Жильцы могут общаться через доски в лифте

Переписка в Лифте (Читать всем)

Объявление в лифте: «Уважаемые жильцы и гости.
Просьба не сорить в лифте.
23.01.2010
Администрация»

Чуть ниже – фломастером:
«Простите, прочитал объявление уже после того как отлил. 24.01.2010 15-30. Петя»

«Петя, ты *цензура*. Более того – ты *цензура* в пятом поколении. А поскольку ты тупой, объясню проще – и папа твой был *цензура*, и дедушка, и прадедушка, и так далее по генеалогическому древу.»

«Что вы, что вы? Был бы мой папа *цензура* – он бы тоже жил в этом подъезде. С удовольствием отлил опять в вашем лифте. И бросил фантик от конфеты – это вам за папу. И пачку сигарет тоже – это за дедушку. Петя.»

«Господа, к кому приходит этот сцыкун?»

«К вашей дочке, разумеется. Какая еще дура станет общаться с этим олигофреном?»

«Кто это написал? Подпишись, раз такой смелый.»

«гыгыг. Ваша жена это написала. Умная женщина, склонная к спокойному анализу ситуации. В отличие от остальных членов семьи.»

«Я же найду тебя, мразь. Найду и убью.Дал же бог соседей, а..»

«Господа, полно вам ссориться. Я ко всем вашим дочкам хожу и повсюду принимают с радостью. С уважением, Петя.
ПС: Уважаемая администрация, почему в лифте нет туалетной бумаги? Что за пренебрежение к гостям подъезда? Неужели жильцам так трудно скинуться на туалетную бумагу?»

«Скажите, Петр, а это не вы выкрутили лампочку в лифте, выломав защитную сетку? Ваш почерк ведь. Успокойте меня, подтвердите, что, кроме вас, к нам ни один *цензура* не заходит.»

«О чем вы говорите, а? Вы у себя в уборной лампочки тырите? Вот и я нет. К тому же, если я выкручу лампочку, как вы сможете прочесь и уяснить для себя, что рэп – это круто, что Лена – шалава, что Спартак – Чемпион? Для кого я это пишу на стенах? Так что нечего мне приписывать лишнего. Это просто в обычаях жителей этого подъезда – тырить у самих себя. Вы думаете когда у кого-то из вашего подъезда перегорает лампочка, он за лампочкой бежит в соседний подъезд, а не в лифт или на чужую лестничную площадку? Глупость какая! А, впрочем, чему я удивляюсь-то? Контингент в подъезде вполне себе соответствующий любой глупости. Петр.
ПС: Администрация, вы не могли бы подклеить к объявлению еще один лист бумаги? Негде же писать! Чем вы там занимаетесь в конце концов?»

«Господа! А ведь этот мерзкий заморыш в чем-то прав. В подъезде, по видимости, завелись крысы. Предупреждаю сразу: изловлю – сделаю инвалидом. Чтоб без обид потом было.»
«+1»
«+1»
«+1»
«+1»

«Я же говорил! Какой-то гадюшник.. Все готовы друг друга убить за лампочку. Тьфу.. Отлил в лифте без удовольствия уже. Петя.»

«Петя, передайте своей маме, что те сексуальные услуги, что она предоставляет на вокзале, не стоят даже тех мизерных денег, что она за них просит. Папе передайте тоже самое. Или, если не уверены кто из этих мужчин, живущих у вас дома, ваш папа – передайте это им всем сразу. Администрация.»

«А вот за такое можно и ответить по всей строгости понятий. Петя.»

«А ты стрелу забей, сцыкло. Администрация»

«Ага. Так я вам и дался на слаб. »

«Господа, Петр не смог дописать последнее сообщение, поскольку был пойман на месте преступления, нещадно бит и в данный момент , по решению суда занимается ремонтом нашего подъезда. Всю эту переписку оставляем в назидание остальным Петеподобным.
Ура, господа!
Администрация.
ПС. Какая сволочь опять стырила лампочку?»

Соседи превращают лифты в социальные сети

Главная проблема досок для общения в лифтах – постоянное воровство маркеров и магнитов.

В Москве появился необычный способ пообщаться с соседями. В лифтах жилых домов жильцы вешают белые доски, на которых маркерами пишут пожелания доброго утра, признания в любви, просьбы не материться и выключать музыку после 11 часов. Контекст

  • Замазать, закрасить, игнорировать
  • Это не у нас

    Кунцево. Летом 2011 года художник Игорь Поносов установил «доску для общения» в лифте третьего подъезда дома №13 по улице Академика Павлова. Он тогда снимал в этом доме квартиру. «Идея сделать такую доску сидела у меня в голове несколько лет, и вот я решил ее воплотить, хотя сам жил на первом этаже и лифтом не пользовался», — рассказывает Поносов.

    Как-то ночью на стенку лифта он приклеил на жидкие гвозди доску для рисования, прикрепил к ней несколько цветных магнитов, повесил на веревочке маркер, положил губку и написал: «Соседи, рисуйте, пишите что хотите». Но когда следующей ночью Игорь заглянул в лифт, то обнаружил, что никто ничего не написал, а маркер, магниты и губку украли. «Я расстроился. Думал: ну вот, наверное, подтверждается, что у нас все приворовывают и не воспринимают ничего хорошего», — говорит он. Несмотря на разочарование, Поносов положил новый маркер, и вскоре обнаружил на доске надпись «Доброе утро!». Вскоре соседи стали активно переписываться. Кого-то поздравляли с переездом, с днем рождения, предлагали покататься на велосипеде и сообщали о Wi-Fi в квартирах. Периодически появлялись неприличные надписи и рисунки, но сами же жильцы писали на доске призывы не материться и стирали нецензурные выражения.

    «Мне очень поднимала настроение эта переписка. Доска в лифте – хорошая затея с точки зрения коммуникации, общения жителей друг с другом. Получилась такая социальная сеть, как в интернете, только более реальная», — сказал Игорь Поносов. Через полгода он переехал и перестал следить за доской.

    Но доска для общения в лифте дома №13 сохранилась до сих пор, правда, выглядит заброшенной. Сейчас на ней нарисована хмурая рожа, какие-то каракули и полустертое слово из трех букв.

    Соседи сами стирают нецензурные надписи и призывают других не писать плохие слова.

    Фото: © Игорь Поносов

    Лианозово. В июле 2012 года аналогичные доски для общения появились на другом конце Москвы — в Северо-Восточном округе, в двух лифтах первого подъезда дома №12 на Абрамцевской улице. Они сделаны из стекла, покрашенного белой краской с обратной стороны.

    «Я в интернете увидел видео-ролик, где рассказывалось о досках для общения, и решил сделать такое в своем доме», — говорит создатель лифтодосок с Абрамцевской. Свое имя он почему-то называть не хочет: «Как меня представить? Таинственный незнакомец». «Незнакомец» говорит только, что ему 21 год и работает он системным администратором. По его словам, за два месяца существования доски маркеры воровали раз десять: «Когда происходит очередное воровство — неприятно, но я смотрю на доску и становится весело».

    Вечером 5 сентября, когда корреспондент «МН» побывала в доме на Абрамцевской улице, на лифтодосках было написано следующее: «Я тебя жду, жду. Урод», «Сама ты урод», «Все отлично!», «Мой сосед козел», «После 11 вырубайте музыку. Вы люди или кто?», «А вы кто?».

    17-летний Геннадий Зинченко, живущий в этом доме, рассказывает, что периодически что-то пишет на доске в лифте, для этого он специально носит с собой маркер. «О чем думаю, о том и пишу. Если настроение хорошее, могу что-нибудь нарисовать. Прикольная это идея»,- говорит он. У его соседки по подъезду Марины Миляевой отношение к доскам несколько иное.

    Соседи по-разному относятся к лифтодоскам: молодые люди носят с собой маркеры, чтобы рисовать, жильцы старшего поколения больше любят, когда доска чистая.

    Фото: © Игорь Поносов

    «Я когда из отпуска вернулась и зашла в лифт — вздрогнула. Подумала, что его опять разрисовали. У нас даже после свежего ремонта быстро появляются надписи», — говорит она. Вообще-то Миляева находит, что доска для общения — «дело хорошее», но сама пока на ней ничего не писала: «Я — замдиректора в школе, писанины мне на работе хватает». Миляева говорит, что надписи читать интересно, но все-таки ей больше нравится, когда доска чистая.

    «Таинственный незнакомец» рассказывает, что кто-то из соседей повадился постоянно вытирать доску. Чтобы надписи сохранялись хоть какое-то время, он перестал класть в лифт губки, которые и так постоянно воровали.

    Законно ли без согласия жильцов подъезда размещение рекламы в лифте?

    Добрый день! Вопрос в следующем: рекламные компании, с разрешения тсж, размещают рекламу в кабине лифта, при этом лифт и вообще подъезд в целом, не ремонтируются и не приводятся в порядок. На собрании жильцов вопрос с рекламой никак не обсуждался, мне как собственнику жилья, очень интересно, насколько законно без согласия жильцов подъезда размещение рекламы. Тсж наверняка имеет доход за предоставления рекламного пространства, так пусть занимаются ремонтом подъезда и лифта. В какую гос структуру возможно написать жалобу на тсж за размещение рекламы.

    Ответы юристов ( 4 )

    Федеральным законом «О рекламе» не установлено особых требований и ограничений к рекламе, размещаемой в лифтах многоквартирных домов.

    Читайте также:  Для Ульяновска составили график работы уличного освещения

    Однако следует обратить внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе лифты. При этом согласно положениям статьи 246 ГК РФ распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Получается, что при размещении рекламы в многоквартирных домах, в том числе в лифтах многоквартирных домов, необходимо получить разрешение собственников имущества на размещение данной рекламы. В случае если размещение рекламы внутри многоквартирного дома осуществлено без согласия собственников помещений в многоквартирном доме, последние вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

    Здравствуйте.
    Прокуратура Ленинградской области
    «Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 лифты входят в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
    В силу указанной нормы Жилищного кодекса РФ, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
    Согласно статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ № «О рекламе» заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества многоквартирного дома возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
    Таким образом, размещение рекламной конструкции в лифтах многоквартирных домов без согласия собственников помещений в многоквартирном доме является незаконным».
    http://prokuratura-lenobl.ru/e.

    Добрый вечер Рустам. В данном вопросе частично соглашусь с коллегами. Действительно, в случае если необходимо согласие собственников жилья в многоквартирном доме, на установку рекламной конструкции, которое не было получено, но рекламная конструкция при этом была установлена, такие действия действительно можно считать незаконными.

    5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

    Но при этом необходимо иметь ввиду, что Управляющая компания, или ТСЖ, ЖКХ действуют от имени собственников жилых помещений многоквартирных домов в части управление имуществом в многоквартирном доме на основании решения собрания собственников жил. помещений, а так же договора управления, заключенного с собственниками жилых помещений.

    И в условиях данного договора могут быть отражены основания осуществления каких либо действий, правоотношений УК, ТСЖ, ЖКХ с третьими лицами без согласия собственников жил. помещений.

    И тогда действия организаций осуществляющих управления имуществом в многоквартирном доме нельзя расценивать как НЕЗАКОННЫЕ.

    Поэтому для решения данного вопроса, я Вам рекомендую ознакомиться с условиями договора управления, который Вы заключали организацией, а так же попросите ознакомиться с уставом данной управляющей организации (УК ЖКХ, ТСЖ). Что касается отсутствие ремонта в Вашем доме, то это темя весьма наболевшая, тут Я Вам рекомендую обратиться в органы прокуратуры, органы Жилищной инспекции, с заявлением о проверки распределения полученных в бюджет управляющих организаций денежных средств для проведения ремонта многоквартирных домов.

    Сосед онлайн: как соцсети помогают решить общедомовые вопросы

    Что обсуждается в чатах домов и почему не все готовы переносить собрания жильцов в интернет

    Многие собственники жилья никогда не бывали на общедомовых собраниях. К счастью, сегодня технологии позволяют оставаться на связи и решать общедомовые вопросы онлайн круглосуточно. Ремонт вентиляции и установку шлагбаума во дворе можно обсудить через группу в соцсетях. N1.RU разбирался, в чём польза чатов во «ВКонтакте» и WhatsApp и как организовать такое сообщество самостоятельно.

    Прошлым летом в Госдуму был внесён законопроект, официально приравнивающий обсуждения собственников жилья в онлайн-чатах к традиционным общедомовым собраниям. Если инициативу утвердят, то проголосовать за смену управляющей компании, например, можно будет прямо со смартфона. Однако уже сейчас жители многих ЖК активно используют такой метод решения общедомовых вопросов.

    Как вступить в чат собственников квартир

    Как правило, чаты в мессенджерах создают участники сообществ ЖК во «ВКонтакте» и Facebook, организованных застройщиком. Сначала дольщики обсуждают процесс строительства объекта, а затем качество полученного жилья. В последующем могут появиться чаты, разделённые по подъездам, где поднимаются локальные вопросы: сломанный лифт, перегоревшие лампочки и прочее.

    Чтобы найти группу своего дома в интернете, необходимо прописать в поисковике соцсетей название вашего ЖК или просто спросить у председателя дома, ведутся ли какие-то сообщества в сети. Они, как правило, имеют похожие названия «Жизнь в доме…» или «Подслушано в доме …». Помимо решения общедомовых вопросов, группа может помочь и в бытовых ситуациях — с её помощью можно одолжить у соседа инструменты для ремонта или найти контакты надёжной строительной бригады.

    Например, сообщество жильцов ЖК «Астра» создано за год до сдачи дома в эксплуатацию, в марте 2015 года. Первые записи посвящены «приёму объекта долевого строительства» и недочётам в ходе строительства. Позднее у каждого корпуса появилось отдельное обсуждение. Тем не менее, общий чат ЖК существует до сих пор — там обсуждают благоустройство придомовой территории, разыскивают владельца автомобиля, который загородил проезд, а также находят хозяев потерянных вещей во дворе.

    Алексей Гурских приобрёл квартиру в ЖК «УКМС-Уют» на этапе котлована. О том, что у домов его жилого комплекса есть группа во «ВКонтакте», он узнал, только когда въехал в квартиру. Про онлайн-сообщество ему случайно рассказал сосед по площадке.

    «Когда я вступил группу, там в основном поднимались вопросы парковки и обустройства двора. Самые бурные обсуждения начались позже по поводу тарифов ЖКХ и нашей управляющей компании. Несколько раз доходило до ссор, но позже удавалось всё урегулировать. В первое время мне было интересно и я отслеживал новости в группе. Сейчас даже не помню, когда последний раз туда заходил, — рассказывает Алексей Гурских. — Познакомиться и подружиться с соседями через группу не удалось. Несколько раз я выбирал симпатичных девчонок и ставил им лайки на фото, но дальше этого дело не зашло. К зиме группа всегда оживает — все обсуждают уборку снега и аренду подземных парковок».

    Как создать чат дома самостоятельно

    Как быть, если именно вы являетесь инициативным собственником и хотите создать общую группу дома или подъезда? Один из вариантов — обойти соседей или на общедомовом собрании попросить заполнить простейшую форму: указать номер квартиры и контактный телефон. Так вам удастся пригласить всех соседей в чат или группу и оповещать об актуальной информации.

    Анна Понофидина создала чат подъезда своего дома на Детском проезде в WhatsApp. Она несколько лет снимает жилплощадь у семьи, которая живёт в соседней квартире.

    «Мы живём в старой постройке, и такие чаты в подобных домах, как мне кажется, — редкость. В Академгородке в принципе все знают друг друга, но так получилось, что в нескольких квартирах в моём подъезде живут люди примерно одного возраста. За несколько месяцев, что я снимала эту квартиру, мы познакомились, так и возникла идея создать чат. Позже к нам подключились и остальные соседи», — рассказывает Анна Понофидина.

    Читайте также:  Образец заявления об отмене решения общего собрания

    Сейчас в её сообществе состоят все собственники квартир подъезда, за исключением одной — там живут пожилые люди. Теперь жильцы могут решать бытовые вопросы онлайн. Например, недавно в чате обсуждали ремонт домофона. Иногда соседи выясняют, у кого громко играет музыка. Около месяца назад квартиру Анны ограбили и пытались вскрыть соседнюю. Через группу удалось оперативно предупредить соседей, а также получить элементарную помощь.

    Помимо социальных сетей и мессенджеров, существуют специальные сервисы для проведения собрания собственников в режиме онлайн. В них возможно настроить SMS-оповещения, повестку дня и архив обсуждений. Однако эти программы платные — стоимость может доходить до 100 тысяч рублей. Далеко не все собственники готовы скидываться на покупку такого сервиса.

    Онлайн-чаты vs собрания собственников

    Технологии позволяют участвовать в решении общедомовых вопросов не выходя из своей квартиры. Однако не стоит забывать, что практически в каждом доме проживают пенсионеры или просто консерваторы, которым некомфортно общаться в интернете. Поэтому полностью отказаться от традиционных собраний собственников вряд ли получится.

    Впрочем, есть компромиссный вариант. Можно организовать инициативную группу жильцов и доверить ей решение текущих вопросов. А остальные собственники будут лишь оповещаться по факту утверждённых изменений.

    Алексей Гурских переехал в свой ЖК в 2010 году. При этом ему ни разу не удалось посетить собрание собственников, так как все встречи организовывались через группу во «ВКонтакте».

    «Я практически не захожу в сообщество — и поэтому не в курсе предстоящих встреч. Я бы с удовольствием пообщался лично с соседями, принял участие в обсуждениях проблем, может, предложил какие-то свои решения. Группу в соцсетях я не воспринимаю, считаю, что это не серьёзно. Есть несколько активистов, которые в основном между собой там общаются, большинство жильцов или просто читатели, или, как я, совсем туда не заходят», — делится новосибирец.

    Безусловно, объединения жильцов домов в сети могут быть очень удобны. Однако, создавая такие группы, стоит учитывать, что получить полный охват и обратную связь от всех собственников вряд ли удастся, так как не все воспринимают такой вид общения.

    Туалеты в лифте, лающие собаки, загульные соседи. От этого можно избавиться!

    Соседей, как и родственников, увы, не выбирают. По статистике, ими недоволен каждый пятый россиянин. Конфликты чаще всего возникают на бытовой почве: слишком громко включил музыку, захламил лестничную площадку, не усмотрел за собакой, и та нагадила в лифте. Разбираться, конечно, можно народными способами – с матом и рукоприкладством, а можно цивилизованно – вооружившись законами. Как приструнить хулиганов, советует «Комсомолка».

    Ночное веселье

    Увы, знакомая многим ситуация: два часа ночи, а в квартире этажом выше до сих пор звучит громкая музыка. И так несколько раз в неделю. Причем никакие разговоры на несознательного жильца не действуют. Путь решения этой проблемы в таком случае один – через отделение полиции.

    По закону и санитарным нормам с одиннадцати часов вечера и до семи утра бытовой шум не должен превышать 45 децибелов. Это обычный фоновый уровень, к которому наше ухо привычно. На страже порядка стоит городской Закон «Об административной ответственности граждан за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время», который предписывает штрафовать нарушителей.

    Итак, в очередную «бурную» ночь звоним в полицию и жалуемся на буйных соседей. Полицейские должны приехать и как минимум провести воспитательную беседу, а также сделать устное предупреждение. А в идеале оформить протокол и наложить штраф. Если же в дежурной части вам предложат разобраться в проблеме самостоятельно, обращайтесь с жалобой к руководству отделения. Кроме того, если шум мешает не только вам, составляйте коллективное заявление с подписями жильцов разных квартир и несите участковому. Отреагировать он обязан!

    Кстати, так же можно разобраться и с автомобилистом, чья сигнализация срабатывает по десять раз за ночь, оглашая всю округу истошным воем. Это тоже нарушение общественного порядка.

    Если буянов оштрафовали, а они не унимаются, снова вызывайте полицейских. Это на первый раз штраф незначительный, повторные правонарушения «стоят» дороже.

    И еще: если шумит не собственник квартиры, а жильцы, которым он сдал жилплощадь, известите о проблемах хозяина квартиры. В его же интересах, чтобы в доме поддерживался порядок.

    Дрель на рассвете

    А вот другая ситуация. Сосед ведет себя тихо, мирно, по выходным гостей не созывает, музыку до утра не слушает. У него другая задача, он… делает ремонт. Причем в разрешенное законом время: с 07.00 до 23.00. А вам хоть и не нравится просыпаться ранним субботним утром от звука дрели, но вроде как придраться не к чему.

    Такую проблему действительно сначала можно попробовать решить мирным путем. Поговорить с соседом лично, подключить управдома. Например, повесить

    объявление с просьбой в выходные дни начинать шумные работы не раньше десяти утра и заканчивать не позже девяти вечера. А днем делать два часовых перерыва, чтобы родители могли спокойно уложить малышей на дневной сон.

    Если же сосед навстречу не идет, придется апеллировать все к тем же санитарным нормам. По ним днем уровень шума в квартире не должен превышать 55 децибелов. Замерить это может специалист Роспотребнадзора , который составит соответствующий документ. Еще неплохо бы получить справку, что постоянный звук перфоратора вредит вашему здоровью. С этими документами вы смело можете идти в суд – он обяжет вашего соседа работать тише.

    Приструнить неряху

    За дверями своей квартиры каждый в принципе волен жить так, как вздумается: курить, мусорить, разбрасывать вещи и т. д. Но все меняется, когда дело касается общей территории. И что же делать, если на лестничной площадке постоянно стоят мусорные пакеты, валяется какой-то хлам, хранятся лыжи, санки, так что домой приходится буквально пробираться – как через склад.

    В таком случае смело можно обращаться в управляющую компанию и

    Роспотребнадзор. Неряхи нарушают как минимум два закона – Жилищный кодекс, который предписывает содержать общее имущество в чистоте, и постановление Госстроя , запрещающее захламлять и превращать в склады места общего пользования. Кроме того, по Правилам пользования жилыми помещениями проживающие в многоквартирном доме должны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила.

    А вот любителей покурить на лестничной клетке ни один закон не берет. Несмотря на уже давно идущие разговоры, запрета на курение в парадных жилых домов до сих пор нет. Здесь выход один – договариваться полюбовно. Или же вспомнить о том, что вы тоже имеете право распоряжаться общедомовым имуществом, и поднять на очередном собрании собственников жилья этот вопрос. Возможно, коллективно вы сможете найти устраивающее всех решение.

    Если уговоры не подействовали – переходите к серьезным действиям.

    НА ЗАМЕТКУ

    Документы, которыми стоит вооружиться:

    ✔ Закон Санкт- Петербурга «Об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время»

    ✔ СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»

    ✔ Ветеринарно-санитарные правила содержания домашних животных на территории Санкт-Петербурга

    ✔ Жилищный кодекс РФ

    ✔ Постановление Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

    ✔ Постановление правительства РФ № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

    КСТАТИ

    Есть одна категория «неудачных» соседей. Назовем ее условно соседи-«катастрофы». Раз в несколько месяцев у них обязательно потоп – то трубу прорвало, то кран забыли выключить. И ладно бы только себе имущество портили, так нет, это же все течет на головы тех, кто живет под ними. Прощай, обои, паркет и даже проводка. Хорошо, если люди попадутся совестливые и возместят все расходы добровольно. А если нет?

    Прежде всего надо составить акт с оценкой причиненного ущерба. С ним можно идти в суд и требовать денег. Требования свои стоит подкрепить различными чеками: стоимость поврежденной мебели, ремонта, услуг рабочих. Но не факт, что платить обяжут именно соседей – если потоп произошел из-за халатности управляющей компании, то надо будет подавать новый иск – в ее адрес.

    ЛАПЫ И ХВОСТЫ

    И лает и кусает

    Неудобства порой доставляют и четвероногие «соседи». Собачка из квартиры напротив милая только до тех пор, пока не начинает выть по ночам и гадить в лифте. А если она еще и зубы скалит… то это вовсе и не собачка, а тарантул или ядовитая змея. Что делать в такой ситуации?

    Закон не запрещает людям держать дома животных. Любых. В любом количестве. Хоть десять кошек. Хоть аллигатор в ванной. Главное, чтобы владельцы зверушек вместе со своими питомцами соблюдали чистоту в местах общего пользования, не нарушали ничьих прав и интересов, а также не создавали угрозы вашему здоровью. В противном случае вам надо в первую очередь обратиться к компании, которая обслуживает дом, с жалобой на грязь и запах. Затем – к участковому, чтобы тот составил соответствующий протокол, если на вас, например, напала чужая собака, или проверил условия содержания животных в квартире, из которой раздается вонь. Кроме того, можно обратиться в санэпидстанцию и получить заключение о нарушении животными гигиенических и санитарных норм. Желательно, чтобы жаловался не один жилец, а несколько – тогда обращение будет эффективнее. Кстати, жильцам коммуналок стоит учесть, что животных там можно держать только в своей комнате. Кухня, коридор, ванная, туалет – это уже места общего пользования, и они попадают под запрет.

    Читайте также:  Министерство регионального развития утвердило примерную форму платежки

    Можно ли клеить объявления на подъездах

    Без рекламы в современном обществе никуда. Телевизионные ролики, огромные баннеры у дороги, информационные щиты, промоутеры с листовками, заполненные до верха почтовые ящики, объявления на подъездах, лифте и лестничной площадке.

    Именно последние больше всего раздражают жителей многоквартирных домов. Причина такого отношения – грязь и неопрятный внешний вид общедомового имущества.

    Назойливая реклама мешает людям комфортно себя чувствовать в собственном жилище.

    Реклама в подъездах. Что говорит закон?

    Добраться от домофонной двери до своей квартиры и при этом не столкнуться с вездесущей рекламой стало нереально. Потенциального потребителя разнообразной продукции пытаются привлечь и заинтересовать со всех сторон.

    Сначала наш мозг атакуют яркие объявления на двери подъезда, следом к ногам падает кипа информационных листовок из почтового ящика, затем поездка в лифте с огромным застекленным стендом (это информационные щиты, которые крепятся на саморезы, и снять их без специальных средств не представляется возможным), предлагающем новые услуги, а у собственной квартиры вас ждут рекламные баннеры на ручке двери.

    Неужели вся эта макулатура законна?

    Совсем нет! Легальными считаются только те листовки и объявления, которые размещены на специальных подъездных стендах. Они могут быть платными и бесплатными.

    К последним относятся информационные объявления, не связанные с денежными отношениями. Например, о потере ключей.

    А вот листовки с рекламой или предложениями купли-продажи можно клеить на щиты только за определенную плату и с согласия управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. Обычно в договоре указано, что сами жильцы могут размещать на доске объявления информацию частного характера бесплатно.

    Вся остальная бумага является незаконной, а ее распространители – нарушителями общественного порядка. Их действия подпадают под административное наказание, а именно, денежный штраф в размере 500 – 20000 рублей.

    К сожалению, такой пустяк не останавливает желающих клеить направо и налево незаконные объявления.

    Теперь стенд в лифте. Работы по установке такой рекламы должны быть в обязательном порядке согласованы с представителем управляющей компании.

    Однако, разрешение на подобную доску с объявлениями могут дать только собственники. Их согласие спрашивается на общем собрании жильцов и должно быть подтверждено минимум 2/3 голосов.

    Если эта процедура проигнорирована, информационные щиты установлены незаконно и их можно смело снимать (только не стоит это делать самостоятельно, стенды являются чужим имуществом, за порчу которого придется отвечать).

    Если согласие жильцов получено, прибыль с рекламы идет на нужды дома, о чем управляющая компания должна составить подробный отчет.

    Борьба с незаконной макулатурой

    Объединившись, жильцы смогут изменить ситуацию.

    Для того, чтобы в вашем доме вместо бумажного мусора поселились комфорт и уют, необходимо соблюдать следующие правила.

    1. Установить в подъезде хороший домофон, блокирующий допуск посторонних. У незнакомых людей, пытающихся прошмыгнуть вместе с вами, спрашивать цель визита.
    2. Если в подъезде или лифте установлены рекламные щиты, запросить информацию о них в управляющей компании. Проверить законность установки и заодно узнать, куда пошли средства полученные жилищно-коммунальной организацией за рекламу. За отсутствие документов на размещение рекламы или письменного согласия собрания собственников, можно заставить снять стенд и написать заявление в прокуратуру.
    3. Установить в специально отведенном месте доску для объявлений. Распространителям будет где клеить информационные листовки и они не станут портить стены и дверь.

    Информационные щиты в лифте и подъезде

    У людей сложилось такое мнение, что все пространство вне квартиры относится к ЖЭКу, управляющей компании, застройщику, кому угодно, но только не к их собственности.

    На самом деле, это в корне неверно. Подъезд, лестничные клетки, лифт, и придомовая территория – общая собственность всех владельцев квартир, находящихся в доме. Поэтому размещение и расклейка рекламных материалов в любой части дома столь же незаконно, как и в вашей квартире.

    Последнее время, большую популярность приобрели рекламные стенды, монтируемые на стены лифта и подъезда. В 99 % случаев они установлены без дополнительного согласования с жильцами.

    Прояснить ситуацию поможет запрос в управляющую компанию. Если информационный щит установлен с ее ведома, а согласия жильцов на данное действие нет, то вы смело можете подавать заявление в прокуратуру на обслуживающую дом организацию. Ведь деньги, полученные за размещение рекламы, явно осели где-то у нее в кармане.

    Возможно, жилищно-коммунальная компания и не знает о нарушении и стенд установлен частным агентством самовольно. В любом случае, УК должна разобраться с незаконной рекламой, это ее прямая обязанность.

    Пишите заявление и ждите ответа. Никаких действий не последовало? Обращайтесь в прокуратуру, там быстро отреагируют на жалобу и демонтируют нелегальный щит.

    Наказание за расклейку незаконных объявлений

    Как правило, распространением информационных листовок и расклейкой рекламных объявлений занимаются подростки или студенты, ищущие возможность дополнительного дохода. Для такой работы не нужно ни диплома, ни вообще каких-либо документов и специальных знаний.

    А то, что их действия можно квалифицировать, как административное правонарушение, за которое грозит денежный штраф, молодые люди особо не задумываются.

    Перед работой новоиспеченные расклейщики проходят инструктаж у более опытных коллег. Те советуют, как себя вести в конфликтных ситуациях с населением и как в крайних случаях отвечать на вопросы представителей правопорядка.

    Например, «работаю не за деньги, а по доброте душевной, меня просто попросили расклеить». При появлении на горизонте сотрудников полиции «альтруисты» стараются как можно быстрее смыться.

    Привлечь распространителей к ответственности нелегко, ведь любые действия по самостоятельному удержанию до приезда полиции носят неправомерный характер. Поэтому основными орудиями борьбы продолжают оставаться беседы.

    Если вы твердо вознамерились очистить свой подъезд от нелегальной рекламы, можете сфотографировать расклейщика за работой. Это послужит неопровержимым доказательством в суде и отпугнет распространителей от вашего дома.

    К сожалению, в действующем законодательстве штрафы за незаконную расклейку рекламных листовок слишком малы и не способны остановить лавины желающих легкой наживы.

    Административный кодекс предусматривает денежное наказание до 3000 рублей для физических лиц и до 30000 рублей для юридических организаций.

    Закон против вездесущей рекламы практически бессилен, поэтому бороться с ней приходится жильцам собственными средствами.

    Одно из самых эффективных из них – прием на работу консьержа. Он будет следить за чистотой в доме и не пускать в подъезд посторонних подозрительных личностей.

    Можно также установить видеонаблюдение на всей прилегающей территории и повесить объявление с предупреждением для распространителей на специальную доску.

    Таких мер достаточно, чтобы они забыли дорогу в ваш дом.

    Общие методы борьбы с нелегальной рекламой

    Рекламные агентства своей деятельностью не только причиняют неудобства людям и портят внешний вид стен и дверей, но и часто создают опасные ситуации для жизни (например, баннеры и плакаты на оживленных трассах, тумбы на остановках, мешающие обзору водителей, или яркие неоновые вывески на первых этажах, ослепляющие прохожих и мешающие высыпаться ближайшим соседям).

    Иногда, огромные объявления о продаже квартир вывешиваются прямо на доме, естественно, без согласия жильцов.

    Если что-то подобное имеет место рядом с вашим жилищем, можно сэкономить свое время и не бегать по разным инстанциям, а сразу обратиться в Федеральную антимонопольную службу, а по распространению запрещенной рекламы (например, спиртного или сигарет) – в Роспотребнадзор.

    Избавиться от объявлений, листовок и баннеров, расклейка которых запрещена законом, без зря потраченных нервов и времени, поможет обращение к участковому района. В его обязанности входит разобраться с ситуацией, обратиться в соответствующие органы и пресечь новые попытки обрушить на жильцов шквал самой разной рекламной информации.

    В настоящее время, в интернете можно найти волонтерские организации, занимающиеся уничтожением незаконной рекламы. Они срывают листовки, чистят двери, разбирают и раскручивают стенды.

    Представители таких групп вносят предложения об ужесточении мер борьбы против нелегальной рекламы. Активисты устраивают показательные рейды и стараются очистить города от ненужной макулатуры. У подобных организаций есть свои сайты, где каждый анонимно может оставить информацию об установлении нелегальных информационных щитов или расклейке рекламных листовок.

    Еще одно из направлений недобросовестной рекламы – надписи на асфальте возле дома с указанием телефонов всевозможных организаций. За удаление таких объявлений отвечают городские власти. Но, чаще всего, те же волонтерские организации устраивают «субботники» и избавляются от нежелательных каракуль.

    Паутина рекламы опутывает большие города все больше и больше. Сражаясь в одиночку, жильцы похожи на мух, попавших в сети и потерявших всякую надежду выбраться.

    Но объединив усилия с соседями и специальными организациями, борьба будет выиграна, и вам удастся раз и навсегда очистить свой дом от информационного мусора.

  • Ссылка на основную публикацию