В администрации Ульяновска принимают заявки на ремонт фасадов

В администрации Ульяновска принимают заявки на ремонт фасадов

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2012 г. N 4980

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
“КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД УЛЬЯНОВСК”
НА 2013 – 2014 ГОДЫ”

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Постановления Администрации города Ульяновска от 27.12.2013 N 5727
____________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, руководствуясь Уставом муниципального образования “город Ульяновск”, администрация города Ульяновска постановляет:
1. Утвердить муниципальную целевую программу “Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” на 2013 – 2014 годы” (прилагается).
2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска сформировать адресный перечень объектов муниципальной целевой программы “Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” на 2013 – 2014 годы” на 2014 год в срок до 01.07.2013.
3. Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска при формировании сметы расходов Комитета в пределах ассигнований, выделенных по разделу “Жилищно-коммунальное хозяйство”, предусмотреть средства на реализацию муниципальной целевой программы “Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” на 2013 – 2014 годы”.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете “Ульяновск сегодня” и вступает в силу с 01.01.2013.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города Ульяновска, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды, дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта.

Глава администрации
города Ульяновска
А.В.БУКИН

Муниципальная целевая программа “Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” на 2013 – 2014 годы”

Утверждена
постановлением
администрации
города Ульяновска
от 23 ноября 2012 г. N 4980

1. Наименование Программы

Муниципальная целевая программа “Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” на 2013 – 2014 годы” (далее – Программа)

2. Правовые основы для разработки Программы

3. Заказчик Программы

Администрация города Ульяновска.
432700, Ульяновск, ул. Кузнецова, 7; тел. 41-45-08;
факс: 41-40-20; meria@mv.ru

4. Руководитель Программы

Председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства
администрации города Ульяновска (далее – Комитет ЖКХ);
тел. 27-00-46; факс: 27-18-28; komitetgkh@mail.ru

5. Цели и задачи Программы

Цели Программы:
– приведение фасадов многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования “город Ульяновск” в надлежащее техническое и эстетическое состояние согласно колористическому решению, соответствующему общей концепции цветового решения улиц.
Задачи Программы:
– создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества обслуживания населения муниципального образования “город Ульяновск”;
– повышение уровня благоустройства территории муниципального образования “город Ульяновск”

6. Сроки и этапы реализации Программы

Выполнение работ по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” предусмотрено в два этапа:
1 этап – 2013 год в соответствии с приложением N 1 к Программе;
2 этап – 2014 год

7. Перечень основных мероприятий Программы

– капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск”

8. Исполнители Программы

Комитет ЖКХ администрации города Ульяновска.
432071, город Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 15; тел. 27-00-46; факс: 27-18-28; komitetgkh@mail.ru. Подрядные организации, привлеченные на конкурсной основе для выполнения работ по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов

9. Объем финансирования по источникам и срокам

Финансирование Программы на весь период реализации предусматривается за счет средств бюджета муниципального образования “город Ульяновск”, в том числе:
2013 год – 10737,39 тыс. рублей;
2014 год – 214796, тыс. рублей

10. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

За 2013 год планируется произвести капитальный ремонт фасадов 22 многоквартирных домов, что позволит снизить уровень требуемого капитального ремонта, снизить затраты на обслуживание и перейти к плановому ремонту, повысить качество обслуживания населения.
За весь период реализации Программы планируется произвести капитальный ремонт фасадов 208 многоквартирных домов

11. Система контроля за исполнением Программы

Контроль за реализацией Программы возложить на первого заместителя Главы администрации города Ульяновска, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды, дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта

12. Целевые индикаторы и показатели Программы

Количество многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск”, ремонт фасадов которых был осуществлен за счет средств бюджета муниципального образования “город Ульяновск”:
2013 год – 22 многоквартирных дома;
2014 год – 186 многоквартирных домов

Основные понятия и термины, используемые в Программе

Понятия и термины, используемые в Программе, используются в том значении, в котором они даны в Жилищном кодексе Российской Федерации и иных нормативных правовых актах Российской Федерации.

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Основная цель проводимых в России реформ жилищно-коммунального хозяйства – создание комфортных и безопасных условий для проживания людей с соблюдением необходимых санитарных норм и правил, что напрямую зависит от технического состояния жилых домов и их конструктивных элементов.
Одним из приоритетных направлений социально-экономического развития муниципального образования “город Ульяновск” также является создание достойных условий для жизнедеятельности населения, предоставление бесперебойных и качественных жилищно-коммунальных услуг.
Мероприятия по капитальному ремонту жилищного фонда должны явиться практическим шагом в реформировании жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования “город Ульяновск”.
В течение ряда лет из-за дефицита денежных средств ремонт фасадов многоквартирных домов выполнялся не в полном объеме. Для восстановления штукатурного и окрасочного слоев в целях экономии применялись недорогостоящие строительные материалы и простые технологии. И как следствие, архитектурные элементы и поверхности стен фасадов зданий характеризуются высоким уровнем износа.
В настоящее время в городе сложилась ситуация, когда необходимо принять экстренные меры по проведению необходимого капитального ремонта фасадов многоквартирных домов с привлечением средств бюджета муниципального образования “город Ульяновск”.
Состояние фасадов жилых зданий является важнейшим элементом, влияющим на уровень благоустройства города, его эстетическое состояние.
В рамках мероприятий по социальному развитию муниципального образования “город Ульяновск”, с целью комплексного благоустройства в первую очередь необходимо произвести ремонт фасадов многоквартирных домов, расположенных вдоль муниципальных дорог высшей категории муниципального образования “город Ульяновск”.
Кроме того, необходимо отметить, что ремонт фасадов многоквартирных домов следует осуществлять согласно колористическому решению, соответствующему общей концепции цветового решения на определенных улицах.
Наличие указанных выше проблемных вопросов, связанных с развитием муниципального образования “город Ульяновск”, явилось основанием для разработки и реализации Программы.
Программа направлена на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан и активизации работы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Программа определяет объекты капитального ремонта и источники финансирования.

2. Основные цели и задачи Программы

Целями Программы являются:
– приведение фасадов многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования “город Ульяновск”, в надлежащее техническое и эстетическое состояние согласно колористическому решению, соответствующему общей концепции цветового решения улиц.
Задачами Программы являются:
– создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества обслуживания населения муниципального образования “город Ульяновск”;
– повышение уровня благоустройства территории муниципального образования “город Ульяновск”.

3. Сроки реализации Программы

Программа рассчитана на период с 2013 по 2014 год.
Выполнение работ по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов предусмотрено в два этапа:
1 этап – 2013 год в соответствии с приложением к Программе;
2 этап – 2014 год.

4. Перечень основных мероприятий Программы

Основным мероприятием Программы является капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов.
В 2013 году предполагается капитальный ремонт фасадов 22 многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” по адресам, указанным в приложении к настоящей Программе, с объемом финансирования 10737,39 тыс. рублей.
В 2014 году планируется капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” в соответствии с адресным перечнем объектов Программы, разрабатываемым в порядке, установленном постановлением администрации города Ульяновска от 21.11.2012 N 4945 “Об утверждении Положения о порядке формирования адресного перечня объектов, подлежащих включению в муниципальную целевую программу “Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск” на 2013 – 2014 годы”.
За весь период реализации Программы планируется произвести капитальный ремонт фасадов 208 многоквартирных домов.

5. Ресурсное обеспечение Программы

Финансирование Программы на весь период реализации предусматривается за счет средств бюджета муниципального образования “город Ульяновск” на общую сумму 225533,64 тыс. рублей, в том числе:
2013 год – 10737,39 тыс. рублей;
2014 год – 214796,25 тыс. рублей.

6. Механизм реализации Программы

Программа реализуется в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования “город Ульяновск”.
Система программных мероприятий включает в себя:
– подготовку необходимой документации на проведение открытого аукциона по отбору подрядчика на выполнение работ на соответствующий финансовый год; исполнители: Комитет ЖКХ;
– проведение конкурсного отбора исполнителей программных мероприятий (подрядчика) в соответствии с требованиями законодательства согласно Федеральному закону от 21.07.2005 N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд” (с изменениями и дополнениями). Исполнители: Комитет по регулированию тарифов и муниципального заказа администрации города Ульяновска и Комитет ЖКХ;
– обеспечение архитектурного контроля; исполнитель: Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.
Ответственность за реализацию Программы и представление отчетности возлагается на Комитет ЖКХ.
Руководитель Программы готовит и направляет отчеты о реализации Программы:
– ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным периодом, в Финансовое управление администрации города Ульяновска информацию об использовании финансовых средств в целом по Программе и мероприятиям Программы;
– ежеквартально до 15 числа, следующего за отчетным периодом, в Управление по экономике, стратегическому планированию и инвестициям администрации города Ульяновска отчет по мероприятиям Программы, при этом обобщение и анализ результатов реализации Программы осуществляется с точки зрения достижения программных целей на каждом этапе ее реализации;
– ежегодно до 1 февраля, следующего за отчетным периодом, в Управление по экономике, стратегическому планированию и инвестициям администрации города Ульяновска отчеты о выполнении Программы в отчетном году.
Подготовка и представление информации о результатах исполнения Программы, корректировка и дополнение мероприятий Программы, в том числе перечня объектов и объема необходимых работ, осуществляется Комитетом ЖКХ.

Читайте также:  В Твери создадут реестр снегоуборочной техники

7. Оценка эффективности реализации Программы

Программа носит социально-экономический характер.
Реализация запланированных мероприятий в 2013 – 2014 годах позволит выполнить капитальный ремонт фасадов 208 многоквартирных домов, что позволит снизить уровень требуемого капитального ремонта, обеспечить безопасные и комфортные условия проживания жителей города, повысить надежность конструктивных элементов жилых домов.
Социальный эффект – повышение качества обслуживания населения и снижение социальной напряженности в обществе.
Экономический эффект – экономия финансовых средств ожидается за счет снижения дополнительных финансовых вложений, необходимых для проведения комплексного капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования “город Ульяновск”, снижения затрат по возмещению гражданам ущерба, возникающего по причинам изношенности конструктивных элементов, по оплате штрафов жилищной инспекции и судебных издержек, связанных с рассмотрением судебных дел по вопросам ремонта и содержания жилых домов, снижения дополнительных затрат, связанных с текущим и заявочным ремонтом, а именно общеорганизационных расходов, что непосредственно влияет на стоимость ремонта фасада каждого многоквартирного дома, а также за счет увеличения срока службы фасадов, в случае ремонта их с применением современных материалов и технологий, с последующим переходом к плановым ремонтам фасадов жилых домов и их регулярному обслуживанию.
Оценка достижения цели Программы по годам ее реализации осуществляется посредством определения степени и полноты решения поставленных задач, а также с использованием основных целевых индикаторов, показателями которых являются:

Наименование целевого индикатора

Номер программного мероприятия, соответ- ствующего целевому индикатору

Базовое значение целевого индикатора в 2012 году

Значение целевых индикаторов по годам

Количество многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск”, ремонт фасадов которых был осуществлен за счет средств бюджета муниципального образования “город Ульяновск”

В администрации Ульяновска принимают заявки на ремонт фасадов

В 2020 году в Ульяновске отремонтируют 200 подъездов по софинансированию из бюджета, на эти цели из региональной казны предусмотрено 25 млн рублей.

Подъезд – первое что видит житель многоэтажки, когда выходит за дверь своей квартиры. От состояния и даже цвета стен, освещения, от уровня уюта и комфорта зависит настроение с каким человек пойдет на работу, с каким — вернется домой. Напомним, еще в прошлом году от партии «Единая Россия» обратились к Губернатору Сергею Морозову с предложением включить в программу благоустройства не только дворы, но и подъезды. Объяснялось это тем, что, как правило, при ремонте дома в первую очередь стараются обновить основные конструктивные элементы – начиная с кровли и заканчивая инженерной инфраструктурой в подвале. А для наведения красоты в подъезде уже не хватает средств.

Подъезд как общее имущество содержится и ремонтируется за счет жителей, собственников помещений МКД. Но благодаря участию в губернаторской программе станет возможно получить еще и финансовую помощь из бюджета. Как пояснил Министр энергетики, ЖКК и городской среды Александр Черепан, ремонт подъездов по данной программе планируется проводить на условиях софинансирования. Часть работ оплатят собственники и до 50% облбюджет — в виде субсидии. Исходя из выделенной суммы, в среднем предельная стоимость ремонта одного подъезда устанавливается в размере 250 тыс. рублей. Может быть и выше, но уже только за счет средств собственников. Впрочем, уютный и красивый не значит дорогой!

— В Ульяновске есть удачные примеры конструктивного взаимодействия управляющих компаний и собственников, которые принимают решения о ремонте подъездов. Более того, работы не ограничиваются побелкой и покраской. Стены расписываются дизайнерами и обретают эстетический, индивидуальный вид, что очень нравится жителям, — рассказал Главный жилищный инспектор Ульяновской области Александр Сорокин.

Имеются в виду те самые «дизайнерские подъезды» в МКД Заволжского района, о которых мы уже писали. Это инновация компании «МегаЛинк», которая первая в нашем городе начала применять индивидуальный подход при окрашивании стен.

— Вот такая у нас красота в 10-м подъезде! Жильцы так решили, что у нас должен быть необычный подъезд и сами выбрали рисунок. Теперь все ходят восхищаются, спрашивают: как им тоже так сделать. Сейчас у нас уже стало два таких расписанных подъездов, а в следующем году планируем еще два. Для такого дома как наш это не большая сумма, ремонт подъезда с росписью стен на первом этаже обошелся нам в 50 тыс. рублей. Думаем, на следующий год может быть будем так же расписывать на всех этажах, людям очень нравится, — поделился Виктор Селютин, старший по дому №23 на пр. Сурова.

По его словам, чтобы расширить ремонт подъездов в следующем году, жители МКД надеются попасть в губернаторскую программу.

— Для того чтобы попасть в программу, прежде всего нужно будет желание самих собственников. Жителям потребуется принять такое решение на общем собрании. После чего управляющая организация на основании этого решения собственников уже будет делать ремонт и обращаться за возмещением части затраченных средств из бюджета через Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса, — пояснил главный государственный жилищный инспектор Ульяновской области Александр Сорокин.

При подготовке правового механизма для реализации пилотного проекта в Ульяновске нашими экспертами был использован опыт Москвы, где уже действует аналогичная программа. При этом были внесены соответствующие изменения в государственную программу Ульяновской области «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности в Ульяновской области» на 2014-2024 годы» (постановление Правительства Ульяновской области №20/476-П от 26 сентября 2019 года). Кроме того, подготовлен документ о внесении изменений, которые позволят выделять субсидии всем МКД, а не только тем, которые копят средства на капремонт на специальном счете.

— Работы по ремонту подъезда должны быть синхронизированы с работами по капитальному ремонту МКД и благоустройству дворовых территорий по программе «Формирование комфортной городской среды», — подчеркнул заместитель министра энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области Геннадий Антонцев.

Приоритет при формировании перечня предлагается отдавать следующим МКД, где:

• выполнен или выполняется в 2020 году капремонт и проводятся работы по благоустройству придомовой территории;
• собственниками принято решение о софинансировании более 50% стоимости работ по текущему ремонту подъездов.

Возможен следующий перечень работ (в зависимости от технических характеристик и этажности многоквартирного дома, утверждается на общем собрании собственников):

• замена оконных блоков;
• ремонт входных групп;
• установка светодиодного освещения;
• замена клапанов мусоропроводов;
• ремонт стен, потолков.

Деньги из бюджета будут выделяться через областное министерство, однако, обращаться с заявкой об участии в программе следует в администрацию города Ульяновска, точнее – в профильное Управление ЖКХ и благоустройства.

«Управдом». Как сделать энергоэффективный капремонт за счёт государства?

Жители Ульяновска получили шанс возместить до 80% своих затрат от стоимости работ по капитальному ремонту МКД, при этом снизив платежи за квартиру. Государство таким образом стимулирует бережливость потребителей коммунальных услуг.

Надо сказать, что наши жители всегда были бережливые. Поэтому Ульяновская область стала одним из регионов, где первыми начали применять энергоэффективный капремонт. Об этом, в качестве примера для всей страны, даже рассказывали по федеральному телевидению на Первом канале в программе «Доброе утро». Действительно, как мы уже писали об этом в «Управдоме», шесть МКД из Ульяновска за счет капремонта смогли не только уменьшить объемы потребления тепла и электричества, но и получить финансирование из средств Фонда ЖКК (почти два миллиона рублей).

Это выгодно со всех сторон: и деньги за работы возвращаются, и квартплата снижается, и дом становится более комфортным. Рекламировать преимущества энергоэффективного капремонта нет смысла, и так все понятно. Более важный вопрос: как этого всего добиться?

— В этом году заявок будет гораздо больше. Во-первых, жители убедились, что это работает. Во-вторых, изменились критерии отбора, которые стали более доступными для прохождения. Капремонт с применением энергоэффективных материалов и технологий дает возможность приблизить техническое состояние старых домов к современным требованиям. Основными видами таких работ является утепление фасадов, установка модулей погодного регулирования, а также замена старых светильников на современные энергосберегающие. Эти виды работ дают максимальный эффект и позволяют достичь наибольшей экономии энергоресурсов, — прокомментировал директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр ХАДЖИБАЕВ.

Конечно же, после того как метод был опробован, претендовать на получение поддержки из госбюджета будут МКД из многих городов. По предварительным оценкам экспертов, нашему региону удастся привлечь финансирование не более чем на 15 домов. Однако на сегодняшний день в Фонде ЖКК — уже 16 заявок из Ульяновска, и количество их будет только увеличиваться.

Получить средства из госбюджета могут далеко не все МКД, а только удовлетворяющие ряду условий:

• наличие работающих счетчиков;

• срок эксплуатации дома — более 5 и менее 60 лет;

• дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

• выполнение запланированных работ в течение того года, когда подана заявка.

На сайте Управления ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска размещена «Памятка по получению финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома».

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ, как получить финансовую поддержку на проведение энергоэффективного капремонта у себя в МКД

Читайте также:  Незаконная парковка что делать с самозахватчиками?

ШАГ 1. Убедитесь, что ваш дом соответствует всем критериям: он не аварийный, ему больше 5 лет, но меньше 60, установлены общедомовые счетчики тепловой и электрической энергии. Для расчета платы при оценке энергосбережения требуется, чтобы счетчики непрерывно работали в течение 12 месяцев.

ШАГ 2. Убедитесь, что капремонт в вашем доме проводится за счет средств собственников, то есть со спецсчета. Теоретически есть возможность подать заявку и от МКД, который формирует свой фонд капремонта у регионального оператора в «общем котле», но при условии, что накоплена вся сумма и нет долгов, но таких домов, на практике, не существует.

ШАГ 3. Проверьте, соответствуют ли выполненные работы нижеуказанному списку.

— Ремонт и утепление фасада:

• повышение теплозащиты наружных стен;

• заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация мостиков холода;

• установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами квартир;

• повышение теплозащиты окон МОП (мест общего пользования);

• повышение теплозащиты окон квартир.

• повышение теплозащиты крыши;

• повышение теплозащиты чердачного перекрытия.
— Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов:

• установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе отопления и/или горячего водоснабжения;

• модернизация ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с установкой теплообменника и аппаратуры управления ГВС (регуляторов температуры горячей воды);

• установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в МКД.

— Ремонт внутридомовых инженерных систем:

• ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления и ГВС в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях; по стоякам);

• установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе ГВС;

• замена существующего насосного оборудования на новое энергоэффективное (со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем).

— Ремонт и замена лифтового оборудования:

• ремонт лифтового оборудования с установкой частотно-регулируемого привода и эффективной программой управления;

• замена существующего лифтового оборудования на новое со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления;

• установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) лифтового оборудования.

— Ремонт подвальных помещений и фундамента:

• повышение теплозащиты пола по грунту;

• повышение теплозащиты перекрытий над подвалом.

— Другие виды работ:

• уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков;

• замена светильников на основе ламп накаливания в МОП на энергоэффективные;

• замена светильников придомового наружного освещения на энергоэффективные;

• установка систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП.

ШАГ 4. Как правило, это делают специалисты компании, нанятой собственниками для установки энергоэффективного оборудования в МКД. Рассчитайте экономию тепловой и электрической энергии совместно с администрацией города. Финансовая поддержка предоставляется при годовой экономии более 10%.

ШАГ 5. Направьте пакет документов в администрацию города Ульяновска, а именно:

— протокол общего собрания собственников, в котором должны быть отражены решения о проведении работ, выбрана подрядная организация, о внесении изменений в краткосрочный план;

— копии договоров, актов выполненных работ на выполнение работ (строительно-монтажные работы, составление смет и их экспертизу, а также строительный контроль);

— справка из банка, подтверждающая оплату работ в полном объеме подрядной организацией;

— сопроводительное письмо (заполняется в свободной форме).

ВНИМАНИЕ! Денежные средства, предоставляемые в качестве финансовой поддержки, выделяются из бюджета Российской Федерации. Следовательно, работы должны быть оформлены в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса (составлена проектно-сметная документация с экспертизой, проведен строительный контроль и т.д.). Предельная стоимость работ в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы» составляет:

• подготовка проектной документации — 5% от стоимости работ;

• экспертиза сметной документации — 0,5% от стоимости работ;

• строительный надзор — 2,14% от стоимости работ.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Располагается по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, дом 5, этаж 5.

Телефон «горячей линии» по капитальному ремонту МКД: 41-61-39.

График работы: с понедельника по пятницу с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

График личного приема граждан и телефонных консультаций специалистами: понедельник, среда пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

Ремонт фасада

Фасад — лицо любого дома или здания. Фасады отделываются натуральными и искусственными материалами: штукатуркой, кирпичом, отделочным камнем, алюминиевыми панелями, керамогранитными плитами. Как и все материальные объекты, строительные материалы имеют срок годности, на исходе которого фасад или его часть ветшает и приходит в негодность: отделка разрушается, теряется привлекательность экстерьера, отваливающиеся куски фасадного слоя создают опасность для жизни и здоровья людей. На состояние фасада влияет человеческий фактор: неправильный расчет несущей способности стен, применение некачественных материалов, экономия раствора или отсутствие опыта у монтажников повлекут ухудшение качеств фасадного покрытия.

Под ремонтом фасадов здания понимают совокупность мероприятий по оценке повреждений, подготовке поверхности, восстановлению фасадного покрытия и инженерных конструкций (водосборные желоба). Ремонт бывает:

  1. декоративным или текущим;
  2. капитальным.

Первый вариант предназначен для частичного восстановления фасада без вмешательства в тепло- и гидроизоляционный слои: фасадные поверхности домов, которые выходят на проезжую часть улицы, темнеют от копоти выхлопных газов автотранспорта; порывами ветра отрываются декоративные плиты вентфасадов, выгорает поверхность окрашенных панелей. Восстановлением таких незначительных дефектов и занимаются при текущем ремонте.

Капремонт проводят при разрушении фасада более чем на треть, при работе по перепланировке зданий, возведении пристроек либо после полной смены профиля назначения постройки. При капитальном ремонте отслужившее покрытие полностью удаляется, и проводится полный спектр ремонтных, подготовительных и монтажных работ.

Согласно действующим СНиП 3.04.01-87 (санитарным нормам и правилам) текущее восстановление производят не реже одного раза в 5 лет, капитальное — не менее 1 раза в 10 лет.

Керамогранитная плитка

Керамогранитная плитка — высококачественный облицовочный материал, обладающий нулевой гигроскопичностью, который изготавливают из нескольких сортов глины с добавлением красителя и нескольких природных минералов: кварца и шпата. На стену здания плитка крепится двумя способами: путем приклеивания специальным клеевым составом или устанавливается на систему профилей из стали или алюминия. Большой вес материала требует точного расчета несущей способности стен и надежного фундамента. Качественный клей, используемый в первом случае, послужит долгой службе покрытия и предотвратит выпадение отдельных плит. Если одна или несколько плит все же отслоились, производится обследование всего фасада. Если наклеивание керамогранита произведено с нарушениями технологии или с использованием некачественного клея, то проводится косметический или общий ремонт всего фасада в зависимости от площади выявленных повреждений: поверхность стены очищается от клеевого раствора, заделываются трещины, плитки снова приклеиваются с использованием качественной клеевой смеси.

Ремонт вентфасада из керамогранитной плитки проводят:

  1. в случае повреждения самих плит в результате воздействия посторонних факторов: вандальных действий, от падений деревьев, в результате ДТП;
  2. неправильного монтажа фасада, из-за которого он не выполняет свою основную функцию — обеспечение воздушной прослойки между плиткой и изолирующим слоем.

В первом случае производится установка новых плит взамен поврежденных, во втором — разбор фасада для выявления нарушений монтажа и их устранение с последующей установкой облицовки.

Штукатурка

Текущий ремонт проводят при появлении первых признаков разрушения покрытия: трещин, смоляных и битумных пятен, отслоений материала. Места разрушений исследуются путем удаления слоя штукатурки вокруг поврежденных мест до прочно закрепленного слоя с применением строительного инструмента. После этого участки стен зачищаются, заделываются трещины и другие дефекты, наносится насечка, затем грунтовка, штукатурная смесь. Важные моменты, которые следует учесть при косметическом восстановлении штукатурки:

  • на бетон нельзя наносить раствор из гипса;
  • толщина одного слоя штукатурной смеси — не более 3 см;
  • затирку производят спустя 4-5 часов после нанесения смеси.

В том случае, если общая площадь разрушения штукатурной облицовки превышает 30% поверхности стен, проводят капремонт. Он включает полное удаление старого покрытия, ремонт, подготовку и изготовление новой облицовки дома.

Ремонт фасадной поверхности из фиброцементной плиты

Фиброцемент — экологически чистый, легкий, прочный и гибкий материал, который изготавливают в виде плит из цемента легких марок с добавлением укрепляющих волокон целлюлозы и наполнителей из природных минералов. Фиброцементные плиты обладают способностью парообмена, т.е. позволяют стенам здания «дышать», такой материал не гниет, не уничтожается грибком или плесенью. Фиброцементные плиты используют для обустройства вентфасадов и облицовки домов сайдингом. Ремонт фасадных поверхностей из фиброцементных плит нужен для восстановления эстетики: мытья и окраски плит, замены поврежденных фрагментов. Фиброцементные плиты применяются в отделке домов, поэтому для замены или ремонта на высоте не обойтись без специальной техники или альпинистов.

Натуральный камень

Отделка наружных стен натуральным камнем придает зданию оригинальный, запоминающийся облик. Натуральный камень обладает значительным весом и относительно высокой ценой. Для облицовки стен применяют известковый туф, гранит или мрамор. Первый вариант — самый легкий, прост в обработке и обрезке. Метод ремонта фасадной облицовки зависит от вида монтажа: камень крепят «сухим» или «мокрым» способом. Сухой — обустройство вентфасада из плит натурального полированного камня, гранита или мрамора. Мокрый способ — приклеивание фрагментов камня на грунтованную поверхность стены. Для успешного монтажа камня клеем нужно соблюдать несколько важных правил:

  • температура воздуха — до -3 градусов Цельсия;
  • нет прямых солнечных лучей;
  • наклеивание производить снизу вверх;
  • использовать клей для работы с наружными поверхностями;
  • тщательно грунтовать стену до начала работы.

Несоблюдение правил ведет к появлению трещин в швах облицовки, отслоению частей покрытия, выпадению фрагментов камней. В ходе ремонта выявляются поврежденные участки, удаляется часть облицовки, стена ремонтируется, готовится к наклеиванию камня, производится монтаж фасада.

Читайте также:  Минстрой России предупреждает о мошенничестве при получении жилищных сертификатов

Композитные панели

Одновременно производится дополнительная окраска панелей для улучшения экстерьера здания.

Капремонт с применением отделки из камня начинается с изучения строительной документации и анализа стен: изучается возможность фундамента и стен выдержать большой вес материала. Затем необходимо подобрать сам отделочный материал: породу и структуру. Нужно определиться с методом крепления, т.к. от этого зависит экстерьер здания после окончания облицовки: наклеивание камня на стену придаст дому оригинальный вид постройки из натурального материала, вентфасад — внушительности и строгости очертаниям здания. Старое покрытие полностью удаляется, при клеевом нанесении материала важное значение придается подготовке рабочей поверхности. Вентфасад позволяет сэкономить время на выравнивании стен и удалении мелких дефектов: вертикальная плоскость облицовки регулируется высотой кронштейнов крепления металлического профиля к стене.

Ремонт жилой постройки из металлокассет

Ремонт стеклянных фасадов

Этапы ремонтной работы

Весь комплекс мероприятий по восстановлению или замене наружной облицовки зданий можно разделить на несколько этапов:

  1. Изучение и оценка повреждений фасадной поверхности;
  2. Выявление несущей возможности стен;
  3. Подготовительный этап;
  4. Выбор материала и технологии возведения облицовки;
  5. Монтаж фасадного покрытия.

На первом этапе специалисты выезжают к зданию и производят наружный осмотр стен. Используются специальные приборы для выявления грибка, плесени, других загрязнений, влияющих на появление и развитие дефектов. В отдельных случаях фасадная поверхность вскрывается в нескольких местах для взятия пробы. Это делают для определения качественного состава отделочного покрытия. Составляется документ, в котором изложены площадь и характер повреждений с указанием других сведений, которые имеют значение для предварительной оценки восстановительных работ.

При предварительном исследовании производится также изучение проектно-сметной документации для определения несущей способности стен: отдельные виды отделки требуют повышенной прочности стен и фундамента из-за большого общего веса. Измерительными приборами выявляются отклонения стен от вертикали, выпучивание отдельных участков. Измеряются и исследуются трещины в стенах: некоторые дефекты могут существенно влиять на несущую способность. Наибольшую опасность представляют развивающиеся трещины и дефекты в простенках и перемычках. В панельных домах наиболее частыми дефектами являются смещения панелей, коррозия арматуры и крепежных элементов, разрушение изолирующих прокладок и швов.

На стадии подготовки поверхностей к возведению облицовки выполняются следующие виды работ:

  • удаление изначального покрытия;
  • заделка и ремонт трещин, сколов, разрушенных элементов стены;
  • удаление грязи и пыли;
  • нанесение грунтовки в один или несколько слоев.

Все подготовительные работы проводятся при капитальном восстановлении облицовки, текущем ремонте фасадных покрытий с применением штукатурки либо окрашенных стен. Косметическое восстановление вентфасадов не затрагивает сами стены и изолирующий слой.

После изучения состояния стен и фундамента можно переходить к выбору материала и технологии для наружной отделки. Если прочность здания позволяет, то выбор материалов практически неограничен: керамогранит, искусственный и натуральный камень, панели из различных материалов — практически все, что укладывается в бюджет. Если техническое состояние дома не позволяет применять «тяжеловесные» камень и плитку, стоит выбрать отделку с применением недорогих, но эффектных металлокассет или композитных панелей: невысокая стоимость в сочетании с небольшим весом позволят оформить здание в современном стиле. Для небольших бюджетов подойдет отделка штукатуркой: качественно выполненная облицовка надолго сделает облик здания опрятным и привлекательным.

Монтаж фасада — самая ответственная часть ремонта. Соблюдение всех технических норм и требований — непременное условие для того, чтобы внешняя отделка получилась красивой и долговременной. Для установки вентфасада используют металлический профиль — алюминиевый или из оцинкованной стали. Для повышения прочности профиль крепится по горизонтали и вертикали. Для работы на высотных зданиях используют специальное оборудование (подвесные системы) либо монтажников со специальными навыками. Наличие в штате компании-подрядчика опытного персонала — важное условие, которое гарантирует высокое качество производимых работ.

В администрации Ульяновска принимают заявки на ремонт фасадов

Цитаты и крылатые фразы из фильма «Брат» и «Брат 2»

Марта Соболевская и ее муж: интимное видео смотреть онлайн

Школьная форма на последний звонок

Средство от колорадского жука

Чем полезно ежедневное употребление корицы с медом

Информационные сообщения администрации г.Ульяновска

Информационное сообщение

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Ревизионной комиссией в составе: Главного специалиста – эксперта Контрольно – счётной палаты Муниципального образования «город Ульяновск» Харитоновой С.Н., главного специалиста – эксперта отдела.

Информационное сообщение

«Итоги конкурса на размещение сезонных нестационарных торговых объектов по реализации кваса, мороженого, бахчевых культур, прочих товаров и услуг от 14.05.2013» Категория документа: Официальные.

Информационное сообщение

В период с 25.04.2013 по 26.04.2013, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25.12.2012 № 959 «Об утверждении Плана проведения проверок.

Информационное сообщение

В период с 15.04.2013 по 30.04.2013, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25.12.2012 № 959 «Об утверждении Плана проведения проверок.

Информационное сообщение

В период с 01.04.2013 по 26.04.2013, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25.12.2012 № 959 «Об утверждении Плана проведения проверок.

Информационное сообщение

В период с 01.04.2013 по 26.04.2013, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25.12.2012 № 959 «Об утверждении Плана проведения проверок.

Информационное сообщение

«Итоги конкурса на размещение летних кафе от 30.04.2013» Категория документа: Официальные документы Информационные сообщения Приложенный документ: Итоги.

Информационное сообщение

«В период с 11.04.2013 по 18.04.2013, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25.12.2012 № 959 «Об утверждении Плана проведения проверок.

План благоустройства районов города Ульяновска

«План благоустройства районов города Ульяновска. Мероприятия по проведению месячников по благоустройству территории муниципального образования «город Ульяновск» с 08.04.2013 по 25.05.2013» Категория документа.

Информационное сообщение

«Дорожная карта» по реализации проекта по ремонту фасадов в центральной части города Ульяновска к 365-й годовщине со дня основания Симбирска-Ульяновска Категория документа: Официальные документы Информационные.

Информационное сообщение

В период с 25.03.2013 по 26.03.2013, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25.12.2012 № 959 «Об утверждении Плана проведения проверок.

Информационное сообщение

Роскомнадзор напоминает, что операторы, осуществляющие обработку персональных данных, обязаны направить в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных уведомление об обработке (о намерении.

График ямочного ремонта дорог с применением горячего асфальтобетона

Категория документа: Официальные документы Информационные сообщения Приложенный документ: Графики ямочного ремонта дорог по районам.

Информационное сообщение

30 апреля 2013 года в 11 час. 00 мин. Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (г. Ульяновск, ул. Льва Толстого, 58) проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

В период с 19.03.2013 по 25.03.2013, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25.12.2012 № 959 «Об утверждении Плана проведения проверок.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении конкурса на размещение сезонных нестационарных торговых объектов по реализации кваса, мороженого, бахчевых культур, прочих товаров и услуг на территории муниципального образования «город Ульяновск»

Предмет конкурса — размещение сезонных нестационарных торговых объектов по реализации кваса, мороженого, бахчевых культур, прочих товаров и услуг на территории муниципального образования «город.

Акция “Посади и вырасти своё дерево”

В 2013 году на территории муниципального образования «город Ульяновск» запланировано проведение посадок зелёных насаждений в рамках компенсационного озеленения и акции «Посади и вырасти своё дерево». В порядке.

График ямочного ремонта дорог с применением горячего асфальтобетона

Категория документа: Официальные документы Информационные сообщения Приложенный документ: план мероприятий апрель.xls план мероприятий.

ИЗВЕЩЕНИЕ о приёме заявок на предоставление субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием сооружений инженерной защиты (очистка водоотводных канав) в 2013 году

Категория документа: Официальные документы Информационные сообщения Приложенный документ: Извещение приложение к.

ИЗВЕЩЕНИЕ о приёме заявок на предоставление субсидии на возмещение затрат, связанных с ремонтом объектов уличного освещения в 2013 году

Категория документа: Официальные документы Информационные сообщения Приложенный документ: Извещение приложение к.

В администрации Ульяновска принимают заявки на ремонт фасадов

Закупки по тематике

Осталось 9 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 8 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 8 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 8 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 14 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 10 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 9 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 8 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 4 дня, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 8 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 7 дней, чтобы поучаствовать

Осталось 4 дня, чтобы поучаствовать

Организатор

Заказчики 1

Платежные реквизиты

  • БИК: 047308001
  • р/с: 40701810573081000001
  • л/с: 20686Ч07040

Товары 1

Выполнение работ по текущему ремонту фасада в рамках реализации ведомственной целевой программы “Обеспечение организации деятельности Управления образования администрации города Ульяновска и подведомственных образовательных организаций”

Общие сведения

Лот “Текущий ремонт фасада” государственной закупки по 44 ФЗ опубликован 28.06.2017. Начальная цена тендера составляет 400 000 ₽. Подача заявок для участия в тендере со способом размещения “Открытый аукцион в электронной форме” окончена. Период приёма заявок на участие длился с 28.06.2017 по 06.07.2017. Обеспечение заявки не предусмотрено.

Организатор и заказчик

Результаты

На данный тендер подано 5 заявок. Из них допущено 2. В результате процедуры заключен 1 контракт на общую сумму 322 000 ₽.

Ссылка на основную публикацию