В Чувашии на капитальном ремонте домов сэкономили 48 миллионов

48 млн рублей сэкономили в Чувашии на капремонте домов

В Чувашии в 2012 году на реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов было направлено 417 млн рублей. Из них средства Фонда ЖКХ составили 196,3 млн рублей, из республиканской казны выделено 64,9 млн рублей, из местных бюджетов – 123,3 млн рублей, средства собственников составили 32,4 млн рублей, сообщили “ИА REGNUM” в Минстрое Чувашии. Капремонт проводился в 21 муниципалитете.

На эти средства были капитально отремонтированы 147 многоквартирных домов общей площадью 549 тыс. кв. метров, в которых проживает 25,5 тыс. человек. По данным ведомства, в ходе реализации программы образовалась экономия средств в размере 48,5 млн рублей.

“Данная экономия сформировалась в результате проведения открытых конкурсов подрядных организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту”, – пояснил на заседании чувашского правительства глава Минстроя республики Олег Марков. По его словам, эти средства были направлены на выполнение дополнительных видов работ внутри домов, а также на капремонт 11 многоквартирных домов, дополнительно включенных в программу.

По данным Минстроя Чувашии, по результатам выполненных работ в Новочебоксарске образовались неиспользованными 205,8 тыс. рублей. Данные средства возвращены источникам финансирования.

По данным управления по связям с общественностью Фонда ЖКХ на июнь 2012 года, в 2008-2012 годах Чувашской Республике для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств фонда было выделено 7,18 млрд рублей. В порядке софинансирования регион добавил 1,44 млрд рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1.276 многоквартирных домов, где проживает 167.351 человек, а также предоставление квартир в новых домах 5.202 гражданам, проживавшим в 460 аварийных домах.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Чебоксары и Чувашской Республики

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Кардинально снизить объем отходов, поступающих на полигоны, и внедрять раздельный сбор мусора призвал президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Деньги на ремонт Фонд содействия реформированию ЖКХ даст, конечно, не вам лично, а уполномоченной управлять вашим домом организации, которую вы сами выберете. По Жилищному кодексу, собственники квартир могут учредить товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое и управляет домом вместо привычных ЖЭКов. ТСЖ собирает квартплату, нанимает на эти деньги слесарей и рабочих и т. п. Все решения принимает правление ТСЖ – его члены сами владеют квартирами в этом доме, их выбирают на общем собрании жильцов. Если жильцов не устраивает работа правления, они легко могут переизбрать его членов.

Членом ТСЖ может быть любой гражданин, юридическое лицо, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченные государственные органы.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций.

Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет.

В программу капремонта в Чувашии включали ветхие и несуществующие дома

Новостная служба “НА-СВЯЗИ.ru”

Сообщений: 22 078

В программу капремонта в Чувашии включали ветхие и несуществующие дома

ЧЕБОКСАРЫ, 19 Мая 2016, 13:45 — REGNUM Прокуратурой Чувашии при проверке программы капремонта выявлено 198 нарушений, внесено 57 представлений, принесён один протест и возбуждено три дела об административных правонарушениях. Об этом ИА REGNUM сообщили в ведомстве по итогам проверки реализации республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов.

В прокуратуре обращают внимание на то, что объем средств, который региональный оператор вправе израсходовать на проведение капремонта, определен правительством Чувашии «лишь 28 марта 2016 года по представлению прокуратуры республики». «В этой связи количество вошедших первоначально в программу домов не соответствовало объемам финансирования», — говорят в надзорном ведомстве.

В прокуратуре Чувашии отмечают, что в ходе актуализации программы с учетом финансовых возможностей регионального оператора (НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») сокращение перечня домов, подлежащих ремонту, «осуществлялось муниципалитетами без четких и прозрачных критериев оценки в отсутствие достаточного правового регулирования». В отношении глав администраций (за исключением Вурнарского и Янтиковского районов, г. Новочебоксарска и г. Шумерля) внесены представления.

«Повсеместный характер имеют факты непредставления в Госжилинспекцию Чувашии сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, срыва сроков утверждения краткосрочных муниципальных планов реализации программы», — сообщают в прокуратуре региона.

В ряде муниципалитетов выявлены факты необоснованного включения в программу капремонта тех или иных домов. Так, по данным ведомства, в Шумерле в неё вошёл несуществующий дом (ул. Красноармейская, д. 17/1) и два ветхих дома (с превышением 70-процентного износа) — по улицам Мира, 33 и МОПРа, 29. В Чебоксарах в программу на 2014 год вошёл капитальный ремонт системы горячего водоснабжения дома по Московскому проспекту, 8, которая в доме отсутствует.

Многочисленные нарушения выявлены в работе регионального оператора — «Фонда капремонта». «Проверками вскрыты факты неисполнения обязательств по заблаговременному направлению собственникам помещений жилых домов предложений о сроках начала работ, перечне и объемах услуг и работ, их стоимости, порядке и источниках финансирования и других предложений, связанных с капитальным ремонтом, по передаче обслуживающим организациям связанной с ремонтом документации, по своевременному открытию специальных счетов, проведения торгов с нарушениями», — отмечается в релизе.

В частности, в Шумерле ООО «Реста» на 2,5 месяца нарушило установленный договором срок выполнения в 2015 году капитального ремонта многоквартирных домов. Однако меры по взысканию неустойки региональным оператором не приняты.

Также допускались нарушения, связанные с несоблюдением сроков открытия специальных счетов, несвоевременным информирование органа госжилнадзора, уклонением от работы по погашению долгов по взносам на капремонт, непредоставлением сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт и остатке средств на счете в Государственную жилищную инспекцию Чувашии.

Прокуратура также выявила нарушения со стороны кредитных организаций при ведении спецсчетов. «Так, комиссионное вознаграждение за ведение специального счета, открытого ТСЖ «Ленком», списывалось ПАО «Сбербанк России» с этого же счета, тогда как средства, поступающие в счет погашения взносов на капитальный ремонт, на указанные цели использованы быть не могут», — говорят в прокуратуре Чувашии. В адрес руководителя филиала кредитного учреждения прокуратурой Калининского района Чебоксар внесено представление.

Проверкой вскрыты отдельные факты завышения подрядчиками стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. К примеру, в селе Челкасы Урмарского района в одном из домов установлены электросчётчики стоимостью не более 3 тыс. рублей, в то время как в выполненных работах указана другая сумма — почти 15,8 тыс. рублей, говорят в ведомстве. В одном из домов Чебоксар стоимость ВРУ обошлась при установке в 32,6 тыс. рублей при отпускной цене завода-изготовителя 15,3 тыс. рублей. «Рост цены произошел за счет включения в правоотношения между изготовителем и подрядчиком фирмы-посредника, расположенного по одному адресу с подрядчиком», — говорят в прокуратуре. По выявленным нарушениям прокурорами Урмарского района и Ленинского района Чебоксар инициированы процессуальные проверки в порядке статей 144−145 УПК РФ.

Читайте также:  Не вешайте картины и ТВ слишком высоко

Напомним, 26 апреля на пресс-конференции глава Чувашии Михаил Игнатьев заявлял, что все средства, собранные с населения за капитальный ремонт, направляются «в казначейство, ни на какие другие цели не используются». Что касается неосвоенных средств по итогам 2015 года, то «какие-то миллионы переходящие могут остаться», но все полученные взносы за капремонт находятся «в работе». «В прошлом году мы собрали 609 млн рублей, они все в работе. По году (2016 году, ИА REGNUM) мы должны собрать где-то 900−950 млн рублей», — сообщил глава Чувашии. По его словам, в этом году от населения «пока недобираем» 300 млн рублей.

Тогда же Михаил Игнатьев сообщил, что собираемость средств за капремонт «где-то на уровне 65%», «по отдельным территориям» доходит до 80%. По данным регионального операторам («Фонд капремонта»), в 2015 году в рамках краткосрочного плана капитальный ремонт выполнен в 294 многоквартирных домах на сумму более 236,2 млн рублей, в этом году капремонту подлежат 429 домов на общую сумму 607,8 млн рублей.

Про капремонт-2018, или Куда делись бумажные «письма счастья»

Республиканский Минстрой в лице первого заместителя главы ведомства Максима Иванова рассказал о планах на капитальный ремонт – 2018.

Показать фото

Тезисно



    Утвержден краткосрочный план капитального ремонта на 2018-2020 годы.

Первоначально в 2018 году было запланировано проведение работ в 252 многоквартирных домах на 813 млн рублей (цифры по всей республике).

После уточнения финансовых возможностей Фонда капитального ремонта в 2018 году дополнительно на ремонт многоквартирных жилых домов будет направлено еще 352 млн 802 тыс. рублей.

Экономия появляется во время торгов (на проектирование, на строительно-монтажные работы), высвобожденные суммы переходят на следующий год.

Порядка 90 млн рублей сэкономленных денег уйдут в Чебоксары, 76 млн рублей – в Канаш, 65 млн рублей – в Новочебоксарск, 17 млн – в Чебоксарский район и так далее. Это примерно 110 дополнительных многоквартирных домов, в целом за год по республике будут отремонтированы порядка 350 домов.

Дополнительные списки адресов пока не утверждены, это произойдет ориентировочно в апреле.

Сейчас объявлена 31 единица торгов по выполнению строительно-монтажных работ, чтобы в мае подрядчики уже вышли на объекты.

Кроме того, люди стали активнее платить за капремонт. Платежная дисциплина возросла за год с 87 % до 95 %. Это связано не то чтобы с повышающейся сознательностью граждан, а скорее с тем, что в 2017 году Фонд капитального ремонта отправил порядка 64 тысяч претензий и 12 тысяч исковых заявлений о взыскании взносов за неуплату капитального ремонта.

«Нужно понимать, что наказание неотвратимо. До каждого должника мы дойдем», – М. Иванов.

– В последнее время некоторые жители не получают бумажных квитанций со счетами за капремонт. С чем это связано?

– Дело в том, что Фонд капитального ремонта проводил специальную закупку, искал исполнителя, чтобы доставлять квитанции адресатам, потому что прежний контракт закончился. На закупку поступила жалоба (от «Почты России», между прочим), после чего Управление федеральной антимонопольной службы по Чувашской республике посчитало, что закупка была проведена некорректно, итоги конкурса нужно отменить. Минстрой не совсем согласен с этой позицией, пойдем в суды.

Вопросы возникли по поводу персональных данных: якобы Фонд не имеет полномочий передавать сведения для печати квитанций – ФИО, адрес, площадь квартиры.

По факту, УФАС предписывает некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» самостоятельно печатать квитанции и доставлять их адресатам, без привлечения подрядных организаций. Ежемесячно формируется порядка 270 тысяч квитанций. Сколько человек и какой штат нужно содержать, чтобы все их доставить до 1 числа каждого месяца?
С нашей точки зрения, такая деятельность совершенно не входит в функции фонда, есть специализированные организации, которые занимаются доставкой корреспонденции.

– А пока идут суды, что делать простым гражданам?

– С учетом того, что квитанции не попадают в почтовые ящики, пени пока начисляться не будут, но граждане могут самостоятельно оплачивать взносы за капремонт по старым квитанциям.

А вообще мы все живем в современном мире, и хотелось бы перепрофилировать Фонд капитального ремонта на электронную доставку счетов и квитанций (по отдельному заявлению плательщика, это особенно удобно тем, кто живет в других регионах).

Для нас этого тоже сокращение финансовых издержек, потому что печать и доставку всех квитанций мы оплачиваем из бюджета республики.

– У нас меняется законодательство? Теперь собственники жилья могут заключать прямые договора с теми, кто им оказывает жилищно-коммунальные услуги, без участия управляющих компаний?

– Этот закон пока еще не подписан и не введен в силу, но такая возможность существовала раньше: по решению собрания собственников можно было перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Такие факты в республике есть – люди платят напрямую тепловикам за тепло, энергетикам за электричество. Теперь же у ресурсоснабжающих организаций появится дополнительная возможность: если управляющая компания не платит по счетам более двух месяцев, они могут расторгнуть договор с ней и заключить договоры напрямую с потребителями – физическими лицами. При этом письменных договоров не требуется, не нужно идти в каждую квартиру, чтобы получить подпись, будет один публичный договор.

Эта схема оплаты наиболее прозрачная, мы исключаем лишнее звено из цепочки платежей, и в приоритете, куда мы будем двигаться, – жители Чувашии будут напрямую платить поставщикам ресурсов. Есть ряд вопросов, которые пока не совсем очевидны, но потом будут дополнительные постановления и пояснения российского Минстроя.

– То есть мы будем получать пачку квитанций?

– И сейчас некоторые жители города получают несколько квитанций – например, энергетики с удовольствием воспользовались возможностями заключать договора напрямую с потребителями. Поэтому на электроэнергию некоторым приходят отдельные платежки.

Чебоксары: помогли жильцам дома сэкономить 700 000 рублей на тарифах ЖКХ 827

Ср, 10 октября 2018, 11:20

Жильцы чебоксарской пятиэтажки по улице 324-й Стрелковой Дивизии, 17 устали от ленивого ЖЭКа. Управляющая компания «АЛСТА», по словам граждан, за два года не проводила в доме никаких работ. Поэтому на общем собрании собственников было принято решение понизить тариф на содержание жилья в размере 12 рублей за квадратный метр. Экономия по дому в месяц – 100 000 рублей.

Инициативные собственники дома №17 по улице 324-й Стрелковой Дивизии в Чебоксарах устали мириться с абсолютно ленивым и безответственным ЖЭКом. ООО «АЛСТА» управляет домом с июля 2016 года, но за это время, по словам жильцов, никаких серьезных работ по текущему ремонту не проводила.

Все дело в том, что дом хоть и построен в 1976 году, но практически не требует затрат. В 2016 году по решению собрания собственников отремонтировали кровлю, в 2017 был проведен капитальный ремонт. Подрядчики отремонтировали все: системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. «Как с иголочки», – говорит жилец дома Елена Михайлова.

Вот и решили собственники в начале 2018 умерить аппетиты управляющей организации, которая, чтобы не тратить лишнего, использует на весь дом одну уборщицу. Да и той платят жалкие копейки – 6500 рублей.

– Куда это годится? Собирают с нас по 15 рублей за квадрат. А у уборщицы даже тряпок нет – она одна на весь дом. Вынуждена тряпки находить в помойках. Это работа? А что делает сама «АЛСТА»? Да ничего, за них все давно сделали, – сказала Елена Михайлова.

Но это был не единственный камень в огород коммунальщиков. «АЛСТА» в перечень стоимости выполнения работ по содержанию дома всегда включала плату за мусорокамеру и мусоропровод. Вся загвоздка в том, что ни того, ни другого в доме никогда не было.

И вот настал день Х – 5 марта 2018 года жильцы на общем собрании собственников приняли решение понизить тариф на содержание и ремонт жилья. Вместо бывших 15 рублей за квадрат, утвердили 12. Не большая, но экономия. Да и ЖЭК, может, стараться будет больше, чтоб вернуть доверие жильцов. Собственники решение приняли, но управляющая компания «АЛСТА» с ним не согласилась.

Читайте также:  Как организовать капитальный ремонт с минимальными затратами

В итоге – суд. Управляющая компания требовала признать решение собрания собственников ничтожным. Но собственники без боя не сдались. Инициативная группа из пяти человек в Калининском районном суде представляла интересы жильцов. Они заручились поддержкой Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» и его куратора, депутата Чебоксарского городского собрания Сергея Муравьева.

– Мы объяснили жильцам дома все тонкости, поддержали их юридически, помогли собрать все необходимые документы, а также заранее обговорили все аргументы в их пользу, – сказал Муравьев.

Управляющая компания ссылалась на то, что в Жилищном кодексе якобы есть норма о том, что собственники не имеют права принимать решения о тарифах без предложений коммунальщиков. На самом деле такой нормы в жилищном законодательстве не существует. Если предложенные собственниками ставки экономически обоснованы – их можно принимать, а управляющая компания обязана исполнить это решение.

Районный суд с доводами ответчиков согласился – «АЛСТЕ» отказали в удовлетворении иска. Но и на этом история не закончилась. Юристы УК пошли дальше, они подали апелляционную жалобу в Верховный суд Чувашии. Но и здесь проигрыш – 12 сентября 2018 суд оставил решение первой инстанции без изменений.

Решение Верховного суда Чувашии.

– Теперь управляющая компания обязана установить тариф на содержание жилья, принятый общим собранием. А также выполнить перерасчет с марта 2018 года. Общая сумма по нашим подсчетам должна составить чуть больше 700 000 рублей, – сказал Сергей Муравьев.

Сейчас жильцы дома ждут платежек за сентябрь. В случае если УК «забудет» про перерасчет, жильцы и специалисты Центра защиты прав граждан подадут встречный иск в суд. Вероятность выиграть это дело после побед в районном и Верховном судах равна 100%.

В Чувашии на капитальном ремонте домов сэкономили 48 миллионов

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 14 марта 2014 года N 77

Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы

(с изменениями на 15 ноября 2019 года)

Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы (приложение N 1);

Порядок разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы (приложение N 2).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И.МОТОРИН

Приложение N 1. Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы

Утверждена
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 14.03.2014 N 77
(приложение N 1)

Паспорт программы

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы

Основание для разработки Программы

Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Чувашской Республики “О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики”

Государственный заказчик Программы

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики

улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, обеспечивающее гражданам безопасные и комфортные условия проживания

эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики

Срок реализации Программы

2014 – 2043 годы

I. Характеристика состояния жилищного фонда Чувашской Республики

Жилищный фонд Чувашской Республики по состоянию на 1 января 2013 г. составляет 30,16 млн. кв. метров. Всего в Чувашской Республике 10198 многоквартирных домов общей площадью 16,33 млн. кв. метров, из них 4060 домов блокированной застройки, или 39,8 процента от общего количества многоквартирных домов, общей площадью 0,56 млн. кв. метров.

Уровень благоустроенности жилищного фонда Чувашской Республики составляет: водопроводом – 62,7 процента, водоотведением – 59,1 отоплением – 93,6, горячим водоснабжением – 50,6, газом – 92,5 процента.

В настоящее время техническое состояние большого количества многоквартирных домов в Чувашской Республике не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Дома, построенные в соответствии с техническими нормативами прошлого века, не отвечают современным требованиям, в связи с чем необходимо проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов.

II. Цель, задача и срок реализации Программы

Целью Программы является улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, обеспечивающее гражданам безопасные и комфортные условия проживания.

Для достижения поставленной цели предполагается решить следующую задачу – эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики.

В результате реализации мероприятий Программы будут созданы безопасные и благоприятные условия проживания граждан в 5226 многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики.

Настоящая Программа будет реализована в период с 2014 по 2043 год.

III. Программные мероприятия

В Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Чувашской Республики, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики, и дома, в которых менее чем пять квартир, и многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации Программы в порядке, установленном нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики, приняты решения о сносе или реконструкции.

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, и перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме приведены в приложении к настоящей Программе.

IV. Актуализация Программы

Программа подлежит ежегодной актуализации.

Основания для актуализации Программы:

включение или исключение многоквартирных домов из Программы;

представление ежегодно в срок до 1 сентября государственному заказчику Программы от органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, информации о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, и от органов, уполномоченных на принятие решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, информации о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме;

внесение изменений, предусматривающих перенос установленного в Программе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Программу, на более поздний период по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме;

иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу.

Приложение. Перечень многоквартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы, и перечень услуг и (или) работ по ..

Приложение
к Республиканской программе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Чувашской Республики,
на 2014 – 2043 годы

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В РЕСПУБЛИКАНСКУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, НА 2014 – 2043 ГОДЫ, И ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Адрес многоквартирного дома

Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества (виды ремонта)

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чувашии в 2020 году

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Читайте также:  Решение о благоустройстве земли у многоквартирных домов будут принимать собственники

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК – ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан – получателей компенсации за капремонт – как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

  • Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя
  • Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая
  • Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 50% :

  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
  • собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
  • собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” (02.12.2019) :
В размере до 50% :

  • инвалиды I и II групп;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Чувашии в следующих размерах:

  • на одиноко проживающего человека – 33 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из двух человек – 21 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из трёх и более человек – 18 кв.м общей площади жилого помещения;

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса – 6.3 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека – 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 6.3 * 33 = 207.9 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 103.95 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив – на одного человека для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50% :
Согласно Закону РФ N 1244-1 “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС” (02.12.2019) :

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
  • инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
  • члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ “О ветеранах” (02.12.2019) :

  • инвалиды войны;
  • ветераны боевых действий;
  • участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • лица, награждённые знаком “Жителю блокадного Ленинграда”, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения – это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека – занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек – уже половина площади. Для семьи из трёх человек – одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 6.3 = 239.4 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

  1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 352.8 ₽ (56 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 103.95 ₽ (33 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник – один!
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
    Компенсация для жены = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 132.3 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 100%).
    Компенсация для жены = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник – жена.
    Плата за капремонт = 340.2 ₽ (54 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 132.3 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

  1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 352.8 ₽ (56 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 176.4 ₽ (56 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 81.9 ₽ (78/3 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для всей семьи = 245.7 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

  • документ, удостоверяющий личность.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежеквартально, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Ссылка на основную публикацию