В петербургской квартире было прописано более 1000 человек

kirov-sud.ru

В Екатеринбурге обнаружена самая заселенная квартира в области — владелец зарегистрировал в ней почти 7000 человек

На своей жилплощади он прописал население небольшого города.

Причем, как выяснилось, в полиции знали о нелегальном бизнесе и завели уголовное дело. Но с тех пор количество регистраций в «резиновой квартире» не уменьшилось.В старой пятиэтажке на окраине города обнаружилась самая заселенная квартира Екатеринбурга и похоже, даже всей Свердловской области.

В квартире было прописано более 5000

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи При расчете суммы коммунальных платежей учитываются не только размеры жилплощади, но и количество прописанных на ней граждан Ни для кого не секрет, что расчёт платежей по коммунальным платежам производится исходя из квадратуры недвижимости и числа зарегистрированных людей. Тем не менее, некоторые услуги начисляются по снятым параметрам индивидуальных счётчиков.

Устанавливают эти аппараты в квартирах владельцы за свой счёт. В последнее время, это достаточно распространённый способ экономии для хозяев, в квартирах которых прописано много людей.

Важно понимать, что обязанность регулярно оплачивать коммунальные услуги возлагается на владельца недвижимости.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

» В приватизированной квартире собственник может зарегистрировать сколько угодно человек, не обращая внимания на количество квадратных метров.

  1. Количество человек, прописанных на территории жилплощади.
  2. Общая площадь квартиры;
  3. Наличие или отсутствие установленных счётчиков и их показатели;
  4. Установленные тарифы на коммунальные услуги;

Помимо этого имеются некоторые показатели, которые учитываются только по счётчику.

Коммунальные платежи и количество прописанных жильцов

Расчет коммунальных платежей осуществляется исходя из площади жилья и количества постоянно зарегистрированных в квартире людей. Обязанность регулярно возлагается на собственника квартиры и совместно проживающих с ним лиц.

На размер суммы, подлежащей ежемесячной оплате, может влиять факт временного отсутствие жильца в квартире.

Несоответствие данных может быть чревато дополнительными расходами и требованиями о доплате.

За несвоевременную оплату услуг ЖКХ также следуют неблагоприятные последствия: уплата пени;

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее , многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций. Одним из самых ярких примеров подобной практики является вопрос, связанный с начислением коммунальной оплаты в том случае, если в квартире отсутствуют какие-либо зарегистрированные граждане.

Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях. Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2020 год. Оплата за коммунальные услуги и квартплату для частного имущества начинает рассчитываться с того момента, как тот или иной гражданин регистрирует на него права собственности.

В петербургской квартире было прописано более 1000 человек

Своеобразный рекорд установила жительница Санкт-Петербурга, зарегистрировав в своей малометражной квартире более 1000 мигрантов из стран СНГ.

Разбираться с гостями из Средней Азии будут уже в полиции и в отделе Федеральной миграционной службы, но большая их часть надолго там не задержится, а все потому, что в Северной столице они находятся вполне легально и даже числятся по конкретным адресам. С журналистами родители Надежды Касьяновой общаются неохотно.

Не так давно они узнали, что дочь поставила своеобразный рекорд, зарегистрировав в квартире более 1000 человек из Узбекистана и Таджикистана.

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

При расчете суммы коммунальных платежей учитываются не только размеры жилплощади, но и количество прописанных на ней гражданНи для кого не секрет, что расчёт платежей по коммунальным платежам производится исходя из квадратуры недвижимости и числа зарегистрированных людей.Тем не менее, некоторые услуги начисляются по снятым параметрам индивидуальных счётчиков. Устанавливают эти аппараты в квартирах владельцы за свой счёт.В последнее время, это достаточно распространённый способ экономии для хозяев, в квартирах которых прописано много людей.Важно понимать, что обязанность регулярно оплачивать коммунальные услуги возлагается на владельца недвижимости.

В исключительных случаях обязательства,

Сколько человек можно прописать в квартире по закону?

Прописка является контрольной функцией государства над миграцией и передвижением граждан на территории государства.Прописка имеет форму разрешения, необходима при устройстве на работу, получении пенсий и других выплат, без нее нельзя устроить ребенка в сад или школу.Регистрация нужна для совершения различных операций, проводимых с банком: получение кредита, ссуды, залога, именно поэтому нужно соблюдать правила регистрации.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!Какие виды прописки бывают?Прописка бывает двух видов:

  1. Постоянная (по месту жительства);
  2. Временная (по месту пребывания).

Постоянная прописка характеризуется тем, что человек пребывает по этому адресу большую часть времени.

Сколько людей может быть прописано в квартире

Предлагаем рассмотреть тему: «сколько людей может быть прописано в квартире» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.Содержание Очень часто люди задаются вопросом: «Сколько человек можно прописать в квартире?».

Этот вопрос актуален, потому что, во-первых, у многих людей нет собственного жилья и они вынуждены прописываться у родных, близких людей.

Во-вторых, некоторые семьи бедны настолько, что, живя в однокомнатной квартире, пытаются прописать в ней 5 и больше человек. Насколько это возможно, можно ли прописать в маленькой квартире несколько человек в 2020 году? В собственную квартиру собственник может прописать неограниченное количество лиц.

В Екатеринбурге обнаружена самая заселенная квартира в области — владелец зарегистрировал в ней почти 7000 человек

Как разместить почти семь тысяч человек на 16 квадратных метрах? Такое оказалось под силу одному из собственников квартиры в Екатеринбурге. На своей жилплощади он прописал население небольшого города. Причем, как выяснилось, в полиции знали о нелегальном бизнесе и завели уголовное дело. Но с тех пор количество регистраций в «резиновой квартире» не уменьшилось.

В старой пятиэтажке на окраине города обнаружилась самая заселенная квартира Екатеринбурга и похоже, даже всей Свердловской области. В ней зарегистрировано без малого 7 тысяч человек. О «резиновой квартире» сообщил прокурор города на заседаний Екатеринбургской думы. Причем, выяснилось, что адрес этот уже попадал в поле зрения правоохранительных органов, когда здесь было 57 квартирантов, и потом эта цифра неуклонно росла. Прокуратура в таком развитии ситуации обвиняет сотрудников полиции.

«По состоянию на 27 ноября 2017 года количество фиктивно зарегистрированных граждан на этом адресе достигло 6 844 человека. Объясните мне, чем занимались участковые на этой территории, оперуполномоченный уголовного розыска и отдел дознания, расследуя данное уголовное дело?» – поинтересовалась прокурор г. Екатеринбурга Светлана Кузнецова.

Сегодня сотрудники прокуратуры пришли с проверкой в квартиру. Дверь им не открыли, но соседи, в частности, старшая по подъезду рассказала, что двухкомнатной квартирой владеют несколько человек. У предпринимателя Вячеслава Макеева только 16 квадратных метров, и именно он прописывал здесь мигрантов уже несколько лет. Но иностранцев здесь никогда не видели.

«Никто здесь не появляется. Проживает тут кто-нибудь или не проживает, появляется кто-нибудь или нет – откуда я знаю?» – сказала она.

«Регистрация проходила в отделе миграции отдела полиции № 14, почему и вопросы возникают именно к ним. Уже с декабря 2017 года в течение последних нескольких месяцев регистрация проходила через многофункциональные центры, поэтому вся документация сейчас изучается, будет проанализирована, и материалы будут направлены в следственные органы», – сообщила старший помощник прокурора Марина Канатова.

По некоторой информации, регистрация для мигрантов здесь стоила от пяти тысяч рублей. И похоже, предприниматель решил брать не ценой, а количеством. В паспортном столе сегодня заявили, что по закону не могли препятствовать гражданину.

«Мы понимали, что производится массовая постановка на миграционный учет иностранных граждан. По ограничению в нашем законодательстве, в миграционном законодательстве ограничений в подаче таких уведомлений нет», – сказала заместитель начальника отдела по вопросам миграции ЛП 14 УМВД ПО Екатеринбургу Анна Котельникова.

Эксперты подтверждают – отказать в регистрации паспортный стол не имеет права. По закону, процедура носит уведомительный характер. Но там должны были обратить внимание, что в последнее время таких регистраций стало слишком много. И полиция в десятидневный срок могла наложить запрет на регистрацию мигрантов.

«Невозможно не заметить регистрацию большого количества людей в одном жилом помещении. Потому что регистрационная карточка в бумажном носителе на семь тысяч человек, она должна составлять несколько коробок, когда стандартная карточка на квартиру состоит из трех листов. Должна проводиться проверка хотя бы доследственная, в результате которой должен выноситься акт о том, что имеются признаки состава преступления, и с этого момента можно наложить временный запрет на регистрацию», – поясняет юрист по жилищному праву Евгений Ганьжин.

В судах нередко рассматривают дела о фиктивной регистрации. Решения выносятся достаточно быстро, и доказать подобные преступления несложно. Со случаями, когда в квартире регистрировали несколько тысяч человек, никто из опрошенных журналистами специалистов не сталкивался. Теперь прокуратура намерена выяснить у следственных органов полиции, почему расследование тянется так долго.

Суд вынес приговор хозяину «резиновой квартиры», прописавшему у себя 9,2 тыс. человек

Мировой суд судебного участка № 7 Орджоникидзевского района Екатеринбурга признал Вячеслава Макеева, который прописал в квартире на Баумана площадью 16,07 квадратного метра 9,2 тыс. мигрантов, виновным в фиктивной постановке на учет иностранных граждан за деньги (статья 322.3 УК РФ). Как передает корреспондент Znak.com, судья Ирина Силантьева приговорила его к штрафу в 400 тыс. рублей.

Напомним, гособвинитель попросил назначить подсудимому штраф в 490 тыс. рублей.

При вынесении приговора суд учел, что Макеев два находился под стражей.

Как следует из решения суда, для своих целей Макеев использовал ИП. Гостей он брал к себе на работу в качестве «подсобных рабочих» и «консультантов по вопросу миграционного законодательства», которые, в свою очередь, разъясняли за процент другим мигрантам, кому нужно регистрироваться, после чего передавали документы Макееву. Тех, кто приводил более 12 человек, переводили из «консультантов» в «менеджеры», увеличивая процент с выплат за услуги.

От имени юридического лица Макеев привозил в МФЦ, ФМС и отдел по вопросам миграции МВД уведомления о прибытии иностранных граждан, как лично, так и используя в качестве курьера своего сына. За несколько лет в полицию поступили бланки на 9274 иностранных граждан из стран бывшего СССР.

Хозяин «резиновой квартиры», прописавший у себя 10 тыс. человек, устроил скандал в суде

По данным суда, за время функционирования ИП Макеев задолжал более 400 тыс. рублей страховых взносов в Пенсионный фонд РФ. Также предприниматель не платил налоги и не предоставлял отчетность в ФНС.

Читайте также:  Госдума вернулась к идее введения электронных ипотечных закладных

Несмотря на то что ранее Макеев назвал всех зарегистрированных мигрантов «друзьями», многие свидетели из числа иностранцев заверили суд, что никогда не видели обвиняемого, передав документы и получив подтверждения о постановке на учет через третьих лиц: знакомых или случайных встречных. Так, один из свидетелей познакомился с мужчиной, который пообещал оформить ему регистрацию, на «Таганском ряду». Деньги он не платил, но помог тому человеку с ремонтом.

Макеев с обвинением не согласился. Он считает, что ответственность по статье должны нести лица, отвечающие за постановку на учет. Свое дело он считает сфабрикованным, пояснив суду, что свидетели по его делу дали изобличающие доказательства после заключения «сделки» со следствием.

Претензии обвиняемого к отделу миграции отчасти не лишены смысла. Как пояснила представитель прокуратуры, в ФМС действительно должны были обратить внимание на заявления, сверить документы по базам и выявить факт массовой регистрации. Людей, которых прописал Макеев, официально выселили из его дома только после представления прокурора. Регистрацию аннулировали через суд весной этого года.

Как заявил Макеев после приговора суда, он «однозначно будет обжаловать» приговор «и дойдет до Европейского суда».

«Я рассчитывал, что справедливость восторжествует. Я надеялся, что у нас есть честные судьи, которые не прогибаются под прокуратуру и полицию. Предпринимателей вообще нельзя судить по этой статье, только полицейских. Их задача — устроить коллапс, чтобы у нас не осталось иностранных работников. Это Запад пытается подстроить, судьи наши, к сожалению, работают на Запад», — заявил он.

Гособвинение заявило, что изучит приговор суда, после чего примет решение об обжаловании.

Суд заподозрил хозяина «резиновой квартиры», поссорившей силовиков, в затягивании процесса

Процесс по Макееву шел с 5 июля. На стадии судебного следствия его переносили три раза: в первом случае — из-за отпуска адвоката, в остальных — из-за неявки подсудимого. Судья Ирина Силантьева выражала подозрение, что обвиняемый пытается затянуть рассмотрение дела, однако с конца августа и до 4 сентября проблем с явкой не возникало. Еще два раза заседания переносились на стадии прений из-за адвоката.

Полиция заинтересовалась Макеевым в 2016 году, когда он за короткое время зарегистрировал более 57 мигрантов. В конце того же года число квартирантов из других стран достигло тысячи. Тогда же возбудили уголовное дело. По версии следствия, обвиняемый с октября 2015 года по май 2017 года прописал тысячи иностранцев в квартире площадью 16,07 квадратного метра, требуя за услугу от 1,5 тыс. до 5 тыс. рублей. В действительности же люди у него не жили.

История с «резиновой квартирой» Макеева поссорила между собой два силовых ведомства: прокуратуру и УМВД РФ по Екатеринбургу.

Питер будут расселять целыми кварталами

Программа восстановления исторического Петербурга может обернуться серьезными потерями для культурного наследия и выселением из центра на окраины почти 250 000 человек

Фото: «Новая газета»

  • Программа восстановления исторического Петербурга может обернуться серьезными потерями для культурного наследия и выселением из центра на окраины почти 250 000 человек

    Валентина Матвиенко заявляла, что ЮНЕСКО — «никчемный бантик на теле Петербурга». Новое руководство Северной столицы украшает этим бантиком заявку на получение 300 миллиардов из федерального бюджета. Ту же сумму просила Валентина Ивановна на капитальный ремонт и расселение коммуналок. Но получила отказ. Теперь задуманная еще прежней командой программа подается в более изящной упаковке — денег просят дать на восстановление исторического центра, напоминая президенту об обязательствах по сохранению петербургского объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.

    Суть дела остается неизменной. Инвесторам по-прежнему хочется реализовывать свои проекты в исторической части города. Ведь именно виды на классический Петербург и обеспечивают заоблачные цены продаж возводимой здесь недвижимости. Но в центре уже не развернуться. Новое строительство в охранной зоне запрещено. В 2004 году Валентина Матвиенко подписала распоряжение, утвердившее перечень участков (лакун), исключаемых из объединенной охранной зоны. Так сформировали почти 300 потенциальных стройплощадок, но за прошедшие годы их уже успели распределить и освоить. Кстати сказать, из преамбулы пресловутого распоряжения следовало, что масштабная потрава охранной зоны затевается «в целях сохранения и развития застройки исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга». Теперь, значит, с той же благородной целью предлагается расселять и реконструировать старый город целыми кварталами.

    Петербург, претендующий на роль города европейских стандартов, давно (но тщетно) стремится избавиться от позорного статуса «коммунальной столицы России». Обещания покончить с этим тяжким наследием «совка» были неизменной составляющей предвыборных программ всех кандидатов в губернаторы, пока тех еще выбирали, — от Собчака до Матвиенко.

    В 1996 году в Северной столице насчитывалось 200 025 коммунальных квартир, где проживали 587 099 человек. За прошедшие годы первый показатель сократился почти вдвое, но второй вовсе не уменьшился: Валентина Матвиенко сдала пост, оставив 105 тысяч коммуналок с 660 434 обитателями (из них в центральных районах живут около 250 000).

    На современном этапе власти Петербурга намерены сосредоточиться на центральных, привлекательных для инвесторов районах. Судьба горожан, населяющих давно пришедшие в негодность коммуналки на окраинах, не входит в зону особого внимания бизнеса и чиновников.

    В мае на заседании городского правительства Валентина Матвиенко поручила подготовить предложения по обновлению жилого фонда и расселению коммунальных квартир в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. Подчеркнув, что исторический центр требует «особого подхода». Хотя ранее вице-губернатор Алексей Сергеев успел в одном из интервью поведать о некоторых подробностях затеваемой программы, обнажающих истинные причины заявленного выбора — интересы бизнеса. Чиновник, в частности, рассказал, что предполагается передавать инвесторам целые кварталы, поскольку «отдельно взятая квартира или дом инвестору неинтересны». При этом решили рискнуть самым ответственным и дорогим районом города — Центральным, превратив его в опытную площадку по проведению весьма опасного эксперимента. Резонно ожидаемое сопротивление аборигенов, которые не пожелают убраться с Невского проспекта куда-нибудь в Металлострой, предполагалось упредить внесением нужных поправок в федеральное законодательство — дабы была возможность ужесточить механизмы изъятия собственности под маркой госнужд, к которым предлагалось приравнять цели намеченной Смольным программы.

    Ее содержание оставалось загадкой как для горожан в целом, так и для экспертного сообщества и депутатов Законодательного собрания. Городской парламент направил губернатору запрос, требуя разъяснений: чем обоснован выбор Центрального района, какие именно поправки и каких федеральных законов инициирует Смольный, какие он сам подготовил нормативные акты, касающиеся заявленной программы, как при ее реализации будут учтены требования законодательства в области охраны памятников?

    Валентина Ивановна до объяснений с депутатским корпусом не снизошла, по прошествии двух месяцев за нее отписался вице-губернатор Алексей Сергеев — не ответив при этом по существу ни на один из поставленных ЗакСом вопросов.

    В июле Валентина Матвиенко предложила федеральному центру разработать специальный закон о порядке капремонта в историческом центре Петербурга — аналогичный тем законам, что приняты для Сочи и Владивостока. В Минфине такую аналогию сочли необоснованной, напомнив: в Северной столице ни Олимпиада, ни саммит АТЭС не проводятся. Да и вообще нечего сравнивать Петербург с дотационными регионами.

    В Министерстве регионального развития сочли, что испрашиваемое Смольным финансирование капремонта (300 млрд рублей) несопоставимо с тем, что заложено на общероссийскую программу «Жилище» на 2011—2015 годы. Глава Минрегиона Виктор Басаргин пояснил, что в целях ее реализации создан Федеральный фонд развития ЖКХ, в рамках которого из федерального бюджета на 81 регион РФ выделено всего 240 млрд рублей (70% направляется на капитальный ремонт, 30% — на расселение ветхого и аварийного жилья). А кроме того, есть отдельные программы по расселению для куда более неблагополучных, нежели Северо-Запад, регионов — Севера, Дальнего Востока, зоны БАМа. В Минэкономики рассудили, что для федеральной программы обозначенные Петербургом задачи слишком узки — надо нацеливаться на развитие всей туристической инфраструктуры. В этом их поддержал и Минрегион, который предложил поручить Минкультуры разработку специальной программы для исторического Петербурга, учитывающей требования, предъявляемые к объекту ЮНЕСКО.

    С учетом всех этих рекомендаций старую затею и украсили новым «бантиком», заявив среди целей программы — восстановление «одной из основных мировых достопримечательностей и визитной карточки РФ». С какого потолка взята испрашиваемая на такую визитку сумма 300 миллиардов, непонятно. Программы как таковой еще нет, внятных расчетов тоже. В профильную комиссию Законодательного собрания никакие материалы на рассмотрение не поступали.

    Заместитель председателя парламентской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Малков опасается, что лоббируемая программа не имеет вовсе никакой социальной составляющей, а нацелена исключительно на коммерческий интерес застройщиков: «Расселив какой-нибудь дом в центре, инвестор получает возможность (после реконструкции или завершения нового строительства) хорошо заработать на продаже очень дорогого нового жилья. Но куда и на каких условиях поедут прежние его обитатели?»

    По сложившейся в Петербурге практике альтернативную недвижимость в центре не получает никто, только в «спальных» отдаленных районах. А размеры предлагаемых компенсаций далеки от реальной рыночной стоимости изымаемых квартир. С несогласными вопрос до сих пор решался просто: Валентина Матвиенко призывала чиновников «не либеральничать» и «тех, кто откажется переселяться на предложенную городом площадь, принудительно выселять в маневренный фонд».

    Как следует из поданных теперь президенту сопроводительных писем, на строительство жилья для 66 тысяч семей, расселяемых из коммуналок в центре, закладывается 70 млрд рублей, еще 17 млрд — на компенсации. То есть выходит, что на улучшение жилищных условий каждой семьи программой предусмотрено примерно 1,3 млн. Притом что сегодня в Петербурге меньше чем за 3 миллиона и однокомнатной квартиры не купишь.

    Увлекшись обеспечением интересов бизнеса, власти, похоже, вообще оставляют за бортом вопросы защиты законных прав собственников жилья. Сформулированная еще при Матвиенко идея предполагает расселение и реконструкцию целыми кварталами. Но едва ли найдутся такие, где все дома сплошь состоят из коммуналок. Более типичной представляется картина, когда на них приходится процентов двадцать, остальные выкуплены и приведены в порядок собственниками, а на первых этажах размещены офисы или магазины. Их владельцы тоже изрядно потратились на выкуп помещений и ремонт.

    Опасной представляется и набирающая обороты тенденция обезлюдения центра, когда жилая функция активно замещается офисной и торговой, а хранители традиций, живые носители духа города вытесняются на окраины.

    Ошибкой называют эксперты и попытки замкнуть друг на друге две совершенно разные задачи — расселение коммуналок и восстановление исторических зданий. Кроме того, нынешнему руководству Петербурга настоятельно рекомендуют ознакомиться с поучительным опытом 30-летней давности. «В середине 80-х очень остро дискутировался вопрос выбора между комплексным капитальным и щадящим выборочным ремонтом, — напоминает член Общественного научно-экспертного совета архитектор Павел Никонов. — Первый подход тогда главенствовал, строительным ведомствам выгодно было завышать объемы якобы необходимых работ, «давать показатели». Но опыт тех лет показал, что капитальный ремонт с попутным уничтожением уникальных интерьеров радикально снижает историко-культурную ценность зданий. И после его проведения последующий ремонт оказывался уже делом нереальным — тогдашние методы капремонта делали новую конструкцию столь жесткой, что исключалась сама возможность какой-либо новой переделки в будущем, оставался только снос».

    Риски, сопутствующие тотальной реконструкции исторических кварталов, остаются очень высокими. Действующее законодательство не предусматривает адекватного наказания за сопутствующее «случайное» обрушение. Например, за самовольный снос дома XIX века на углу Литейного проспекта и улицы Чайковского застройщик лишь заплатил штраф — 20 тысяч рублей. В столь же ничтожную сумму оценили уничтожение последнего на Невском здания пушкинской эпохи, дома №114 — его тоже «нечаянно» уронили, зачищая рядом площадку под торговый центр компании «Стокманн».

    При таком уровне культуры строительства раздавать исторический город инвесторам кварталами — все равно что запускать слона в посудную лавку.

    Выделялось ранее на целевую федеральную программу «Сохранение и развитие исторического центра Санкт-Петербурга (2002—2010 годы)» — 279 851,83 млн рублей. Прописано было, что деньги пойдут не только на реставрацию знаменитых памятников, но и на улучшение экологии, обеспечение комфортной среды обитания, модернизацию и развитие инженерной инфраструктуры, городского общественного транспорта, создания условий для отдыха и занятий спортом, реконструкцию Невского проспекта и прочая…

    За прошедшие годы на Невском снесли семь исторических зданий — это только по красной линии. Плюс уничтоженный во дворе дома Чичерина уникальный овальный флигель XVIII века, оставшийся теперь только на рисунке Добужинского. Истребляются базы гребного и водно-моторного спорта — например, две ликвидировали на Крестовском острове, по ходу строительства городка судей Конституционного суда, еще одну (в Лопухинском саду) закрыли и продали под строительство многоэтажного апарт-отеля. С острова Бычий выселена уникальная детская экологическая школа — ради реализации коммерческого проекта патронируемого В.В.Путиным клуба дзюдо.

    Благодаря пролоббированным застройщиками поправкам из-под защиты городского закона выведены 2,5 тысячи га зеленых территорий общего пользования. Вырубаются и застраиваются сады и скверы, включая ландшафтные памятники федерального значения, — в Таврическом саду «Газпром» построил крытый каток, в комплекте с коммерческими помещениями, саунами и рестораном.

    По данным народной инвентаризации, проведенной волонтерами под эгидой центра экспертиз ЭКОМ и движения «Живой город», за последние годы более 370 детских учреждений оказались вытеснены банками, отелями, банями с интим-услугами.

    Страшно даже представить, чем обернется освоение суммы на порядок большей. Сердце Петербурга может просто не выдержать заявленной пластической операции по омоложению его лица.

    Городская очередь на жилье: как в нее попасть

    БН разбирался, насколько сложно попасть в городскую очередь на жилье: кто может на это претендовать, какие справки потребуются и как долго придется ждать ответа от чиновников.

    По жестким правилам

    Наследие советских времен – городская очередь на жилье – все еще существует в Петербурге. Сейчас в ней – более 162 тысяч человек. Кто-то годами продолжает ждать и надеяться на получение бесплатной квартиры от государства, другим этот статус нужен, чтобы участвовать в городских жилищных программах.

    При помощи государства свои жилищные условия ежегодно улучшают 16-17 тысяч очередников. На городскую очередь каждый год встает около 5 тысяч человек

    Для того чтобы добиться статуса городского очередника, нужно соответствовать трем критериям.

    Во-первых, на момент вступления в очередь гражданин должен прожить в Петербурге в общей сложности не менее десяти лет. Доказательством этого факта является постоянная или временная регистрация. Впрочем, при ее отсутствии можно представить другие подтверждающие документы: договоры аренды жилья, справки с мест обучения, работы и т. д. Если у гражданина нет постоянной или временной регистрации, то чиновники могут отказаться рассматривать документы. Тогда – прямой путь в суд, и если претендент одержит победу, то судебное решение тоже будет основанием для постановки на учет.

    Второе условие: петербуржец должен нуждаться в помощи государства. Помимо льготных категорий граждан (многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, герои Советского Союза, герои Российской Федерации, инвалиды, дети-сироты и т. д.) на этот статус могут претендовать обитатели коммуналок и непригодных для проживания помещений, а также малоимущие горожане.

    Социально незащищенными гражданами признаются те горожане, ежемесячный доход которых меньше двукратной величины прожиточного минимума. При этом стоимость находящегося у них в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать «десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге».

    И третий «фильтр» – это норматив жилищной обеспеченности (не применяется только к обитателям непригодных для проживания помещений). Метраж общей площади в коммуналке на одного человека должен составлять менее 15 кв. м, а в отдельной квартире – менее 9 «квадратов».
    Если хотя бы одному из трех условий гражданин не соответствует, то стать городским очередником у него не получится.

    Квартира или субсидии?

    Сейчас в рамках общей городской очереди чиновники применяют два различных вида учета граждан. Согласно первому варианту очередники признаются «нуждающимися в жилых помещениях». То есть предполагается, что город предоставит таким гражданам бесплатные квартиры по договорам социального найма.

    При постановке на второй вид учета претендовать на «дармовые квадраты» уже не получится. Но можно будет воспользоваться помощью государства в рамках городских жилищных программ (субсидии на покупку квартир, целевые займы и т. д.). В этом случае граждане признаются «нуждающимися в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий».

    Петербургское законодательство позволяет очередникам встать на любой из двух видов учета. Но нужно учесть, что бесплатные квартиры уже давно предоставляются исключительно льготникам. Жилье для них город возводит или закупает в новостройках на окраинах (к примеру, в Красном Селе, Шушарах).

    Средний стаж нахождения в городской очереди для граждан, не имеющих льгот, составляет около 30 лет. Для сравнения: для многодетных семей – два года

    Если льгот нет, очереднику разумнее выбрать второй вид учета, который позволяет участвовать в целевых жилищных программах Петербурга. Самыми популярными считаются «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье». Об условиях участия в них БН не раз рассказывал. Так, например, в рамках второй программы получить у государства беспроцентные целевые жилищные займы в 2014 году смогли те, кто встал на очередь в 2013 году.

    Кроме того, очередники имеют право взять в аренду квартиру у государства на условиях коммерческого найма (плата для нанимателей таких помещений в три-четыре раза ниже рыночных расценок).

    Собрать весь пакет документов, необходимых для постановки на учет, – дело долгое и хлопотное (см. справку). Поэтому нелишним будет предварительно проконсультироваться с юристом или чиновниками жилищного отдела районной администрации и узнать обо всех дополнительных бумагах, которые могут потребоваться.

    К примеру, безработным нужна будет справка об отсутствии трудовых отношений из районного Центра занятости. А также заверенное нотариусом заявление гражданина о том, что он не состоит на иждивении.

    Если человек проживал в одном районе Петербурга более десяти лет, а затем переехал в другой, то новоселу потребуется справка о том, что он не стоит на очереди по прежнему месту жительства.

    Всего желающим встать на учет предстоит собрать в среднем около двух-трех десятков различного вида документов в зависимости от индивидуальной ситуации. И неправильное оформление хотя бы одного их них может стать поводом для отказа. Придется вновь тратить время на переоформление. Все документы представляются в двух копиях, причем необходимо будет взять с собой и оригиналы.

    Собранный пакет бумаг подается в жилищный отдел администрации либо в районный многофункциональный центр. Заявление о принятии на учет регистрируется чиновниками, а гражданину выдается расписка о получении от него документов с их описью и датой приемки.

    Вопрос о признании гражданина городским очередником чиновники должны рассмотреть в течение 30 дней после подачи документов. На уведомление заявителя о вынесенном решении отводится еще трое суток. Если оно положительно и гражданин признан городским очередником, то на него (семью) формируется учетное дело, которому присваивается номер.

    Как потратить материнский капитал на новостройку Многие семьи, имеющие право на получение материнского капитала, хотят направить его на покупку жилья в новостройке. БН составил пошаговую инструкцию, >> Однако даже если заявитель соответствует всем требованиям, предъявляемым к очередникам, существует ряд случаев, при которых он все равно получит отказ. Так, чиновники не поставят на учет того, кто до подачи заявления намеренно ухудшил свои жилищные условия. К примеру, обменял бóльшую по площади квартиру на меньшую, прописал к себе других жильцов (за исключением супруга и несовершеннолетних детей) или был выселен по решению суда из помещения, арендуемого у государства на условиях соцнайма. Если выяснятся подобные обстоятельства, то претендовать на статус очередника можно будет только через пять лет.

    Впрочем, несмотря на нормативные препоны, долгие «бумажные» хлопоты и волокиту, желающих вступить в городскую очередь с каждым годом меньше не становится. Хотя шансы дождаться от государства бесплатной квартиры для большинства очередников давно близки к нулю.

    Квартира от государства

    Как получить жилье по социальным программам

    У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

    Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

    Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

    Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

    В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

    Как получить квартиру от государства: варианты

    1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
    2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
    3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
    4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
    5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
    6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

    Программа улучшения жилищных условий

    Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

    В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

    Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол). Для получения достаточно паспорта

    Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

    Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

    Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

    Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

    Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

    Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

    Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

    Документы

    Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

    При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

    Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

    Сроки

    Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще в очереди двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

    Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

    В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

    Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

    Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

    Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

    1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
    2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
    3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

    Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

    Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

    В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.

    Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

    Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

    Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

    Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре. Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.

    Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

    В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав

    В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

    Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

    Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

    Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

    Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

    Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

    Программа расселения

    Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

    Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

    Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

    Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

    Расселение коммуналок

    Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

    Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

    Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, выплатят около 850 000 рублей; если из двух — чуть более миллиона. Такие нормы выплат установлены в Санкт-Петербурге. В регионах или в Москве цифры будут иными — из расчета кадастровой стоимости жилья.

    Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

    Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

    Расселение аварийного жилья

    В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.

    Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.

    Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.

    Читайте также:  Какую планировку выбрать при покупке квартиры в новостройке
    Ссылка на основную публикацию
    Фото РИА Новости