В Москве отменили амнистию на перепланировку прошлых лет

В Москве отменили амнистию на перепланировку прошлых лет

В Москве отменили амнистию на перепланировку жилья без согласования

. . . . . С 1 декабря тем, кто не оформил документы вовремя, придется заплатить штраф, сообщается на портале мэра и правительства Москвы.

. . . . . Просто теперь за самовольные работы нужно будет заплатить штраф: для физических лиц он составит от 2 до 2,5 тыс. руб., для юридических – от 300 до 350 тыс. руб.

В столице отменили амнистию на перепланировку прошлых лет

. . . . .
Так, с 1 декабря за перепланировку без согласования с Мосжилинспекцией придется платить штраф. . . . . .
Отмечается, что отменить амнистию нужно было для того, чтобы привести законы города в соответствие с российским Жилищным кодексом. Кроме того, несогласованная перепланировка может угрожать безопасности жильцов и их соседей.
При этом, требований к переустройству помещений новая мера не ужесточает, а заставляет проводить только те работы, которые не нанесут вреда.
За 11 месяцев текущего года в Мосжилинспекцию поступило более 4,5 тысячи заявлений на согласование ранее сделанной перепланировки, что на треть больше, чем год назад.
Ранее m24.ru сообщало, что владельцы квартир в новостройках смогут затевать перепланировку до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Причем согласование проходит независимо от того, построен дом за счет столичного бюджета или же по договору участия в долевом строительстве.

Московские власти отменили “амнистию” по перепланировке квартир

С 1 декабря их нельзя согласовать задним числом.

Согласовывать с надзорными органами перепланировки у себя дома “задним числом” больше не смогут москвичи: позволяющая это жилищная “ амнистия ” на днях была отменена постановлением правительства Москвы.

Как рассказали “ МК ” в Мосжилинспекции, начиная с 2011 года в столице действовала особая амнистия для тех, кто сделал у себя дома перепланировку, не согласовав ее с ведомством. . . . . . Однако, из-за амнистии москвичи могли прийти в Мосжилинспекцию, “ покаяться ” в том, что сделали незаконную перепланировку, и согласовать ее задним числом, при этом не платя штраф. Такая мера была призвана облегчить участь тех горожан, которые стали нарушителями по незнанию порядка проведения перепланировок и не могли совершать с квартирой никаких действий из-за незаконности проведенных у себя дома работ. Тем не менее, многие москвичи стали злоупотреблять квартирной амнистией и вначале проводить перепланировки у себя дома, а лишь потом согласовывать их с Мосжилинспекцией. Так, в 2015 году число заявок на согласование перепланировок “задним числом” в городе увеличилось на 33% – до 4,5 тысяч. При этом число желающих вначале согласовать будущие работы с инспекторами, а лишь потом провести их, уменьшилось. Кроме того, в Мосжилинспекции отметили, что на федеральном уровне такого понятия, как амнистия по перепланировкам, попросту не существует, а значит, оно должно исчезнуть и из московского законодательства. В связи с этим 1 декабря 2015 года Правительство Москвы внесло изменения в постановление Правительства Москвы от 25.11.11 508-ПП и отменило действовавшую почти 4 года квартирную амнистию.

В столице отменили амнистию на перепланировку квартир

В Москве прекращается действие амнистии, которая позволяла согласовывать задним числом ранее сделанную в квартире незаконную перепланировку. “Правительство Москвы внесло изменения в соответствующее постановление. Отменено согласование ранее выполненных работ без применения штрафных санкций”, – сообщили в Мосжилинспекции, которую цитирует ТАСС.
Амнистия для собственников, которые уже сделали перепланировку без уведомления Мосжилинспекции ввели в 2011 году. Эта мера получила широкую поддержку жителей, которые стали нарушителями по незнанию и не могли совершить с квартирой никаких действий из-за незаконных работ. При этом амнистия касалась только перепланировки, не угрожающей целостности дома.
Рейтинг самых нелепых примеров перепланировки жилья
В мэрии считают, что четырех лет москвичам было вполне достаточно, чтобы узаконить перепланировку. К тому же инспекторы не всегда могут установить, сделана ли перепланировка помещения недавно или 15 лет назад. Этим пользовались недобросовестные хозяева квартир – они делали ремонт без согласования, а затем обращались с заявлением о легализации проведенных работ.
Если незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, а собственники отказываются вернуть квартире первоначальный вид, Мосжилинспекция обращается в суд, который может лишить хозяев жилья. Первый такое решение в Москве суд вынес в 2013 году в отношении жильцов, которые разрушили несущую стену между комнатами и три года отказывались ее восстанавливать.

Амнистия на перепланировку квартиры: пояснение юристов

В конце 2011 года было принято постановление, согласно которому при переделывании плана квартиры согласовывать это в многочисленных инстанциях уже не нужно будет. Теперь при проведении работ по изменению плана квартиры достаточно ее владельцу предоставить в районную Жилищную инспекцию необходимый пакет документов документы и получить разрешение.А это в свою очередь экономит деньги и время обратившегося гражданина.

Понятие амнистии

Под амнистией на перепланировку жилья подразумевают упрощенный алгоритм получения разрешительных документов на проведение ремонтных работ в местных органах власти. А это в свою очередь снижает уровень коррупции и бюрократии в органах местной власти. Он позволяет владельцу жилплощади, запланировавшему изменения в ее планировке, в обход кабинетов различных инстанций решать необходимые вопросы прямо в Жилинспекции.

Разрешение принимает один инспектор,уполномоченный от Жилищной инспекции, который после ознакомления с объектом, составляет акт о проведенной планировке для предоставления в БТИ, которая в свою очередь вносит изменения в технический паспорт квартиры.

Изменение планировки без разрешения

Если при проведении работ по перепланировке помещения будут задеты несущие стены или конструкции, то владельцу недвижимости следует согласовать свои действия с Жилинспекцией и получить соответствующее разрешение.

Если же изменение планировки квартиры не коснется несущих ее стен, то разрешениев этом случае не требуется.

Но при несогласовании осуществления перепланировочных работ гражданин несет административное наказание в виде:

  • штрафа, который соответствует статье 7.21 КоАП РФ;
  • возвращения прежнего вида жилья согласно его генеральному плану.

Перепланировка лоджии или балкона

Амнистия касается и работ по остеклению и оформлению балконов или лоджий – на проведение этого вида работ, а также на смену отделочных материалов балкона, тоже не требуются разрешительные документы.

Перегородки и проемы

Разрешение не требуется и при смене места расположения дверного проема или в случае перестановки в другое место перегородки в квартире, но в случае, что она не повыситстепень нагрузки на несущую стену. Но разрешение необходимо, если в несущей стене планируется обустройство проема для двери.

Согласовывать свои действия с инспектором Жилинспекции при монтаже раздвижных дверных систем и витрин, если они не изменят площади квартиры, не нужно.

Но перепланировка будет незаконной, если она изменяет размеры жилища и влияет на противопожарную систему.

Сантехника и пол

Согласно постановлению, в получении разрешения на установление другого дополнительного сантехнического оборудования или приборов, которые увеличивают расход электроэнергии, нет надобности. То же касается и получения разрешительных документов на перенесение в другое место сантехнических приборов в уже имеющемся помещении.

В случае изменения конструкции пола в получении разрешения тоже нет надобности, и можно внедрять любые варианты в обустройство пола.

Действует запрет на монтаж теплого пола, работающего за счет общей отопительной системы дома.

Типовая перепланировка

Если владельцем квартиры было решено, что перепланировка помещения все же будет проводиться, то он может воспользоваться правом и использовать готовые типовые проекты, предложенныеБТИ.

Владелец квартиры после ознакомления с предложенными типовыми вариантами должен написать на имя руководства БТИ заявление на получение бесплатного проекта с соответствующим техническим заключением, уведомить об этом своего регионального инспектора Жилинспекциии получить от него разрешение на проведение ремонтных работ по перепланировке.

Читайте также:  В Ульяновске продолжается ямочный ремонт дорог

Алгоритм согласования

Для того чтобы на законных основаниях согласовать перепланировку квартиры, необходимо:

  • сделать выбор типового проекта или заказать его разработку;
  • предоставить в Жилищную инспекцию необходимые документы.

Комиссия рассмотрит предоставленную документацию и, в случае ее соответствия, выдаст владельцу квартиры заключение с разрешением на перепланировку жилья или отказ в нем, согласно статье 27 ЖК РФ.

В случае положительного ответа Жилищной инспекции собственник жилья может приступать к ремонту и перепланировке.

  • провести осмотр помещения инспектором Жилищной комиссии;
  • получить от регионального инспектора составленный акт о том, что перепланировка была завершена;
  • с полученным актом обратиться в БТИ и оформить новую техническую документацию на квартиру.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы получить от инспектора разрешение на проведение работ по перепланировке помещения, необходимо предварительно подготовить:

  • заявление о намерении переоборудовать жилое помещение;
  • документы, которые подтверждают право собственности на жилье;
  • разработанный или типовой проект будущей перепланировки;
  • письменное согласие на проведение работ по изменению планировки жилья от всех проживающих на момент перепланировки жильцов квартиры;
  • если помещение относится к дому – памятнику архитектуры, то следует предварительно получить разрешение от органов, отвечающих за охрану таких объектов.

Стоимость услуг

Как правило, в общую стоимость услуг входят такие виды оплаты как:

  • государственная пошлина;
  • создание новой технической документации на квартиру (от 2000 рублей в зависимости от сложности проекта);
  • разработка технического паспорта квартиры (до 500 рублей);
  • заказ разработки проекта в соответствующей организации (до 15000 рублей в зависимости от сложности проекта);
  • проведение ремонтных работ.

В Москве отменили амнистию на перепланировку прошлых лет

Что можно и нельзя делать при ремонте

Перепланировка квартиры чаще всего связана с изменением полезной площади помещения, которая может увеличиваться из-за объединения комнаты и кухни или уменьшаться, например, при установке дополнительного санузла. Сюда же можно отнести реконструкцию с частичным изменением архитектурного облика здания и несущих конструкций. Переустройство означает установку, перенос или замену электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также инженерных сетей. Все вышеперечисленные изменения необходимо согласовать и фиксировать в техническом паспорте квартиры.

Работы, которые запрещено проводить в жилых помещениях :

  • снос несущих стен, перегородок, колонн или разбор перекрытий;
  • установка перегородок или полов из тяжелых материалов взамен облегченных;
  • установка вентилей на стояках воды и отопления;
  • ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и/или отопления, а также перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды;
  • объединение газифицированного помещения с жилой комнатой или устройство проемов без плотно закрывающейся двери;
  • устройство лоджий и террас выше первого этажа;
  • перепланировка и переустройство чердака и технического этажа, которые относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме;
  • перепланировка в домах, признанных аварийными;
  • изменение внешнего облика или габаритов помещений для объектов культурного наследия и другие.

Без согласования с Мосжилинспекцией можно делать косметический ремонт, устанавливать встроенную мебель, самораздвижные двери, кондиционеры и антенны, а также менять инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству. Некоторые работы (остекление лоджии и балконов, перенос сантехники, установка или демонтаж легких перегородок, дверей в ненесущих стенах, изменение формы тамбуров) не требуют предварительных разрешений. Однако после окончания этих работ необходимо получить акт о внесенных изменениях.

Работы, которые могут проводиться в рамках проекта, согласованного с Мосжилинспекцией и собственниками соседних помещений:

  • установка газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
  • замена газовых плит электрическими;
  • создание дополнительных или перенос существующих уборных и ванных комнат;
  • создание проемов в перекрытиях с устройством внутренних лестниц, а также проходов в несущих стенах (запрещено без разрешения также заделывать такие проходы);
  • изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия;
  • замена, перенос или установка дополнительного оборудования с увеличением энерго-, водопотребления и/или с прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений);
  • монтаж перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
  • демонтаж (полный или частичный) ненесущих перегородок, которые воспринимают дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия;
  • установка новых тяжелых перегородок в многоквартирных домах с железными перекрытиями;
  • создание новых проходов, входных групп, устройство дымоходов, а также лоджий и витрин на первых этажах.

Что грозит собственникам за незаконную перепланировку

За прошедшие десять месяцев 2015 года Мосжилинспекцией было составлено 609 административных дел по фактам выявленных нарушений против 988 случаев за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба столичного правительства. За несанкционированную перепланировку штрафы для физических лиц составляют 2–2,5 тыс. руб. Юридическим лицам придется заплатить до 350 тыс. руб.

Если незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, а собственники отказываются вернуть квартире первоначальный вид, то по обращению Мосжилинспекции суд вправе лишить хозяев переделанной квартиры их жилплощади и выставить ее на торги (деньги после вычета судебных и аукционных издержек отдаются бывшим владельцам).

Пока есть только один прецедент — в 2013 году Нагатинский райсуд Москвы вынес решение о выселении собственников из-за незаконной перепланировки. «За последний год Мосжилинспекция неоднократно обращалась в суд с подобными заявлениями, однако решений об удовлетворении требований инспекции принято не было», — пояснили в пресс-службе столичного ведомства.

Пакет документов для перепланировки:

В столице отменили амнистию на перепланировку прошлых лет

В столице отменили амнистию на перепланировку прошлых лет. В Москве отменили амнистию на перепланировку прошлых лет, сообщается на официальном портале мэра и правительства Москвы. Так, с 1 декабря за перепланировку без согласования с Мосжилинспекцией придется платить штраф. За самовольные работы физические лица заплатят от 2 до 2,5 тысячи рублей, юридические – от 300 до 350 тысяч. Отмечается, что отменить амнистию нужно было для того, чтобы привести законы города в соответствие с российским Жилищным кодексом. Кроме того, несогласованная перепланировка может угрожать безопасности жильцов и их соседей. При этом, требований к переустройству помещений новая мера не ужесточает, а заставляет проводить только те работы, которые не нанесут вреда. За 11 месяцев текущего года в Мосжилинспекцию поступило более 4,5 тысячи заявлений на согласование ранее сделанной перепланировки, что на треть больше, чем год назад. Ранее m24.ru сообщало, что владельцы квартир в новостройках смогут затевать.

Читайте также

Комментарии

Читайте на 123ru.net

Коломна

Зарайск

Херсон

Голая Пристань

На 123ru.net все новости (в том числе и ваши) доступны в переводе на практически любой из популярных языков мира. Для перевода достаточно выбрать из списка языков, размещённого в шапке сайта, интересующий Вас. Перевод выбранной страницы мы осуществим мгновенно в автоматическом режиме и с индексацией через поисковые системы. Читайте новости на языках мира у нас в режиме онлайн. 123ru.net — Ваш мир без границ и языковых барьеров! А с недавнего времени мы добавили и новости по разделам, категориям, интересам и блогам, что позволяет получить пользователю сервиса не только оперативную, но и альтернативную информацию по интересующей теме со всего мира, от совершенно разных независимых популярных и не очень источников на одной странице. Сервис также позволяет просмотреть всю ленту новостей по каждому источнику информации отдельно в формате календаря за любую выбранную дату и период.

Товары и услуги в Москве и Московской области от рекламодателей

Недавно просматривали в рекламных предложениях:

Новости последнего часа в Москве и Московской области

123ru.net — поисковый источник актуальной информации не только о повседневной жизни Москвы и городов Московской области, новостях, событиях и происшествиях, но и партнёрская интернет-витрина актуальных товарных предложений с доставкой в Москву. Ежедневно на нашем сайте появляется, обновляется и дополняется самая свежая информация о товарах и услугах, акциях и скидках на самые разные темы от недвижимости и автомобилей до различных ежедневных услуг, мобильных приложений и самых свежих предложений местных интернет-магазинов и предприятий фактически по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Всегда — живая информация, всегда — актуальные цены. 123ru.net — только свежие интернет-предложения в регионах (ежеминутное обновление в режиме онлайн). Кто не успел — тот опоздал, кто опоздал — тот отстал! Будь в курсе нового — цени время! Промедлишь ты, другой успеет! 123ru.net — новый формат подачи информации, новый формат нового времени! В каждом слове — значение, в каждом баннере — смысл! Вся интернет-витрина — здесь.

Читайте также:  Должны ли жители дома участвовать в благоустройстве двора?

m.123ru.net — Ваши новости у Вас в кармане. Безграничные возможности публикации частных материалов и общественно-значимой информации в реальном времени с прямыми ссылками на Ваши источники. Совершенно бесплатно, с мобильного телефона или планшета, оперативно, просто, с точной географической привязкой к происходящим событиям, происшествиям и объявлениям. В любой момент, ежеминутно мы предоставляем Вам возможность публикации актуальной информации (заметки, статьи, репортажи с комментариями, фото и видео, частные объявления и т.д.) по любому из городов России, Украины, Белоруссии и Абхазии — совершенно бесплатно.

А теперь Вам доступны новости и на других языках всех континентов.

Будет ли амнистия за перепланировку квартиры в России

Современные российские семьи проживают в домах со стандартной планировкой для всех жильцов, тем не менее многие стремятся изменить внутрикомнатное пространство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Перепланировка требует узаконения, в случае пренебрежения данным фактом – владельцу дома будет грозить наказание! О нюансах и процедуре оформления в 2020 году пойдет речь далее, не оставив ни единого вопроса без ответа.

Что это такое

С 2011 года в законодательство Российской Федерации было внесено закон. Который обязывает граждан осуществлять процедуру узаконения перепланировок в доме, что не были занесены в общий квартирный план.

Для оформления понадобится предъявить требуемый пакет документации и заполнить заявку.

Примечание: под амнистию перепланировки не попадает застекление балкона, а также монтаж климатической техники.

Процедура регистрации относительно законов РФ

Процесс регистрации изменений в жилом помещении входит в обязанности владельца жилья, в котором была осуществлена перепланировка.

У него на руках при подаче заявления должны быть бумаги, что подтверждают его право собственности на квартиру, а также договор купли-продажи в соответствии со всеми действующими требованиями.

Для самостоятельной перепланировки требуется пройти следующие этапы:

  • Перед началом стоит запросить консультацию специалистов по вопросам юридического характера, а также человека, что специализируется на перепланировке домов. Вы должны на руки получить соответствующие бумаги, что дают разрешение на осуществление изменений, при этом вреда соседним квартирам не будет нанесено;
  • Далее собирается необходимый перечень документации в соответствии с заявленными стандартами на 2020 год. Для получения информации о требуемых бумах стоит обратиться к работнику жилищно-инспекционного округа или же позвонить по указанному на официальном сайте номеру;
  • Если перепланировка осуществляется в глобальном характере изменений – стоит запросить детализированную схему желаемых результатов, где будут предоставлены точные расчеты и прочая важная информация. Получить ее можно обратившись к специалисту по вопросам внутриквартирного пространства – конструкторское бюро;
  • После сбора необходимых разрешений от учреждений по типу отдела архитектуры, газовой службы и пожарной инспекции, можно приступать к воплощению перепланировки в реальность. По окончанию предоставляется бумага, что подтверждает завершение работ по изменению;
  • По окончанию процедуры собственник квартиры получает возможность переоформления документации, обратившись для этого в БТИ или Росреестр.

Амнистия на перепланировку квартиры в 2020 году

По действующим изменениям, внесенных в законодательство РФ, владелец квартиры, где была осуществлена процедура перепланировки, обязан в краткий временной период узаконить ее.

В противном случае на него будет наложен штраф и процесс оформления перепланировки будет совершен в обязательном порядке!

Требуемые документы

Для узаконения перепланировки потребуется предъявить работнику жилищно-инспекционного округа следующий перечень документации:

  • заполненное заявление стандартизированного формата;
  • официально заверенный проект квартиры;
  • бумагу, что подтверждает право собственности заявителя на квартиру;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • согласие граждан, проживающих по адресу в момент подачи заявления в письменном формате.

В случае, если перепланировка уже была осуществлена до момента подачи заявления на регистрацию, данную процедуру можно оформить исключительно через суд.

Помимо вышеперечисленного перечня документации потребуется добавить иск, квитанцию об оплате государственной пошлины, эскиз квартиры с детально прописанными параметрами до и после осуществления изменений во внутриквартирном пространстве.

Последние новости

В 2020 году в законодательство было внесено ряд изменений, которые коснулись вопроса узаконения перепланировки. Последние новости о нововведениях являются исключительно благоприятными для граждан, желающих усовершенствовать свое жилое помещение.

Среди наиболее значимых стоит отметить:

  • Процедура оформления стала еще быстрее и осуществляется по упрощенной форме. Требуемые манипуляции были значительно сокращены и оставлены только наиболее важные, на которые будет потрачено гораздо меньше времени, нежели это было ранее.
  • Владелец квартиры может без проблем распоряжаться документацией, гласящей о нововведениях, а также поставить ее на учет в Росреестр.
  • Теперь по закону незарегистрированные изменения являются невыгодными, поскольку в момент осуществления продажи цена резко уменьшается. Это дает стимул зарегистрировать перепланировку и продать квартиру по лучшему ценнику.

Внесенные изменения в законодательство Российской Федерации, касаемо вопроса узаконения перепланировочных работ в квартире, не были подвержены глобальным правкам.

В 2020 году было добавлено ряд примечаний, которые сделали данный процесс еще более упрощенным и быстрым, что нельзя не отнести к достоинствам.

РФ
Порядок приобретения гражданства рф. Найдете по ссылке.

Помимо скорости и упрощенной формы, оформление перепланировки в 2020 году получило следующие привилегии:

  • Была упрощена процедура согласования переделок, переоформления документации технического и правового форматов.
  • Сделать квартирную планировку современной и комфортной стало гораздо проще.
  • Оформить необходимую документацию для дальнейшего регистрирования в Росреестре стало легче и проще.
  • Теперь стала доступна возможность переоформления и внесения изменений в информационную часть документации от имени владельца жилого помещения, в котором была проведена перепланировка.
  • Правительство внесло в законодательство примечание, которое разработано с целью популяризации узаконения перепланировочной процедуры. Суть заключается в том, что квартира с незаконными изменениями не может быть продана по реальной себестоимости или с наценкой.
  • Период отведенные на согласования будущих перепланировочных работ и прочих организационных моментов был значительно уменьшен, при этом в учет теперь берутся пожелания всех граждан, проживающих в действующее время на территории квартиры.

Видео: Необходимые документы

Упрощенная форма

Опираясь на внесенные правки в «Жилищный Кодекс» Российской Федерации в 2020 году, процедура регистрации перепланировки в квартирах была упрощена и занимает гораздо меньше времени.

Упрощенная форма узаконения перепланировки относительно внесенным изменениям в законодательство коснулась следующих моментов:

  • наиболее распространенные изменения по улучшению жилищной площади теперь утверждаются органами региональной власти;
  • обращаясь в надзорные органы, владелец квартиры, где была осуществлена типичная перепланировка, сталкивается с упрощенной системой узаконения и визирования;
  • на уровне местного управления составляется перечень рекомендуемых строительных работ, которые не нуждаются в предварительном получении разрешения на их осуществление.

Благодаря внесенным изменениям в 2020 году касаемо вопроса узаконения перепланировки, владелец квартиры может зарегистрировать ее, потратив гораздо меньше времени и сил, нежели это было ранее.

Как избежать ответственности

На сегодняшний день существует несколько способов, которые обеспечивают возможность обойти ответственность за перепланировку, что была осуществлена без разрешения.

Читайте также:  Правительство РФ

Среди этих методов находятся следующие:

  • если внесенные изменения были осуществлены до 2005 года, а именно до момента добавления в законодательство Российской Федерации «Жилищного Кодекса»;
  • если перепланировка была осуществлена во благо, тем самым жилое помещение стало более удобным для эксплуатации;
  • если процедура перепланировки межкомнатного пространства была проведена один раз, то владелец квартиры может обойтись предупреждением.

Данные правки были внесены в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) за 2020 год.

Какой порядок получения гражданства РФ? Ответ здесь.

Как получить литовское гражданство? Узнайте далее.

Амнистия на перепланировку квартиры в 2020 году имеет ряд преимуществ, которые привели к более упрощенной системе, нежели была ранее. Узаконить внутрикомнатные изменения можно гораздо быстрее и эффективнее.

Для осуществления регистрации перепланировки официальный владелец квартиры должен обратиться с необходимым пакетом документации в жилищно-инспекционный орган по месту жительства.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В Москве отменят амнистию за незаконную перепланировку квартиры

Телефон Юриста в Москве +7 (499) 703-51-48 в Санкт-Петербурге +7 (812) 309-42-67

Кто-то из москвичей уже получил, а кто-то еще только вынет из своего почтового ящика в ближайшие дни маленькую книжечку. Называется она: “Перепланировка. Как правильно согласовать?” Не спешите выбрасывать с рекламным хламом! Эта памятка пригодится многим, уверен Олег Кичиков, руководитель Мосжилинспекции, которая решила обеспечить ею все 3,5 млн квартировладельцев столицы. По просьбе “РГ” Олег Владимирович дал ряд практических советов нашим читателям.
Квартира на кону

Олег Владимирович! В 2011 году мэр Сергей Собянин объявил амнистию всем, кто сделал незаконную перепланировку квартир. Легально ее тогда делали всего 14 тысяч горожан из 300 тысяч. Не потому, что москвичи незаконопослушные. Просто процедура легализации была так усложнена, что осилить ее без посредников считалось практически невозможным. Цены же у фирм, предлагавших помощь, были разорительными. Доходили до стоимости самой квартиры. Ситуация улучшилась?

Олег Кичиков: Желающих легализоваться стало в несколько раз больше. И всем, кто откликнулся на призыв об амнистии, мы старались создать условия для оформления документов без хождений по кабинетам. Сейчас нас беспокоят не те, кто пришел, а те, кто не дошел.

И много их, по вашей оценке?

Олег Кичиков: В год Мосжилинспекция получает по 12-15 тысяч жалоб на незаконную перепланировку. Пишут обычно соседи, у которых долбежка стен рождает опасения: не рухнет ли над ними потолок? Не сложатся ли, как карточный домик, стены? В стране такие трагедии были. Москве, к счастью, пока удается этого не допустить за счет регулярного мониторинга за состоянием жилья. Но приходится быть настороже, ведь половина сигналов о незаконной перепланировке, подтверждается.

Не сгущаете краски?

Олег Кичиков: Судите сами. В конце прошлого года, например, мы были вынуждены впервые обратиться с иском в Нагатинский народный суд о лишении права собственности на квартиру по улице Бирюлевской в связи как раз с незаконной перепланировкой. Ее владелец снес несущую стену между кухней, к которой подведен газ, и залом. Квартира находилась на третьем этаже 9-этажного панельного дома. 6 этажей над ней в любой момент могли рухнуть. Все предписания восстановить стену хозяин игнорировал. Осталось последнее – суд. Он принял беспрецедентное для страны решение: выставить квартиру на торги. Обязанность привести квартиру в надлежащее состояние возложил на нового собственника.

И что, лишили человека жилья?

Олег Кичиков: Как только появилось решение суда, собственник сделал проект восстановления квартиры, согласовал его и все сделал, как было. Ну, а нам ведь это и было нужно. К сожалению, нарушений еще много. Например, недавно в центре Москвы обнаружили, как в одной из квартир попытались превратить целую комнату в бассейн. В другом доме на западе столицы устроили на балконе. туалет! И первое, и второе категорически запрещено. Ну, а случаи, когда теплый пол устраивают с применением горячей воды из централизованного водоснабжения встречаются сплошь и рядом. Это тоже запрещается, так как соседи такого самовольщика получат воду уже не такой горячей, какой она должна поступать им по норме. Это лишь отдельные примеры того, что категорически запрещено при проведении перепланировки. А в памятке четко перечислены все 18 видов работ, которые нельзя проводить в жилье, так как они либо опасны, либо ухудшают условия эксплуатации дома и жизни в нем.
Можно, только осторожно

Но, согласитесь, многие квартиры в столице не могут похвастаться комфортом. Куча коридоров, тесные комнатки, крошечные кухни. Если уж нет денег на новые апартаменты, почему не позволить людям хотя бы улучшить ту же планировку.

Олег Кичиков: Можно делать все, что на пользу жителям и ничем не грозит дому. Например, поставить новые окна, остеклить лоджии, демонтировать не несущие стены или убрать в таких стенах лишние дверные проемы. Для этого не требуется даже согласований. А вот если хочется более кардинальной перестройки, то тут нужен проект и согласование с Мосжилинспекцией. Например, пробить новую дверь в несущей стене: перенести в другое место туалет и ванную, поставить электроплиту вместо газовой. В памятке об этом тоже подробно говорится. А чтобы москвичам не пришлось ломать голову в поисках того или иного решения, мы попросили МНИИТЭП разработать типовые проекты. Этот институт – автор большинства проектов типовых домов в Москве. Так появилось 142 проектных решения для домов 30 серий. Это позволяет москвичам еще и сэкономить в ходе перепланировки, так как индивидуальный проект обходится всегда намного дороже. А типовой можно выбрать на сайте Мосжилинспекции.

Я прочла в памятке, что узаконить перепланировку не так сложно, как кажется. Честно говоря, с трудом верится.

Олег Кичиков: Я бы выразился даже так: проще легализации перепланировки, чем у нас, в Москве, не бывает. С 1 августа мы работаем через многофункциональные центры. Хотите легализовать внесенные в свое жилье изменения? Дойдите лишь до ближайшего МФЦ и подайте заявление и проект будущей перепланировки, если он нужен. Далее они попадут к нам. Все остальное – сбор пакета документов в Росреестре, ГУП МосгорБТИ, ГУ ИС, ФМС, департаменте жилищной политики, ЗАГСе и ФНС – забота инспектора Мосжилинспекции.

А амнистия еще долго продлится?

Олег Кичиков: Я считаю, пора ставить точку. Хочу просить мэра принять решение завершить ее с 1 декабря 2015 года. Чтобы те, кто хочет сделать все по закону, за год решили эту проблему в спокойном режиме. Но все-таки решили! А то кое-кто лежит на диване и считает, что его это не касается. Касается всех! Мой совет: получили памятку, осмотрите свою квартиру. Все ли в порядке? И вперед, в МФЦ!

У вас есть опасения, что ремонт, который делают соседи, небезопасен для всего дома?

Ссылка на основную публикацию