Бездонная бочка куда уходят деньги при использовании услуг ЖКХ

В Минкомсвязи рассказали, куда уходят наши деньги за ЖКХ

Тарифы ЖКХ в России в 2019 году могут повысить дважды. Первое увеличение должно произойти в январе — на 1,7%, второе — в июле, на 4%.

Ранее Минэкономразвития предлагало повысить тарифы летом на 2,4%, то есть ниже официальной инфляции. Но в Минэнерго считают, что необходимо делать индексацию по инфляции, то есть на 4%.

Январское увеличение тарифов ЖКХ на 1,7% в правительстве объясняют повышением ставки НДС на 2% – с 18 до 20%.

Тему ценообразования в ЖКХ и контроля за тарифами, тем более у граждан России появилась реальная возможность это сделать через государственную информационную систему ГИС ЖКХ, мы обсудили с ответственным за внедрение проекта, замглавы Минкомсвязи Михаилом Евраевым.

Данный министерский проект называется государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ). dom.gosuslugi.ru – сайт, на котором информатизирована вся отрасль ЖКХ в стране. Если вкратце, это первый в России федеральный интернет-портал со всей информацией в сфере ЖКХ в стране для граждан, участников рынка и органов власти. Сайт создан для того, чтобы сделать сферу ЖКХ открытой и доступной для граждан и общественного контроля.

Юрий Пронько: В нашей стране существует предубеждение, что жилищно-коммунальное хозяйство – это такая прорва, черная дыра, куда вколачиваются триллионы рублей, но эффекта особого мы не видим, а самое главное – не можем контролировать не то что повышение тарифов на ЖКХ, но и те денежные средства, которые распространяются через эту систему.

На самом деле, государство сделало не просто шаг, а несколько шагов в сторону того, чтобы мы с вами имели возможность тотального контроля за расходованием денежных средств, которые мы ежемесячно в обязательных платежах осуществляем. Сейчас в стране запускается, уже фактически запущена государственная информационная система ЖКХ, которая позволяет нивелировать многие проблемы, существующие в отрасли.

Михаил Яковлевич, вы согласны с тем, что это такая черная дыра, в которую непонятно, сколько ушло, а самое главное – непонятно, сколько прибыло?

Михаил Евраев. Фото: Телеканал “Царьград”

Михаил Евраев: Ситуация последние годы стала резко меняться. Но дело заключается в том, и это очень важно, чтобы сами граждане проявляли определенную активность, потому что если они не будут проявлять активность, то, наверное, никто не поможет.

С точки зрения государства, могу сказать, что было сделано за последние несколько лет. За три года были созданы и нормативно-правовая база, и сама система. В нее можно хоть сейчас зайти, посмотреть, адрес: dom.gosuslugi.ru. Можно просто в поисковой строке вбить ГИС ЖКХ и посмотреть эту систему. Там граждане могут увидеть все по своей квартире, по своему дому, по своему двору.

Ю.П. Всё – это что? То есть там есть опции, которые каждому обывателю понятны, о чем идет речь?

М.Е. Там все сделано очень просто. Вы как гражданин можете увидеть там, во-первых, начисления. Ту платежку, которую вам кидают в ящик, можно посмотреть у себя в электронной форме. Откуда цифры взялись, как они посчитаны и так далее. Второе: вы можете там же заплатить без комиссии. Можете просто ее распечатать и пойти с ней в любой банк и заплатить там. Где хотите, там и платите. То есть это весьма конкурентная история. Третье: вы видите все договоры по вашему дому и акты выполненных работ. Их обязаны разместить ТСЖ или управляющая компания. И в этом договоре виды работ, которые есть у вас по дому, насколько они часто должны делаться, акт выполненных работ, качественно сделано или некачественно.

Ю.П. Артемьев говорил, что в соседнем районе могут быть совершенно другие тарифы.

М.Е. Тарифы там же, в ГИС ЖКХ, можно посмотреть. И я подтверждаю его слова по тарифам, тарифы могут в 10 и более раз отличаться друг от друга по однотипным домам. Это правда. Потому что так сложилось у нас. Просто до этого, до ГИС ЖКХ, никто этого не видел.

Ю.П. Как это сложилось, объясните мне, дилетанту? То есть стоят два дома в одном районе…

М.Е. Нет, он имел в виду не два дома, которые стоят рядышком, а однотипные дома, которые находятся один, допустим, в Пензе, а другой – в Самаре.

Ю.П. И у них разница может быть в 10 раз.

М.Е. Так сложилось, потому что тарифные решения принимались отдельно в Пензе и отдельно в Самаре. И как они принимались, зачастую один Бог знает.

Фото: Tadeusz Ibrom/shutterstock.com

Ю.П. Это субъектовый уровень принятия решений?

М.Е. Да, и сейчас мы имеем ту тарифную историю, которая накопилась за предыдущие 20 лет.

Ю.П. Я увидел эту разницу в 10 раз между Пензой, Москвой и Петербургом. И у меня возникает вопрос. Кому я его могу адресовать? Что в моем регионе в 10 раз выше, чем в соседней области.

М.Е. Вы можете адресовать такой вопрос как своему губернатору, так и руководителям тех или иных органов власти.

Ю.П. То есть ГИС ЖКХ позволяет увидеть эту аналитическую базу консолидированно?

М.Е. Нет. ГИС предполагает, что будет 120 форм, которые позволят видеть всё. Сейчас готово и уже работают 18 форм. В открытом доступе из них находятся примерно 10-12 форм. 5-6 форм, острых довольно-таки, находятся в ограниченном доступе, который имеют органы власти, чтобы они реагировали. Мы подключили, кстати, органы прокуратуры не только всех субъектов Российской Федерации, но и всех муниципальных образований, более 2 тысяч прокуроров подключены к ГИС ЖКХ и тоже видят всю эту аналитику и информацию. И могут реагировать.

Ю.П. То есть система рассчитана не только на население, на обычных граждан, но и на тех, кто принимает решение?

М.Е. Конечно. На население – чтобы оно видело, что происходит в сфере ЖКХ. На органы власти – чтобы они принимали взвешенные решения управленческие. Но еще система рассчитана на самих участников рынка ЖКХ. Мы предполагаем, что недобросовестные участники при такой открытости с рынка уйдут. И это будет в интересах добросовестных участников рынка.

Второй момент заключается в том, что не нужно будет тем же организациям, которые замучены отчетностью, по 20 раз отвечать на одни и те же вопросы. Разместили один раз информацию в ГИС ЖКХ, и никто не должен больше иметь право из этого ТСЖ или из управляющей компании требовать, чтобы она то же самое предоставила в другие органы власти. Пусть они заходят и берут сами в этом едином месте, в ГИС ЖКХ.

То есть это сделано не в интересах кого-то против кого-то, а это сделано в интересах всех, всей страны. Единственно, в чьих интересах это не сделано, это те организации, которые являются недобросовестными. Это сделано для того, чтобы такие организации стали видны, чтобы их работа стала понятна, и чтобы они ушли с рынка, и люди стали бы принимать решения не на основе того, что им кажется или кто-то посоветовал, а на основе того, что они видят. Мы хотим даже по управляющим компаниям сделать рейтинги.

Ю.П. Вы намерены рейтинговать рынок?

М.Е. Не мы. Граждане будут выставлять оценки. Вы когда в отпуск едете, например, вы выбираете себе гостиницу. Вы смотрите на основе других мнений, какой у нее рейтинг, какие отзывы. Соответственно, на основе такой объективной информации, когда большая выборка, когда много людей отстаивают свою точку зрения, мы хотим, чтобы люди оставляли свою точку зрения.

Ю.П. Но там сложно подхимичить.

М.Е. Да, конечно, потому что большое количество. Мы хотим, чтобы люди оставляли свои оценки в отношении работы той или иной управляющей компании и чтобы когда потом собрания собственников проходили, люди могли выбирать.

Ю.П. Вы сказали о том, что сейчас открыты 5-6 опций?

М.Е. Порядка 10 открыто из 18. Не опций, а открытых форм аналитики. Причем вы их можете пойти и посмотреть непосредственно в ГИС ЖКХ даже в открытой части. А если говорить про ту информацию, про которую я говорил, и те возможности, они есть у любого человека за исключением трех субъектов Российской Федерации. У нас три субъекта присоединяются в 2019 году. Вся страна присоединилась уже сейчас, с 1 июля.

Ю.П. Система работает?

М.Е. Да, с 2017 года.

Ю.П. Вы сказали, 120 все-таки форм.

М.Е. 120 форм аналитики. Все те возможности, о которых я говорил, видеть договоры по дому, акты выполненных работ, получать начисления, писать официальные обращения – это все уже работает с 1 июля 2017 года. Через систему уже прошло 250 тысяч обращений. Граждан, которые зашли в ГИС ЖКХ, 2 миллиона 600 тысяч. Это те люди, которые уже в системе и сами все это дело смотрят, информацию по своей квартире, дому и двору. Но три субъекта Российской Федерации сейчас посмотреть толком ничего не могут.

Ю.П. Можете назвать их?

М.Е. Конечно, города федерального значения. Это Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.

Ю.П. Ага, вот она тайна Хеопса открылась.

М.Е. Почему такая выборка? Потому что города федерального значения присоединяются к системе, должны присоединиться, с 1 июля 2019 года, еще через год. И когда мы говорим 2 миллиона 600 тысяч, это вся страна за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Но когда присоединятся Москва и Санкт-Петербург, сразу станет не 2 миллиона 600 тысяч, а огромное количество людей, как вы понимаете.

Ю.П. Очень часто мы не обладаем информацией о своих же правах и полномочиях, которые, в том числе, распространяются и на такую щепетильную тему, как жилищно-коммунальное хозяйство. На мой взгляд, система, которую внедрили и которая уже работает, да, пока в ней нет трех городов федерального значения, но они появятся уже с 2019 года, все-таки позволяет вам вне зависимости от того, где вы находитесь, оплачивать, мониторить, быть в курсе того, что происходит в вашем доме, в вашей управляющей компании. Это очень важно.

Когда мы говорим о том, что это прорва, черная дыра, в которую вкачиваются триллионы рублей, давайте проявим инициативу и начнем контролировать эти самые триллионы, которые из нашего кошелька в эту сферу и попадают. Будем ждать появления трех городов.

Тарифы ЖКХ 2020: куда идут деньги, которые мы платим за квартиру? Что входит в квитанцию ЖКХ? + несколько лайфхаков по экономии

Тарифы жкх повышаются с завидной регулярностью, но большинство граждан даже не задумываются о том, за что они платят. Иногда повышаются какие-то тарифы, добавляются новые пункты, общие суммы увеличиваются, и все больше людей задумываются за что мы вообще платим в сфере жкх? Давайте разбираться за что мы платим деньги, что вообще входит в квитанцию об оплате услуг жкх и от чего зависят тарифы.

Платежи ЖКХ: что включается в счет по квитанции оплаты услуг ЖКХ

В большинстве случаев квитанция за платеж услуг жкх включает в себя два типа расходов: коммунальные услуги (вода, газ, электричество и прочее) и расходы на содержание и ремонт жилых помещений.

Начнем со счетов за коммунальные услуги

1. Водоснабжение

Это подача холодной и горячей воды (там, где нет персонифицированных нагревательных элементов) в ваше жилье. В большинстве случаев является одним из самых крупных расходов за коммунальные услуги (конкурирует разве что с отоплением).

Читайте также:  В Чебоксарах прошли первые ЖКХ-уроки для школьников

Как рассчитывается сумма уплаты водоснабжения в квитанции жкх?

По общему правилу устанавливается счетчик. На холодную воду свой, на горячую – свой. В данном случае расчет проходит по формуле:

Сумма оплаты водоснабжения = объем затраченной воды х ставку тарифа (за кубометр израсходованной воды)

Если счетчиков в квартире нет, то расчет услуг водоснабжения производится по общим нормативам, расчет которых производится исходя из количества человек, проживающих в квартире.

2. Водоотведение

Услуги по водоотведению кардинально отличаются от того, что мы рассматривали выше. Многие даже понятия не имеют что включается в это понятие в квитанции жкх, давайте уточним.

  • отвод сточной воды;
  • доставка к очистным сооружениям;
  • процедуры по очистке; утилизация;
  • отвод очищенных вод.

Как рассчитывается сумма по квитанции ЖКХ за водоотведение?

Все гениальное просто! Берутся данные о расходах горячей воды и холодной воды по вашей квартире и суммируются. Этот же объем воды был отведен из вашей квартиры.

Сумма оплаты водоотведения =(объем затраченной холодной воды + объем затраченной горячей воды)х ставку тарифа (за кубометр и отведенной воды)

Если счетчиков нет, то считают по типовым нормам водоотведения на одного человека.

3. Отопление

Данная графа касается не всех граждан, ибо во многих (особенно новых домах) стоят индивидуальные системы отопления. Но в большинстве домов отопление все еще центральное. И в зимний период в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появляется самая “тяжелая” строка расходов. Отопление тарифицируется исходя из нескольких критериев:

Стоимость услуг отопления = норматив потребления х площадь отапливаемого помещения х установленный тариф

Существуют различные вариации расчета стоимости отопления для каждой квартиры с центральной системой отопления. В некоторых домах стоят общие счетчики, которые считают обеспечение квартир теплом, исходя из их количества и общей суммы потребления на весь дом. Бывают случаи, когда в самой квартире стоит счетчик учета подачи отопления. Тогда расчет проходит индивидуально.

4. Газоснабжение

Оплата за газ начисляется либо по счетчику, либо по установленным нормативам.

В том случае, если у вас стоит счетчик, который учитывает расход газа, то та сумма, которую вы увидите в квитанции ЖКХ, будет рассчитываться вот так:

Стоимость услуг газоснабжения = количество израсходованного газа (в кубических метрах) x ставку тарифа

Если счетчика нет, то сумма рассчитывается на основании нормативного потребления газа на человека. Учитывается количество людей, проживающих в квартире.

5. Электроснабжение

Данная статья расходов в квитанции ЖКХ рассчитывается, исходя из показаний индивидуального прибора учета. Если его нет (что бывает сейчас крайне редко), то расчет осуществляется в соответствии с нормами энергопотребления на человека. Учитывается количество человек, проживающих в пределах одной жилой площади и выставляется общий счет.

Продолжаем счетами за содержание и ремонт жилья

1. Содержание жилья

Что включается в расходы на содержание жилья? Как раз те расходы, оплата которых должна оправдывать существование управляющих компаний и ТСЖ.

  • техническому обслуживанию конструктивных деталей постройки и внутридомового инженерного оборудования;
  • уборке и поддержанию порядка на прилегающей к дому территории; обслуживанию внутридомового газового оборудования;
  • дезинсекции и дератизации (борьбе с насекомыми и грызунами);
  • озеленению двора и примыкающих к нему участков;
  • приведению общественных мест в надлежащий вид;
  • своевременному вывозу мусора;
  • содержанию каналов вентиляции и дымоходов;
  • обслуживанию лифта (если он есть в МКД);
  • содержанию мусоропровода (если он есть в МКД);
  • электрическому освещению мест общего пользования.

Приведенный список не полный. Полный перечень формируется на основании договора обслуживания. Может что-то добавиться или убраться. Сами суммы за оплату содержания жилья довольно сильно разнятся. На этом сайте уже есть статья, где подробно расписано кто за что отвечает, и куда нужно жаловаться, если УК или ТСЖ не исполняют свои обязательства.

2. Текущий ремонт

Данные расходы включают в себя:

  • инженерное оснащение;
  • внутридомовое газовое оборудование;
  • конструктивные элементы зданий.

Суммы, которые требуются для уплаты данной строки квитанции могут сильно разниться. Существуют определенные тарифы, по которым производится расчет выплачиваемой суммы в соответствии с жилой площадью, которая находится в собственности того или иного жителя дома. У домов под управлением УК существуют определенные нормативы оплаты. В случае с ТСЖ точная общая сумма определяется в ходе собрания жильцов и делится пропорционально их долей в собственности дома.

3. Взносы за капитальный ремонт

Куда же без них? Вот только я делал огромный материал по взносам за капитальный ремонт. Я очень рекомендую перейти по ссылке и прочитать весь материал полностью, там все расписано очень подробно.

Кем устанавливаются нормативы оплаты услуг ЖКХ?

В данном материале я неоднократно упоминал “нормативы” и “тарифы” оплаты услуг ЖКХ. Кто же устанавливает эти нормативы и тарифы? И чем они регулируются?

Нормативы потребления тех или иных ресурсов, которыми обеспечивается каждая квартира, рассчитываются местной администрацией. Берутся эти данные вовсе не с потолка. Есть целый набор нормативно-правовых актов, которые регулируют тот или иной вопрос, связанный с тарификацией услуг ЖКХ. Среди них:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям Фпомещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
  • П остановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”.

Квитанция за оплату услуг ЖКХ с ошибками. Что делать?

Нашли ошибку в квитанции о начислении оплаты за услуги ЖКХ? Порядок действий прост: пишите заявление на перерасчет с указанием причины, по которой сумма, требуемая к уплате, не соответствует реальной. Если вдруг такой вариант не прошел, но вы уверены в своей правоте, то можно обратиться в суд. Единственное желаемое условие – соблюдение досудебного порядка урегулирования спора: два экземпляра заявления (один отдаете, на другом роспись принявшего с датой), либо заказным письмом по почте

Не стоит платить за ЖКХ и это совершенно законно

Жилищный комитет разъясняет.

Несмотря на то, что Конституция Российской Федерации не воспринимается всерьёз, она всё-таки является высшим / основным законом страны. В ней прописаны права и обязанности сторон. То есть граждан и государства. Другими словами: Конституция — это устав страны.

Согласно ст. 57 п. 1 Конституции, цитата: «Каждый обязан платить законно установленные законом налоги и сборы…». Это единственная статья во всей Конституции, в которой прописано про обязанность платить. Нет статьи в Конституции, в которой прописана обязанность платить за жилищно-коммунальные услуги. И кто такой «каждый»? Кто этот «каждый»? И вообще: налог на имущество — это абсурд. Купил квартиру, построил дом — плати. За что? За свою собственность? Так это получается, не налог, а дань. Плата за ЖКХ — это не налог и не сбор. А, откровенно говоря, дань.

Возвращаемся к Конституции. Согласно ст. 7 п. 1 Конституции, цитата: «Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека»; согласно ст. 20, цитата: «Каждый имеет право на жизнь». Суммируя: государство должно заботиться о своих гражданах, обязано обеспечить им необходимый минимум для жизни. Ну хотя бы: жизнеобеспечивающие ресурсы — вода, электричество, газ, тепло. Без жизнеобеспечивающих ресурсов человек / гражданин жить не может. Это основа жизни. Брать плату за «продукт», приравненный по необходимости к воздуху, — это ставить человека перед выбором: заплати или сдохни.

Согласно ст 34 п. 2 Конституции,цитата: «Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию». Это де-юре. А де-факто: сплошь и рядом. Обычно в одном регионе одно юрлицо (чаще всего, ООО с уставным капиталом в десять тысяч рублей. ) является так называемым «гарантированным поставщиком» жизнеобеспечивающего ресурса всему региону, да ещё и по коммуникациям, построенным ещё при СССР. То есть: за то что в квартире есть вода газ свет жители региона должны платить дань одной фирме. И сколько скажут — столько и плати. Сто рублей за литр или сто рублей за киловатт — это, похоже, уже не за горами. Бывает и так, что в учредителях числится иностранное юрлицо, и кто бенефициар — неясно.

Ну не должны мы платить за ресурсы, которые поддерживают в нас жизнь. Ну не может современный городской житель обойтись без них. Да, не у всех есть в квартире газ. Но вода, тепло и электричество нужны каждому. Это естественное право — право на жизнь. Ну не может городской житель вырыть себе колодец во дворе. Сельский более свободен. Но там где нет УО (управляющих организаций), добирают другими «услугами». Так что то на то и выходит.

Отключение, или как они завуалировали «ограничение», жизнеобеспечивающего ресурса, даже за неоплату, — является уголовным преступлением. Заглушки на канализацию, заглушки на газовые трубы, обрезание электричества — это всё НЕЗАКОННО. Это преступление против прав и свобод человека и гражданина, умаление достоинства, унижение. Согласно Гражданскому кодексу НЕ допускается отключение ограничение любых жизнеобеспечивающих ресурсов, даже за неоплату; зато это наказуемо, согласно Уголовному кодексу. Поэтому и нет таких статей в Гражданском кодексе — потому что государство не допускает такого отношения к гражданам своей страны. Поэтому нет и не может быть таких решений суда. Этим и пользуются разного рода юридические лица: что люди не знают своих прав. Отсюда и страхи — от незнания. Не только своих прав, но и основ устройства государства. Государство создано для людей. Государство — это обслуга. И не более. Гражданин, человек — основа государства, высшая ценность. А не разного рода юридические лица.

Подытожим: жизнеобеспечивающих ресурсы в наших квартирах домах — это необходимый минимум для жизни, гарантированный нам Конституцией. А Гарант наших конституционных прав — это Президент Российской Федерации. Так что все вопросы можно направить ему: письмо посредством «Почты России» (103132 город Москва, улица Ильинка, дом 23) или через электронную приёмную (letters.kremlin.ru).

Это не иждивенческая позиция. Это всего лишь реализация своих прав, гарантированных Конституцией и Президентом, ну и здравым смыслом.

«Я же потребляю — я должен платить». Вот рабская позиция, взращенная в нас капитализмом, что мы за всё должны платить. За всё подряд. Нас потихоньку приучивают, что мы будем платить: и за переход через дорогу, и за сбор ягод и грибов, и за домашних пушистиков… На сколько фантазии хватит. Но! Каждый госслужащий живёт за счёт бюджета. Бюджет складывается, в том числе, из налогов. Налоги, кто не знает, мало кто задумывался, платят и несовершеннолетние дети. И неработающие тоже. Мы все платим НДС в магазинах: 10 % / 18 %. так что де-факто налоги платят ВСЕ. То есть: на самом деле иждивенец — это государство, которое существует, в том числе, и за счёт детей. Так что госслужащие — всего лишь слуги народа. Всего лишь. С ног до головы — это всё за наш счёт. Вот поэтому мы и имеем право на ответку: жизнеобеспечивающие ресурсы в наших квартирах и домах.

Это не вопрос процветания юридических лиц. Это вопрос отношения государства к человеку гражданину. Скажут платить сто рублей за литр киловатт — будут платить. Так разве это норма?? разве так должно быть??

В дополнение: вывоз мусора — обязанность администрации муниципалитета. Это и без знания законов должно быть понятно. В противном случае, продукты распада и гниения на помойках и свалках приведут к появлению крыс и к эпидемиям в последующем.

Капремонт. Абсурдна сама идея. Делать принудительные взносы на капитальный ремонт, который начнётся лет через двадцать-тридцать. Ага. Ну и кто ещё ведётся на это? Не все доживут…

Ну и не принадлежит нам так называемое «общедомовое имущество» (ОДИ)!! не высчитана доля каждого собственника, никак не зафиксировано на бумаге, налогом не облагается. Потому что оно — не наше! И на этом самом ОДИ строится почти что вся оплата за ЖКХ.

Каждое окно платит за ЖКХ. И каждое окно оплачено из федерального бюджета!! каждый квадратный метр оплачен из федерального бюджета!! По всей стране!! То что требуют с нас за якобы оказанные услуги — является вымогательством (ст. 163 Уголовного кодекса РФ).

И парадокс в том, что мы, оплачивая некие мифические услуги по тарифам, которые никто не может доступно для обывателя разъяснить, нас обмеряют и обсчитывают по квадратным метрам нашего жилья, хотя, по их же правилам, мы должны платить за долю, и всё равно внутри квартиры мы делаем всё за свой счёт. Где логика?? Мы платим, платим, платим, а взамен. И кто сказал, что именно нашими деньгами оплачивается содержание дома? То, что за порогом нашей квартиры, нам не принадлежит! Поэтому мы и не должны платить! Это не наше!!

Оставить квартиру дом без жизнеобеспечивающего ресурса — уголовное преступление. Представьте: семью отрезали от света. Нет возможности приготовить себе еду, так как плита электрическая. Продукты в холодильнике испортились. А, может быть, там хранятся лекарства, от принятия которых вовремя зависит жизнь. Возможности постирать тоже нет. И помыться никак — водонагреватель не работает. Государство не может поставить гражданина человека в такие безжизненные условия. Поэтому и нет подобных статей в Гражданском кодексе. ссылка на Постановления Правительства не допускается в данном случае, так как в иерархии законодательства Российской Федерации Постановления Правительства стоят ниже федеральных законов, а все кодексы являются федеральными законами — для тех, кто не знает. Просвещаем. И несём здравый смысл в массы.

А каков цинизм: денег нет платить — ещё и пени начисляют. После некоего периода ресурс «ограничивают». Например, ставят заглушку на канализацию. Ещё и начисляют плату за «аренды» заглушки. А после ещё заплати за демонтаж. Цинизм зашкаливает…

Отключение жизнеобеспечиващего ресурса — целый ряд уголовных преступлений, согласно Уголовному кодексу РФ: ст. 357 Геноцид — в отношении социальной группы «коренное население», ст. 205 Терроризм, ст. 281 Диверсия, ст. 125 Оставление в опасности — оставление без жизнеобеспечивающего ресурса, ст. 30 Приготовление к преступлению и покушение на преступление, ст. 215.1 Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, ст. 215.2 Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст. 167 Умышленное уничтожение или повреждение имущества, ст. 25 Преступление, совершённое умышленно, ст. 35 Совершение преступления группой лиц, группой лиц по предварительному сговору, организованной группой или преступным сообществом (преступной организацией). Это неполный список. Для введения в курс дела.

Всё так плохо, что же делать.
Да не так уж всё и плохо. Есть куда рыпаться. Напоминаем: Российская Федерация — социальное государство, согласно Конституции.

Да, у большинства людей не помещается в голове, не могут они так масштабно мыслить: что существует двухсторонняя связь, что не только мы должны платить, что, оказывается, можно и у «той» стороны что-то требовать. Как только один из рабов начинает бунтовать, другие тут же огрызаются в ответ телефразами: «Плати!».

Чтобы вырваться из этого рабства «плати за всё» надо начать изучать законы. Не так уж это и сложно, как кажется. Система держится на двух вещах: «незнание» и «страх», и они взаимосвязаны.

Начать надо с Конституции. Тоненькая книжка ценою примерно в тридцать рублей может очень круто изменить вашу жизнь: вы узнаете о своих правах!

Избавляйтесь от стереотипов. Не только юристы имеют право читать кодексы и законы. Это информация для всех! Не надо иметь получать никакое юридическое образование или спрашивать чьё-то разрешение, чтобы читать законы, изучать правоведение. Это право каждого.

Так платить или не платить за ЖКХ? Не так. Дарить или НЕ дарить. Долгов за ЖКХ НЕ СУЩЕСТВУЕТ!!

А кто такие эти так называемые «управляющие компании»? Обычно ООО с уставным капиталом в десять тысяч рублей. Что такое уставной капитал? Уставной капитал — это сумма, которая может быть выражена любым имуществом (например, табуреткой или ручкой), которой юридической лицо отвечает перед кредитором. То есть, по умолчанию, все УО (управляющие организации; такого понятия как «управляющая компания» в законодательстве нет) банкроты. Как они могут управлять многомиллионным жилищным фондом? А на основании чего они вообще якобы управляют нашими домами? Якобы — потому что по факту большинство УО ничем не управляют, а прост собирают дань с жильцов. Выбраны они, как правило, заочным голосованием (как удобно!), подписи фальшивые, в глаза эти листы с голосованием никто не видел… Самое главное: любые отношения, основанные на деньгах, должны скрепляться договором, в котором прописаны основные положения, права и обязанности сторон, ну и прочие условия сотрудничества. УО якобы оказывают нам услуги. Однако, когда мы запрашиваем документы, подтверждающие, что мы кому-то за что-то должны, оказывается, что у УО нет никаких обязанностей, а только одна, и-то у нас: платить. За то что мы собственники. Опять всё упирается в дань. Раб, плати. Молча. В жилищном законодательстве игнорируется всё, что присуще другим видам бизнеса: договор, акт выполненных работ, бухгалтерская документация, живые подписи на документах, печати… Ничего они не должны. Должны только мы. За то что посмели иметь своё жильё. Но откровенное вымогательство. Ну а как ещё это назвать? Требовать деньги без законных на то оснований — это вымогательство. По всей стране запрашиваются документы с одной целью: понять документально за что же мы платим. И никто не показывает документы. Например, такие как: договоры со всеми организациями, которые наняты для обслуживания дома. Тайна. Требование поставить подпись под цифрами игнорируется. Никто нигде подпись не ставит. Только на ответных отписках. Ну а почему же? Что в этом такого: поставить свою подпись на документе? Они-то знают, что подпись будет свидетельствовать в дальнейшем против них. Потому что они знают, что хотят под статьями уголовного кодекса.

Нет документов. Тогда за что платить? На основании чего? Получается, оснований нет. Стоит только начать спрашивать у той стороны, как в ответ злобное шипение: «Раб, плати. Молча». Голодать, урезать себя в личных тратах, но платить — это отсутствие самоуважения.

Вообще когда уже понимаешь, что вся система ЖКХ построена так, что даже если очень-преочень хочешь, не сможешь работать честно. Законодательство такое. И ЖКХ состоит из таких сфер, которые невозможно отрегулировать. А столько всего придумано… и счётчики, и поверка счётчиков, и водоотведение… Ну невозможно всё это учесть и привести в порядок за счёт УО и собственников. Поэтому государство и взяло на себя обязательство. Раньше так и было. Была налаженная система. А сейчас как? Даже не знаешь куда и кому звонить, если вдруг кран прорвало. Никто ни за что отвечать не хочет.

Читайте также:  Правительство подготовило законопроект об увеличении налогов за недострой

А платёжки-то растут. Услуг там… много. Только в глаза их никто не видел и в руки не получал. Есть и особо изобретательные: полотенцесушитель или страховка. Нам, итак, без нашего ведома присвоили лицевые счета, вписывают услуги какие хотят. На плечи собственников перекладывают все проблемы страны. Грозятся ещё и уличное освещение включить. Ну серьёзно. Не хватает только строки «за воздух».

Да не надо тут быть юристами, чтобы понять, что нас доить будут, пока жрать станет нечего. А когда жрать станет нечего… а это уже не их проблемы. Вообще все проблемы только наши…

Ну и где эти юристы?? Они ж такие умные, наполучали дипломов… Ну а чего никто из них не постарался на благо страны? Профсоюз «Союз ССР», например, направил Требование Министру МВД Колокольцеву о соблюдении закона, в котором разъясняется, что отключение жизнеобеспечивающих ресурсов — уголовное преступление. Исполнение требования распространяется на всех жителей страны; мы постарались для всех. Мы сделали то, что должны делать те, кому вверена забота о нас — то есть государство. Но Государственные жилищные инспекции, Администрации твёрдо стоят на защите разного рода юридических лиц, и не скрывают этого. Похоже, в доле.

И вот когда уже очевидно, что платить некому и не за что, что дальше? Борьба. Не такая уж она сложная. Единомышленников и соратников полным полно. Надо только начать. В первую очередь ты борешься за себя, свою семью и свою деньги. Не дарить за ЖКХ — это вопрос самоуважения. Страшно не платить. А отдать с заработанного пятую часть, четверть, а-то и треть — это тогда как назвать? Если всё понимаешь и продолжаешь дарить, то надо честно признаться себе: «Я откупаюсь от бандитов, покупаю спокойствие». «Я не могу самостоятельно распоряжаться своей зарплатой». «Я не могу позволить себе решать как и на что тратить заработанное».

Вот и создан в нашем Профсоюзе Комитет Общественного Контроля. Цели и задачи: проверка, в том числе, судов, полиции, государственных учреждений. На очереди управляющие организации. Так что держитесь! Мы хотим увидеть договоры и бухгалтерию, в первую очередь. А также проверить подлинность подписей на разного рода заочных решениях. Вся документация будет направлена в соответствующие инстанции. Ну и на всеобщее обозрение тоже. Чтобы все знали. Хватит уже секретов…

Да и хватит уже жаловаться. Пора брать ситуацию в свои руки. Много хороших законов, которые за нас. Надо не ныть, а начать ими пользоваться. Равно как и своими правами. А-то все нам внушают нам про обязанности, а про права запамятовали… Если государство забыло о своих функциях, то мы напомним. Не чтят Конституцию — будут соблюдать её принудительно. А мы поможем!

Куда уходят деньги ЖКХ?

Не секрет, что не всё у нас пока гладко с работой коммунальных служб на местах. Периодически в новостях пишут про угрозы отключения домов от света, воды или газа. Самое интересное при этом в том, что жители этих домов, как правило, исправно вносят оплату. Однако, далеко не всегда их деньги вовремя доходят до исполнителей работ. Иногда они зависают на счетах недобросовестных управляющих компаний или других посредников. Вот откуда появляются миллионные задолженности по коммуналке!

Кстати, в Москве такого нет. И знаете почему?

Потому что все платежи, получаемые от столичных организаций и граждан централизовано поступают в единый информационно-расчётный центр, так называемый ЕИРЦ. У этого центра есть четкие правила, одно из которых гласит — все деньги в течение суток должны быть переведены исполнителям, включая УК. Благодаря этому, у нас в Москве и не бывает отключений.

А вот в окружающем столицу Подмосковье скандал по поводу долгов перед поставщиками услуг таки разразился. Не доходили средства до поставщиков! Причем, в больших количествах.

Всё дело было в том, что каждое муниципальное образование области решало вопрос платежей по разному. Кто-то целиком отдал это на откуп управляющим компаниям, кто-то собирал в свой бюджет. Кроме того, развелась масса посредников, которые не только собирали дополнительную комиссию, но и усложняли путь денег до конечного исполнителя.

В общем, никто себе не может отказать в удовольствии покрутить чужие бабки в период высокой волатильности рынков.

Чтобы не быть голословным, расскажу я вам историю про себя. Мне нужно было заплатить за квартиру в Чехове. Но, поскольку, это не ближний свет, то я попросил одного тамошнего товарища дойди ногами и провести платёж. Получателем выступала местная небольшая управляющая компания и ни какой речи об он-лайновом способе перевода денег не идёт.

Но товарищ мой немного ошибся и перепутал автоматы — положил денежки не в тот, который собственный УК, а в другой — от посредника. Всё бы ничего, но спустя месяц в доме состоялась смена УК и этот платёж «почему-то» куда-то пропал. Он не был учтён при передаче остатков в новую УК.

В итоге я потратил несколько недель, кучу времени и нервов, для того чтобы отыскать свои деньги и вернуть их куда надо. Сумма, к слову была, около 9000 рублей, чтобы никто меня не обзывал нищебродом.

Однако, вернёмся к нашим баранам — подмосковным УК и прочим муниципалитетам, которые — случается, не вовремя проводят платежи, что грозит жителям отключением света, воды или газа. Про вывоз мусора и капремонт я скромно промолчу.

В такой ситуации руководство Подмосковья приняло хоть и не соломоново, но вполне разумное решение — ввести ЕИРЦ для приема коммунальных платежей от всех жителей Московской области. Велосипед при этом догадались не изобретать, а взять уже готовое решение по принципу московского ЕИРЦ. Тут даже пошли дальше москвичей, если мы платим по двум счетам: первый за свет, второй за всё остальное, то в Подмосковье будет единый платежный документ.

Вот так и родился ЕДП, который уже узаконен губернатором Московской области. Но, самое важное в этом деле, был создан Мособлеирц. Думаю, название не надо расшифровывать. Оператором услуги выступил Мосэнергосбыт, имеющий разветвленную сеть филиалов в области.

Причем, главный принцип работы остался тот же — деньги поставщикам услуг должны быть перечислены в течения суток со дня оплаты потребителями, то есть — нами.

Ну, это всё достаточно высокие материи, не смотря даже на мой пример с розыском пропавших денег.
Что принёс переход на единую расчетную систему рядовым гражданам, таким как я?

Во-первых, появляется много способов провести платёж. Не обязательно приходить в офис Мособлеирц, можно переправить деньги через сбербанк,можно даже через любое отделение Почты России, что весьма актуально для небольших удаленных пунктов, где нет ни одного банкомата.
Однако, лучший способ сделать платеж — воспользоваться личным кабинетом на сайте Мособлеирц или сбербанк-онлайном.

Во-вторых, платёж можно сделать без комиссии. Если вы переводите через личный кабинет Мособлеирц или пользуетесь услугой Сбербанка или Почты России — никто с вас не возьмёт более того, что прописано в счете.

В-третьих, цель Мособлеирц сделать визиты к ним в офис необязательными, только если возникла сложная проблема. А все текущие вопросы должны решаться удаленно. Так же удобнее и современней.
Но в любом случае, вас в Мособлеирц встретят очень радушно.

Помогут решить любой вопрос.

В-четвертых, ЕПД полностью отвечает требованиям закона, но при этом совсем недавно его форму сделали максимально понятной и прозрачной для понимания.

В-пятых, Мособлеирц вполне открытая структура, она готова отвечать не только на все запросы, но и на конструктивную критику. Так, именно по пожеланиям клиентов форма платёжки стала проще, а личный кабинет уже получил несколько удобных доработок: возможность дистанционной отправки файлов с заявлениями или фото, рассылка электронных квитанций и т.п.

Естественно, не обходится и без косяков и глюков. Большинство из них для меня, как автоматизатора с почти 30-летней стажем, вполне объяснимы. Как я уже написал выше, с точки зрения владельцев баз данных по плательщикам и их показателям, в области царил полнейший «зоопарк». Соответственно, тут эксплуатировался набор совершенно разных информационных систем. А нужно было все данные корректно слить в единое место. Вот тут то и возникали проблемы.

Были случаи, что транспортный файл оказывался неверно обработан. Или данные в нём были некорректны. А в некоторых муниципальных образованиях перешли к откровенному саботажу — отказывались предоставлять данные вообще. Пришлось их добывать из других источников.

Поэтому, до сих пор косяки вылазят то тут, то там. Не шутка же — база данных на более чем миллион шестьсот тысяч абонентов! Но Мособлеирц справляется. При этом, он всегда готов напрямую рассмотреть любые предложения или критику в свой адрес. Нет совершенных систем, но это не значит, что к этому не надо стремиться.

Как тут не вспомнить одну группу вконтакте из 400 человек, созданную на тему «какое плохое ЕИРЦ». Ссылку давать не буду, нечего их пиарить, кто гуглит — тот всегда найдёт.
Так вот, в этой группе сразу банят тех, кто напишет положительный комментарий про ЕИРЦ. Вот такая там свобода слова, склонность к либерализму, плюрализму и толерантности.
Впрочем, их поведение в этом плане мне кого-то сильно напоминает. К тому же, один небольшой, но интересный факт — активиста этого сообщества привлекают к ответственности за экстремизм.

К слову, на аналогичный паблик, созданный Мособлеирц и где обсуждают проблемы ЖКХ, подписчиков гораздо больше. Здесь никого не банят и обращение по этому каналу приравнивается к официальному запросу — на него тот час реагируют.

Бездонная бочка куда уходят деньги при использовании услуг ЖКХ

Недавно в редакцию «Нового Качканара» зашли две женщины и сообщили нонсенс. Оказывается, государство выделяет всем гражданам деньги на оплату услуг ЖКХ, а население все эти годы неизвестно зачем оплачивает квитанции своими кровными.

Посетительницы сослались на постановление правительства №97 от 11.02.2016г., которое уже, кстати, утратило силу. В нём прописаны «федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по РФ на 2016-2018 годы, которые применяются в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг». Также женщины ссылались на приказ Минфина от 11.12.2018 года №259, который тоже посвящён этой теме.

Мы попросили дать разъяснения по этому поводу членов общественной комиссии по вопросам ЖКХ при думе. Разговор получился насыщенным, и далеко не только на эту тему. Мы поговорили о графе «содержание и ремонт жилья», которая обычно вызывает много споров, о капремонтах и мусорной реформе.

Речь идёт о субсидиях

— 97-е постановление отменено. Подобные постановления выходили с 1997 года, вплоть до 2016-го. Приказ Минфина – это чисто порядок сопровождения казначейства этих платежей, потому что речь идет о субсидиях, они выделяются и находятся на контроле у казначейства, — поясняет Любовь Жукова. — Есть статья 159 в Жилищном кодексе, в ней написано, что на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются субсидии гражданам. Есть отдельное постановление №761, которое определяет все условия субсидирования.

Субъекты могут устанавливать свои стандарты, более выгодные для населения, но это уже за счет средств муниципалитетов. Мы нашли постановление Верхней Пышмы, там прописаны лучшие условия субсидирования, а у нас в Качканаре – федеральный стандарт. Женщины ссылались на постановление и приказы, но надо было не их смотреть, а Жилищный кодекс.

— По Свердловской области на 2019 год стандарты есть, на 2020 года такого постановления об утверждении стандартов нет, но есть документ, который определяет поправочные коэффициенты. — добавляет Алиса Жарикова. — Может, женщин интересовали субсидии? Я в 2018 году сама начала заниматься компенсациями. В моем доме живет инвалид второй группы, я думала, что инвалидам компенсируется оплата за ЖКУ 50%. Оказывается, нет. Выяснила, что инвалидам по оплате за жилье компенсации нет никакой. Раньше за отопление была компенсация по социальной норме 33 квадрата, с 2018 года стало 18 квадратов. Документа — почему именно так, ей не предоставили. Почему меня заинтересовала Пышма. У них интересно выпущено постановление: для субсидий и льгот. Похоже, что они предусматривают компенсации для всех. У нас перед инвалидами ставят выбор: либо получишь компенсацию за коммунальную услугу, либо за капремонт. А за капремонт соседка и так должна получить льготу, потому что ей за 80 лет. Вот я с этим вопросом пытаюсь разобраться.

По поводу этих документов: люди поняли не правильно. Я, когда искала информацию, увидела, что задают такой вопрос: почему ЖКХ оплачивается дважды? Вроде и государство оплачивает, и население. Так заявлять нельзя, надо попробовать разобраться. Речь идет о субсидиях.

Активные собственники — это редкость

— Ваша комиссия высказывала идею о необходимости индивидуального подхода к определению размера платы за содержание и ремонт в отношении каждого МКД.

— Закон определяет решение этого вопроса за собственниками. Но у нас неактивные собственники, они не устанавливают индивидуальный тариф на свой дом, — говорит Юрий Козлов.

— Закон со стороны собственников не выполняется, — продолжает тему Любовь Жукова. — Управляющей компании надо отдать должное. Там, где собственники проявили инициативу, они с ними работают. Проблема в том, что остальные дома не занимаются этим вопросом. Количество домов, которые установили себе индивидуальный тариф, уменьшается. Желание разрабатывать индивидуальный тариф пропадает. Например, в прошлом году в доме 41 в 10 микрорайоне разработали свой индивидуальный тариф, приняли его. Пришел новый глава, он не стал поднимать ставку за содержание и ремонт на размер инфляции. В итоге тариф этой категории домов оказался ниже, чем на 10-41. Остальные собственники активистов этого дома чуть с потрохами не съели. В этом году у них уже не было желания разрабатывать свой тариф.

Пожалеть надо самих себя!

— Нынче, похоже, только два дома сами утвердили тариф. Один из домов утвердил тариф, предложенный УЖК – выше на 3,8%, — говорит Любовь Жукова. — В этом году строка «Содержание и ремонт» вообще находится в уязвимом состоянии. Под конец года управляющую компанию проверила налоговая инспекция, УЖК раньше не была плательщиком НДС. Строка управления домом плавно растворялась в строчках ремонта и содержания жилья. Так поступали все. И суды вставали на сторону управляющих компаний. Но в этом году что-то поменялось, как в пословице: закон что дышло: как повернул, туда и вышло. Теперь предпочтение отдается налоговому кодексу при разборе таких дел. Управляющая компания должна теперь включить в тариф НДС, а НДС брать неоткуда. Если взять НДС из строки содержание и ремонт, есть опасения, что подрядчики за такие деньги работать не будут. Наша комиссия в этот вопрос сильно вмешиваться не стала и оставила его на откуп администрации и УЖК. Они с администрацией договорились, что какую-то часть денег возьмут с энергосбережения.

Читайте также:  квартира-трансформер

УЖК у нас одна, и не самая плохая, мы переживаем за её судьбу. Государство назад уже жилой фонд не возьмет, оно нас обуло по полной, подвели нас к приватизации жилого фонда, который находился в плачевном состоянии. Теперь мы вскладчину ремонтируем этот жилой фонд, теперь население вскладчину проводит мусорную реформу, и сейчас они еще привязались к управляющим компаниям с этим НДС. Казалось бы, надо пожалеть управляющую компанию. А пожалеть надо самих себя! Потому что на этот НДС пострадают наши текущие ремонты. У нас, собственников, становится меньше денег на содержание нашего жилого фонда.

Много претензий к правительству: законодательные акты выходят, между собой они не стыкуются. Сейчас пошла практика доначисления НДС. Противоречий очень много. Все суды признавали, что отрасль ЖКХ специфическая.

— Я правильно поняла, что НДС будет браться с текущего ремонта и содержания?

— В конечном счете да. Кто разрешит поднять тариф с учетом этого налога? Это будет такой взрыв!

— Хочу обратить внимание жителей: всё зависит от них. Когда принимаются решения по стоимости содержания и ремонта, нужно платить столько, чтобы могла существовать управляющая компания, — считает Юрий Козлов. – Это наши дома, мы за них ответственны.

Люди должны понимать, за что они платят

— 70% квартплаты составляют коммунальные услуги (отопление, вода, электроэнергия и прочее), 30 процентов – это плата за жилье (содержание и ремонты). Вот за этими 30 процентами люди и должны смотреть, — говорит Алиса Жарикова. — Люди должны понимать, за что они платят. И следить надо. Да. Есть приписки, я вам прямо говорю, приписки есть в актах, но кто за этим должен смотреть? Сами собственники. У куратора, например, 70 домов, она всё не проверит при всём желании.

— Сегодня чтобы выстроить нормальные отношения между собственником и УЖК, должен быть элементарный алгоритм их взаимоотношений, построенный на взаимном выполнении полномочий и обязанностей, —добавил Геннадий Русских. — Было много замечаний со стороны жителей, что некоторые работы выполняются без проектно-сметной документации. У проживающих должна быть возможность знакомиться с документами до выполнения работ и осуществлять право контроля. Сегодня у нас тариф утвержден, сумма средств по дому подсчитана. Жители могут запросить у УЖК перечень мероприятий под эту сумму с указанием хотя бы примерной стоимости работ.

Качество подрядчиков оставляет желать лучшего

— Много ли у жителей жалоб по поводу капремонтов? В частности, обращаются ли в вашу комиссию?

— Подрядчиков по капремонту контролирует администрация. В прошлом году были скандалы по капремонтам, например, на Свердлова, 6, и на 4-37, — говорит Алиса Жарикова.

— Но такого всеобщего недовольства не было, как раньше: приходили толпой и возмущались. Например, был инцидент в 2017 году: подрядчики крышу сняли, и снег выпал, — рассказывает Любовь Жукова.

— Какого качества подрядчики по капремонтам заходят на город?

— На Свердлова, 6, может, и нельзя квалифицировать как скандал, наоборот, надо квалифицировать как внимание со стороны собственника за исполнением работ со стороны подрядчика, — говорит Геннадий Русских. — Старший по дому обеспечил качество; если бы он не контролировал, ему могли наделать брака. Он подключал администрацию. Подрядчик выполнил всё. Как положено. Если в целом оценивать качество выполнения работ подрядчиками, конечно, они далеко не лучшие, по ним много вопросов и замечаний. Часто это люди со стороны, имеющие у себя на подряде массу объемов, не успевают выполнять объемы, подключают неквалифицированных работников. Уйти от этого сложно. Есть выход — нужно менять законодательство в части подбора подрядчиков, надо предоставить право организациям, которые находятся в Качканаре, выполнять работы. А сейчас работают в капремонте случайные люди. Подряды выигрывает человек, у которого, кроме блокнота, и ручки ничего нет. И потом начинает сюда подтаскивать кого-то.

Единственный способ уменьшить плату – раздельный сбор

— По мусорной реформе. Понятно, что в первую очередь должен быть организован раздельный сбор, и только тогда можно будет рассчитываться с оператором по фактическому объему, а не по нормативу. Какие шаги можно предпринять сейчас, чтобы снизить тариф на вывоз отходов?

— На прошлой неделе СМИ публиковали интервью с губернатором. По вопросу мусорной реформы он отвечает по старой схеме, которая уже опровергнута президентом. Президент дал рекомендации в 2017 году, но на них никто не реагирует. Мы идем сейчас не по тому пути, — уверен Юрий Козлов.

Примечание ред. Только эти рекомендации, о которых говорит как о президентских Юрий Козлов, на самом деле давал не президент, а Совет по правам человека. В рекомендациях Совета прописано: «безотлагательно принять исчерпывающие меры по скорейшему развитию в субъектах РФ системы раздельного сбора опасных и органических отходов от населения и юридических лиц, обеспечив население региона необходимой инфраструктурой…». Рекомендации Совета за три года выполнены не были, раздельный сбор мусора в стране не организован.

Есть только один способ уменьшить оплату – раздельный сбор мусора.За 2019 год город заплатил только инвестиционной составляющей за мусор больше 20 миллионов рублей. Потратили бы на нас хотя бы 10 миллионов, заказали контейнеры, площадки мусорные сделали бы. А этот оператор приехал, он даже разговаривать с нами не захотел.

Комиссия разработала план действий

— Хочу сказать, где мы сегодня находимся по этой теме, — говорит Геннадий Русских. — Мы искали пути решения этой проблемы. Мы изучили зарубежный и российский опыт по вопросу обращения с отходами. Мы сами имеем полное право принять решение по своему муниципалитету — программу по переходу на раздельный сбор мусора. Мы подготовили проект с перечнем мероприятий, там расписано, что сделать и когда. Предлагаем собирать макулатуру отдельно, вне контейнерной площадки. Это опыт Советского Союза. Учащиеся школ при стимулировании этой работы могли бы собирать макулатуру и сдавать её в пункт приема. Эту работу администрация готова согласовать.

От захоронения нужно исключить органику, потому что органика является провокатором возгорания свалок. Для органики мы можем отдельно организовать схему сбора. По каждому виду отходов должна быть утверждена проектно-сметная документация. Это должно быть эффективно и рентабельно, тогда это снизит затраты на захоронение мусора. По другим видам отходов: к этому этапу мы можем подойти в 2022 году. Правительство области должно нам дать перечень перерабатывающих заводов, которые могут перерабатывать отходы тех или иных видов. После этого мы получаем финансирование. С 2023 года мы уже сможем по полной программе работать по технологии раздельного сбора мусора. Со сбором макулатуры мы можем уменьшить объемы захоронения и перейти на фактический учет. Утвержденные нормативы, конечно, завышены.

Сейчас наша первоочередная задача — начать обучение населения, мы готовим лекции для школьников, для взрослого населения. Глава нас поддерживает. Формируется рабочая группа по этому вопросу.

Беспокоит тот факт, что на инвестиционные деньги, которые собраны с населения, за год ничего не сделано.

— Пока мы не начнем тыкаться, пробовать, казалось бы, абсурд на первый взгляд, мы не уловим, как надо действовать, но делать что-то надо, — говорит Любовь Жукова.

— Вы не владеете цифрой, сколько за год реформы из города фактически вывезли мусора?

— Никто не скажет эту цифру. Мы всякими способами пытались узнать,и у директора ЖКХ Беляевой и у руководителя «Потока» Зудова, но ничего не получилось. Это коммерческая тайна, — говорят члены комиссии.

— Поясню, почему надо спешить по воплощению раздельного сбора отходов. Потому что инвестиционные наши деньги, которые мы платим оператору, ничем не защищены юридически. В любой момент они пропадут, и мы их не увидим. — уточняет Геннадий Русских. — Я посчитал, что к 2025 году Качканар отдаст на инвестиционную составляющую более 130 миллионов! Как только мы принимаем решение, будем добиваться, чтобы эти деньги поступали на муниципальный счет. Данные инвестиции должны быть оформлены соответствующим договором.

— Читатели задавали вопрос о двойной оплате за мусор: на работе в офисе и дома.

— Да, правильный вопрос. Поэтому тоже важно сделать как можно быстрее раздельный сбор мусора, чтобы платить за него по факту, — ответил Геннадий Владимирович. — Недавно был на совещании, директор музея возмущалась, что наполняет организация за месяц всего один контейнер отходов, а к оплате предъявляют за восемь контейнеров.

Общественная комиссия по ЖКХ подготовила обращение к жителям по поводу перехода на раздельный сбор отходов. Подробнее о нём мы поговорим в следующем номере газеты.

Новости ЖКХ

Куда уходят деньги жителей за ЖКХ или как “Жилищник” штрафует сам себя

Каждый месяц москвичи платят за услуги ЖКХ управляющим организациям, каждый год сумма в присылаемом едином платежном документе(ЕПД) становится всё больше и больше. Куда же на самом деле уходят огромные ежемесячные платежи жителей? Давайте рассмотрим это на примере работы ГБУ “Жилищник района Косино-Ухтомский”.

Чтобы ежемесячные платежи жителей за услуги ЖКХ не проходили “мимо кассы”, а попадали в нужный карман, в Москве созданы государственные бюджетные учреждения(ГБУ) Жилищник. Они призваны с помощью административного ресурса отобрать дома у частных управляющих организаций(ООО), принять на работу тысячи гастарбайтеров(только в ВАО уже построены бытовые городки на несколько тысяч мигрантов и строятся новые) и пустить денежный поток за услуги ЖКХ в нужные(свои) карманы.

С помощью штрафов, административного ресурса и других методов, дома отбирают у частных управляющих организаций и передают в ГБУ “Жилищник”.

Вот что пишет на портал ВАО.рф жительница района Косино-Ухтомский Назарова Ирина Александровна, проживающая на Лухмановской улице, д.1:

Жителями нашего дома на общем собрании собственников была выбрана управляющая организация ООО “Ремспецсервич-ЧН”. В настоящее время в подъездах дома появляются объявления от двух организаций, каждая из которых называет себя управляющей. На управление домом претендует ГБУ “Жилищник района Косино-Ухтомский”, которую уж точно никто из жителей нашего дома не выбирал, присылая свои счета на оплату за услуги ЖКХ. До 01.05.2014 домом управляла ГУП “МГЦАЖ”, после ухода которой жители выбрали ООО “Ремспецсервич-ЧН”. Жителям говорят, что глава Управы приказал передать наш дом в ГБУ “Жилищник района Косино-Ухтомский”. Но разве эти вопросы решает управа и руководитель ГБУ Жилищник Бобышева Вера Александровна, а не сами жители на общем собрании собственников, в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ?

Помимо такой вот войны ГБУ Жилищника с частными управляющими организациями в ВАО с применением тяжелых вооружений и оружия массового поражения(админресурса), непонятная и загадочная ситуация складывается и вокруг денег жителей, которые они платят за услуги ЖКХ.

То что зарплаты руководящего состава ГБУ “Жилищник” зашкаливают за 200-300 тысяч рублей, жители как правило не знают, но догадываются, и это действительно так. Раздутые штаты “Жилищников” с огромными зарплатами руководящего состава. Огромные деньги уходят и на строительство и оборудование бытовых городков для мигрантов-гастрабайтеров, которые работают и будут работать в ГБУ “Жилищник”.

Не менее интересная история связана и со штрафами, налагаемыми на ГБУ “Жилищник” за ненадлежащее управление домами. Сумма этих штрафов огромна! Жители могут ознакомиться с ними на официальном сайте управляющей организации, в соответствии со стандартом раскрытия информации управляющими организациями, список штрафов доступен в открытом доступе.

Например ГБУ “Жилищник района Косино-Ухтомский” легко платит сотни тысяч рублей штрафов ежегодно. Сумма каждого штрафа составляет от 40000 до 250000 рублей. Вот официальная информация о штрафах с официального сайта ГБУ “Жилищник района Косино-Ухтомский”. При этом ГБУ Жилищник как управляющая организация может штрафовать саму себя, как обслуживающую организацию.

Почему же так легко оплачиваются такие огромные штрафы?

Наверное потому, что эти штрафы оплачиваются с денег жителей, с оплаты жителей за услуги ЖКХ, с денег, которые должны были быть истрачены на обслуживание и ремонты домов. Зарплата руководящего состава ГБУ “Жилищник” от наличия огромных штрафов меньше не становится! Есть штраф, нету штрафа – зарплата у руководства ГБУ “Жилищник” та-же, несколько сотен тысяч рублей в месяц.

Очевидно, что налицо некий сговор админресурса со своими же организациями(ГБУ Жилищник – государаственная бюджетная организация) с целью изъятия денег жителей.

Деньги жителей, поступившие на счет управляющей организации за уплату услуг ЖКХ в доме, изымаются в виде штрафов и уходят в некий другой карман. Из одного своего кармана государство(чиновники) перекладывают деньги в другой свой карман, но тратят их уже из другого кармана не на управление и обслуживание домов, не на ремонты домов, а на иные цели. За полученные штрафы госчиновники получают премии. Чем больше штрафов навыписывали, тем большее премии получили. Деньги то это в конечном счете – деньги жителей!

Жители жалуются на некие нарушения в доме(плохая уборка в подъезде, пыль на плафоне и т.д.), на основании их заявления проходит проверка, которая подтверждает нарушение и выписывает штраф. Чем больше жители жалуются, тем больше выписывается штрафов. Но сумму штрафа в 40000-250000 рублей платит не виновник(дворник,уборщица,руководитель), а организация – ГБУ “Жилищник”, со своего счёта. Очень удобная схема изъятия денег жителей.

Налицо хитроумная узаконенная схема ограбления жителей в сфере ЖКХ, одна из схем, с которыми призывал бороться Дмитрий Медведев, и которая до сих пор используется ГБУ “Жилищник района Косино-Ухтомский”.

КОММЕНТАРИИ
Бдительный24.10.2014 17:04
Нравится: 5
Не нравится: 24

Думаю стоит убрать эту статью, т.к. она не несет абсолютно никакой смысловой нагрузки и по сути является чьим-то частным популистским мнением.

З.Ы. Живу в регионе, а не в Московии

Тоня25.10.2014 10:48
Нравится: 2
Не нравится: 3

Возникает вопрос .а где контролирующие службы.? Или жители никуда не жалуются. Даже не верится, что такое может быть при наличии армии контрольных служб.

26.10.2014 6:35
Нравится: 17
Не нравится: 7

Ни чего нового я для себя не открыл. даже ГЖИ и та финансируется за счет штрафов! Чем больше мы жалуемся тем меньше остается денег на содержание дома.Это аксиома!!

Думающий27.10.2014 15:40
Нравится: 7
Не нравится: 4

Не совсем согласен с Владимиром!

1.ГЖИ не живёт за счёт штрафов, это бюджетная организация.

2. Конечно, бестолковые жалобы иногда приводят к прямо противоположным результатам, но и не жаловаться, когда тебя насильно загоняют под УК, которую не выбирали, тоже не выход!

3. Действительно, существует порочная практика когда штрафы уплачивает не виновное лицо, а из дохода УК, естественно урезая траты на содержание, но это нарушение и если Совет дома разберётся куда ушли собранные деньги, то сможет вернуть собственникам суммы, уплаченные как штраф.

Думающий28.10.2014 10:32
Нравится: 1
Не нравится: 4

Уважаемые, много ума не нужно, чтобы поставить “не нравится”.

Возможно, я не прав, так напишите в чём?

А если не нравится, что собственникам нужно отрывать свой зад от дивана и работать с УК, тогда “звиняйте, бананив нема”!

Продолжайте жаловаться на отсутствие денег на содержание дома!

28.10.2014 13:33
Нравится: 3
Не нравится: 0

Не знаю как у Вас а в нашем регионе штрафы отправляются на счет ГЖИ так наш губернатор решил. Видел постановление суда где одну УК подвергли наказанию за запыленность на чердаке. Затем эту же УК подвергли наказанию ( за другой дом) за отсутствие стрелки указывающей направление движения теплоносителя другую подвергли штрафу за крупные размеры жалюзийных решеток . Что похоже на анекдот? И все это областной суд оставил . Так если бы мог директор УК то он точно бы нажал на .

Татьяна31.08.2015 16:40
Нравится: 8
Не нравится: 0

мы платим за благоустройство, а нанятые ГБУ Жилищник мигранты скашивают посаженные нами цветы и растения, делают это регулярно. К ним невозможно дозвониться, их просто нет на работе., звоню в 16 часов, а их и след простыл, все телефоны молчат. Они, видимо, на работу не ходят, своих рабочих не инструктируют, а появляются только в “святые дни “- за зарплатой. Сайта у них нет, никакой обратной связи. Полный беспредел. Басманный район, ул. Новая дорога д 17 к2

Аноним29.01.2016 13:19
Нравится: 2
Не нравится: 5

Это статья вымысел. Знаю не по наслышке, что это не так. З/п в этих организациях ни чем не отличается от других организаций, а про 200-300 тыс. руб. это ложь.

Ссылка на основную публикацию