В Рязанской области построили энергоэффективный дом

В Рязанской области построили энергоэффективный дом

27 июля 2012 года генеральный директор государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин находится с рабочей поездкой в Рязанской области. В рамках рабочей поездки состоялась встреча генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина и главы региона Олега Ковалева, на которой обсуждались вопросы развития жилищно-коммунального комплекса. На встрече глава региона проинформировал Константина Цицина о том, как в Рязанской области реализуются программы по ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда. По словам Олега Ковалева, средства Фонда используются максимально эффективно и принесли колоссальную пользу. По его словам, взаимодействие с Фондом способствует тому, чтобы работа сферы ЖКХ стала максимально открытой и прозрачной. Он также отметил, что Фонд – реальная возможность обеспечить современным жильем тысячи людей.

В городе Рыбное Рязанской области состоялся ввод в эксплуатацию энергоэффективного дома, построенного по программе Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2014 годы» при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В двухэтажный 13-квартирный дом, построенный по современным технологиям, вселились 35 семей из трех аварийных домов. В церемонии открытия первого в регионе энергодома приняли участие глава региона Олег Ковалев, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин, глава администрации Рыбновского района Владимир Зюба, представители строительных, промышленных и общественных организаций.

С приветственным словом выступил глава области Олег Ковалев. Поздравив новоселов с этим радостным событием, он отметил, что им предстоит жить в доме, который является пилотным проектом. По его мнению, за такими домами – будущее.

– Вам нужно привыкать жить по-новому и учиться жить по-новому. Строительство такого дома обходится гораздо дороже обычного, но проживание в нем для жителей будет обходиться дешевле, если правильно эксплуатировать установленное оборудование, – сказал глава региона. Наружные стены дома выполнены из керамзитобетонных блоков с наружной теплоизоляцией. Для снижения до минимума теплопотерь через стены, фундамент, чердачное перекрытие и крышу применены современные утепляющие материалы. Оконные блоки установлены с трехкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионным I-стеклом. Лестничные клетки дома оборудованы тамбурами с самозакрывающимися дверями и надежной системой герметизации. Система отопления – лучевая. Отопление жилого дома выполнено в виде бивалентной установки: блочная котельная с конденсационными котлами, оснащенная счетчиком учета тепла в каждой квартире, а также геотермальные тепловые насосы.

Вентиляция в квартирах выполнена в виде приточно-вытяжной системы рекуперации, возвращающей тепло уходящего воздуха при проветривании помещений. Система естественной и управляемой вентиляции обеспечивает энергосбережение и предотвращает образование плесени на ограждающих конструкциях жилого дома.

В целях внедрения альтернативных источников энергии установлены плоские солнечные коллекторы для сезонного (летнего) подогрева воды в системе горячего водоснабжения за счет энергии солнца и фотоэлектрические батареи, накапливающие электрическую энергию от солнечных батарей. Освещение дворовой территории и мест общего пользования осуществляется от комбинированной системы электропитания с использованием энергии солнца. В каждом подъезде устанавливаются датчики движения, обеспечивающие отключение света. Для уличного освещения используются светодиодные светильники. Все здание и каждая квартира оснащаются автоматизированной системой учета энергопотребления.

Выступая на церемонии открытия дома, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин отметил, что такой дом необходимо содержать соответствующим образом.

– Уровень «сантехника Афони» здесь уже не подойдет, – подчеркнул Константин Цицин. – Чтобы справиться с начинкой энергодома, нужна инженерная квалификация. И жителям необходимо пройти обучение не только по использованию оборудования, но и оформлению платежных документов по коммунальным платежам. Ключи от первых квартир получили 12 человек. Почетное право перерезать символическую ленту и открыть новый дом, было предоставлено хозяйке квартиры № 3 Галине Васильевне Лавреневой. После этой церемонии хозяйка пригласила почетных гостей выпить по чашке чая в своем новом жилище. Убедившись, что все оборудование в квартире работает, гости и хозяйка присели за стол. По словам Галины Васильевны, это один из самых замечательных дней в ее жизни и жизни ее соседей.

По словам главы региона Олега Ковалева и генерального директора Фонда ЖКХ Константина Цицина, реализация программы переселения граждан из аварийного жилья на территории региона будет продолжена.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Новый дом сдан в эксплуатацию в Рязанской области. Всего в стране более 40 подобных домов, в том числе, и в Мурманской области, но не по всем из них понятно, почему они названы энергоэффективными.

Photo: mediaryazan.ru

Энергоэффективный дом – это здание, в котором низкое потребление энергии сочетается с хорошим микроклиматом. Экономия энергии в этих домах может достигать 90%. Согласно информационно-справочному порталу «Центр Современного строительства», годовая потребность в отоплении энергоэффективного дома может не превышать 15 кВт/ч на квадратный метр. Общее первичное потребление энергии составляет не более 120 кВт/ч на один квадратный метр в год.

К настоящему моменту не существует единого официального международного определения энергоэффективного дома; в Европе такие дома делятся на четыре категории.

Дома низкого энергопотребления используют как минимум на 50 % энергии меньше, чем стандартные здания, построенные в соответствии с действующими нормами энергопотребления.

Дома ультранизкого энергопотребления (или пассивные дома) могут быть определены как здания, которые обеспечивают более высокие стандарты энергоэффективности и оказывают незначительное влияние на окружающую среду. Дома ультранизкого энергопотребления расходуют на 70-90% энергии меньше, чем обычные здания.

Дома, генерирующие энергию — это здания, которые производят электричество для собственных нужд. Хорошая теплоизоляция, инновационный дизайн и использование возобновляемых источников энергии (солнечных батарей, например) делают существование таких домов возможным.

Дома с нулевыми выбросами CO2 не выделяют углекислого газа. Это означает, что дом сам обеспечивает себя энергией из возобновляемых источников, включая энергию, расходуемую на отопление/охлаждение помещений, горячее водоснабжение, вентиляцию, освещение, приготовление пищи и электрические приборы. В Великобритании, например, все новые дома к 2016 году будут строиться в соответствии с этим стандартом.

Рязанский проект

Этот Энергодом отличает усиленное утепление и герметизация здания, утепление цокольного этажа, подвальных помещений, стен, чердачных перекрытий, крыши. В городе Рыбное Рязанской области также установлены герметичные стеклопакеты, подъезды оборудованы тамбурами, на дверях имеются доводчики, установлена система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Наибольшая площадь остекления дома — с южной стороны.

В целях экономии потребления энергоресурсов установлены датчики движения в местах общего пользования; дворовые светильники светодиодные; в квартирах — энергосберегающие лампы; электроэнергия в квартирах выключается одной кнопкой; имеется горизонтальная разводка системы теплоснабжения здания.

В числе альтернативных источников энергии — бивалентная система отопления, использующая низкопотенциальное тепло нижних слоёв Земли (тепловой насос); солнечные фотоэлектрические батареи, вырабатывающие резервную электроэнергию; вакуумные солнечные коллекторы для нагрева воды. Кроме того, за потребляемыми и вырабатываемыми энергоресурсами будет следить компьютер — автоматизированная система управления и контроля.

По данным агентства mediaryazan.ru, квартиры в новом доме получили 13 семей, в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2014 годы». В энергодоме, по прогнозам, квартплата в самый холодный месяц будет ниже стандартной минимум на 25%.

В регионе ведется строительство еще двух жилых многоквартирных домов с использованием энергоэффективных технологий — в Скопинском и Путятинском районах.

«Это жилье будущего. В России чуть более 40 таких домов. Экономия по квартплате составит минимум 25%. С первой платежкой жильцы этого дома почувствуют, как это выгодно. Отрадно, что дом построен за счет материалов, производящихся в Рязанской области, и это еще более удешевляет проект. А внедрять его нужно более широко и в России, и в Рязанском регионе», — отметил генеральный директор государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Константин Цицин.

Ситуация в России

Согласно данным информационной системы по строительству «НОУ-ХАУС.ру», общая площадь эксплуатируемых зданий в России составляет около пяти миллиардов квадратных метров. На их отопление расходуется 400 миллионов тонн условного топлива в год, или более трети энергоресурсов страны. Особенно остро эта проблема встает в коммунальном хозяйстве, которое потребляет до 20% электрической и 45% тепловой энергии, производимой в стране.

Читайте также:  Владельцы земельных участков

На единицу жилой площади в России расходуется в 2-3 раза больше энергии, чем в Европе. Но нельзя это относить только на счет суровых погодных условий, просто благодаря крайне низкой стоимости энергии у нас не придавалось сколько-нибудь серьезного значения вопросам энергосбережения.

Европейские страны стремятся к 2060 году наладить строительство энергоэффективных домов, обеспечив им граждан на 80%. Россия же только стартовала в этом вопросе и наблюдает, насколько такие технологии применимы к нашим природным условиям.

«Сделать возведение домов более дешёвым вполне реально. В первую очередь, нужно добиться того, чтобы все материалы производились внутри страны, в том числе комплектующие», — считает гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ.

По его словам, в правительстве РФ сейчас обсуждается предложение Фонда содействия реформированию ЖКХ о поддержке с 2013 года строительства только энергоэффективных домов.

«Здесь сантехник не нужен, здесь нужен инженер, который работает с системами, — уточнил Цицин. — Но и жильцов надо этому обучать, а это уже задача управляющей компании».

Также вполне уместен вопрос обслуживания энергодомов. Управляющие компании сегодня имеют большой дефицит профессиональных кадров. Одна из намеченных программ — это профтехобразование в системе ЖКХ, а также развитие высшего образования.

Энергодома в Мурманской области

Первым в стране стал энергодом в Барнауле, построенный 2,5 года назад, и за это время в половине регионов страны от севера до юга уже возведено 45 таких домов. В перспективе — создание региональных систем капитального ремонта; продолжится государственная программа переселения граждан из аварийного жилья.

Согласно официальному сайту Администрации Мурманской области, в июне 2012 года один такой дом в Мончегорске был сдан в эксплуатацию. Его строительство проходило также в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», о чем Беллона уже писала.

По данным сайта Правительства области, дом строился по новой для области австрийской технологии монолитного строительства — из легкого, но прочного пенобетона в деревянной опалубке. Её основной материал – экологически чистая щепоцементная плита, которая обеспечивает идеальную изоляцию. То есть, этот дом умеет сберегать внутреннее тепло, не выпуская его наружу.

Кроме утепленного фасада и крыши, в этом доме установлены пластиковые окна, плотные двери, светодиодное освещение лестничных площадок с датчиками движения. А оборудование теплового центра позволяет регулировать подачу тепла в зависимости от температуры наружного воздуха и считать каждую потребленную гигакалорию.

Однако, новые технологии в строительстве еще не означают, что дом является энергоэффективным. Нигде не приводятся данные об источниках тепла, о реальной экономии энергии таким домом. Возможно, они появятся через некоторое время его эксплуатации. Если энергопотребление дома будет как минимум на 50 % ниже, чем в стандартных зданиях, его можно будет назвать энергоэффективным, хоть и самым низким по классификации.

Напомним, что до конца 2012 года в Мурманской области планируется построить еще шесть энергоэффективных малоэтажных домов. При этом предполагается применить весь положительный опыт соседних регионов, уже построивших «умные дома» на своих территориях, и учесть все необходимые требования для жилых зданий энергоэффективности класса «А» – утепление фасадов, установка энергоэффектвных окон, светодиодного освещения с датчиками движения.

В Рязанской области сдали в эксплуатацию первый энергоэффективный жилой дом

В Рыбном сдали в эксплуатацию первый для Рязанской области жилой дом, построенный с применением энергоэффективных технологий. Красную ленточку в пятницу, 27 июля, перерезали глава региона Олег Ковалев, гендиректор федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин и одна из новоселов Галина Лавренова.

Строительство энергоэффективного жилья представляет особый интерес для области, подчеркнул в приветственной речи Ковалев: «Сегодня очень большая доля квартплаты выпадает на коммунальные платежи, которые постоянно растут, и вот такой дом, с использованием современных технологий энергосбережения, позволит в значительной степени понизить эти расходы». Признав, что возведение таких домов дороже, чем обычных, врио губернатора подчеркнул: «С другой стороны, в эксплуатации такой дом должен быть дешевле, а это выгодно и для граждан, и для бюджета».

По словам Константина Цицина, экономия для жильцов составит 50%, а при грамотном использовании приборов может достигнуть и 70%. Он также подчеркнул, что открытие дома является очень важным событием и для Фонда: «Несколько семей не просто переедут в новое жилье – они переедут в жилье будущего». По его словам, число подобных домов в России приближается к 50. «По нашим программам все дома, в том числе и в Рязанской области, будут строиться только такие – энергоэффективные, экологические. А самое главное, чтобы жителям в них было комфортно», – добавил гендиректор.

Всего в 13 квартир общей площадью 622,6 кв. м переехали 35 жильцов трех аварийных домов. Получая от Ковалева и Цицина ключи, некоторые из них не могли сдержать слез. Та же Галина Лавренова, когда высокие гости, осмотрев ее квартиру, ненадолго сели за стол, призналась: нового жилья ждали три поколения ее семьи.

Москвич за чашкой чая вспомнил, что уже приезжал в Рыбное два года назад, и отметил: дороги с тех пор стали лучше. Глава региона признался, что претензий в этой сфере еще много, но и от прогресса не отказался. В частности, после строительства новой дороги Рязань – Рыбное райцентр фактически войдет в агломерацию областного, заметил Олег Ковалев.

Выйдя из подъезда, делегация, в состав которой также вошли члены регионального правительства и руководства района, руководители компаний, участвовавших в строительстве, отправилась в подвал. Там им продемонстрировали установлено оборудование. Врио губернатора через главу района Владимира Зюбу поручил управляющей компании обучить жильцов работе с техникой. В дальнейшем, отметил Ковалев, на примере этого дома будут обучать и представителей других районов, в которых могут появиться аналогичные. Пока же, по его мнению, следует придумать, как использовать свободное от приборов место в подвале – к примеру, поставить теннисный стол.

Также делегации продемонстрировали установленные рядом с домом солнечные батареи, которые будут использовать для нагрева воды. По дороге к ним Ковалев обратил внимание на высаженные березки, поручив внимательно следить за их поливом. Придя к солнечным установкам, глава региона выслушал рассказ о том, что они защищены от птиц и града, и потрогал их – оказались теплыми. По словам поставщиков оборудования, есть планы обеспечить видеонаблюдение за ним. Вандалов будет штрафовать управляющая компания.

Общаясь с журналистами после «экскурсии», Константин Цицин подчеркнул: особенно важно, что практически все материалы для нового дома произведены в Рязанской области. По его словам, такое положение позволяет, в частности, удешевлять строительство. «Мы сторонники малоэтажного строительства, – отметил также гендиректор Фонда. – Мы считаем, что это дешевле, экологичнее и более эффективно, более комфортно. Я надеюсь, такие технологии в стране все-таки приживутся».

Олег Ковалев, в свою очередь заметил, что стоимость строительства домов будет зависеть и от его масштабов: появляющиеся при их расширении унифицированные типовые решения снижают затраты. «Но, повторю, главное – снижение эксплуатационных расходов, потребления дорожающих энергоресурсов», – добавил глава региона. По его словам, решение о дальнейшей судьбе этого направления в области будет приниматься с учетом опыта эксплуатации рыбновского дома.

Также, подчеркнули оба выступавших, в число важных задач входит обучение работе с новым оборудованием жильцов и управляющих компаний, масштабное внедрение энергоэффективных технологий на производстве и в городском хозяйстве. «Мы должны научиться эффективно, экономно жить», – заключил Олег Ковалев.

Характеристики «Энергодома» (по материалам минпечати региона):

  • усиленное утепление цокольного этажа, подвальных помещений, стен, чердачных перекрытий, крыши;
  • герметизация: установка стеклопакетов с низкоэмиссионным 1-стеклом; оборудование подъездов тамбурами; применение в подъездах доводчиков на дверях; установка системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
  • установка датчиков движения в местах общего пользования;
  • оснащение дворового освещения светодиодным оборудованием;
  • применение энергосберегающих ламп в квартирах;
  • выключение электроэнергии в квартирах от одной кнопки;
  • горизонтальная разводка системы теплоснабжения здания;
  • установка бивалентной системы отопления, использующей низкопотен­циальное тепло нижних слоев Земли (тепловой насос);
  • установка солнечных фотоэлектрических батарей, вырабатывающих резерв­ную электроэнергию;
  • установка вакуумных солнечных коллекторов для нагрева воды;
  • внедрение автоматизированной системы управления и контроля за потребляемыми и вырабатываемыми энергоресурсами.
Читайте также:  Японские компании примут участие в реализации проекта «Умный город»

В Рязанской области сдали в эксплуатацию первый энергоэффективный жилой дом

В Рыбном сдали в эксплуатацию первый для Рязанской области жилой дом, построенный с применением энергоэффективных технологий. Красную ленточку перерезали глава региона Олег Ковалев, гендиректор федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин и одна из новоселов Галина Лавренова.

Строительство энергоэффективного жилья представляет особый интерес для области, подчеркнул в приветственной речи Ковалев: «Сегодня очень большая доля квартплаты выпадает на коммунальные платежи, которые постоянно растут, и вот такой дом, с использованием современных технологий энергосбережения, позволит в значительной степени понизить эти расходы». Признав, что возведение таких домов дороже, чем обычных, врио губернатора подчеркнул: «С другой стороны, в эксплуатации такой дом должен быть дешевле, а это выгодно и для граждан, и для бюджета».

По словам Константина Цицина, экономия для жильцов составит 50%, а при грамотном использовании приборов может достигнуть и 70%. Он также подчеркнул, что открытие дома является очень важным событием и для Фонда: «Несколько семей не просто переедут в новое жилье – они переедут в жилье будущего». По его словам, число подобных домов в России приближается к 50. «По нашим программам все дома, в том числе и в Рязанской области, будут строиться только такие – энергоэффективные, экологические. А самое главное, чтобы жителям в них было комфортно», – добавил гендиректор.

Всего в 13 квартир общей площадью 622,6 кв. м переехали 35 жильцов трех аварийных домов. Получая от Ковалева и Цицина ключи, некоторые из них не могли сдержать слез. Та же Галина Лавренова, когда высокие гости, осмотрев ее квартиру, ненадолго сели за стол, призналась: нового жилья ждали три поколения ее семьи.

Москвич за чашкой чая вспомнил, что уже приезжал в Рыбное два года назад, и отметил: дороги с тех пор стали лучше. Глава региона признался, что претензий в этой сфере еще много, но и от прогресса не отказался. В частности, после строительства новой дороги Рязань – Рыбное райцентр фактически войдет в агломерацию областного, заметил Олег Ковалев.

Выйдя из подъезда, делегация, в состав которой также вошли члены регионального правительства и руководства района, руководители компаний, участвовавших в строительстве, отправилась в подвал. Там им продемонстрировали установлено оборудование. Врио губернатора через главу района Владимира Зюбу поручил управляющей компании обучить жильцов работе с техникой. В дальнейшем, отметил Ковалев, на примере этого дома будут обучать и представителей других районов, в которых могут появиться аналогичные. Пока же, по его мнению, следует придумать, как использовать свободное от приборов место в подвале – к примеру, поставить теннисный стол.

Также делегации продемонстрировали установленные рядом с домом солнечные батареи, которые будут использовать для нагрева воды. По дороге к ним Ковалев обратил внимание на высаженные березки, поручив внимательно следить за их поливом. Придя к солнечным установкам, глава региона выслушал рассказ о том, что они защищены от птиц и града, и потрогал их – оказались теплыми. По словам поставщиков оборудования, есть планы обеспечить видеонаблюдение за ним. Вандалов будет штрафовать управляющая компания.

Общаясь с журналистами после «экскурсии», Константин Цицин подчеркнул: особенно важно, что практически все материалы для нового дома произведены в Рязанской области. По его словам, такое положение позволяет, в частности, удешевлять строительство. «Мы сторонники малоэтажного строительства, – отметил также гендиректор Фонда. – Мы считаем, что это дешевле, экологичнее и более эффективно, более комфортно. Я надеюсь, такие технологии в стране все-таки приживутся».

Олег Ковалев, в свою очередь заметил, что стоимость строительства домов будет зависеть и от его масштабов: появляющиеся при их расширении унифицированные типовые решения снижают затраты. «Но, повторю, главное – снижение эксплуатационных расходов, потребления дорожающих энергоресурсов», – добавил глава региона. По его словам, решение о дальнейшей судьбе этого направления в области будет приниматься с учетом опыта эксплуатации рыбновского дома.

Также, подчеркнули оба выступавших, в число важных задач входит обучение работе с новым оборудованием жильцов и управляющих компаний, масштабное внедрение энергоэффективных технологий на производстве и в городском хозяйстве. «Мы должны научиться эффективно, экономно жить», – заключил Олег Ковалев.

Энергодом

27 июля в Рязанской области торжественно введён в эксплуатацию первый в регионе дом, построенный с применением энергоэффективных технологий. Адрес дома: Рыбное, улица Берёзовая, 3

В церемонии открытия приняли участие временно исполняющий обязанности губернатора Рязанской области Олег Ковалёв и генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Площадь энергоэффективного дома 713,5 квадратных метра, в нём 13 квартир (одна однокомнатная, девять двухкомнатны, три трёхкомнатных). Строительство энергодома осуществлялось при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ за счёт средств областного бюджета. Началось строительство в августе 2011, завершено в июне текущего года. По программе Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2014 годы» удалось расселить 35 жителей (13 семей) трёх аварийных домов Рыбного. Энергодом отличает усиленное утепление и герметизация здания, утепление цокольного этажа, подвальных помещений, стен, чердачных перекрытий, крыши. Также установлены герметичные стеклопакеты, подъезды оборудованы тамбурами, на дверях имеются доводчики, установлена система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Наибольшая площадь остекления дома — с южной стороны.

В целях экономии потребления энергоресурсов установлены датчики движения в местах общего пользования; дворовые светильники светодиодные; в квартирах — энергосберегающие лампы; электроэнергия в квартирах выключается одной кнопкой; имеется горизонтальная разводка системы теплоснабжения здания. В числе альтернативных источников энергии — бивалентная система отопления, использующая низкопотенциальное тепло нижних слоёв Земли (тепловой насос); солнечные фотоэлектрические батареи, вырабатывающие резервную электроэнергию; вакуумные солнечные коллекторы для нагрева воды. Кроме того, за потребляемыми и вырабатываемыми энергоресурсами будет следить компьютер — автоматизированная система управления и контроля.

Европейские страны стремятся к 2060 году наладить строительство энергоэффективных домов, обеспечив им граждан на 80%. Россия же только стартовала в этом вопросе и наблюдает насколько такие технологии применительны к нашим природным условиям. Первым в стране стал энергодом в Барнауле, построенный 2,5 года назад, и за это время в половине регионов страны от севера до юга уже возведено 45 таких домов.
— Для меня важно, что практически все материалы производятся в Рязанской области, — подчеркнул Константин Цицин. — Это дешевле, экологичнее, эффективнее. Цикл эксплуатации такого дома намного больше, чем строительство. Применение энергоёмких технологий позволяет экономить, в первую очередь, жителям. Это важнее, чем гнаться за метрами.

В перспективе, по словам гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ, — создание региональных систем капитального ремонта; продолжится государственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Сделать возведение домов более дешёвым вполне реально. В первую очередь, нужно добиться того, чтобы все материалы производились внутри страны, в том числе комплектующие. Олег Ковалёв уверен, что от расширения масштабов строительства будет зависеть и стоимость возведения энергодомов. Но главным остаётся снижение эксплуатационных расходов и потребление энергоресурсов в виде газа и электроэнергии, которые дорожают в большей степени. В энергодоме, по прогнозам, квартплата в самый холодный месяц будет ниже стандартной минимум на 25%.
— Уменьшатся расходы на коммуналку, — заверил жильцов энергодома Олег Ковалёв.

— Вы переезжаете в жильё будущего, — добавил Константин Цицин. — Поживёте и ощутите, насколько здесь комфортнее, чем в обычном доме, а когда увидите первую платёжку, то отметите, насколько станете меньше платить за коммунальные услуги.

По словам Цицина, в правительстве РФ сейчас обсуждается предложение Фонда содействия реформированию ЖКХ о поддержке с 2013 года строительства только энергоэффективных домов. За время работы программы с 2008 года благодаря финансовой поддержке фонда на территории Рязанской области 114 тысяч человек улучшили свои жилищные условия. За этот период регион получил средства в объёме 3,5 миллиарда рублей.
— Мы очень заинтересованы в том, чтобы Фонд продолжал свою работу. Это одна из самых эффективных программ федерального центра. Здесь под контролем каждая копейка, объективная методика выделения средств, — отметил Ковалёв.

Читайте также:  Государство не сможет отменить плату за капремонт домов

Также вполне уместен вопрос обслуживания энергодомов. Управляющие компании сегодня имеют большой дефицит профессиональных кадров. По словам Константина Цицина, одна из намеченных программ — это профтехобразование в системе ЖКХ, а также развитие высшего образования.
— Здесь сантехник не нужен, здесь нужен инженер, который работает с системами, — уточнил Цицин. — Но и жильцов надо этому обучать, а это уже задача управляющей компании.

— Жильцов надо учить экономить, — добавил врио губернатора Олег Ковалёв. — Мы им создали возможности для экономии. Некоторые пугаются кнопочек, их надо научить, чтобы они перестали бояться.

Ковалёв также убеждён, что каждое предприятие должно заниматься энергоэффективностью, применять соответствующие конструкций при строительстве зданий, устанавливать энергоэффективное оборудование. На энергоэффективность должно быть направлено и городское хозяйство. Константин Цицин добавил, что переход на энергоэффекивные технологии уже просматривается в нашей стране: так, железнодорожный вокзал в Анапе теперь работает на солнечных батарях.
— На западе от солнца уже работают аэропорты, офисы. Нам надо догонять, — уверен он.

Энергодом — проект перспективный, он будет продолжен как в стране, так и конкретно в нашем регионе с учётом всех недоработок и новых предложений. Эксперимент должен быть откорректирован до нормативов, по которым будут строиться другие энергодома в Рязанской области, и дойти до масштабного системного строительства.

Переселять из аварийного жилья необходимо в энергоэффективные дома

26 сентября в Министерстве строительства и жилищно–коммунального хозяйства России прошло заседание коллегии, на котором обсуждались ключевые аспекты развития национального проекта «Жилье и городская среда». Речь шла о переселении людей из аварийного жилья в новое, рынке долгосрочной аренды квартир, субсидировании ипотечных кредитов для семей с двумя и более детьми и многом другом.

Глава Минстроя России Владимир Якушев отметил, что заседания коллегии, посвященные анализу хода национальных проектов, в соответствии с поручением премьер-министра, проводятся ежеквартально. Министр предложил участникам заседания оценить ход развития всех федеральных проектов, входящих в нацпроект «Жилье и городская среда», и дать прогноз достижения запланированных результатов на конец года.

Владимир Якушев в своем выступлении указал на влияние макроэкономических факторов на ход национального проекта, за который отвечает Минстрой России, а также отметил взаимное воздействие результатов реализации федеральных и национальных проектов друг на друга. Пользуясь присутствием на заседании коллегии депутатов Госдумы , он напомнил о необходимости внесения изменений в 185-ФЗ, регулирующий переселение граждан из аварийного жилья, которые запланированы на конец этого года.

ЛИДЕР ПО УРБАНИЗАЦИИ

Выступивший на заседании коллегии председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин остановился на наиболее острых, на его взгляд, проблемах реализации национального проекта, а также всей строительной отрасли и отрасли ЖКХ .

Опытный управленец обратил внимание членов коллегии на то, что для достижения национальной цели развития «Улучшение жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно» в Едином плане по достижению национальных целей развития Российской Федерации на период до 2024 года содержится ряд мероприятий, не предусмотренных ни национальным проектом «Жилье и городская среда», ни государственной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ ». Например, по развитию рынка долгосрочной аренды жилья; по субсидированию ипотечных кредитов для семей с двумя и более детьми; по развитию рынка ИЖС, в том числе формированию рынка ипотеки для приобретения и/или строительства индивидуальных жилых домов; по формированию механизмов поддержки ЖСК, в том числе рынка ипотечного кредитования под залог паенакоплений; по развитию жилищного строительства в сельских территориях и повышению уровня благоустройства домовладений.

По мнению Сергея Степашина , в основном государственная политика нацелена на улучшение качества жизни в крупных городах, при том, что жизни граждан России на селе и в малых городах уделяется недостаточно внимания.

– Россия и так опережает весь мир по темпам урбанизации. Сверхурбанизация ускорит обезлюдивание российского села, усилит деградацию малых городов. Возможно, есть смысл подумать об изменении названия национального проекта на «Жилье и среда проживания населения России», в котором будут отражены интересы не только жителей крупных городов, – отметил глава Общественного совета при Минстрое России.

Сергей Степашин остановился на наиболее острых проблемах строительства и ЖКХ. Фото: Фонд ЖКХ

Сергей Степашин в своем выступлении привел статистические данные, свидетельствующие о том, что на отечественном рынке ипотечного кредитования наметился ряд тревожных тенденций, которые следует учитывать при реализации федерального проекта «Ипотека».

Для динамичного решения проблемы расселения аварийного жилья председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин предложил в рамках новых механизмов переселения граждан из непригодного жилья предусмотреть дополнительные меры социальной поддержки тем людям, чьи доходы не позволяют им обеспечить социальные нормы проживания при переселении. Традиционно он обратил внимание на необходимость стимулировать повышение класса энергоэффективности домов, возводимых за счет бюджетных средств.

В завершении своего выступления Сергей Степашин предложил вернуться к разработке законопроекта о принципах реализации мероприятий по восстановлению жилищного фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, которые пострадали в результате стихийного бедствия. По его мнению, события в Иркутской области и на Дальнем Востоке демонстрируют необходимость новых системных решений в этой сфере.

В ходе заседания были обсуждены входящие в национальный проект «Жилье и городская среда» федеральные проекты «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды».

40 ПРОЦЕНТОВ СВЕРХПЛАНА

Особое внимание участниками коллегии было уделено федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». О его результатах доложил директор Департамента стратегических проектов Минстроя России Михаил Гилев , который высоко оценил работу Фонда ЖКХ и регионов РФ по переселению граждан из аварийного жилья.

– По состоянию на 1 сентября расселено 108 тыс.кв.м. аварийного жилья или 77% от целевого показателя (140 тыс. кв. м.), переселено более 6 тыс. человек, 15 регионов достигли установленного целевого показателя на 2019 год, – отметил он. – К концу года будет расселено не менее 200 тыс.кв.м. аварийного жилья, выполнение целевых показателей будет превышено более чем на 40%.

В своем докладе генеральный директор госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин отметил, что кроме этого еще 16 регионов за собственные средства реализуют дополнительные программы расселения аварийного жилья. Они расселяют те дома, которые не вошли в программу федерального проекта – дома блокированной застройки, а также дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. И в этом году в данных регионах уже расселено более 80 тыс. кв. м. такого аварийного жилья.

– Такие регионы необходимо поддерживать, стимулировать продолжение и расширение подобных программ в течение всего периода реализации национального проекта, – предложил Константин Цицин.

Константин Цицин отметил, что 16 регионов переселяют людей из аварийного жилья на деньги областных бюджетов. Фото: Фонд ЖКХ

Кроме того, глава Фонда ЖКХ проинформировал членов коллегии о том, что Фонд подписал с 14 регионами, прежде всего дальневосточными, соглашения по опережающему финансированию региональных программ. Первые заявки на этапы 2020 и 2021 годов уже поступили, по ним фонд перечислил авансы для начала работ.

Возможности по ускоренной реализации программ, по словам главы Фонда ЖКХ, этим не ограничиваются. Есть регионы с небольшим объемом аварийного жилья (менее 50 тыс. кв. м), есть регионы, по которым формируются программы ускоренного расселения аварийного жилья (всего 32 региона).

По мнению Константина Цицина, необходимо проработать вопрос порядка и условий финансирования расселения аварийного жилья в регионах, завершивших выполнение мероприятий по национальному проекту. Ведь за период с 1 января 2017 года признано аварийным еще около 6 млн.кв.м жилищного фонда. Финансирование расселения данного аварийного жилья в настоящее время не предусмотрено.

Генеральный директор Фонда ЖКХ предложил членам коллегии Минстроя России поддержать соответствующие предложения госкорпорации, направленные в федеральное правительство.

Ссылка на основную публикацию