В Липецке обучают председателей советов многоквартирных домов

100 человек выучились на председателей домсоветов в Липецке

В Липецке идет обучение председателей советов многоквартирных домов. Как сообщили корреспонденту “ИА REGNUM” 20 сентября в пресс-службе мэрии, около 100 человек уже прошли такие курсы, еще 50 присоединятся к ним до конца года.

В горсовете состоялся круглый стол на тему “Управдом: сущность, функции, проблемы и перспективы”. Участники круглого стола обсудили проблемы, которые стоят сегодня перед председателями советов многоквартирных домов, а также высказали свои предложения по улучшению ситуации в системе ЖКХ Липецка. Председатель профильного департамента Сергей Давыдов в своем выступлении отметил, что появление грамотных управдомов – первый шаг к созданию института профессиональных менеджеров ЖКХ. В перспективе именно они должны взять на себя управление жилым фондом. Сергей Давыдов отметил, что в Липецке, помимо обучения глав домсоветов используются и иные формы, позволяющие повысить результативность работы сферы ЖКХ – от тренингов вежливости для работников управляющих компаний до разработки компьютерной программы, которая позволит через интернет следить за показаниями счетчиков в каждом доме.

Управдомы отметили необходимость разработки четкого алгоритма действий по приватизации придомовой территории. Также прозвучало пожелание наладить работу с участковыми. Исполнение этого пункта взял на себя вице-спикер городского Совета Федор Жигаров.

Помимо этого председатели советов домов предложили усилить контроль за деятельностью управляющих компаний, в частности, составить их рейтинг на основе данных о скорости исполнения заявок от жителей. Наиболее масштабным стало предложение провести обследование технического состояния всех жилых домов Липецка. Сергей Давыдов поддержал эту инициативу, однако отметил, что на ее реализацию потребуются немалые средства. По его словам, возможно, в городе будет разработана соответствующая целевая программа.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Липецка и Липецкой области

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Кардинально снизить объем отходов, поступающих на полигоны, и внедрять раздельный сбор мусора призвал президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (в редакции приказа ФСТ России от 28.11.2006 г. № 318-э/15) (далее – Методические указания).

Проведение работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного или горячего водоснабжения осуществляется при отключенных стояках холодного или горячего водоснабжения.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Приведены нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации. При подготовке сборника учтены положения нормативных актов по состоянию на 15 апреля 2013 года. Для руководителей и специалистов организаций, оказывающих коммунальные услуги, собственников и нанимателей жилых помещений, а также всех, кто интересуется правилами оказания коммунальных.

Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций.

Программа курсов по обучению председателей Советов многоквартирных домов и председателей ТСЖ на базе Областного учебно-курсового комбината

Программа курсов по обучению председателей Советов многоквартирных домов и председателей ТСЖ на базе Областного учебно-курсового комбината по адресу:

398024; г. Липецк; ул. Доватора; дом № 12Б; ; тел/

В результате обучения по настоящей программе слушатели должны знать жилищное законодательство:

-способы управления многоквартирным домом;

– виды деятельности, входящие в понятие управление многоквартирным домом;

структура платежей за жилищно-коммунальные услуги;

– порядок созыва, проведения и оформления решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

– общее имущество в многоквартирном доме, как объект управления. Порядок определения состава общего имущества;

– особенности вступления в договорные отношения уполномоченного лица с третьими лицами, в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом;

– правила пользования жилыми помещениями;

– правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

– порядок предоставления коммунальных услуг гражданам;

– правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов;

– правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

– порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан;

– правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

– типовой договор социального найма жилого помещения;

– общие положения об обстоятельствах и договоре;

– общая долевая собственность. Бремя содержания долевой собственности;

– ответственность за нарушение обязательств;

– энергосбережение и повышение энергетической эффективности;

– технический регламент о требованиях пожарной безопасности;

– технический регламент о безопасности зданий и сооружений;

– общие вопросы теории социального конфликта;

– теория межличностного общения.

– организация, проведение и оформление общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проводимых в форме совместного присутствия и заочного голосования;

– вхождения в договорные отношения в зависимости от способов управления многоквартирными домами;

– формирование договорных отношений с третьими лицами: определение существенных условий договоров, построение сбалансированных отношений, установление перечней работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– контроль деятельности третьих лиц в части взятых ими обязательств, актирование исполнения обязательств;

– проверка качества и объема предоставляемых услуг, работ и ресурсов (товаров), установление фактов не предоставления жилищно-коммунальных услуг или предоставление их с нарушением качества или объемов;

– осмотр и оценка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, актирование результатов осмотров;

– расчет стоимости жилищно-коммунальных услуг;

– организация взаимодействия с собственниками помещений, работа по обращениям жителей;

– защита прав потребителей в договорных отношениях при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, в том числе работа с жалобами потребителей;

– планирование деятельности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– работа с потребителями (выдача справок, информационное обеспечение, возмещение задолжностей);

3. Иметь понятие:

– об управлении многоквартирными домами в зависимости от их целевого использования, об организации деятельности управляющих и обслуживающих организаций по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставления коммунальных услуг;

– об организации деятельности товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Общие положения программы.

Обоснование необходимости введения института председателей Советов многоквартирных домов, Советов домов. Основные цели, задачи и структура программы. Участники программы. Административное и финансовое обеспечение реализации программы.

Нормативно-правовое регулирование в сфере управления многоквартирными домами

тема 4.1 Обзор нормативно правовых актов, регламентирующих вопросы управления многоквартирными домами.

Обзор нормативно-правовых актов в сфере управления многоквартирными домами в объеме, необходимом для деятельности. Виды жилищных правоотношений.

тема 4.2 Объекты жилищных прав.

Виды жилищного фонда и жилых помещений. Жилой дом, многоквартирный дом, общее имущество в многоквартирном доме, как объекты управления. Общее имущество в многоквартирном доме. Состав общего имущества и порядок его определения. Правила пользования жилыми помещениями. Общая долевая собственность. Бремя содержания долевой собственности.

тема 4.3 Общее собрание собственников в многоквартирном доме. Порядок и технология проведения общего собрания. Сравнительный анализ форм проведения общих собраний.

Компетенция общего собрания собственников помещений. Формы проведения общих собраний (совместное присутствие и заочное голосование). Сравнительный анализ форм проведения общих собраний. Порядок определения доли голоса собственников в общем количестве голосов. Порядок и технология проведения общего собрания. Порядок принятия решений общим собранием. Оформление результатов общего собрания. Основания признания общего собрания собственников помещений недействительным.

тема 4.4 Способы управления многоквартирными домами. Сравнительный анализ способов управления (преимущества и недостатки способов управления).

Функции и задачи управления многоквартирным домом. Характеристика способов управления многоквартирными домами: непосредственное управление; управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (организационно-правовые формы управляющих организаций, сравнительный анализ деятельности управляющих организаций и объединений собственников). Преимущества и недостатки способов управления. Прекращение и изменение способа управления. Процедура выбора способа управления собственниками помещений на общем собрании таких собственников. Обзор судебной практики по признанию выбранного способа управления не действительным.

тема 4.5 Общие требования по формированию договорных отношений.

Требования гражданского и жилищного законодательства при формировании договорных отношений. Субъекты договорных отношений при управлении многоквартирным домом. Варианты договорных отношений при управлении многоквартирными домами. Права и обязанности участников договорных отношений. Финансовые потоки в системе договорных отношений. Договор управления многоквартирным домом. Типовой договор социального найма. Договор найма государственного и муниципального жилого помещения.

Содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

тема 5.1 Осмотры общего имущества. Актирования результатов осмотра и принятия решений об устранении выявленных в результате осмотра дефектов. Порядок принятия решений об установлении перечней работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в имущества в многоквартирном доме.

Основание и порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества. Капитализация средств. Консолидация средств.

Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих вопросы проведения осмотров общего имущества в многоквартирном доме. Оформление результатов осмотров общего имущества. Технология проведения осмотров общего имущества. Порядок участия собственников помещений в определении объемов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Отражение перечня, состава выполняемых работ и их периодичности в договорных отношениях. Работы и услуги, выполняемые по заказам и за счет средств потребителей. Планирование капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома. Порядок установления платы на проведение капитального ремонта общего имущества. Варианты капитализации и консолидации средств на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.

тема 5.2 Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Читайте также:  Ульяновскому филиалу ОАО «Волжская ТГК» три года!

Определение понятия – надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Разграничение эксплутационной ответственности. правила по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

тема 5.3 Переустройство и перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Понятия “перепланировка”, “переустройство”, “реконструкция”. Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение переустройства и перепланировки в многоквартирных домах. Порядок осуществления согласования на переустройство и (или) перепланировку помещения. Особенности проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме. Контроль проведения ремонтно-строительных работ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

Экономические основы управления многоквартирными домами

тема 6.1 Структура платы за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги. размер платы за жилое помещение. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Обязательные платежи граждан и юридических лиц. Историческая справка о формировании структуры обязательных платежей. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников и нанимателей жилого помещения. Налогообложение. Финансирование деятельности Совета дома. Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилищно-коммунальной сфере. Принципы и методы установления цен на услуги и работы по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги. порядок определения и изменения размера платы. Организация расчетов с собственниками за жилищно-коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (расчеты через единый информационно расчетный центр РВЦЛ).

тема 6.2 Механизмы сбалансированности жилищных отношений

Нормативно-правовые акты, регулирующие сбалансированность жилищных отношений. Варианты формирования финансовых потоков. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Дополнительное финансирование за счет использования общего имущества. Варианты привлечения финансовых средств. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

тема 6.3 Мероприятия по экономии финансовых средств и коммунальных ресурсов

Планирование работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Механизмы перераспределения средств. Длящиеся обязательства. Отчетность по обязательствам. Перераспределение услуг и работ. Оптимизация затрат. Современные ресурсосберегающие технологии. Региональный опыт.

Организация деятельности Совета дома и председателя Совета дома

тема 7.1 Особенности выбора Совета дома и председателя Совета дома. Функции и полномочия Совета дома и председателя Совета дома. Общие вопросы теории социального конфликта. Теория межличностного общения.

Представительство. Полномочия Совета дома и председателя Совета дома. Доверенность. Организация и проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору Совета дома и председателя Совета. Оформление результатов общего собрания. Взаимодействие Совета дома и председателя Совета с органами муниципальной власти. Общие вопросы теории социального конфликта. Теория межличностного общения.

тема 7.2 Договорные отношения председателя Совета дома с третьими лицами. Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг. Порядок передачи технической и иной документации на многоквартирный дом.

Особенности вступления в договорные отношения председателя Совета с третьими лицами. Порядок внесения дополнений и изменений в существующие договора. Досрочное расторжение договорных отношений. Механизмы понуждения к заключению договора. Механизмы контроля председателем Совета дома исполнение договорных обязательств третьими лицами. Актирование и неисполнение обязательств третьими лицами. Порядок передачи технической и иной документации на многоквартирный дом. Перечень технической и иной документации на многоквартирный дом. Правила предоставления коммунальных услуг по вывозу твердых и жидких отходов. Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Ответственность участников жилищных отношений

тема 8.1 Виды административной и иной ответственности при управлении многоквартирным домом

Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. Деликатные отношения.

тема 8.2 Ответственность собственников, нанимателей, арендаторов помещений в многоквартирных домах

Ответственность собственников и нанимателей жилых помещений за нарушение правил пользования такими помещениями: порча жилых помещений, оборудования; самовольное переустройство, перепланировка жилых помещений; использование жилых помещений не по назначению. Ответственность собственников и нанимателей за неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Пени, выселение, лишение прав собственности. Ответственность арендаторов помещений.

тема 8.3 Взыскание задолжности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Виды задолжностей по обязательным платежам: просрочка платежа, систематическая неуплата. Причины неплатежей. Комплексный подход по предотвращению неплатежей. Алгоритм действий при просрочке оплаты обязательных платежей. Порядок и способы информирования должников о погашении задолжности. Взыскание задолжности по обязательным платежам в судебном порядке. Образцы документов, необходимых для предоставления в суд. Порядок подготовки документов к судебному разбирательству. Особенности участия в суде. Судебный приказ. Исковое производство.

Нормативно правовые акты

Конституция Российской Федерации (с изм. от 01.01.2001) Гражданский Кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года. Жилищный Кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года. Изменения: Федеральный закон от 18 июля 2011г. Федеральный закон от 01.01.01г. “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01г “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01г “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (с изменениями от 8 мая, 27 июня 2010г.,11,18 июля 2011г.) Федеральный закон Российской Федерации от 23 сентября 2010г “Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами” Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 01.01.01г № 000) Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 “о государственном учете жилищного фонда Российской Федерации” Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 “Об утверждении Правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 “Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения” Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 25 “Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями” Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг” Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 000 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах” Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания и многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу” Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. “О переустройстве и перепланировке жилых помещений”; статья 25-30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Постановление Госстандарта Российской Федерации от 01.01.01г. “Государственный стандарт РФ ГОСТ Р Жилищные и коммунальные услуги. Общие технические условия” Закон Российской Федерации от 4 июля 1991г № 000-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” Приказ Госстроя Российской Федерации от 7 мая 1985 г. № 000 “ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых помещений” Федеральный закон от 2 мая 2006г № 59 “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” Федеральный закон от 7 февраля 2006г. № 000-1 “О защите прав потребителей”

Инициативные собственники помещений в МКД совместно с Департаментом ЖКХ администрации г. Липецка делают общее дело.

В четверг 29 марта в библиотеке им. С. А. Есенина г. Липецка в рамках программы «Школа грамотного потребителя» состоялся обучающий семинар по теме: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». В семинаре приняли участие председатели и члены советов многоквартирных домов, инициативные граждане, планирующие создание советов в своих домах.

Открыл семинар Таратин Владимир Павлович – председатель Липецкой областной общественной организации «Управдом». Он проинформировал о ближайших семинарах, где будут приглашены руководители управляющих организаций. Пригласил учиться инициативных граждан на Управдома по программе «Управление многоквартирными домами» в ГОАОУ ДПО «ЛОУКК» по ул. Осипенко, 12 с 1 октября 2018 года.
Региональное отделение политической партии Единая Россия выступило с предложением провести общественные мероприятия в г. Липецке следующего содержания:
1. День Соседей – в последнее воскресенье мая. Проведение мероприятий во дворах МКД и на общественных площадках г. Липецка;
2. Светлый подъезд – будет объявлен конкурс для желающих показать свой подъезд широкому кругу жителей г. Липецка. Как можно создать комфортные домашние условия даже в местах кратковременного нахождения.
3. Открытые двери – представители управляющих организаций будут встречаться с жителями МКД. Необходимо учиться выстраивать диалог и налаживать партнерские отношения.

Семинар провела Спивак Людмила Валериевна – начальник управления по эксплуатации жилищного фонда, представитель департамента ЖКХ администрации г. Липецка.
Людмила Валериевна рассказала о требованиях законодательства РФ по содержанию общего имущества в МКД, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающим:
а) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
б) доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД;
в) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
г) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;
д) поддерживание архитектурного облика МКД в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции МКД;
е) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Подчеркнула важность определения точного состава общего имущества в МКД. Это позволит собственникам помещений в МКД грамотно поставить задачу перед нанятой ими управляющей организацией по содержанию и обслуживанию общего имущества в МКД вместе с периодичностью и объемами работ, сформировать и утвердить ежемесячный тариф. Кроме этого Людмила Валериевна подробно остановилась на порядке организации и проведении общих собраний собственников помещений в МКД и примерные условия договора управления МКД. В помощь собственникам раздала методическое пособие по проведению собрания.

В ходе семинара был задан острый вопрос о площади и границах земельного участка в составе общего имущества. А это довольно большая статья расхода средств собственников помещений в МКД по содержанию общего имущества.
Необходимо предвидеть и не допускать ситуации, когда зимой на земельном участке возле МКД поскользнулся и травмировался человек; упали дерево или ветка с дерева и повредили машину, травмировали человека; на детской площадке пострадал ребенок, в результате суд, и кто-то обязан возмещать ущерб. Где-то не покошена трава, не убран участок и УО выдано предписание от надзорного органа. Во многих случаях начинается проблема с определением хозяина участка. Дело доходит до суда и тянется очень долго.
К сожалению, в г. Липецке в старых микрорайонах у большинства МКД нет сформированного земельного участка с оформлением кадастрового учета. В результате управляющие организации обслуживают территорию, как их больше удовлетворяет. Определить ее точные размеры проблематично. Ситуацию значительно ухудшает бесконтрольное скопление автотранспорта на земельном участке, что переросло в отдельную проблему. План территории по паспорту дома есть на каждый дом, но с момента начала рыночных реформ он сильно изменился и на сегодня не отвечает требованиям закона.
Муниципалитет знает эти проблемы, но когда они будут разрешены, ясного ответа нет. Депутат Липецкого городского Совета Жигаров Ф.А., на своем избирательном округе в микрорайонах №1 и №2 г. Липецка, пробует решить эти вопросы путем привязки территории к конкретным МКД для ликвидации ничейных территорий и осуществления уборки, размещения парковочных мест, детских городков. Однако решение упирается в отсутствии желания населения в таком межевании. Только единицы домов, где есть активный Совет дома, большие площади и есть интерес в территории, берут на себя решение этих вопросов.
Нужна четкая государственная политика по этим вопросам. Дискуссия по ним продолжалась 30 минут, но понимания не достигнуто. Необходимо еще раз к этим вопросам вернуться с привлечением специалистов из кадастровой палаты и департамента архитектуры г. Липецка.

Читайте также:  В Московской области подвели итоги работы управляющих компаний

Затем 30 минут Людмила Валериевна отвечала на вопросы, высказанные слушателями по теме семинара. Семинар прошел в течение 2-х часов. Слушатели получили те знания, которые позволят грамотно разговаривать и вести диалог с управляющей организацией по вопросам содержания и обслуживания общего имущества в МКД, применив которые совместно с УО, позволят минимизировать финансовые затраты собственников и повысят комфортность проживания.
В заключение участники поблагодарили Людмилу Валериевну за содержательную встречу.

Региональный центр общественного

Основные ссылки Центра

Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников.

Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Шаг 1. Создание инициативной группы собственников.

Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле – инициатива.

Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

На повестке дня вопрос номер один – выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

Приложение № 1 – Образец протокола заседания инициативной группы.

Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой.

Шаг 2. Составление реестра собственников помещений

В реестр включаются собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления.

Приложение№ 2 –Образец реестра собственников помещений многоквартирного дома

ВАРИАНТ-1:Общее собрание собственников в очной форме

(посредством совместного присутствия собственников в определенном месте и в определенное время )

Шаг 3. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников.

Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 (десять) дней, до даты его проведения. В объявлении указываем сведения о лице (лицах) по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными.

Приложение № 3 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Шаг 4. Проведение общего собрания.

  • В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание.

Приложение № 4 – Регистрационные листы собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании.

  • Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.
  • Проводится обсуждение кандидатур в члены Совета, Председателя Совета.
  • Проводится голосование.

Голосование должно быть проведено по каждому отдельному вопросу, указанному в повестке дня. Свою волю выражаем просто: – «за», «против», «воздержался».

Очень важно помнить, что собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Напоминаем, что измерителем в голосовании является – м2. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании.

Приложение № 5: Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Шаг 5 Оформление результатов общего собрания собственников.

  • Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол.
  • Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 6 Хранение документов.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования:

– протокол заседания инициативной группы;

– объявления с повесткой дня общего собрания;

– реестр всех собственников;

– реестр собственников принявших участие в голосовании;

– протокол проведения общего собрания;

– уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме.

ВАРИАНТ -2: Общее собрание собственников в заочной форме

Своё решение, по вопросам, вынесенным на голосование, собственники могут выразить заочно, путём передачи бюллетеня по адресу указанному в уведомлении.

Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования.

Инициатор общего собрания/инициативная группа/ принимает решение о проведении общего собрания в заочной форме. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т.д. Но дальше возникают различия:

Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме.

В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией, дату сдачи бюллетеня для голосования.

Приложение № 7 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме.

Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования.

В таких бюллетенях для голосования необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать: Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного голосования

Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома.

Уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней до принятия решения.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Вручать документы нужно под роспись.

Шаг 10. Оформление результатов заочного голосования собственников.

Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.

Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного голосования

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 11. Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению, при заочной форме голосования:

протокол заседания инициативной группы;

– реестр всех собственников;

– уведомления и бюллетени для голосования;

– протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени

– уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

Школа для председателей. Старших по подъездам научат разбираться в ЖКХ

Нередко люди, сталкиваясь с проблемами по ЖКХ, не знают, куда обращаться, чтобы их решить. Корреспондент «АиФ-Новосибирск» узнал, что теперь существуют обучающие семинары, разъяснительные мероприятия, горячие линии.

Кто ответит на вопросы?

От новосибирцев ежегодно поступает около двух тысяч обращений, из них 30% – вопросы, которые касаются сферы коммунального хозяйства. Поэтому организовали обучение председателей советов домов на тему «Договор управления в много-квартирном доме». На семинаре были не только председатели советов МКД, но и старшие по подъездам, члены советов ТОСов, просто активисты.

Чтобы усадить всех желающих разобраться в жилищно-коммунальных вопросах, пришлось даже срочно искать дополнительные стулья. Такие семинары нужны для того, чтобы сократить время от возникновения вопроса до его решения. Организуют их сейчас почти во всех районах города Новосибирска. Например, в прошлом месяце подобное мероприятие состоялось в Ленинском и Железнодорожном районах. Но Заельцовский район традиционно – на первом месте по количеству интересующихся проблемами ЖКХ.

На этот раз событие состоялось по инициативе депутата Совета депутатов города Новосибирска по избирательному округу № 8 Владислава Люмина.

«Мы имеем историческое отношение к этому семинару. Идея родилась четыре года назад, когда к нам, тогда ещё в приёмную депутата Ростислава Шило, поступало много обращений по вопросам ЖКХ совершенно разного характера. С ними было очень трудно работать, потому что постоянно менялось законодательство, а в жилищное законодательство постоянно вносились новые поправки, – рассказывает Владислав Люмин. – Поэтому мы решили найти хорошего специалиста в этой области, и нам порекомендовали Илью Максимова. Но вопросов от жителей оказалось так много, что мы поняли: нужна разъяснительная работа».

Читайте также:  Вентиляция что, как, зачем, когда и кто?

«Поэтому появилась идея расшириться, – комментирует Люмин. – Новосибирск – мегаполис, и у всех жителей, в принципе, одни и те же вопросы. Почему бы не помочь всем? В итоге вышли на уровень города».

Домохозяевам в помощь

Организаторы планируют, что в ближайшее время семинар будет проходить уже ежемесячно. Сфера ЖКХ для многих – большой тёмный лес.

«Даже по телевизору всё время говорят о том, что не за горами новые технологии в сфере жилищно-коммунального хозяйства, – говорит Владислав Люмин. – То есть скоро придёт, например, электронная оцифровка ЖКХ. Это, конечно, очень интересно. И, наверное, даст большую экономию. Но, с другой стороны, в этом очень сложно разобраться самостоятельно, особенно пожилому человеку».

«Заельцовский район стал практически моим родным районом, – говорит Илья Максимов. – За четыре года в нашей организации, а я представляю штаб ЖКХ, произошли изменения в лучшую сторону, в том числе увеличилось количество бесплатных консультационных пунктов для граждан Новосибирска. И нам в этом очень помог депутатский корпус».

Выбор и правовой статус совета МКД

В сегодняшней статье мы решили поговорить про правовой статус и выбор совета МКД. Вообще что из себя представляет данный орган, нужен ли он и как его выбрать при необходимости? Возможно, совет дома не нужен вовсе и достаточно лишь инициативной группы или собрания собственников помещения для решения вопросов повестки дня?

Правовой статус совета МКД

Совет МКД представляет собой орган, защищающий и отстаивающий интересы собственников помещений в доме. Совет дома может быть избран по решению собственников помещений в МКД в том многоквартирном доме, который находится в управлении УК (ч.1 ст.161.1 ЖК РФ). То есть, если в доме создан ТСН, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, то совет МКД уже не может быть избран.

Совет МКД избирается на 2 года, если иной срок не установлен решением ОСС (ч.10 ст.161.1 ЖК РФ). Его можно переизбирать на общем собрании собственников. Численность членов совета МКД определяется решением общего собрания собственников помещений (ч.4 ст.161.1 ЖК РФ).

Решение об избрании совета МКД принимается в течение года с момента ввода дома в эксплуатацию. Если решение не принято или не реализовано, то орган местного самоуправления в течение 3 месяцев созывает общее собрание собственников помещений в МКД для выбора совета МКД (ч.2 ст.161.1 ЖК РФ).

Полномочия совета МКД

Совет многоквартирного дома может:

  • обеспечивать выполнение решений ОСС;
  • предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, план по организации работ для его содержания и ремонта, обсуждение вопросов компетенции совета МКД;
  • контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также качество предоставляемых коммунальных услуг;
  • предлагать для утверждения годового общего собрания собственников отчёт о проделанной за год работе;
  • утверждать решение о текущем ремонте общего имущества в МКД, если оно было принято на ОСС большинством голосов (ч.5 ст.161.1 ЖК РФ).

Как выбрать совет МКД

Для выбора совета МКД нужно воспользоваться следующим алгоритмом действий.

Шаг 1 Инициировать проведение общего собрания

Инициатором может выступать любой собственник помещения в МКД. Он должен сформулировать вопросы повестки дня о выборе совета дома и его председателя, сформировать список кандидатов, определить дату, место и форму проведения ОСС, оповестить всех собственников о проведении собрания (ч.2 и 5 ст.45 ЖК РФ). Для подготовки организации и проведения общего собрания собственников целесообразно создать инициативную группу.

Шаг 2 Проинформировать собственников о проведении общего собрания

За 10 дней до даты проведения общего собрания нужно оповестить каждого собственника помещения в этом доме. Сообщение о проведении ОСС можно вручить лично в руки собственнику под роспись или отправить его по почте заказным письмом. По согласованию с общим собранием собственников помещений можно разместить сообщение о проведении ОСС в общедоступном месте дома (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

Шаг 3 Проведение общего собрания собственников

Общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться в форме очного, заочного и очно-заочного голосования (ст.44.1 ЖК РФ).

При очной форме проведения ОСС всех участников собрания нужно зарегистрировать. Если набран кворум, то можно рассматривать вопрос о выборе совета МКД и его председателя (ч.6 ст.161.1 ЖК РФ).

Если кворум не набран, то проводится заочное голосование. Каждому собственнику вручается бюллетень с указанием вопросов повестки дня, которые необходимо решить. Передать свои письменные решения собственники должны по месту и адресу, которые указаны в сообщении о проведении ОСС (ч.1 ст.47 ЖК РФ).

При решении собственников, принятого общим собранием, можно проводить ОСС по этому вопросу в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ (ч.1 ст.47.1 ЖК РФ).

Общее собрание по вопросу выбора совета МКД можно также проводить в форме очно-заочного голосования с возможностью очного обсуждения повестки дня и заочного принятия решений (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Решение о выборе совета МКД и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство участников ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД необходимыми полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа голосующих (ч.1 ст.46, п.4.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Шаг 4 Подведение итогов голосования и уведомление собственников о принятом решении

После подведения итогов голосования и оформления решения о выборе совета МКД и его председателя протоколом ОСС, но не позднее чем через 10 дней нужно уведомить всех собственников о принятом решении. Сообщение необходимо разместить в доступном для всех собственников месте в доме (ч.3 ст.46 ЖК РФ).

Правовой статус совета МКД

Совет МКД не является юридическим лицом, поэтому его регистрация не нужна (ст.48 ГК РФ, п.2 ст.161.1 ЖК РФ). Совет дома не владеет собственным имуществом. Орган не может быть истцом, ответчиком или защитником интересов собственников суде. Он также не может приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности. Совет МКД не имеет права вести предпринимательскую деятельность и получать средства от собственников помещений в этом доме.

Для управления деятельностью совета МКД из числа его членов избирается председатель (п.6 ст.161.1 ЖК РФ). Полномочия председателя совета МКД перечислены в п.8 ст.161.1 ЖК РФ.

Функции членов совета МКД нельзя передоверить, так как все они закреплены в решении и протоколе ОСС (п.1 ст.185 ГК РФ). Если какой-то из членов совета не может выполнять возложенные на него функции, то их можно передоверить только в нотариальном порядке.

Но в этом случае необходимо указать в бюллетенях голосования по выбору совета дома возможность передоверия полномочий и нотариальное его заверение (п.3 ст.187 ГК РФ). Однако каждый факт передоверия функций члена совета дома заверяется нотариально от каждого собственника помещений в МКД. Кроме того, по закону нельзя исключить одного из членов совета. При том, что свои функции совет МКД выполняет только в полном составе.

Решения ОСС, принимаемые более 50% от общего числа голосов

  • о сроках и порядке проведения годового ОСС и порядке уведомления о принятых нём решениях (ч.1 ст.45 ЖК РФ);
  • о проведении общего собрания в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ (п.3.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • об определении администратора общего собрания при проведении ОСС с использованием ГИС ЖКХ (п.3.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о порядке приёма администратором общего собрания сообщений о проведении ОСС, решений по вопросам повестки дня, продолжительности голосования (п.3.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о порядке финансирования расходов, связанных с созывом, организацией и проведением общего собрания по требованию инициативной группы собственников помещений в МКД (п.3.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о выборе и изменении способа управления МКД (п.4 ч.2 ст.44, ч.3 ст.161 ЖК РФ);
  • о создании товарищества и утверждении его устава (ч.2 ст.135, ч.1 ст.136 ЖК РФ);
  • о реорганизации товарищества (ст.140 ЖК РФ);
  • о ликвидации товарищества, если его члены не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч.2 ст.141 ЖК РФ);
  • о выборе УК и определении условий договора управления МКД (ч.1 ст.162 ЖК РФ);
  • об избрании и переизбрании совета МКД, если в этом доме не создано ТСЖ, ТСН, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив (ст.161.1 ЖК РФ);
  • об использовании ГИС ЖКХ в деятельности совета МКД, его председателя, комиссий собственников помещений в этом доме в случае их избрания (ч.13 ст.161.1 ЖК РФ);
  • о размере платы за содержание общего имущества в МКД, если в нём не создано товарищество (ч.7 ст.156 ЖК РФ);
  • о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги РСО (ч.7.1 ст.155 ЖК РФ);
  • о текущем ремонте общего имущества в МКД (п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о заключении договоров выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении (ч.1 ст.164 ЖК РФ);
  • о выборе уполномоченного от имени собственников в отношениях с третьими лицами при непосредственном управлении домом (ч.3 ст.164 ЖК РФ);
  • о месте или адресе хранения протоколов и решений ОСС (ч.4 ст.46 ЖК РФ);
  • об избрании комиссии собственников помещений в МКД (ч.12 ст.161.1 ЖК РФ).

Решения ОСС, принимаемые большинством не менее двух третей от общего числа голосов

  • о реконструкции МКД (расширение или надстройка), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений;
  • о капитальном ремонте общего имущества в МКД, об использовании фонда капремонта (п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о выборе способа формирования и минимальном размере фонда капитального ремонта, сумме взноса на капремонт;
  • о выборе лица, уполномоченного на открытие спецсчёта дома и совершение операций с денежными средствами, находящимися на нём, выборе российской кредитной организации, в которой должен быть открыт спецсчёт (п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в МКД;
  • об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, условиях получения гарантии, поручительства, уплате процентов по кредиту или займу, оплате за счёт фонда капитального ремонта расходов на получение гарантии или поручительства (п.1.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • об использовании земельного участка под МКД, о введении ограничений пользования (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о пользовании общим имуществом иными лицами, заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД могут заключать договоры об использовании общего имущества на определенных ОСС условиях (п.3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме (п.4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие определённых решений (п.4.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ);
  • о создании товарищества собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если они находятся на земельных участках с общей границей, сетями инженерно-технических коммуникаций и элементами инфраструктуры для совместного пользования и обслуживания более чем одного жилого дома(п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ).

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). А юридически правильно провести общее собрание собственников по выбору совета МКД поможет сервис «ОСС на 100%».

Ссылка на основную публикацию