В Ульяновске начинается переселение граждан из аварийного жилья

Программа по расселению и список домов

Что собой представляет программа по расселению

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

  • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
  • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
  • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
  • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
  • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
  • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
  • пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
  • уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции. В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

  • данные о завершенном расселении;
  • список домов, нуждающихся в ликвидации;
  • объём расселения по годам;
  • аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

  • знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
  • весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
  • галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Какие документы необходимы для признания дома аварийным

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Как проходит процедура расселения из ветхого жилья

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

  • стоимость недвижимости;
  • затраты на поиск подходящего варианта;
  • расходы на оформление документов;
  • затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Читайте также:  Вернуть подвальное помещение можно только через суд

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2017 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости

Последние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2019 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды.

Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания. Рассмотрим новые положения подробнее и выделим те моменты, на которые следует обратить внимание.

Основания для признания дома непригодным для проживания

Согласно действующим законодательным нормам, в России, начиная с будущего года, будут действовать иной порядок признания жилья ветхим и аварийным.

Основанием для отнесения строения к непригодному для жизни жилью могут выступать следующие характеристики:

  1. У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
  2. В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
  3. Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
  4. В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
  5. Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.

Если хотя бы одна из характеристик присутствует в определенном строении, то дом считается непригодным для проживания и в обязательном порядке подлежит сносу.

Правила расселения жильцов

В рамках действия государственной программы расселение граждан в период 2016-2020 годов будет проходить согласно новым правилам:

  1. Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
  2. Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
  3. В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
  4. Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

Изменения после 2019 года

По завершении текущего года госпрограмма переселения перестанет действовать в прежнем виде. При новом порядке получения квартир для собственников предусмотрена дополнительная плата за жилплощадь.

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

Для жителей исторических районов госпрограмма предусматривает отдельные условия участия, при которых собственники смогут выбрать новое место жительства самостоятельно.

Если собственники не смогут внести необходимую сумму?

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

  • жильцы с инвалидностью;
  • малоимущие и многодетные семьи;
  • лица пенсионного возраста.

Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.

Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2019 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

В чем суть внесенных изменений

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

Заключение

Начиная с будущего года, программа переселения будет действовать на других условиях, и люди уже не смогут получить новое жилище полностью бесплатно. Ужесточатся требования и в отношении признания построек ветхими и аварийными. Лица, которые не смогут внести необходимую плату за новое жилье, будут иметь возможность подписать договор соцнайма, однако оплачивать за пользования жилплощадью все равно придется, но уже ежемесячно.

В Ульяновске Беспалова провела прием по вопросам расселения из аварийного жилья

В региональной общественной приемной Председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева в Ульяновске состоялся прием граждан. Прием в рамках региональной недели провела депутат Госдумы Марина Беспалова. Жители региона обратились к депутату с вопросами по аварийному жилью и ЖКХ.

Так, с просьбой помочь в проблеме капитального ремонта системы теплоснабжения многоквартирного дома № 11 по ул.40-летия Октября в Заволжском районе г. Ульяновска обратились жильцы дома. По мнению заявителей, при осуществлении врезки в систему отопления помещений первого этажа МКД (там располагается магазин) были нарушены нормативы и теперь у собственников квартир 4 подъезда дома очень холодно. И чтобы разделить теплоснабжение через программу капительного ремонта, необходимо согласие всех собственников, однако администрация торговой сети проголосовала против. В ходе приема стороны согласились еще раз встретиться и решить возникшее недоразумение, так как в разделении системы отопления заинтересованы все.

Также Беспалова рассмотрела две проблемы, связанные с ветхим и аварийным жильем. Многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Ульяновск, ул. Герасимова, 7, 1955 года постройки, признан аварийным в 2016 году, в результате сильного пожара 2014 года. Как сообщили представители регионального Минстроя, областной адресной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области из многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2012» дом планируют окончательно расселить до конца декабря 2019 года, а в настоящее время 35 семей проживают у родственников и на съемных квартирах. Депутат задала вопрос ответственным лицам, и представители городской администрации проинформировали, что до 15 сентября будут в порядке аукциона приобретены новые благоустроенные квартиры под расселение.

Жители дома на проспекте Нариманова, 74 Ульяновска обратились за помощью – их дом был признан аварийным со степенью износа 80% уже в 2016 году. «Следует понимать, что с каждым сезоном дом все больше ветшает – сейчас идут дожди, разрушается кровля, прогнившие конструкции в любой момент могут рухнуть и все это обернется страшной трагедией с серьезными жертвами. И если ранее в письмах ответственных лиц указывались сроки расселения до 20-21 года, то сегодня в программу внесены изменения и все сроки отодвинулись на 2024 год, о чем жителей аварийного дома даже не предупредили. А ведь здесь проживают семьи с детьми и лица с ограниченными возможностями здоровья, и сейчас происходит вопиющее нарушение их конституционных прав. Поэтому в ближайшее время я подготовлю обращение к главе города с просьбой рассмотреть возможность сбора КЧС по данной проблеме и внести корректировки в бюджет города и соответствующую программу», – заявила депутат.

Читайте также:  Отопительный сезон и работа ЕДС в Ульяновске

Также в этот день было рассмотрено обращение жителей коттеджного поселка «Зенит» Чердаклинского района. Из-за неустановленного юридического статуса территории, где расположены их земельные участки, жители не могут решить ни одну инфраструктурную проблему. На встречу были приглашены представители собственников земельных участков, администрации района, Правительства области, Росреестра. Марина Беспалова отметила, что вопрос требует тщательной проработки и создания рабочей группы для формирования алгоритма действий для выхода из данной ситуации.

Кроме того, в этот день по обращению заявителя из села Федькино Тереньгульского района было принято положительное решение – перенесен остановочный павильон маршрутных транспортных средств на автомобильной дороге М5 «Урал» к повороту на поселок Федькино и установлено удобное транспортное сообщение. Также депутат Госдумы взяла на контроль вопрос лечения мальчика девяти лет из Чердаклинского района, у него сложное заболевание сердца, и проблему ремонта жилья, которое принадлежит сироте и было получено по программе обеспечения лиц, оставшихся без попечения родителей жильем.

В Ульяновске начинается переселение граждан из аварийного жилья

Развитие микрорайона «Север-1» обсуждалась на выездном совещании по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда 23 января.

Как подчеркнул глава Ульяновска Сергей Панчин, обеспечение горожан качественными и комфортными условиями проживания является приоритетной задачей администрации города.

— В своем традиционном послании Федеральному Собранию Российской Федерации Президент Владимир Путин сделал особый акцент на этом вопросе, — отметил Сергей Панчин. — В прошлом году администрация города приступила к реализации национального проекта «Жильё и городская среда». Этапом 2019-2020 годов предусмотрено расселение жителей трех аварийных многоквартирных домов: №12 и 14 по улице Хваткова, а также №8 по 4-му переулку Ватутина. Для этого был заключен муниципальный контракт на приобретение квартир в муниципальную собственность на сумму 49,75 млн рублей. Средства были выделены из Фонда содействия реформированию ЖКХ, регионального и городского бюджетов. Хочу сказать огромное спасибо губернатору Сергею Морозову и депутатам всех уровней за поддержку программы.

В 2020 году запланировано переселение жителей из двух аварийных многоквартирных домов – №26 на Полбина и №7 на Стасова. Также необходимо приобрести шесть квартир для переселения из аварийного дома №4 в поселке УКСМ и одной квартиры в доме №70 по улице Локомотивной.

Администрация Ульяновска продолжает и реализацию областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2012, в 2018-2029 годах» (согласно постановлению правительства Ульяновской области от 21.11.2017 № 573-П). Заключено два муниципальных контракта на сумму 54,7 млн рублей на поставку 71 квартиры для жильцов дома №8 по улице Хваткова. В декабре 2019 года заключен контракт на поставку 32 квартир для переселения жителей аварийного дома №7 на Герасимова.

Еще в 2020 году запланирована покупка 51 квартиры для жителей аварийных домов №71 по улице Любови Шевцовой и №55 на Ростовской.

Для переселенцев, кстати, предназначены 100 квартир в строящемся доме на улице Ипподромной. На настоящий момент в здании идет внутренняя отделка, монтируются оконные блоки. Ориентировочно, ключи новосёлам вручат уже в марте.

Параллельно со строительством жилья, благоустраивается и весь микрорайон «Север-1». По словам главы Ульяновска, в ближайшее время планируется решить вопрос с транспортным обеспечением жителей. А также полным ходом идет возведение детского сада на 160 мест по улице Ветеринарной. Объект должны сдать в эксплуатацию в июне текущего года. Общая стоимость строительства составляет более 191 млн рублей. Средства также были выделены из федерального, регионального и городского бюджетов.

— Нас переселили в микрорайон «Север-1» в 2017 году из аварийного дома №64 по улице Любови Шевцовой, — рассказала корреспонденту ultoday73.ru жительница дома №13 по улице Ипподромной Фарида Нелепина. – Дали очень хорошую квартиру, теплую, уютную. Микрорайон у нас активно разрастается – много живет молодых семей. Очень благодарны городским властям, что развивают инфраструктуру микрорайона, помогают сделать его уютным и безопасным.

Сейчас в Ульяновске реализуется восемь договоров о развитии застроенных территорий, где расположено 55 многоквартирных жилых домов, подлежащих расселению. На месте снесённого жилого фонда предполагается строительство 198 915,0 квадратных метров нового жилья.

На сегодняшний день полностью расселено пять многоквартирных домов 46 жилых помещений в домах № 31 и 35 корпус 1 на проспекте Гая, № 82 и 86 на Локомотивной, а также №17А в переулке Октябрьском. 161 человека переселили в жилые помещения по адресам: улица Жигулёвская, 40 А, Зелёная, 12, Автомобилистов, 7А, проспект Гая, 20, улицы Локомотивная, 33 и Автозаводская, 49 А.

Продолжается работа по переселению жителей 144 квартир в МКД 35, 33, 35 корпус 2 по проспекту Гая и 2, 11, 13 , 15, 17 на Привокзальной. Таким образом, на сегодняшний день более 350 человек переехали в новые благоустроенные квартиры.

Губернатор Сергей Морозов призвал особое внимание уделить обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время в списке на получение жилплощади числятся 2 667 юных ульяновца.

— Мы должны не просто обеспечивать их жильем, но и предусматривать меры материальной поддержки, — подчеркнул глава региона. — С учётом того, что у нас появляются семейные консультанты, необходимо, чтобы в их обязанности входила важнейшая задача – сопровождение этих ребят. Сюда отношу и возможность их переобучения, и профессиональной самореализации.

Напомним, в Ульяновской области реализуется две программы переселения граждан из аварийного жилья. Федеральная рассчитана до 2024 года, региональная – до 2030 года. На текущий год в области запланировано расселить жителей 21 дома, или порядка 500 человек.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Ульяновске в 2020

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Ульяновске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Дорогие ульяновцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
+7 (842) 250-53-51 доб. 878 (г.Ульяновск)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Порядок действий

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Список документов

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.
Читайте также:  Москва не будет использовать хлор для очистки воды

Компенсация

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Госпошлина

Адреса

Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения ульяновцы могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).

Подача документов онлайн

Сроки

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:
+7 (842) 250-53-51 доб. 878 (Ульяновск)
Это быстро и бесплатно !

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

В Ульяновской области приступили к реализации программы переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

В Ульяновской области приступили к реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, сообщает ГК ФСР ЖКХ .

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Правительстве Ульяновской области, в 2018 году запланировано расселить 9 многоквартирных домов в городах Инзе и Ульяновске, а также в Сенгилеевском районе. На реализацию программных мероприятий предусмотрено направить 160 млн. рублей.

— Мы реализуем уникальный опыт: программа переселения граждан из аварийного жилья реализуется с участием средств подрядных организаций. Всего областной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предусмотрено расселение 171 многоквартирного дома, переселение 3 600 граждан, проживающих в 1 600 помещениях, — отметил министр промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Дмитрий Вавилин.

Напомним, на днях в городе Ульяновске состоялась церемония вручения ключей от новых квартир гражданам, ранее проживавшим в аварийных домах по улице Локомотивной. Всего в новое жилье переезжают 20 семей. В торжественном мероприятии приняли участие секретарь Общественной палаты Российской Федерации Валерий Фадеев и губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.

В целом, в Железнодорожном районе города Ульяновска выявлено четыре аварийных дома, признанных таковыми после 1 января 2012 года. Два расселяют за счет регионального и муниципального бюджетов, переселение граждан из двух других проводится за счет средств подрядной организации.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Ульяновска и Ульяновской области

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Кардинально снизить объем отходов, поступающих на полигоны, и внедрять раздельный сбор мусора призвал президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек.

Абсолютно на все дома денег, конечно же, не хватит. Поэтому жильцам домов, требующих ремонта, имеет смысл поторопиться с заявками. К тому же те регионы, которые не пришлют заявки до 1 января 2011 года, рискуют остаться без денег. Положенные им средства фонд вправе распределить между более активными участниками программы.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может стать настольным справочником для сотрудников управляющих организаций, членов советов многоквартирных домов.

Сегодня мы сталкиваемся с новыми реалиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодный рост цен на коммунальные услуги – электричество, воду, газ и тепло – побуждает нас перестать пассивно наблюдать происходящее. Что должны вы и что должны вам, как и на основании чего отстаивать свои права собственника, противостоять закулисному.

Ссылка на основную публикацию