В Екатеринбурге борются с неплательщиками через канализацию

Отключение канализации за неуплату коммуналки: особенности процедуры

Оплата коммунальных услуг – прямая обязанность российских граждан. За игнорирование обязательств в законодательстве предусмотрена ответственность. Одним из видов санкций является отключение канализации за неуплату коммунальных услуг. Рассмотрим подробно, в каких случаях это может произойти и как выглядит процедура отключения.

Последствия наличия задолженности по оплате услуг ЖКХ

При появлении долгов за коммунальные услуги могут наступить различные последствия. Среди них выделяют:

  • начисление пени;
  • наложение ареста на имущество;
  • ограничение на распоряжение недвижимостью;
  • введение запрета на выезд за пределы страны;
  • принудительное выселение должника.

Злостным нарушителям грозит судебное разбирательство.

Могут ли коммунальщики отключить канализацию

Многих граждан интересует, могут ли перекрыть канализацию за долги. Все дело в том, что в действующей редакции Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» прямой запрет на отключение канализации был упразднен. В связи с этим управляющие компании (УК), которые собирают платежи, теперь угрожают неплательщикам приостановлением подачи ресурса.

В Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» прописано, что единственным способом воздействия на злостных должников и неплательщиков услуг ЖКХ является ограничение или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Вместе с тем в поисках ответа на вопрос, может ли ЖКХ отключить канализацию, стоит учитывать и то, что в вышеупомянутом постановлении содержится важное условие, согласно которому приостановление какого-либо вида коммунальных услуг не должно:

    наносить вред общему имущество жильцов многоквартирного дома;

Поэтому если потребитель сомневается, законно ли отключили в доме канализацию, можно обратиться в суд, чтобы прекратить вмешательство в санитарно-техническое состояние оборудования МКД.

Процедура отключения канализации

За единичную неуплату коммунальных платежей УК отключить канализацию не может. Кроме того, о подобном намерении она должна предупредить должника.

Ограничение водоотведения без решения суда может производиться не ранее чем через тридцать дней после доставки письменного предупреждения, если неплательщик до этого времени не погасит задолженность.

Уведомление должно вручаться гражданину под расписку лично или заказным письмом по почте.

Если должник не предпримет никаких действий, чтобы оплатить счета, управляющая компания имеет право ограничить водоотведение, уведомив жильца об этом за трое суток.

Поскольку в законодательстве отдельно не прописано, при какой сумме задолженности ставят заглушки на канализацию, это дает возможность УК определять денежное значение самостоятельно.

Подготовка к отключению услуги

Если после всех предупреждений и пояснительных процедур погашение задолженности все же не происходит, а техническая возможность ввести ограничения отсутствует, сотрудники управляющей компании перекрывают канализацию.

Для этого УК заключает соглашение о монтаже заглушки с компанией, которая специализируется в данной сфере. Именно с ее помощью в дальнейшем перекрывают трубы в квартире неплательщика.

Процедура блокировки канализации

Возможно, кому-то интересно подробнее узнать, как блокируют канализацию за долги. В первую очередь специалист определяет, где в доме расположен центральный стояк водоотведения. В него он вводит заглушку и продвигает до проблемной квартиры. После этого устанавливается специальный отвод, с помощью которого отрезают проблемное помещение.

При этом центральный стояк остается открытым. Это дает возможность установить блок, не препятствующий водоотведению из остальных помещений в доме, а изолирует только квартиру, жильцы которой накопили долги.

Многие должники хотели бы выяснить, имеют ли право ставить заглушку на канализацию при долге по коммунальным счетам. Если обратиться к нормам законодательства, то становится понятно, что такая процедура вполне законна.

В этой ситуации составляется договор на ограничение водоотведения путем установки заглушки. Управляющая компания может даже не прибегать к судебному разбирательству, поскольку в этом нет необходимости. Она вправе поставить заглушку на канализацию без решения суда.

Что делать в случае блокировки водоотведения

Любая управляющая компания готова пойти навстречу гражданину прежде чем приостановить водоснабжение, если он намерен погасить задолженность. Например, стороны могут договориться о поэтапной уплате накопившейся суммы путем заключения договора реструктуризации.

Если по каким-либо причинам договориться не удалось и услуга уже приостановлена, нужно знать, что делать, если перекрыли канализацию за долги.

Убирать заглушку самостоятельно с помощью технических инструментов не стоит, так как это может привести к затоплению соседей.

К тому же подобные действия могут квалифицироваться как административное правонарушение, а иногда даже подпадают под действие Уголовного кодекса РФ .

Единственно правильным способом действий в данном случае будет погашение задолженности.

Выводы

За долги перед коммунальщиками законодательство предусматривает санкции, например, приостановление водоотведения. С этой целью в инженерные системы ставится специальная заглушка, которая без вреда для центрального стояка и остальных помещений блокирует исключительно проблемную квартиру. Чтобы восстановить водоотведение, следует погасить накопившуюся задолженность.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Блокирование канализации за долги

И на интернет‑форумах, и на страницах газет нередко разгораются споры о том, законно ли устанавливаются заглушки на канализационные отводы должников.

Законодательство, регламентирующее действия ЖКХ, не идеально и имеет противоречия в отношении приостановления услуг из‑за долга, но в судах сложилась определённая и однозначная практика.

  • 8 (800) 600-36-07 – Регионы
  • +7 (499) 110-86-72 –Москва
  • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Как РСО борются с должниками?

За всё в этой жизни нужно платить и коммунальные услуги — не исключение. Законодатели ещё в мае 2011 года Постановлением №354 ввели в действие правила, регламентирующие взаимоотношения потребителей и РСО (ресурсоснабжающих организаций).

По нормам Жилищного и Гражданского кодексов поставщики коммунальных благ имеют право через суд взыскать долги за воду, газ, электричество, тепло и водоотведение. Однако такой способ не всегда действенен: несмотря на решение судьи и посещение квартиры приставами‑исполнителями, некоторые неплательщики умудряются накопить долгов больше, чем на несколько сотен тысяч рублей.

Так приостановка подачи ресурсов в квартиры должников происходит способами:

  • плита отключается от газопровода и заглушается;
  • отключаются счётчики от центральной электросети;
  • перекрываются и пломбируются водопроводные краны (кроме холодной воды);
  • в канализационный отвод квартиры должника вставляется заглушка.

При этом Правилами запрещено отключать от услуги дом, если хотя бы один жилец платит за коммуналку. В квартиры должников представители РСО тоже не всегда могут попасть.

Законно ли отключение канализации?

Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:

  • из‑за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47‑го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается;
  • по норме 36‑й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания;
  • по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.

Однако позиции судей противоречат таким умозаключениям и в обоснование решений приводятся доводы:

  • доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу;
  • 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит;
  • заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.

К тому же судьи ориентируются на 354‑е Постановление: его 117‑м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена.

Через месяц после направления требования направляется уведомление о том, что через 20 дней канализация будет перекрыта.

Суды апелляционных инстанций такую позицию федеральных судов поддерживают, что говорит о законности отключения квартир должников от канализации.

Виды блокировки канализации

Блокировка происходит следующим образом: при помощи специального оборудования через центральный канализационный стояк (с чердака или техэтажа) к отводу в квартиру должника подводится специальная заглушка, по диаметру равная отводу.

Затем заглушка вводится в отвод, тем самым блокируя слив из квартиры, а центральный стояк остаётся проходимым. В результате сточные воды только одной квартиры не выходят в центральный стояк и жильцы остаются без канализации.

Существует множество видов оборудования, которое предназначено для выполнения этой процедуры, например:

Снять её можно только при помощи такого же оборудования. При этом ставить заглушки могут как сотрудники РСО или управляющей компании, так и наёмные специалисты.

Узнайте у нас стоимость оценки квартиры для ипотеки!

Прежде чем арендовать квартиру, рекомендуется собрать определенный пакет документов. Узнайте в нашей статье какие именно бумаги вам понадобятся.

Что такое аккредитив и как он может вам помочь в приобретении недвижимости, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

Как происходит возобновление услуг после уплаты?

Как только Правила 354‑го Постановления заработали и у РСО появилась возможность воздействовать на должников путём отключения услуг, суммарный долг по коммунальным платежам стал резко сокращаться.

Что и предсказуемо: без туалета в квартире жить неуютно!

По норме пункта 120 обозначенного выше Постановления подача услуг должна быть восстановлена максимум через 2 дня после:

  • полного погашения долга за коммуналку;
  • или подписания графика платежей (долг разбивается по месяцам).

Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.

Важно: ни в Постановлении, ни в другом правовом акте нет обязанности должника оплачивать работу по блокированию и разблокированию канализации. Если РСО или управляющая компания выставляет счёт на оплату подобной процедуры, нужно обжаловать это требование в прокуратуре или в суде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Борьба с неплатежами граждан за услуги ЖКХ велась всегда и, как говорят коммунальщики, «с переменным успехом». Речь не о людях, которые, например, находились в больнице и вовремя не могли заплатить. Такой долг можно реструктурировать. Но есть неплательщики злостные, сознательные. Но и на них теперь находится управа. Вчера, 26 апреля, работники управляющей компании «СУЭРЖ-СК», что находится в ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ РАЙОНЕ, специально пригласили показать, как они это делают.

В прошлом году коммунальщики приобрели прибор под названием «Спрут». Его задача — перекрыть сток канализации в квартире должника за ЖКХ. И вчера на улице Билимбаевской в доме № 25, корпус 4 они пустили его в действие. Точнее, начали они такую работу ещё позавчера, 25 апреля: перекрыли канализацию в одной из квартир, жильцы которой имели задолженность около 60 тысяч рублей.

Просьбы и предупреждения тут результатов не давали. Так вот, уже 26 апреля в уплату долга от граждан из этой квартиры поступило 20 тысяч рублей. «Но мы пока не будем снимать заглушку, — говорит заместитель директора управляющей компании Юрий КОЗЛОВ. — Вести переговоры о реструктуризации начнём только тогда, когда будет уплачено 50 процентов задолженности».

Вместе с ним поднимаемся на чердак 16-этажного дома. Здесь уже нас ждут старший юрисконсульт компании Ирина АФИНОГЕЕВА, которая должна была предупредить жильцов-должников о тех мерах, которые предпримут сейчас коммунальщики и бригада аварийно-диспетчерской службы вместе с бригадиром Сергеем РАХИМОВЫМ. «Пожалуйста, не надо снимать с близкого расстояния, — предупреждает он нас. — Если должники будут знать подробности работы прибора, они попробуют с ним бороться. Хотя это в принципе невозможно».

Читайте также:  В Ульяновской области установили резервные источники электроснабжения

Рабочие опускают прибор внутрь канализационного канала и, наблюдая на экране картинку, которая берётся с видеокамеры на конце прибора, одну за одной наращивая штанги, постепенно опускают его ниже и ниже, находят нужную трубу и надёжно её блокируют. Всё дело заняло у них не более 5 минут. Затем штанги удаляются из канализационной трубы, и рабочие переходят к другому канализационному каналу — блокируют второго должника, в другом крыле дома.

Пока бригада АДС делала своё дело, мы расспросили Юрия Козлова об эффективности подобных мер и их законности.

— Есть Постановление Правительства РФ № 307, и коммунальные службы имеют право бороться с неплательщиками, ограничивая их право пользования горячей водой, электроэнергией и водоотведением — попросту говоря, перекрыть канализацию. Последний способ, как показывает практика, наиболее эффективен.

В одной из квартир, где она только что была нами перекрыта, накопилась задолженность за ЖКХ в размере 55 718 рублей, в другой, где перекрывают сейчас, — 66 370 рублей. Посчитайте, только в трёх квартирах общий долг на среду составлял около 182 тысяч рублей. Мы пытались отключать электричество.

Но люди у нас изобретательные — «запитывались» от соседей, нагло срывали наши пломбы, но платить всё равно не платили. Мы подавали на должников в суд, но это дело хлопотное, затратное, долгое. Кстати, здесь мы сталкивались и с любопытными фактами — приходит судебный пристав описывать имущество у должника, а описывать нечего, потому что он всё своё имущество раздал, так сказать, по знакомым, «на временное хранение».

Спрашиваем юрисконсульта Ирину Афиногееву, насколько эффективна в денежном выражении борьба с должниками через суд. «Реально через судебные процедуры удаётся взыскать не более 10 процентов задолженности», — вздыхает она. «Это, вы Ирина, слишком оптимистично рассуждаете, — снова вступает в разговор Юрий Николаевич. — Скажите, честно, что процентов 5—7, не более. Заплатит должник тысячу из 50 своего долга и говорит судье: вот, платить начал. Судья принимает его сторону, а должник мало того, что и не думает гасить задолженность, но и по текущим счетам продолжает не платить».

Мда… Иногда возникает впечатление, что государство просто-таки поощряет неплательщиков (причем не только коммунальных, а любых) — настолько вяло работает служба судебных приставов, настолько гуманны к ним суды. И главное — гуманно законодательство, которое оставляет неплательщику множество лазеек и не предусматривает для него иных наказаний, кроме штрафов (которые тоже надо ещё взыскать). В итоге коммунальщикам приходится покупать какую-то технику на грани фантастики — причем за счёт добропорядочных плательщиков, естественно!

Бригада закончила работу. Спускаемся вниз. Интересно, если только по трём квартирам и только в одной УК задолженность за ЖКХ 180 тысяч рублей, то сколько же в городе УК и сколько же люди за коммуналку должны в целом по Екатеринбургу? Оказывается, около 3 миллиардов рублей, согласно сообщениям пресс-службы городской администрации.

На фото: рабочий бригады АДС, опуская «Спрут» в канализацию, устраивает должникам за ЖКХ маленький «ад-с».

Блокировка канализации должникам: виды заглушек, порядок установки по законодательству

Блокировка канализации должникам.

Блокировка канализации должникам – законно ли это? Решение этого вопроса вызывает много споров. На данный момент способ считается достаточно распространенным среди методов борьбы с коммунальными неплательщиками.

Согласно Жилищному кодексу в статье 153 указано, что все обязаны платить за предоставление им услуг коммунального характера. Существующая задолженность диктует управляющей компании обратиться в суд со взысканием суммы долга либо отключить услугу, которая влечет долг.

Блокировка канализации заглушками считается самым простым и не затратным методом борьбы с теми, кто уклоняется от уплаты услуг управляющих организаций.

Общие сведения

Разновидности блокировочных систем

Типы блокировок бывают разными. Заглушки разных систем имеют отличительные характеристики.

К распространенным устройствам относят Кит со Спрутом.

Заглушка СПРУТ в свой состав включает видеокамеру, длинный зонд, блокирующую заглушку, также манипулятор.

Положительные характеристики заглушки:

  • -имеет видеокамеру.
  • -перекрывает стояк канализации полностью либо частями.

Устройство проталкивают в трубу канализации сквозь вентиляцию, где оно перекрывает отверстие для оттока стоков полностью либо частично.

Труба не изменят свою геометрию, а соседи по дому не испытывают ограничений по использованию системы канализации.

Заглушки изготавливают из стали, которая противостоит агрессивной среде, также не подвергается механическим нагрузкам.

Блокировка КИТ имеет зонд с пультом управления, также камеру.

Положительные характеристики:

-имеет светодиодные лампы, с помощью которых отыскивают нужную квартиру.

-имеет пульт управления, контролировать работу системы можно на расстоянии.

Блокировочный зонд проходит через центральный стояк к определенному месту отвода, где ставится заглушка.

К менее популярным системам заглушек относят:

1.Глот, оснащенную тросом с манипулятором на конце и маленькой видеокамерой.

3.Сов имеет заглушку в форме полимерной гильзы, которую вдавливают на участке трубопровода, где имеется задолженность, и закрывают с помощью замка.

Чтобы снять блокировку, необходимо в полном объеме оплатить задолженность за квартиру.

Заглушка – форма борьбы с должниками

Блокировочные системы бывают двух типов:

-абсолютный вид закрывает сток отходов в полном объеме.

-решетчатый вид частично перекрывает прохождение нечистот, давая проход только жидким формам стоков.

Если задолженность имеет двухмесячную давность, значит, жилищные службы имеют право установить заглушку.

Управляющая организация не имеет право проникать в квартиру с долгами, она вынуждена ставить блокировку на канализацию так, чтобы не причинять неудобства соседям.

Особенности установки заглушки:

1.специалистами изучается схема трубопровода, выбирают место для заглушки.

2.определяются с применением того или вида заглушки.

3.устанавливают блокировку с помощью манипулятора с камерой видеонаблюдения.

Оператор следит за процессом установки от начала до конца.

Перед установкой неплательщик получает уведомление о том, что по отношению к нему применяются ограничительные меры по предоставлению канализационной услуги.

Если канализацию перекрывают без предупреждения, то должник может подать в суд на управляющую компанию о неправомерности действий.

На основе судебной практики можно утверждать, что данного рода дела заканчиваются в пользу истца.

Можно ли устанавливать заглушку по закону?

Согласно законодательству, возможность перекрытия канализации допускается в отношении к должникам.

Установка заглушки оставляет жилище годным для проживания.

Внимание! Мера частичного или полного перекрытия коммуникаций призывает оплатить неплательщиков задолженности как можно быстрее, потому что не иметь канализацию в квартире очень неудобно.

По закону не разрешается перекрывать в квартирах водоотведение с холодной водой и отопления. Также ограничивающие мероприятия не должны мешать полноценной жизни всего дома.

Так как заглушка не мешает выполнять данные условия, то монтаж устройства разрешается согласно нормативно – правовым актам.

Подготовительные работы перед установкой

До начала установки заглушки специалисты коммунальной организации производят работы по подготовке:

1.аккумулируют знания об общей работе трубопровода, его состояния.

2.посылают уведомление должнику о приостановке пользования канализацией.

3.изучают все ответвления общего стояка канализации.

4.производят выход от стояка к трубе без повреждения системы.

Внимание! Человек имеет 30 дней на погашение задолженности, после того, как получил уведомление от управляющей компании.

Что грозит, если снять заглушку без разрешения

Удалять заглушку самостоятельно запрещено законодательством, потому что применение химического либо механического воздействия на устройство может повредить всю канализацию.

Снять заглушку законным путем можно:

1.если полностью погасить весь долг.

2.если управляющая компания предоставляет рассрочку, чтобы погасить долг.

После выполнения одного из пункта в двухдневный срок специалисты должны изъять заглушку.

В случае неисполнения работы коммунальными службами, можно обратиться в органы прокуратуры, что управляющая компания бездействует.

Чтобы подобных ситуаций не возникало, не следует накапливать задолженности по оплате коммунальных услуг. При установке заглушки не следует убирать ее самостоятельно, надо искать допустимый законодательством путь решения проблемы.

Демонтаж заглушки своими руками

Демонтировать заглушку самостоятельно очень сложно:

1.требуется профессиональное оборудование.

2.также для устранения заглушки придется снять унитаз.

Если нет возможности пойти законным путем для изъятия заглушки, то придется частично разобрать стояк и отсоединить унитаз.

Чтобы выполнить эти работы, нужно запастись такими инструментами:

1.крюком высокой прочности.

2.ключом разводным и гаечными.

5.молотком и фонариком.

Перед тем, как приступить к работам, следует тщательно взвесить все аргументы, потому что можно повредить общий стояк. Если есть неуверенность в своих силах и знаниях, лучше этого не делать.

Как снять заглушку

Перед снятием заглушки надо снять унитаз, блокировочное устройство стоит сразу за ним.

Этапы демонтажа заглушки:

1.перекрыть воду в стояке.

2.снять бак унитаза, других деталей коммуникации.

3.открутить болты чаши унитаза.

4.вынуть раструб, у основания которого располагается блокировочное устройство.

5.жестким крюком снять заглушку, зацепив его, тащить в свою сторону.

Иногда вынуть блокировку можно с помощью плоскогубцев. Если заглушка выполнена из резины, то инструменты не нужны, ее втягивают за эластичные стенки, освобождая отверстие канализации.

Если заглушка изготовлена из металла, и не удается ее подцепить, то проводят ревизию, простукивая трубы, чтобы понять ее место расположение. В трубе сверлят отверстие, вставляют штырь. Далее простукивая молотком, продвигают устройство.

Важно! Не рекомендуется выполнять данные работы своевольно. За испорченное устройство придется возместить управляющей организации, и все равно придется погасить долги. В случае повреждения стояка назначат штраф.

Снять блокировку с помощью частной фирмы

Снять блокировку можно, вызвав специалистов из частной организации, у которой есть такое профессиональное оборудование.

При желании удалить заглушку без выплаты долга можно прибегнуть к их услугам.

Итоги

Лучшим способом решить вопрос о наличии заглушки – это возместить задолженность перед управляющей службой. Если снять заглушку без ведома организации ЖК, то ее установят опять. Если самовольное снятие блокировки, повредит чужое имущество, то они вправе подать иск на возмещение ущерба.

Наталья Радулова: коммунальщики нашли новый поход к неплательщикам — через канализацию

Задолженность населения за услуги ЖКХ в России — 153 млрд рублей. Как с этим будет бороться только что созданное министерство, не ясно. У коммунальщиков есть рецепт: через канализацию

— Что мы только с ними не делали! И по-хорошему разговаривали, и строго предупреждали: “Расплатитесь с долгами за коммунальные услуги!”, и уведомления писали — ничего не помогает,— Сергей Салютин, председатель ТСЖ “Шувалово 135” Выборгского района Санкт-Петербурга в раздражении машет рукой.— Ай, что говорить. Я 20 лет работаю председателем, уже все методы испробовал. Отключишь им электричество или горячую воду — они делают накиды и врезки, подключаются самовольно. Подашь в суд — тяжбы длятся годами или судебные исполнители, дурачки какие-то, ничего добиться не могут. Чисто теоретически суд, конечно, может принять решение о принудительном выселении и продаже квартиры в счет уплаты долга. Но на моей памяти такие решения еще ни разу не принимались. Оно и понятно: квартира стоит миллионы, а долг — несколько десятков тысяч. Короче, управы на них не было. Пришлось действовать другими методами. Брать за горло. Так и запишите — берем неплательщиков за горло! Отключаем унитаз!

Читайте также:  Михаил Мень прокомментировал задачи, обозначенные в Послании Президента

Таракан, ихтиандр, питон

Год назад Сергей Николаевич прочел в интернете о блокировке канализации отдельных квартир. Еще в 2005 году эту систему придумали инженеры полтавского областного предприятия “Полтававодоканал” — именно для борьбы со злостными украинскими неплательщиками. Специальный робот по трубам доставляет заглушку в нужное место и ограничивает водоотведение так, чтобы в многоквартирном доме не пострадал никто, кроме конкретного жильца. Помыть посуду и принять душ в этой квартире еще могут, а вот справить большую нужду — уже нет. Вода пусть медленно, но уходит в канализацию, а все остальное остается неплательщику на память. Система эта понравилась коммунальщикам Белоруссии, они закупили ее у соседей и дали символическое название “Запорная”. Позже устройство появилось в России. И хоть его авторство приписывают себе разные организации, по сути, все они создают аналоги украинского прибора. Разве что названия дают более звучные: “Терминатор”, “Кит”, “Таракан WC”, “Ихтиандр”, “Питон”. Еще и рекламу в стихах придумывают: “В туалет нельзя сходить? Что же делать, как же быть? Чтоб в срок платили жильцы за ЖКХ — “Кит” на помощь прибудет всегда!”

В Санкт-Петербурге система канализационных заглушек носит гордое имя “Спрут”, и стихи о ней пока что не слагают. Но именно ее нашел Сергей Николаевич, когда терзал интернет запросами: “Как заставить людей платить за коммуналку”: “Я сразу с этой информацией выступил на общем собрании жильцов. Рассказал, что вот, мол, появился в нашем городе такой агрегат, который может перекрыть унитаз неплательщику и тем самым вынудить его погасить свои долги. Человек ведь без туалета долго не продержится. Соседям идея понравилась, и мы заключили договор на установку этих систем”.

К тому времени долги дома достигли полумиллиона рублей. Из 215 квартировладельцев почти половина задерживала оплату за коммунальные услуги — кто на месяц, кто на два. Но долги этих, незлостных, даже не считали и “Спрутом” решили их не атаковать. “Я же не зверь,— объясняет Салютин.— Мне 73 года, сам в этом доме живу, не только каждого знаю по имени-отчеству, но и родителей многих помню, а у меня шесть подъездов! Выслушиваю всех всегда, предлагаю рассрочку, разные ж ситуации бывают. Но вы поймите, есть совершенно упертые люди. Не платят годами!” Пятерым таким упертым и было решено ограничить канализационный отвод. Двое из них побежали с квитанциями в сторону сберкассы уже через пару дней: “У нас засор! Затор! Запор! Спасите!” Одна женщина сопротивлялась месяца два. “В нашем доме живут не идиоты, а люди, которые кое-что знают о соседях,— с достоинством сообщает Сергей Николаевич.— И мы в курсе, что эта дама владеет несколькими магазинами, у нее есть дача, машина. То есть человек небедный. И при этом долгов на 150 тысяч! Если бы я мог материться, я бы рассказал вам, как она нам надоела. Она кричала на весь Санкт-Петербург, что засудит меня, что у нее денег нет. Ее бывший муж пытался мне набить физиономию. Но меня побить сложно — я боксом занимался. Короче, поставили мы ей заглушку. Она терпела это неудобство на протяжении двух месяцев. Как справлялась — не знаю. Меня это не волнует. Моя проблема — истребовать с нее задолженность. И на третий месяц это удалось. Несколько лет мы бились, а тут — полная победа! Вот такая эффективная система оказалась. Сейчас еще два “Спрута” поставим и с основными долгами, надеюсь, рассчитаемся”.

Понеслось по трубам

— В квартиры мы никогда не заходим,— сообщает Игорь Борисов, 27-летний генеральный директор ООО “Спрут”, когда мы вместе с ним и его сотрудниками Евгением Бобровым и Юрием Шишкановым пробираемся на чердак девятиэтажки.— Канализационные трубы современных домов выведены на крышу или технический этаж, в том числе и для того, чтобы в случае крупного засора их можно было легко прочистить сверху. А мы сейчас воспользуемся этими трубами с противоположной целью — будем засорять канализацию должнику.

В 2012 году Игорь организовал этот бизнес вместе с младшим братом Ильей. Раньше не могли — это было незаконно. Ждали, когда примут 354-е постановление правительства РФ “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”. “Мы были, так сказать, на низком старте. Вложили деньги в закупку и усовершенствование оборудования. И верили, что постановление обязательно примут, потому что ситуация в стране с этими долгами катастрофическая”.

После вступления в силу постановления, с сентября 2012 года, стало возможным приостанавливать или отключать коммунальные услуги должникам — если за эти услуги они не платят более трех месяцев. Граждан нельзя лишать только холодной воды и отопления, а горячей воды, газа, электричества — запросто. Канализацию отключать полностью в общем-то тоже нельзя — услуга эта относится к категории непрекращаемых. Но вот ограничить ее предоставление закон разрешает. Решетка или распорка как раз для того и устанавливается. Ее эффективность, может, сразу и не заметна. Но чем больше хозяева сливают воду и другие отходы, тем сильнее забивается решетка, тем объемнее засор.

Это поняли не все и не сразу. Даже управляющие компании, к которым приходили братья Борисовы: “Здравствуйте, мы можем помочь вам в борьбе с неплательщиками” не верили в “Спрут”. Приходилось демонстрировать на макетах: вот труба, вот отвод, вот искусственное препятствие. И все равно специалисты недоверчиво качали головами: “Я инженер, я вам говорю: эта фигня работать не будет”. Первый заказ получили от товарищества собственников жилья “Зенит”, что на улице Бадаева. На тот момент у дома было около миллиона рублей долгов. После блокировки водоотведения удалось почти сразу вернуть 700 тысяч. Председатель ТСЖ так обрадовался, что рассказал о новых роботах-коллекторах всем коллегам в районе. Заказы пошли один за другим.

Мастера хотя и часто работают на свежем воздухе, но работу свою считают грязной

Фото: Юлия Лисняк, Коммерсантъ

На объект обычно выезжает бригада из двух человек. Игорь давно уже сам не занимается установкой — директор! Но зато с удовольствием объясняет, как все работает: “Заглушка стоит тысячу рублей. Установка и снятие ее обойдется примерно в 7 тысяч, если это разовая акция. Деньги потом заплатит товариществу сам должник”. “Спрут” запускается в общеканализационный сток с помощью специального зонда — вся операция занимает минут 30. Надо просто внимательно отсчитывать этажи, следить за монитором, который показывает картинку с видеокамеры, и остановиться точно в том месте, где канализационные стоки уходят из квартиры должника. “Ну что, поехали?” — мастера достают аппарат, и — понеслось по трубам.

“ЖКХ — это одна грязь”

Саму заглушку Игорь просит не фотографировать, будто это какая-то секретная космическая разработка. Но все эти устройства работают по одному принципу. Например, “Терминатор” выглядит как небольшой рулон металлической сетки с арматурой внутри. Другая разновидность — мяч из плотной резины. Где-то ставят пластиковые решетки. Где-то это металлическая пластина, которую опускают по трубам в сжатом состоянии, на нужном этаже разжимают — и вуаля. Главная задача этих предметов — частично перекрыть слив, пропускать только жидкость и ничего более. “Если человек даже использует туалетную бумагу, все сразу забьется. А народ любит у нас туда окурки, макароны всякие выкидывать, — смеется Игорь, поглядывая в монитор. — Так, а вот и наш этаж. Устанавливаем. Готово. Все, пусть теперь жилец думает”.

Думать жильцу, накопившему около 60 тысяч долгов, скоро будет негде. Но он это еще, похоже, не осознал. В квартиру нас не пустил, на вопросы ответить отказался, лишь прокричал через металлическую дверь: “Я вам еще покажу!”, будто индустриальный магнат, которому связала руки антимонопольная комиссия. Хотя его предупреждали: сначала за месяц, потом за три дня до “ограничения услуг водоотведения”.

Не единожды бригадам приходилось работать и в элитных домах. Это пенсионеры сразу дисциплинированно расплачиваются по долгам, а человек, который, например, приобрел жилье в новостройке, не всегда считает нужным платить еще что-то. Вот и гражданин, который не открыл нам дверь, ранее звонил в офис и ругался: “У меня одних выплат по кредитам на 100 тысяч в месяц! Я что, должен еще и за коммуналку так много отдавать?”

Должен. У жильцов есть обязанность оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги организациям, которые эти услуги предоставляют — в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Но не все граждане эту обязанность выполняют добросовестно. Задолженность физических лиц за услуги ЖКХ в целом по России на конец III квартала 2013 года составила более 152,9 млрд рублей, говорится в исследовании коллекторского агентства “Секвойя Кредит Консолидейшн”. А общий долг всех петербургских неплательщиков в этом году — уже 6,5 млрд рублей. Чтобы вернуть эти деньги, Игорь и трудится: “Когда я впервые увидел процесс установки, думал, что не смогу с этим работать, стошнит. Это же канализация, аппаратура в грязи, приходится мыть ее на автомойках регулярно. Потом как-то привык. Да и работников наняли, уже 15 мастеров у нас. Но вообще, я вам скажу, ЖКХ — это одна грязь”.

Есть категория граждан, которым братья Борисовы заглушки отказываются ставить. Алкоголики. “Мало ли, что им в голову взбредет,— вздыхает Игорь.— Заплатить все равно не заплатят, а набедокурить могут. Не будет у них света — посреди комнаты костер разведут. Не будет канализации — затопят нечистотами соседей”. Новые правила хоть и допускают возможность отключения коммунальной услуги в отношении конкретной квартиры, но с одним туманным условием: такие действия не должны приводить к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома. Поэтому с непредсказуемыми асоциальными личностями предпочитают не связываться.

Вот, к примеру, в той же Полтаве коммунальщики сначала нарадоваться не могли на свое ноу-хау — до тех пор, пока горожане не начали, будто в каком-то средневековом городе, выплескивать содержимое ночных горшков из окон и справлять нужду на лестничных площадках. Милиция на такие вызовы не выезжала: “У нас с тяжкими преступлениями завал, будем мы еще ваших говнюков ловить!”, а власти всерьез заговорили о возможности общегородской эпидемии инфекционных болезней. Методику тампонирования — перекрытия трубы — использовали и в Симферополе. Но и там ситуация вышла из-под контроля. Крымчане держали на балконах ведра “со всем этим”, выливали нечистоты в мусоропровод. Соседи пытались силой образумить “вонючек”, милиция протоколировала десятки “туалетных” драк, а дворники отказывались убирать придомовые территории: “Мало нам собак, которые гадят, так теперь еще и люди!” В общем, эксперимент трудно было назвать успешным. К тому же деятельность по принудительному перекрытию канализации не имела на Украине четкой законодательной базы, при желании это можно было квалифицировать как самоуправство.

В России официальных преград для подобных действий нет, но и наши жилищники опасаются невменяемых неплательщиков. Вон в Екатеринбурге на улице Билимбаевской нерадивым хозяевам сначала отключили свет, а потом установили и “Спрут”. Однако жильцы не растерялись, протолкнули заглушку из своего квартирного канализационного отвода в общий стояк и закупорили его наглухо. В итоге затопили нечистотами с верхних этажей не только себя, но и соседей.

Читайте также:  Не оплачиваешь коммунальные услуги — ходи пешком

Игорь Борисов (справа) вместе со своей бригадой по монитору следит за передвижением робота в коммунальной бездне

Фото: Юлия Лисняк, Коммерсантъ

Наши люди вообще просто так не сдаются. Демонтируют сантехнику, долбят стены, чтобы добраться до “Спрутов” и “Тараканов”, разбирают стояки. В Елабуге эти кулибины уже столько домов разбомбили, что глава района Геннадий Емельянов дал задание найти героев и назвать их фамилии. Константин Савицкий, генеральный директор компании “Коммунальные сети”, которая ставит запорные элементы в Хабаровском крае, в том числе и в старых советских зданиях, признается, что неподдающихся и у них предостаточно: “Есть люди, которые унитазы ломают. Есть те, кто ванну использует как туалет, у нас же системы есть: один сброс, два сброса и три сброса. Находчивые!”

“У меня абонемент!”

— У нас в Рыбацком группа инициативных товарищей, восемь человек, не платили коммуналку по принципиальным соображениям,— рассказывает Игорь Борисов.— Поссорились с председателем ТСЖ, требовали его переизбрания. Короче, бунтовали не один месяц. Мы всех их заблокировали. Но что вы думаете, среди них нашелся сантехник, который всем помогал наши устройства снимать. Мы туда каждую неделю ездили, это долго длилось: мы ставим — они снимают. Дом был на абонентском обслуживании, выезды для ТСЖ ничего не стоили, но председатель все равно чуть не плакал: “Когда же это закончится!” Мы его успокаивали: “Утешайте себя тем, что им каждый раз приходится в собственном дерьме ковыряться”. Но я этим бунтарям благодарен. Из-за них мы усовершенствовали “Спрут” настолько, что его теперь никто снять не может. А те ребята, когда поняли, что сопротивление бесполезно, в итоге с председателем помирились.

Поставить заглушку по просьбе физического лица не получится — “Спрут”, как, впрочем, и другие фирмы, предоставляющие такие услуги, заключает договора только с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК. Так что питерцы, которые иногда звонят в офис: “Слушайте, а помогите мне проучить соседа”, остаются ни с чем. Снять заглушку, установленную конкурентами, тоже никто не соглашается. Да и вход на технический этаж посторонним запрещен. Поэтому всем просителям Игорь отвечает одно и то же: “Вам придется оплатить долги”.

Сопротивляются, конечно. Один из питерцев, жертва “Спрута”, с дачи биотуалет приволок и так целый квартал продержался. Сегодняшний наш герой, к которому мы еще раз спустились после установки, тоже план придумал. “У меня абонемент в спортклуб,— снова крикнул он нам через закрытую дверь.— Туда в туалет ходить буду! Что, у кого теперь проблемы?” И демонически захохотал.

Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать

О блокировке канализации должникам ведется много споров – законен ли этот метод взыскания задолженности перед управляющей компанией, или нет.

Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).

И так как первый способ предполагает довольно ощутимые растраты, причем не только финансовые, но и временные, руководство и работники ЖКХ прибегают к установке так называемых заглушек. О том, правомерна ли подобная борьба с должниками, читайте ниже.

Порядок и особенности блокировки канализации должникам

Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном перекрытии водоотведения из квартиры за неуплату коммунальных услуг – то, что самой задолженности перед УК недостаточно. Необходимы два условия:

  1. Давность долга – 2 и более месяца.
  2. Соблюдение порядка перекрытия канализации должникам.

С первым моментом все понятно. А вот на втором следует остановиться более подробно.

Порядок перекрытия канализации должникам предписывает:

  1. УК обязана предъявить требование об оплате коммунальной услуги в письменном виде. При этом должны быть:
  • сумма и срок (с перечислением месяцев) задолженности;
  • время, которое есть на погашение долга – как правило, это 20 дней.

Документ вручается лично или путем отправки письма с описью вложения и уведомлением о получении.

  1. УК обязана сообщить об ограничении или полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня.
  2. УК имеет право на установку заглушки только если:
  • на банковском счете нет перечислений от должника;
  • водопровод не подходит для ограничения.

Полное перекрытие водоотведения из квартиры может иметь место:

  • если у водопровода есть прямые участки без разветвлений;
  • если над стояком есть 0,8 м пространства;
  • если труба соответствует по материалу.

Таким образом, при двух условиях, давность долга – 2 и более месяца и соблюдении порядка перекрытия канализации должникам, управляющая компания может оформить договор на отключение системы отведения воды из жилого помещения.

Какими могут быть блокировки?

Выпускается несколько заглушек – блокировок. Каждая из них имеет как свои плюсы, так и минусы. Самыми популярными являются «Спрут» и «Кит».

Первую систему для блокировки канализации, которую мы рассмотрим, называется «Спрут». Она состоит из: видеокамеры, зонда (несколько метров), блокирующего приспособления и манипулятора. К ее плюсам можно отнести:

  • наличие видеокамеры;
  • возможность полностью или частично перекрывать канализационный стояк.

Она опускается в канализационную трубу через вентиляционное отверстие и перекрывает частично или полностью отток сточных вод. Но при этом не нарушается геометрия трубы, и другие жильцы не испытывают неудобств.

Для изготовления этой заглушки используется сталь. Она устойчива к повреждениям механического и химического характера.

Вторая система для блокировки канализации, «Кит», состоит из: зонда, пульта управления и камеры.К ее плюсам можно отнести:

  • наличие светодиодных лампочек – благодаря этому облегчается поиск квартиры;
  • наличие компактного пульта управления – благодаря этому не нужно арендовать автомобиль для специалистов.

Есть и другие виды блокировок:

  • «ТерминаторПрофи»;
  • «ГЛОТ» – состоит из троса, на конце которого находится манипулятор и миниатюрная видеокамера;
  • «СОВ» – предполагает наличие заглушки в виде гильзы из полимеров, которая вдавливается в участок трубы должника и закрывается на замок.

Условием снятия блокировки является полная оплата задолженности перед управляющей компанией.

Можно ли снять блокировку самостоятельно

Снять блокировку самостоятельно должнику практически невозможно. Дело в том, что:

  • для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
  • для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.

Поэтому лучший выход из ситуации – оплатить коммунальные услуги и не решать проблему самим.

Но если вы по тем или иным причинам не можете погасить задолженность и обратиться за разблокировкой в УК, то у вас остается только один способ – отсоединение унитаза от общего стояка и частичный разбор общего стояка.

Для этого нам нужно подготовить следующие инструменты:

  • прочный крюк;
  • разводной ключ;
  • несколько гаечных ключей;
  • плоскогубцы;
  • дюбели;
  • молоток;
  • фонарик.

Помните, что при снятии блокировки своими руками велика вероятность сбоя в работе общего стояка. Поэтому взвесьте все «за» и «против», и если первые все же перевесят, то приступайте.

Процесс снятия блокировки с канализации

Как уже отмечалось ранее, для того чтобы снять заглушку необходимо демонтировать унитаз. Перескочить через этот этап не удастся, так как блокиратор стоит как раз после него.

Процесс снятия блокировки с канализации включает в себя:

  1. Перекрытие воды.
  2. Демонтаж сливного бака и всех коммуникаций.
  3. Откручивание болтов с унитаза.
  4. Демонтаж раструба. У его основания и находиться блокировка.
  5. Снятие при помощи жесткого крюка. Блокирующее приспособление нужно зацепить крюком и тянуть на себя.

В некоторых случаях зацепить устройство для перекрытия канализации можно и посредством плоскогубцев. Если заглушка резиновая, то жесткий крюк или плоскогубцы не понадобятся. Ее можно просто втянуть благодаря эластичным стенкам, и вы сможете, как и раньше, полноценно пользоваться унитазом, раковиной и ванной.

Если заглушка металлическая и не извлекается, то проведите процедуру ревизии. Простучите трубы. Так вы обнаружите, где расположена блокировка. Просверлите отверстие и вставьте в него штырь. И, стуча по нему молотком, постепенно проталкивайте приспособление.

Но мы категорически не советуем пользоваться этими методами, так как это все равно вскроется и помимо погашения долга за ЖКХ, как минимум придется компенсировать управляющей компании стоимость испорченного оборудования и стоимость проведения работ по блокировке, а если в следствии проведения работ по деблокировки стояк получит повреждения, то возможно придется заплатить и штраф за самоуправство.

Фирмы и частные мастера по снятию блокировки с канализации

Снятие блокировки с канализации без уведомления управляющей компании на данный момент законно, но не известно как будет в дальнейшем. Поэтому есть фирмы и частные мастера, удаляющие блокировку. Они располагают тем же оборудованием, что и УК.

Поэтому если вы не хотите оплачивать коммунальные услуги и боитесь решать проблему самостоятельно, то обратитесь за помощью в одну из таких компаний или к частному мастеру.

Судебная практика

Ограничение и полное перекрытие канализации является законным. Однако некоторые пытаются оспорить действия УК. Одним удается, другим – нет.

Например, в деле А56-19200/2014 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону ГЖИ. Дело в том, что ЖСК установил заглушки без соблюдения порядка. Судья объяснил, что:

  • ЖСК обязан рассчитать задолженность по каждому должнику и коммунальной услуге;
  • ЖСК обязан сообщить о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • общий стояк должен отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

Из-за того, что эта политика управляющей компании сделала объект не отвечающим санитарно-гигиеническим требованиям, т.е. не пригодным для проживания, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и встал на сторону ГЖИ.

Но есть и противоположное решение суда. Причем этого же – Тринадцатого арбитражного апелляционного. Так, в деле №А56-27564/2014 говорится о том, что ЖСК установил заглушки по закону. Судья указал на:

  • то, что ЖСК сообщил о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • то, что это не привело к повреждению имущества должника;
  • то, что это не привело к повреждению имущества других жильцов.

Таким образом, действия сотрудников управляющей компании могут быть признаны неправомерными, если:

  • нет сообщения об ограничении или полном водоотведении из квартиры за 3 дня;
  • это привело к порче имущества собственника квартиры, который не оплатил коммунальную услугу;
  • это привело к порче имущества собственников других квартир, которые не имеют задолженности перед управляющей компанией.

В этом случае должник имеет право потребовать компенсацию за материальный и моральный ущерб.

Очень спорным является вопрос расходов управляющей компании на установку и снятие заглушки. В законе не прописано, что они ложатся на плечи неплательщика коммунальных услуг. Поэтому если с вас требуют деньги за установку и снятие заглушки, то подавайте иск в суд – это незаконно.

Лучший способ решить проблему ограничения или полного перекрытия водоотведения из квартиры – оплатить коммунальные услуги. Ведь даже если вы и снимите заглушку, самостоятельно или обратившись за помощью в компанию или к частным мастерам, то она опять появится. А если ваши действия приведут к порче имущества собственников других квартир, они могут подать в суд.

Ссылка на основную публикацию