Госинвестиции в ЖКХ отложены до 2020 года

Правительство откладывает крупные госинвестиции в ЖКХ до 2015 года

Правительство отказалось, по крайней мере на ближайшие три года, от реализации федеральной целевой программы модернизации ЖКХ до 2020 года. Программу не будет исполнять ни разрабатывавший ее Минрегион, ни рассчитывавший курировать ее Госстрой. Предполагается, что 50 млрд руб. федеральных расходов в ЖКХ по программе в 2013-2015 годах заменят расходы Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 15 млрд руб. и, возможно, такие же по размеру траты региональных бюджетов, которые пока готовности на такие расходы не демонстрировали. Судя по всему, модернизация ЖКХ в начале сентября будет отложена — до лучших времен.

Федеральной целевой программы “Комплексная программа модернизации и реформирования ЖКХ на 2010-2020 годы” в России не будет. К концу следующей недели Минрегион и Госстрой должны разработать согласованный проект передачи полномочий и финансирования предусмотренной этой ФЦП коммунальной модернизации в РФ госкорпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ”. Начало этому процессу дал выход распоряжения правительства N1491-р от 21 августа — этот документ отменил предыдущее распоряжение Белого дома N102-р от 2 февраля 2010 года, утверждавшее концепцию ФЦП стоимостью 422 млрд руб. Также августовское постановление исключило программу из правительственного плана годовой давности по привлечению в ЖКХ частных инвестиций.

Напомним, концепция ФЦП, разработанная Минрегионом еще в посткризисном 2010 году, была рассчитана на еще монолитную структуру министерства — до выделения из него Федерального агентства по строительству и ЖКХ в мае 2012 года. Это одна из долгосрочных ФЦП, целью этой программы определены достижение устойчивости компаний в этом секторе экономики, снижение уровня износа коммунальной инфраструктуры и проведение ремонтов жилых домов с целью повышения их энергоэффективности. Де-факто речь шла о компенсации налогоплательщикам через госрасходы части стоимости коммунальной инфраструктуры — в год на эти цели Белый дом был готов расходовать порядка 50 млрд руб.

Утверждение правительством концепции ФЦП означает принципиальное согласие Белого дома на ее основные параметры, и запуску программы препятствуют лишь технические недоработки или формальные претензии ведомств из листа согласования (в случае “коммунальной” ФЦП — Минфина, Минэкономики, Минэнерго или ФАС). Однако образование Росстроя и назначение в его руководители Владимира Когана, имеющего сравнимый с главой Минрегиона Олегом Говоруном аппаратный вес, вызвало, по данным источников “Ъ”, “внутренние трения” в министерстве, что в итоге и привело к перераспределению финансовых потоков в пользу третьей структуры. Пресс-секретарь господина Говоруна Владимир Желонкин вчера не смог прокомментировать новую схему финансирования коммунальных реформ. Однако Госстрой в итоге не получит контроля над ней, а глава Минрегиона Олег Говорун сохранит лишь формальное участие в мониторинге расходования средств — как глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ. Предполагается, что модернизацией и реформой ЖКХ теперь займется госкорпорация, в настоящее время сосредоточенная на капитальном ремонте и переселении аварийного жилья в российских регионах (на эти цели ей выделено на ближайшие три года 172 млрд руб.).

Деньги, “зарезервированные” на курируемую Минрегионом и Госстроем ФЦП по коммунальной модернизации, также отойдут фонду — однако в гораздо более скромном объеме. Источники “Ъ” говорят, что объем финансирования новых задач Фонда ЖКХ составит в 2013-2015 годах 15 млрд руб. ежегодно — де-факто это втрое меньше, чем предполагалось в рамках ФЦП. В фонде, правда, рассчитывают, что условия его участия в модернизации ЖКХ будут аналогичными условиям расселения аварийного жилья — 50% расходов за счет госкорпорации, 50% — за счет регионов, что позволит довести объем инвестиций в коммунальный сектор до 30 млрд руб. в год (секвестр расходов по программе от плана — 40%). Однако “пока это все только обсуждается, окончательных решений еще не принято”, сказал “Ъ” пресс-секретарь Фонда ЖКХ Сергей Колесников.

В Минрегионе неофициально также подтверждают, что вариант регионального софинансирования коммунальной реформы “обсуждается”. Отметим, для региональных бюджетов 15 млрд руб. в год не огромные расходы, но на федеральные 50 млрд руб. в год в ЖКХ в регионах явно рассчитывали — в отличие от своего софинансирования ремонтов. Перенаправление же финансовых потоков в госкорпорацию в ведомстве объясняют тем, что функции распределения федеральных средств и контроля регионального участия в программах модернизации “гораздо более естественны для Фонда ЖКХ, чем для министерства или его профильного агентства”. Вопрос о привлечении частных инвестиций в ЖКХ при резком сокращении госрасходов в секторе остается открытым.

По данным “Ъ”, последнее заседание межведомственной рабочей группы, на котором должна быть выработана окончательная конфигурация реформы (зафиксированная проектом поправок к закону “О Фонде содействия реформированию ЖКХ”), пройдет в Росстрое 4 сентября. На следующий день ее результаты будут представлены господину Говоруну, а 7 сентября документы лягут на стол профильному вице-премьеру Дмитрию Козаку, который и инициировал их разработку.

Обзор важных изменений в сфере ЖКХ -2020

Правительство изменило все основные документы сферы ЖКХ — только Жилищный кодекс меняли в 2019 году более 10 раз. В ежегодный обзор мы включили самые важные нововведения и разъяснили, как УО, ТСЖ, ЖСК должны действовать в 2020 году по новым правилам.

1. Дополнили состав работ по содержанию МКД

Обязали управленцев держать один продух открытым, чтобы обеспечить поддержание температуры и влажности в помещениях МКД.

Если в подвале или техподполье МКД есть продухи, держите один из них открытым весь год. Так вы обеспечите нормативные параметры температуры и влажности помещений, которые входят в состав общего имущества МКД.

Когда изменилось — 4 декабря 2019 года.

2. Разрешили не платить налоги с коммунальных услуг

Управляющие МКД организации перестанут платить налоги с платежей, которые получают от жителей за коммунальные услуги. Ранее оплата за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, отопление, газ и услуги по обращению с ТКО входили в понятие «доход» и учитывались в налогооблагаемой базе.
Теперь формулировку в Налоговом кодексе уточнили в очередной раз и платежи за КУ действительно признали исключением из общих правил учета объектов налогообложения.

Не включайте платежи за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу. Проверьте, попадаете ли вы теперь под лимиты упрощенной налоговой системы, и подайте заявление на смену режима, если работаете на ОСНО.

Когда изменилось1 января 2020 года.

Где изменилось . Подпункт 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса ( Подпункт дополнительно включен с 1 января 2018 года Федеральным законом от 27 ноября 2017 года № 335-ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2020 года Федеральным законом от 29 сентября 2019 года № 325-ФЗ )

3. Изменили требования к оформлению протокола общего собрания

Минстрой утвердил новые правила оформления протоколов общего собрания собственников помещений в МКД. Теперь для всех форм голосования нужно составлять бюллетени голосования и списки участников собрания. Ранее такой обязанности для очных собраний не было.
Еще одно требование — прошивать, нумеровать и датировать протокол общего собрания.

Используйте в работе шаблон протокола с учетом изменений.

Когда изменилось — 5 марта 2019 года.

4. Трудовые книжки переводят в электронный формат

С начала года все работодатели начнут переход на электронные трудовые книжки. Весь 2020 год придется одновременно вести бумажные трудовые книжки на всех сотрудников и подавать электронные сведения в Пенсионный фонд. После 1 января 2021 года вести бумажные книжки нужно будет только для тех, кто заявит об этом в 2020-м.

Определите, кто в УО или ТСЖ будет отвечать за ведение электронных трудовых книжек. Проверьте, готово ли программное обеспечение компьютеров для передачи электронных сведений о трудовой деятельности сотрудников в ПФР. Обеспечьте, чтобы сотрудник, ответственный за ведение электронных трудовых книжек, получил электронную подпись — она понадобится для сдачи отчетности.

Когда изменилось1 января 2020 года.

Где изменилось . Статья 66.1 Трудового кодекса (Статья дополнительно включена с 1 января 2020 года Федеральным законом от 16 декабря 2019 года № 439-ФЗ )

5. Ввели новые правила для работы АДС

Для аварийно-диспетчерских служб УО и ТСЖ ввели новые стандарты работы. Заявки от граждан нужно принимать по любым каналам связи, телефонный звонок в диспетчерскую нужно принять в течение 5 мин. Разговор обязательно записать, а срок выполнения заявки озвучить не позже чем через полчаса с момента ее приема.

Разработайте внутренние документы — положение о работе АДС, инструкции. Провести инструктаж сотрудников.
Наймите на подряд аварийно-диспетчерскую службу, если понимаете, что не можете самостоятельно обеспечить выполнение таких требований.
Если у вас уже есть подрядчик, проверьте условия договора. Если в нем нет новых сроков и обязанностей АДС — внесите в договор изменения или ищите нового подрядчика.

Когда изменилось — 1 марта 2019 года.

6. ТСЖ заставили чаще общаться с ГЖИ

Читайте также:  Чего не хватает нашим дворам, улицам, городам?

ТСЖ, ЖСК, ЖК обязали направлять в орган ГЖН уведомление о том, что начали управлять МКД. УО делали это и раньше в рамках лицензионного контроля.

Сообщите в Госжилнадзор, когда:

— начали управлять МКД;

— заключили договор управления МКД с УО;

— начали управлять домом самостоятельно или заключили новый договор управления, когда старый закончился.

Направить уведомление нужно в течение пяти рабочих дней со дня, когда произошло событие. Порядок, в котором будут направлять уведомления, определит Минстрой. Предполагают, что это нужно будет делать через ГИС ЖКХ.

Когда изменилось — 13 декабря 2019 года.

Где изменилось . Пункт 1 части 4.1 статьи 20, части 6 , 6.1 , 6.2 статьи 110, части 7 , 7.1 , 7.2 статьи 135 Жилищного кодекса ( в редакции, введенной в действие с 13 декабря 2019 года Федеральным законом от 2 декабря 2019 года № 390-ФЗ ).

7. Разграничили обязанности УО, ТСЖ, ЖСК и РСО при переходе жителей на прямые договоры

За управленцами закрепили обязанность предоставлять в РСО сведения о потребителях, если они приняли решение перейти на прямые договоры. Также УО и ТСЖ должны снимать и передавать показания ОДПУ и ИПУ, если жители продолжают передавать сведения со своих приборов управленцам.
Ресурсоснабжающие организации обязали извещать жителей и управленцев о ходе перезаключения договора с УО и ТСЖ на потребителей. Ресурсники обязаны публиковать информацию на своем сайте и в ГИС ЖКХ.

Передавайте в РСО сведения, необходимые для начисления платы за КУ, а также данные, по которым можно идентифицировать собственников помещений в МКД. Срок — не позднее чем пять рабочих дней до дня начала предоставления КУ ресурсником.
Если сведения о собственнике изменились, сообщите новые данные не позже 10 рабочих дней с момента, как узнали об этом.
Показания ОДПУ и ИПУ при их наличии передавайте в РСО не позднее 26-го числа текущего месяца.

Когда изменилось31 июля 2019 года.

8. Провели судебную реформу: истцам добавили обязанностей и запретили пускать в суды неюристов

Осенью прошла судебная реформа, под которую вынуждены подстроиться все участники процессов, в том числе УО, ТСЖ и ЖСК. Теперь в кассационных судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех уровней могут участвовать только представители с высшим юридическим обра- зованием.
До обращения в суд с любым иском его копию нужно направлять ответчику.
Еще ввели новые санкции для тех, кто шумит во время судебного процесса.

Наймите юриста или проверьте документы об образовании у действующего сотрудника, если вам часто приходится бывать в судах. Если же вы судитесь только с гражданами-должниками, в суд можете пойти сами или с бухгалтером. Дело в том, что в мировых и районных судах пока не требуют от участников процесса диплома о высшем юридическом образовании.

Когда изменилось — 1 октября 2019 года.

Где изменилось . Статьи 49 , 132 , 159 ГПК, статья 59 и часть 4.1 статьи 154 АПК ( в редакции, введенной в действие с 1 октября 2019 года Федеральным законом от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ ).

Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО

«Объединение Советов многоквартирных домов»

Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году

​В 2020 году планируется незначительное реформирование системы оказания Жилищно-коммунальных услуг населению государства. Основная задача проводимой реформы – улучшение качества оказываемых услуг на территории Российской Федерации. Но вместе с улучшениями, также ожидаемы изменения тарифов и условий оплаты потребленных ресурсов.

Оплата

На сегодняшний день населению доступны следующие способы оплаты услуг ЖКХ. А именно:

  • в кассе любого банка;
  • онлайн банкинг;
  • стационарный терминал самообслуживания;
  • отделение почты.

От выбранного способа зависит скорость обработки обращения, а также стоимость услуги оплаты. Как показывает практика, когда приходит время платить за услуги, в каждой из этих инстанций образовываются большие очереди, что не комфортно для населения.

Поэтому в 2020 году Сбербанк России планирует добавить еще одну возможность перевода средств в счет оплаты ранее потребленных ресурсов ЖКХ. Это будет возможность оплаты услуг напрямую с карты на кассе магазинов, которые являются партнерами Сбербанка России.

Платежные квитанции

Для того чтобы оплатить услуги, человеку необходимо дождаться все квитанции, которые поступают отдельно в отношении потребленного газа, света, воды и отопления. С одной стороны это неудобно для населения, поскольку приходят все квитанции в разное время и, дабы не бегать несколько раз в банк, человек ждет самый последний документ и, только после этого идет оплачивать услуги. С другой стороны, это возможность для коммунальных служб накручивать платежи.

С целью создания более прозрачной системы расчета платежей, планируется ввести единую квитанцию, которая будет содержать подробные расчеты потребленных ресурсов и их стоимость.

Преимущество общей квитанции еще и в том, что для ее формирования создается отдельная служба, которая дополнительно осуществляет контроль правильности расчета объема использованных ресурсов.

Индивидуальные счетчики отопления

Больше всего денег требует оплата отопления в зимнее время. При этом на сегодняшний день расчет осуществляется с учетом показаний общедомового счетчика и квадратуры конкретной квартиры. В 2020 году граждане смогут оборудовать индивидуальные счетчики внутри квартиры. Это позволит правильно рассчитывать количество тепла, потребленного конкретной квартирой, а также даст возможность сэкономить на оплате расходов на отопление общих территорий дома (подъезд, коридор). Предварительные расчеты показывают, что это позволит снизить размер оплаты на 10-15% с каждой квартиры.

Общедомовые собрания

Общедомовое собрание – главный способ принятия решения по вопросам, касающимся управления конкретным домом. Согласно старым правилам, для принятия решения необходимо получение положительных голосов от 50% квартир +1. На практике достаточно сложно собрать всех жильцов, а также доказать в дальнейшем, что голосование проведено с учетом всех правил.

В 2020 году будут действовать новые правила, позволяющие систематизировать порядок проведения общедомовых собраний и принятия решений на них. Так, будут действовать следующие правила:

  1. Сбор жильцов проводится только по повесткам. Каждый жилец, получивший вызов, передает корешок общедомовому управлению, подтверждая свое ознакомление с запланированными сборами.
  2. Проведение общественного обсуждения, то есть оглашение порядка дня и высказывание мнения каждым из участников собрания.
  3. Голосование. Увеличено количество вариантов проведения голосования. Это можно сделать лично на собрании, передать письменный ответ управлению дома или же, проголосовать на сайте Государственной информационной системы (только после предварительной регистрации).

Эти правки помогут гарантировать прозрачность принятия решения, а также одинаковый доступ граждан к общедомовому управлению.

Установление тарифов

На сегодняшний день тарифы на оплату коммунальных услуг устанавливаются с учетом только времени года и субъекта Федерации. В 2020 году планируется ввести больший список факторов, которые будут влиять на начисление оплаты за водоснабжение, водоотведение и отопление. Будут учитываться:

  • возраст оборудования;
  • инфраструктура;
  • характеристики местности;
  • запасы природных ресурсов;
  • рыночная цена;
  • рельеф местности;
  • погодные условия.

Расчет будет более сложным, но с другой стороны, он будет более справедливым для населения. Для некоторых субъектов Федерации это повлечет снижение стоимости услуг, но будут и те, для кого цена будет значительно выше.

Индексация

Законом предусмотрено, что индексация может проводиться отдельно государственными властями, а отдельно субъектами Федерации с учетами индивидуальных условий, действующих в областях. Так, в 2020 году планируется проведение разовой индексации только услуги поставки горячей воды. Индексация будет проводиться с 1 июля на 2,95%. По сравнению с прошлым годом это выгодно, поскольку в 2019 году было две индексации, направленные на рост стоимости всех коммунальных услуг.

Возможно увеличение/снижение стоимости услуг на территории отдельных областей по решению локальных муниципалитетов.

Модернизация

На протяжении последующих четырех лет запланирована замена коммуникаций ЖКХ, износ которых составляет более 60%. Это позволит снизить сопутствующие затраты, связанные с растратой ресурсов по пути до квартир/домов.

Еще одно преимущество, которое станет доступно населению уже с осени 2020 года – отсутствие банковской комиссии за оплату коммунальных услуг.

Теперь переводить деньги на счет поставщиков услуг можно будет полностью бесплатно. Это позволит ежемесячно экономить около 100 рублей. Правда, нет гарантии, что эта разница не будет включена в стоимость коммунальных услуг, которые насчитываются отдельно каждой квартире.

Новое в блогах

Медведев подписал Стратегию по развитию ЖКХ до 2020 года

Медведев подписал Стратегию по развитию ЖКХ до 2020 года

Рост тарифов ЖКХ в июле составит не больше 4% в среднем по стране, отметил премьер

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/2618997

“Исходя из конкретных запросов” По словам Медведева, при подготовке документа, “когда мы работали над приоритетами, то определяли их исходя из конкретных запросов людей, что нужно человеку в доме”.

“Понятно, что это вода, свет, тепло – элементарные блага, которые должны поступать без перебоев. И цена за эти услуги, которая указывается в платежном документе, должна быть не заоблачной, а должна обеспечивать соответствующую окупаемость – не более того”, – заявил глава правительства.

Читайте также:  Нормативы стоимости жилья

Согласно сообщению пресс-службы правительства, в документе определены основные направления государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства. К ним, в частности, относятся: управление многоквартирными домами; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; расселение аварийного жилищного фонда; регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и обращения с твёрдыми коммунальными отходами.

Среди ключевых направлений реализации стратегии указываются формирование активных и ответственных собственников помещений в многоквартирных домах, обладающих всеми правами на принятие решений относительно своего дома и реальными возможностями реализации этих прав, а также определённым уровнем ответственности за принимаемые решения.

Кроме того, стратегия направлена на развитие предпринимательства, усиление конкурентной среды и привлечение частных инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства, совершенствование системы отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах, управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями, а также в целом повышение энергетической эффективности отрасли.

Премьер в ходе форума также напомнил о бурных дискуссиях о необходимости введения лицензирования управляющих компаний многоквартирных домов. “Опыт показал, что это была абсолютно правильная мера. Теперь у людей, которые живут в многоквартирных домах, есть реальная возможность заменить недобросовестного поставщика услуг ЖКХ”, – отметил он. Медведев добавил, что в ходе дискуссии на эту тему была выдвинута инициатива, “как упростить этот процесс (замены недобросовестной управляющей компании – прим.ТАСС) для потребителей,

сократить срок действия новых лицензий у тех управляющих компаний, которые не работают ни с одним домом до 6 месяцев или до 1 года”.

“Я думаю, что 6 месяцев – это вполне достаточно, чтобы понять, кто чего стоит. Я эту идею поддерживаю и дам поручение правительству ее проработать”, – сказал Медведев.

Согласно материалам правительства, жилищно-коммунальное хозяйство – одна из базовых отраслей российской экономики, обеспечивающая население жизненно важными услугами, а промышленность – необходимой инженерной инфраструктурой. Годовой оборот в сфере жилищно-коммунального хозяйства превышает 4,1 трлн рублей – более 5,7% валового внутреннего продукта России.

О росте тарифов ЖКХ

Рост тарифов ЖКХ в июле составит не больше 4% в среднем по стране, заявил Медведев.

Он напомнил, что два года назад на форуме по аналогичной теме в Челябинске было дано обещание ограничить рост платы граждан за коммунальные услуги до 2018 года на уровне не выше инфляции.

“В этом году повышение, которое состоится 1 июля, составит не более 4 процентов в среднем по нашей стране”, – заверил Медведев.

Кроме того премьер отметил, что из принятых на том форуме восьми ключевых решений семь были исполнены в полном объеме, а еще одно – в стадии исполнения.

Глава кабмина подчеркнул, что для продвижения в этой сфере нужно прислушиваться к требованиям людей. По его словам, около треть обращений граждан по партийной линии касаются вопросов улучшения жилищных условий и коммунальных услуг.

“Мы, конечно, их в этом вопросе поддерживаем. Работа над обновлением жилищно-коммунальной инфраструктуры будет продолжена, и это принципиальная позиция “Единой России”, – подчеркнул премьер.

О новом расчете энерготарифов

Внедрение нового порядка расчета тарифа за электроэнергию на всей территории РФ будет перенесено на 2017 год, заявил премьер-министр РФ.

Он напомнил, что несколько лет назад в ряде регионов России был запущен эксперимент по внедрению нового порядка расчета за электроэнергию в зависимости от объема ее потребления.

“Мы планировали ввести повсеместно эту практику с 1 июля 2016 года. Неделю назад я собирал совещание с коллегами по партии, министрами, где этот вопрос по энерготарифам обсуждался.

В итоге я принял решение перенести сроки ведения нового порядка расчетов на 2017 год, кроме того, отказаться от идеи единой фиксированной абонентской платы”, – заявил Медведев.

Также премьер выступил за предоставление регионам дополнительных полномочий в этой области, “чтобы они могли определять и сроки введения (новых энерготарифов – прим.ТАСС), и порядок расчета”.

“Я думаю, что это целесообразно и разумно делать именно на региональном уровне, а не командовать всем из столицы”, – заявил Медведев.

Он напомнил, что в текущем году рост тарифов за жилищно-коммунальные услуги в среднем по стране не должен превысить 4%.

“В правительстве мы следим за этим процессом”, – сказал он, обратившись к участникам форума с просьбой “на местах самым внимательным образом отслеживать внезапные скачки платежи и реагировать на это”.

В целом по словам главы правительства, “каждый из нас должен иметь возможность в любой момент, подчёркиваю, в любой момент, проверить , насколько обоснованы предъявляемые ему счета за коммуналку”.

О содержании имущества в многоквартирных домах


Медведев предлагает перенести на 1 января 2017 года решение о содержании общего имущества в многоквартирных домах.

“Я поддерживаю введение ограничений по исполнению некоторых наших решений, которые сегодня с учетом текущей экономической ситуации нашим людям стали просто не по карману, – сказал премьер. –

Одно из таких решений касается расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме”.

По его словам, для большинства жильцов в многоквартирных домах это означает, что эти расходы переносятся из одной графы в другую, из коммунальной в жилищную.

“У людей возникают вопросы”, – отметил премьер.

“Есть предложение рассмотреть возможность перенести с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года применение таких изменений. Если вы это поддержите, я дам поручение оформить эту рекомендацию”, – заключил он.

По его словам, есть идея отсрочить усиление мер ответственности за неустановку счетчиков.

“Со временем люди поймут, что установка приборов учета коммунальных услуг в их собственных интересах, – отметил он. –

Тем не менее отсрочку предоставить можно также на 1 января 2017 года”.

Премьер пояснил, что для того, чтобы принятые решения работали без сбоев, нужно обеспечить тщательный партийный контроль за самим процессом модернизации ЖКХ.

“При появлении нового нормативного акта, всегда приходится достаточно гибко оперативно устранять возможные недочеты, потому что закон и подзаконные акты должен просто подстроится к реальной жизни. В этом нет ничего удивительного – некоторые решения приходится корректировать, а некоторые даже отменять, – добавил он. –

Наша задача заключается не только в том, чтобы неукоснительно выполнять требования законодательства, но и в том, чтобы гибко реагировать на те изменения, которые в жизни происходят и вносить предложения по корректировке решений, которые соответствуют текущему моменту”.

О расходах на капремонт

Государство может взять на себя часть расходов по льготному кредитованию работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, чтобы этот процесс осуществлялся как можно скорее, заявил Медведев.

“Я поддерживаю предложение – защитить накапливаемые средства (взносов на капремонт) от инфляции за счет начисления рыночных банковских процентов.

Также нам нужно постараться даже в этих весьма сложных условиях запустить систему льготного кредитования услуг по капитальному ремонту”, – сказал глава правительства, пояснив, что в этом случае частично субсидировать платеж будет государство.

“Жильцам же можно как можно быстрее сделать ремонт и спокойно платить начисленные ими платежи (по капремонту) в те же самые сроки как и ранее без всякой спешки”, – пояснил премьер.

По его словам, на конец 2015 года собираемость платежей на капремонт составила около 77 процентов.

“Лучшие идеи войдут в предвыборную программу”

По словам премьера, предложения участников форума лягут в основу предвыборной программы партии “Единая Россия”.

“По результатам (форума) модераторы подготовят предложения, которые будут основой моих поручений правительству РФ и не только, хочу это специально подчеркнуть, – сказал Медведев.

– В перспективе лучшие идеи ваши войдут в предвыборную программу партии “Единая Россия”.

Он добавил, что документ планируется принять на втором этапе партийного съезда в июне.

“С этой программой мы и пойдем на выборы в Государственную Думу и 38 законодательных собраний”, – заключил он.

Что изменится в законодательстве о ЖКХ с 1 января 2020 года?

Правительство РФ обновило перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением от 30 апреля 2014 г. № 403

Теперь там появятся такие процедуры:

– принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка и (или) земель;

– заключение соглашения об осуществлении публичного сервитута;

– утверждение проектов организации дорожного движения;

– направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (или их несоответствии).

(Постановление Правительства РФ от 21.12.2019 № 1754)

Появятся новые требования к парковкам для стоянки автомобилей

Речь идет только о транспорте юридических лиц и предпринимателей, которые осуществляют коммерческие перевозки и перевозки для собственных нужд в границах городских поселений и округов, городов федерального значения.

Читайте также:  Сосед курит

Для сферы ЖКХ важен запрет на создание парковок на территории общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

(Приказ Минтранса России от 17.05.2018 № 199)

Новый метод для определения тарифов водоснабжающих организаций, владеющих небольшими участками водопроводных или канализационных сетей

Раньше использовался метод экономически обоснованных расходов, теперь же для таких категорий организаций возможно применение метода сравнения аналогов. Изменения коснулись Основ ценообразования и Правил регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406).

При использовании нового метода в качестве “эталонных тарифов” будут браться удельные текущие расходы гарантирующей организации, отнесенные на стадию транспортировки ресурсов.

(Постановление Правительства РФ от 04.07.2019 № 855)

Начнут действовать новые средние по регионам индексы изменения размера платы за ЖКУ

Они утверждены на 2020 год распоряжением Правительства РФ, которое определяет средний индекс на I полугодие 2020 г. – 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2020 г. индексы дифференцированы в зависимости от региона – от 2,4% в Ненецком автономном округе до 6,5% в Чеченской Республике

(Распоряжение Правительства РФ от 29.10.2019 № 2556-р)

Льготные ипотечные кредиты

Вступят в силу Правила предоставления субсидий из бюджета российским банкам и АО “ДОМ.РФ” на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам (займам), предоставленным гражданам на строительство либо приобретение жилого помещения или дома на сельских территориях.

Льготный кредит выдается на срок до 25 лет по ставке от 0,1 до 3%. Размер кредита – до 3 млн. рублей (для Ленинградской области и ДФО – до 5 млн. рублей).

(Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567)

Истребование жилья у добросовестного приобретателя

Вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.

Гражданин – добросовестный приобретатель, у которого истребовали жилье по решению суда, вправе получить однократную единовременную компенсацию за счет бюджета.

Для этого ему надо будет обратиться с соответствующим иском к РФ. Размер компенсации будет зависеть от реального ущерба или кадастровой стоимости помещения на дату вступления в силу решения суда об истребовании жилья. Компенсация будет уменьшена, если жителю уже возмещались убытки, связанные с потерей помещения.

Закон распространяется на граждан, у которых помещения были истребованы до 2020 года. У них есть три года, чтобы обратиться с иском для получения компенсации.

(Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ)

При государственном жилищном надзоре будет применяться риск-ориентированный подход

Применение риск-ориентированного подхода для некоторых видов государственного контроля и надзора подробно прописано в Постановлении Правительства РФ от 17.08.2016 № 806. Теперь вступают в силу изменения, внесенные в этот документ и несколько других нормативно-правовых актов.

Перечень видов регионального государственного контроля (надзора), при организации которых обязателен риск-ориентированный подход, дополнен государственным жилищным надзором, а также контролем в области регулируемых государством цен (тарифов).

(Постановление Правительства РФ от 21.03.2019 № 289)

Инфраструктура, концессии и долгосрочные инвестиции в СМИ за 13 января 2020 года

Национальная ассоциация концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру подготовила дайджест публикаций в СМИ за 13 января 2020 года по теме инфраструктуры, концессий и долгосрочных инвестиций.

На подъезде к аэропорту Архангельска ремонтируют автодорожный мост. Протяженность ремонтируемого участка дороги составляет 540 м. Длина моста – 75,20 м, ширина – 9 м, после ремонта параметры составят 82,21 м и 15 м соответственно. Расчетный период эксплуатации моста после проведения ремонтных работ составит не менее 50 лет. Работы финансируются за счет средств федерального бюджета. Проектную документацию подготовили в ООО «Проектный институт транспортной инфраструктуры «ИНТИ».

Подробнее — gge.ru

Инвестора обезопасят от убытка, а жильцов — от дешевого ЖКХ в Новороссийске. Власти Новороссийска ведут переговоры о заключении концессионного соглашения на городскую систему водоснабжения, 10 января заявил заместитель главы города по ЖКХ Александр Служалый в интервью газете «Новороссийский рабочий». Соглашение с концессионером планируется заключить в 2020 году, при этом рост тарифов не превысит размер устанавливаемого правительством РФ индекса изменений размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, значение которого на 2020 год для Кубани установлено в размере 4,1%.

В Центробанке рассказали о новых схемах пенсионных выплат. Еще в 2019 году Минфин разработал проект о гарантированном пенсионном плане. Его принятие ожидается к 1 июля 2020 года. Согласно документу, россияне смогут перевести накопления обязательной системы пенсионного страхования (ОПС) в новую гарантированную пенсионным планом. Перевод будет возможен после окончания действующего шесть месяцев периода охлаждения, чтобы не было возможности получить на руки замороженные пенсионные накопления. Первый заместитель председателя Центробанка Сергей Швецов изданию «Российская газета» рассказал, что у россиян будет выбор: получить накопления сразу, заплатив 13% подоходного налога, или приобрести пожизненный пенсионный план.

ЦКАД-3 могут сдать раньше октября 2020 года. Кроме того, «Автодор» планирует запустить систему оплаты проезда «свободный поток» на ЦКАД-3 в рамках постановления правительства. Госкомпания «Автодор» не исключает, что третий пусковой комплекс Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) у Москвы будет сдан раньше запланированного срока – октября 2020 года. Также планируется, что с запуском движения на ЦКАД-3 будет внедрена система безбарьерной оплаты, сообщили ТАСС в пресс-службе компании.

Инфраструктуру для «Умного города» в Приморье за 4-5 млрд рублей начнут строить в середине 2020 года. Строительство инфраструктуры для проекта «Умный город» в Приморье начнется в середине 2020 года. Работы будут вестись в рамках государственно-частного партнерства, их стоимость составит 4-5 млрд рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя председателя правительства Приморского края – министра цифрового развития и связи региона Сергея Максимчука.

Андрей Травников назвал дату начала строительства четвертого моста через Обь. Как пишет РИА Новости, губернатор Новосибирской области Андрей Травников рассказал, что строительство четвертого моста через Обь в Новосибирске полностью развернется в 2020 году. Строительство будет идти с участием компании-концессионера. «Планы на 2020 год — завершение полного формирования территории и собственно начало работ на объекте — на примыкающих развязках, и к концу 2020 года начало работ на самом мостовом переходе на территории акватории реки Обь,» — цитирует РИА Новости Андрей Травникова.

Дублер МКАД между поселком Виноградово и селом Тарасовка начнут строить во втором квартале 2020 г. Строительство платной дороги «Виноградово – Болтино – Тарасовка» в Московской области начнут в апреле-июне 2020 года, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на департамент по корпоративным коммуникациям группы «ВИС», которая является концессионером проекта.

В Волгоградской области фотовидеофиксацию нарушений ПДД отдадут в концессию. Открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения на создание и эксплуатацию объектов информационных технологий и технических средств, технологически связанных с ними и предназначенных для обеспечения их функционирования, пройдет в Волгоградской области. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на постановление администрации Волгоградской области, до 13 января 2020 года сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано в официальном печатном издании, на сайте комитета информационных технологий Волгоградской области и других ресурсах.

Подробнее — v102.ru

Инвесторы намерены построить мусоросортировочный комплекс в Томске. Сбербанк, компания «Региональный логистический центр» (РЛЦ) и Томская область планируют заключить концессионное соглашение о строительстве крупного мусоросортировочного завода на северо-востоке Томска, сообщил «Интерфакс-Сибирь» основной владелец РЛЦ Николай Чаринцев.

Тюменские власти намерены за год отремонтировать более 700 км дорог. Власти Тюменской области планируют в 2020 году отремонтировать на территории региона более 700 км дорог, что на 40% больше, чем в прошлом году. При этом четверть намеченного объема работ будет выполнена по нацпроекту, сообщили ТАСС в пресс-службе главного управления строительства Тюменской области. «Сохранить высокие объемы ремонта дорог в Тюменской области позволит региональная программа «Развитие транспортной инфраструктуры». В 2020 году планируется отремонтировать более 700 км дорог, из них 172 км – в ходе реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». В прошлом году было отремонтировано около 500 км дорог», – сказали в ведомстве.

На Кубани в 2020 году модернизируют альтернативные подходы к Крымскому мосту. Альтернативные подходы к Крымскому мосту модернизируют в 2020 году на территории Краснодарского края из-за увеличения транспортного потока и введения платных участков на трассе М-4 «Дон». Об этом ТАСС заявил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. «Из-за увеличения транспортного потока в сторону Крыма и в связи с введением платных участков на федеральной трассе возросла нагрузка на дороги регионального значения, поэтому было принято решение модернизировать альтернативные маршруты в сторону Крымского моста», – сообщил Кондратьев.

Ссылка на основную публикацию