В Саратовской области теплосети передадут в концессию

Тепловые сети Саратова будут переданы в концессию

27 ноября 2018, 14:29

Сегодня в администрации Саратова прошел совместный брифинг мэра Михаила Исаева и директора филиала ПАО “Т Плюс” Александра Шудегова.

“В самом начале отопительного сезона у нас были сбои. Неправильно умалчивать и не сказать сегодня об этом“, – признал мэр в начале встречи.

“Мы знаем историю, как мы прожили 2017 и 2018 годы, когда была крупная авария в Елшанке, мы столкнулись с тем, что произошел сбой ряда котельных. В итоге в Елшанке и Жасминке разморозились коммуникации, и десятки домов остались без отопления в -20°.

Мы столкнулись с тем, что коммуникации, которые от крупных магистралей подходят к нашим домам, имеют износ от 60 до 100%. Количество аварий в этом году показало, что к теплосетям нужен совершенно иной подход.

Было большое количество жалоб от жителей, что в домах нет отопления.

Причины две – авария на сетях на подходе к дому и работа управляющих компаний, которые зачастую свою инфраструктурную сетку не регулируют. “Т Плюс” дислоцировало сюда несколько бригад. До 1 ноября мы эти аварии устранили с подачей отопления во все дома.

Сегодня мы идем в штатном режиме, но есть разовые аварийные ситуации, с устранением которых компания справляется. Как выход мы понимаем, что необходимы серьезные инвестиции, чтобы заменить коммуникации.

В этом году “Т Плюс” провела испытания под нагрузкой в летний период, заменила коммуникации крупных диаметров, но на сегодняшний день встает вопрос, что необходимо смобилизоваться на замене меньших коммуникаций, которые питают дома.

Мы получили от компании инициативную концессию, в которой, по условиям соглашения, большое количество объектов, и линейных, и котельных, в замену и ремонт которых компания готова инвестировать, что позволит городу избавиться от пика аварийных ситуаций.

У нас в рамках концессионного соглашения есть точки, в которых мы находимся в дискуссии. Мы ищем ту финансовую модель, которая позволит отстоять интересы города, и в рамках дискуссии мы должны выйти на итоговое соглашение, которое устроит обе стороны“, – выступил Михаил Исаев.

Затем он предоставил слово Александру Шудегову.

“Мы с 1 октября начали принимать заявки на подключение к отоплению. Сначала это были штучные заявления в связи с прогнозом погоды, и массовая волна заявок к нам пришла 19 октября, в пятницу – 600 заявок разом от управляющих компаний. Начали их отрабатывать, в понедельник с понижением температуры начали появляться жалобы, что кого-то не включили.

Та неделя показала необходимость более плотного взаимодействия с мэрией и управляющими организациями, чтобы не так шквалисто реализовывать заявки, а вести планомерную работу.

Мы пригласили из двух регионов коллег, чтобы они помогли нам справиться с валом. 26 октября сети уже работали в нормальном зимнем режиме, остались точечные аварии”, – сказал глава филиала “Т Плюс”.

Говоря о коммуникациях на подходе к домам, Шудегов добавил, что “в свое время их кидали прямо в землю, без какой-либо обработки”.

“Состояние коммуникаций мы озвучили, как они поведут себя зимой, мы не знаем, и не знает никто, но та зима показала, что нужно быть готовым к вызовам“, – добавил глава города.

Отвечая на вопросы журналистов, Александр Шудегов сообщил, что концессия планируется на 25-летний срок “с акцентом в первые три года”.

“Мы примерно с весны до 1 ноября провели серьезную, колоссальную работу по нашим теплосетям. Мы все-таки разобрались, сколько их у нас, кто балансодержатель, их состояние, сколько бесхозного хозяйства, там есть и линейные объекты, и котельные, и мы представляем, какое финансирование необходимо, чтобы это все исправить.

Мы в том числе дискутируем, на что компания готова пойти, сколько взять этих сетей. Если не берет, то кто будет содержать эту линию, эту котельную. Мы поставили для себя задачу со временем навести порядок в этом хозяйстве. И когда нам задают вопрос, почему воздушные сети в голом виде, возникает вопрос: кто должен это сделать.

Службы города дали мне ответ, и мы ставим задачу в течение года-полутора привести все воздушные коммуникации в порядок. Работа серьезная, потому что у нас тысяча километров теплосетей на территории города“, – сказал Михаил Исаев.

Подпишитесь на наш Telegram-канал: в нем публикуем только самые интересные новости с редакционными комментариями

Саратовская тепловая инфраструктура передана в концессию за 12 млрд рублей

ПАО «Т Плюс» в течение 25 лет должно инвестировать в тепловые сети Саратова почти 12 млрд руб. в рамках концессионного соглашения. Договор о передаче объектов теплоснабжения областного центра коммерческой структуре подписан между правительством региона, администрацией Саратова, местным филиалом «Т Плюс» и предприятием «Саратовский коммунальный комплекс». Концессионер обещает полностью обновить тепловую инфраструктуру города. Городская дума Саратова уже одобрила повышение тарифов на тепло в связи с передачей сетей. Эксперты признают неизбежность подорожания услуги, но положительно оценивают передачу коммунальных объектов частнику.

В правительстве Саратовской области подписано соглашение о передаче в концессию тепловых сетей Саратова ПАО «Т Плюс». Как сообщает пресс-служба правительства, участниками инициативного соглашения стали концедент — МО «Город Саратов», концессионер — филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс», МУП «Саратовский коммунальный комплекс» и правительство Саратовской области.

Как писал „Ъ“, в октябре этого года глава Саратова Михаил Исаев подписал постановление о передаче теплосетей коммерческий структуре. Инициатором соглашения стало «Т Плюс», что давало право мэрии передать объекты коммунальной инфраструктуры без конкурса, однако в августе мэрия все же разместила информацию о намерении передать сети частному инвестору, желая ознакомиться с возможными предложениями других организаций. Поскольку других предложений не поступило, договор был подписан с единственным ­претендентом.

Саратовские теплосети, которыми «Т Плюс» до последнего времени пользовалось по договору безвозмездной аренды, передаются концессионеру сроком на 25 лет. ПАО планирует до 31 декабря 2043 года инвестировать в инфраструктуру 11,9 млрд руб. Согласно соглашению, передаются 582,4 км муниципальных тепловых сетеи, 34 котельные (24 здания котельных и 10 котельных), 119 центральных тепловых пунктов. Уровень потерь тепловой энергии должен сократиться с 18% от общего количества отпущенной энергии в 2019 году до 8% в 2043 году. Количество прекращений подачи тепла из-за техногенных аварий к окончанию концессии должно быть сведено к нулю.

Идея отдать 300 км саратовских тепловых сетей в концессию возникла летом прошлого года. Глава города Михаил Исаев и руководитель Саратовского филиала «Т Плюс» Александр Шудегов назвали ее «практически единственным» вариантом модернизации трубопровода. У энергокомпании имеется опыт концессионных соглашений в этой сфере в Волгограде и Ижевске.

По данным саратовского филиала ПАО «Т Плюс», износ коммуникаций в городе составляет 60–100%. Как сообщили в компании, в первую очередь работы будут направлены на замену подземных трубопроводов, реконструкцию центральных тепловых пунктов и восстановление обратных циркуляционных труб горячего водоснабжения, что позволит повысить качество горячего водоснабжения, будет произведена замена тепловой изоляции надземных трубо­проводов.

Губернатор Валерий Радаев на церемонии подписания соглашения сказал, что «избавить людей от накопившихся проблем с теплоснабжением способен только концессионер с четким планом действий».

Гендиректор «Т Плюс» Андрей Вагнер обратил внимание, что концессионное соглашение — это «реальная возможность качественно улучшить состояние муниципальных сетей Саратова». «Документ четко устанавливает ответственность за развитие теплоснабжения. У нас есть согласованный план мероприятий, где детально описаны все объекты. Будем двигаться по нему»,— отметил он.

Глава Саратова Михаил Исаев отметил, что городу крайне сложно поддерживать на должном уровне работу коммунальных сетей, в частности, теплоснабжения, ввиду их высокой изношенности. Концессионное соглашение, по его словам, становится решением, которое позволит обеспечить горожан качественной услугой и задать перспективы развития теплосетевого ­комплекса.

На октябрьском заседании саратовская городская дума уже утвердила повышение тарифов на тепловую энергию сверх установленных правительством РФ пределов (4%). С 1 июля 2020 года тарифы вырастут на 6%.

Аналитик управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом финанс» Александр Осин отмечает, что, передавая коммунальную инфраструктуру в концессию, мэрия «самоустранится» от вопроса финансирования ЖКХ.Это соглашение, по его словам, позволит снизить расходы бюджета, но повысит риски, связанные с управляемостью системы. Кроме того, эксперт отмечает, что финансировать модернизацию теплосетей будет население и остальная экономика за счет повышения тарифов.

Ведущий эксперт УК «Финам менеджмент» Дмитрий Баранов называет передачу коммунальных активов частной компании правильным решением. «Концессионер заинтересован в том, чтобы деятельность взятых им в концессию активов была успешной, так как от этого зависит его доход. Очевидно, что он будет делать все для того, чтобы повысить эффективность их деятельности, быстрее вернуть вложенные средства, максимизировать прибыль. Причем решать эти задачи концессионер будет комплексно, например, модернизировать эти активы будет не только потому, что должен это сделать по закону, но и для того, чтобы уменьшить потери используемых ресурсов и производимой продукции»,— отмечает он.

Читайте также:  Разъяснительная работа по лицензированию управляющих компаний

Новости компании

Автор: Ковалева Марина

Теплоснабжение Саратова отдают частному инвестору

Администрация Саратова передает в концессию городские теплосети. Концессионером выступает ПАО “Т Плюс”, которое и сейчас арендует сети у города. Как следует из постановления, опубликованного на сайте мэрии, общая сумма расходов на реконструкцию и создание теплосетей в Саратове за 25 лет должна составить 9,87 млрд руб. Эксперты считают, что благодаря концессии будут отремонтированы изношенные городские теплосети, но инвестор, скорее всего, заложит расходы на реконструкцию в тариф.

В Саратове тепловые сети и сети горячего водоснабжения планируется передать в концессию уже до конца этого месяца, сообщила пресс-служба мэрии. Инициатором заключения соглашения выступило ПАО “Т Плюс”. Администрация разместила информацию о намерении передать сети частному инвестору в августе, желая ознакомиться с возможными предложениями других организаций, однако их не поступило.

“В соответствии с Законом “О концессионных соглашениях”, в случае отсутствия заявок от иных лиц концессионное соглашение заключается на условиях, предусмотренных в предложении о заключении концессионного соглашения и проекте концессионного соглашения, без проведения конкурса”, – уточнили в горадминистрации.

Проект концессионного соглашения, подписанный муниципалитетом, направлен в “Т Плюс”. В соответствии с постановлением, на концессионера возлагаются обязанности по реконструкции имущества, переданного в концессию, за его счет. Соглашение заключается на срок до 31 декабря 2043 года. В концессию передают 78 линейных объектов, пять корпусных объектов и оборудование. Объем валовой выручки концессионера должен увеличиться с 624,74 млн руб. в 2019 году до 1,84 млрд руб. в 2043 году. Уровень потерь тепловой энергии должен сократиться с 18% от общего количества отпущенной энергии в 2019 году до 8% в 2043м. Количество прекращений подачи тепла из-за техногенных аварий к окончанию концессии должно быть сведено к нулю.

Идея отдать 300 км саратовских тепловых сетей в концессию возникла летом прошлого года. Глава города Михаил Исаев и руководитель Саратовского филиала “Т Плюс” Александр Шудегов назвали ее “практически единственным” вариантом модернизации трубопровода. У энергокомпании имеется опыт концессионных соглашений в этой сфере в Волгограде и Ижевске.

По данным пресс-службы филиала “Саратовский” ПАО “Т Плюс”, износ коммуникаций в городе составляет 60-100%. Поэтому в первую очередь работы будут направлены на замену подземных трубопроводов, на реконструкцию центральных тепловых пунктов и восстановление обратных циркуляционных труб горячего водоснабжения, что позволит повысить качество горячего водоснабжения, будет произведена замена тепловой изоляции надземных трубопроводов. “В настоящее время энергетики на теплосетях проводят только текущие ремонты, которые не решают кардинально вопросы по надежности и качеству теплоснабжения жителей, что приводит к частым отключениям теплоресурса”, – уточнили в компании.

Депутат Саратовской городской думы Евгений Чернов (“Единая Россия”) рассказал, что к потенциальному концессионеру у него возникло два вопроса: технический и финансовый. “Пока остается непонятно, как быть с теплосетями, которые на сегодняшний день никому не принадлежат и ими никто не хочет заниматься. Что касается финансовой стороны вопроса, то, конечно, часть затрат ляжет на плечи горожан. Если у нас на сегодняшний день ежегодный рост тарифов за эту услугу составляет до 4%, то в случае заключения концессионного соглашения он может вырасти до 6%”, – пояснил господин Чернов.

Ведущий эксперт УК “Финам Менеджмент” Дмитрий Баранов уверен, что концессионер заинтересован в эффективности взятых им в концессию активов. “После передачи активов в концессию теплосетевое хозяйство города будет сосредоточено в одних руках, что является положительным моментом. Теперь концессионер получает возможность обновлять и строить инфраструктуру во всем городе, концессия избавит его от необходимости находить компромиссы с другими владельцами, хотя свои действия с властями он, конечно, будет согласовывать. Вовторых, теперь потребителям понятно, к кому обращаться по вопросу работы сети, отсутствия отопления зимой или работающих батарей летом, уйдут различные посредники, не надо будет искать того, кто предоставляет соответствующие услуги для вашего дома (квартиры), так как теперь будет концессионер. Втретьих, то, что обширное теплохозяйство сосредоточено в одних руках, дает возможность объединить закупки необходимых товаров и услуг для него, то есть добиться выгодных цен благодаря значительным объемам закупок, что даст экономию средств, повлияет на стоимость услуг тепловой сети”, – уточнил господин Баранов.

Аналитик управления операций на российском фондовом рынке ИК “Фридом Финанс” Александр Осин считает, что население и остальная экономика будут финансировать модернизацию ЖКХ за счет повышения тарифов.

Первый вице-президент “Опоры России” Павел Сигал уверен, что сейчас саратовцы платят за тепло больше, чем греются. “Ожидаемый эффект от соглашения – восстановление качества теплоэнергии, что в конечном счете повлечет за собой удорожание тарифов на тепло и горячую воду. При существующем состоянии сетей их КПД можно оценить на уровне 55-60%. В случае реконструкции теплотрасс оплата будет происходить только за полученные тепло и горячую воду”, – пояснил эксперт.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

«Зачем нужны такие партнеры?» Теплоснабжение Саратова отдадут Вексельбергу, но расплачиваться будут жители

В ближайшее время правительство Саратовской области планирует заключить концессионное соглашение о передаче городских тепловых сетей Саратова ПАО «Т Плюс» (входит в ГК «Ренова», бенефициаром которой является Виктор Вексельберг. – Прим. ред.). Переговоры длились больше года, мэрия и обладминистрация пыталась найти другого инвестора, однако ни одного предложения со стороны частных компаний не поступило. Зачем власти отдают теплосети и что это сулит простым саратовцам – в материале «ФедералПресс».

Преодолеть «моменты дискуссии»

До конца октября правительство Саратовской области намерено заключить концессионное соглашение с ПАО «Т Плюс» о передаче компании тепловых сетей Саратова. Как сообщает пресс-служба администрации города, инициатива о подписании такого договора принадлежит частному инвестору, поэтому городские власти рассчитывали выяснить, не будет ли предложений от других участников рынка.

Несколько десятков открытых колодцев обнаружили в Саратове

В августе предложение о заключении концессионного соглашения появилось на официальном сайте администрации Саратова и на сайте проведения торгов, однако на момент окончания срока приема заявок, 3 октября, ни одного потенциального концессионера так и не появилось. В итоге было принято решение подписать концессионный договор без проведения конкурса. Глава Саратова Михаил Исаев издал постановление «О заключении концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения», проект соглашения, подписанный со стороны муниципалитета, уже направлен в ПАО «Т Плюс». Поскольку стороной соглашения является не мэрия, а Саратовская область, сейчас проект договора о концессии теплосетей направлен на утверждение в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также на рассмотрение комитета государственного регулирования тарифов региона, областных министерств экономического развития и финансов.

Переговоры о передаче теплосетей Саратова в концессию ведутся с «Т Плюс» с июля прошлого года. Тогда Михаил Исаев, анонсировав соглашение, заявлял, что это необходимо сделать, так как у города нет средств на восстановление тепломагистралей, износ которых составляет от 60 до 100 %. Саратовский мэр утверждал, что городу «необходимо глобальное решение», «которое требует больших вложений».

Однако общего понимания того, как будут выстроены отношения между городом и концессионером, на тот момент не было. «У нас общие цели, но по некоторым вопросам концессионного соглашения еще есть моменты дискуссии. Вскоре, я думаю, мы придем к общему решению», – так в ноябре прошлого года характеризовал ход переговоров Михаил Исаев.

Впрочем, по данным «ФедералПресс», никакой общей взаимовыгодной позиции так и не было выработано и будущее соглашение является результатом одностороннего давления энергетической компании на саратовские власти, которым в ситуации тотального недофинансирования городского хозяйства не остается ничего, кроме как идти на любые условия, лишь бы в Саратове перестали рваться теплотрассы. В холодное время года происходит до нескольких прорывов в сутки. В начале прошлогоднего отопительного сезона 21 ноября из-за аварии на теплосети без отопления остались более 54 тысяч жителей Ленинского района. Затем, двумя днями позже, из-за аварии без отопления сидели жильцы 47 домов в Октябрьском районе, прорыв трубы 21 декабря на длительный срок лишил отопления 15 домов Кировского района города. С начала отопительного сезона до Нового года саратовский филиал «Т Плюс» получил пять прокурорских представлений, но ситуация не улучшилась. Многие саратовцы с ужасом ждут наступления холодов, когда начнут рваться аварийные трубы. Поэтому и администрация Саратова, и правительство региона пойдут на любые меры, если «Т Плюс» согласится заменить гнилые трубы.

Читайте также:  Как быстро и просто оплатить услуги ЖКХ?

Инвестиции наполовину?

Россиян заставляют платить «коммуналку» за соседей

Сейчас тепломагистрали Саратова находятся у «Т Плюс» в безвозмездном пользовании. Такое положение вещей, утверждают в компании, не позволяет энергетикам максимально вкладываться в модернизацию теплосетей. В случае если договор будет заключен, компания обещает провести замену подземных трубопроводов, реконструкцию центральных тепловых пунктов и восстановление обратных циркуляционных труб горячего водоснабжения, будет произведена замена тепловой изоляции надземных трубопроводов. Это, заверяют энергетики, позволит повысить качество горячего водоснабжения.

«Заключение концессионного соглашения позволит системно подойти к решению проблем в работе внутриквартальных тепловых сетей, находящихся в собственности МО «Город Саратов», провести реконструкцию теплосетевого комплекса с использованием современных материалов. В настоящее время энергетики на теплосетях проводят только текущие ремонты, которые не решают кардинально вопросы по надежности и качеству теплоснабжения жителей, что приводит к частым отключениям теплоресурса», – сообщает пресс-служба компании.

Согласно постановлению администрации, концессионное соглашение заключается на срок до 31 декабря 2043 года. Обществу передадут 2726 линейных объектов, 152 корпусных объекта и 1377 единиц оборудования, находящихся на балансе муниципалитета. Число отключений подачи тепла из-за аварий на магистралях к окончанию срока концессии должно сократиться до нуля. Ожидается, что с 2019 по 2042 год будет реконструировано 220 тыс. 607 п. м тепловых сетей из 300 км, планируемых к передаче. Общий объем необходимых вложений в реконструкцию теплосетей Саратова превышает 9,87 млрд руб. Сколько вложит в восстановление саратовской теплосети инвестор, не сообщается. Год назад гендиректор саратовского филиала «Т Плюс» Александр Шудегов говорил, что объем вложений со стороны компании составит 5 млрд рублей. Откуда возьмется вторая половина суммы, пока неизвестно.

При этом ожидается, что объем валовой выручки концессионера (филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс». – Прим. ред.) вырастет с 624,74 млн рублей в 2019 году до 1,84 млрд рублей в 2043 году.

Согласовать два процента

Вопрос, откуда энергокомпания возьмет эти средства, не обсуждается. Для всех очевидно, что заявленная модернизация теплосети ляжет на плечи потребителей. На этой неделе расчеты по тарифам на заседании постоянной комиссии саратовской гордумы по градостроительству, ЖКХ, архитектуре и земельным ресурсам озвучил заместитель главы администрации Саратова по городскому хозяйству Максим Сиденко.

В России могут отменить документы на проверку счетчиков

По его словам, ожидается две волны повышения тарифов. Первая коснется абонентов МУП «Саратовский коммунальный комплекс» – это примерно 3 % от общего числа жителей. Для них уже с декабря этого года стоимость отопления вырастет примерно на 79 рублей при расчете на квартиру площадью 54 кв. метра.

Остальных жителей города рост тарифов коснется 1 июля 2020 года. Цена отопления вырастет с 1909,72 руб./Гкал до 2024,3 руб./Гкал, 1 июля 2021 года до 2145,76 руб./Гкал, 1 июля 2022 года до 2274,5 руб./Гкал, а 1 июля 2023 года до 2410,97 руб./Гкал.

Максим Сиденко заявил, что, согласно условиям концессионного соглашения, рост тарифов будет выше пределов, установленных распоряжением губернатора (4 % в год), на 2 %. Возможность такого роста предельного повышения стоимости коммунальной услуги предстоит одобрить депутатам городской думы, вопрос будет обсуждаться уже на ближайшем заседании. Единственным депутатом, отказавшимся на заседании комиссии проголосовать за то, чтобы вопрос о согласовании новых тарифов обсуждали на гордуме, оказался беспартийный Олег Комаров, заявивший, что это разорит саратовцев.

Все аналитики сходятся во мнении, что в случае передачи теплосетей в концессию других вариантов финансирования их модернизации, кроме повышения тарифов, нет.

По словам аналитика управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Александра Осина, в данном случае администрация Саратова самоустранится от вопроса финансирования ЖКХ. Это позволит снизить расходы бюджета, но повысит риски, связанные с управляемостью системы. «Население и остальная экономика будут финансировать модернизацию ЖКХ за счет повышения тарифов. При этом сектор в частных руках потребует дополнительных расходов, необходимых для формирования чистой маржи в 20 %. Приблизительно столько составляет, по данным СМИ, требуемая рентабельность среднего бизнеса в РФ. С учетом подобной переплаты получим дорогой, но сравнительно эффективный сектор. Вопрос в том, насколько стоимость услуг будет отвечать общественным потребностям в их качестве», – отмечает Осин.

Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов в свою очередь положительно оценивает сам факт передачи теплосетей в частные руки. По его мнению, это «обеспечит комфортные условия всем потребителям системы городского теплоснабжения». «Концессионер заинтересован в том, чтобы деятельность взятых им в концессию активов была успешной, так как от этого зависит его доход. Очевидно, что он будет делать все, для того чтобы повысить эффективность их деятельности, быстрее вернуть вложенные средства, максимизировать прибыль. Причем решать эти задачи концессионер будет комплексно – например, модернизировать эти активы будет не только потому, что должен это сделать по закону, но и для того, чтобы уменьшить потери используемых ресурсов и производимой продукции. Также он будет добиваться наилучших условий от поставщиков товаров и услуг, которые использует данный актив, улучшать платежную дисциплину, борясь с неплательщиками», – считает аналитик.

«Вы на службе у населения»

И хотя сама по себе необходимость передачи инвестору теплосетей вопросов не вызывает, есть вполне обоснованные претензии к концессионеру. Компания постоянно попадает в поле зрения прокуратуры Саратовской области по самым разным вопросам, в том числе и связанным с тарифами. К примеру, месяц назад директор саратовского филиала Павел Шудегов был оштрафован на 50 тысяч рублей за то, что компания самовольно выставила жителям многоквартирных домов счет за коммунальные услуги выше установленных тарифов. По требованию прокурора теплоснабжающая организация произвела перерасчет оплаты за тепловую энергию жителям на сумму более 1 млн рублей.

Около месяца назад, когда в Саратове начался отопительный сезон, надзорный орган сообщал, что на четырех участках теплосетей продолжались ремонтные работы. Губернатор области Валерий Радаев на сентябрьском селекторном совещании с районами области заявил, что работа «Т Плюс» – одна из причин проблемного вхождения в отопсезон. Тогда глава региона возмутился отсутствием горячей воды в многоквартирных домах, на которое жалуются жители Саратова: «Что за ремонтные работы по три месяца!? По каждому дому разберитесь и дайте ответ, когда будет горячая вода. Люди пишут, что не могут дозвониться до «Т Плюс», до администрации. Если такие отношения с людьми – зачем нам нужны такие партнеры? Вы на службе у населения. Кто не желает работать с жителями, пусть найдут себе другую работу. Пересмотрите свое отношение!»

Степашин рассказал о серьезной проблеме в строительстве и ЖКХ

Длительные ремонтные работы и, как следствие, разрытые «Т Плюс» коммуникации, находящиеся под автомобильными дорогами, – настоящий бич Саратова. Проблема постоянно поднимается чиновниками и депутатами разных уровней, но, похоже, не имеет решения. Многолетние попытки власти заставить компанию соблюдать сроки ремонтных работ никогда не имели успеха.

И надо отметить, что недовольство действиями теплоэнергетической компании не ограничивается Саратовом. «Т Плюс» расширяет свое присутствие в Поволжском округе и захватывает все новые объекты. В 2016 года в концессии у ПАО находится теплоснабжение Ижевска. Сейчас организация со скандалом пытается попасть в Ульяновск, где систему теплоснабжения планируют перевести в формат альтернативной котельной. Эксперты отмечают, что и здесь все закончится банальным повышением тарифов для населения.

Фото: Екатерина Лызлова, Евгений Поторочин / ФедералПресс

Правительство Саратовской области

Саратовская область выбирает вектор лидерства

Подписано соглашение с ПАО «Т Плюс» о сотрудничестве по вопросам развития централизованного теплоснабжения г. Саратова

Для просмотра видео включите JavaScript в вашем браузере. Проверить совместимость вашего браузера можно по этой ссылке.

Губернатор Валерий Радаев провел встречу с председателем правления, гендиректором ПАО «Т Плюс» Андреем Вагнером. Встреча прошла с участием руководителей профильного блока Правительства области, представителей компании, депутатского корпуса, г. Саратова.

Обсуждались вопросы развития городского теплосетевого комплекса в рамках Концессионного соглашения на муниципальные объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения, подписание которого состоялось сегодня, 6 ноября.

Читайте также:  Может ли управляющая компания инициировать общее собрание жильцов?

«Сегодняшнее событие – итог масштабной работы власти и ресурсоснабжающей организации. Мы вместе даём старт стратегически важному для города Саратова и его жителей проекту. Высокий износ теплосетей, едва ли не ежедневные коммунальные аварии, несоблюдение сроков ремонта, как следствие, – перебои с подачей горячей воды и отопления в квартирах. С такой ситуацией мириться дальше нельзя, – подчеркнул Валерий Радаев. – Системе теплоснабжения необходимо глобальное оздоровление, чему поможет комплексная инвестиционная программа. Избавить людей от накопившихся проблем способен только концессионер с четким планом действий. Такой план у наших партнеров есть. Кроме того, благодаря соглашению, мы сможем устранить многолетний юридический пробел, тем самым решив проблему бесхозных сетей. При этом задача номер один – обеспечить население качественными услугами и сбалансированными тарифами. Региональная и муниципальная власть будут держать этот вопрос на постоянном контроле».

Гендиректор «Т Плюс» Андрей Вагнер отметил: «Концессионное соглашение – это реальная возможность качественно улучшить состояние муниципальных сетей Саратова. Документ четко устанавливает ответственность за развитие теплоснабжения. У нас есть согласованный план мероприятий, где детально описаны все объекты. Будем двигаться по нему».

По словам главы г.Саратова Михаила Исаева, крайне сложно поддерживать на должном уровне работу коммунальных сетей, в частности, теплоснабжения, ввиду их высокой изношенности, поэтому концессионное соглашение становится тем решением, которое позволит обеспечить горожан качественной услугой и задать перспективы развития теплосетевого комплекса.

В ходе встречи было подписано соглашение о сотрудничестве по развитию централизованного теплоснабжения города Саратова в рамках Концессионного соглашения на муниципальные объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Отметим, что участниками инициативного Концессионного соглашения стали: концедент – МО «Город Саратов», концессионер – филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс», предприятие «Саратовский коммунальный комплекс», субъект РФ.

Концессионное соглашение заключается сроком на 25 лет. За весь период его действия с 2019 по 2043 годы планируется провести мероприятия на сумму 11,9 млрд. руб.

Согласно соглашению планируется передать в концессию объекты теплоснабжения, в том числе: 582,4 км муниципальных тепловых сетей, 34 котельных (24 здания котельных и 10 котельных), 119 центральных тепловых пунктов.

Необходимость заключения концессии вызвана высоким износом муниципальных тепловых сетей (более 90%). Новая форма сотрудничества позволяет энергокомпании нарастить затраты на модернизацию городского теплосетевого комплекса, собственником которого является муниципалитет, не вызывая при этом резкого роста тарифов для клиентов. Реализация соглашения значительно повысит качество теплоснабжения и горячего водоснабжения жителей.

В текущем году в рамках проведения филиалом «Саратовский» ПАО «Т Плюс» ремонтной кампании в г. Саратове общий объем инвестиций в тепловые сети составил 1,2 млрд. рублей.

Проведена реконструкция 11 участков магистральных теплосетей общей протяженностью 4076 м, также ремонт магистральных и внутриквартальных теплосетей – 15 157 м. Проведена реконструкция центральных тепловых пунктов по ул. Антонова, ул. 1-я Пионерская, 69/75, ул. Огородная, 87. Выполнена замена тепловой изоляции – 25053 м. Запущена новая автоматизированная блочно-модульная котельная на ул. Малая Елшанская, 18 А, мощностью 9,3 МВт, стоимость проекта и его реализации составила 21,5 млн. рублей. Построен современный диспетчерский центр.

В Саратовской области теплосети передадут в концессию

В Саратовской области при поддержке Федерального агентства стратегических инициатив (АСИ) будет реализован пилотный проект в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Он предполагает модернизацию коммунальных теплоснабжающих предприятий и получил одобрение наблюдательного совета АСИ.

Как сообщил в понедельник корреспонденту “РГ” министр инвестиционного развития Саратовской области Роман Федосеев, в будущем году в пяти районах области предполагается передать частным инвесторам организацию теплоснабжения населенных пунктов.

При этом планируется погашение имеющейся задолженности перед предприятиями энергетического комплекса на сумму свыше 130 миллионов рублей. Общая сумма инвестиций составит 1,2 миллиарда рублей. В ходе проекта планируется внедрение новых моделей управления теплосетевой инфраструктурой, ее реконструкция и модернизация на основе энергосберегающих технологий. Между администрациями муниципальных районов и управляющей организацией будут заключаться концессионные соглашения.

В результате реализации проекта планируется на 33 процента снизить расходы на топливо, в два раза должны быть уменьшены существующие в настоящее время потери тепла, и на 20 процентов – снизится расходование электроэнергии.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Саратова и Саратовской области

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

В Саратове из-за коммунальной аварии без отопления остались 13 многоквартирных домов. Об этом “ИА REGNUM” сообщили в региональном управлении МЧС.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Каждый из нас платит квартплату, которая растет год от года. Государство выделяет дотации коммунальщикам на ремонт домов. Но трубы все равно текут, а в ЖЭКах только руками разводят: денег на все не хватает. Такая устаревшая система ЖКХ – бездонная бочка, в которой таинственным образом исчезают огромные суммы. А ведь за границей коммуналка – это прибыльный бизнес, которым занимаются частные фирмы. Довольны и жильцы – они платят вполне разумную квартплату, и коммерсанты-коммунальщики, которым денег хватает и на поддержание домов в нормальном состоянии, и еще прибыль остается.

Размер платы за отопление в i-м жилом помещении многоквартирного дома (МКД) рассчитывается в соответствии с положениями Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, независимо от того, кто обслуживает МКД: товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо, управляющая организация.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не бойтесь! Вам надо только строго следовать нашим простым пошаговым подсказкам-инструкциям, да еще для вашего удобства подкрепленные.

Люди, готовящие к изданию эту книгу, уверены, что граждане России должны знать не только свои обязанности. У каждого из нас есть права, защищающие гражданина от произвола, и не знать о них – значит подвергать себя и свой бюджет ежедневной угрозе. Книга содержит уникальный материал по штрафным санкциям и пеням в различных областях.

Ссылка на основную публикацию