В Челябинске платежки ЖКУ получат новую строку для оплаты

Платёжки станут содержательнее

С июня жители многоквартирных домов начнут получать новые квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На пресс-конференции в администрации города говорили о повышении с первого июля тарифов на услуги ЖКХ, прямых договорах с ресурсниками и долгах населения.

Платёжный документ

Приказ Минстроя России, который утверждает форму новых платёжек, вступил в силу 26 мая. Старая форма квитанции от 2014 года утратит силу.

Новая форма квитанции должна содержать больше информации: размер повышения платы, размер долга и штрафа, будет указан идентификатор платёжного документа и единого лицевого счёта. Эти данные необходимы для проверки достоверности квитанции и оплаты коммунальных услуг онлайн в системе ГИС ЖКХ. Отдельным столбцом будет указан расчёт платы за содержание общедомового имущества. Теперь по каждому виду коммунального ресурса, который расходуется на содержание общего имущества дома, можно будет увидеть тариф, потреблённый за месяц, объём и итоговую сумму. Из платёжных документов должна исчезнуть реклама, допускается только справочная информация. Подробное описание сделает платежи более прозрачными и позволит снизить долю ошибок в расчётах управляющей компании. В приказе форма платёжки названа примерной. В Минстрое пояснили, что в квитанции допустимы разный порядок и расположение строк, но информация одинакова и обязательна для всех.

– Жители Магнитогорска не должны почувствовать разницы, получив новую платёжку, – заверил директор МП “ЕРКЦ” Александр Леднёв. – Большинство горожан уже получают единый платёжный документ, лишь две управляющие компании пока носят три раздельные квитанции за жилищные услуги, водо- и теплоснабжение. Планируется стопроцентный перевод всего жилищного фонда на единую квитанцию. В платёжном документе размещена вся необходимая информация. Жители могут видеть, что в квитанциях есть три штрихкода – средства разделяются по счетам ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании во время оплаты.

На первый взгляд в квитке трудно разобраться: многие считают, что слишком много информации. Но специалисты утверждают, что на самом деле сложностей нет. И готовы при необходимости разъяснить все тонкости.

Повышение тарифов

Июльское повышение цен на коммуналку уже никого не удивляет. Неспроста начальник отдела координации и финансово-экономического регулирования управления ЖКХ Евгений Слепов на пресс-конференции назвал его традиционным.

Льготный тариф по тепловой энергии, а соответственно и на горячую воду, ещё не утверждён министерством тарифного регулирования Челябинской области. Окончательную цифру, сколько жители будут платить за кубический метр горячей воды, можно будет узнать только в июне. Нет ещё данных и по тарифу на газ. Но, как и остальные, действовать они начнут с 1 июля 2018 года и их рост не превысит 3,8 процента. Тариф на холодную воду вырастет на 1,8 процента и составит 25,94 рубля за один кубический метр. Тариф на водоотведение повышается – 22,53 рубля за кубический метр. На электрическую энергию в домах с газовыми плитами рост тарифа запланирован на 3,6 процента, что приводит к стоимости одного киловатт-часа 3,14 рубля. На 3,2 процента увеличивается тариф на обращение с твёрдыми бытовыми отходами, таким образом, жители многоквартирных домов будут платить 90,32 рубля с одного человека.

Рост тарифов, как объясняют экономисты населению уже много лет, связан с тем, что жители ещё не платят за коммунальные услуги в стопроцентном объёме. Какую-то расчётную часть на себя по-прежнему берёт государство. Так, по информации директора МП трест “Теплофикация” Вадима Агафонова, экономически обоснованная цена гигакалории тепловой энергии на сегодня составляет 1410 рублей, а платит население в пределах 1282-1288 рублей.

Жилищные услуги с июля повышаться не будут, поскольку они повысились 1 января 2018 года.

Прямые договоры

В апреле 2018 года принят федеральный закон о прямых договорах на оказание коммунальных услуг. Многие жильцы в недоумении: они и так уже платят за газ, воду и электричество по отдельной квитанции напрямую поставщикам услуг. Тем не менее, как объясняют в государственной жилищной инспекции Челябинской области, прямых договоров в регионе между собственниками и ресурсоснабжающими организациями не было – были прямые расчёты по схеме на основе механизма публичного договора. Поставщик любой коммунальной услуги, как коммерческая организация, продаёт собственникам свой ресурс, выставляя за это счёт-квитанцию. Потребитель, оплачивая её, по сути, соглашается с условиями и подписывает договор. А теперь на федеральном уровне принят закон, позволяющий юридически более прочно узаконить эти отношения. Инициировать переход на прямые договоры можно двумя способами: решением общего собрания собственников и по инициативе ресурсоснабжающей организации, когда долг управляющей компании перед поставщиком за оказанную услугу составляет более двух месяцев.

– Работаем с управляющими компаниями, чтобы переход осуществлялся с наименьшим дискомфортом для жителей, – рассказал Вадим Агафонов. – Достигнуто соглашение, что показания приборов жильцы продолжают передавать в управляющую компанию, та – выставлять по-прежнему квитанции. То есть практически весь свой функционал управляющая компания оставляет за собой, меняются только денежные потоки.

Уже переведено на прямые договоры с трестом “Теплофикация” ООО “ЖЭУ г. Магнитогорска”. С 1 июня переходят дома управляющих компаний “Мой дом”, “Выбор”, ЖРЭУ-3, “Южный район” (бывшая ООО “ЖРЭУ-2 г. Магнитогорска”). С трестом “Водоканал” заключено соглашение о переходе на прямые договоры у УК “Мой дом” и “Южный район”.

Задолженность за коммунальные услуги

Просроченная задолженность управляющих компаний перед трестом “Теплофикация” составляет 700 миллионов рублей. Население частного сектора недовнесло на счёт теплоэнергетиков около 500 миллионов рублей. Ещё 100 миллионов рублей должны так называемые прочие потребителей. Более полутора тысяч дел на 128 миллионов рублей находятся на рассмотрении в судах, в основном они проходят по упрощённой системе судебных приказов. На сумму более 100 миллионов рублей дела рассматриваются в судах. И работа с должниками, по утверждению директора треста “Теплофикация”, идёт постоянно.

Идёт борьба с дебетовой задолженностью и в МП “Водоканал”. Долг управляющих компаний, работающих с многоквартирными домами, составляет 219 миллионов рублей. Восемьдесят процентов просуженных сумм предприятие старается вернуть через судебные органы. В этом году трест закупил оборудование для ограничения водоотведения злостным должникам, так называемое тампонирование канализации. С некоторыми управляющими организациями достигнута договорённость о реструктуризации долга.

Уведомления

Поймай мандарин!

Мы добавили смайлики в комментарии 🙂

Вести диалоги в комментариях стало проще!

Все новости

Артемий Панарин раскритиковал «Аэрофлот» за жестокое обращение с животными

Русская челябинка приняла ислам и открыла магазин мусульманской одежды

Авто: «Директор сидит нервный»: челябинский автосалон вернул клиентке переплаченные за машину деньги

Красивые номера станут ещё красивее: в России разрешили делать госномера с новыми трёхзначными кодами

Челябинские военные отправились встречать с орбиты космонавтов, среди которых — рекордсменка Кук

Toyota Land Cruiser смяла Lada XRAY в Челябинской области, водитель «Лады» погиб

Артистам Челябинского оперного попечители театра помогут погасить ипотеку

«Не удалось разбудить»: на борту самолёта Челябинск — Москва умер пассажир

«Возможна доставка»: в Челябинске через популярный сайт с объявлениями пытались продать ребёнка

Метели и гололедица: в Челябинскую область вернулась зима

Авто: «Лет пять стояла в огороде». Сибиряк за 15 тысяч купил «Волгу» 1965 года и ездит на ней на работу

В Новосибирске на людей обрушилась крыша кафе, есть погибшие

Росавиация запретила часть рейсов в Китай из-за вспышки коронавируса

Отец первоклассника заявил о сборе взносов за зачисление в челябинский лицей. Директор всё отрицает

Родственники супружеской пары, погибшей в ДТП на М-5 в Челябинской области, ищут свидетелей аварии

«С утра в середине списка»: в школах Челябинска запись в первые классы началась с ажиотажа

Роспотребнадзор нашёл в воздухе Челябинска отклонения от нормы

Чем опасны лекарства «от гриппа»: 7 вопросов врачам о бесполезных иммуномодуляторах

Что нас ждёт в феврале: в России вырос «Платон» и пособие на похороны

Челябинку, которая потеряла сестру во время войны и нашла её спустя 78 лет, показали в «Жди меня»

Суд продлил арест директору учебного центра челябинской автошколы «КАФС» ещё на два месяца

Учительница, чей сын погиб при взрыве дома в Магнитогорске, не может добиться компенсации от властей

Яркие, как метеорит, и жаркие, как мартеновские печи: челябинцы рассказали о своих лучших отношениях

Антимонопольная служба заявила о нарушениях в рекламе концерта Элджея в Челябинске

В роддоме на Южном Урале врачи порезали младенцу лицо

Если у вас нет квартиры: свежий каталог новостроек с ценами

Второго фигуранта дела Евгения Тефтелева, экс-чиновника челябинской мэрии оставили под стражей

Россия прекратила авиасообщение с Китаем

Всё о коронавирусе: Россия приостановила железнодорожное сообщение с Китаем

Кадры, от которых стынет кровь: обрушение крыши, на которой остался рабочий, сняли на видео

Подготовка подростками массового убийства в школе на Южном Урале обернулась первыми увольнениями

Авария с участием двух фур парализовала движение на трассе М-5 в Челябинской области

Суд за закрытыми дверями решил вопрос о продлении ареста для экс-главы Челябинска Евгения Тефтелева

Иван Савин прокомментировал своё назначение гендиректором «Трактора»

МагнитоГорец вылетел через лобовое стекло на дорогу, а потом пришёл в ГИБДД. ДТП попало на видео

В южноуральской школе с потолка рухнули куски штукатурки

Заседание суда по продлению ареста для экс-мэра Челябинска Евгения Тефтелева закрыли для СМИ

Главу Аргаяшского района приговорили за застройку берега Увильдов коттеджами

К фирме, занявшейся благоустройством челябинской набережной, возникли претензии прокуратуры

В Челябинске изменятся квитанции ЖКХ. Спасут ли они от долгов и мошенников?

Пока одни депутаты предлагают упростить платежи, другие предсказывают новый коррупционный скандал

Новая квитанция придет в следующем году, но избавит ли она от бардака с платежками?

Фото: Артём Устюжанин / E1.RU

В ближайшем будущем Россия простится с тоннами коммунальной макулатуры, каждый месяц оседающей в почтовых ящиках: квитанции, которые некоторые получают по две-три, а кто-то и по десять штук, превратятся в одну бумажку.

Закон о едином платежном документе с лета обсуждается в Госдуме и будет принят осенью — в этом не сомневаются ни инициаторы, ни их коллеги по парламенту. Новые квитанции придут в следующем году, но станут ли они панацеей от коммунальной неразберихи? И решат ли проблему многомиллиардных долгов?

За первые месяцы 2019 года коммунальный долг россиян перевалил за 564,5 миллиарда рублей, из этой суммы 300 миллиардов задолжали собственники, которые платят за воду, газ, свет и отопление ресурсникам напрямую. Переход на прямые договоры с поставщиками узаконили в прошлом году: жильцы сами решают, отдавать деньги за «коммуналку» своей УК или рассчитываться за всё самим. Плюс от прямых договоров — вы знаете, на что и в каком количестве уходят ваши деньги, минус — вы каждый месяц получаете по несколько платежек.

— Когда стали приходить по несколько квитанций, жители стали оплачивать их избирательно: отопление или электричество — в первую очередь, а услуги управляющей компании — уже потом, — объясняет директор «Лиги ЖКХ» Илья Сотонин.

Бардак с квитанциями стал одной из причин внесения в Госдуму законопроекта о едином платежном документе. Авторы — группа депутатов-единороссов — предложили собрать платежи ресурсникам и обслуживающим организациям воедино. По логике законодателей единый документ заставит собственников платить исправно. Еще один плюс — единый документ сэкономит не только время на платежи, но и стоимость самих квитанций.

Жильцы получают по одной квитанции от каждого поставщика, а вместе с этим — платежки от мошенников

Фото: Александра Савельева / 76.RU

— Стоимость выпуска одного платежного документа может достигать 10–15 рублей. При этом доставка каждого также составляет 6–8 рублей. В таком случае при получении десяти платежных документов стоимость только выпуска и доставки потребителю за один месяц может достигать 120 рублей, — говорится в пояснительной записке.

Читайте также:  Правительство хочет удвоить штрафы за несвоевременную оплату услуг ЖКХ

Еще один аргумент в пользу единых квитанций — борьба с мошенниками.

— Когда вам приходит десять квитанций, сложно убедиться, какая из них верная, какая — ложная, — рассуждает Илья Осипов, депутат Госдумы и один из авторов законопроекта. — Зачастую люди начинают просто саботировать оплату. Это приводит к тому, что страдают вообще все жильцы дома, страдает бизнес, который не может оказывать качественную услугу, сама система начинает рушиться. Поэтому в глобальном смысле задача одна: добиться оплаты, близкой к 100%, защитить интересы гражданина, сделать, чтобы это было удобно и доступно.

Как будет выглядеть единая квитанция

Закон вводит два новых определения: единый платежный документ (сама квитанция) и расчетный центр (компания, через которую будут проходить начисления). В платежном документе напротив каждой строки появится QR-код с информацией о расчетном счете поставщика. В новую квитанцию планируется включить оплату за все коммунальные услуги, в том числе вывоз мусора, а также за управление, содержание и текущий ремонт дома, взнос за капремонт.

Универсальная квитанция еще не разработана, но уже известно, какие строчки в ней будут

Фото: Полина Авдошина / Сеть городских порталов

Если с услугами всё понятно, то кто будет играть роль расчетного центра — большой вопрос. Ни в тексте законопроекта, ни в пояснительных документах к нему ничего об этой организации не сказано. Отсутствие информации порождает у участников рынка опасения: если РЦ станет новой федеральной структурой, она, по сути, станет монополистом. И сможет установить за свои услуги такой процент, который значительно повысит итоговую сумму в квитанции.

— За прием платежей всегда платят потребители, вопрос в проценте. Если появится монополия — только один расчетный центр — появится возможность манипуляции, — рассуждает Сотонин. — Другое дело — придумать структуру, которая будет собирать в единый реестр не платежи, а все расчеты и там у себя формировать единую квитанцию. А через кого и как платить — пусть собственники решают сами.

С директором «Лиги ЖКХ» согласен депутат Госдумы Дмитрий Ионин, который не сомневается, что расчетные центры превратятся в монополистов — при этом неважно, на каком уровне они будут организованы: федеральным центром или на местах.

— Единая квитанция — это очень удобно для потребителя, но посмотрите: в Свердловской области, например, есть расчетный центр, который представляет интересы газовиков, есть расчетный центр энергетиков. Если решат, что квитанцию будет выставлять кто-то из них, начнется вечная история: монополисты будут получать весомую часть денег, а остальные предприятия коммунального сектора — копить долги. Есть реальная угроза, что на местах будут договариваться, кто сильнее и влиятельнее, тот и будет собирать платежи. Это может сказаться на стабильности других предприятий, — отмечает депутат. — Пока что механика сбора платежей в законе не прописана. Квитанцию кто-то будет выставлять, определяться это будет на месте, а вот дальше, я думаю, все выстроятся в очередь. Потому что это бизнес достаточно прибыльный и это возможность манипулирования денежными потоками между контрагентами.

Новый расчетный центр будет посредником между жильцами и поставщиками. Но сколько он возьмет за свои услуги — не знают даже те, кто его придумал

Фото: Ирина Шарова / 72.RU

Сейчас законопроект обсуждают в профильном комитете думы. Депутатам нужно определиться со статусом расчетных центров, а также с тем, что будет с традиционными квитанциями — желание перейти на прямые договоры никто не отменит, поэтому у собственника должен оставаться выбор, кому и как платить. Закон о едином платежном документе между тем уже получил положительный отзыв Правительства РФ и будет принят депутатами до конца осенней сессии.

Одним из главных вопросов ЖКХ в уходящем году остается повышение коммунальных тарифов — практика последних лет показывает, что цены на газ, воду, свет и прочие блага человечества будут расти, вопрос лишь в том, сколько раз и на сколько? В 2019 году, напомним, тарифы ЖКУ поднимали дважды: внепланово 1 января и традиционно 1 июля. В среднем по стране стоимость услуг выросла на 4,1 процента. В 2020-м двухэтапного повышения не будет — по крайней мере, ресурсники о ней не просят, а депутаты не планируют поднимать этот вопрос на своих заседаниях. Почему — мы подробно разбирались в этой истории. Как читать коммунальные квитанции и спорить с управляющими компаниями, мы рассказывали в нашем проекте «Спрашивали? Отвечаем!».

Возникли вопросы при оплате коммунальных услуг? Присылайте сообщения и фото на почту редакции , в нашу группу во « ВКонтакте » , а также в WhatsApp или Viber по номеру +7 93 23–0000–74. Телефон службы новостей 7–0000–74.

В платёжках ЖКУ появится новая строка

С 4 августа начинает действовать закон о новой системе страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Регионы смогут разрабатывать свои программы. Само страхование останется добровольным. Закон даже не обязывает включать пункт о страховке в квитанции на оплату услуг ЖКХ. Об этом, а также о том, от чего граждане смогут застраховать свое жилье и сколько будет стоить полис, в интервью ” Российской газете ” рассказал вице-президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев.

Евгений Владимирович, какие регионы могут первыми запустить программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций?

Евгений Уфимцев: Мы определили четырнадцать пилотных регионов, которые, по нашей оценке, до конца года могут запустить свои программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Это Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская, Тверская, Свердловская, Тюменская, Новосибирская, Белгородская, Омская области, а также Забайкальский, Красноярский, Краснодарский, Хабаровский и Пермский края. Эти регионы обладают хорошим социально-экономическим потенциалом и наиболее продвинуты с точки зрения страховой культуры граждан, проникновения страхования. Это не значит, что остальные субъекты, что называется, останутся за бортом. Но те четырнадцать, о которых я сказал, больше всех готовы к запуску программ страхования.

Добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций по новой системе будет стоить гражданам примерно 350 рублей в год
От чего граждане смогут застраховать жилье по новой системе?

Евгений Уфимцев: В федеральный минимум входят риски, связанные с повреждением имущества при чрезвычайной ситуации. Есть совершенно четкие критерии такой ситуации, которые определены постановлением правительства.

Например, ЧС регионального уровня может быть признано событие, которое не выходит за пределы одного субъекта. Количество пострадавших составляет свыше 50 человек, но не более 500 человек либо размер материального ущерба – свыше 5 миллионов рублей, но не превышает 500 миллионов рублей.

Граждане смогут страховать жилье и от бытовых рисков, например, пожара из-за испорченной розетки или залива из-за прорванной трубы. Но для этого региональные власти должны предусмотреть такую возможность в своих программах и выделить на эти цели финансирование.

Будут ли они это делать?

Евгений Уфимцев: Сейчас как раз идет бюджетное планирование на следующий год. Думаю, в октябре уже можно будет сказать, какие субъекты приняли решение пойти по этому пути, а какие нет.

Будет ли пункт о страховке в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг?

Евгений Уфимцев: Мы не смогли добиться того, чтобы в законе была такая норма. В приказе минфина об утверждении методики разработки региональных программ есть рекомендация включать пункт о страховке в платежку, но, повторюсь, это лишь рекомендация.

Решение региональные власти будут принимать сами. По нашему мнению, такой способ оплаты страховой премии является оптимальным, позволяющим снизить издержки, связанные со страхованием и, как следствие, снизить тариф.

Какой тогда вариант, если не платежка?

Евгений Уфимцев: Есть предложения задействовать сайты местных администраций, через которые людям оказываются различные услуги.

Авторы этих инициатив полагают, что туда можно было бы добавить и страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Мы считаем, что это действительно было бы полезно, но лишь в качестве одного из элементов. Если предусмотреть для страхования только такой канал, процент людей, которые захотят купить полис, будет крайне мал.

Закон не обязывает включать пункт о страховке жилья в квитанции за услуги ЖКХ. Регионы смогут принимать такое решение по собственному усмотрению
Некоторые регионы предлагают пустить по домам агентов страховых компаний, чтобы они на месте разъясняли гражданам нюансы и заключали договоры. Но в этом случае стоимость страховки увеличится, ведь агент всегда берет комиссию за свои услуги. Поэтому способы есть разные, но, на наш взгляд, пункт о страховке в квитанции за жилищно-коммунальные услуги – наиболее приемлемый вариант.

Какой будет цена страховки?

Евгений Уфимцев: Если жилье будет застраховано в рамках федерального минимума, то в пределах 350 рублей в год. В случае расширенного набора рисков – примерно три рубля за один квадратный метр жилой площади в месяц – это предварительные расчеты страховых компаний.

Насколько сложной будет процедура получения выплат по страховке в случае чрезвычайной ситуации?

Евгений Уфимцев: В рамках нового закона идет создание автоматизированной информационной системы по страхованию жилья – АИС “Жилье”. Ее оператором будет Всероссийский союз страховщиков.

В системе будет содержаться информация о договорах страхования жилых помещений. Поэтому от человека потребуется минимум документов для получения выплаты.

Проблемы могут возникнуть в той части, которая касается подтверждения права собственности на жилье. Несмотря на то что в этом будет помогать Росреестр, мы не исключаем ситуаций, когда человеку будет сложно подтвердить право собственности на пострадавшее от стихии имущество. Дело в том, что не все объекты недвижимости, которыми владеют граждане, находятся в стадии готовности и зарегистрированы. В этой ситуации, повторюсь, может возникнуть проблема с получением выплаты по страховке.

Уровень проникновения страхования жилья в пострадавшей от наводнения Иркутской области не превышает 3,4 процента. Почему, на ваш взгляд, люди неохотно страхуют жилье?

Евгений Уфимцев: Чем ниже риск, тем меньше страхуются – это подтверждает мировая практика. Особенность страхования в отличие от тех же банковских вкладов, когда человек деньги положил, а через год забрал их с процентами, в том, что вероятность возврата средств очень маленькая. Даже в автокаско похожая ситуация.

Некоторые водители жалуются, что из года в год платят за страховку фактически впустую. ДТП не случается, поэтому они начинают сомневаться, стоит ли продолжать это делать. Объяснить, что вероятность инцидента со временем повышается, раз до этого аварий не случалось, очень сложно: человек просто не верит, что ДТП может произойти и его автомобиль рискует получить повреждения. Поэтому, когда закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций только разрабатывался, мы настаивали на том, что нужно предусмотреть мотивацию для граждан страховать имущество и меньше надеяться на помощь государства.

7,3 процента жилья застраховано сегодня в России. Страховщики рассчитывают, что новый закон позволит увеличить показатель до 20 процентов
Кстати, помню, после пожаров в центральной части России были прецеденты, когда люди приходили и возвращали выплату по страховке: условия получения возмещения от государства были лучше. Все это, конечно, не способствует повышению уровня проникновения страхования, в том числе жилья, в России.

Конечно, никто не говорит о том, что граждане не должны рассчитывать на помощь государства. Но логичнее, если оно будет активнее поддерживать тех, кто сам позаботился о защите своего имущества и заранее приобрел страховку.

Готовы ли в этих условиях страховые компании работать в рамках нового закона?

Евгений Уфимцев: В целом – да. Мы все-таки надеемся, что этот вид страхования будет востребован населением. Многое будет зависеть не только от страховщиков, но и от регионов – насколько они будут активны, смогут ли объяснить гражданам пользу страхования. Сейчас по стране застраховано всего 7,3 процента жилья. Рассчитываем, что этот показатель к концу 2020 года вырастет как минимум до 20 процентов.

Читайте также:  В Башкирии изменится плата за тепло

Жители Челябинска получат новые квитанции за тепло и горячую воду

На рынке теплоснабжения города перемены. С января большую часть Челябинска вместо компании « УТСК » обслуживает «УСТЭК-Челябинск». Она же будет рассылать нам квитанции за отопление и горячую воду.

— Поставщик тепла в нашем городе меняется не в первый раз. Но мы уверены, что в последний. Мы пришли надолго, на десятки лет, — говорит генеральный директор «Урало-Сибирской теплоэнергетической компании — Челябинск» Игорь Рындин.

Компания готова вкладывать в теплоснабжение мегаполиса миллиарды рублей, а также реконструировать муниципальные сети. Правда, все это, говорят бизнесмены, возможно только при поддержке людей. Горожан просят не копить долги, своевременно передавать показания счетчиков и платить по квитанциям не позднее 10-го числа месяца, который следует за расчетным.

МЕНЯТЬ ДОГОВОРЫ НЕ НУЖНО

Перевод жилых домов к новому поставщику произойдет незаметно. Заключать новые договора физическим лицам не нужно. Новый лицевой счет автоматически появится в личном кабинете «УТСК» и в платежках «УСТЭК-Челябинск».

Если дом не перешел на прямые договоры с теплоснабжающей организацией, то платить за тепло его жители будут, как прежде, в ТСЖ или УК.

СТАРЫЕ ДОЛГИ НЕ СПИШУТ…

Расчеты с новым поставщиком начнутся с чистого листа. Долги, накопленные до 2019-го года, следует вернуть старому поставщику тепла — «УТСК».

— И пока кто-то не рассчитается с прежним долгом, «УТСК» будет слать человеку в добавок к нашей свою, долговую, квитанцию, — говорит Рындин.

Если вы платите за тепло по интернету, у вас подключен автоплатеж, поверьте, чтобы платежи уходили на нужный счет – на старый или на новый. У должников их будет два.

…А ЗА НОВЫЕ ПОДАДУТ В СУД

Среди челябинцев есть задолжавшие за тепло по 100 и даже по 200 тысяч рублей. Однако в новой компании обещают до таких масштабов проблему не доводить. В начале марта «УСТЭК-Челябинск» начнет подавать в суд на людей, не оплативших квитанции за январь.

— Ждать деньги дольше двух платежных периодов мы не будем. Сразу подаем в мировой суд, получаем судебный приказ о взыскании денег и идем в банки. У работающих горожан долг будут списывать с банковских карт. У пенсионеров — вычитать с пенсии, — предупреждает исполнительный директор «УСТЭК-Челябинск» Игорь Пушкарев .

Кстати, на долги могут накинуть пени, а еще госпошлину за работу судьи. Так что платить с задержкой теперь очень накладно.

КУДА ИДТИ, ЕСЛИ ВОЗНИКЛИ СПОРЫ

При переходе к новому поставщику у потребителя возникает много вопросов. Куда передавать показания счетчика? Как вернуть переплату? Ответ на них дадут в сервисных центрах. Их адреса остались прежними:

— Тракторозаводский район: ул. Подольская, 38А;

— Ленинский район: ул. Гагарина , 12;

— Курчатовский район: ул. Братьев Кашириных , 87А;

— Калининский район: пр. Победы, 180;

— Центральный и Советский районы: ул. Худякова , 12А;

— Металлургический район: Шоссе Металлургов, 28.

Прием ведется по будням с 8.00 до 18.00, а центр на Худякова, 12А, работает еще и по субботам с 9.00 до 18.00.

Прием бюджетников и юрлиц ведут только будням на ул. Энгельса ,3. Центр открыт с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.

Колл -центр «УСТЭК-Челябинск»: 264-40-00.

БДИ!

Не молчи, когда видишь аварию

Сети в городе старые, значит, аварий не избежать. Компания «УСТЭК-Челябинск» просит жителей города сообщать о прорывах на теплотрассах по круглосуточному телефону своей аварийно-диспетчерсткой службы: 234-72-73.

— Если вы видите, что идет пар или льется вода, не поленитесь, сообщите нам об аварии. И постарайтесь держаться от этого места подальше. Кипяток очень быстро размывает грунт, поэтому в месте прорыва асфальт может обрушиться. Это опасно, — говорит Игорь Рындин.

НА ЗАМЕТКУ

Как меняется плата за тепло в 2019 году

В этом году плата вырастет два раза.

С 1 января она увеличилась на несколько рублей из-за того, что ставка НДС по России выросла с 18% до 20%. Для населения в первом полугодии тариф составляет 1273,53 руб./Гкал с НДС.

С 1 июля тариф для населения поднимется на 1,9% и составит 1297,79 Гкал с НДС, для других потребителей — на 10,68%.

Кстати, в первом полугодии 2019 года тариф на тепловую энергию для юридических лиц в Челябинске почти на сто рублей ниже, чем был в 2017 году (1467,76 рублей против прежних 1550,74 рублей за одну Гкал).

Что изменится в ЖКХ: единая платежка, тарифы, комиссии

23.01.2020 в 18:49, просмотров: 111590

С 2020 года в сфере ЖКХ заработают новые правила. Ряд положений начнут действовать уже весной, какие-то обретут силу летом, другие вот-вот примет Госдума. Тарифы по традиции вырастут. Впрочем, российские потребители давно свыклись с тем, что «коммуналка» вытягивает из их кошельков все больше и больше денег. В среднем по стране каждая семья отдает на нее около 10% своего дохода. С учетом общей депрессивной ситуации в экономике миллионам людей оплата услуг ЖКХ становится не по карману, а очередная платежка — словно ножом по сердцу. Наступивший год готовит жильцам много сюрпризов: будет изменен порядок поверки счетчиков, появится единый платежный документ (ЕПД), а тарифы подведут под «эталон». Каждая коммунальная новинка имеет свои плюсы и минусы. Чего больше — мы разбирались вместе с экспертами в сфере ЖКХ.

Тариф по лету повышают

С 1 июля 2020 года плата за коммунальные услуги в России вырастет в среднем на 4% — что, кстати, выше плановой годовой инфляции в 3%. В зависимости от субъектов Федерации подорожание составит от 2,4% до 6,5%. То есть для некоторых регионов коммунальный тариф возрастет вдвое по сравнению со средним уровнем инфляции. Стоит ли удивляться, что пока тарифы растут, увеличивается общая задолженность населения за услуги ЖКХ. На конец первого полугодия 2019-го (более свежих данных пока нет) долг потребителей составил 547,4 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2018-го прирост составил 4%.

Петр Пушкарев, шеф-аналитик TeleTrade: «Чтобы нивелировать рост коммунальных тарифов, необходимо дотировать население по-крупному — скажем, на 25% от полной суммы платежки. Конечно, помогать надо не всем, а семьям с низкими подушевыми доходами или с высоким уровнем долговой нагрузки. Льготы по оплате коммунальных услуг пригодились бы сильно закредитованным домохозяйствам, тем, чей доход меньше 2 размеров МРОТ на человека, а также одиноким пенсионерам. Нужна государственная система льгот. Только в таком случае местные власти будут заинтересованы лучше контролировать обоснованность тарифов управляющих компаний: особенно если будут стимулы в виде зависимости сумм трансферов в местные бюджеты от суммы экономии. Разработка и внедрение таких механизмов позволят решить серьезные вопросы, касающиеся уменьшения долговой нагрузки населения за услуги ЖКХ».

Заплатим по «эталону»

Правительство утвердило план перехода к эталонным тарифам на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Данные мероприятия рассчитаны с сентября 2019-го по август 2020 года. ФАС, Минэкономразвития и Минстрой будут исполнителями этой «дорожной карты». После августа 2020 года ими должен быть подготовлен проект нормативно-правового акта по установлению эталонов.

Напомним, в августе 2018 года Владимир Путин поручил правительству осуществить переход на «эталонный» принцип формирования тарифов с целью защиты интересов потребителей и избежания перекосов в оплате «коммуналки». По подсчетам регуляторов, в разных регионах России максимальный платеж за услуги ЖКХ может превышать минимальный, например, в 55 раз, если речь идет о водоотводе, или в 40 раз — если о водоснабжении.

Федеральная антимонопольная служба предлагает устанавливать эталонные расценки на жилищно-коммунальные услуги на длительный срок — 5–10 лет. Таким образом местным властям и ресурсникам, которые регулярно заявляют о том, что работают на грани рентабельности, хотят связать руки и запретить увеличивать тарифы для населения выше установленного предела. Как в таком случае изменятся суммы в платежках и станет ли процесс начисления платы более прозрачным? Независимые эксперты сомневаются в пользе стандартизации предоставляемых коммунальных услуг и выведения универсального «эталона».

Роман Блинов, руководитель аналитического департамента Международного финансового центра: «Эталонные тарифы, с одной стороны, призваны сократить разрыв в стоимости одних и тех же услуг у аналогичных поставщиков ресурсов. С другой стороны, пока непонятно, насколько корректно будут рассчитаны «эталоны» и будут ли учтены региональные особенности и отличия различных организаций, предоставляющих соответствующие услуги».

На поверку становись!

С сентября изменится методика фиксации данных о потреблении ресурсов, а также актуализация этих сведений. Сведения о проведенной поверке приборов учета сразу будут включать в единый госреестр. Бумажные же свидетельства будут носить дополнительный характер. Напомним, каждому потребителю после установки счетчиков необходимо следить за их корректной работой и состоянием. Во избежание неточности показаний или поломки устройства необходимо проводить специальную процедуру — поверку. По истечении срока, указанного в технической документации, также необходимо проводить поверку устройства. Коммунальные службы могут предупреждать о необходимости проведения процедуры заранее. Но возникает вопрос: снизит ли данная новация риск мошенничества, когда поверка навязывается под предлогом требований законодательства? Ведь уже сейчас развелось немало аферистов, которые пудрят мозги одиноким старушкам, разводя их на приобретение более дорогих приборов учета.

Наталья Тарасова, адвокат: «Изменение порядка поверки счетчиков — положительное нововведение, так как это позволит сократить число случаев мошенничества, когда граждан принуждают к смене счетчиков под предлогом истечения срока их действия. Теперь потребители смогут ссылаться на запись в реестре Росстандарта. Если граждане будут знать точную дату следующей поверки счетчиков, то у мошенников будет меньше возможностей для обмана населения».

Единая платежка для всех услуг

Пока правительство не поддержало законопроект о единой квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Однако работа над единой жировкой продолжается — и эксперты не исключают, что законопроект о введении ЕПД может быть принят уже весной 2020 года.

Переход от нескольких платежных документов, которые получают жильцы сегодня, к одной жировке — идея, с одной стороны, здравая. Но с другой — остается слишком много вопросов, связанных с реализацией задумки. Одна случайно проскочившая неверная цифра может привести к серьезной путанице и к последующим переплатам за потребленные ресурсы. Минимизировать ошибки получится лишь в том случае, если водоканалы, теплоснабжающие организации, электроэнергетики, газовики соберутся в один пул и решат объединить платежи по всем коммунальным услугам в единый документ, который будет приходить к собственникам квартир, а напротив каждого ресурса в квитанции будет указан отдельный расчетный счет. Насколько реально такое единение — большой вопрос.

Светлана Разворотнева, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ: «Если потребитель, к примеру, в летний период не пользовался в своей квартире рядом услуг, так как проживал на даче, их можно не оплачивать. ЕПД упрощает решение подобной задачи. Но главная сложность заключается в техническом исполнении этого плана. В существующей редакции законопроекта ничего не сказано о том, кто будет выпускать единую платежку».

Счетчик с умом

На 2020 год запланировано массовое внедрение «умных» счетчиков электроэнергии. Речь о дистанционных приборах учета, которые снимают показатели в режиме онлайн и передают их через Интернет уполномоченным учреждениям. Первое время на такие устройства начнут заменять те счетчики, чей срок эксплуатации уже подошел к концу. Новостройки будут оснащаться интеллектуальной системой автоматически. Между тем стоят такие аппараты дороже, чем привычные устройства. По оценкам экспертов, цена на них стартует от 10 тыс. рублей. Итоговая стоимость зависит от фирмы-производителя.

Читайте также:  Рейтинги УК

Роман Блинов, руководитель аналитического департамента Международного финансового центра: «Тема потерь, которые несут энергокомпании, на слуху уже не первый год. После установки «умных» счетчиков у некоторых домохозяйств могут появиться новые издержки. Управляющие компании, скорее всего, при замене уже выработавших свои сроки счетчиков и установке новых захотят переложить свои затраты на плечи потребителей, что уже мы видели, и не раз. Однако в постепенном переходе на «умные» счетчики есть и положительные моменты. Они автоматизируют процессы снятия показаний и контроля потребления ресурсов как для рядовых потребителей, так и для организаций».

Банкам дадут по рукам

Некоторые коммунальные новации еще рассматриваются Госдумой, но поскольку они поддерживаются «Единой Россией» — практически наверняка обретут силу закона. В частности, депутаты планируют запретить банкам брать комиссию за платежи по ЖКХ. Выбрать, какой банк берет меньше комиссии, граждане могут и сейчас, хотя и мало кто из потребителей это в реальности мониторит: платят там, где привыкли. Между тем эксперты опасаются, что тотальный запрет приведет к тому, что банки будут брать еще большие комиссии с управляющих компаний, а те станут закладывать эти суммы в итоговые платежки. Такие нарушения ФАС уже выявляла, причем комиссии для управляющих компаний сферы ЖКХ доходили в ряде случаев до 7%, то есть явно имел место сговор УК и банка. Потребителям надо быть готовым к тому, что финансово-кредитные организации как-то компенсируют выпадающие от комиссий за ЖКХ доходы. Например, увеличат какие-нибудь совсем другие платежи: сделают на 100 руб. дороже обслуживание карт, или услугу sms-оповещения о платежах, или незаметно ухудшат условия по бонусным программам.

Вячеслав Максименко, руководитель партнерских программ инвестиционно-образовательной площадки «Линейка»: «Подобные решения, как отмена комиссии при оплате ЖКХ, являются ощутимыми и значимыми для общества. Это нововведение может привести к незначительному повышению цен на ЖКУ, в большей степени потому что банки, которые вынуждены будут отказаться от практики взимания 0,5–2,0% от коммунальных платежей, пересмотрят размер взимаемых комиссий по другим операциям. Ясно, что банки так или иначе будут искать способы не работать за просто так. Текущая инициатива призвана в первую очередь устранить наиболее одиозные случаи, когда, например, из-за недобросовестной конкуренции клиенты управляющих компаний были вынуждены платить драконовские комиссии за социально-значимые ЖКХ, в том случае если оплата совершалась не через тот банк, с которым у УК было заключено партнерское соглашение».

Как следует из анализа, который «МК» провел с помощью экспертов, некоторые нововведения положительно скажутся на добросовестных плательщиках, другие же, напротив, могут привести к неразберихе в платежках и спровоцировать рост стоимости услуг ЖКХ. При любом раскладе все вышеназванные новации так или иначе отразятся на стоимости и качестве «коммуналки». Вероятнее всего, ориентироваться в платежках, отслеживать начисленные суммы и доказывать ошибки станет проще благодаря «умным» счетчикам и новому порядку поверки устройств. В то же время потребителям придется смириться с тем, что тарифы продолжат расти и подорожание будет значительно выше уровня прогнозируемой инфляции, так как создать единую платежку и уравнять всех под один «эталон» вряд ли удастся.

РЕЙТИНГ ПРОБЛЕМ В ЖКХ

( III КВАРТАЛ 2019 ГОДА)

– Неудовлетворительное состояние, содержание и текущий ремонт дома

– Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

– Неудовлетворительное благоустройство придомовой территории

– Проблемы, возникающие в связи с введением новой коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами

– Неудовлетворительное качество предоставляемых коммунальных услуг

– Общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах

– Общее имущество в многоквартирном доме

– Проблемы с приборами учета

Источник: НП «ЖКХ Контроль»

Заголовок в газете: Коммуналка по-новому
Опубликован в газете “Московский комсомолец” №28177 от 24 января 2020 Тэги: ЖКХ, Инфляция, Электроэнергия, Общество, Власть, Экономика Персоны: Владимир Путин Организации: ЖКХ Единая Россия Правительство РФ Минэкономразвития Места: Россия

Новый закон о Единой квитанции ЖКХ 2019-2020 (в чем суть): последние новости

Вместо отдельных квитанций за воду, газ и другие коммунальные услуги собственники жилья будут получать единую платежку. Для этого Госдума ФС РФ в ноябре 2019 года подготовила новый вариант поправок в Жилищный кодекс. Законопроект о единой квитанции, в которой будут указаны все жилищно-коммунальные платежи, должен быть принят нижней палатой российского парламента в осеннюю сессию 2019 года или весеннюю сессию 2020 года с соответствующими изменениями в действующий закон. Новый закон с 2020 года будет способствовать решению проблемы задолженности собственников и, возможно, позволит несколько снизить тарифы. Об этом корреспонденту ТАСС сообщил один из авторов инициативы, первый заместитель Председателя комитета Государственной Думы ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

Пахомов пояснил, что данный “законопроект устраняет сложившуюся практику в отдельных регионах, а таких много, где людям каждый месяц каждая ресурсоснабжающая организация присылает свою отдельную квитанцию, и в итоге у потребителей скапливаются несколько платежных документов, в которых они путаются”.

“Это как небольшие регионы, как Ульяновск, так и крупные республики, например Башкирия”, – добавил он.

Законопроектом предусматривается введение такого вида квитанции, как единый платежный документ (ЕПД), “в котором будет досконально расписано, что, кому и сколько гражданин должен, чтобы он уже на месте мог определиться, за что платить, а за что нет”. “Такой вариант тоже предусмотрен – гражданин может что-то вычеркнуть, если он с чем-то не согласен.

И сам ЕПД тоже должен платежную дисциплину повысить и позволить сократить расходы с выставлением квитанций, счетов разными организациями”, – продолжил Пахомов. Законопроект, согласно тексту, при этом не предусматривает обязательную замену отдельных квитанций на ЕПД.

Депутат пояснил, что сейчас каждая ресурсоснабжающая организация содержит штат сотрудников, “которые все это рассчитывают, все это распечатывают, рассылают”. Проект закона предусматривает привлечение для этого расчетных центров, которым поставщики жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) будут направлять данные.

“Сегодня уже есть система единых расчетных центров, которые выпускают единый платежный документ, каждый регион сам определяет, как это делать. В некоторых регионах таких центров несколько, но регионов, где бы их не было, нет.

Где-то это частные организации, где-то муниципальные, а где-то это единый расчетный региональный центр, который занимается только тем, что собирает всю информацию и печатает платежный документ”, – заметил парламентарий.

Тарифы на ЖКУ не вырастут

По мнению Пахомова, применение данного механизма никак не может привести к удорожанию услуг, так как ресурсоснабжающие организации и так сейчас тратят средства на обработку данных и рассылку квитанций, чем на основании договоров будут заниматься расчетные центры.

“Регион устанавливает тариф на эту работу, но, как правило, сегодня эти средства уже заложены у поставщиков, сегодня они деньги тратят. Просто, учитывая оптимизацию, это наоборот должно бы кроме удобства привести к понижению [трат жильцов].

Мы хотим, чтобы повысилась прозрачность, поднялась собираемость, чтобы людям стало проще, удобнее платить, но при этом, чтобы расходы даже снизились”, – заверил депутат, уточнив, что “такой вариант есть, но ни в коем случае возрасти расходы не должны”.

Законопроект, в том числе, предусматривает рассылку электронной версии ЕПД, но, как констатировал собеседник агентства, говорить о полном отказе от бумажных “платежек” рано, так как должна заработать необходимая информационная система, функционирующая сейчас только в тестовом режиме. “За этим будущее в любом случае”, – резюмировал Пахомов.

Авторы законопроекта указывают, что до 60% обращений в жилинспекции связаны с неверными или непонятными для граждан начислениями за услуги. Данные в платежках от разных поставщиков коммунальных ресурсов нередко разнятся – отличаются площади квартир, число проживающих и др. В Липецкой, Самарской и Тульской областях, в Крыму и Хакасии растут долги за ЖКУ из-за того, что население, запутавшись в платежках, которых иногда приходит с десяток, отказывается их оплачивать. При этом стоимость выпуска и доставки каждого счета оценивается в 16-23 рубля. А неразберихой пользуются мошенники, рассылающие фальшивые платежки в надежде на то, что жители оплатят и их.

В связи с этим депутаты первоначально предложили законодательно закрепить возможность использования “единого платежного документа” – указывать в одной квитанции сразу все или хотя бы некоторые виды коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт, взнос за капремонт, за наем жилья и т.п. Кроме того, законопроектом разрешалось управляющим организациям привлекать расчетные центры для расчета платежей и предоставления платежных документов.

Предполагалось, что услуги расчетного центра будут оплачивать организации, которым вносится плата за жилье и коммунальные услуги.

Правительство, однако, дало отрицательный отзыв на проект, так как в документе не было четких критериев “единых платежных документов”, отличающих их от уже указанных в ЖК РФ, не оговорен порядок создания расчетных центров. Кроме того, положение об оплате услуг центров, как указано в отзыве правительства, может привести к увеличению размера платы за ЖКУ. Думский комитет по жилищной политике и ЖКХ также потребовал переработки проекта.

В начале ноября 2019 года профильный комитет Думы обсудил уже второй, исправленный, вариант документа, который в ближайшее время будет разослан в правительственные структуры и регионы для получения отзывов. Его суть остается прежней, но в новой редакции термины “единый платежный документ” и “расчетный центр” уже не упоминаются. “Термин “единый платежный документ” в законопроекте мог быть прочитан неверно – как “одинаковый” для всех, как введение единообразной формы квитанции на территории региона”, – объясняет заместитель гендиректора Ассоциации “ЖКХ и городская среда” Дмитрий Гордеев.

Расходы же, связанные с печатью и доставкой платежек сторонними организациями, согласно новой редакции, будут учитываться при установлении регулируемых государством тарифов на коммунальные ресурсы. “Сейчас почти у каждого поставщика услуг есть абонентский отдел, который занимается расчетом платежей и выставлением квитанций. Но теперь расходы на это будут учитываться в тарифах на все коммунальные ресурсы! – подчеркивает Гордеев. – Можно даже предположить, что, если несколько поставщиков станут выставлять общий платежный документ, такие расходы снизятся”.

По словам Гордеева, законопроект имеет уточняющий характер. Общие платежки организации могут выставлять и сейчас, однако в случае принятия поправок это будет более четко прописано в ЖК. При этом обязательной такая форма квитанции всё же не станет. “Объединяться” ли в одной платежке, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании будут решать самостоятельно, информирует “Российская газета”.

Итого, в 2020 году указанные изменения косностся жителей всех регионов России Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения – Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

Ссылка на основную публикацию