Капремонт станет энергоэффективным

За теплом – в казну

Каким требованиям должен отвечать дом, попадающий под программу господдержки?

– Дому должно быть более 5 лет и меньше 60 лет; он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В здании должны работать общедомовые приборы учета потребления тепла и электричества. Оплата коммунальных услуг должна рассчитываться по их показаниям непрерывно хотя бы 12 месяцев из последних трех лет. На капремонт можно потратить заемные деньги или деньги, которые жильцы накопили сами. Заимствовать средства у других домов в “общем котле” нельзя.

Какую часть затрат покроет господдержка?

– Размер поддержки не может превышать сумму в 5 миллионов рублей на дом и 80 процентов от стоимости капремонта. Сумма определяется для каждого дома индивидуально, причем чем выше прогнозируемая экономия, тем больше поддержка. По состоянию на начало июня 2019 года общий лимит средств Фонда ЖКХ на эти цели составляет 857,77 миллиона рублей.

Как узнать, насколько выгоден такой капремонт жителям конкретного дома?

– Предварительно рассчитать, сколько можно будет сэкономить с помощью энергоэффективных мероприятий, необходимо в специальном приложении “Помощник ЭКР” на сайте Фонда ЖКХ (www.fondgkh.ru). Приложение позволит выбрать подходящие для конкретного дома мероприятия, спрогнозировать результат от их выполнения и рассчитать размер поддержки. Кроме того, на сайте “Реформа ЖКХ” размещена информационно-методическая база по энергоэффективному капремонту. Также можно обратиться на “горячую линию” Фонда ЖКХ по номеру 8-800-700-89-89 (с 7.00 до 18.00 по будням, звонки по России бесплатно).

Каков механизм получения денег на энергоэффективный капремонт?

– Жильцы дома могут обратиться в орган местного самоуправления (министерство/департамент/управление ЖКХ/регоператор капремонта) за информацией об условиях участия в программе. Список органов исполнительной власти в регионах, ответственных за реализацию программы поддержки энергоэффективного капремонта, размещен на сайте “Реформа ЖКХ”. Затем на общем собрании жильцы дома должны принять решение о проведении энергоэффективного капитального ремонта (не менее 2/3 голосов собственников жилья), определить сроки начала и окончания работ, их перечень и предельную стоимость.

Приложив пакет документов, жильцы подают обращение на получение господдержки в уполномоченный орган. Там формируется заявка от субъекта РФ, и Фонд ЖКХ на ее основании предоставляет поддержку. При этом капремонт в претендующих на поддержку домах должен завершиться до 31 декабря года подачи заявки. Фонд ЖКХ выделяет средства после окончания работ и перечисляет их через региональные и муниципальные бюджеты.

Что дает проведение энергоэффективного капремонта?

– Благодаря модернизации инженерных систем и установке автоматики, регулирующей подачу тепловой энергии в дом, при энергоэффективном капремонте серьезно экономится потребление коммунальных ресурсов. Жители получают и оплачивают услуги в нужном объеме, не переплачивая за “лишнее” отопление, а возможность регулировать температуру увеличивает комфорт. Кроме того, в доме с улучшенными характеристиками энергоэффективности растет и рыночная стоимость жилья.

Кстати

2-5 октября 2019 года в Москве пройдет Международный форум “Российская энергетическая неделя”, где Фонд ЖКХ проведет традиционное Всероссийское совещание с субъектами РФ. Эксперты обсудят вопрос повышения энергоэффективности в ЖКХ, в том числе и при проведении капремонта домов.

Энергоэффективный капремонт: миф или реальность? // интервью

Для многих жителей нашей страны с зимой ассоциируются не снег, мандарины и новогодний антураж, а в первую очередь холод в квартирах и постоянные простуды.

Ведь еще несколько десятилетий назад при строительстве домов в России об энергоэффективности задумывались мало. Тонкие стены выходили дешевле, а их недостаточное сопротивление суровым русским морозам компенсировали интенсивным обогревом – ресурсами наша земля богата. С годами здания ветшают и на их обогрев требуется все больше тепла. Растут тарифы за отопление, кроме этого зимой для многих существенно увеличиваются и платежи за электричество – ведь электрорадиаторы в такой ситуации наиболее очевидное решение. Утеплить свою отдельно взятую квартиру в многоквартирном доме официально крайне сложно. Решением может стать капитальный ремонт многоэтажки. Какие возможности он открывает, разговариваем с руководителем направления «Энергоэффективность зданий Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ Станиславом Щегловым. – Станислав, могут ли жильцы многоквартирного дома рассчитывать на повышение его энергоэффективности после капитального ремонта? – Требования к термическому сопротивлению стен, кровли, фундамента многоквартирного дома за последние годы существенно выросли. Соответственно, новые дома чаще всего будут теплее и комфортнее тех, которые эксплуатируются не одно десятилетие. Тем не менее, мероприятия по повышению энергоэффективности зданий не входят в перечень обязательных работ по капремонту. Но принять такое решение могут сами жильцы. Они должны договориться между собой и выбрать дополнительные мероприятия из разработанного Минстроем РФ «меню» энергоэффективного капремонта. В нем содержатся наиболее действенные меры с четко прогнозируемой эффективностью. Например, утепление фасадов почти гарантировано снизит размер платежей за отопление – тепловая энергия перестанет расходоваться на «обогрев улицы». Кроме того, снизится эффект «холодного излучения стен», можно будет отказаться от электрообогревателей и не бояться простудиться в своей квартире. – То есть вся финансовая нагрузка на повышение энергоэффективности дома ложится на самих жильцов? – Действительно, средства на такие мероприятия как утепление кровли или фасадов, замена окон на более энергоэффективные и т.д. потребуют от жильцов внесения дополнительного взноса. Но в данном случае интересы жильцов совпадают с интересами государства, которое держит курс на повышение эффективности использования энергоресурсов. Поэтому есть реальная возможность получить компенсацию от государства. С января этого года действует постановление Правительства РФ о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Жильцы, которым в процессе капремонта удалось сократить энергопотребление многоквартирного дома не менее, чем на 10%, могут рассчитывать на финансирование до 50% мероприятий или субсидирование процентной ставки по привлеченному кредиту из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Речь по каждому дому идет о сумме до 5 млн рублей. – Жители всех многоквартирных домов могут претендовать на такую меру господдержки или есть ограничения? – Ограничения, конечно, есть. Как я озвучил, реализованные мероприятия должны на выходе дать не менее чем десятипроцентную экономию энергоресурсов. Чтобы это отследить, многоквартирный дом в обязательном порядке должен быть оснащен приборами учета коммунальных ресурсов. И показатели по потреблению тепловой и электрической энергии должны сниматься регулярно в течение года перед проведением капремонта. Также важно, чтобы финансирование капремонта этого дома осуществлялось не за счет фонда регионального оператора, сформированного из взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома. Кроме того, попасть под действие данной программы не может многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или эксплуатируемый менее 5 и более 60 лет. – Если жильцы не примут решение о дополнительных мероприятиях по капремонту, шансов на повышение комфорта и сокращение коммунальных платежей у них не остается? – Не совсем так. Принцип «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих» действует в данном случае отчасти. Государство со своей стороны создает условия для того, чтобы энергоэффективный капремонт становился более массовым явлением. И многое зависит от инициативности регионов. Например, Жилищный кодекс РФ допускает включение субъектами Федерации утепления фасадов в список работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Недавно этой возможностью успешно воспользовались в Северной столице, внеся изменения в закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге». Законопроект, инициированный Губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко, позволяет при соответствующем техническом обосновании включить утепление фасадов в программу капремонта без взимания с жителей дополнительных средств. Опыт Северной столицы может стать хорошим примером для других регионов. В целом, сейчас на здания со сроком службы свыше 25 лет приходится около 60% общей площади многоквартирных домов. Темпы нового строительства далеко не опережают прирост жилья, требующего капитального ремонта. Высокая энергоемкость таких домов затрудняет реализацию Федерального Закона ФЗ № 261 “Об энергосбережении…”. Думаю, можно надеяться на появление в скором времени новых законодательных инициатив в пользу энергоэффективного капремонта.

Читайте также:  Налог на недвижимость

Минстрой РФ: методические рекомендации по энергоэффективному капремонту

Минстрой РФ представил методические рекомендации по проведению энергоэффективного капитального ремонта в МКД. В документе, где собственно методические советы составляют четыре страницы, описаны возможные проекты по повышению качества и энергоэффективности МКД. Обязательны ли они для применения и что в них входит, расскажем сегодня.

Рекомендации по энергоэффективному капремонту

Приказом от 19 сентября 2016 года N 653/пр Минстрой РФ утвердил методические рекомендации по выполнению проектов, направленных на улучшение качества и энергетической эффективности МКД при капитальном ремонте общего имущества. Рекомендации необязательны к выполнению, но желательны.

Разработаны они для стимулирования проектов и мероприятий в области энергоэффективного ремонта. А ответственность за контроль реализации приказа возложена на заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса.

Зачем нужны подобные мероприятия и проекты? Минстрой РФ отвечает, что необходимо это для определения системного подхода к выработке целого перечня мероприятий по энергоэффективному ремонту общего имущества в каждом конкретном МКД.

В пояснительной записке есть предупреждение, что Минстрой РФ не гарантирует одинаковый результат от применения рекомендованных мероприятий в отдельных домах. Дело в том, что техническое состояние разных МКД, состояние инженерных внутридомовых систем и, конечно, климатические условия, в которых расположен дом, могут существенно отличаться. Поэтому рекомендации носят усреднённый характер.

Если вы хотите воспользоваться рекомендованным Минстроем РФ перечнем проектов при подготовке к проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, то делать это необходимо с учётом технического состояния МКД и, соответственно, возможности осуществления технических мероприятий и решений.

Перечень мероприятий для энергоэффективного капитального ремонта

Перечень рекомендованных мероприятий состоит из трёх блоков:

  • мероприятия, направленные на улучшение теплозащиты ограждающих конструкций МКД;
  • проекты по повышению энергоэффективности внутридомовых инженерных сетей;
  • дополнительные события по улучшению состояния инженерных коммуникаций.

Теплозащиту ограждающих конструкций МКД можно улучшить, если:

  • постепенно улучшать теплозащиту наружных стен, окон и наружных дверей дома, крыши и чердачных перекрытий, пола и стен подвала;
  • следить за остеклением лоджий, заделкой и герметизацией межпанельных швов, ликвидировать утечки тепла;
  • уплотнять наружные входные двери в подъездах;
  • дополнительно разделять входные тамбуры;
  • утеплять чердак.

Для повышения энергоэффективности инженерных внутридомовых сетей Минстрой РФ рекомендует:

  • ставить общедомовые приборы учёта потребления тепловой энергии и горячей воды;
  • следить за теплоизоляцией внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и на чердаке;
  • устанавливать теплоизоляцию внутридомовых трубопроводов системы отопления и ГВС;
  • позаботиться об установке автоматизированного узла управления системой теплоснабжения;
  • организовать автоматизированный индивидуальный тепловой пункт;
  • поставить энергосберегающие осветительные приборы;
  • поставить датчики движения в местах общего пользования.

Что касается дополнительных мероприятий по улучшению энергоэффективности МКД, то Минстрой РФ предлагает:

  • поставить балансировочные клапаны на вертикальных стояках системы отопления и клапаны, регулирующие температуру на отопительных приборах;
  • установить частотное регулирование приводов насосов в циркуляционном трубопроводе системы ГВС;
  • ночью понижать температуру в узлах управления системой теплоснабжения;
  • для каждого фасада МКД регулировать тепловой режим;
  • установить первую ступень приготовления горячей воды при помощи тепловых насосов или утилизации тепла вентиляционных выбросов;
  • обустроить гибридную систему ГВС, которая позволит сэкономить и как можно дольше сохранить тепло. Сделать это можно двумя способами: с насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов, и с применением солнечных коллекторов воды.

Дополнительно с перечнем мероприятий Минстрой РФ приводит в процентном соотношении предполагаемое снижение вида нагрузки или мощности систем отопления и вентиляции и горячего водоснабжения, затрат электроэнергии на покрытие вида нагрузки, а также средние годовые затраты на эксплуатацию, обслуживание и ремонт.

Особенности проведения мероприятий

Мероприятия из перечня могут проводиться при формировании взносов на капремонт в размере выше минимального, при реализации энергосервисных договоров, а также при проведении капитального ремонта по инициативе собственников МКД, определивших источник финансирования такого капитального ремонта.

Андрей Чибис рассказал, что часто собственники при обсуждении капитального ремонта решаются на повышение энергоэффективности дома. В таком случае МКД не просто содержится в удовлетворительном состоянии, в нём проводится модернизация, за счёт чего улучшается качество жизни доме.

Такие работы стоят недёшево, однако, по словам Андрея Чибиса, «затраты на энергосбережение компенсируются за счёт снижения платы за ЖКХ – экономия может достигать 30% от суммы платежа за ЖКУ».

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Мы помогаем управляющим компаниям соответствовать ФЗ N 209 (заполнение ГИС ЖКХ). А ещё мы запустили сервис по проведению ОСС «ОСС на 100%». Теперь организовать общее собрание собственников станет проще. Мы всегда рады вам помочь!

Капремонт станет энергоэффективным

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2016 г. № 653/пр “Об утверждении Методических рекомендаций по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах”

Во исполнение пункта 10 Протокола совещания у Председателя Правительства Российской Федерации Д.А. Медведева от 28 июня 2016 г. № ДМ-П9-42пр и в целях стимулирования реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, приказываю:

Читайте также:  Российский рынок новостроек впал в стагнацию

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Российской Федерации А.В. Чибиса.

МинистрМ.А. Мень

Методические рекомендации
по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2016 г. № 653/пр)

1. Методические рекомендации по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее – Методические рекомендации) разработаны в целях определения методических подходов к формированию перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества применительно к конкретному многоквартирному дому (далее – Перечень).

2. Технические мероприятия и решения, рекомендуемые к включению в Перечень, приведены в приложении к Методическим рекомендациям. Эффект от реализации мероприятий и решений, приведенный в приложении к Методическим рекомендациям, носит усредненный характер и может отличаться в зависимости от технического состояния многоквартирного дома, наличия и состояния внутридомовых инженерных систем, а также от климатических условий места расположения многоквартирного дома.

3. Формирование Перечня рекомендуется осуществлять при подготовке капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с учетом его технического состояния и возможности реализации технических мероприятий и решений.

Приложение
к Методическим рекомендациям
по реализации проектов и мероприятий
по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности
при капитальном ремонте общего имущества
в многоквартирных домах,
утвержденных приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 19 сентября 2016 г. № 653/пр

Технические мероприятия и решения,
рекомендуемые для энергосбережения и повышения энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах

Наименование мероприятияСреднее снижение вида нагрузки или мощности систем ОВ, ГВС и ЭС, %Среднее снижение затрат электроэнергии на покрытие вида нагрузки, %Средний срок службы, летСредние годовые затраты на эксплуатацию, обслуживание и ремонт, % от капитальных затрат
123456
1.Повышение теплозащиты ограждающих конструкций многоквартирного дома
1.1.Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативовРРЗД
1.2.Повышение теплозащиты окон и балконных дверей до действующих нормативовРР151
1.3.Повышение теплозащиты крыши или чердачных перекрытий до действующих нормативовРРЗД
1.4.Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативовРРЗД
1.5.Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций – остекление лоджий10Р151
1.6.Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций – заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация “мостиков” холода, в том числе в сопряжении окон со стенами15Р15
1.7.Уплотнение наружных входных дверей в подъездах с установкой доводчиков (обеспечение автоматического закрывания дверей)10Р65
1.8.Дополнительное секционирование входных тамбуров15РЗД
1.9.Устройство тёплого чердакаРРЗД
2.Основные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем
2.1.Установка общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии0,6Р101
2.2.Установка общедомового прибора учета потребления горячей воды (счетчика горячей воды)2Р101
2.3.Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке30Р15
2.4.Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления5Р15
2.5.Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов ГВС5Р15
2.6.Установка автоматизированного узла управления системой теплоснабжения153,1204
2.7.Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта206,3204
2.8.Замена светильников с лампами накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие осветительные приборы101,4105
2.9.Установка датчиков присутствия в местах общего пользования и их интеграция в систему электроснабжения202,3101
3.Дополнительные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем
3.1.Установка балансировочных клапанов (вентилей) на вертикальных стояках системы отопления70,9101
3.2.Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах72,8101
3.3.Установка частотного регулирования приводов насосов в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения2035102
3.4.Регулирование узла управления системой теплоснабжения или индивидуального теплового пункта с ночным понижением температуры155153
3.5.Регулирование подачи теплоносителя системы отопления и теплового режима для отдельно для каждого фасада МКД14101
3.6.Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов3060153
3.7.Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов159204
3.8.Устройство гибридной системы ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов6070153
3.9.Устройство гибридной системы ГВС с использование солнечных коллекторов воды2515200,5

ОВ – отопление и вентиляция:

ГВС – горячее водоснабжение:

ЗД – на срок службы здания в целом;

Р – эффект от мероприятия рассчитывается в зависимости от технического состояния, внутридомовых инженерных систем и климатических условий места расположения многоквартирного дома.

Обзор документа

Приводятся технические мероприятия и решения по энергосбережению и повышению энергоэффективности, которые рекомендуется включать в соответствующий перечень при капремонте общего имущества применительно к конкретному многоквартирному дому.

Формировать перечень рекомендуется с учетом технического состояния многоквартирного дома и возможности реализации технических мероприятий и решений.

Мероприятия разделены на 3 группы: повышение теплозащиты ограждающих конструкций многоквартирного дома, основные и дополнительные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем.

Жильцов приблизят к Фонду ЖКХ

ТСЖ и управляющие компании смогут напрямую просить федеральные субсидии на энергоэффективный капремонт у госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд ЖКХ). Это следует из подготовленных Минстроем поправок в действующие правила («Известия» ознакомились с документом). Сейчас такие полномочия есть только у региональных властей. Система сложная, она практически не работает, говорят эксперты. Изменения ускорят проведение энергоэффективного капремонта для владельцев спецсчетов. В результате расходы граждан на оплату коммунальных услуг могут снизиться на 30–40%.

Читайте также:  Регионы против закона о «резиновых» квартирах

Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, управляющие компании или уполномоченные общим собранием собственников граждане смогут подать электронную заявку на субсидии непосредственно в Фонд ЖКХ через систему «Реформа ЖКХ», сказано в проекте правительственного постановления, подготовленном Минстроем. Он вносит поправки в постановление правительства № 18 о правилах получения финансовой поддержки. Сегодня такие запросы может делать только руководство субъектов РФ, которое к тому же должно предварительно вносить изменения в краткосрочную программу капитального ремонта.

Эти поправки в отрасли очень ждали, рассказала «Известиям» исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Ранее была сложная система: ТСЖ обращались в муниципалитет, а муниципалитет — в регион, который, в свою очередь, должен был изменить краткосрочную программу капремонта и только потом запросить деньги.

— Региону запрашивать «копеечные» суммы было неинтересно, поэтому программа практически не работала, — пояснила Светлана Разворотнева.

По ее словам, например, в Германии и Эстонии существуют специализированные государственные структуры, которые стимулируют граждан проводить не обычный капитальный ремонт, а энергоэффективный. Данные поправки — попытка российских властей сделать что-то подобное, отметила эксперт.

К плюсам новой редакции исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова отнесла тот факт, что финансовая поддержка распространяется на мероприятия, проведенные после 1 февраля 2017 года. Кроме того, вносить изменения в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта, как раньше, не нужно. Благодаря этому значительно сократится процесс подготовки заявки.

Изменения коснутся владельцев специальных счетов. По данным годового отчета Фонда ЖКХ, они сформированы в 6,6%, или 48,8 тыс. многоквартирных домов. Региональные операторы контролируют счета на капремонт более 92% многоквартирных домов (почти 682 тыс.).

Фонд ЖКХ финансово помогает регионам последние 10 лет. С 2017 года, согласно постановлению правительства № 18, одним из требований получения денежной поддержки стало снижение энергопотребления в результате капремонта. В прошлом году энергоэффективные работы проведены по заявкам восьми регионов в 72 многоквартирных домах, в которых живут 22 тыс. человек. Годовая экономия составила в среднем 22%, следует из материалов на портале госкорпорации.

Размер финансовой поддержки составляет до 50% стоимости работ по капитальному ремонту, но не более 5 млн рублей. Деньги можно потратить на возмещение процентов по кредиту или оплату работ по повышению энергоэффективности дома. При этом дом не должен быть признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. С момента его ввода в эксплуатацию должно пройти более пяти, но менее 60 лет.

В феврале 2017 года Михаил Мень, занимавший тогда должность главы Минстроя, подписал приказ, утверждающий «меню» энергоэффективного капремонта — перечень мероприятий по энергосбережению. Теплоизоляция чердака может привести к 10% экономии оплаты за тепло, установка индивидуальных тепловых пунктов и узлов регулирования позволит сократить затраты до 20%, теплоизоляция стен — до 30%. При комплексном подходе уровень экономии возрастает, сообщало министерство со ссылкой на отчеты регионов. Первый заместитель председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин ранее говорил «Известиям», что в домах с самым высоким классом энергоэффективности экономия на платежах за ЖКХ может начинаться от 40%.

Энергоэффективный ремонт поддержит государство

Финансовую поддержку регионов для проведения энергоэффективного ремонта жилья инициировали в Министерстве экономического развития РФ. Подробности в материале ОКНА МЕДИА.

Энергоэффективный ремонт – программа государственного софинансирования

Минэкономики вышло с инициативой финансовой поддержки программы энергоэффективного ремонта в многоквартирных домах. Министерством предложено ежегодно выделять регионам средства в размере около 23 млрд. рублей в качестве мер господдержки повышения энергоэффективности в стране.

Фото: государство поддержит энергоэффективный ремонт
Целью программы станет – снижение затрат граждан на реализацию задач по повышению энергоэффективности многоквартирных домов и последующего уменьшения коммунальных платежей за предоставляемые услуги жильцам.

Механизмы господдержки энергоэффективного ремонта жилья

Министерством предложены два механизма реализации такой инициативы.

Первый предполагает выделение регионам на капремонт со стороны федерального центра денежных средств в размере 10% бюджетных фондов регионов на капремонт. Предполагается также выделить часть финансовых ресурсов банкам, финансирующим энергосервис и сервисным организациям на повышение их рентабельности.

Второй стимулирует разработки наиболее энергоэффективных проектов при осуществлении капремонтов жилья. Он будет реализовываться на конкурсной основе, когда в регионах поддержку государства получат энергопроекты, позволяющие максимально снизить энергопотребление на каждый рубль вложенных капиталовложений. Объем инвестиций в реализацию данного механизма планируется обсуждать с регионами индивидуально.

Фото: проекты энергоэффективных зданий получат инвестиции
В энергоэффективные проекты закладываются задачи снижения расходов на потребление тепла и вентиляцию. В первую очередь – это утепление фасадов домов и организация индивидуальных тепловых пунктов.

Министерством экономического развития данная инициатива отправлена для обсуждения в Правительство. При положительной оценке данной предложения министерство готово разработать законопроект и подзаконные акты.

Господдержка капремонта – реализация новых требований энергоэффективности зданий

6 апреля 2018 года вступили в силу новые обязательные требования энергоэффективности зданий. Они касаются не только вводимых в эксплуатацию новостроек, но и реконструируемых объектов и зданий, прошедших капремонт. В требованиях установлены объемы снижения затрат на потребление тепла и электроэнергию, рассчитанные на три этапа.

Фото: здания должны соответствовать требованиям энергоэффективности
При реализации программы софинансирования государством затрат регионов на проведение энергоэффектвного ремонта в конкурсах на получение господдержки будут участвовать проекты, энергоэффективность которых будет, помимо экономической составляющей, как минимум не ниже результатов, заложенных в новых требованиях Минстроя. В самом Минстрое, в комментарии главы ведомства Михаила Меня, положительно относятся к данному предложению со стороны Минэкономики.

Окно – важный элемент в программе повышения энергоэффективности зданий

Теплопотери через старые окна составляют наибольшую долю около 40% от общих потерь тепла здания. Замена окон на энергоэффективные конструкции должна стать приоритетным направлением в решении этой проблемы. Важным условием достижения высоких показателей энергоэффективности является применение тепплосберегающих стекол с низкоэмиссионным покрытием. Данные стекла могут выполнять как, функцию сохранения тепла в помещении, так и комбинированные задачи уменьшения нагрева помещений летом (мультифункциональное стекло), сокращая расходы на кондиционирование зданий.

Фото: окна – важнейший элемент в системе энергоэффективности
Реализация новой инициативы Минэкономики позволит расширить возможности в решении задачи повышения энергоэффективности зданий. Помимо обязательных требований данная инициатива сможет мотивировать региональные власти и бизнес сообщество активно начинать работу по повышению энергоэффективности многоквартирных домов. Все это положительно отразится на увеличении спроса на энергоэффективные окна и технологии.

Ссылка на основную публикацию