В Законе о капремонте ужесточат требования к банкам

Минстрой хочет ужесточить требования к размещению средств на капремонт

Минстрой России разработал проект поправок в законодательство о капитальном ремонте жилья, регламентирующих требования к банкам, в которых собственники могут открыть счет для накопления средств на капремонт дома, говорится в сообщении ведомства.

Поправки затронут Жилищный кодекс. Как отмечается, сейчас собственники могут размещать счета в банках с размером собственного капитала нем менее 20 млрд рублей.

Минстрой предлагает допускать к такой работе только те банки, чей капитал составляет не менее 250 млрд рублей. Кроме того, финансовая организация должна будет входить в рейтинг Аналитического Кредитного Рейтингового Агентства (АКРА).

“Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций связанных с отзывом лицензий”, — приводятся в сообщении слова министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня.

Ранее глава Минстроя заявлял, что в целом по России собираемость взносов за капремонт приблизилась к 90%. По программам капремонта свои жилищные условия улучшили 13 млн человек, отремонтировано около 100 тыс. домов.

Комментарии к новости ( 67 )

Цитата
Маруся написал: Спецсчёт позволяет делать не по надуманной программе РО, а частично, выборочно, и что именно сейчас требуется дому и на ту сумму, которая уже есть на счёте. Ну и, конечно, зависит от размера дома, от возраста дома, от того, как укашка содержит инженерные сети дома.

Не так все просто!

Цитата
Маруся написал:
Не запрещает никто, деньги-то наши. Инфляция жрёт средства, а у нас, например, 5 лифтов и в год собирается 1 млн руб. И что? 10 лет копить? Так цена-то увеличится.

Замена 1 лифта (12 эт.) стоит у нас 1 млн 578 тыс. руб. Так что нам , чтобы заменить 5 лифтов надо”РАСТЯНУТЬ” минимум на 7-8- лет, а лифты скоро “падать” начнут , а еще надо капремонтировать и крышу, и систему отопления и т.д. !

Дело в том, что порядок НАКОПЛЕНИЯ и РАСХОДОВАНИЯ средств на КАПРЕМОНТ что на счете регоператора, что на специальном счете , открытом на имя ТСЖ, ЖСК или УК конкретного МКД, РЕГУЛИРУЮТСЯ одним ЖК.

Все ТАМ специально чиновниками ЗАРЕГУЛИРОВАНО.

А, главное, НАКОПИТЬ денег на РЕАЛЬНЫЙ КАПРЕМОНТ , а не показушный, могут ТОЛЬКО дома постройки после 2000х годов, а для домов “старой” постройки (старше 30-40 лет.) УЖЕ НЕВОЗМОЖНО, дома СКОРЕЕ РАЗВАЛЯТСЯ, чем мы накопим или надо собирать не по 3-5 руб.с кв.м. квартиры,а по 20-35 руб.с кв.м.

Так что СПАСТИ “старый” жилищный фонд страны МОЖЕТ только ОТДЕЛЬНАЯ “БЮДЖЕТНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА” за СЧЕТ СРЕДСТВ , ” НАКОПЛЕННЫХ – НАГРАБЛЕННЫХ ” у нас ,МОНСТРАМИ типа ГАЗПРОМ”, “РОСНЕФТЬ” и прочих Абрамовичей.(типа ПУТИНСКОЙ ПРОГРАММЫ СНОСА АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ , которая хотя и ПЛОХО, но хоть как -то выполняется ТОЛЬКО за счет БЮДЖЕТА) )

А депутаты ГОСДУМЫ совсем оборзели – готовы обобрать нас до нитки, боятся только тронуть олигархов (из госкорпораций и прочих корпораций) .

Цитата
Маруся написал:
Я просто о том, что на спецсчёте мы вольнЫ решать всё сами. Банк выдаст деньги, если есть протокол ОСС, договор с подрядчиком, акт приёмки выпол.работ.

Было бы что взять с ЭТОГО СПЕЦСЧЕТА – это во-первых, а во вторых ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ насобирали на спецсчете 10 млн. руб. и они у ВАс не пропали вместе с банком или не “обесценилиссь” за время сбора, ВАМ их “ПРОСТО ТАК” никто не выдаст, БАНКУ тоже “НЕ ВЫГОДНО” быстренько ВАМ их отдать, поэтому ОН ПО ЗАКОНУ с удовольствием потребует с ВаС МАССУ “бумажек” оформить (Протокол ОСС, проверенный на подделку ГЖН, ЭКСПЕРТИЗУ состояния объекта капремонта, Проектно-СМЕТНУЮ документацию на капремонт, все об ОТВЕТСТВЕННОМ ЛИЦЕ от собственников, договорр с ГОСфирмой по строительному контролю, заключение Жилкомитета и ГУ ЖА обо всех этих докеументах и так далее ).

А как же иначе, ЭТО ЖЕ КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, а не какой-то косметический ремонтик, а вдруг работы будут ВЫПОЛНЕНЫ “тяп-ляп” и кого-то задавит потом (лифт “упадет” или крыша “поедет”. ) или еще ХУЖЕ вдруг ВАС “НЕРАЗУМНЫХ” кинет какая нибудь стройфирма типа ООО “РОГА И КОПЫТА” , сговорившись с Вашим “ДОВЕРЕННЫМ” лицом и исчезнут ОБА во Франции.

Цитата
advokat написал:
А, главное, НАКОПИТЬ денег на РЕАЛЬНЫЙ КАПРЕМОНТ , а не показушный, могут ТОЛЬКО дома постройки после 2000х годов, а для домов “старой” постройки (старше 30-40 лет.)

Как я понимаю, если на кап. ремонт старого дома деньги не накоплены, то они будут взяты из общего котла и ремонт будет сделан в планируемые сроки.

Цитата
Михаил написал:
Как я понимаю, если на кап. ремонт старого дома деньги не накоплены, то они будут взяты из общего котла и ремонт будет сделан в планируемые сроки.

Да, если собственники ВАШЕГО МКД исправно платят взнос на капремонт и капремонт выполняется в тот срок, который запланирован в РЕГИОНАЛЬНОЙ программе КАПРЕМОНТА . СОФИНАНСИРОВАНИЕ капремонт ведется из бюджетов РЕГИОНОВ, а не ФЕДЕРАЛЬНОГО бюджета. А это плохо. Одно дело бюджет Москвы и совсем другое – бюджет Вологдской или Архангельской губерний , а дома ВЕЗДЕ уже давно сыплются и в этих регионах еще сильнее.

Т.е. ПОКА чиновники ТРЕБУЮТ еще и жителей ПЛАТИТЬ свои кровные(кроме добавки из бюджета региона) , при том что до капремонта ВАШЕГО дома по ней еще далеко. Кроме того ПОКА нет ГАРАНТИИ, что денежки даже на спец. счетах будут израсходованы на капремонт ВАШего МКД. в тот срок , когда ВЫ захотите этого. Так как УТВЕРЖДЕНА Региональная программа и НАДО ЧИНОВНИКАМ доказать, что ВАШ дом НУЖДАЕТСЯ в капремонте РАНЬШЕ, чем тот срок на который запланирован капремонт именно ВАШЕГО дома .

Т.е. даже при спец.счете надо “убедить” чиновников в необходимости СРОЧНОГО капремонта и способности собственников выполнить этот капремонт , собрав массу “бумажек” типа экспертиз, смет, проектов и т.д. Все усложнено и требуется масса усилий от собственников , если собственники хотят раньше выполнить капремонт и получить софинансирование своего капремонта из бюджета региона.

Цитата
advokat написал:
Т.е. даже при спец.счете надо “убедить” чиновников в необходимости капремонта и способности собственников выполнить этот капремонт , собрав массу “бумажек” типа экспертиз, смет, проектов и т.д.

Ну а вы как хотите, чтобы их тоже легко украли ?

На сегодняшний день по ЖК РФ ст. 175 175 владельцем специального счета может быть: УК, ТСЖ , жилищный кооператив, региональный оператор Фонда капремонта.
Для открытия и ведения спецсчета (кроме регоператора) общее собрание должно выбрать ответственное лицо и порядок изготовления платежных документов для уплаты взносов на капремонт
Банк, в котором может быть открыт спецсчет указывается в рекомендацих Банка России
Процедура открытия спецсчета в банке и перечень документов ничем не отличается от открытия расчетного счета
Дополнительно предоставляется Протокол общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и выбору банка для открытия спецсчета ( кроме регоператороа)
Плата за открытие и обслуживание спецсчета списывается с этого счета по тарифам банка.
Если условиями банковского счета предусмотрено, то банк может начислять проценты на остаток на счете и зачислять на счет
Порядок и виды операций , которые можно выполнять по спецсчету указаны в ст. 177 ЖК РФ,
Открытие спецсчета гарантии своевременного и качественного капремонта не дает.

Дело не в спецсчете, а в исполнителях. На многие виды работ нужна лицензия, профессиональных организаций на всех не хватает. Они заключают договор с заказчиком, а выполняют не сами, и нанимают субподрядчиков без лицензий
Для ведения архнадзора и технадзора придется нанимать дополнительно специалиста, который наверняка с этими гавриками будет заодно.
И будет получать двойную оплату от вас и от них

Цитата
Маруся написал: добавляют
и получить софинансирование своего капремонта из бюджета региона.//// Это где такое есть? Если у нас нет софинансирования региона, то сами и решим, когда и что ремонтировать со своего счёта.

Многие МКД настолько старые, что не успеют собрать НЕОБХОДИМУЮ для КАПРЕМОНТА СУММУ, а капремонт уже необходим(крыша протекает, лифты падают и т.д.) тогда им добавляют , сумму из БЮДЖЕТА РЕГИОНА или из средств собранных с других МКД (более молодых).

Если ЖЕ у Вас дом сравнительно молодой или у Вас в доме собственники ОЧЕНЬ БОГАТЫЕ (готовы платить по 25 руб. с кв.м. квартиры) и поэтому ВЫ успеете собрать необходимую для выполнения капремонта СУММУ (таких домов и таких богатых собственников в России очень и очень мало – менее 0.5 %) ., ТО Вам , КОНЕЧНО ЖЕ, ИЗ БЮДЖЕТА никакой ДОБАВКИ “не светит”

Но и В ЭТОМ СЛУЧАЕ , так как КАПРЕМОНТОМ занимается конкретный человек , уполномоченный на ЭТО ОСС , ЧИНОВНИКИ его будут ПОСТОЯННО КОНТРОЛИРОВАТЬ согласно ЖК и др. НПА от ЖКХ, чтобы он не наделал ошибок , чтобы он сознательно не обокрал своих соседей, чтобы его не “объегорили” ушлые “строительные компании” типа ООО “РОга и Копыта”.. ПОЭТОМУ .каждый шаг его попадает под строгий НАДЗОР и ему потребуется перед, в процессе и после капремонта оформлять массу “бумажек” (протокол ОСС, проект на капремонт, смета на капремонт, экспертиза состояния объекта ремонта, экспертиза или заключение о соблюдении условий проекта , технологии и качества капремонта от Ростехнадзора , Акт приемки работ, Фин. документы и т.д. и т.п.)

Цитата
advokat написал:
Дело в том, что порядок НАКОПЛЕНИЯ и РАСХОДОВАНИЯ средств на КАПРЕМОНТ что на счете регоператора, что на специальном счете , открытом на имя ТСЖ, ЖСК или УК конкретного МКД, РЕГУЛИРУЮТСЯ одним ЖК.

Все ТАМ специально чиновниками ЗАРЕГУЛИРОВАНО.

А, главное, НАКОПИТЬ денег на РЕАЛЬНЫЙ КАПРЕМОНТ , а не показушный, могут ТОЛЬКО дома постройки после 2000х годов, а для домов “старой” постройки (старше 30-40 лет.) УЖЕ НЕВОЗМОЖНО, дома СКОРЕЕ РАЗВАЛЯТСЯ, чем мы накопим или надо собирать не по 3-5 руб.с кв.м. квартиры,а по 20-35 руб.с кв.м.

Так что СПАСТИ “старый” жилищный фонд страны МОЖЕТ только ОТДЕЛЬНАЯ “БЮДЖЕТНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА” за СЧЕТ СРЕДСТВ , ” НАКОПЛЕННЫХ – НАГРАБЛЕННЫХ ” у нас ,МОНСТРАМИ типа ГАЗПРОМ”, “РОСНЕФТЬ” и прочих Абрамовичей.(типа ПУТИНСКОЙ ПРОГРАММЫ СНОСА АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ , которая хотя и ПЛОХО, но хоть как -то выполняется ТОЛЬКО за счет БЮДЖЕТА) )

Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте

28 Декабря 2017, 16:47

28 декабря Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень сообщил о разработке Минстроем России Проекта изменений в федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, в которых собственники могут открыть специальный счет на нужды капитального ремонта своего дома.

Из Жилищного кодекса РФ исключается требование к собственному капиталу банка, который составлял 20 млрд. рублей. Согласно внесенным изменениям, спецсчета и счета регоператоров можно открывать в банках, размер капитала которого составляет не менее 250 млрд рублей, а также, который входит в рейтинг кредитного агентства АКРА.

«Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций связанных с отзывом лицензий», – прокомментировал министр Михаил Мень

BUY_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=BUY& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=ADD2BASKET& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=BUY& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=ADD2BASKET& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST& > Array ( ) [CATALOGS] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [CATALOG] => [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES] => Array ( ) [PRICE_MATRIX] => [MIN_PRICE] => [ID] => 171437 [

ID] => 171437 [IBLOCK_ID] => 117 [

IBLOCK_ID] => 117 [CODE] => [

CODE] => [XML_ID] => 171437 [

XML_ID] => 171437 [NAME] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте [

NAME] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте [ACTIVE] => Y [

ACTIVE] => Y [DATE_ACTIVE_FROM] => 28.12.2017 16:47:08 [

DATE_ACTIVE_FROM] => 28.12.2017 16:47:08 [DATE_ACTIVE_TO] => [

DATE_ACTIVE_TO] => [SORT] => 500 [

SORT] => 500 [PREVIEW_TEXT] =>

28 декабря Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень сообщил о разработке Минстроем России Проекта изменений в федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, в которых собственники могут открыть специальный счет на нужды капитального ремонта своего дома.

28 декабря Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень сообщил о разработке Минстроем России Проекта изменений в федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, в которых собственники могут открыть специальный счет на нужды капитального ремонта своего дома.

PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_TEXT] =>

Из Жилищного кодекса РФ исключается требование к собственному капиталу банка, который составлял 20 млрд. рублей. Согласно внесенным изменениям, спецсчета и счета регоператоров можно открывать в банках, размер капитала которого составляет не менее 250 млрд рублей, а также, который входит в рейтинг кредитного агентства АКРА.

«Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций связанных с отзывом лицензий», – прокомментировал министр Михаил Мень

Из Жилищного кодекса РФ исключается требование к собственному капиталу банка, который составлял 20 млрд. рублей. Согласно внесенным изменениям, спецсчета и счета регоператоров можно открывать в банках, размер капитала которого составляет не менее 250 млрд рублей, а также, который входит в рейтинг кредитного агентства АКРА.

«Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций связанных с отзывом лицензий», – прокомментировал министр Михаил Мень

DETAIL_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 28.12.2017 16:48:35 [

DATE_CREATE] => 28.12.2017 16:48:35 [CREATED_BY] => 366 [

CREATED_BY] => 366 [TAGS] => [

TAGS] => [TIMESTAMP_X] => 28.12.2017 16:48:35 [

TIMESTAMP_X] => 28.12.2017 16:48:35 [MODIFIED_BY] => 366 [

MODIFIED_BY] => 366 [IBLOCK_SECTION_ID] => 2898 [

IBLOCK_SECTION_ID] => 2898 [DETAIL_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/171437/ [

DETAIL_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/171437/ [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 229295 [TIMESTAMP_X] => 28.12.2017 17:48:35 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 400 [WIDTH] => 600 [FILE_SIZE] => 124769 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/a7a [FILE_NAME] => kapremont_21.jpg [ORIGINAL_NAME] => kapremont_21.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => feb59a30168eff2cb0950d8a1557249b [

src] => [SRC] => /upload/iblock/a7a/kapremont_21.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/a7a/kapremont_21.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/a7a/kapremont_21.jpg [ALT] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте [TITLE] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте ) [

DETAIL_PICTURE] => 229295 [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 229294 [TIMESTAMP_X] => 28.12.2017 17:48:35 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 333 [WIDTH] => 500 [FILE_SIZE] => 83252 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/6f4 [FILE_NAME] => kapremont_21.jpg [ORIGINAL_NAME] => kapremont_21.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => d4db043dd4d259d71a0ff46146a82cd3 [

src] => [SRC] => /upload/iblock/6f4/kapremont_21.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/6f4/kapremont_21.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/6f4/kapremont_21.jpg [ALT] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте [TITLE] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте ) [

PREVIEW_PICTURE] => 229294 [LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [LANG_DIR] => / [

LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 171437 [

EXTERNAL_ID] => 171437 [IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [

IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [IBLOCK_CODE] => [

IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [

LID] => s1 [ACTIVE_FROM] => 28.12.2017 16:47:08 [ACTIVE_TO] => [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [PRODUCT] => Array ( [TYPE] => [AVAILABLE] => [MEASURE] => [VAT_ID] => [VAT_RATE] => [VAT_INCLUDED] => [QUANTITY] => [QUANTITY_TRACE] => [CAN_BUY_ZERO] => [SUBSCRIPTION] => [BUNDLE] => ) [PROPERTIES] => Array ( [COMMON_NEWS] => Array ( [ID] => 1578 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Выводить в общих новостях? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => COMMON_NEWS [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDCheckboxNum [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => Array ( [0] => Нет [1] => Да ) ) [HINT] => [

NAME] => Выводить в общих новостях? [

DEFAULT_VALUE] => 0 [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 0 [PROPERTY_VALUE_ID] => 386791 [DESCRIPTION] => [

DESCRIPTION] => ) [MAIN_DISPLAY] => Array ( [ID] => 1579 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Выводить на главной в слайдере? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MAIN_DISPLAY [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDCheckboxNum [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => Array ( [0] => Нет [1] => Да ) ) [HINT] => [

NAME] => Выводить на главной в слайдере? [

DEFAULT_VALUE] => 0 [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 0 [PROPERTY_VALUE_ID] => 386792 [DESCRIPTION] => [

DESCRIPTION] => ) [DOP_PHOTO] => Array ( [ID] => 1765 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Дополнительные фотографии [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => DOP_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => Y [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [

NAME] => Дополнительные фотографии [

DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) [NEWS_VIDEO] => Array ( [ID] => 1766 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Видео [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => NEWS_VIDEO [DEFAULT_VALUE] => Array ( ) [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => video [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [BUFFER_LENGTH] => 10 [CONTROLBAR] => bottom [AUTOSTART] => N [VOLUME] => 90 [SKIN] => [FLASHVARS] => [WMODE_FLV] => transparent [BGCOLOR] => FFFFFF [COLOR] => 000000 [OVER_COLOR] => 000000 [SCREEN_COLOR] => 000000 [SILVERVARS] => [WMODE_WMV] => windowless [WIDTH] => 400 [HEIGHT] => 300 ) [HINT] => [

DEFAULT_VALUE] => Array ( ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) [NEWS_DOC] => Array ( [ID] => 1767 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Документы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => NEWS_DOC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [

DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) [HIGHLIGHT] => Array ( [ID] => 1845 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Выделить новость как ЧМ 2018? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => HIGHLIGHT [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDCheckboxNum [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => Array ( [0] => Нет [1] => Да ) ) [HINT] => [

NAME] => Выделить новость как ЧМ 2018? [

DEFAULT_VALUE] => 0 [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) [COLOR_TITLE] => Array ( [ID] => 1846 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Цвет заголовка ЧМ 2018 [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => COLOR_TITLE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDPalette [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [

NAME] => Цвет заголовка ЧМ 2018 [

DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array ( ) [OFFERS] => Array ( ) [OFFER_ID_SELECTED] => 0 [ITEM_PRICE_MODE] => [ITEM_PRICES] => Array ( ) [ITEM_QUANTITY_RANGES] => [ITEM_MEASURE_RATIOS] => [ITEM_MEASURE] => Array ( ) [ITEM_MEASURE_RATIO_SELECTED] => [ITEM_QUANTITY_RANGE_SELECTED] => [ITEM_PRICE_SELECTED] => [CAN_BUY] => [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [BACKGROUND_IMAGE] => [MORE_PHOTO] => Array ( ) [LINKED_ELEMENTS] => Array ( ) [SECTION] => Array ( [ID] => 2898 [

ID] => 2898 [MODIFIED_BY] => 5 [

MODIFIED_BY] => 5 [CREATED_BY] => 5 [

CREATED_BY] => 5 [IBLOCK_ID] => 117 [

IBLOCK_ID] => 117 [IBLOCK_SECTION_ID] => [

IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [

ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [

GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [

SORT] => 500 [NAME] => Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области [

NAME] => Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области [PICTURE] => [

PICTURE] => [LEFT_MARGIN] => 15 [

LEFT_MARGIN] => 15 [RIGHT_MARGIN] => 16 [

RIGHT_MARGIN] => 16 [DEPTH_LEVEL] => 1 [

DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [

DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [

DESCRIPTION_TYPE] => text [CODE] => [

SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [

IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [IBLOCK_CODE] => [

EXTERNAL_ID] => [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 2898 [

EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_ID] => 117 [

IBLOCK_ID] => 117 [IBLOCK_SECTION_ID] => [

IBLOCK_SECTION_ID] => [SORT] => 500 [

SORT] => 500 [NAME] => Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области [

NAME] => Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области [ACTIVE] => Y [

ACTIVE] => Y [DEPTH_LEVEL] => 1 [

DEPTH_LEVEL] => 1 [SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [

IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [IBLOCK_CODE] => [

IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [GLOBAL_ACTIVE] => Y [

BUY_URL] => /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=BUY& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=BUY& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=ADD2BASKET& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=ADD2BASKET& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT& > /current-activity/cooperation/news/171437/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT& > [

CATALOG_MEASURE_NAME] => [CATALOG_MEASURE_RATIO] => [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте [ELEMENT_CHAIN] => Ужесточение требований к банкам в Законе о капремонте [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) [DETAIL_PICTURE_SMALL] => Array ( [src] => /upload/resize_cache/iblock/a7a/100_100_1/kapremont_21.jpg [width] => 100 [height] => 66 [size] => 6872 ) [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 28 Декабря 2017, 16:47 [PATH] => Array ( ) )

Власти хотят ужесточить требования к банкам, где хранятся деньги на капремонт

В Правительстве РФ подумывают об ужесточении требований к банкам, где хранятся деньги на капремонт. Об этом в пятницу журналистам сказал глава Минстроя РФ Михаил Мень, передаёт РИА «Новости».

Он напомнил, что сегодня основное требование к банкам, в которых хранятся деньги на капремонт, — это объём собственных средств в размере 20 миллиардов рублей.

«Теперь к этим требованиям планируется добавить обязательное участие в системе страхования вкладов и возможность привлечения субординированного займа у Агентства страхования вкладов», — отметил министр.

Он пояснил, что на эти требования могут ориентироваться и собственники жилья, выбравшие не отчисления в «общий котёл», а спецсчет.

Самое читаемое:

  • В Евросоюзе начали действовать новые правила получения виз
  • Калининградцы сообщают о множестве поваленных ветром деревьев
  • Очевидцы: в порту Калининграда грузовой контейнер упал на кабину фуры
  • Состоялся суд над калининградцем, избившим в подъезде нового кавалера своей экс-девушки
  • Очевидцы: в Калининграде в ДТП попало еще одно такси Uber
  • Коронавирус в России включен в список опасных заболеваний, в Приморье объявляют ЧС
  • Калининградка в суде добилась от СНТ «Колосок» переноса мусорных контейнеров от своего участка
  • В Лондоне произошел теракт, пострадали несколько человек
  • Очевидцы: на ул. Суворова такси Uber врезалось в дерево
  • В Калининграде на переходе столкнулись «Рено» и «БМВ-Х5», пострадала пассажир

Комментарии

«Закон о капремонте» в новостях:

Последние новости

© 2003-2020 «Новый Калининград.Ru».

Свидетельство о регистрации СМИ : Эл выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 января 2011 г.

18+ Данный сайт не предназначен для просмотра лицам младше 18 лет.

Любое использование, либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается только с письменного разрешения правообладателя – ЗАО “Твик Маркетинг”.

Адрес: г. Калининград , ул. Гаражная 2 , офис 310, 307

Учредитель: ЗАО “Твик Маркетинг”

Главный редактор: Туголуков Д.А.

Материалы с пометкой «Бизнес», «Выборы 2018», «Партнерский материал», «ПМ», «PR» публикуются на правах рекламы.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Давайте дружить в социальных сетях

«Новый Калининград.Ru» в Твиттере

  • Вход
  • Регистрация
  • Помощь

Регистрация

Частые вопросы

Не приходит письмо на e-mail

E-mail-сообщение может идти до «30»мин. Т.к. письма отправляются автоматически, возможно email-сообщение было расценено как спам. Так что в первую очередь проверьте папку «Спам» в вашем почтовом ящике. Убедитесь в том, что вы проверяете именно тот почтовый ящик, который был указан при регистрации. В случае если ничего из вышеперечисленного не помогло решить проблему, сообщите нам об этом http://www.newkaliningrad.ru/about/contacts/ или на почту support@newkaliningrad.ru и опишите ситуацию, обязательно указав ваш e-mail-адрес. Специалист технической поддержки решит вашу проблему в течение одного рабочего дня.

Такой e-mail адрес уже используется

Возможно, вы уже регистрировались на нашем сайте. В таком случае, вы можете просто войти, введя в форме входа ваш e-mail и пароль. В случае если вы забыли пароль, вы можете восстановить его, воспользовавшись формой восстановления пароля.

КОНСТИТУЦИЯ И КАПРЕМОНТ

Категория:Свобода слова

| Опубликовал: beregreki, посмотрело: 3 922 | QR код страницы

Не секрет, что принятые в конце 2012 года поправки о плате за капитальный ремонт вызывают массовое недовольство не только среди оппозиции, но и широких слоёв населения. Очевидно, керосина в огонь пока что тихого народного возмущения плеснут действия регионального оператора капремонта по подаче в суды первых исков на неплательщиков.

Левые партии с самого начала действия новой нормы выступили против, призывая население не платить за капремонт (соответствующие граффити с коммунистической символикой недавно появились на стенах в Саратове), а ряд депутатов Госдумы во гласе с Галиной Хованской планируют оспорить в Конституционном суде норму Жилищного кодекса, позволяющую региональным операторам капремонта использовать средства собственников из одних домов на ремонт других.

С помощью экспертов в области юриспруденции и ЖКХ «ОМ» проанализировал законодательные нововведения о сборе на капитальный ремонт многоквартирных домов на предмет их соответствия Конституции РФ и пришёл к выводу о том, что данные нормы весьма спорны, а их критика – обоснована.

Итак, основной закон Российской федерации – Конституция, как известно, имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории страны. Законы и иные правовые акты не должны противоречить основному закону (ч.1. ст.15 Конституции РФ). Также о том, что федеральные законы не могут противоречить Конституции РФ прописано в п.3 ст.76 основного закона, а п.3 ст.75 гласит, что система налогов и общие принципы налогообложения устанавливаются федеральным законом. При этих условиях каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы (ст.57).

Взнос в фонд капремонта общих помещений МКД (многоквартирного дома) не является налогом или сбором, то есть, согласно Конституции России не является законным. А т.н. фонды капремонта просто не имеют права аккумулировать денежные средства населения, по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.1. ФЗ №146ФЗ от 31.07.98 г. только Налоговый кодекс устанавливает систему налогов и сборов, а так же общие принципы налогообложения. Согласно ч.5 ст.3 Налогового кодекса РФ, ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а так же иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим кодексом признаками, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим кодексом. Согласно ч.9 ст.6 Налогового кодекса РФ, нормативный акт по налогам и сборам признается не соответствующим настоящему кодексу, если такой акт противоречит общим началам и (или) буквальному смыслу конкретных положений настоящего кодекса. Часть 1 ст.8 Налогового кодекса РФ дает четкое определение налогов и сборов – это обязательный индивидуальный безвозмездный платеж, взимаемый в форме отчуждения принадлежащих денежных средств в целях финансирования обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований. В соответствии же с п.6 ст.12 Налогового кодекса РФ, не могут устанавливаться федеральные или местные налоги и сборы, не предусмотренные налоговым кодексом, а ст.13 прямо перечисляет все федеральные, местные и региональные налоги и сборы. В этой статье взнос в фонд капремонта отсутствует, т.е. введением дополнительного платежа нарушаются требования Налогового кодекса России.

В данной ситуации некоторые чиновники пытаются провести аналогию между фондом капитального ремонта и внебюджетными государственными фондами (ПФР, ФСС, ОМС). Но такие утверждения мягко говоря, не совсем обоснованы, поскольку все эти указанные выше фонды являются государственными специализированными финансово-кредитными учреждениями, их доходы формируются из специальных налогов и сборов с физических и юридических лиц, их собственность и денежные средства являются собственностью государства. Фонд же капитального ремонта не является специализированной финансово-кредитной организацией, денежные средства его принадлежат не государству, а физическим лицам.

Кроме того, фонд капремонта не имеет права привлекать средства физлиц даже на добровольной основе. Само создание такого фонда, как нам представляется, уже нарушает требования федерального законодательства о кредитной системе (в частности главы 44 Гражданского кодекса, где в ст.835 прописаны основания, на которых кредитная организация имеет право привлекать денежные средства).

Теперь об обязанностях жильцов.

В соответствии с п.3 ст. 30, п.1 ст.39 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества многоквартирного дома, то же самое прописано ст.210 Гражданского кодекса. Ничего нового в этих законодательных нормах нет – они были и до введения пресловутого фонда капитального ремонта МКД. При этом законодатели лукаво забывают, что речь идет о бремени содержания своего имущества и милостиво разрешают разного рода чиновникам и бизнесменам использовать наши деньги на содержание чужого. Вот где благодатная почва для откатов, распилов и прочего расхищения! А согласно ч.2 ст.44 Жилищного кодекса, реконструкция, капитальный ремонт общего имущества МКД, использование фонда капитального ремонта относится к исключительной компетенции собрания собственников МКД. В ч.2 ст.189 этого же кодекса указано, что собственники имеют право в любое время принять решение о проведении капитального ремонта, в т.ч. и по собственной инициативе, в то же время ст.13 п.8.3. наделяет органы государственной власти правом определения порядка установления необходимости проведения капитального ремонта.

Таким образом, нам пытаются доказать, что сначала чиновники определят когда и в каком объеме нам на наши деньги делать капитальный ремонт, а потом уж мы на общем собрании согласимся или не согласимся на его проведение. Если не согласимся – будем ждать еще 10-20-30 лет. Для того, чтобы убедиться в этом достаточно скачать под данным материалом приложенные документы – приложение к областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области. В этих документах каждый житель Саратовской области может ознакомиться, на какой год запланирован капремонт его дома.

В платёжках, которые присылают «нерадивым» плательщикам из фонда капремонта, уже начисляются пени. Кроме того, много говорится и о штрафах в отношении должников. Но насколько обоснованы с точки зрения действующего российского законодательства пени и штрафы в данной ситуации?

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойка (штраф) – определенная законом (законная) или договором (договорная) денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору. Договорной неустойки быть не может, т.к. в предложении о заключении договора (оферте) с фондом капитального ремонта МКД нет такого положения, и многими гражданами это предложение не принято.

То есть, жители многоквартирных домов пока ничего не должны фонду капитального ремонта, поскольку в соответствии со ст.37 Федерального закона №2300-1 от 07.02.92 «О защите прав потребителей», потребитель обязан оплатить выполненную работу после ее принятия. Предоплата совершается только с согласия потребителя в момент заключения договора. В настоящий момент фонд капитального ремонта МКД предлагает нам только одну услугу – аккумулирование наших средств на счетах, открытых им в банке, т.к. капремонт наших домов (и то в объеме, определенном чиновниками, а не собранием собственников) предполагается в сроки, указанные в областной программе (см. приложенные документы под данным текстом). Кроме того, если процентами на вклады и временно свободными средствами фонд распоряжается по своему усмотрению, как нам догнать и обогнать инфляцию?

Теперь о платёжках за капремонт.

Взаимодействие физических лиц (т.е. граждан РФ) с фондом капитального ремонта МКД может происходить только на основании договоров, заключенных в соответствии с гражданским кодексом РФ (в частности – ст. 445). В соответствии с ч.1 ст. 420 и ч.1.ст. 421 Гражданского кодекса РФ, договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Т.е., взаимоотношения между гражданами и фондом капремонта – дело сугубо добровольное. Еще один казус заключается в том, что самого договора, как такового, никто жильцам многоквартирных домов Саратовской области не направлял, по почте нам приходят только квитанции об оплате взноса. Чиновники все это прекрасно знают и пытаются в очередной раз за наш счет решить свои проблемы – на дворе кризис, санкции и т.д. Чем сборы за капремонт не повод пополнить чьи-то карманы? А уж воротил жилищно-коммунального бизнеса учить этому не надо.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что положения федерального закона № 271 ФЗ от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» противоречат требованиям Конституции и ряда федеральных законов и применению не подлежат.

Следовательно, приходится признать, что призывы бойкотировать платежи за капремонт – вовсе не экстремистская деятельность, но следование нормам Конституции. А обращения депутатов в Конституционный суд с требованием изменить существующие нормы, противоречащие основному закону страны, обоснованы.

Но кроме этого, общественности необходимо добиться, чтобы президент Владимир Путин, как гарант Конституции РФ, внес представление в Госдуму об отмене подписанного им же Федерального закона №271, установившего антиконституционные нормы.

Есть ли в РФ закон о капитальном ремонте многоквартирных домов и когда вступил в силу? Положение о капремонте, об отмене; оплата

В статье пойдет речь о Федеральном Законе N271, полное название документа – Федеральный закон N271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Последняя версия закона о капитальном ремонте многоквартирных домов вступила в силу в июне 2015 года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Закон о капитальном ремонте

Когда вступил в силу закон о капитальном ремонте?

В 2012 году с целью повышения благоустроенности домов и подъездных помещений был принят закон о фонде капитального ремонта многоквартирных домов, 14 декабря он был одобрен нижней палатой парламента РФ, а 19 декабря законопроект поддержал Совет Федерации.

В последние дни 2012 года закон был опубликован и вступил в силу.

Мотивацией послужил широкомасштабный износ жилищного фонда страны.

По некоторым подсчётам около 30% домов срочно нуждаются в основательной реконструкции. При этом следует учитывать, что каждый год количество таких объектов только растет. Капитальный ремонт направлен на устранение серьезных дефектов в конструкции здания.

В конечном счете, это повысит долговечность постройки, а также улучшает условия пользования общим для всех жильцов пространством (например, подъездом).

Официальное наименование – Федеральный закон N271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Данное постановление внесло множество изменений в Жилищный Кодекс, десятки статей Кодекса были переосмыслены и переделаны в соответствии с поставленными правительством целями.

Наиболее существенным изменениям были подвержены Статьи 12, 13, 20, 36, 44, 154, 155, 156, 158, а также Статьи с 166 по 191 ЖК.

Жилищный кодекс
Статья 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

  1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, указанным в пункте 1 части 2 статьи 168 настоящего Кодекса, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
  2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Помимо этого, настоятельно рекомендуется ознакомиться с Приказом Минстроя N41. Приказ освящает вопросы, связанные с минимальным взносом на капремонт.

В статьи 12,13,20 были внесены новые формулировки, некоторые понятия были изменены.

Статья 36 подверглась более существенным измнениям – она проясняет вопросы, связанные с общими денежными средствами, которые находятся на спец. счете. Статья 44 регулирует структуру фонда капремонта.

В 154 и 155 пункты документа внесли новые формулировки и определения, чтобы они лучше вписывались в новый закон.

Статья 156 регулирует минимальный взнос на капитальный ремонт. В 158 пункте документа – небольшие изменения в формулировках.

Далее следует целый раздел, статьи с 166 по 191. Глава называется «общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования».

В разделе дается перечень услуг, описывается порядок работ, также дается определение региональной программы капремонта (в статье 168). 170-ый пункт документа освящает моменты, связанные с формированием фонда, а 172-ой – регулирует контроль за средствами.

В семнадцатой главе дается определение регионального оператора – пункты 178-188. Перечисляются требования к оператору, порядок аудита и прочие моменты. Последняя глава рассказывает о порядке принятия решения жильцами многоквартирного жилого дома.

ЖК РФ, Статья 188. Ответственность регионального оператора

  1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
  2. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Последняя версия ФЗ N271 была разработана и вступила в силу в июне 2015 года. По большей части изменения за последнее время касались финансовых механизмов, а также штрафов за нарушения порядка оплаты.

Оплата

С вступлением в силу документа статья 169 Жилищного Кодекса обязала жильцов многоквартирных домов производить отчисления для проведения капитального ремонта.

При реализации законопроекта допускаются некоторые различия. Сроки, набор услуг по капремонту и прочие детали могут варьироваться в зависимости от конкретного региона.

Сумма отчислений также сильно различаются, например, в Москве она выше, чем в других субъектах РФ.

Определенная свобода предусмотрена также и в плане выбора способа накопления отчислений. Собственники вправе решать, какой из двух методов является наиболее предпочтительным. Принятие решения требует двух третей голосов. Первый вариант – средства поступают на отдельный банковский счёт. Второй способ – деньги будут приходить на счёт государственного оператора. Список операторов утверждают на региональном уровне.

Кредитные организации, на счетах которых могут храниться отчисления, устанавливаются Банком России ежеквартально. Требования к банкам регулирует Федеральный закон N271, его 176 статья. В частности к организации предъявляются высокие требования по объему капитала – он должен составлять 20 миллиардов рублей минимум.

Лицам пожилого возраста предусмотрены льготы. По закону об оплате за капитальный ремонт, собственники старше 80 лет освобождаются от уплаты взносов в полном размере. Лица, которым исполнилось 70 лет, обязаны платить лишь ½ установленной суммы. Льготами могут также воспользоваться такие группы населения как ветераны ВОВ, инвалиды.

На данный момент нет закона об отмене платы за капитальный ремонт. Поэтому, самовольно, без веских оснований жильцы не имеют права игнорировать закон о взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов. Части 14 и 14.1 Статьи 155 Жилищного Кодекса устанавливают штрафы за просрочку (пени).

ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Если просто игнорировать предписания в итоге придется платить еще больше.

Помимо этого, закон о сборах на капитальный ремонт многоквартирных домов, освобождает жильцов, уровень аварийности домов которых составляет 70% или более, а также домов подлежащих сносу.

Аналогичным образом дело обстоит, если территория дома будет в ближайшее время изъята под государственные или муниципальные нужды.

В таком случае, по указу президента (Медведева) об оплате капитального ремонта многоквартирных домов, жильцы также освобождены от данных выплат.

Заключение

Наиболее существенным изменениями были подвержены Статьи 12,13,20, 36, 44, 154, 158, а также Статьи с 166 по 191 ЖК. Немаловажным документом является Приказ Минстроя N41. Требования к кредитным организациям освящает ФЗ N271, 176 статья. 155 Статья Жилищного Кодекса (части 14 и 14.1) регулирует систему штрафов, которые могут быть начислены за просрочку платежей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


Программа Домовладелец

СОВРЕМЕННАЯ, НАДЕЖНАЯ ПРОГРАММА ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ

Почему покупают “Домовладелец”?

“Домовладелец” на 100% исключает ручные расчеты. Программа все рассчитывает сама, в отличие от бухгалтерских надстроек и старых программ расчета квартплаты

“Домовладелец” максимально экономит время бухгалтеров – полный расчет квартплаты и формирование счетов идет менее 1 минуты

“Домовладелец” не требует покупки дорогостоящих бухгалтерских платформ

“Домовладелец” сразу готов к работе, так как все справочники и нормативы передаются на 100% готовыми к работе в соответствии с текущими требованиями и постановлениями

При переходе на “Домовладелец”, перенос имеющихся данных выполняется в сжатые сроки, причем БЕСПЛАТНО

Специалисты техподдержки всегда оперативно окажут любую необходимую помощь, либо мгновенно подключившись к Вашему компьютеру, либо с выездом на место

Специалисты техподдержки и центра обучения работают “на результат”. Без ограничений по количеству часов и без каких-либо доплат

Приобретая “Домовладелец” Вы получаете самую новую версию, которая является результатом тысяч успешных внедрений – от небольших ЖСК, ТСЖ, до сверхкрупных Управляющих Компаний и Единых Расчетных Центров (более 500 тыс жителей)

Радость кадровика

ПРОГРАММА ДЛЯ ОТДЕЛА КАДРОВ СРЕДНИХ И КРУПНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Сетевой программный комплекс «Радость кадровика» позволяет надежно автоматизировать кадровый документооборот на предприятиях любой численности.

Мы гарантируем экспресс-внедрение в любом уголке России без дополнительных затрат!

Вот основные преимущества системы:

  • Программа управления персоналом «Радость кадровика» эффективна как для крупных предприятий с большой численностью сотрудников, так и для небольших организаций любых форм бизнеса и отраслей.
  • Удобный интерфейс позволяет освоить систему в кратчайшие сроки.
  • В отличие от стандартных систем, «Радость кадровика» сразу готов к работе «в полном объеме» без дополнительных настроек
  • Мощная отчетная система позволяет подготавливать практически любую информацию по персоналу в любых разрезах
  • Демократичная цена программного комплекса по управлению кадрами позволяет позиционировать «Радость кадровика» как доступную и высокоэффективную систему с одним из лучшим на рынке соотношением «Цена/Качество».

наш постоянный партнер – всероссийский специализированный журнал “Справочник кадровика” http://www.sk.pro-personal.ru

Зарплата

Расчет зарплаты любой сложности

В программе осуществляется окончательный расчет заработной платы и полный анализ затрат на персонал. Данная программа обеспечивает расчет начислений и удержаний любой сложности, универсальный справочник позволяет создавать любые произвольные начисления

О компании

Главным направлением деятельности компании является разработка, внедрение и сопровождение авторского программного обеспечения.

В настоящее время «Легпромсофт» является ведущим разработчиком отраслевых решений для предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

Новости

Внимание! СКИДКИ! До 31.10.2019 действуют скидки – до 70% от текущего прайс-листа. Гарантия лучшей цены. Звоните! (495)767-9094

Реализованы текущие изменения к 354 ПП:

– Постановление 1708-ПП от 28.12.2018

Теперь для всех пользователей Домовладельца доступны Бесплатно:

– Личный кабинет жителя (в том числе и адаптивная версия под смартфоны)

– Мобильное приложение для жителей под Android и iOS

Вышел новый релиз Домовладельца. Обновлены форматы ГИС, обновлен также платежный документ

Контактная информация:

Адрес:
127276, Москва, ул. Ботаническая д.14
Телефоны:
(495) 767-90-94 , 787-38-22

Читайте также:  Как получить государственное софинансирование на капитальный ремонт дома?
Ссылка на основную публикацию