В Ульяновске будут выселять неплательщиков коммунальных услуг

В 2014 году в Ульяновске начнут выселять должников ЖКХ

Злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги будут переселять из муниципальных квартир в менее благоустроенное жилье — отдельные комнаты в коммуналках.

В обществе накопилось раздражение по поводу постоянно растущих платежей за ЖКУ. До энергомонополистов, постоянно повышающих тарифы, не добраться, а вот соседи, которые годами не платят за коммуналку, рядом. Кому-то тоже, может быть, хотелось бы так же годами не платить за квартиру, да смелости не хватает, или воспитание и чувство ответственности мешают. Не зря говорят, что наглость — второе счастье.

Эти же жильцы, на ком больше всех числится задолженности, по заверениям старших по домам, больше всех кричат и возмущаются, превращая в балаган общие собрания собственников. Куда их вообще-то и не приглашали, так как они в большинстве своем даже не собственники, а наниматели муниципального жилья. Тем не менее, шума от них много, проблем еще больше (из-за висящих из-за них на доме долгов тормозятся ремонтные работы), а платить — не хотят.

— Их бы взять и выселить, а жилье предоставить приличным людям, тем, кто нуждается и кто будет хорошим соседом! — эмоционально предложила в ходе заседания областного Координационного совета собственников старшая по дому №63 по ул. Ефремова Марина СОРОКИНА.

И это мнение поддержали почти все председатели советов домов Ульяновска, которых просто достало, что им откровенно мешают работать и вставляют палки в колеса именно эти злостные неплательщики.

РИЦ предоставил в администрацию города список — более 500 страниц адресов муниципальных квартир, на которых числятся долги за ЖКУ.

— Долги 26 тысяч муниципальных квартир насчитывают 644 млн. рублей. Есть у нас 23 квартиры, которые имеют долги от 100 тыс. рублей и выше — это злостные неплательщики. По ним готовятся материалы для подачи исков на выселение граждан из жилых помещений в судебном порядке, в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, — сказал первый заместитель Главы администрации города Евгений МИШИН. — Для отселения из маневренного жилищного фонда Ульяновска уже выделены 6 комнат, площадью от 11 до 16 кв. метров каждая.
В данный момент на рассмотрении в судах уже находится 12 дел по искам, поданным в отношении нанимателей одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных муниципальных квартир площадью до 70 кв. метров, задолжавших за услуги ЖКХ свыше 100 тыс. рублей каждый.

Исковую работу со своей стороны ведут и управляющие компании Ульяновска. За время месячника по борьбе с долгами ЖКХ подано 765 исковых заявлений о взыскании с неплательщиков 44 млн. рублей. В службу судебных приставов направлено 963 исполнительных листов с решениями судов о взыскании долга на сумму свыше 26 млн. рублей. Также 650 граждан заключили добровольные соглашения о погашении долга с рассрочкой погашения суммы долга и реструктуризации платежа. Есть, хоть и немного — всего 18 ульяновцев, которые согласились отработать свои долги по квартплате собственноручно в качестве дворников и разнорабочих.

Но есть такие УК, которые, по словам Евгения МИШИНА, абсолютно не занимаются понижением задолженности и работой с жителями своих домов:

ООО «УК ТСЖ «Навигатор»;
ООО УК «Инвестстрой»;
ООО «КапиталЪ-Сервис»;
ТСЖ «Спектр плюс»;
ООО «УК «ДОМ»;
ООО «КапиталЪ».

Руководители некоторых управляющих организаций вообще отказываются общаться с администрацией города на тему задолженности за потребленные энергоресурсы, просто игнорируют официальные запросы и бросают телефонные трубки. На такие УК Комитетом ЖКХ администрации города Ульяновска отправлены письма в районные отделения прокуратуры.

Также Комитетом ЖКХ по поручению Главы администрации города Ульяновска подготовлены предупреждения об оплате задолженности за ЖКУ в количестве:

Железнодорожный район — 152,
Заволжский район — 120,
Засвияжский район — 105,
Ленинский район — 101.

От коммунальных услуг, в том числе от электричества, горячего водоснабжения, газа и канализации, отключено 596 злостных неплательщиков, и данная работа продолжается. Однако есть случаи, когда эта мера не действует, взыскать долги просто не с кого — в квартире никого нет.

— Есть граждане, формально прописанные в муниципальных квартирах, но фактическое их местонахождение не известно. По данным гражданам мы направили письмо в МВД и начнем процедуру признания этих лиц безвестно отсутствующими, — сообщила заместитель Главы администрации города, председатель КУГИЗ Татьяна ГОРЮНОВА. — Но фактически пустующих квартир таких, чтобы пошел и заселился, — нет. В каждой квартире имеется зарегистрированный жилец. Но где-то он либо уже умер, либо бросил эту квартиру и не живет там. Такие помещения мы вычисляем по объему долгов, опрашиваем соседей, и они подтверждают, что действительно никто не проживает. Сейчас запросили правоохранительные органы объявить в розыск владельцев 18 таких квартир.

По информации ульяновского филиала ООО «РИЦ», по итогам проведения двухмесячника с 1 октября по 30 ноября сумма просроченной задолженности была сокращена на 202 млн. рублей.

Злостных неплательщиков выселят

Злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги в городе Ульяновске будут переселять в менее благоустроенное жильё.

Засвияжский районный суд Ульяновска удовлетворил исковое требование мэрии города о расторжении договора социального найма и выселении злостных неплательщиков ЖКУ, ведущих антисоциальный образ жизни.

Как отметил председатель комитета ЖКХ и экологии мэрии Михаил Сычёв, в ближайшее время планируется переселение семьи из двух человек из трёхкомнатной квартиры в коммунальную. Размер задолженности данных граждан составил порядка 150 тысяч рублей.

По свидетельствам соседей неплательщики систематически нарушают их права, злоупотребляют спиртными напитками, складируют в квартире бытовой мусор и разжигают в помещении костры. Кроме того, наниматели жилья привели в негодность само жилое помещение, сантехническое оборудование и препятствуют проведению аварийно-ремонтных работ, в результате чего управляющая компания длительное время не могла восстановить водоснабжение в кухнях соседних квартир.

Всего в рамках проведения месячника по улучшению сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги с 15 сентября по 19 октября сумма просроченной задолженности сокращена на 155 млн. рублей.

Управляющие компании Ульяновска доставили гражданам более 20 тысяч письменных предупреждений о погашении задолженности, оповестили по телефонной связи и СМС-сообщений 4400 должников, подали 135 исковых заявлений о взыскании с неплательщиков 7,5 млн. рублей долга. Также 776 граждан заключили добровольные соглашения о погашении долга с рассрочкой погашения суммы долга и реструктуризации платежа на общую сумму свыше 15 млн. рублей. Службой судебных приставов по 51 исполнительному листу с должников взыскано около 7,5 млн. рублей.

От коммунальных услуг отключено 375 злостных неплательщиков, в том числе 346 – от электричества, 28 – от горячего водоснабжения и 1 – от газа. На информационных стендах в многоквартирных домах вывешено более 5200 листовок с информацией и правилами погашения долгов за услуги ЖКХ. С собственниками и нанимателями жилья многоквартирных домов, в которых имеется задолженность, проведено 347 общих собраний. Кроме того, на добровольной основе к выполнению работ по благоустройству жилищного фонда и придомовых территорий привлечено 8 должников.

По данным ОАО «РИЦ» на 15 октября общая просроченная задолженность жителей Ульяновска за жилищно-коммунальные услуги составляет 970 млн. рублей. По рекомендации мэрии Ульяновска обслуживающие основную часть жилого фонда города управляющие организации, абонирование по которым проходит через «РИЦ», приняли решение не начислять пени на сумму погашенной задолженности, оплаченной потребителем в период прохождения месячника.

Напоминаем, что месячник по улучшению сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги будет проходить на территории Ульяновска до 31 октября. На данный период управляющие компании активизируют работу с неплательщиками за ЖКУ. К особо злостным неплательщикам, имеющим крупные задолженности по квартплате и ведущим асоциальный образ жизни, по решению суда уже в ближайшее время будет применена крайняя мера – переселение в менее благоустроенное жильё.

Мэрия Ульяновска напоминает о том, что в случае отсутствия оплаты гражданином потреблённых ресурсов и других жилищно-коммунальных услуг управляющая организация вправе приостановить подачу электроэнергии, газа и горячей воды в жильё неплательщика.

Кроме того, по итогам месячника состоится конкурс «Лучший плательщик за услуги ЖКХ», участниками которого автоматически становятся все жители города, которые ежемесячно и вовремя, до 25 числа, вносили квартплату за последние полгода.

Читайте также:  Минстрой России представил план реализации проекта «Умный город»

Мэрия города обращается к ульяновцам с просьбой более ответственно отнестись к вопросу своевременного внесения квартплаты, а также оказывать содействие сотрудникам своих управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК в воздействии на злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

Выселение за неуплату коммунальных услуг

Обязанность по оплате содержания жилья, предоставляемой горячей и холодной воды, электроэнергии, услуг отопления для жильцов квартир установлена законодательно. Многие думают, что нарушение этого требования может повлечь только многочисленные предупреждения со стороны поставщиков. Это не так и суды по иску служб ЖКХ и при наличии определенных условий могут осуществить выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг жильцов с крупной суммой задолженности.

Законодательное регулирование порядка внесения коммунальных платежей

Владение или пользование жильем порождает для собственника, нанимателя не только права, но и целый список обязанностей. Согласно ст. 153 ЖК РФ требование о современной оплате коммунальных услуг должны соблюдать:

  • Наниматели и арендаторы жилого помещения;
  • Члены ЖКХ начиная с момента эксплуатации объекта;
  • Собственники, со дня регистрации права на жилое помещение или с момента заселения по передаточному акту, в случае участия в дду.

Помимо ЖК РФ, требование о своевременной оплате всех поставленных ресурсов и услуг коммунального характера содержится в ст. 682 ГК РФ.

Для всех указанных категорий жильцов многоквартирных домов законодательство закрепляет определенный перечень необходимых расходов:

  • Плата за пользование, наем жилого помещения (только для нанимателей);
  • На содержание, текущий и капитальный ремонт;
  • На холодную, горячую воду, электроэнергию для личного потребления, а также на общедомовые нужды;
  • На отведение сточных вод;
  • На тепловую энергию и газ;
  • На вывоз и последующую утилизацию твердых бытовых отходов.

На поставку указанных коммунальных ресурсов и услуг между проживающими в доме лицами и их поставщиками заключаются соответствующие договора. Если иные сроки не установлены договором, то перечисление средств коммунальным службам должно осуществляться ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Документы о сумме подлежащей оплате, а также информация об имеющейся задолженности перед организациями ЖКХ должны предоставляться жильцам не позднее первого числа каждого месяца.

Каковы последствия неуплаты коммунальных платежей?

Отказ от своевременного погашения задолженности перед поставщиками коммунальных услуг может повлечь для проживающего в квартире довольно неприятный исход дела. В первую очередь, за долги перед ЖКХ происходит начисление пеней:

  • В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, за период с 31 до 90 дня следующих за установленной законом датой оплаты;
  • В размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ с 91 дня, после установленного срока для оплаты.

Помимо неизбежных финансовых потерь, должнику грозит отключение от доступа к поставляемым ресурсам от компаний ЖКХ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Крайней мерой, применяемой на практике достаточно редко, служит выселение за неуплату коммунальных платежей всех проживающих в помещении должников.

Лишиться жилья за долги перед коммунальными службами можно только на основании вступившего в силу решения суда.

При этом применение указанной меры для нанимателей и собственников жилого помещения происходит на различных условиях. Владельцы квартир при подобных обстоятельствах находятся в более выгодном положении в сравнении с теми, кто пребывает в квартире на основании договора найма.

Условия выселения нанимателей

Согласно положениям ст. 90, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ лицо, проживающие в помещении на условиях социального найма, а также члены его семьи могут быть выдворены из него за долги перед ЖКХ в случае:

  • отсутствия платежей по ним в течение более 6 месяцев подряд;
  • отсутствие объективных тяжелых жизненных обстоятельств, в результате которых долг невозможно было погасить.

При этом подразумевается именно полное отсутствие перечислений. Даже если платилось по 2 рубля в месяц, основания для подачи иска о выселении формально нет. При этом выселяемым должно быть предоставлено взамен другое жилье в соответствии с нормами площади, установленной для заселения в общежитие. По состоянию на 2019 год это 6 квадратных метров на 1 переселенца.

К прекращению договора социального найма по причине долгов прибегают крайне редко, так как муниципалитет не располагает свободными площадями для расселения. Тем не менее, злостных неплательщиков привлекают к такому виду ответственности.

При этом какой-либо конкретной суммы долга, начиная с которой можно применять процедуру принудительного выселения, законодательством не установлено. Как правило, подобные меры применяют, начиная со 100 000 рублей. В ходе судебных разбирательств суд обязательно учитывает возможные уважительные причины неуплаты и вполне может отказать в выселении.

Кроме того, есть лица, которых выселять запрещено законом:

  • родные погибших при выполнении служебных обязанностей;
  • пенсионеры;
  • люди с ограниченными возможностями 1 и 2 группы;
  • дети-сироты, обеспеченные жильем за счет государства.

В результате лишить его квадратных метров даже нанимателя жилья в определенных обстоятельствах не так просто.

Можно ли выселить за долги собственника?

Теоретически лишение владельца жилплощади его собственности за игнорирование обязанности платить за коммунальные ресурсы предусмотрена (ст. 446 ГПК РФ). Однако это происходит в порядке обращения взыскания на имущество должника. На практике применить указанное положение к собственнику довольно затруднительно, особенно, если выяснится, что это единственное жилье неплательщика.

В подавляющем большинстве случаев суд обязывает владельцев жилья погасить долг вместе с пенями и штрафами.

В исключительных случаях суды все же прибегают к изъятию квартиры в счет накопившегося долга и передают дело в руки судебных приставов, которые осуществляют исполнительное производство. Как правило, такое происходит только при наличии альтернативного места для проживания.

Какие есть уважительные причины, позволяющие избежать выселения?

Как было сказано выше, в ходе рассмотрения дел о выселении суды учитывают важные обстоятельства, объясняющие факт неплатежей. Весь перечень фактов, смягчающих вину в связи с возникновением задолженности приведен в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года:

  • Потеря источника дохода в связи с сокращением штата;
  • Тяжелая финансовая ситуация в семье;
  • Задержки с зарплатой у работодателя;
  • Наличие несовершеннолетнего ребенка в семье проживающих;
  • Длительный больничный должника;
  • Инвалидность в результате несчастного случая или производственной травмы.

Если неуплата происходит в результате рассеянности, алкоголизма или употребления наркотиков, это не будет служить смягчающим вину обстоятельством.

Процедура выселения за долги

Лишить нанимателя или собственника жилья за долги по коммунальным платежам можно только через суд. До этого момента коммунальщики обязаны сделать попытку досудебного урегулирования проблемы:

  • Передать должнику уведомление о наличии задолженности;
  • Предложить варианты разрешения возникшего разногласия, например, реструктуризация долга;
  • Им нужно получить ответ от должника, если его нет, они могут обращаться в суд.

Для этого поставщик услуг или управляющая компания подают исковое заявление в суд. Если задолженность не более 50 000 рублей, иск подается мировому судье, если более этой суммы — в районный суд. Последовательность действий в этом случае следующая:

  • Уведомление провинившегося о подаче иска о выселении;
  • Оформление искового заявления;
  • Передача документов секретарю суда;
  • Проведение судебного заседания;
  • Вынесение решения о выселении.

В реальности судебная практика такова, что положительные решения в подобных делах выносятся не так часто, особенно, если дело касается собственников приватизированных квартир.

Подобные разбирательства длятся минимум 2 месяца, в среднем от 4 до 6 месяцев, но в ряде случаев период рассмотрения может доходить до года.

После вынесения положительного решения и начала исполнительного производства службой судебных приставов, жильцам дается 5 суток на добровольное выселение. Если этого не происходит, приставы проводят принудительное освобождение жилплощади. В случае выигрыша дела коммунальными службами должник помимо суммы задолженности компенсирует поставщикам услуг все судебные расходы.

Как можно избежать выселения?

Перспектива остаться на улице либо в жилье, находящемся в худшем состоянии и меньшего размера мало кого обрадует. Способы решить проблему с долгами, чтобы не быть выселенным есть:

  • Начать ежемесячно гасить хотя бы небольшие суммы долга;
  • Договорится с управляющей компанией, и погасить долг полностью;
  • Обосновать некачественное оказание услуг и привести соответствующие доказательства этого;
  • Попросить об отсрочке и провести реструктуризацию долга.
Читайте также:  Лучший двор среди ТОСов выберут в Ульяновске

Однако предпринимать эти шаги нужно до подачи иска о выселении. В противном случае останется только предоставить суду доказательства наличия смягчающих обстоятельств для образования долга. Оптимальным будет любыми путями не доводить возникшую проблему до описанной ситуации.

Бесплатная консультация!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обратитесь к нашему юристу в онлайн-чат справа, в форму ниже, или звоните по телефону горячей лении:

+7 (499) 110-95-76 – Москва и Московская обл.
+7 (812) 407-30-62 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
8 (800) 550-46-35 – Остальные регионы России

Злостные неплательщики за ЖКХ бду переселены в менее благоустроенное жильё

Как сообщает пресс-служба мэрии г. Ульяновска, в ближайшее время планируется переселение семьи из двух человек из трёхкомнатной квартиры в коммунальную. Размер задолженности данных граждан составил порядка 150 тысяч рублей.

По свидетельствам соседей неплательщики систематически нарушают их права, злоупотребляют спиртными напитками, складируют в квартире бытовой мусор и разжигают в помещении костры. Кроме того, наниматели жилья привели в негодность само жилое помещение, сантехническое оборудование и препятствуют проведению аварийно-ремонтных работ, в результате чего управляющая компания длительное время не могла восстановить водоснабжение в кухнях соседних квартир.

Всего в рамках проведения месячника по улучшению сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги с 15 сентября по 19 октября сумма просроченной задолженности сокращена на 155 млн. рублей.

Управляющие компании Ульяновска доставили гражданам более 20 тысяч письменных предупреждений о погашении задолженности, оповестили по телефонной связи и СМС-сообщений 4400 должников, подали 135 исковых заявлений о взыскании с неплательщиков 7,5 млн. рублей долга. Также 776 граждан заключили добровольные соглашения о погашении долга с рассрочкой погашения суммы долга и реструктуризации платежа на общую сумму свыше 15 млн. рублей. Службой судебных приставов по 51 исполнительному листу с должников взыскано около 7,5 млн. рублей.

От коммунальных услуг отключено 375 злостных неплательщиков, в том числе 346 – от электричества, 28 – от горячего водоснабжения и 1 – от газа. На информационных стендах в многоквартирных домах вывешено более 5200 листовок с информацией и правилами погашения долгов за услуги ЖКХ. С собственниками и нанимателями жилья многоквартирных домов, в которых имеется задолженность, проведено 347 общих собраний. Кроме того, на добровольной основе к выполнению работ по благоустройству жилищного фонда и придомовых территорий привлечено 8 должников.

По данным ОАО «РИЦ» на 15 октября общая просроченная задолженность жителей Ульяновска за жилищно-коммунальные услуги составляет 970 млн. рублей. По рекомендации мэрии Ульяновска обслуживающие основную часть жилого фонда города управляющие организации, абонирование по которым проходит через «РИЦ», приняли решение не начислять пени на сумму погашенной задолженности, оплаченной потребителем в период прохождения месячника.

Напоминаем, что месячник по улучшению сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги будет проходить на территории Ульяновска до 31 октября. На данный период управляющие компании активизируют работу с неплательщиками за ЖКУ. К особо злостным неплательщикам, имеющим крупные задолженности по квартплате и ведущим асоциальный образ жизни, по решению суда уже в ближайшее время будет применена крайняя мера – переселение в менее благоустроенное жильё.

Мэрия Ульяновска напоминает о том, что в случае отсутствия оплаты гражданином потреблённых ресурсов и других жилищно-коммунальных услуг управляющая организация вправе приостановить подачу электроэнергии, газа и горячей воды в жильё неплательщика.

Кроме того, по итогам месячника состоится конкурс «Лучший плательщик за услуги ЖКХ», участниками которого автоматически становятся все жители города, которые ежемесячно и вовремя, до 25 числа, вносили квартплату за последние полгода.

Мэрия города обращается к ульяновцам с просьбой более ответственно отнестись к вопросу своевременного внесения квартплаты, а также оказывать содействие сотрудникам своих управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК в воздействии на злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году

Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам. Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке. Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

Как списать долг в управляющей компании

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Законное обоснование

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом. Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.


Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Читайте также:  В Москве появятся передвижные центры по вопросам ЖКХ

Реструктуризация долга

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о временной нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходе;
  • свидетельство права собственности на квартиру.

Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

  • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
  • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
  • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
  • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
  • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

Наказание за неуплату по счетам

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии. Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ. Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд. Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе. Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.

Скорая, полиция и мужчина с монтировкой. Выселение неплательщиков в Ульяновске превратилось в спектакль

Настоящая драма разыгралась сегодня в одном из домов в Железнодорожном районе города. Судебные приставы пришли выселять семью злостных неплательщиков коммунальных услуг из муниципальной квартиры, но это оказалось совсем не просто. Хозяева жилья разыграли настоящий спектакль, и дело чуть не дошло до драки. За происходящим внимательно наблюдал корреспондент Рупор73.

Процесс выселения начался спозаранку – в 7 утра у одного из домов на улице Хрустальной собрались сотрудники ФССП, администрации Железнодорожного района, работники управляющей компании и журналисты. Виновники торжества, семья Мироновых, не платили несколько лет за муниципальную 1-комнатную квартиру и задолжали 130 тыс. рублей коммунального долга. Суд, тянувшийся несколько месяцев, принял решение о выселении неплательщиков. Однако сдавать квартиру без боя они не собирались.

Первое препятствие – железная дверь в квартиру. На продолжительный стук в дверь никто не ответил. Из соседних квартир начали выглядывать испуганные, но любопытные жильцы. Поведать о местонахождении нерадивых хозяев они не смогли.

Приставы и сотрудник «ГУК Железнодорожного района» стали звонить хозяину квартиры на мобильный, но он был недоступен. Дозвонились его дочери, которая сказала, что отец в больнице, а сама она находится в Барыше.

Решение в этой ситуации было одно – вызывать рабочих и снимать дверь. Кроме рабочих, вызвали участкового. Откуда ни возьмись, появился старший по дому, заявивший, что он точно знает, где хозяева – внутри квартиры. Затем он позвонил хозяйке, которая якобы пообещала прийти через 5 минут, но с адвокатом. Стали ждать.

Старший по дому в это время рассказал, что семья живёт в этом доме давно – минимум с 1998 года. Хозяин, Михаил Миронов, подрабатывает ремонтными «шабашками», отделкой квартир. У семьи есть дети, но они уже взрослые, и здесь больше не живут.

Хозяйку с адвокатом так и не дождались, хотя старший по дому уверял, что видел её внизу. Работники управляющей компании при помощи болгарки начали срезать петли. Внезапно на площадку вошёл человек в красной униформе: кто-то вызвал скорую в квартиру Мироновых. Врач очень сильно удивился происходящему – наверное, не каждый день на вызове тебя встречают судебные приставы, журналисты с камерами и рабочие с болгаркой.

В итоге дверь всё-таки сняли, и тут – новый сюрприз. Хозяин действительно оказался дома, и встречал непрошеных гостей с монтировкой в руке. Он дрожал, и был настроен весьма решительно.

Однако вид людей в форме усмирил неплательщика, и он отложил своё «оружие» в сторону. От врачебной помощи мужчина отказался. Но после того, как он расписался под отказом, попросил померять ему давление, сказал, что ему плохо. Вел себя Миронов не очень адекватно – сложилось ощущение, что он попросту пьян.

Вскоре врач скорой помощи ушёл, и сразу за ним появились уже люди в синей форме – «неотложка». Они сразу поняли, что это ложный вызов, что им подтвердил и хозяин квартиры. После ухода медиков остался лишь один вопрос – а вдруг в этот момент кому-то по-настоящему нужна была срочная врачебная помощь? После таких случаев не приходится удивляться, что «скорая» и «неотложка» так долго едут к больным.

Чуть позже подошла и супруга Миронова, хозяйка квартиры. Она выглядела на удивление спокойной, и даже призналась, что именно она вызывала всех врачей. По её словам, она сделала это лишь потому, что у мужа вчера вечером поднималось давление.

Спорить и ругаться с приставами Любовь Миронова не стала, она лишь сказала, что не сможет вывезти вещи в ближайшее время из-за нехватки денег. Спектакль на этом кончился, приставы начали опись имущества, которое супруги-неплательщики увезут с собой.

Кстати, на улицу семью Мироновых никто выбрасывать не собирается – администрация выделила им комнату в Засвияжском районе. Кроме того, по словам сотрудников управляющей компании, у семьи есть ещё одна квартира неподалеку, тоже на Хрустальной – так что без крова Мироновы не останутся.

Стоит отметить, что в освобождаемую от неплательщиков квартиру планируют вселять детей-сирот. Правда, после выселенных сегодня хозяев здесь придется очень долго и тщательно убираться.

Ссылка на основную публикацию