В Ростове-на-Дону составят рейтинг управляющих компаний

Рейтинг УК Ростова возглавили те, кто не успел “накосячить” Аналитика

Власти региона представили рейтинг управляющих компаний Ростова-на-Дону по итогам прошедшего года. Возглавили его, по словам начальника Госжилинспекции региона Павла Асташева, те УК, которые еще не успели “накосячить”. Они имеют по одному дому в управлении и приступили к его обслуживанию недавно.

Асташев рассказал, на кого из крупных управляющих компании горожане жалуются чаще всего, а также о тех, кто не устраняет нарушения и скрывается от проверок.

Всего в Ростовской области зарегистрировано 533 управляющие компании, дома в управлении имеют 412 компаний, половина из них базируется в Ростове. Они и попали в рейтинг по итогам прошедшего года. В нем учитывали общую площадь многоквартирных домов, которые находятся в управлении УК, число жалоб на организацию, число нарушений и неисполненных предписаний, а также количество уклонений от проверок.

В числе худших оказались снова компании Поддубного

Среди худших управляющих компаний по итогам прошлого года Асташев назвал ООО “УК РСУ 12”, ООО “Максимум”, ООО “Престиж-Сервис”, ООО “Основа”, ООО “СУ-3”, две из которых принадлежат Игорю Поддубному. Его компании традиционно лидируют в антирейтинге УК по Ростову и занимают около 13% доли рынка. Среди 15 управляющих компаний, соучредителем которых является Поддубный, 10 входят в топ-25 компаний-лидеров антирейтинга по итогам 2017 года (в прошлом году на одну УК меньше). Это такие компании, как: уже названные ООО “Максимум” и ООО “СУ-3”, а также ООО “Свет и тепло”, ООО “Реальный мир-1”, ООО “Лидер-2”, ООО “Город Золотой”, ООО “Рик” и другие.

Среди 8250 жалоб, поступивших за год на деятельность управляющих компаний, почти 1,6 тысячи пришлось на компании Поддубного. Самое большое количество жалоб (306) поступило на ООО “СУ-3”. По этому показателю компания находится на четвертой позиции антирейтинга. Примечательно, что на пятой позиции также компания Поддубного – ООО ПКФ Юг-ТТ с 278 обращениями от жителей.

ООО “СУ-3” возглавляет Артем Шабазов. Управляющая компания создана в 2003 году, ее выручка по итогам 2016 года превысила 45,3 миллиона рублей, а чистая прибыль достигла миллиона рублей, снизившись, по сравнению с данными 2015 года, в четыре раза. При этом компания завышала начисления за электроэнергию, ограничила поставки горячей воды в квартиры, выполнила плохой ремонт подъезда, вовремя не решала вопрос с протекающей крышей и прочее. Всего за год было выявлено 71 нарушение.

Второй компанией – лидером антирейтинга, которая принадлежит Поддубному, ООО “Максимум”, управляет Ирина Скорик. Компания была создана в 2008 году. Ее выручка по итогам 2015 года составила семь миллионов рублей, а чистая прибыль превысила 1,2 миллиона. У компании было выявлено 96 нарушений, самые злостные из которых – залитый фекалиями на полметра в высоту подвал дома по улице Суворова, 7, не соответствующая нормативу температура воздуха в квартирах на уровне плюс 14 – плюс 16 градусов, нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, отоплению, плохое содержание жилого помещения и прочее.

Скатились в конец

Среди трех других лидеров антирейтинга УК города компании, которые еще годом ранее не числились в злостных нарушителях. Так, первое место в нем заняло ООО “УК РСУ 12”, которая в прошлом году было на 15 месте. В управлении этой компанией всего один дом. На компанию поступило 11 жалоб, два предписания компания не исполнила и один раз уклонилась от проверки. Одно из нарушений, которое было выявлено при проверке работы компании, связано с невывозом строительного и бытового мусора, который складировался в подвале.

Руководит компанией, основанной в 2013 году, Андрей Овчаренко. Выручка компании по итогам 2016 года составила три миллиона рублей, а чистая прибыль компании – 518 тысяч.

ООО “Престиж-Сервис” за год снизила свое положение в рейтинге на 74 позиций. В 2016 году компания была на 77 месте антирейтинга, в прошедшем году она оказалась на третьем месте. Количество домов, находящихся в управлении у организации снизилось в четыре раза, а число жалоб и выявленных нарушений возросло с 71 до 85 и с восьми до 28 соответственно. Компания также 13 раз в прошедшем году уклонялась от проверок и не исполнила семь предписаний.

По данным “Спарк.Интерфакс”, в настоящее время “Престиж-Сервис” находится в стадии ликвидации. В компании назначен конкурсный управляющий. Выручка компании за 2016 год составила 54,2 миллиона рублей, а чистая прибыль была отрицательной – почти 19,5 миллиона рублей. Компанией владеют в равных долях Анжелика Белоусова и Евгений Филоненко. В отношении компании заявлено 28 требований по неисполненным обязательствам на сумму 68,6 миллиона рублей.

ООО “Основа” снизила свои позиции на 20 пунктов: если еще год назад компания была на 24 месте антирейтинга, то в 2017 году оказалась на четвертой позиции. У компании незначительно снизилось количество домов в управлении (со 111 до 107), но выросло число жалоб на нее (с 174 до 203) и количество выявленных нарушений (с 74 до 102). Среди основных претензий – нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги. Руководит компанией Валерий Колодезный, владельцем компании является Игорь Щипелев. Выручка компании по итогам 2016 года составила 12 миллионов рублей, а чистая прибыль – 181 тысяча.

Лидерами по числу жалоб жителей и по количеству выявленных нарушений традиционно остаются в антирейтинге три управляющие компании МУП “ЖЭУ-5”, ООО “ЖЭУ-5” и ООО “Коммунальщик Дона”. На эти компании пришлось почти четверть от всех полученных жалоб в регионе. Подробно о деятельности этих компаний RostovGazeta рассказывала при составлении предыдущего рейтинга.

Лучшими стали бывшие компании замглавы Ростова

По словам Асташева, первые позиции в рейтинге заняли те управляющие компании, “у которых, как правило, один дом, и которые совсем недавно им управляют”. Так, топ-25 лучших УК Ростова пока не имеют ни одной жалобы от населения, ни одного нарушения или уклонения от проверок. На них в среднем приходится по три дома.

По словам Асташева, если отбросить эти компании, то в числе лучших управляющих компаний в Ростове окажутся ООО “УК Дон”, ООО “УК Комсервис”, ООО “Наш дом сервис”, ООО “УО Новем”, ООО “Патриот-Сервис”. Сейчас эти компании находятся за первой тридцаткой, тогда как еще год назад лидером рейтинга УК Ростова было ООО “УК Дон”, а ООО “УК Комсервис” находилось на восьмой позиции. ООО “Наш дом сервис” и ООО “УО Новем” за год улучшили свои позиции в рейтинге в три раза (с 82 места на 32 и с 93 места на 33 соответственно).

“Как и в прошлом году, управляющие организации из группы компаний “Квадро” находятся на лидирующих позициях”, – отметил Асташев.

Примечательно, что компании группы “Квадро” ранее принадлежали нынешнему замглавы администрации Ростова-на-Дону по вопросам ЖКХ Владимиру Сакеллариусу, который с назначением на должность муниципального служащего передал управление организациями своему сыну. За год число домов, которые находятся в управлении группы выросло с 146 до 157 многоквартирных домов. Число жалоб на компанию после смены руководителя за год снизилось со 147 до 118, а число выявленных в работе нарушений увеличилось с 25 до 33. Компании группы по-прежнему выполняют предписания и не были замечены в уклонении от проверок.

В Ростове-на-Дону составят рейтинг управляющих компаний

Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле “Электронная почта”

  • Инспекция
    • Об инспекции
    • Структура
    • Территориальные органы
    • Информационные системы
    • Вакансии
    • Открытые данные
    • Справочные телефоны
    • Административные регламенты
    • Антимонопольный комплаенс
    • Контакты и реквизиты
    • Старая версия сайта
  • Деятельность
    • Профилактика нарушений
    • Государственная служба
    • Государственные закупки
    • Жилищный надзор
    • Капитальный ремонт
    • Лицензионный контроль
    • Нормо-творческая деятельность
    • Рейтинг управляющих организаций Ростовской области
    • Контрольно-надзорная деятельность
    • Общественный совет
    • Оказание государственных услуг и (или) функций
    • Противодействие коррупции
    • Обеспечение безопасности персональных данных
    • Осуществление деятельности в рамках защиты от чрезвычайных ситуаций
    • Юридические услуги
    • Все виды деятельности
  • Проекты
    • Все проекты
    • Действующие проекты
    • Завершенные проекты
  • Обращения граждан
    • Общая информация об обращениях граждан
    • Написать обращение
    • Личный приём
    • Вопросы и ответы
  • Документы
    • Действующие документы
    • Проекты документов
    • Планы
    • Отчеты
    • Результаты проверок
    • Утратившие силу
    • Прочие документы
    • Все документы
    • Порядок обжалования НПА
  • Пресс-центр
    • Новости
    • События
    • Фотогалерея
    • Видеогалерея
  • Главная
  • Деятельность
  • Профилактика нарушений
  • Государственная служба
  • Государственные закупки
  • Жилищный надзор
  • Капитальный ремонт
  • Лицензионный контроль
  • Нормо-творческая деятельность
  • Рейтинг управляющих организаций Ростовской области
  • Контрольно-надзорная деятельность
  • Общественный совет
  • Оказание государственных услуг и (или) функций
  • Противодействие коррупции
  • Обеспечение безопасности персональных данных
  • Осуществление деятельности в рамках защиты от чрезвычайных ситуаций
  • Юридические услуги
  • Свернуть
  • Показать все

Формирование рейтинга управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ростова-на-Дону и муниципальных образований Ростовской области

Государственной жилищной инспекцией Ростовской области ведется анализ работы управляющих организаций Ростовской области. По результатам анализа ежеквартально составляется рейтинг управляющих организаций, в котором участвуют только управляющие компании, имеющие в управлении многоквартирные дома, сведения о которых содержатся в реестре лицензий Ростовской области.

Методика оценки деятельности и формирования рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ростова-на-Дону и муниципальных образований Ростовской области направлена на обеспечение объективности, открытости и прозрачности при проведении оценки деятельности управляющих компаний. Оценка деятельности УК проводится на основе информации, полученной в ходе инспектирования управляющей компании.

Критерии формирования рейтинга:

Количество баллов, а, значит, и место в рейтинге, рассчитывается по следующей формуле:
Рейтинг = показатель/площадь (м2) х весовой коэффициент х 100 000 (используется для перевода значения в целые единицы).
Место в рейтинге – сумма всех рейтингов по каждому критерию.

Порядок расчет рейтинга по показателям:

1. Рейтинг по обращениям = (количество обращений/площадь МКД м2) х 0,50 (весовой коэффициент) х 100 000 (перевод значения в целые единицы).
2. Рейтинг по количеству нарушений = (количество нарушений/ площадь МКД м2) х 5,00 (весовой коэффициент) х 100 000 (перевод значения в целые единицы).
3. Рейтинг по неисполнению предписаний = (количество неисполненных предписаний/площадь МКД м2) х 30,00х100 000 (перевод значения в целые единицы).
4. Рейтинг уклонения от проверок = (количество уклонений от проверок/площадь МКД м2) х 30,00 х 100 000 (перевод значения в целые единицы).
5. Рейтинг по количеству составленных протоколов = (количество составленных протоколов/площадь МКД м2) х 20,00 х 100 000 (перевод значения в целые единицы.
Место в рейтинге = сумма всех 5 показателей.
Таким образом, чем меньше баллов набрала управляющая организация, тем лучше и качественнее она осуществляла свою деятельность по управлению многоквартирными домами. Последние места в рейтинге занимают организации, набравшие наибольшее количество баллов.

Читайте также:  Многодетные семьи

Примечание

Рейтинг управляющих организаций обновляется ежеквартально.

При осуществлении деятельности УК в разных муниципальных образованиях, рейтинг компании отражается в муниципальном образовании, в котором зарегистрирована управляющая организация.

Составлен рейтинг лучших и худших УК Ростова-на-Дону

Рейтинг лучших и худших управляющих компаний Ростова-на-Дону сформирован по итогам I квартала 2019 года. Данные на основе ряда показателей составляет Государственная жилищная инспекция.

— По результатам анализа работы УК ежеквартально составляется рейтинг управляющих организаций, в котором участвуют только управляющие компании, имеющие в управлении многоквартирные дома, сведения о которых содержатся в реестре лицензий Ростовской области, — сообщили в ГЖИ.

— Критериями формирования рейтинга являются несколько параметров, такие как площадь многоквартирных домов в обращении, число обращений и жалоб, число нарушений и количество неисполненных предписаний.

В конец рейтинга попали управляющие компании «Аллея», «Альянс» и РостРУК. В тройке лучших УК «Суворовец», «Чадр» и УК «Екатерининский».

Топ-10 худших управляющих компаний Ростова:

1. ООО «УК Аллея»
2. ООО «Альянс»
3. ООО РостРУК
4. ООО «Жилстройсервис»
5. ООО «УЮТ и КОМФОРТ»
6. ООО «Престиж-сервис РНД»
7. ООО «Основа»
8. ООО УК «Делу время»
9. ООО СУ-3
10. ООО ДУ-3
Топ-10 лучших управляющих компаний Ростова:
1. ООО «УК Суворовец»
2. ООО «ЧАДР»
3. ООО УК «Екатерининский»
4. ООО «УК Ростовские кварталы»
5. ООО «Ростов-Дом»
6. ООО УК «Арбат»
7. ООО «Расчетный центр мкд Ленинского района»
8. ООО УК «Константа»
9. ООО УК ГБ
10. ООО «Южная управляющая компания»

Всего в общий рейтинг по Ростову-на-Дону за I квартал 2019 года вошли 184 управляющих компании.

Другие новости по теме:

« Февраль 2020 »
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829

Хорошо когда открываются производства, это работа и людские судьбы. Вот и я хочу попробывать свою удачу в этомпредприятии в качестве руководителя или заместителя по безопасности как веьеран МВД со стажем 28 лет из которых более 4-х лет в горячих точках.

[quote=Николай]Хорошо когда открываются производства, это работа и людские судьбы. Вот и я хочу попробывать свою удачу в этомпредприятии в качестве руководителя или заместителя по безопасности как веьеран МВД со стажем 28 лет из которых более 4-х лет в горячих точках.

Вчера город прощался с Отцом Сергием, настоятелем Храма Святой Троицы.
Я знал его четверть века! Он дружил с многими врачами, мы помогали ему, он
молился о нас. Пароль его прихожан: “Я от Отца Сергия!” открывал все двери!
Человек с мягкой отцовской улыбкой, добрым сострадающим сердцем. Отличный
организатор, с нуля поднявший Великий Храм Святой Троицы, удостоен быть
похороненным в его приделах! Сколько людей, цветов! Слёз любви и благодарности!
И митрополит Меркурий в низком поклоне к усопшему брату.
Отец Сергий

Что-то больно в душе оторвалось,
Разлетелось на сотни осколков,
И она сиротою осталась,
Недочитанной книгой на полке!

Умер Сергий, наш батюшка славный,
Весть стрелою навылет пронзила,
Он молился за нас неустанно,
Да внезапно закончились силы!

Он от бед нас собой, защищая,
Видно просто не выдержал ноши,
Поднимая, врачуя, прощая.
Не пройдёт по январской пороше!

Больше нас с Рождеством не поздравит!
Крёстный ход не возглавит на Пасху!
Ах, как сердце потерею давит,
Все слова и рыданья напрасны!

Храм – Азовской земли украшенье!
Его дум, его нервов мытарства,
И одно только к Богу прошенье,
Чтобы Сергия взял в Своё Царство!

Рейтинг РБК Ростов: топ-10 промышленных компаний Дона за 2018 год

Общий объем выручки первой десятки донских промышленников в 2018 году составил 512,3 млрд рублей. Более 62% от этой суммы приходится на компании, занявшие первые три места.

1. «Новошахтинский завод нефтепродуктов»

Лидером по объемам выручки в 2018 году стал «Новошахтинский завод нефтепродуктов». В рейтинге, составленном РБК Ростов в прошлом году, компания занимала вторую строчку.
Выручка предприятия сложилась в объеме 142,7 млрд руб. (на 46 млрд руб. больше, чем годом ранее). При этом прибыль компании сократилась в два раза — до 587,9 млн руб.

ОАО «Новошахтинский завод нефтепродуктов» было зарегистрировано в Ростовской области в 2004 году. Основной вид деятельности — производство нефтепродуктов. Управляющей компанией является ООО УК «НПЗ».

В июне 2019 года стало известно, что на мощностях НЗНП будет реализован масштабный инвестиционный проект. Компания «ЮГ Энерго» планирует вложить 177 млрд руб. в производство новых видов топлива на заводе.

Завод «Роствертол» оказался на втором месте рейтинга, опустившись туда с первой строчки в 2018 году. Выручка предприятия за 2018 год сложилась в объеме 93,9 млрд руб. (на 5,1 млрд руб. меньше, чем годом ранее). В минувшем году сократились и показатели прибыли завода — до 15,9 млрд руб. вместо 16,7 млрд руб. за 2017 год.

ПАО «Роствертол» было зарегистрировано в Ростовской области в 1992 году. Основной вид деятельности компании — производство вертолетов, самолетов и прочих летательных аппаратов. Предприятие входит в государственную корпорацию Ростех.

Компания регулярно участвует в качестве исполнителя в системе госзакупок. Так, за 2018 год «Роствертол» выиграл 7 контрактов на общую сумму 7,3 млрд руб. При этом годом ранее было заключено 10 контрактов всего на 312,1 млн руб.

Компания «Астон» оказалась на третьем месте рейтинга после того, как завершила прошлый год с выручкой 81,6 млрд руб. Это в 2,5 раза больше, чем было годом ранее. Прибыль предприятия за прошлый год превысила 2,7 млрд руб. (на 900 млн руб. больше, чем в 2017 году).

АО «Астон продукты питания и пищевые ингридиенты» зарегистрировано в Ростовской области в 2002 году. Основной вид деятельности — производство рафинированных растительных масел и их фракций.

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что ГК «Астон» вошла в число крупнейших экспортеров зерна в России. За сезон 2018-2019 годов агрохолдинг экспортировал 3,4 млн тонн зерновых (как и в прошлом сезоне). Доля на рынке составляет 8,1%.

«Астон» участвует в системе распределения госконтрактов несколько лет. Так, за 2018 год компания выиграла девять закупок на 931,9 млн руб. С начала текущего года «Астон» уже получил три контракта на общую сумму 141,6 тыс. руб.

На четвертом месте разместился «Таганрогский металлургический завод», который за 2018 год показал выручку в размере 43,8 млрд руб. Это на 7,6 млрд руб. больше, чем было за предыдущий отчетный период. При этом убыток предприятия увеличился по сравнению с данными за 2017 год на 300 млн руб. и составил 2,1 млрд руб.

ПАО «Тагмет» было зарегистрировано в Ростовской области в 1992 году. Основной вид деятельности — производство стальных труб, полых профилей и фитингов. Управляющая компания ПАО «ТМК».

«Тагмет» участвует в системе госзакупок, однако в последние годы проявляет невысокую активность. Так, за 2018 и 2017 годы предприятие заключило по одному контракту, который принес в прошлом году 836,1 тыс. руб., а в 2017 году — 1,1 млн руб.

Первую пятерку донских компаний с самой крупной выручкой в сфере промышленности замыкает комбайновый завод «Ростсельмаш». Годом ранее он находился на третьем месте. Он завершил 2018 год с выручкой 39,7 млрд руб. Показатель, по сравнению с прошлым отчетным периодом, сократился на 900 млн руб. Прибыль завода за 2018 год составила 4,7 млрд руб. Это в три раза меньше, чем было в 2017 году.

ООО «Комбайновый завод «Ростсельмаш» было зарегистрировано в Ростовской области в 2003 году. Основной вид деятельности компании — производство машин и сельскохозяйственного оборудования для обработки почвы. Генеральным директором является Валерий Мальцев. Головная компания — промышленный союз «Новое Содружество».

Комбайновый завод является участником системы госзакупок. Однако в 2018 году им не было заключено ни одного контракта.

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что завод «Ростсельмаш» приостанавливает работу до октября текущего года. По словам совладельца предприятия Константина Бабкина, это связано со снижением нагрузки предприятия.

6. «ЭПМ-Новочеркасский электродный завод»

В 2018 году компания «ЭПМ-Новочеркасский электродный завод» показала выручку 33,6 млрд руб., что в три раза больше, чем годом ранее. С таким результатом фирма попала на шестое место рейтинга. Годом ранее она находилась на девятой строчке.

Прибыль завода составила 18,1 млрд руб. По сравнению с 2017 годом показатель вырос более, чем в 4 раза.

АО «ЭПМ-НЭЗ» было зарегистрировано в Ростовской области в 1992 году. Основной вид деятельности — производство искусственного графита и продуктов на основе графита. Управляющая компания АО «ЭПМ-Менеджмент».

Как сообщал ранее РБК Ростов, «ЭПМ-НЭЗ» в текущем году запустил роботизированный ниппельный центр. Объем инвестиций в модернизацию производства составил 200 млн руб.

Предприятие также получает госконтракты в малых объемах. Так, в 2018 и 2019 годах было заключено по одному контракту на 323,1 тыс. руб. каждый.

7. «Новочеркасский электровозостроительный завод»

«Производственная компания «Новочеркасский электровозостроительный завод» оказалась на седьмом месте, потеряв за год одну строчку в рейтинге. Выручка компании за 2018 год превысила 29,1 млрд руб. Рост по сравнению с предыдущим отчетным периодом составил 10,4 млрд руб. Прибыль предприятия за минувший год также выросла более, чем в два раза с 255,8 млн руб. в 2017 году до 517,8 млн руб. в 2018 году.

ООО ПК «НЭВЗ» было зарегистрировано в Ростовской области в 2003 году. Основной вид деятельности — производство железнодорожных локомотивов и подвижного состава. Генеральный директор — Алексей Сапунков. Головной компанией является «Трансмашхолдинг».

Читайте также:  Жилищные кредиты в России в цифрах

Новочеркасское предприятие регулярно выигрывает госконтракты. Например, в 2018 году таких закупок у завода было 17 на общую сумму 9,9 млн руб.

Выручка маслозавода «Юг Руси» за 2018 год составила 24,5 млрд руб. Это на 2,8 млрд руб. больше, чем в 2017 году. С этим показателем производитель попал на восьмую строчку рейтинга, хотя годом ранее занимал пятую позицию.

Прибыль компании за прошлый год сложилась в объеме 206,6 млн руб. Этот показатель в 6 раз выше того, который отмечался в 2017 году.

ООО Маслоэкстракционный завод Юг Руси» было зарегистрировано в Ростовской области в 2000 году. Основной вид деятельности компании — производство нерафинированных растительных масел и их фракций. Генеральный директор — Оксана Худолей. Бенефициар — Сергей Кислов.

9. «Донской табак»

Компания оказалась на девятом месте рейтинга (- 2 позиции), сократив показатели выручки за 2018 год до 13,7 млрд руб. с 14,4 млрд руб. в 2017 году. При этом убыток организации за 2018 год составил 9,8 млрд руб. По итогам 2017 года предприятие показывало прибыль в размере 38,5 млн руб.

АО «Донской табак» было зарегистрировано в Ростовской области в 2012 году. Основной вид деятельности — производство табачных изделий. Генеральный директор — Валерий Митрофанов.

Как ранее сообщал РБК Ростов, в 2019 году собственник «Донского табака», компания JTI вложила в систему цифровой маркировки сигарет на фабрике более 5 млн долларов США.

10. «Аллюминий металлург Рус»

Компания «Аллюминий металлург Рус» замыкает топ-10 с показателями по выручке 9,7 млрд руб. Это на 100 млн руб. больше, чем было годом ранее. Прибыль компании при этом составила 14,7 млн руб., сократившись в 8 раз по сравнению с предыдущим отчетным периодом.

АО «АМР» было зарегистрировано в Ростовской области в 2004 году. Основной вид деятельности — производство аллюминия. Генеральный директор — Сергей Красноперов. Головной компанией является американская Arconic Inc.
Компания является участником системы госконтрактов. Так, в 2018 году она выиграла 24 закупки на общую сумму 108,2 млн руб. В текущем году также получила уже 8 контрактов на 98,9 млн руб.

На Дону составлен рейтинг управляющих компаний

В Ростовской области составлен рейтинг управляющих компаний, которые занимаются коммунальным обслуживанием многоквартирных домов. В список вошли 293 коммунальные организации региона.

– При составлении рейтинга учитывались шесть критериев: площадь многоквартирных домов, которые находятся в управлении УК, количество обращений, поступивших в Госжилинспекцию области, число выявленных нарушений, неисполненных предписаний, уклонений от проверок и составленных протоколов о нарушениях, – рассказал начальник Государственной жилищной инспекции Ростовской области Павел Асташев, информирует “РГ” .

На подведение этих показателей у экспертов ушло около восьми месяцев. В итоге, если мерить оценками гостиничного дела, то “пять звезд” получили сразу 13 ростовских предприятий. Это – ООО “Первая Эксплуатационная компания”, некоммерческое партнерство по содержанию и ремонту жилого фонда “Русь”, ООО “Титан – Сервис”, ЗАО “УК “Авиатор”, ООО “Городская управляющая организация”, ООО “ЖКХ “Доверие”, ООО “УК “Русь”, ООО “УК “Ника”, ООО “УК “Арбат”, ООО “СодействиеКомм”, ООО “УК ЖКХ “Альтернатива”, ООО “УК “Виктори” и ООО “Управдом”.

Данные коммунальные организации не набрали ни одного штрафного балла. Стали также известны и аутсайдеры. На самом последнем месте оказалась ООО УК “ЖЭУ – 7”, которая набрала 666 штрафных очков. Рядом с ней разместились УК “Гармония” и “Реальный мир-2”. Благодаря этому рейтингу жильцы многоэтажек получат возможность выбрать лучшую коммунальную организацию. Каких-либо денежных поощрений или штрафных санкций по итогам рейтинга УК выставляться не будет.

Тем не менее Госжилинспекция обладает серьезными полномочиями, чтобы наказывать рублем нерадивых работников ЖКХ. Всего в прошлом году мы зарегистрировали почти 24 тысячи обращений граждан. Специалистами было обследовано около 18 тысяч многоэтажных домов. Выявлено 1395 нарушений жилищного законодательства. На основании чего мировыми судами вынесены решения о наложении административных штрафов в отношении управляющих компаний и их руководителей на сумму почти 18 миллионов рублей.

Кроме того, с нынешнего года Государственная жилищная инспекция Ростовской области будет защищать права граждан в суде.

– Госжилинспекцией было подано десять исков к управляющим компаниям с требованиями перерасчета платы или взыскания конкретных сумм в связи с неправильным начислением платы за электроэнергию, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, платы за содержание жилья. В итоге четыре требования удовлетворены, а остальные дела находятся на рассмотрении. Если решения суда не будут исполняться добровольно, то мы передадим материалы в службу судебных приставов для принудительных перерасчетов, – рассказывает Павел Асташев.

Необходимо отметить, что на Дону ревизоры ЖКХ применяют самые современные методы и оборудование для объективной оценки состояния жилищного фонда. К примеру, в морозы с помощью тепловизоров обследуют мехпанельные швы панельных домов, чтобы выявить потери тепла. Это тем более актуально, что жители многих ростовских многоэтажек стали получать большие счета за отопление. С помощью других приборов устанавливаются места течи кровельного покрытия, измеряется величина коррозии трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, находятся скрытые коммуникации систем энергоснабжения, отопления и горячего водоснабжения.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Ростова-на-Дону и Ростовской области

В Ростове-на-Дону жильцам многоквартирного дома на улице Веры Пановой управляющая компания пересчитала оплату за услуги ЖКУ и вернула более 970 тысяч рублей. Об этом “РГ” сообщил руководитель Госжилинспекции Ростовской области Павел Асташев.

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Порыв теплотрассы на улице Гагринской в Ростове-на-Дону ликвидирован. Об этом “ИА REGNUM” сообщили в городской администрации.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Аварийные бригады Ростова-на-Дону вновь выехали на вызов. На этот раз порыв произошёл на теплотрассе на улице Гагринской. Об этом “ИА REGNUM” сообщили в пресс-службе городской администрации.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Ростовские коммунальщики устранили серьёзную аварию на теплотрассе, оставившую жителей Октябрьского района, а также социальные объекты без тепла. Об этом ИА REGNUM сообщили в городской администрации.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг потребителю по основаниям, указанным в данном законодательном акте. Однако, тем потребителям, которые полностью выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, приостановление или ограничение в предоставлении коммунальных услуг не допускается.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Приведены нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации. При подготовке сборника учтены положения нормативных актов по состоянию на 15 апреля 2013 года. Для руководителей и специалистов организаций, оказывающих коммунальные услуги, собственников и нанимателей жилых помещений, а также всех, кто интересуется правилами оказания коммунальных.

Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с.

76 лучших управляющих организаций в сфере ЖКХ ЮФО

Дон и Кубань вошли в десятку лучших регионов всероссийского рейтинга УК, подлежащих лицензированию, за 2014 год

Итоги рейтинга Фонда ЖКХ за прошлый год повторяют позапрошлогодние: несмотря на рост показателей у ряда управляющих организаций, увеличивается разрыв между лидерами и аутсайдерами. Отличие в том, что с учетом необходимости лицензирования УК значительно повысили прозрачность своей деятельности по сравнению с ТСЖ и ЖСК. Как донские и краснодарские организации прошли лицензионную кампанию и что изменилось на рынке, в интервью «Вестнику» прокомментировали министр ЖКХ РО Сергей Сидаш и руководитель Госжилинспекции Краснодарского края Алексей Степаниденко.

Фонд ЖКХ подвел итоги рейтинга по оценке эффективности деятельности управляющих организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов за 2014 год. Оценка организаций проводилась по пяти основным критериям: масштабу деятельности (количество домов под управлением), финансовой устойчивости, репутации, прозрачности и эффективности. Результаты рейтинга фиксируют две тенденции: если середнячки со временем улучшают позиции, то у большинства из второй группы прогресса не наблюдается. Так, всего за год около 400 УО из группы со средним рейтингом и ниже среднего перешли в разряд «хорошистов». В то же время серьезно пополнились ряды компаний с низким качеством управления: 2143 из 3093 управляющих организаций в ЮФО, вошедших в рейтинг, обладают неудовлетворительными показателями. Эксперты Фонда ЖКХ объясняют это более ответственным подходом УК к исполнению требований по раскрытию информации, а систематическая работа с ТСЖ и ЖСК велась на недостаточном уровне.

Читайте также:  Использование общедомового имущества

«На основании составленного рейтинга органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления могут провести объективный анализ деятельности организаций, управляющих жилищным фондом в регионах, оценить масштаб деятельности, финансовую устойчивость, эффективность управления многоквартирными домами», — отметили в управлении по связям с общественностью Фонда ЖКХ.

Сергей Сидаш, министр ЖКХ Ростовской области: «Стандарты раскрытия информации стали инструментом отсева недобросовестных компаний»
— Формирование прозрачных и открытых взаимоотношений между участниками сферы управления многоквартирными домами происходило постепенно. Первым шагом стало утверждение в 2012 году стандарта раскрытия информации. Но для достижения необходимой открытости в сфере управления этого было недостаточно, и государство приняло решение о введении лицензирования.
Принцип лицензирования заключается в механизме воздействия на управляющие компании. Если раньше за нарушения, невыполнение предписаний государственной жилищной инспекции управляющие организации отделывались штрафами, то теперь они могут лишиться лицензии в судебном порядке, поскольку будет осуществляться постоянно действующий лицензионный контроль. Закон четко и ясно формулирует условия, при которых государственная жилищная инспекция может подать в суд на лишение управляющей организации лицензии.

Какие рейтинги присвоены управляющим организациям в разных регионах ЮФО

*Количество звезд отражает оценку деятельности организации, управляющей жилищным фондом, например, 1 соответствует 10 баллам, 4 — 70 баллам

Определились с выбором
— Государственная жилищная инспекция Ростовской области проинформировала органы местного самоуправления о фактах отказа управляющим компаниям в получении лицензий, после чего, в соответствии с требованиями законодательства, при взаимодействии с советами МКД были проведены общие собрания домов для принятия решения о расторжении договора управления или выборе иного способа управления домом. В том случае, если решение о выборе способа управления не было принято (или не реализовано) или же собрание не было проведено, органы местного самоуправления обязаны были объявить
о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании и провести этот конкурс.
При этом управляющие компании, которым было отказано в выдаче лицензии, продолжали выполнять свои обязанности управления и обслуживания МКД до 1 июня. Они же и продолжают осуществлять сбор коммунальных платежей в этот период.

В течение мая 50% домов Ростовской области, чьи УО были лишены лицензий, уже определились со своим выбором новых управляющих компаний. В установленные законом сроки определятся со способом управления и найдут свои управляющие компании все многоквартирные дома на территории Ростовской области, в том числе в Ростове. Переходный период, достаточно четко обозначенный в 255-ФЗ, ч. 4 статьи 7, определяет все действия собственников домов, чьи компании были лишены лицензий. Этот вопрос находится на жестком контроле у губернатора.

Над компаниями, получившими лицензии, лицензионный контроль осуществляется с 1 мая текущего года. При этом контролю подлежат вопросы, обращения и претензии, возникшие в адрес УК после 1 мая. Это не означает, что проблемы в обслуживании домов и их технического состояния, которые существовали до этого числа, не будут решаться. Управляющая организация может получить лицензию и после 1 мая 2015 года. Это так называемая пустая лицензия, без наличия в управлении многоквартирных домов, в том числе и тех, которыми управляла ранее. Она дает право управления МКД в будущем если собственники выберут эту управляющую компанию. Им придется снова наравне с другими организациями без каких-либо преимуществ выходить на рынок и завоевывать доверие собственников жилья. В настоящий момент по муниципальным образованиям Ростовской области ситуация складывается следующая. В Ростове-на-Дону из 127 обратившихся с заявлениями управляющих компаний без лицензии остаются 14 организаций. В остальных муниципальных образованиях без лицензии остаются 40 компаний. 56 организаций подали заявления повторно при этом в отношении 27 организаций уже приняты положительные решения.

Прозрачность, открытость и платежеспособность
— Требование о соблюдении стандартов раскрытия информации является самым важным из всех шести требований. Оно позволяет определить как управляющие компании относятся к выполнению своих обязательств перед собственниками жилья. Эти стандарты стали серьезным инструментом проверки и отсева недобросовестных компаний. Важно было обеспечить в первую очередь открытость и прозрачность деятельности УО. Тем не менее на заседании лицензионной комиссии неоднократно поднимались вопросы о кредиторской задолженности УК перед ресурсоснабжающими организациями и о том почему среди условий получения лицензии не было условия отсутствия у УК задолженности в том числе и перед ресурсниками. Депутаты Законодательного собрания Ростовской области намерены направить в Государственную думу РФ законодательную инициативу, чтобы это требование было внесено.
В то же время следует отметить, что сами руководители предприятий, поставляющих в многоквартирный жилой фонд коммунальные ресурсы, как заинтересованная сторона достаточно слабо вели и ведут текущую претензионную работу. Здесь нужно налаживать взаимодействие сторон в рабочем порядке, не дожидаясь вмешательства государства.

Рынок коммунальных услуг продолжит развиваться
— Начиная с 2010 года мы достаточно далеко продвинулись в создании механизма контроля в сфере управления МКД. Государство должно создать условия для профессионального и честного бизнеса — в этом заинтересованы обе стороны-
Мы не намерены останавливаться на достигнутом. Будем продолжать совершенствование законодательства, привлекать к этому общественные организации, такие как, например, общественный совет при министерстве ЖКХ Ростовской области. В сфере управления многоквартирным жильем в нашей области уже действует немало компаний, оказывающих услуги на высокопрофессиональном уровне, создающих в домах комфорт, уют, обеспечивающих отличную работу всех коммунальных систем и т.д. Мы, со своей стороны, стараемся тиражировать и развивать накопленный ими богатый, а главное, полезный опыт эффективного управления. Сейчас перед нами стоит главная задача — благополучно пройти переходный период передачи домов от одних компаний к другим и подготовиться к отопительному сезону. На это особенно обращает внимание губернатор Ростовской области.

Алексей Степаниденко, руководитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края: «В ходе лицензионной компании удалось снизить количество непрофессиональных участников в сфере управления МКД»
— Безусловно, в ходе подготовки к лицензированию деятельность управляющих организаций стала более открытой и прозрачной. Это связано с тем, что в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ одним из лицензионных требований является соблюдение соискателем лицензии требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Инспекцией осуществлялся жесткий контроль за соблюдением данного требования.
Кроме того, собственники многоквартирных домов, чьи управляющие организации заявились на получение лицензии, были осведомлены об этом органами местного самоуправления, в том числе им было разъяснено их право расторгнуть договор управления с соискателем лицензии, если они посчитают это необходимым. Однако таких решений о расторжении договоров с соискателями лицензий в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края не поступило. Поэтому все соискатели были допущены к прохождению процедуры лицензирования.

Из 374 лицензиатов, получивших лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, шесть организаций являются муниципальными. Это МУРЭП № 32 (Краснодар), МУП «Городская управляющая компания»(Новороссийск), МУП «Сочитеплоэнерго» (Сочи), МУП Белореченского городского поселения «Наш город» (Белореченский район), МУП «Городское домоуправление» (Гулькевичский район), МУП «Родник» (Динской район).

Не получили лицензию 90 УО, в управлении которых находилось 1387 МКД общей площадью 3954 тыс. кв. метров. В инспекцию продолжают поступать обращения граждан о нарушениях управляющими организациями требований к раскрытию информации. В целях объективности следует отметить, что граждане не всегда осведомлены о требованиях жилищного законодательства к раскрытию информации и жалуются на непредоставление управляющими организациями информации, не предусмотренной установленным стандартом. Поэтому нашей инспекцией по результатам рассмотрения обращений в случае выявления нарушений принимаются меры, а собственникам жилья даются соответствующие разъяснения о структуре стандарта и по перечню информации, подлежащей раскрытию. В связи с введением системы лицензирования отмечается изменение содержания претензий жильцов к управляющим организациям в части требований к ужесточению контроля за их деятельностью, за соблюдением ими лицензионных требований.

Значительная часть вопросов отнесена все-таки к соблюдению требований к раскрытию информации, качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, к правомерности установления размера платы за предоставленные услуги, к оперативному принятию мер по устранению нарушений. Уже в ходе лицензионной кампании удалось снизить количество непрофессиональных участников в сфере управления жилищным фондом. В определенной степени это получилось при проведении процедуры выдачи лицензий. Но основная работа в данном направлении будет продолжать осуществляться органами госжилнадзора уже при проведении постоянного лицензионного контроля в отношении лицензиатов. Ведь получить лицензию значительно легче, чем ее сохранить. Несоблюдение лицензионных требований является практическим подтверждением непрофессионализма лицензиата. Поэтому управляющая организация может лишиться лицензии путем аннулирования ее в судебном порядке с соответствующими последствиями, в том числе с возможной дисквалификацией должностного лица лицензиата.

Брошенных домов не будет
— В течение месяца после проведения лицензирования из 1387 многоквартирных домов, временно оставшихся без управления в 622 домах собственниками жилья самостоятельно выбран способ управления домами. По оставшимся без управления 765 домам органами местного самоуправления совместно с государственной жилищной инспекцией разработана «дорожная карта». Она предусматривает завершение проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций с заключением договоров управления по всем 765 домам в срок не позднее 10 июля 2015 года. К нашему удовлетворению, примеров, когда управляющие организации для успешного прохождения лицензирования предварительно отказывались от невыгодного в управлении жилищного фонда (аварийного, ветхого, малоэтажного и т.д.) зарегистрировано не было. С одной стороны, на момент получения лицензии это не имело существенного значения, так как наличие или отсутствие в управлении ветхого жилищного фонда не учитывалось при проведении проверки соответствия соискателя лицензионным требованиям. С другой стороны,, не факт, что эта проблема не проявится в дальнейшем. Не исключено, что лицензиаты в условиях значительного повышения к ним требований со стороны надзорных органов будут пытаться освободиться от «неудобных» объектов по истечении сроков действия заключенных договоров управления, чтобы не быть лишенными лицензии. Мы будем за этим внимательно следить и принимать жесткие меры в рамках своих полномочий.

76 лучших управляющих организаций в сфере ЖКХ ЮФО

Название организации и местоположение головного офиса

Ссылка на основную публикацию