Жителям Москвы отдадут в собственность подвалы

Жителям Москвы отдадут в собственность подвалы

Зачастую жители многоквартирных домов сталкиваются с ситуацией, когда подвалы их жилых домов оказываются в муниципальной собственности или перепродаются в собственность частных лиц, которые открывают там магазины, парикмахерские, ателье или используют иным образом.

В этой статье речь пойдет о том как истребовать подвал своего дома из незаконного владения или оспорить право собственности на него.

В силу статьи 36 ЖК РФ подвалы, в которых находятся инженерные сети, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в жилом доме являются общей долевой собственностью собственников помещений в таком доме. Так почему же, спросите вы, подвалы вообще оказываются в собственности не жильцов дома, а посторонних лиц? Ведь не существует подвалов, в которых не было бы инженерного оборудования дома. Давайте разбираться. Судебная практика, включая Высший арбитражный, Верховный и Конституционный суды, сделала не мало разъяснений по вопросу отнесения подвалов к долевой или индивидуальной собственности, суть которых сводится к следующему.

Существуют подвалы технические и подвалы сформированные как самостоятельное помещение, вот эти последние и не являются долевым имуществом жильцов, а могут покупаться, продавать и использоваться по их самостоятельному целевому назначению. Итак, разберемся в чем же отличие.

Технический подвал — это спроектированный в качестве такового подвал, который не имеет самостоятельного назначения и не предназначен для самостоятельного использования (например в качестве склада). Он имеет инженерные коммуникации, для обслуживания которых необходим постоянный открытый доступ технических специалистов и никак не изолирован от этих инженерных коммуникаций. То есть помещение подвала выполняет служебную роль и имеет неразрывную связь с домом в целом.

Второй вид подвалов, которые участвуют в гражданском обороте не являясь долевой собственностью. Если подвал на дату приватизации первой квартиры в жилом доме был сформирован как самостоятельное помещение и учтен органами БТИ для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, то общей долевой собственности у жильцов на него не возникает. При этом сам по себе факт нахождения в подвале инженерных коммуникаций не порождает права долевой собственности. Такие подвалы являются муниципальной собственностью или в результате приватизации достаются частным лицам.

От куда взялась дата приватизации первой квартиры, по состоянию на которую определяется использование подвала? Дело в том, что право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома возникает только один раз – в момент приватизации первой квартиры (постановление Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 N 13391/09) .

Теперь перейдем к практике. Итак, допустим, что подвал вашего дома используется неизвестным вам лицом под свои нужды, что сделать чтоб истребовать подвальное помещение из незаконного владения или оспорить право собственности.

С чего начинать чтоб разобраться в вопросе является ли подвал техническим или самостоятельным помещением.

Первое , в ГБУ «Центральный государственный архив города Москвы» получаем проект дома, по состоянию на момент ввода дома в эксплуатацию. Из проекта будет видно имеет ли подвал самостоятельное или техническое назначение.

Второе , надо получить в БТИ архивные копии технической документации (экспликацию и поэтажные планы) по состоянию на максимально близкую дату к дате приватизации первой квартиры (1991-1992 гг.).

Если из полученных документов следует, что ваш подвал технический и самостоятельного назначения не имеет, необходимо выяснить в чьей собственности он находится. Это можно увидеть из выписки из ЕГРН (получить ее можно в МФЦ). Кроме того, в ДГИ Москвы можно запросить утвержденный проект межевания квартала, из него будет понятно, кто является арендатором нежилых помещений. Подвальное помещение может быть собственностью ДГИ и сдано в аренду кому-либо или уже быть продано частному лицу.

Собрав всю необходимую информацию и документы можно обращаться в арбитражный суд с иском и признании права общей долевой собственности на подвальное помещение и истребования его из чужого незаконного владения. С иском может обратиться один собственник квартиры, и в дальнейшем к иску должны будут присоединиться еще пять собственников, или же сразу подать коллективный иск. Для подачи иска не нужно проводить общее собрание жильцов или уведомлять о подаче иска всех жильцов дома. В ходе рассмотрения дела судом будет проводиться экспертиза на вопрос функционального назначения подвала.

Теперь хочется обратить внимание на некоторые вопросы, которые могут возникнуть при рассмотрении спора.

Главным аргументом ДГИ является пропуск срока исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ. Течение срока исковой давности начинается с момента, когда истец (истцы) узнал или должен был узнать о том, что подвал находится в собственности того или иного лица (ст. 200 ГК РФ) . Занесение сведений в Росреестр о праве собственности не является достаточным основанием считать, что собственник жилья именно в этот момент узнал о нарушении своего права.

Часто ДГИ, или лица купившие подвал у ДГИ, ссылаются на то, что подвал был зарегистрирован в Росреестре как самостоятельное помещение. Внесение такой записи о подвале в Росреестр не исключает возможности оспаривания в суде оснований для государственной регистрации права собственности на подвал за ДГИ (или иным собственником) и дачи судом соответствующей правовой оценке.

Прочитав эту статью у вас может возникнуть вопрос – а зачем все это нужно, восстанавливать право собственности на подвал и нести судебные расходы? Подвал можно использовать в интересах жителей всего дома, например если помещение подвала уже выделено или его возможно выделить фактически, то его также можно сдавать в аренду, а полученный доход направлять на компенсацию расходов за содержание жилого дома. Поэтому все судебные издержки очень быстро окупятся при грамотном использовании подвала, было бы желание.

Надеюсь, что информация, изложенная в настоящей статье была вам полезна, а со всеми вопросами, которые могут возникнуть в процессе судебных споров я всегда буду рада помочь разобраться.

Москвичам вернули подвалы

Жители столицы получат десятки тысяч “квадратов” общедолевого имущества, пишет АКХ им. К.Д. Памфилова .

Как используется имущество столицы? Какие доходы оно приносит? Всегда ли интересы города совпадают с интересами жителей? На эти и другие вопросы ответил на “Деловом завтраке” в “Российской газете” министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов.

Владимир Владимирович! Москвичи много лет пытались вернуть себе подвалы многоквартирных домов, которые большей частью почему-то в пору приватизации оформил себе в собственность город. И когда горожане фактически уже отчаялись этого добиться, вдруг вчера правительство Москвы принимает о возращении им 2,7 тысячи квадратных метров подвальных помещений жилых домов. Чем это объясняется?

Владимир Ефимов: Сама постановка вопроса о том, что подвал жилого дома априори является общедолевым имуществом, неправильна. По жилищному законодательству к общедолевому относится лишь то имущество, которое создано для эксплуатации всего комплекса зданий. Между тем в домах есть и подвалы, и мансарды, абсолютно изолированные и имеющие проходную инженерию в виде трубы теплоснабжения. Но от этого они не становятся общедолевым имуществом. У нас же есть в квартирах стояки, которые проходят в ванных комнатах, но от этого наши ванные не становятся общедолевой собственностью.

В список, утвержденный правительством вчера, вошли те подвалы, которые используются в технических целях.

В департамент действительно поступали обращения от москвичей о передаче жителям домов подвалов. Но раньше, даже если наш департамент был готов к этому, сам изменить ситуацию не мог. Жители вынуждены сначала обращаться в суд, а уже потом по его решению спорное имущество передавалось им. Сейчас найден способ упростить процедуру. Достигнуто соглашение с Росреестром, которое предполагает погашение права собственности города на такие помещения безо всяких судов, на основании постановления правительства Москвы. После чего жители дома смогут оформить это имущество в общедолевую собственность. Пока рассмотрен лишь первый транш, а в будущем это будет делаться регулярно.

То есть после первого транша может быть и второй?

Владимир Ефимов: Да. Будем рассматривать такого рода заявки жильцов не реже чем раз в квартал. Такой работой занимается специальная межведомственная комиссия при нашем департаменте, в рамках которой мы анализируем имущество, имеющееся у города в казне и не обремененное правами третьих лиц. То есть речь идет не только о подвалах, но и небольших комнатах, в которых обычно в жилых домах размещаются колясочные, консьержи и т.д. Вход в эти помещения возможен только через подъезд самого жилого дома, а значит, в соответствии с жилищным законодательством использовать самостоятельно, как отдельные и коммерческие нежилые помещения, их нельзя.

Конечно, и департамент будет выступать и с инициативой по передаче объектов. Думаю, что в итоге передадим москвичам десятки тысяч квадратных метров помещений.

Передаются жителям не только подвалы, но и помещения для консъержа и колясочные в подъездах

И что там может быть расположено?

Владимир Ефимов: Может храниться инвентарь, велосипеды жильцов. Вполне возможно использование как технического помещения для ТСЖ и управляющей компании.

И что там может быть расположено?

Владимир Ефимов: Может храниться инвентарь, велосипеды жильцов. Вполне возможно использование как технического помещения для ТСЖ и управляющей компании.

А в аренду эти помещения можно сдать?

Владимир Ефимов: Если их приспособить так, что инженерные коммуникации не будут занимать большую часть площади, то почему нет? Пожалуйста.

Квартплата у жителей не повысится в связи с увеличением площади, которая окажется у них в распоряжении?

Владимир Ефимов: Нет. Помещения передаются безвозмездно.

И я еще раз подчеркиваю: помещения передаются в собственность именно жителей, а не управляющей компании. И смена управляющей компании, случись она, не влечет за собой для москвичей потерю этой собственности.

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Москвы

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Заменить предстоит более 900 подъемников, притом, что в других округах заменят по 300-200 лифтов. Почему на юго-востоке запланирован большой объем работ, “РГ” рассказали в пресс-службе фонда капремонта Москвы.

Устранить все несправедливости и перекосы в системе оплаты за вывоз мусора поручил губернатор Московской области Андрей Воробьев своим замам, отвечающим за ЖКХ. “Дайте людям возможность платить по факту вывоза – ровно за то количество, которое они произвели”, – сказал губернатор, выступая с.

За минувшие сутки с улиц Центрального округа вывезено 30 тысяч кубометров снега. Об этом “РГ” сообщили в пресс-службе Центрального округа столицы.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

В старом жилом фонде для маломобильных граждан сооружают чаще всего пандусы и дополнительные поручни. Но даже выбравшись из квартиры, человек в коляске нередко не может преодолеть десяток ступеней до подъездной двери. Чтобы решить эту проблему, в столице устанавливают специальные подъемные платформы.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

С самого начала этого года в округах города жители обсуждают, что предстоит сделать на их территориях по программе “Мой район”. Напомню, планы у столичных властей большие – привести в порядок более пяти тысяч магистралей, парков и дворовых территорий.

Для повышения надежности и безопасности московской газораспределительной системы в этом году планируется реконструировать четыре столичных подводных газопровода. Об этом рассказал журналистов заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества. Обслуживанием электросчетчиков в местах общего пользования (на лестничных клетках и площадках) должна заниматься организация, имеющая их на своем балансе. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, электроснабжающая организация и т.д. Если счетчики установлены в квартире – собственник квартиры.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

Читайте также:  Что делать, если не работает вентиляция в квартире?

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня мы сталкиваемся с новыми реалиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодный рост цен на коммунальные услуги – электричество, воду, газ и тепло – побуждает нас перестать пассивно наблюдать происходящее. Что должны вы и что должны вам, как и на основании чего отстаивать свои права собственника, противостоять закулисному мошенничеству – все эти вопросы раскрывает данное пособие. Полезная с практической точки зрения информация изложена.

Приведены нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации. При подготовке сборника учтены положения нормативных актов по состоянию на 15 апреля 2013 года. Для руководителей и специалистов организаций.

Игры в подземелье

В каждом десятом из почти сорока тысяч московских домов есть подвал. Если сдавать их в аренду под офисы или магазины, то можно иметь неплохие деньги, на которые тем же ТСЖ легче содержать свой дом. Но беда в том, что, по оценкам экспертов, больше 80 процентов подвалов принадлежат не жильцам, а городу, который по усмотрению чиновников может продать их, а может сдать в ту же аренду, а куда пойдут полученные доходы – жильцов уже не касается.

Впрочем, дело не только в доходе, который дает аренда. Общее имущество, утверждают специалисты по недвижимости, оформленное в установленном порядке в общую долевую собственность жильцов, примерно на треть повышает стоимость квадратного метра квартиры в доме. Да и безопасность проживания в немалой степени тоже зависит от подвалов. Ведь их новоявленные собственники зачастую перекрывают доступ к коммуникациям, в результате перепланировок нарушают систему вентиляции и т.д., что мешает нормальной эксплуатации дома. И жильцы, как правило, не могут найти на них никакой управы.

Подвал подвалу рознь

Подвалы бывают двух типов. Первые, так называемые технические, заняты коммуникациями и инженерным оборудованием. Вторые – нормальные помещения, которые могут использоваться для нужд собственников. Например, там можно разместить штат ТСЖ или сдать в аренду. Именно такие нежилые помещения в первую очередь интересуют столичных чиновников, которые часто в обход норм жилищного и гражданского законодательства делают все, чтобы оформить их в собственность города. “По сути, все помещения, входящие в состав многоквартирного дома, являются общим имуществом собственников, и любые сделки, связанные с их продажей или передачей в аренду третьим лицам, должны совершаться при стопроцентном согласии всех собственников”, – объяснил корреспонденту “РГ” Александр Толмачев, председатель комиссии по законодательству Союза юристов Москвы. Почему же тогда больше 80 процентов подвалов оказалось в собственности города? Почему он снимает сливки с чужого по сути имущества?

Захват подвалов начался еще в 90-е годы. “Их приватизация с момента введения в действие Гражданского кодекса в 1995 году носит незаконный характер, – считает депутат Госдумы Галина Хованская. – Дело в том, что, приватизируя квартиру, человек по закону становится собственником не только жилой площади, но и соответствующей доли общедомового имущества. Поэтому город не имеет права единолично распоряжаться им, даже если там проживает хотя бы один собственник”.

То есть прежде чем оформить в собственность тот же подвал или чердак, любой претендент должен получить на это письменное согласие всех собственников жилья. На практике же это правило действует только по отношению к самим жильцам. Вот если они решат зарегистрировать свое право на общедомовое имущество, то тут препятствий возникает хоть отбавляй. Одних бумаг только сколько нужно собрать! Например, в регистрационную палату нужно предъявить описание того самого подвала. Составлением его занимаются управы районов. Потом этот документ утверждает своим распоряжением префект административного округа. Таков московский порядок. Он незыблем на протяжении многих лет, несмотря на то, что в корне противоречит правилам содержания общего имущества, утвержденным московским же правительством. В них говорится: состав общего имущества в многоквартирном доме определяется самими собственниками помещений дома. То есть никакая райуправа, никакой префект не имеют к утверждению описания никакого отношения. Есть только одно исключение из этого правила – управы районов вправе заниматься описанием имущества домов, в отношении которых проводится конкурс по отбору управляющей организации. Но таких в Москве не так уж и много.

Но и это еще не все. Когда, несмотря на все препоны, москвичи приносят описание общего имущества дома в Федеральную регистрационную службу с просьбой выдать свидетельство на подвал и чердак, им говорят, что нужны еще и документы на землю – чтобы выдать сразу единое свидетельство. И чиновники, и горожане при этом отлично понимают, что требуемая бумага почти недосягаема, так как очередь на межевание земельных участков под многоквартирными домами тянется на многие годы. Чиновнику же с чиновником во все времена договориться было легче. Вот и уплывают подвалы из рук жильцов.

А уж если город оформил свои права, то вернуть общедомовую собственность можно попытаться только через суд. Без этого шанс “получить приданое” есть разве что у жителей новостроек. Хотя и тут охотников присвоить нежилые помещения хватает. “Обычно застройщик спешит предъявить госкомиссии только жилую часть, – говорит Александр Толмачев. – Сдача нежилого же фонда часто затягивается. Это делается для того, чтобы не отдавать его ни в собственность жителей, ни в собственность города”. Но если не упустить момент, а дружно взяться за дело, то жильцы могут все-таки заполучить нежилые помещения в свое распоряжение.

Технический или нет? Вот в чем вопрос

Можно попытаться вернуть еще и технические подвалы. Правда, и их около 20 процентов находится уже в собственности города либо бывших арендаторов, хотя приватизация технических подвалов запрещена законом. “Поэтому раньше чиновники играли с самим понятием “технический подвал”, – поясняет Галина Хованская. – Дело в том, что его определение существовало только в рекомендациях Госстроя России. Но рекомендации – не нормативный документ и не закон”.

К чему привела такая правовая неопределенность, можно проследить на множестве фактов. Например, образцово-показательный суд по поводу возвращения подвала дому, расположенному в Варсонофьевском переулке, 4, длится уже более двух лет. Председатель образованного там товарищества собственников жилья Людмила Левитина рассказала корреспонденту “РГ”: “Стоило нам начать шевелиться по созданию ТСЖ, как чиновники быстренько приватизировали наши подвалы: в апреле 2002-го – 58,2 кв. м, а в октябре – 26,8 кв. м”. А вскоре продали их. И теперь шахты лифтов в доме заняты собственниками, вентиляционные окошки на уровне земли – приямки – заделаны, а в несущей стене прорублен вход в одну из контор. Когда один из подвалов подтопило и его нужно было осмотреть, новый хозяин никого к трубам не подпустил – до приезда замглавы управы Мещанского района.

Первый суд жильцы проиграли, хотя по заключению МосжилНИИПроекта подвал является техническим. “Власти ссылаются на то, что истек срок исковой давности, – пояснила Левитина. – Но жильцы готовы судиться и дальше. Юристы надеются, что шанс на победу у них есть. По крайней мере такой прецедент – пусть не в Москве, в Ижевске, уже есть. Жильцы в суде доказали – появившееся в результате реконструкции отдельное помещение под их домом изначально проектировалось и использовалось как технический подвал. И им его вернули”.

По словам Татьяны Варской, члена координационного совета общественного движения “Жилищная солидарность”, несколько подобных дел сейчас рассматривается и в столичных судах. “Не буду раньше времени называть все адреса, – сказала она. – Но, к примеру, на Большой Грузинской, 42, уже началась проверка законности продажи подвалов”.

После вступления в силу нового Жилищного кодекса, где уже четко прописано, что такое технический подвал, казалось бы, процесс захвата таких помещений должен бы был прекратиться. Однако чиновники находят все новые и новые уловки. “Например, в подъезд из подвала выносятся щитовые узлы, чтобы изменить функциональное назначение помещения, – объясняет Варская. – Или используется многоступенчатая передача подвала из рук в руки, чтобы и концов стало невозможно найти”.

Как же вернуть подвал?

Если подвал находится в собственности городских властей, то расторгнуть договор аренды и выгнать предпринимателя, занимающего там помещение, невозможно. Но в любом случае не мешает узнать, кто и зачем пытается расположиться под вашим домом. Поскольку договоры об аренде нежилых помещений заключаются в департаменте имущества Москвы, именно туда следует направить коллективный запрос. В ответе на него должно быть указано, на каком основании арендаторы расположились в вашем подвале. Если же договора нет или он еще не оформлен, то за подвал стоит побороться.

Больше всего возможностей у объединений жильцов. Например, если дело касается дома ЖСК старой постройки, правление может поднять документы и выяснить, вкладывало ли государство средства в его строительство. “В моем округе в Гагаринском районе был случай, когда жильцы выиграли судебный процесс и вернули себе приличное помещение как раз благодаря тому, что доказали: каждый сантиметр дома оплачен из их кармана”, – рассказал “РГ” председатель экспертного совета по самоуправлению в жилищной сфере при Мосгордуме Дмитрий Катаев. Правда, в советское время были случаи, когда государство финансировало в домах ЖСК строительство первых этажей под социальные нужды. В общем, с каждым случаем нужно разбираться.

Например, недавно созданное ТСЖ вполне может включиться в конкурс на аренду своего подавала вместе с другими юридическими лицами, но при этом настаивать на том, что у него имеется преимущественное право на нее. Напрямую законодательство об этом не говорит. Но если цель аренды связана с эксплуатацией дома, а в подвале планируется разместить структуру, необходимую для нормального существования дома, а также использовать его для хранения снегоуборочного комбайна или для занятий детской спортивной секции, то преимущество жильцов в таком случае юридически подкреплено рядом подзаконных актов правительства Москвы.

Использование не по назначению – еще один шанс вернуть подвал. Для проверки правильности использования всех помещений можно привлечь Мосжилинспекцию. “По заявлению жильцов в течение 30 дней будет проведена проверка, и заявители получат ответ о том, насколько деятельность арендаторов соответствует той, под которую они получали подвал в аренду”, – прокомментировала “РГ” пресс-секретарь инспекции Татьяна Филиппова.

Владимир Силкин , зам. мэра Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений города Москвы:

– Год назад я издал распоряжение, запрещающее сдачу в аренду технических подвалов. Политика города такова, что мы готовы передавать их в общедолевую собственность жильцов, особенно там, где создаются ТСЖ. К сожалению, еще раньше большая часть этих помещений была продана. Поэтому сейчас закономерность тех сделок может оспорить только суд. Если же речь идет о подвале не технического назначения, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ он не входит в общедолевую собственность дома, являясь собственностью города Москвы. Но и использование таких помещений город готов согласовывать с жильцами.

В подвалах жилых домов запрещается размещать магазины химических и других товаров, хранение которых может привести к загрязнению территории и воздуха; магазины с наличием взрывопожароопасных веществ, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке, а также твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные магазины и магазины, работающие после 23 часов; предприятия бытового обслуживания, использующие легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и часовых мастерских площадью до 300 кв. м); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах); казино, дискотеки, танцевальные кружки и студии, театры; рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, а также клубы с числом более 50 мест и площадью более 250 кв. м, работающие после 23 часов.

Нельзя также создавать в жилых домах прачечные и химчистки, кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой и мелкооптовой торговли; производственные помещения (за некоторым исключением); зуботехнические лаборатории; клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник; травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениями комнатах и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения.

Читайте также:  Москва перестанет занимать первое место по росту тарифов ЖКХ

Три ступеньки вниз

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами – чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир.

Все началось с того, что горожанин обратился в суд с иском к департаменту имущества города и попросил суд забрать “из чужого незаконного владения подвальное помещение”. Дом, в котором живет гражданин, построен в 1965 году. В доме большой подвал с инженерным оборудованием. В районном суде истец рассказал, что первые приватизированные квартиры в доме появились в начале девяностых. По мнению жильца дома, у него и соседей вместе с правом собственности на квартиры появились и права на технические помещения в доме, которые предназначены для обслуживания их квартир.

В 2009 году истцу стало известно, что, по данным Единого госреестра прав на недвижимое имущество, право собственности на часть подвала принадлежит городу. Причем оформление этих прав собственности шло несколько лет и в несколько этапов – с 2002 по 2007 год. Житель дома в суде доказывал, что доступ к инженерным коммуникациям теперь затруднен, а это ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир. Да и права жильцов нарушены – ведь право общей долевой собственности на общее имущество дома принадлежит всем собственникам жилья. Истец попросил суд признать регистрацию подвала в ЕГРП как собственности города недействительной.

Райсуд мужчине отказал, а городской с таким вердиктом согласился. Тогда настырный жилец дошел до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сказала, что гражданин прав. Нижестоящие суды ошиблись. Вот как рассуждал Верховный суд.

Подвал многоквартирного дома действительно в настоящий момент принадлежит городу и разделен на две части. Часть подвала передана в аренду некой фирме, а во второй части находятся инженерные коммуникации – трубы, вентили, заслонки, краны и прочее. Истцы – муж с женой – стали собственниками квартиры в 1992 году, а в 2007 году между подразделением по управлению жилыми домами города и истцом был заключен договор на управление этим домом. Договор заключали на основании решения общего собрания собственников квартир.

Районный суд, отказывая гражданину в иске, заявил, что истец неправильно выбрал способ защиты нарушенного права. Апелляция с таким заявлением согласилась и добавила, что помещения в подвале не могут быть общедомовым имуществом, поскольку “имеют самостоятельное функциональное назначение”. Вот с такими формулировками Верховный суд и не согласился.

По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности “общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации”. По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.

По смыслу этих норм, сказал Верховный суд, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, терял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры.

А вот если по состоянию на дату первой приватизированной квартиры подвалы дома были предназначены (или учтены, или сформированы) для самостоятельного использования “в целях, не связанных с обслуживанием дома”, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. А остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество.

Вывод Верховного суда – для правильного разрешения подобного спора судам необходимо было установить, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования. При этом, подчеркнул Верховный суд, доказывать момент приватизации первой квартиры и факт, что подвал обслуживал весь дом, должен истец. А что подвал предназначен (учтен или сформирован) для самостоятельного использования – доказывать должен ответчик.

В нашем случае, сказал Верховный суд, апелляция неправильно распределила бремя доказывания, чем нарушила закон. Нельзя согласиться, сказал Верховный суд, и с утверждением горсуда, что истец выбрал неправильный способ защиты. Право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в ЕГРП не требуется. Об этом говорилось на пленумах и Верховного и Высшего арбитражного судов, когда рассматривали споры о защите прав собственности. Раз гражданин – собственник помещения в этом доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме.

Как забрать свои подвалы и чердаки у городских властей

Инструкция, составленная ТСЖ “Дом на Фурманном” по итогам многочисленных судебных процессов, — ею могут воспользоваться даже группы собственников от шести человек

Фото: © L!FE/Марат Абулхатин

Кто бы сейчас ни пользовался техническими помещениями в вашем доме, все они изначально принадлежат жителям, и никаких документов на эту собственность оформлять было не надо. Согласно закону “О приватизации” (его приняли ещё при РСФСР), уже в момент приватизации первой квартиры в доме общее имущество прекратило быть государственным (муниципальным) и перешло в собственность жителей дома.

Это подтверждают и суды. Согласно постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в госреестре. Региональные власти оформляли свои свидетельства о собственности на основании различных документов, в том числе БТИ, которые не могут являться правоустанавливающими, — а значит, все эти свидетельства незаконны.

Теперь главное доказать, что подвал или чердак, или другие вспомогательные помещения являются общим имуществом, а не просто нежилым помещением. Это можно подтвердить техническим заключением или судебной экспертизой, которые установят наличие общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживающих более одного помещения.

Возражения чиновников о том, что в помещении кроме труб может разместиться много ещё чего полезного (и поэтому, якобы, часть подвала можно сдать любому ООО, например под сауну), можно легко опровергнуть. Конституционный суд РФ в определении от 19.05.2009 № 489-О-О отметил, что наличие иных полезных свойств у этих помещений (т. е. любые иные критерии, в том числе высота потолков, наличие самостоятельного входа/выхода, возможность предоставления их в пользование третьим лицам) не имеет правового значения для определения того, общее это имущество или нет.

Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположены коммуникации и оборудование для обслуживания других помещений в доме и нужд их владельцев, то и сами эти помещения относятся к общему имуществу собственников дома. Если, конечно, изначально или на дату приватизации первой квартиры в доме они не имели какого-то самостоятельного назначения.

К общему имуществу относятся не только технические помещения с трубами, кранами и насосами, но и помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жителей — консьержные, колясочные, кладовые (в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). А то, что кто-то, в том числе органы исполнительной власти, зарегистрировал помещение в свою собственность и сдал их в аренду, не является доказательством их якобы самостоятельного назначения и использования в целях, не связанных с обслуживанием иных помещений в доме.

Чиновники вряд ли смогут привести доказательства, на каком основании то или иное имущество стало собственностью города или муниципалитета: факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества “на балансе” сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения, как и документы БТИ, которые также не являются правоустанавливающими, что неоднократно разъяснялось арбитражным судом всех инстанций.

Кроме того, общее имущество самостоятельным объектом недвижимости быть не может — поэтому региональные власти не вправе самостоятельно распоряжаться им.

Такой иск о признании собственности может подать не только ТСЖ. В арбитраже Москвы сейчас находится порядка 10 дел по групповым искам, где истцом выступает не ТСЖ, а один истец-гражданин, являющийся собственником помещения в доме, и к нему присоединяются не менее пяти сособственников в этом же доме.

Жителям Москвы отдадут в собственность подвалы

Мэр Сергей Собянин заявил о том, что жители Москвы теперь получат право оформить в собственность технические помещения жилых домов.

Собянин считает, что москвичам данные помещения необходимы, тогда как властям Москвы приходится содержать их на балансе. Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что уже в ближайшее время все нюансы с документальным оформлением технических помещений в собственность будут улажены. Жители Москвы смогут наконец использовать чердаки и подвалы по своему усмотрению, заявил мэр Сергей Собянин.

По словам главы департамента городского имущества Владимира Ефремова, на сегодняшний день были отчуждены уже более 26 тысяч “ квадратов ” подвальных и чердачных помещений Москвы.

. . . . . Как правило, в таких помещениях размещаются инженерные системы домов. Кроме того, в них могут быть организованы места для работы консьержей, созданы места для хранения различного габаритного имущества жильцов.

В последние годы Правительством Москвы проводится пошаговая работа по исправлению этой ситуации. . . . . . № 726-РП”. . . . . . Отмечается, что в ближайшее время владельцы квартир в этих домах смогут зарегистрировать эти помещения в общедолевую собственность и использовать их, как сочтут нужным.

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

“Мы в свое время передавали собственность жильцов в собственность Москвы – я имею в виду подвальные помещения и чердаки. Не совсем понятно, для чего это было сделано. Жителям нужны эти помещения для хранения велосипедов, колясок и другого имущества”, – сообщил Мэр Москвы Сергей Собянин на заседании Президиума столичного Правительства.
. . . . . В последние годы Правительство Москвы системно исправляет ситуацию.
Как заявил Мэр Москвы Сергей Собянин, жители многоквартирных домов смогут самостоятельно распоряжаться чердаками и подвалами, поскольку власти отказались от права собственности на 195 нежилых помещения.
В свою очередь руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов сообщил, что ранее Правительство приняло решение о прекращении права собственности города на 150 объектов, относящихся к общему имуществу собственников. На сегодняшний день объем помещений, которые больше не находятся в собственности города, составляет 26 тысяч квадратных метров.
Скоро владельцы квартир в таких домах получат право регистрировать помещения в общедолевую собственность и использовать их так, как посчитают нужным, добавил Мэр Москвы Сергей Собянин.
Нежилые помещения можно будет использовать для хранения велосипедов и детских колясок, также здесь можно будет размещать инженерные системы и организовать места для работы консьержей.
В дальнейшем Москва планирует отказаться от права собственности на еще 194 объекта, общая площадь которых составляет 21,4 тысячи квадратных метров.

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

Права собственности на 194 нежилых помещения будет передано собственникам жилых помещений многоквартирных домов. Соответствующее решение было принято 26 июля на заседании Президиума правительства Москвы под председательством Сергея Собянина.

Напомним, согласно Жилищному кодексу России нежилые помещения (чердаки, подвалы, холлы, входы и прочее) в жилых домах являются общей долевой собственностью владельцев квартир и используются в их интересах: для размещения инженерные системы здания, там обустраивается рабочее место консьержа или склад для хранения имущества жильцов.

Однако до принятия Жилищного кодекса в собственность столичных властей был передан ряд нежилых помещений. На протяжении нескольких лет Правительство Москвы ведет работу по исправлению сложившейся ситуации.

Руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов на сегодняшнем заседании доложил Сергею Собянину о судьбе 150 ранее отчужденных нежилых помещений общей площадью почти 26 тысяч квадратных метров. Права на их собственность были переданы владельцам квартир в домах, в которых они располагаются. Теперь они решат их дальнейшую судьбу.

Читайте также:  Тарифы на газ, свет и тепло могут заморозить

Также городские власти поступят и с 194 помещениями, по которым было принято решение сегодня. Их общая площадь составила 21,4 тысячи квадратных метров.

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

Городские власти отказались от права собственности на 194 нежилых помещения. Соответствующее постановление подписал Мэр Сергей Собянин на заседании Президиума Правительства.

Столичный градоначальник напомнил, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в ближайшее время владельцы квартир в этих домах смогут зарегистрировать данные помещения в общедолевую собственность.

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

Москвичи получат возможность оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах и распоряжаться ими по своему усмотрению. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на заседании президиума столичного правительства, городские власти уже отказались от права собственности почти на 200 нежилых помещений.

Градоначальник также сообщил, что в ближайшее время собственники квартир в домах, по которым город уже отказался от права собственности, смогут зарегистрировать подвальные и чердачные помещения в общедолевую собственность, а затем использовать их как посчитают нужным.

“На сегодняшний момент по 150 объектам уже приняли решение об отказе от права собственности, точнее 26 тысяч квадратных метров – сегодняшний объем” ,- отметил Владимир Ефимов.

Как сообщает пресс-служба столичной мэрии, принятые в ходе сегодняшнего заседания поправки предусматривают отказ города от права собственности еще на 194 объекта общей площадью 21,4 тысячи квадратных метров.

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

. . . . . Таким образом, москвичи, проживающие в многоквартирных домах, смогут сами решать, как использовать подвальные помещения и чердаки. Такое заявление сделал мэр Москвы Сергей Собянин во время очередного заседания президиума правительства города.

По словам Сергея Собянина, жители столицы испытывают куда большую потребность в этих нежилых помещениях, поскольку могут оставлять в них коляски, велосипеды и прочие вещи. Кроме того, мэр Москвы отметил, что не понимает, для каких целей нежилые помещения в свое время были переданы в собственность города.

В своем заявлении Сергей Собянин также отметил, что уже в ближайшее время владельцам квартир предоставят возможность зарегистрировать подвалы и чердаки в качестве общедомовой собственности. После этой процедуры москвичи смогут сами распоряжаться помещениями.

В свою очередь, руководитель департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов доложил мэру о том, что ранее власти столицы решили отказаться от права собственности города на 150 объектов в пользу собственников квартир в многоквартирных домах.

По его словам, на данный момент правительство города уже приняло решение об отказе от права собственности на 26 тысяч кв.м.

Пресс-служба мэра Москвы сообщает, что в ходе заседания были приняты некоторые поправки, которые предусматривают отказ города от права собственности еще на 194 объекта, общая площадь которых составляет 21,4 тысячи кв. м.

В помещениях преимущественно располагаются инженерные системы домов. В числе прочего, в них можно организовать специальные места для работы консьержей, а также создать места для хранения велосипедов, детских колясок и т.д. Москвичи регулярно подают заявления о краже велосипедов, а теперь жители столицы смогут содержать свой транспорт в безопасном месте.

Прежде, чем был принят Жилищный кодекс, в столице отмечены факты необоснованной регистрации права собственности города на нежилые помещения. Это не давало возможность москвичам пользоваться имуществом. Однако в течение последних пяти лет властями Москвы проводится основательная работа для исправления сложившейся ситуации.

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

Власти Москвы передали права собственности на 194 нежилых помещения собственникам многоквартирных домов. Теперь они смогут самостоятельно распоряжаться подвалами и чердаками своих домов. Этот вопрос был сегодня в повестке дня президиума столичного правительства, под руководством мэра Москвы Сергея Собянина.
. . . . .
По его словам, совсем скоро хозяева жилья в этих домах использовать их по своему усмотрению. Сергей Собянин особо подчеркнул, что по завершении всех необходимых процедур собственники жилья в многоквартирных домах смогут инициировать государственную регистрацию права общей долевой собственности и использовать эти нежилые помещения для своих нужд.
. . . . .

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

Градоначальник добавил, что в ближайшее время собственники квартир в этих домах смогут зарегистрировать подвальные и чердачные помещения в общедолевую собственность. На чердаках, в подвалах, холлах могут быть созданы места для хранения велосипедов, детских колясок. Кроме того, в них могут быть организованы места для работы консьержей.

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

В скором времени москвичи смогут зарегистрировать подвалы и чердаки жилых домов в общедолевую собственность и пользоваться ими по своему усмотрению, так как городские власти отказались от права собственности на 194 нежилых помещения. Об этом Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил сегодня в ходе заседания Президиума Правительства Москвы.

После завершения необходимых процедур владельцы квартир в многоквартирных домах смогут инициировать государственную регистрацию права общей долевой собственности и использовать эти нежилые помещения по своему усмотрению.

“Эти помещения очень важны для горожан. Там они смогут разместить детские коляски, велосипеды и какое-либо другое имущество. Ранее собственность жильцов передавалась в собственность Москвы. Для чего это было сделано, не совсем ясно, ведь чердаки, подвалы, холлы, входы являются общей долевой собственностью владельцев квартир и должны использоваться в их интересах” , – отметил Сергей Собянин.

Однако до принятия Жилищного кодекса в Москве зафиксированы случаи необоснованной регистрации права собственности города на нежилые помещения в многоквартирных домах. Все это, по словам Сергея Собянина, не давало жителям возможности использовать принадлежащее им имущество так, как они считают необходимым.

Мэр Москвы Сергей Собянин

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

. . . . . Об этом во время заседания президиума правительства столицы рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

. . . . . И не совсем понятно, для чего это забиралось в пользу города. . . . . .

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации нежилые помещения в жилых домах (чердаки, подвалы, холлы, входы и пр.) являются общей долевой собственностью владельцев квартир. Они должны использоваться жителями дома по их усмотрению. . . . . .

Однако до принятия Жилищного кодекса в Москве некоторые жильцы домов были лишены возможности законно использовать принадлежащее им имущество. . . . . .

По словам Сергея Собянина, в ближайшее время владельцы квартир в этих домах смогут зарегистрировать эти помещения в общедолевую собственность. . . . . .

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

В ходе заседания Президиума городского Правительства Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что столичные власти отказались от права собственности на 194 нежилых помещения, и теперь жильцы многоквартирных домов получат право самостоятельно распоряжаться подвалами и чердаками.

. . . . . Сергей Собянин уточнил, что после завершения необходимых процедур собственники жилья в многоквартирных домах смогут зарегистрировать подсобные помещения в общедолевую собственность и использовать их по мере необходимости.

Власти Москвы продолжают отчуждать чердаки и подвалы домов в пользу жителей

Право самостоятельно распоряжаться подвалами и чердаками получили жители многоквартирных домов ввиду отказа властей Москвы от права собственности на 194 нежилых помещения. . . . . .

По словам градоначальника, город отказывается от взятых ранее в собственность объектов, потому что неясно для чего эти помещения нужны в активе казны. . . . . . Сейчас не совсем понятно, для чего эти помещения были переданы в собственность города. Жителям подвалы, чердаки нужны для размещения велосипедов, колясок и прочих нужных в быту вещей “, – сказал Сергей Собянин.

Он отметил, что в ближайшее время владельцы квартир в данных домах смогут зарегистрировать помещения в общедолевую собственность и использовать их по назначению, которое сами и определят. “Решение о дальнейшем использовании помещений примут сами жители домов” , – сказал Серей Собянин.

“В настоящее время по 150 объектам уже приняли решение об отказе от права собственности, это 26 тысяч квадратных метров” , – отметил Владимир Ефимов.

По информации пресс-службы мэра, принятые поправки предусматривают отказ городского правительства от права собственности еще на 194 объекта площадью 21,4 тысяч квадратных метров.

Власти Москвы уступят право собственности на чердаки и подвалы жителям многоквартирных домов

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что столичные власти отказываются от прав собственности на нежилые помещения в ряде многоквартирных домов города.

Речь идет о чердаках и подвалах в жилых домах, всего 194 объекта. Жильцы, в которых расположены эти помещения, смогут оформить их в общедомовую собственность , сообщил Собянин. Эти помещения могут быть использованы для хранения велосипедов, колясок для детей и прочего имущества жильцов.

В 2014 году власти Москвы отказались от 150 нежилых помещений, передав их в собственность жильцов. Эта позволит не занимать место в подъезде вещами жильцов.

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

По словам Мэра Москвы Сергея Собянина, в ближайшее время жильцы многоквартирных домов получат право самостоятельно распоряжаться подвалами и чердаками.

. . . . . В подвалах размещались склады, магазины или небольшие мастерские, при этом жители домов не получали доход от сдачи в аренду данных помещений. Кроме того, подобное использование нежилых помещений создавало проблемы при ремонте коммуникаций.

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

Чердаки, подвалы, холлы, входы являются общей долевой собственностью владельцев квартир и должны использоваться в интересах жителей дома, считают столичные власти.

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

. . . . . С докладом по проекту этого документа выступил руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов.

Открывая рассмотрение соответствующего пункта повестки дня, Сергей Собянин кратко обозначил суть принимаемого решения: “Мы в свое время передавали собственность жильцов в собственность Москвы, имею в виду подвальные помещения, чердаки. . . . . .

В свою очередь, Владимир Ефимов в ходе доклада напомнил, что ранее аналогичные решения уже принимались – в отношение аналогичных 150 объектов.

Ситуация, которую призвано разрешить подписанное сегодня Сергеем Собяниным распоряжение, возникла из-за того, что в период до принятия действующего Жилищного кодекса в Москве в многоквартирных домах указанные помещения в массовом порядке переводились в собственности города. В последние годы политика Правительство Москвы кардинально изменилась, и началась системная работа по устранению коллизии.

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

Правительство Москвы продолжило приводить ситуацию с нежилыми помещениями в жилых домах в соответствие с Жилищным кодексом РФ.
. . . . .
Мэр Москвы Сергей Собянин прокомментировал данное решение. . . . . . Сергей Собянин обратил внимание на то, что в последние годы Правительство Москвы ведет системную работу по исправлению ситуации с нежилыми помещениями в жилых домах.
. . . . . Помимо общедомовых инженерных систем, в них могут быть организованы места для хранения велосипедов и детских колясок, а также ресепшны и подсобки для работы консьержей.
. . . . .

Московские власти вернут жителям право собственности на чердаки и подвалы

Президиум столичного правительства на очередном заседании во вторник принял распоряжение о прекращении права собственности города на некоторые объекты, расположенные в жилых домах.

. . . . . Не совсем понятно, для чего это было забрано до принятия Жилищного кодекса”, – сказал мэр Москвы Сергей Собянин на заседании президиума.

Он напомнил, что москвичам такие помещения нужны для размещения велосипедов, колясок и другого имущества.

Он пояснил, что речь идет о консьержных, помещениях для хранения колясок, а также подвалах, в которых расположены инженерные коммуникации.

Глава департамента уточнил, что правительство Москвы в настоящее время рассматривает еще один список из 194 объектов площадью почти 22 тыс. кв. метров, в отношении которых также будут проведены мероприятия по отказу от прав собственности города.

Всего московская мэрия откажется от права собственности на 344 объекта в жилых домах.

Москвичи смогут оформить право долевой собственности на чердаки и подвалы в жилых домах

В столице состоялось еженедельное заседание Президиума Правительства города под председательством Мэра Москвы Сергея Собянина. Главной темой стало отчуждениечердаков и подвалов домов в пользу жителей.
. . . . .

Ссылка на основную публикацию