В Ростовской области появится центр мониторинга в сфере ЖКХ

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Ростовской области

В период с 16 по 20 января 2017 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ проводит проверку в Ростовской области, пишет ГК ФСР ЖКХ .

Специалисты Фонда ЖКХ осуществляют мониторинг реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и капитального ремонта многоквартирных домов, выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Кроме того, членами рабочей группы госкорпорации выполняется проверка устранения замечаний по качеству многоквартирных домов, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ.

Мониторинговые мероприятия проводятся в городах Ростове-на-Дону, Гуково, Таганроге и Горняцком сельском поселении Белокалитвинского муниципального района.

16 января 2017 года в Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области состоялось установочное совещание, которое провел заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Алексей Дранников. В мероприятии также приняли участие представители министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, областной прокуратуры и регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».

В ходе совещания были обсуждены вопросы реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и капитального ремонта многоквартирных домов, устранения недостатков в многоквартирных домах, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ, а также согласован план мониторинговых мероприятий в регионе.

Членами рабочей группы Фонда ЖКХ также проводится проверка первичных документов, связанных с реализацией указанных программ и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств госкорпорации.

Сегодня, 17 января 2017 года, мониторинговые мероприятия проходят в городе Ростове-на-Дону; 18 января 2017 года рабочая группа Фонда ЖКХ посетит с проверкой город Гуково, в котором будет осмотрен ряд объектов, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и Горняцкое сельское поселение Белокалитвинского муниципального района. 19 января 2017 года будет проведена проверка в городе Таганроге.

В 2008-2016 годах Ростовской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 11,54 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 5,68 млрд. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 2 643 многоквартирных домов и улучшение условий проживания 394 017 граждан, а также на переселение из аварийного жилья 12 611 человек.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Ростова-на-Дону и Ростовской области

В Ростове-на-Дону жильцам многоквартирного дома на улице Веры Пановой управляющая компания пересчитала оплату за услуги ЖКУ и вернула более 970 тысяч рублей. Об этом “РГ” сообщил руководитель Госжилинспекции Ростовской области Павел Асташев.

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Порыв теплотрассы на улице Гагринской в Ростове-на-Дону ликвидирован. Об этом “ИА REGNUM” сообщили в городской администрации.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Аварийные бригады Ростова-на-Дону вновь выехали на вызов. На этот раз порыв произошёл на теплотрассе на улице Гагринской. Об этом “ИА REGNUM” сообщили в пресс-службе городской администрации.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Ростовские коммунальщики устранили серьёзную аварию на теплотрассе, оставившую жителей Октябрьского района, а также социальные объекты без тепла. Об этом ИА REGNUM сообщили в городской администрации.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, состоящих на учете в службе занятости, действующим законодательством не предусмотрены.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Все еще задаетесь вопросами: “Платить или не платить за капитальный ремонт?”, “На что тратит деньги управляющая компания?”, “Ставить счетчики или нет?”, “Как правильно посчитать потребление света и воды?”. Теперь вся самая актуальная информация собрана в одной книге! Вы узнаете: как правильно общаться с органами государственной власти по вопросам ЖКХ.

Приведены нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации. При подготовке сборника учтены положения нормативных актов по состоянию на 15 апреля 2013 года. Для руководителей и специалистов организаций.

Уведомления

Обновление в рубриках Фото и Видео дня!

Рубрика «Рекомендуем»!

Мы добавили смайлики в комментарии!

Все новости

Красивые номера станут ещё красивее: в России разрешили делать госномера с новыми трёхзначными кодами

Сообщения о первом случае коронавируса в Ростове оказались фейком

Боксер Дмитрий Кудряшов проведет бой в Ростове

Житель Таганрога поставил рекорд по прослушиванию одной и той же песни в «Яндекс.Музыке»

Директор ростовского ЦБЖ покинул свою должность. Но нового руководителя у центра нет

Ростовчане выбрали парк, который нужно благоустроить в первую очередь

В Ростове из рощи на проспекте Шолохова сделают парк

В Ростове рядом с парком «Осенний» построят новый детский сад на месте заброшенного

Ростовские гандболистки укротили норвежских «гадюк» — живые кадры матча одних из лучших команд Европы

В Ростове мошенники «из Украины» выманили у дедушки 400 тысяч рублей

В Ростове на пешеходном переходе на Театральной площади сбили женщину

Авто: «Лет пять стояла в огороде». Сибиряк за 15 тысяч купил «Волгу» 1965 года и ездит на ней на работу

«Малыши под вашим гнётом»: воспитатель детского сада назвала 5 типичных ошибок родителей

Чей Ленин? Отличите ростовский памятник от не ростовского

В Новосибирске на людей обрушилась крыша кафе, есть погибшие

ФК «Ростов» в Катаре сыграл против «Спартака» и потерял из-за травмы вратаря

Убитого депутата Заксобрания Ростовской области Алабушева похоронили в Москве

ГК «Ростов-Дон» сыграл с норвежскими «гадюками»

В Ростове проверяют здание ГИБДД после сообщения об угрозе взрыва

«Мне 33 года, и у меня кризис среднего возраста». Мужчина — об отчаянии и ложном чувстве никчемности

Ростовским учителям посоветовали следить за соцсетями школьников из-за случаев суицида

Росавиация запретила часть рейсов в Китай из-за вспышки коронавируса

В Ростове у главного входа в ТЦ Горизонт установили памятник собаке Лизе

В Ростове на улице Береговой построят новую дорогу

В Ростовской области осудили зампрокурора, который насмерть сбил пешехода

На следующей неделе сотни домов Ростова останутся без света

Чем опасны лекарства «от гриппа»: 7 вопросов врачам о бесполезных иммуномодуляторах

Что нас ждет в феврале: в России вырос «Платон» и пособие на похороны

Гандбольная Лига чемпионов и возвращение РПЛ: календарь игр ростовских команд в феврале

ХК «Ростов» сыграл против Третьяка: публикуем яркие кадры матча против второй команды ЦСКА

В Ростове управляющая компания вернула жильцам миллион рублей

Юбилей донского казачества обойдется области в 340 миллионов рублей

Сильный ветер прогнозируют в Ростове в ближайшие выходные

Храм или детская площадка: в Ростове жители многоэтажки борются против постройки церкви у их дома

Новые дороги построят в Ростове на Западном

В центре Ростова сделают новую пешеходную зону

Россия прекратила авиасообщение с Китаем

От бывшего владельца «Евродона» Вадима Ванеева требуют 74 миллиона рублей

Всё о коронавирусе: Россия приостановила железнодорожное сообщение с Китаем

От мусорной реформы до угрозы министру: основные скандалы в сфере ростовского ЖКХ в 2019 году

Один из них коснулся даже авиации

Много скандалов было из-за мусорных полигонов

Фото: Евгений Вдовин

На заседании Законодательного собрания глава прокуратуры Ростовской области Юрий Баранов предупредил регионального министра ЖКХ Андрея Майера о возможном суде. Обвинитель был особенно недоволен ситуацией в коммунальной сфере за текущий год. 161.RU собрал основные скандалы в сфере ЖКХ, которыми был отмечен уходящий .

С начала 2019 года жители донской столицы, да и региона в целом начали жаловаться на то, что из их дворов перестали вывозить отходы. В Сети появлялись посты, в которых ростовчане рассказывали, что мусор не убирали днями и неделями. Министр ЖКХ региона Андрей Майер в конце января назвал причину, по которой могла возникнуть такая ситуация: некоторые адреса не были включены в маршруты возчиков.

Региональный оператор «Чистый город» объяснил это сложностями с расчетами из-за случившейся в стране мусорной реформы.

— Раньше был коммерческий оператор, который мог заключать договор совместно на ТКО (твёрдые коммунальные отходы), строительные и крупногабаритные отходы. Оплачивалась за каждый вывоз целой мульды определённая сумма. В этой сумме всё сразу учитывалось. С начал работать региональный оператор, который установлен во всех субъектах РФ. На данный момент в Ростове и Мясниковском районе региональным оператором являемся мы, — сказали в компании.

В грязи тогда утопали не только дворы, но и парки. Особенно печально выглядел сквер имени Фрунзе на площади Карла Маркса. Терпение жителей, не желающих оставаться в горах мусора, оказалось на исходе. Некоторые недовольные даже вышли на улицу, чтобы выразить протест мусорной реформе.

Так выглядел сквер имени Фрунзе в феврале

Фото: Евгений Вдовин

Активисты высказывались против высоких тарифов и за грамотную политику в сфере обращения с отходами. Митинги прошли в более чем страны. Ростов отметился циклом манифестаций за чистоту города. Одна из жительниц области с жалобами на грязь дошла до президента РФ Владимира Путина. Она написала письмо на прямую линию, которое удостоилось цитирования.

— Что же происходит с этой мусорной реформой? Мы тонем в мусоре! По улицам неделями мусор не забирают, — возмущалась женщина.

Проблема ростовского мусора привлекла внимание генерального прокурора Юрия Чайки. На оперативном совещании удалось установить: в Ростовской области неправильно начисляли и взимали плату за вывоз мусора. Кроме того, в регионе не проводят производственный и радиационный контроль, не устанавливают санитарно-защитные зоны и не соблюдают технологии рекультивации полигонов.

Прокурорское вмешательство слегка исправило ситуацию, хотя Ростов-на-Дону до сих пор сложно назвать чистым городом.

Мусорный полигон на Левенцовке

В этом году несколько раз горел временный мусорный полигон на Левенцовке.

― Дышать невозможно — там же батарейки, лампочки плавятся, дымят. Мы намерены писать обращения в прокуратуру, — жаловалась в марте в редакцию 161.RU жительница микрорайона Левенцовский.

Жители района ранее с этой проблемой обращались на горячую линию в Министерство ЖКХ. Оператор ответила, что проблема не входит в ведение министерства и что ее должно решать руководство полигона.

Чайки летают над мусорным полигоном

Фото: Глеб Дейлов

Мусорный полигон доставлял неудобства не только жителям близлежащих районов. В редакцию 161.RU обратились городские активисты, которые заявили, что новый временный полигон в северо-западной промзоне Ростова-на-Дону может стать серьезной помехой авиации, поскольку над свалкой летают большие стаи птиц. Рядом с полигоном находятся два военных аэродрома. В именно по этой причине в Левенцовке запретили строить мусороперерабатывающий завод.

Теперь у жителей микрорайона появилась надежда — мусор должен переместиться в Мясниковский район Ростовской области, где строят новый завод. Правда, там тоже назрел скандал.

Строительство мусороперерабатывающего завода в Мясниковском районе

В апреле 2019 года областные власти одобрили строительство в Мясниковском районе мусороперерабатывающего завода (МЭОК). Изначально его должны были возвести в Ростове. Но после того как строительство было запрещено из-за близкого расположения военных аэродромов, объект перенесли в Мясниковский район.

МЭОК планируют построить в Недвиговском сельском поселении рядом с хутором Веселым — на земли в от Чалтыря. Размер полигона впечатляет. Для сравнения: площадь всей «Ростов Арены» — .

Перспектива строительства комплекса возмутила местных жителей, которые опасаются экологической катастрофы. В районе уже работают военный полигон, полигон радиоактивных отходов и кладбище.

На одном из публичных слушаний по этому поводу на претензии жителей глава района ответил так:

― Либо вы слушаете, либо я пошел. Я не держусь за это место. Я вам еще раз говорю — нам нужна инвестиционная площадка здесь! И вместе с этим важно, чтобы у вас были рабочие места (всего . — Прим. ред.).

Сейчас участок в Недвиговском сельском поселении — единственный, где возможно строительство мусороперерабатывающего комплекса. Остальные подходящие земли находятся слишком близко к населенным пунктам.

В компании «Чистый город», операторе МЭОК, заявляют, что от полигона для района только польза. Появятся не только вакансии, но и вырастут налоговые отчисления в районную казну. Представители регоператора уверены, что новый объект поможет убрать стихийные свалки и остановить таким образом загрязнение природы.

― Отходы будут сортировать, направлять на переработку: органические пойдут в компост, и только те, что переработать нельзя, безопасно разместят без угрозы для экологической обстановки района, — уточнили в «Чистом городе».

11 декабря Василий Голубев вручил орден «За заслуги перед Ростовской областью» главе Мясниковского района Владимиру Килафяну, который поддержал строительство мусороперерабатывающего завода.

Местные жители до сих пор против строительства мусороперерабатывающего предприятия.

Министру ЖКХ пригрозили уголовным делом

12 декабря глава прокуратуры Ростовской области Юрий Баранов предупредил регионального министра ЖКХ Андрея Майера о возможном суде из-за неправильно рассчитанных сумм по выплатам за уборку мусора.

— В суде пришлось оспаривать незаконное постановление Министерства ЖКХ, которое разрешало регоператорам взимать необоснованно рассчитанную плату за вывоз мусора. Ростовский областной суд иск удовлетворил . Это поможет установить законные нормативы и рассчитать верный тариф, — сказал Баранов.

Читайте также:  В администрации города Ульяновска произойдут структурные изменения

Министр ЖКХ Андрей Майер

Фото: пресс-служба правительства Ростовской области

Прокурор вспомнил и о других проблемах в сфере ЖКХ в регионе. Несмотря на то, что мусорная реформа началась в январе , в области до сих пор не утвердили программу обращения с твердыми отходами. Министра ЖКХ он предупредил о возможном привлечении к уголовной ответственности. В пресс-службе областного Министерства ЖКХ 161.RU рассказали, что заявление прокурора никак не повлияло на работу ведомства.

Кстати, это уже не первое предупреждение для Майера. В феврале губернатор Ростовской области Василий Голубев раскритиковал работу министра из-за проблем с реализацией программы «Формирование комфортной городской среды».

Министерство ЖКХ считало, что до конца в Ростовской области нужно благоустроить территории. Голубев назвал эти цифры «напряжёнными» и напомнил, что к выполнению программы в уже есть «ряд серьёзных вопросов».

Также Голубев оказался крайне недоволен финансовой и исполнительной дисциплиной в ведомстве. По его словам, это «нивелирует ту успешную работу, которую Мминистерство ЖКХ провело при подготовке к ».

Отметим, что по итогам 2018 года Андрея Майера, возглавляющего Министерство ЖКХ с , признали самым богатым министром в Ростовской области. Его доход достиг почти рублей. В уходящем году было четыре особенно крупных скандала в ЖКХ, с чего начнется новый, мы узнаем уже через две недели.

В Ростовской области появится центр мониторинга в сфере ЖКХ

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 24 июня 2013 года N 50

Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

(с изменениями на 14 августа 2013 года)

(в ред. приказа министерства ЖКХ Ростовской обл. от 14.08.2013 N 66)

1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов согласно приложению к настоящему приказу.

1.1. Рекомендовать главам городских округов, городских и сельских поселений создать комиссии, предусмотренные Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, и в срок до 1 октября 2013 года обеспечить составление актов о техническом состоянии всех многоквартирных домов неблокированной застройки на территории муниципального образования и предоставление информации в рамках мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

(п. 1.1 введен приказом министерства ЖКХ Ростовской обл. от 14.08.2013 N 66)

2. Опубликовать настоящий приказ в официальном печатном издании и разместить его на сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области в сети Интернет: www.minjkh.donland.ru.

3. Начальнику отдела правовой и кадровой работы Сердюковой В.В. осуществить рассылку настоящего приказа по системе “Дело” органам местного самоуправления, а также обеспечить внесение в должностные регламенты сотрудников министерства исполнение функций по реализации настоящего приказа.

4. Установить, что организацию и координацию мониторинга технического состояния многоквартирных домов осуществляет отдел жилищного хозяйства (Положий М.Н.).

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие с 7 мая 2013 года.

6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Вальшина Ш.Ш.

Министр
жилищно-коммунального хозяйства
Ростовской области
С.Б.СИДАШ

Приложение. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

Приложение
к приказу
министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Ростовской области
от 24.06.2013 N 50

(в ред. приказа министерства ЖКХ Ростовской обл. от 14.08.2013 N 66)

1. Основные понятия

1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – Порядок) устанавливает организационные основы системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ростовской области.

1.2. В целях настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

мониторинг технического состояния многоквартирных домов – система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее – мониторинг);

техническое состояние многоквартирного дома – совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;

объект мониторинга – многоквартирный дом, в том числе его основные конструктивные элементы, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы и оборудование;

оператор мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – оператор мониторинга) – лицо, осуществляющее сбор, обработку и хранение информации о техническом состоянии многоквартирных домов посредством специально разработанных программных средств.

2. Участники системы мониторинга

2.1. Организацию и координацию мониторинга на территории Ростовской области осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

2.2. Лицами, ответственными за предоставление информации в рамках мониторинга, являются:

товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы;

лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

органы местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений.

2.3. Оператором мониторинга является казенное предприятие “Информационная база ЖКХ”.

2.4. Лица, указанные в п. 2.2 настоящего Порядка, несут ответственность за своевременность и достоверность предоставления информации в рамках мониторинга.

3. Порядок предоставления первичной информации в рамках мониторинга

3.1. Первичное предоставление информации в рамках мониторинга производится лицами, ответственными за предоставление информации, в электронном виде посредством использования сайта оператора мониторинга по показателям согласно приложению N 1 и приложению N 2 к настоящему Порядку.

Электронный адрес сайта оператора мониторинга: www.ибжкх.рф.

3.2. Источниками первичной информации могут быть:

1) технический паспорт объекта мониторинга (или ранее заполненный электронный паспорт объекта мониторинга);

2) визуальный осмотр (при необходимости – инструментальный контроль);

3) иные материалы и документы (в том числе архивные), содержащие информацию о конструктивных особенностях объекта мониторинга и его отдельных систем и оборудования, техническом состоянии общего имущества, физическом износе объекта мониторинга;

4) дефектные ведомости;

5) документы о выполненных ремонтных работах;

6) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;

7) иные материалы и документы.

3.3. Для внесения первичной информации лицам, ответственным за предоставление информации, необходимо:

осуществить вход на сайт оператора мониторинга;

зарегистрироваться на сайте оператора мониторинга;

осуществить “привязку” многоквартирных домов, находящихся в управлении (на обслуживании);

заполнить необходимые поля информации об объектах мониторинга (показатели согласно приложению N 1 и приложению N 2 к настоящему Порядку).

3.4. Инструкция пользователей электронной системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов разрабатывается оператором мониторинга и размещается на сайте оператора мониторинга.

3.5. Первичная информация по показателям, влияющим на построение очередности проведения капитального ремонта, указанным в приложении N 1 к настоящему Порядку, согласовывается с оператором мониторинга, распечатывается на бумажном носителе и заверяется подписью главы муниципального образования. Бумажный носитель предоставляется в министерство ЖКХ Ростовской области. Сроки предоставления бумажного носителя устанавливаются министерством ЖКХ Ростовской области.

3.6. При внесении первичной информации применяются ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).

4. Сроки проведения мониторинга

4.1. Мониторинг проводится постоянно на протяжении всего срока существования многоквартирного дома.

4.2. Первичная информация подлежит внесению лицами, ответственными за предоставление информации, в сроки, определяемые министерством ЖКХ Ростовской области. Сроки внесения первичной информации доводятся лицам, ответственным за предоставление информации, через органы местного самоуправления.

4.3. Актуализация внесенной первичной информации производится лицами, ответственными за предоставление информации, в течение 10 дней со дня возникновения основания для актуализации.

5. Оценка технического состояния объекта мониторинга

5.1. Оценка технического состояния объекта мониторинга осуществляется путем:

анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивных элементов (инженерных систем) многоквартирного дома до их капитального ремонта (замены) от года постройки многоквартирного дома;

анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту (замене) конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома.

5.2. В случае если в отношении объекта имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанного заключения.

5.3. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома до капитального ремонта определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.

5.4. Оценка технического состояния объектов мониторинга используется при принятии органами государственной власти Ростовской области и органами местного самоуправления управленческих решений.

5.5. В целях оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах и организации сбора информации по показателям, влияющим на построение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования, органом местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения создается комиссия (комиссии).

Председателем комиссии назначается должностное лицо органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, органа архитектуры и градостроительства.

К работе комиссии привлекаются представитель (представители) Государственной жилищной инспекции Ростовской области, представители организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, председатели советов многоквартирных домов, уполномоченные собственниками помещений лица из числа собственников помещений в многоквартирных домах, а в необходимых случаях представители экспертных организаций.

По результатам работы комиссия составляет акт о техническом состоянии многоквартирного дома по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

Акт заполняется в электронном виде, распечатывается на бумажном носителе и подписывается членами комиссии, а также лицами, привлеченными к работе комиссии. Комиссия обеспечивает соответствие сведений, содержащихся в акте, заполненном в электронном виде, и сведений, содержащихся в подписанном акте.

Форма акта размещается на сайте оператора мониторинга: www.ибжкх.рф.

Подписанные акты предоставляются в казенное предприятие “Информационная база ЖКХ”.

5.6. При составлении актов о техническом состоянии многоквартирных домов применяются ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).

Министр
жилищно-коммунального хозяйства
Ростовской области
С.Б.СИДАШ

Приложение N 1. Регистрация органов местного самоуправления

Приложение N 1
к Порядку
проведения мониторинга
технического состояния
многоквартирных домов

Дмитрий Романов, НП РЦОК ЖКХ РТ: «Не надо жаловаться президенту, что мусор не убирают»

Как Некоммерческое партнерство «Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ РТ» помогло жителям выиграть 150 дел в суде

На любое действие обслуживающей организации должен быть документ, и его обязаны предоставить по первому требованию собственников жилья, уверен исполнительный директор НП «Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ РТ» Дмитрий Романов. О том, как жители республики по Skype просят изучить их счета-фактуры, как лекции по жилищному просвещению объединяют жильцов и УК, а также о том, почему мэру не надо разбираться с отсутствием лампочек в подъездах, он рассказал в своем интервью.

«Многие не обладают элементарными знаниями, которые необходимы каждому собственнику» Фото: Оксана Черкасова

ПОРОЙ ДОХОДИТ ДО АБСУРДА — НАЧИСЛЕНИЕ ЗА ОДН ВЫШЕ КВАРТИРНОГО

Дмитрий Сергеевич, когда было создано некоммерческое партнерство?

— Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ РТ был создан в июле 2014 года. Но предпосылки к его созданию возникли еще раньше, когда в Общественной палате Татарстана возникло объединение людей, неравнодушных к тому, что происходит у нас в сфере ЖКХ. Была сформирована рабочая группа, куда входили собственники жилья, представители управляющих организаций, старшие по домам, бывшие чиновники. Руководителем рабочей группы по вопросам общественного мониторинга реформы ЖКХ являлся член Общественной палаты Михаил Юрьевич Застела. Что касается создания самой организации, то ее история такова: в России действует Национальный центр общественного контроля, он работает в рамках указа президента РФ №600 об общественном контроле. И с 2013 года каждому региону страны было рекомендовано оказать содействие в организации аналогичных центров, но именно в качестве самостоятельных структур общественного контроля. Наш президент Рустам Минниханов эту идею поддержал. Когда было организовано НП, Застела стал ее председателем, я — исполнительным директором.

Чем занимается организация?

— Основная цель — защита прав граждан в сфере ЖКХ. Мы работаем по принципу открытой общественной организации, куда может обратиться любой гражданин. К сожалению, далеко не все знают, как поступить в той или иной проблемной ситуации, куда обратиться, как правильно оформить документы, написать заявление. А ведь порой достаточно лишь разъяснений и помощи в составлении элементарного обращения в управляющую компанию, чтобы ситуация разрешилась в пользу собственника. Кстати, за 2,5 года, что мы работаем, за помощью и консультацией к нам обратились более 24 тысяч человек.

«Раз в две недели на базе колледжа коммунального хозяйства и строительства мы проводим однодневные курсы» Фото предоставлено НП РЦОК ЖКХ РТ

С какими просьбами к вам обращаются?

— Практически по всем вопросам: по переселению из аварийного жилья, капитальному ремонту, тарифному образованию, по начислению за коммунальные услуги. Нередко обращаются с просьбой помочь в организации собрания собственников жилья, и мы сами участвуем в собраниях. Кто-то хочет создать ТСЖ или совет дома при управляющей компании: у нас есть все необходимые шаблоны документов для этого. Мы их предоставим, даже сами придем на собрание и разъясним жителям, что нужно предпринять, чтобы их решение было не только взвешенным, но и законным. Причем вся эта работа — на бесплатной основе.

А жалуются на что?

— Порядка половины обращений касается начислений за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и по общедомовым нуждам. Ведь порой доходит до абсурда: начисления за израсходованные ресурсы по квартире могут быть меньше, чем на общедомовые нужды! Люди возмущаются, почему, к примеру, такой большой ОДН по горячей воде? Возмущение логично: ведь горячей водой подъезд не моют, каток во дворе не заливают и цветы не поливают. А в УК отвечают: потери. А почему потери должны оплачивать собственники жилья? То же самое касается электроэнергии: ненормально, когда вы платите 200 рублей за электроэнергию в квартире и столько же — за ОДН.

А что делать в такой ситуации, к кому обращаться? В управляющую компанию? Так там ответят, что все начислено правильно!

— Чтобы понять, сколько собственник должен платить за свет, тепло, воду, нужно попросить распечатать показания с общедомовых приборов учета. Распечатку с приборов учета невозможно подделать и цифры поменять в ней тоже нельзя. К слову, на любое действие обслуживающей организации должен быть документ. Если, к примеру, вам подали тепло в конце сентября, а насчитали оплату за весь сентябрь, вы можете потребовать показать акт пуска тепла — это обязательный документ.

А если обслуживающая организация откажется представлять документы, что тогда?

— По закону не имеет права. Есть 731-е постановление правительства РФ о раскрытии информации управляющими компаниями и 354-е постановление о предоставлении коммунальных услуг населению — обслуживающая организация обязана предоставлять любую информацию по запросу собственников.

«Люди считают, что раз они заплатили управляющей компании за обслуживание дома, то остальное не забота собственников жилья» Фото: «БИЗНЕС Online»

Читайте также:  Ульяновцам на заметку если из соседней квартиры ползут насекомые

КНИЖКА ДЛЯ ЛЕНИВОГО СОБСТВЕННИКА*

В России до сих слабо развит институт собственников жилья. Люди не знают своих прав, не знают и ответственности, которую должен нести любой собственник. Что нужно сделать, чтобы преломить ситуацию?

— Согласен. Наши собственники, к сожалению, в основном безынициативны. Люди считают, что, раз они заплатили управляющей компании за обслуживание дома, то остальное не забота собственников жилья. Я уж не говорю о том, что многие не обладают элементарными знаниями, которые необходимы каждому собственнику: что такое общедомовое имущество, как его можно использовать, какие права и обязанности у жильцов и так далее. Знаете, какой институт у нас развит? Я его называю ОСС — «одна соседка сказала». А потом приходят к нам люди и говорят: «А разве ОДН не отменили? А мне соседка сказала. » А с чего бы отменять? Свет-то в подъезде горит, в подвале горит, пол надо мыть.

То же самое по индивидуальным приборам учета. Ведь сто раз уже говорили, что в рамках 261-ФЗ необходимо установить индивидуальные приборы учета. Но как еще достучаться до людей? Мы говорим: установите, вам же будет лучше, ведь уже сейчас действует повышающий коэффициент, а с 2017 года счет-фактура у тех, кто платит по нормативу, будет увеличена в 1,6 раза. Поэтому мы взяли на себя миссию по просвещению жителей. Полагаю, что это один из самых важных моментов в нашей работе.

«Мы рассказываем, что такое общее имущество дома, как правильно проводить собрания, какие изменения произошли в законодательстве» Фото предоставлено НП РЦОК ЖКХ РТ

Как просвещаете? Лекции читаете?

— Раз в две недели на базе колледжа коммунального хозяйства и строительства мы проводим однодневные курсы — жилищное просвещение для собственников, по окончании которых выдается сертификат. Курсы проводятся в специально оборудованном кабинете, где есть все общедомовые приборы: счетчики, узлы погодного регулирования, необходимая сантехника. То есть, жители получают наглядное представление, как работает дом изнутри. Мы рассказываем, что такое общее имущество дома, как правильно проводить собрания, какие изменения произошли в законодательстве. Говорим о примерах в юридической и судебной практике. На занятия приглашаются и представители обслуживающих организаций. Наша задача — разъяснить собственникам их права, а управляющим организациям — их обязанности. Кстати, эти курсы у населения пользуются популярностью, к нам даже молодежь приходит. После окончания занятий каждый слушатель получает разработанные нами методические рекомендации и буклеты, а их у нас порядка 14. Последняя книжка называется «Мы и ЖКХ» — она для самого ленивого собственника, в ней все буквально разжевано о том, что делать, если возникла та или иная проблема. Ведь у нас как бывает: чуть что, народ начинает жаловаться в самые высокие инстанции. Не надо жаловаться руководству города и республики, что у вас в подъезде лампочка не горит, мусор возле дома не убирают! Есть же алгоритм действий, придите к нам, мы объясним, поможем правильно составить заявления. Вы посмотрите, сколько судов проиграно собственниками, и в большинстве случаев из-за того, что они не могли компетентно представить свою проблему!

А ваша организация участвует в судах между жителями и управляющими организациями?

— С 2014 года мы помогли собственникам выиграть порядка 150 судов, причем на безвозмездной основе. Наши юристы постоянно участвуют в судебных спорах на стороне жильцов, им даже удавалось возвращать денежные средства. К примеру, одна из управляющих организаций завышала начисления по горячей воде. Мы изучили все показания приборов учета, по специальной формуле рассчитали начисления, в результате смогли доказать, что суммы УК брала завышенные. В результате собственнику средства были возвращены. Другой случай: председатель ТСЖ каким-то образом продал подвал сам себе, а он не имел на это права, ведь подвал — общедомовое имущество. Мы помогли в суде и добились, чтобы подвал вернулся собственникам, а председатель был наказан.

«Мы изучили все показания приборов учета, в результате смогли доказать, что суммы УК брала завышенные» Фото: metshin.ru

ИМЕЕТЕ ПРАВО ЗНАТЬ

Какие специалисты работают в организации и как можно получить их консультацию?

— В штате нашего центра работают четыре человека, еще пятеро — по договору. Это юристы, экономисты, специалисты в области энергетики.

Мы постарались организовать работу таким образом, чтобы быть доступными каждому человеку, нуждающемуся в нашей помощи. Во-первых, у нас работает горячая линия по телефону где с понедельника по пятницу можно получить консультацию. Мы принимаем обращения по почте, вопросы приходят напрямую и с сайта. Причем обращения с сайта мониторит наш сотрудник, который оперативно отвечает на все поступающие вопросы. Есть и личный прием специалистами. Мы можем проконсультировать и по Skype. Этот вид связи особенно удобен для жителей отдаленных от Казани районов. У нас были такие ситуации, когда люди звонили по Skype, показывали счет-фактуру и просили разобраться с правильностью начислений.

А кто финансирует вашу организацию? И насколько вы самостоятельны в своих действиях?

— Никакого контролирующего органа у нас нет, мы работаем на основании устава организации и должностных инструкций сотрудников. У некоммерческого партнерства пять учредителей — я, Михаил Застела и еще трое физических лиц. Среди учредителей нет никого, кто представлял бы административный ресурс. Финансирование центр получает от министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ в качестве субсидии, выделенной постановлением кабинета министров РТ, в год — 5 миллионов рублей. Причем этот бюджет мы защищаем по всем пунктам: столько — на горячую линию, столько ­ — на просвещение, юридическое сопровождение, минимальный штат. Поэтому все услуги, что предоставляет наша организация, для граждан бесплатны. Единственное — мы строго отчитываемся за израсходованные средства.

«Если вы не справляетесь, не надо сразу писать в прокуратуру и выше, приходите к нам. Мы обязательно поможем» Фото предоставлено НП РЦОК ЖКХ РТ

Расскажите о себе: какое у вас образование, почему выбрали сферу своей деятельности именно ЖКХ?

— Я учился по профилю: в 2012 году окончил КГАСУ по специальности «экономика и управление в городском хозяйстве», проходил курсы повышения квалификации и теперь могу работать даже ревизором в области ЖКХ. Еще когда был студентом, работал в управляющей компании экономистом, потом — в лаборатории энергосбережения энергоаудитором и параллельно участвовал в рабочей группе Общественной палаты. Можно сказать, что систему ЖКХ знаю хорошо изнутри.

Можете дать экспертный совет людям, столкнувшимся с проблемными вопросами в сфере ЖКХ? Куда им обращаться, какие действия в первую очередь предпринимать?

— Первое — спокойно оценить ситуацию. Второе — затребовать всю документацию по вашему дому, причем именно в письменном виде. Вы имеете на это право, помните об этом. И последнее — если вы не справляетесь, не надо сразу писать в прокуратуру и выше, приходите к нам. Мы обязательно поможем.

На правах рекламы

Визитная карточка организации:

Некоммерческое партнерство «Региональный Центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» создано в июле 2014 года.

Учредители: Романов Дмитрий Сергеевич, Застела Михаил Юрьевич и трое физических лиц.

Некоммерческое партнерство оказывает правовую и консультационную помощь, осуществляет защиту законных прав и интересов граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства; занимается просвещением граждан в области правового регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства; оказывает юридическую помощь и т. д.

Телефон горячей линии: 8(843)-236-29-97.

Прием граждан по адресу: Казань, ул. Лобачевского, 10в.

Визитная карточка руководителя:

Романов Дмитрий Сергеевич — исполнительный директор.

Родился в 1990 году в Казани.

Образование: Казанский государственный архитектурно-строительный университет, квалификация: экономист-менеджер по специальности «экономика и управление в городском хозяйстве».

Член Общественной палаты Республики Татарстан.

Защита прав потребителей в городе Ростове-на-Дону

Услуги ЖКХ — это сфера, с которой так или иначе сталкивается каждый человек. Поэтому любые нововведения всегда вызывают массу вопросов у потребителей. Журналист donnews.ru решил узнать обо всём, как говорится, из первых уст и поговорил о новых возможностях с министром ЖКХ Ростовской области Андреем Майером.

— Андрей Фёдорович, как обстоят дела с капитальным ремонтом в Ростовской области? Сохраняются ли заданные ранее темпы?

— В 2016 году капитально отремонтировано 623 дома, в том числе заменено 338 лифтов; на эти цели направлено 2,7 млрд рублей. Работы велись в рамках краткосрочных планов за счёт ежегодных взносов собственников помещений многоквартирных домов при финансовой поддержке средств областного и местных бюджетов, а также Фонда содействия реформированию ЖКХ. Темпы капитального ремонта домов с каждым годом возрастают. После актуализации план 2017 года составил 1010 домов с заменой в них 303 лифтов на общую сумму 3,9 млрд рублей, 2018 год – 1655 домов, 2019 год – 1901 дом. Минимальный размер взноса на капремонт на Дону составляет 7,17 рубля за квадратный метр.

— Ростовская область стала участницей нового пилотного проекта, призванного сделать капремонт более доступным. Расскажите о нём подробнее.

— Действительно, правительством России принято решение о выделении средств федерального бюджета Фонду содействия реформированию ЖКХ. Часть средств пойдёт на возмещение расходов по уплате процентов за пользование займом или кредитом, полученным на капитальный ремонт многоквартирных домов. Всего за время действия программы капремонта ТСЖ региона, выбравшие для накопления спецсчета, получили 21 кредит на общую сумму 28,4 млн рублей. В этом году мы рассчитываем, что количество домов, которые получат кредит, будет гораздо больше, так как государство будет погашать за них проценты в течение пяти лет, а сам кредит они заплатят за счёт взносов на капитальный ремонт домов. По сути, собственники уже сегодня смогут выполнять работы, которые запланированы на более поздние сроки в Региональной программе, причём стоимость капремонта будет оплачена в текущих ценах этого года.

— Получается, можно будет капитально отремонтировать больше домов, и собственникам не придётся несколько лет ждать своей очереди. А как обстоят дела с контролем качества работ?

— Важно не только контролировать качество работ и материалов, применяемых в процессе капитального ремонта, но и убедиться в том, что по прошествии времени жители всё так же довольны качеством работ и материалов. Ежегодно по поручению губернатора области мы проводим проверку качества выполненных работ по ремонту крыш и фасадов в рамках подготовки к ЧМ-2018. В этом году мы уже приступили к данному мониторингу. Что касается краткосрочных планов, то здесь у нас двойной контроль. Строительный контроль осуществляет организация ООО «Строй-Инжинириг», отобранная по результатам торгов. В прошлом году она себя хорошо зарекомендовала. Также приказом фонда за каждым домом закреплён определённый сотрудник, и министерство ЖКХ постоянно организует выезды на объекты для осуществления контроля. Кроме того, в Ростовской области создан реестр квалифицированных подрядных организаций в сфере капремонта.

— Расскажите подробнее об этом реестре. Сколько подрядчиков вошли в число квалифицированных?

— Чтобы участвовать в работах по капремонту, подрядные организации должны пройти два этапа. Первый – предотбор. Он проводится комиссией из представителей министерства ЖКХ Ростовской области, министерства культуры Ростовской области, Фонда капитального ремонта и представителей общественности. Второй этап – это электронный аукцион, который проводит Фонд капитального ремонта. Его победители уже участвуют в выполнении работ. Реестр подрядчиков сформирован с разбивкой по видам работ по 6 направлениям, что гарантирует привлечение к проведению капремонта только опытных и хорошо зарекомендовавших себя компаний по направлениям. Сегодня в областном реестре значится 46 подрядных организации на выполнение строительно-монтажных работ, на замену лифтов — 5 организаций, и 6 организаций, которые вправе заниматься ремонтом домов, признанных объектами культурного наследия. Также отобраны организации на проектирование и строительный контроль. Организация включается в реестр сроком на три года. Подрядные организации, нарушившие условия исполнения договора, не выполняющие более 2 предписаний, будут исключаться из реестра и не смогут в дальнейшем участвовать в торгах. Ознакомиться с реестром можно на сайте регионального министерства ЖКХ в разделе «Региональная система капитального ремонта МКД Ростовской области».

— Много вопросов у жителей вызывают взаимоотношения с управляющими организациями. Есть ли способы как-то эти отношения упорядочить и направить в конструктивное русло?

— Упорядочить любые отношения может договор. Министерством ЖКХ области разработана примерная форма договора управления многоквартирным домом. Распечатаны брошюры в объёме полутора тысяч экземпляров, в которой подробно рассказано о новом виде документа. Кроме того, информация размещена на официальном сайте министерства ЖКХ области. Разработанная форма соответствует действующему жилищному законодательству по состоянию на 1 января 2017 года, построена на принципах баланса интересов собственников жилья и управляющих организаций, позволит сделать отношения между собственниками и управляющими организациями более прозрачными.

— Об изменениях в сфере ЖКХ постоянно пишут и рассказывают СМИ, информация появляется на сайте регионального минЖКХ, Госжилинспекции. Но, несмотря на это, вопросы жителей региона не иссякают. Где можно быстро получить ответы на злободневные вопросы?

— Жители Ростовской области теперь могут пообщаться с представителями регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства в популярных соцсетях. Теперь в официальных группах «ВКонтакте», «Фейсбук» и «Твиттер» специалисты ведомства размещают свежие новости и отвечают на вопросы, касающиеся коммунальной сферы. На страничках минЖКХ также можно найти актуальную информацию о сроках устранения коммунальных аварий и, самое главное, можно оставить обращение или задать вопрос.

“Спасите от беспредела!” – ростовчане жалуются на ещё одну управляющую компанию

Очень часто случается так, что тысячи людей оказываются бесправными, испытывая на себе обман и произвол руководителей разных уровней.

Не помогают ни обращения в различные инстанции, ни суды, ни челобитные президенту. Ещё пока хоть как-то влияет на ситуацию широкая огласка. И люди обращаются в соцсети и СМИ.

К сожалению, новость в паблике “живёт” несколько часов. В средствах массовой информации она гораздо долговечнее. К тому же многим силовым структурам, например Следкому, дано прямое указание: реагировать на публикации в СМИ.

Мы как-то готовили уже подобный материал: «Они ничего не боятся!»: грандиозную аферу провернула ростовская управляющая компания. Стоит сказать, что после широкой огласки на нас вышли представители этой управляющей компании и пообещали ситуацию исправить.

И что же? Буквально сегодня нам сообщили ростовчане, пострадавшие от действий этой УК: переплату вернули, суммы пересчитали.

Можно было бы и успокоиться, однако ж по Ростову управляющих компаний немало, и далеко не все руководители преследуют цель облегчить людям жизнь.

Новое тревожное письмо пришло на “Большой Ростов” от читательницы Н. (женщина попросила свои данные не обнародовать, хотя прислала их не скрываясь). Так вот, ростовчанка пишет:

Читайте также:  Государство не сможет отменить плату за капремонт домов

Добрый день. 02.03.2019 года жители многоквартирного дома № 26 по пер. Авиамоторному в г. Ростове-на-Дону получили от ООО «Вычислительный центр» в пользу ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» счета на оплату содержания и ремонта многоквартирного дома за февраль 2019 г.

Ссылаясь на письмо Министерства от декабря 2018 г. (без указания наименования Министерства, номера и даты письма), а также на определение Верховного суда РФ (без указания номера, даты и участников дела) в платёжном документе сообщается, что с 1 февраля 2019 года повышается плата за содержание и ремонт общего имущества на величину базовых индексов потребительских цен.

Общее собрание собственников квартир мкд № 26 по пер. Авиамоторному по вопросу увеличения тарифа на содержание и ремонт дома не проводилось, решение об увеличении тарифа не принималось. Кроме того, увеличение тарифа с 13,41 р. в январе 2019 г. до 22,60 р. в феврале 2019 г. произошло явно не на величину базовых индексов потребительских цен и составило 68,53%.

Также, помимо платы за содержание и ремонт МКД, отдельной строкой в платежном документе за февраль прописана плата за техническую диагностику ВДГО в размере 500 рублей с квартиры, чего ранее никогда не было, и непонятно, почему данная сумма вообще появилась в платежном документе.

Таким образом, общая сумма платёжного документа для моей квартиры увеличилась с 1155,98 р. за январь до 2094,35 р. за февраль, т.е. увеличение составило 81,18%.

К тому же до сих пор управляющей компанией ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» не выполнено предписание государственной жилищной инспекции Ростовской области о перерасчёте неправильно начисленной суммы за электроэнергию (СОИД) в ноябре 2018 года (ответ Госжилинспекции от 17.01.2019 г. прилагаю ).

По поводу действий ООО ПКФ “ЮГ-ТТ” я в очередной раз написала жалобы в Госжилинспекцию и в Министерство ЖКХ Ростовской области, но поражает, с каким постоянством управляющая компания начисляет дополнительные суммы в свою пользу. Это просто беспредел! Пожалуйста, помогите призвать ООО ПКФ “ЮГ-ТТ” соблюдать закон и исправить допущенные нарушения при начислении оплаты за содержание и ремонт мкд № 26 по пер. Авиамоторному“.

Однако и это ещё не всё. Оказывается, на завтра, 05.03.2019 г., в Арбитражном суде Ростовской области продолжится судебное разбирательство по иску ПАО “ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ” к ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» о признании последнего банкротом (Дело № А 53-24950 /2018). И не исключено, что если ООО ПКФ “ЮГ-ТТ” признают банкротом, то уплаченные жильцами деньги в суммах, сверх положенных по закону, никогда уже жителям не вернут.

И вот вопрос: кто и как довёл управляющую компанию до банкротства и не преднамеренное ли это банкротство?

Надеемся, что наш сайт читают в городской прокуратуре и в региональном следственном управлении. Судя по всему, пострадать могут не только жильцы конкретного дома, но и многих находящихся в управлении у этой УК.

Ждём также ответа от представителей самой управляющей компании и контролирующего органа – Государственной жилищной инспекции Ростовской области.

Другие публикации по теме:

____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Один комментарий

Ни только ЮГ-ТТ,ЛИДЕР-1,ЛИДЕР-2,СУ-3-Это ОПГ во главе одного ген.директора
Полный без придел творят,начисления делают от фонаря,за февраль месяц у нас аналогичное начисление сделали+еще за электроэнергию общедомовые нужды приписали на каждую квартиру по 93кв в доме 168 квартир.+по 500руб на диагностику ВДГО которой нет,не было и никогда не будет.
И как не странно ГЖИ их покровительствует,я лично неоднократно обращалась в жалобами в ГЖИ идут простейшие,стандартные отписки,а УК ЛИДЕР-2 как бездействовала,так и продолжает бездействовать.И еще не маловажный вопрос с февраля 2019 сменили УК ООО УК ДЕЛУ ВРЕМЯ о которой собственники даже не слышали и не выбирали( меняют названия,а ген.директор прежний) без собрания собственников.

Та же ситуация с УК Город Золотой. И сумма увеличилась в 2 раза и 500 рублей появились. И никто не может привлечь их к ответственности

У них есть великий юрист (. ),наглая дамочка,сдирает всё что можно содрать с людей

УК Город Золотой – вас название сразу не насторожило? ))))) С такой компанией озолотитесь явно не вы.

Авиамоторный,17 такая же ситуация, тот же Юг-ТТ. А главное ничего и никого не боятся! И почему-то кажется, что это как биться с ветряными мельницами. Человека явно кто-то покрывает в вышестоящих кругах.

Ну, вот тут же рассказывают, что люди добились и им деньги вернули

ООО УК Филипп Первомайский, “руководивший” ЖКУ в Первомайском районе, банкротится уже 3 года. И все никак не сдо. т! А в это время внешнему управляющему платят зарплату уже по 60 тысяч, неизвестно за что. Так можно “банкротиться” все 5 лет! Если какие-то дома в “управлении” данного УК-опг остались, то естественно, что ОНО им счета выставляет и деньги сдирает за воздух! Никаких работ никогда ООО УК Филипп Первомайский не проводил в домах, только сдирал оплату неизвестно за что. Протоколы все подделывались, при том одним числом. Управляйки-обдираловки народу не нужны! Сделайте единый МФЦ в сфере ЖКХ, куда можно будет по звонку вызывать необходимых в дом мастеров. Развели дармоедов на нашу шею!

А УО ООО “РостРУК” производит начисление за СОИД на горячую воду и канализацию ГВС при это по решению РСТ это не подлежит оплате и есть предписание ГЖИ да только кто следит за этим. Горячей воды в МКД 2-й Пятилетки небыло с октября 2018 г Дали только 19 февраля 2019 а ГЖИ отчиталось не проверяя по присланным подложным актам что дали воду 11.02.2019. Все все знают наши чиновники да только делают вид что работают. Здаие ГЖИ забито чиновниками а вопрос решить любой только через заявление и ответ через 30 дней а вернее отписка.

Мне тоже прислали счет (Зорге, 52), в котором ЮГ-ТТ, не проводя никакие собрания (я соседей опросил), увеличило плату только на содержание жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 503 рубля.
Как вы думаете, могли ли они без молчаливого согласия “заряженных” ими чиновников, так нагло действовать? Думаю – нет.
Т.е, на лица реализация преступно-коррупционных схем.
Более того, думаю, что такие действия сводят на нет инициативы Президента России по улучшению материального состояния граждан, в том числе и Приоритетные национальные проекты. Как видно, это уже подрыв государственных устоев и заниматься такими делами должна уже ФСБ.
И как хотелось бы, чтобы эта “порка” была публичной, чтобы другим неповадно было

03.03.2019 года жители многоквартирного дома № 97 «А» по проспекту Ленина в г. Ростове-на-Дону получили от ООО «Вычислительный центр» в пользу ООО «Делу время» ( Бывшей УК «Лидер-2») счета на оплату содержания и ремонта многоквартирного дома за февраль 2019 г.
Ссылаясь на письмо Министерства от декабря 2018 г. (без указания наименования Министерства, номера и даты письма), а также на определение Верховного суда РФ (без указания номера, даты и участников дела) в этом платёжном документе сообщается, что с 1 февраля 2019 года повышается плата за содержание и ремонт общего имущества на величину базовых индексов потребительских цен.
Общее собрание собственников квартир мкд № 97»А» по пр. Ленина по вопросу увеличения тарифа на содержание и ремонт дома нами не проводилось, решение об увеличении тарифанами не принималось. Кроме того, увеличение тарифа с 9,40 р. в январе 2019 г. до 17,05 р. в феврале 2019 г. произошло явно не на величину базовых индексов потребительских цен и составило 81,39%.Протоколы подписанные собственниками никто не предЪявил.
Также, помимо платы за содержание и ремонт МКД, отдельной строкой в платежном документе за февраль обозначена плата за техническую диагностику ВДГО в размере 500 рублей с квартиры, чего ранее никогда не было, и непонятно, почему данная сумма вообще появилась в платежном документе. И никакой ПРОВЕРКИ диагностики не было!!И единица измерения указана как- квартал. Это теперь раз в квартал надо платить по 500 руб. ни за что?
Таким образом, общая сумма платёжного документа для моей квартиры увеличилась с 2385,69 р. за январь до 3217,69 р. за февраль,
К тому же до сих пор управляющей компанией ООО «Делу время» не выполнено предписание государственной жилищной инспекции Ростовской области о перерасчёте неправильно начисленной суммы за отопление) в октябре 2018 года, т.к. отопления в доме в октябре даже не включали, о чем был составлен акт (ответ Госжилинспекции есть на руках и выписано было постановление для них о перерасчете, который они –УК «Делу время» до сих пор не сделали. Они передали наш дом по отоплению в другой ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону» и продолжают взыскивать долг.).
По поводу действий ООО “Делу время” Совет дома в очередной раз написал жалобы в Госжилинспекцию и в Министерство ЖКХ Ростовской области, но поражает, с каким постоянством управляющая компания начисляет дополнительные суммы в свою пользу. Пожалуйста, помогите призвать ООО “Делу время” соблюдать закон и исправить допущенные нарушения при начислении оплаты за содержание и ремонт мкд № 97 «А» по пр. Ленина г. Ростова-на-Дону”.
И по всему городу с этим Вычислительным центром и УК разными происходит одно и тоже. Может это сговор? Может надо разбираться уже Антимонопольной службе?

ФАС не будет этим заниматься.. Странное дело, но УК не подпадают на сегодняшний день под действие антимонопольного законодательства.. Тут нужно обращаться к депутатам и менять закон. Вы же можете сменить УК, как заявляет ФАС.. :)) “Шило” на “мыло”..
Ещё, ИМХО, нужно переподчинить ГЖИ федералам.. Ну не может объективно контролировать и наказывать инспекция, которая подчинена чиновникам РО.. До ГЖИ этим занимался Роспотребнадзор, от которого было больше проку.. УК не вылазили из судов. Но и тогда у нас в городе постепенно заменили работающих юристов на “лояльных” молодых, у которых родственники работали в администрации.. Нужно менять всю систему контроля.. Иначе всё постепенно скатывается к беспределу.. Какое-то дежавю, но на лицо воспроизведение эпохи “великого хапка”..

Плата за содержание жилья устанавливается решением общего собрания собственников дома! Просто народ тупо не в курсе.
Ну, а если люди хотят всё за 3 рубля – то сами понимаете – чудес не бывает.

На Филимоновской 137 такая же картина подъема тарифа с 13,41 до 22,60р и 500р на квартиру! УК Лидер-1. Написали претензию в УК и в контролирующие органы, ждем, не платим . Арбитраж с Ростовскими тепловыми сетями по банкротству у Лидер-1 состоится 11 марта .
Советую всем написать претензии в УК на февральские квитанции и не оплачивать до получения объяснений и снятия начислений!

На Ларина 41 /19 под управлением Су 3 точно такая же ситуация. Полный беспредел в квитанциях. Полная разруха в доме. Люди с 19 февраля всем подъездом сидят без газа.

Я живу в доме по улице Ларина 41/19.Управляющая организация Су-3(входит в группу компании Лидер) творит полный беспредел.Каждый месяц сумма в платежке больше предыдущей на 1000-1200руб.В декабре отопление посчитали по нормативу,в январе завысили суммы по горячей воде в два раза,а в феврале повысили статью на сод.рем.жил.с 14.06 руб.до 23.42 руб.плюс какая-то диагностика ВДГО-500руб.Куда мы только не обращались.Приходят одни отписки.Это же уголовщина. За это надо сажать в тюрьму. Это ещё хуже,чем в 90 годы. Люди,что происходит у нас в стране. Это же все происходит с согласия всех вышестоящих чиновников,иначе они бы такое не творили.Где наше правовое государство?У кого искать защиты?

На Вавилова УК РЕАЛЬНЫЙ МИР та же ситуация. ВДГО 500р, СОИД электроэнергия подорожала в 2раза. Содержание и ремонт с 11.35р до 17.05р ((

Укашки занимаются сбором денег, отдачи мало

Кто нибудь пробовал использовать сайт ГИС ЖКХ для создания обращения?
У меня электроэнергия СОИД(общедомовая) в январе 28 кВт*ч в феврале и марте 100 кВт*ч при том что я сам потребляю около 80 кВт*ч
УК “Делу время”, бывший Лидер 2

Всё то же самое ООО “РИК”, группа компаний “Лидер”. Явно, что это дела учредителей. Почему к ним не применяют статью “Мошенничество”? Потому что они бывшие начальники СИЗО?

у нас Тектоник,проживаю по улице Тельмана 134,квартплата растет,мы никогда работников не видели,все делаем за свой счет,зато в квитанции плата за обслуживание дома.Зимой упало высохшее дерево,мы неоднократно жаловались на это дерево,теперь помимо квартплаты,у нас новая графа,спил деревьев,раньше квартплата была 600 руб.Теперь 2100 с копейками.Будем пытаться в суде разобраться,или сейчас отправим на прямую линию президенту.Так еще капремонт нам поставили,дому,который трещит по швам,на 2038 год,он 19 лет не выстоит,беспредел полный.

Добрый день. Возмутительно, что Управляющая Компания ООО ” ГОРОД ЗОЛОТОЙ” злостно игнорируюет ЖК РФ. Мы собственники многоквартирного дома, состоящего из 7 квартир, в составе 8 человек, по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Первеевой, д.9, провели общее собрание собственников 13.05.2019г., по вопросу отказа от услуг вышеуказанной УК и перехода на самоуправление домом согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ. Протокол общего собрания, оформленный согласно принятым нормам, с кворумом голосов был передан в УК 14.05.2019г. входящий номер 454. Никакого ответа мы получить не смогли хотя согласно ст. 46 ЖК РФ УК обязана была передать сведения в Госжилинспекцию РО, а также ст. 162 ч.10 ЖК РФ о передаче документации. и ст. 198 ч.2. Однако нам ежемесячно продолжают приходить квитанции об оплате несуществующих услуг с обвинением и угрозами как к должникам. На протяжении многих лет мы добросовестно оплачивали их несуществующие услуги хотя и ни одной копейки не было потрачено на содержание и ремонт нашего дома за все эти годы. Мы все ремонтные работы и техобслуживание производили самостоятельно, а придомовой территории и подъездов у нас нет. 29.07.2019г. мною было подано обращение в Госжилинспекцию РО для проведения проверки и принятия мер по факту игнорирования решения собрания собственников. Получен ответ от Госжилинспекции РО о подтверждении нарушений относительно нашего дома № 37/24682-ОГ от 27.09.2019г, но это никаким образом не отобразилось на приходе очередной квитанции от УК с еще выросшим долгом. Алчность вопреки решениям проверяющих инстанций просто поражает. Идем за решением суда.

Ссылка на основную публикацию