«Умный» домофон и другие ноу‑хау ЖКХ

Что мешает внедрению ноу-хау в «коммуналке»?

Жилищно-коммунальная сфера, с её километрами изношенных сетей и гигантскими объёмами потребляемых ресурсов, на сегодняшний день представляет собой простаивающий полигон, пригодный для испытания новейших энергосберегающих технологий и современных материалов. Только при транспортировке к потребителю теряется до 27% воды и не меньше 15% тепла.

Однако пока инновации в ЖКХ ограничиваются локальными проектами, тиражированию которых мешает застарелая неповоротливость отрасли.

Ноу-хау для управдома

Говоря об инновациях в сфере ЖКХ, чаще всего имеют в виду приборы и материалы, снижающие расход ресурсов. Без оперирования точными данными внедрение технологий невозможно. Для измерения расхода воды УК начали устанавливать расходомеры со встроенными датчиками температуры и давления. Эти цифры позволяют оценивать в т.ч. качество труб из новых материалов, не допускающих утечек.

При повышении степени энергоэффективности обслуживаемых участков диапазон решений еще выше:

  • Применение светильников длительного пользования;
  • Перевод котельных на газ;
  • Установка конденсационных котлов;
  • Использование инфракрасных отопительных плёнок;
  • Внедрение теплоизоляционных материалов;
  • Применение солнечных коллекторов.

А переход на очистку питьевой воды с помощью новых фильтров и биотехнологий способен заметно поднять репутацию предприятий ЖКХ в глазах потребителей. Подобных разработок у отечественных изобретателей особенно много, однако их широкое внедрение чаще всего откладывается.

А как у них?

В дальнем зарубежье, где обслуживающие коммунальную сферу предприятия организованы принципиально иначе, чем на постсоветском пространстве, давно научились повышать их эффективность экономическим стимулированием инноваций в ЖКХ. Внедрение новых технологий поощряется льготным кредитованием и налогообложением.

Иностранные государства страхуют займы, направленные на покупку инновационных решений в ЖКХ, ускоряют амортизацию основных средств, а сами компании стремятся использовать преимущества территорий своей дислокации

США: дворников сменяют роботы

В США сфера коммунальных услуг целиком находится в ведении штатов, географические, природные и инфраструктурные условия которых сильно отличаются. Поэтому, например, во Флориде, практически не охваченной газификацией, стремятся всячески экономить электроэнергию, а в некоторых южных штатах совсем нет систем отопления.

Менеджеры управляющих компаний в США – профессионалы своего дела. Их задача – координировать работу отдельных подрядчиков, поскольку ремонтом приборов учёта или заменой насосов занимаются разные фирмы. Стремясь сэкономить, американские коммунальщики отказываются от применения дешёвой рабочей силы в пользу роботов. Роботы-снегоуборщики, которых можно увидеть на улицах американских городов, работают автономно, без участия человека, выполняя поставленные задачи.

«Тояма Токанава»: ЖКХ по-японски

Страна восходящего солнца – одна из первых, которые приходят на ум, когда речь заходит о внедрении изобретений в повседневность. Инновации в Японии – это необходимость, вызванная жёсткой конкуренцией на всех рынках, и отрасль ЖКХ здесь не исключение. Кто более эффективен – тот получает прибыль.

Обслуживанием коммунального сектора Японии занимаются десятки тысяч малых предпринимателей, без привычных «естественных монополий». Управляющая компания может выбрать подходящего исполнителя из длинного перечня для любых видов работ, будь то замена водопроводных труб или проверка показателей системы отопления. Выигрывают самые подготовленные, и не последнюю роль здесь играют всевозможные новшества.

Коммунальное хозяйство Финляндии

В Хельсинки, климат которого очень схож с российским, городские власти могут себе позволить отапливать зимой улицы. На две улицы в столице Финляндии подаётся вторичное тепло из жилых домов. Такая энергоэффективность с излишками была бы невозможна без чётких правил работы сферы ЖКХ, которые поощряют внедрение технического прогресса.

Применение инновационных методов позволяет финнам топить дома углём, газом и гидроэнергией с минимальными издержками, переходя в тридцатиградусные морозы на резервные запасы масла. За использование альтернативных источников энергии платят потребители, при этом каждый гражданин имеет право выбора организации, предоставляющей ему услуги ЖКХ. Чиновники же следят за равенством возможностей всех участников рынка.

Особенности инноваций в ЖКХ России

Сфера ЖКХ в России у многих устойчиво ассоциируется с «совком», но никак не с новейшими технологиями. Основная причина – в нехватке денег. Средств, поступающих на счета управляющих компаний в рамках существующей модели тарифообразования, как правило, не хватает для проведения капитальной модернизации и замены инфраструктуры на более технологичную.

На многих предприятиях отрасли даже бухгалтерия по старинке ведётся ручным способом с помощью калькуляторов, что не соответствует сложности обслуживаемых жилых комплексов. Отказываясь от новшеств, руководители компаний отсекают возможность сокращения издержек. Например, прокладка труб с антикоррозийным покрытием способна уменьшить количество аварий, а значит, сэкономить средства на их устранение.

Законодательная яма

Российские эксперты на протяжении последнего десятилетия отмечают ущербность существующих правил функционирования ЖКХ, не предусматривающих серьёзных механизмов конкуренции муниципальных и частных предприятий.

Реформирование отрасли продвигается медленными темпами, и денег на замену устаревшего оборудования у предприятий не прибавляется. Стимулировать внедрение ресурсосберегающих технологий могло бы изменение законов, регулирующих заключение сервисных договоров на обслуживание жилья. Без фиксирования платежей УК, как отмечается, порой не имеют достаточных средств на текущую деятельность, не говоря уже о внедрении инноваций.

Примеры инноваций в российском ЖКХ

Никого сейчас не удивишь домофонами, защищающими общедомовое имущество от асоциальных личностей, или «умными» лампочками в подъездах, включающимися от звука шагов. Однако жители депрессивных муниципалитетов порой могут лишь мечтать о таких «инновациях».

Между тем, одним из самых прогрессивных явлений в сфере ЖКХ за последние годы стала разработка Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. ГИС ЖКХ содержит нормативные акты, реестр лицензий УК и других предприятий отрасли, а также жилых объектов, и при необходимости собственники могут оперативно ознакомиться с данной информацией, в т.ч. о результатах проверок.

В Петербурге специалисты проектного офиса «Умный город» обещают внедрить систему на основе блокчейна, которая не позволит управляющим компаниям выставлять гражданам завышенные счета с помощью ручного изменения показаний приборов учёта. Разработка данной системы ведётся в настоящее время.

Существуют и более экзотические проекты. Так, на Камчатке коммунальные предприятия поставляют жителям природное тепло вулканов, что является редкими примером альтернативной энергетики. Благодаря наличию месторождения термальных вод в нескольких населённых пунктах на севере полуострова нет необходимости использовать другие источники тепла.

«УМНЫЙ» IP-домофон

УМНЫЙ» IP-ДОМОФОН на платформе «FEELIN» способен удовлетворить любые запросы современного общества!

Это новое поколение домофонов, которое отличается современным дизайном и расширенным интеллектом. Как и положено любому современному устройству, интерактивные вызывные панели подключены к сети Интернет, что позволяет Вам самостоятельно управлять сервисом через Интернет-портал.

Варианты исполнения IP-домофона

Преимущества установки и эксплуатации IP-домофона для жильцов

Современный IP-домофон имеет значительно больший функционал и позволяет эффективно повысить уровень безопасности и комфорта Вашего жилища.

Комфорт

У вас есть телефон или планшет на базе Android или iOS? Чтобы оперативно получать вызовы, используйте мобильное приложение «Умный домофон»!

  • больше не нужно бежать к трубке домофона при каждом вызове. Абонент, получая вызов на смартфон или планшет, видит звонящего и решает, впускать его или нет. Теперь можно открыть дверь, не вставая с удобного кресла и не отрываясь от просмотра фильма или важного разговора. Для этого нужно просто нажать кнопку на своем телефоне
  • 24 часа в сутки ведется журнал посещений, фото/видеоархив. Гость может оставить аудио/видео сообщение абоненту
  • абонент может самостоятельно управлять сервисом: создавать персонифицированные ключи и коды доступа, задавать правила адресации на городские и мобильные телефоны, устанавливать временный (гостевой) доступ
  • абонент может самостоятельно настраивать тихий режим (запрет вызовов в указанный диапазон времени) через личный кабинет

Feelin` домофон – это самый простой способ контролировать состояние Вашего жилища удаленно с любого стационарного или мобильного телефона, компьютера, планшета.

Безопасность

  • вызывная панель оборудована камерой. Видео вызов будет направлен на ваш смартфон или планшет, где бы вы ни находились
  • система запоминает каждого вошедшего по ключу или коду доступа, фиксируя время и делая фото
  • кнопка вызова на вызывной панели мгновенно соединит вас со службой 112 в экстренной ситуации
  • все пользователи системы могут адресно получать уведомления о чрезвычайных ситуациях или событиях, требующих их внимания

Универсальность

Создавая данное решение, мы стремились превратить обычный домофон в умного помощника. Каждый пользователь может индивидуально настроить:

  • постоянные и временные коды доступа для членов семьи и гостей
  • способы получения уведомлений о событиях: Например, вы можете настроить систему так, чтобы она уведомляла вас о том, что ваш ребёнок вернулся из школы (SMS-оповещение, e-mail).

Преимущества установки и эксплуатации IP-домофона для управляющих и строительных компаний

Планируете повысить престижность жилья и комфорт предоставляемых услуг для жильцов? Современный дизайн IP-ДОМОФОНА позволит произвести простую замену устаревших, ранее установленных домофонов, т.к. IP-ДОМОФОН имеет возможность работы с аналоговыми системами «Цифрал» (Cyfral) и «Визит» (Vizit) и обеспечивает бесшовное взаимодействие с ранее установленным оборудованием.

Установите IP-ДОМОФОН и создайте новые возможности управления домофонной системой с любого мобильного, стационарного телефона или при помощи мобильного приложения с планшета, ПК, ноутбука!

Сервисы для УК:

  • удаленное управление базой абонентов (жильцы, сотрудники), ключами, кодами
  • вызов консьержа
  • экстренный вызов 112
  • ограничение доступа к услугам при неоплате ЖКУ
  • голосовое оповещение/информирование абонентов (о событиях дома, микрорайона, задолженности и т.п.)
  • заочные голосования в электронной форме
  • видеонаблюдение 24*7 за территорией перед подъездом

Домофон имеет прочную вандалостойкую конструкцию и надежен в работе в открытых местах при любых погодных условиях, поэтому будет являться отличным выбором для любого региона России.

Сервисы для обслуживающих и строительных организаций:

  • удаленный контроль состояния домофона, двери, сети, журнал событий позволят оперативно и эффективно обслуживать большое количество устройств при минимизации численности эксплуатационного персонала
  • Не требует установки аналоговых трубок!
  • Экономьте на монтажных работах: не требует установки переговорных устройств, без отдельной прокладки дополнительных проводов для системы домофонии и вмешательства в интерьер мест общественного пользования и квартир
  • управляйте списками ключей и жильцов удаленно, добавляя и удаляя их, или ограничивая предоставление услуги домофонии, например, в случае неоплаты за ЖКУ
  • с внедрением домофона «FEELIN’» теперь уходят в прошлое лимитына количество абонентов, на количество входов в здание и на территорию, на количество одновременных переговоров и на расстояния между конечными устройствами системы
  • установив IP домофон, сводятся к минимуму затраты на устранение последствий от вандализма, поскольку состояние домофона будет контролироваться дистанционно, а все попытки доступа посетителей фиксироваться

Умный домофон для умного города: чем еще удивит проект «Цифровая экономика»?

К 2030 году в России будет завершен проект «Умный город», призванный улучшить жизнь горожан за счет новейших ИТ-разработок. Одну из них – «умный» домофон – внедрят уже к концу этого года.

Устройство создано государственной корпорацией «Ростех» под рабочим названием «Город 77». По задумке разработчиков, этот высокотехнологичный домофон будет интегрирован с городскими службами экстренного реагирования, муниципальными и управляющими компаниями, «Почтой России» и охранными предприятиями. В Москве первые дома, оснащенные подобной техникой, появятся уже к ноябрю 2018 года.

Что умеет «Умный домофон»?

Самая главная задача устройства – упростить горожанам вход в свой дом и препятствовать проникновению посторонних. Для этого аппарат оборудован цветным экраном диагональю 4,5 дюйма и камерой IP Full HD. Она будет поддерживать технологию распознавания лиц, что позволит жильцам войти даже без ключа, а также отследить, кто еще заходил в подъезд.

Но пока что этот функционал несовершенен, поэтому только на него разработчики из «Ростеха» полагаться не планируют. Открыть дверь можно и иным способом, просто приложив к домофону свой смартфон. Для абсолютно точной идентификации устройство может также запросить отпечаток пальца. Это сделает практически невозможным проникновение в дом посторонних, но упростит вход для пожарных, врачей и других служб быстрого реагирования.

На этом полезные возможности «умного домофона» не заканчиваются. Он также умеет:

  • оповещать жильцов о чрезвычайных ситуациях;
  • собирать показания счетчиков, сообщать в ЖКХ о проблемах в подъезде;
  • перенаправлять видеовызовы на мобильный телефон владельца квартиры;
  • отправлять push-уведомления на смартфоны родителей, когда их ребенок выходит из дома или возвращается назад;
  • вызывать лифт на первый этаж, пока жилец открывает дверь.

Несмотря на то, что список возможностей «умного» домофона кажется скопированным из какого-нибудь футуристического фильма, уже сейчас подобную систему домашней автоматизации жильцы многоквартирных домов могут заказать у частных производителей. Впрочем, государственная разработка отличается от них более лояльной ценой – установка обойдется от 40 до 50 тыс. рублей, разделенных на количество жильцов.

Не домофоном единым…

«Умный город» не ограничится одним лишь устройством, упрощающим доступ в подъезд. Не так давно в Москве прошло первое крупное заседание, посвященное вопросам реализации программы. На нем «Ростелеком» презентовал дорожную карту проекта, в которой распланированы действия госучреждений вплоть до 2024 года.

Всего в документе представлено более 200 проблемных позиций, для которых будут задействованы последние ИТ-разработки. Основной акцент сделан на ЖКХ, цифровое строительство и транспорт, что неудивительно – именно эти отрасли наиболее активно сопротивляются внедрению новых решений. Нередко вся «технологичность» дома ограничивается лишь возможностью связаться с оператором лифта. О какой-либо автоматизации речь и вовсе не идет.

При этом стоимость внедряемых решений не должна быть слишком высока, иначе удаленные от столицы города попросту не смогут найти средства в бюджете для успешной реализации программы «Умного города». Скорее всего, для снижения стоимости разработки будут привлекаться частные и иностранные организации, ведь планы «Цифровой экономики» грандиозны. Кроме «умных» домофонов, также предлагается создать:

  • «умные» счетчики воды, газа и электроэнергии;
  • автоматизированные светофоры, учитывающие дорожную обстановку;
  • беспилотный городской транспорт;
  • биометрические платежные системы;
  • единую городскую транспортную систему MaaS.

Полный список реализуемых решений пока что находится на рассмотрении.

Кто принимает участие в проекте?

Инициатор и куратор «Умного города» – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Уже известно, что в программе принимают участие и другие государственные предприятия: «Ростелеком», «Росатом», «Ростех». Об этом сообщил заместитель Министра строительства Андрей Чибис.

Кроме того, к работе активно привлекаются представители российского бизнеса и банковских структур. На первом обсуждении «Цифровой экономики» свое мнение и идеи высказали более 10 тыс. предпринимателей. В дальнейшем планируется подключить еще больше сторонних специалистов к работе.

Минстрой ставит главной целью сбор предложений от экспертов и представителей бизнес-сообщества, которые могут быть реализованы в рамках проекта. Для этого летом 2018 года будет запущена «База знаний “умных” городов». С ее помощью министерство планирует аккумулировать наиболее ценный опыт российских бизнесменов и использовать его в работе над программой. Логично предположить, что авторы отобранных идей смогут принять участие и в их реализации.

Когда ждать «Умный город»?

Первые реальные результаты внедрения ИТ-разработок в сферы ЖКХ, транспорта и строительства можно будет увидеть к 2024 году. По словам Михаила Меня, главы Минстроя, к этому времени новшество смогут оценить более 50 млн россиян. Первыми опробовать нововведения смогут жители 18 городов, в которых будут внедряться пилотные и экспериментальные проекты.

Окончательное завершение «оцифровки» городской инфраструктуры запланировано на 2030 год.

Ростех свяжет «Умный домофон» с городскими службами Москвы

Система «Умный домофон», разработанная Ростехом, проходит финальные испытания по интеграции с системами московских городских служб экстренного реагирования, муниципальных и управляющих компаний, Почтой России и охранными предприятиями. В Москве первые «умные домофоны» могут появиться уже в конце года.

Технология, созданная в рамках проекта «Умный город», призвана повысить уровень безопасности горожан и создать более комфортные условия проживания.

«Умный домофон», получивший рабочее название «Город 77», оснащен цветным дисплеем диагональю 4,5 дюйма и широкоформатной IP FullHD камерой с функцией распознавания лиц, что позволяет автоматически открывать дверь без ключа при подходе жильца к подъезду, а также отслеживать визиты посторонних.

Также жильцы смогут открывать дверь мобильным телефоном с помощью технологии G-Open (аналог Apple Pay). Для дополнительной идентификации личности перед открытием замка может быть применена технология распознавания отпечатков пальцев IDTouch. Такая система надежно защитит подъезды от мошенников с так называемыми ключами-«вездеходами», при этом для служб экстренного реагирования – «скорой помощи», полиции, МЧС, будет обеспечен беспрепятственный доступ.

Домофон, подключенный к интернету, объединен в единую сеть с охранно-пожарной сигнализацией, что позволяет устройству в автоматическом режиме сообщать в контактный центр экстренной службы о возможном возгорании и оповещать жителей дома об опасности. Кроме того, домофон сможет самостоятельно отправить заявку в диспетчерскую при недостаточном освещении подъезда, соберет показания с приборов учета электроэнергии и водоснабжения и проинформирует жителей о поступлении почтовой корреспонденции.

Синхронизация домофона с мобильными приложениями на iOS и Android позволит жильцам иметь доступ к данным в любой точке мира: принимать видеозвонки с домофона на телефон, открывать входную дверь с телефона, просматривать трансляции с камеры домофона в любой момент. В приложении жильцу также будет доступна информация о наличии почты, плановых объявлений ЖКХ или новых электронных счетов по его квартире за день/месяц и более ранние периоды.

«Умный домофон» позаботится и о безопасности детей: родители получат push-уведомления на телефон, когда ребенок выходит из подъезда или с территории двора. Личный транспорт жильцов также будет под защитой системы, которая незамедлительно уведомит владельца о попытке угона.

Среди функций, которые будут приятны владельцам «умного домофона» — автоматический вызов лифта на первый этаж при входе жильца на территорию дома или в подъезд, автоматическое открытие придомового шлагбаума при подъезде автомашины (при попадании телефона в зону действия BLE-маяка), получение новостей от управляющей компании напрямую — через приложение либо через мониторы в подъезде, лифте или квартире.

«Внедрение системы «Умный домофон» позволит обеспечить более комфортное и безопасное проживание в многоквартирных домах нашего мегаполиса. При этом оно не будет сопряжено с большими расходами, так как не требует полной замены существующего оборудования и отлично поддерживает системы открытия, уже установленные в московских подъездах», — отмечают в радиоэлектронном кластере Ростеха.

Стоимость «Умного домофона» составит от 40 до 50 тысяч рублей. Для жильцов многоквартирных домов она будет делиться на количество квартир. При этом замены уже установленных в квартирах «трубок» не потребуется: устройство может унифицироваться с квартирным абонентским устройством любого производителя. Умный домофон обладает и повышенными антивандальными качествами: способен выдержать даже сильный удар молотком по стеклу.

«Умный город» — экосистемный проект, направленный на повышение эффективности использования городской и региональной инфраструктуры в целях изменения качества жизни граждан и работы бизнеса. Управление городской средой с помощью системы «Умный город» позволяет автоматизировать и повысить эффективность административно-хозяйственного сектора, обеспечить энергоэффективность региона, повысить экологическую защиту территории, создать интеллектуальную транспортную и другую инфраструктуру, максимально комфортную для горожан и гостей города.

«Умное ЖКХ»: как государство и бизнес меняют отрасль

В марте 2019 года Минстрой утвердил стандарты «умных городов». Их планируется внедрить в течение пяти лет во всех населенных пунктах, где живет больше 100 тыс. человек. Концепция «Smart city» предполагает, что в центре всех процессов находится рядовой гражданин, с его целями и потребностями.

Помимо ориентации на человека, изменения коснутся и качества, и эффективности управления городскими ресурсами, комфортной и безопасной городской среды и экономики сервиса. Важная составляющая «Smart city» – «умное ЖКХ».

Как будет устроено «умное» ЖКХ

Все идеи цифровой трансформации ЖКХ можно разделить на две группы. В первой – те, что меняют саму систему. Среди приоритетов концепции «умного ЖКХ» Минстрой предлагает внедрение современных технологий, которые позволят буквально вести «историю болезни» каждого дома. Идея состоит в том, что в онлайн-режиме можно отследить всю информацию о техническом состоянии дома, его инженерных сетей, а также всех предыдущих проблемах и их решении. В компании «ПИК-Комфорт» шаг в направлении таких инноваций уже сделали.

«Управлять большим бизнесом без современных инструментов невозможно. Времена бумажных журналов и табличек в Excel давно прошли, – комментирует Дмитрий Чирков, директор департамента технологизации УК «ПИК-Комфорт». – Поэтому мы создаем собственные IT-продукты. Сейчас готовимся распространить на весь наш жилой фонд службу «Инвентаризация» – это собственная разработка, фундамент всех наших систем. Она позволяет разложить все, что есть в активе компании на элементы – от многоквартирного дома до одной определенной системы, например, слаботочной».

Еще одним важным инструментом работы компании является служба «Диспетчерская». Это программное обеспечение позволяет консолидировать все заявки в один простой и понятный интерфейс, полностью исключая любую возможность их потери. «Диспетчерская» позволяет сотрудникам в одном окне отслеживать статус заявок жителей, назначать ответственных техников и контролировать сроки исполнения, а затем составлять отчеты.

«ПИК-Комфорт» – самая крупная частная управляющая компания в нашей стране. В нашем холдинге объединены десятки управляющих организаций в 18 регионах России. Была острая необходимость в создании программного обеспечения, которое позволит нам консолидировать все данные, все управленческие и производственные процессы, технические задачи в один интерфейс. Мы это сделали», – отметил Дмитрий Чирков.

Не менее полезная разработка «ПИК-Комфорт» для сотрудников ЖКХ – платформа для судебной работы с долгами. В ней можно отслеживать информацию по каждому должнику: хранить сканы документов и автоматически формировать пакет для обращения в суд и проверять, нет ли новых судебных решений. По данным Росстата, в первом квартале 2018 долги россиян за ЖКХ составили 1,4 трлн рублей или 1,3% от объема ВВП России. Это серьезная проблема, поэтому технологичные решения для борьбы с долгами жизненно необходимы.

Ко второй группе идей цифровой трансформации отрасли относятся те, что облегчают взаимоотношения человека с ЖКХ: помогают оперативно взаимодействовать с управляющей компанией, легко оплачивать счета за воду и электричество.

Например, УК «ПИК-Комфорт» разработала мобильное приложение «Мой кабинет», которое позволяет пользователям решить бытовые вопросы удаленно. После простой регистрации в приложении автоматически появляется информация о недвижимости пользователя – например, квартире и машиноместе – данные об установленных счетчиках потребления ресурсов и состоянии его счета. Платежки можно проводить не только целиком, но и частями – без комиссии. Также приложение напоминает когда приходит время оплачивать счета.

В недавнем обновлении программы появилась возможность подавать заявки и следить за статусом их выполнения. Это очень удобно – не нужно куда-либо звонить, запоминать или записывать номер своей заявки – все доступно с экрана мобильного телефона и сохраняется в истории.

В ближайшее время пользователей приложения ждут новые функции: оплата через Apple Pay и Google Pay, и онлайн заказ необходимых жилищных документов.

Приложение быстро развивается и постепенно становится не просто удобным хранилищем платежек, а полноценной облачной платформой для взаимодействия управляющей компании и человека. «Мой кабинет» уже подтвердил свою востребованность пользователями. За четыре месяца существования приложение уже скачали 24 тыс. раз в AppStore и 21 тыс. раз в Google Play. В этом году приложение вошло в ТОП-30 финансовых приложений Российской Федерации,» – комментирует Дмитрий Чирков.

Хотя спрос на «умные» решения в сфере ЖКХ есть, пока «ПИК-Комфорт» первая федеральная управляющая компания, которая активно развивает digital-проекты и занимается разработкой собственных ИТ-решений, которые делают жизнь жителей комфортнее. По итогам 2018 года объем рынка технологических решений для «умного города» увеличился всего на 8%, причем он практически полностью сконцентрирован в Москве: на столицу приходится 93% рынка. Подбодрить рынок и подтолкнуть бизнес к созданию таких решений может выделение средств на них из федерального бюджета, а также реализация программы «умный город», говорится в исследовании iKS-Consulting.

Повсеместное внедрение аналитики больших данных, применение искусственного интеллекта и другие технологичные решения – лишь начало большой цифровой революции. В перспективе все это позволит вести более прозрачную городскую политику, как с точки зрения бюджета и расходов, так и с точки зрения выбора вектора развития и принятия конкретных решений. Внедряемые и разрабатываемые инновации в сфере ЖКХ играют в этом процессе далеко не последнюю роль.

Уведомления

Поймай мандарин!

Мы добавили смайлики в комментарии 🙂

Вести диалоги в комментариях стало проще!

Что скрывают домофоны: 5 фактов, о которых знают не все

  • 1. Факт 1: снижается преступность
  • 2. Факт 2: можно контролировать работу коммунальных служб
  • 3. Факт 3: родители меньше беспокоятся за оставшихся дома детей
  • 4. Факт 4: открыть подъезд можно из любой точки планеты
  • 5. Факт 5: в одном приложении можно следить и за всем домом
  • 6. Что будет еще?

Что скрывают домофоны: 5 фактов, о которых знают не все

Умные устройства могут и полицию вызвать, и хулигана выследить

После нескольких дней пользования такими домофонами жители начинают рекомендовать их друзьям и знакомым

На подъездах Челябинска всё чаще устанавливают «умные домофоны». И пока одни жители к переменам относятся настороженно, другие уже оценили новые приборы. Директор челябинского филиала «Дом.ru» Кирилл Кузнецов поделился 5 фактами о смарт-панелях и объяснил, почему после нескольких дней пользования такими домофонами жители начинают рекомендовать их друзьям и знакомым.

Факт 1: снижается преступность

В «умные домофоны» встроены камеры. Теперь можно совершать видеозвонки: хозяева видят, кто стоит у подъезда, слышат их разговоры и принимают решение, впускать ли гостя в дом. После разговора камера с широкой зоной видимости продолжает работать, транслируя на экран смартфона в режиме реального времени картинку происходящего во дворе.

Преступления с помощью домофонов раскрываются по всей России

Если же кто-то повредит машину или начнёт буйствовать у подъезда, установить личность будет несложно. Весь архив с домофонов хранится в облаке в течение недели. Сейчас в Челябинске благодаря этой технологии полиция ведёт расследования нескольких преступлений — от распространения наркотиков до мошенничества.

После установки смарт-панелей преступники начинают избегать эти дворы, опасаясь попадания на камеры. И такой опыт не только в Челябинске — «умные домофоны» компания «Дом.ru» установила в 10 000 подъездах в 35 городах.

Факт 2: можно контролировать работу коммунальных служб

Смарт-панели мотивируют сотрудников обслуживающих компаний выполнять свою работу качественно. Видеокамера в «умном домофоне» помогает вести тотальный контроль за вывозом мусора или чисткой снега и фиксирует не только нарушения, но и точное время.

Видеонаблюдение положительно влияет и на недобросовестных соседей, которые оставляют после себя мусор, ломают детские площадки, вытаптывают газоны или рвут цветы на клумбах. С появлением «умных домофонов» они начинают выбрасывать фантики в урны и относиться более бережно к общедомовому имуществу.

Факт 3: родители меньше беспокоятся за оставшихся дома детей

Согласитесь, никогда не знаешь, как поступит ребёнок в нестандартной ситуации. Даже если каждый день напоминать, что открывать дверь незнакомцам категорически запрещено, малыш может растеряться. В ходе эксперимента «Серый Волк», который телеком-оператор провёл по всей стране, 4 из 10 детей впустили в дом незнакомца.

Но последствий от этого необдуманного действия можно избежать. Все звонки, поступающие на домофон, приходят и на смартфон. Родители видят, кто стоит за подъездной дверью и как ребёнок отреагировал на посетителя. Такой незримый контроль поможет понять, все ли напутствия ваше чадо усвоило.

Факт 4: открыть подъезд можно из любой точки планеты

Впускать ли в дом человека, взрослые могут решить в любом месте планеты. Главное условие — чтобы был доступ в интернет. Мобильное приложение поможет удалённо пообщаться с гостем через смарт-панель и после разговора отпереть или заблокировать дверь.

Все звонки, поступающие на домофон, приходят и на смартфон: родители видят, кто стоит за подъездной дверью и как ребёнок отреагировал на посетителя

Важно, что каждый ключ для домофона от «Дом.ru защищен от копирования и кодируется под определенную квартиру, значит, непрошеные гости не смогут попасть в дом.

Факт 5: в одном приложении можно следить и за всем домом

Умные технологии — это не только «умные домофоны». В ряде жилых комплексов Челябинска уже можно следить не только за входной дверью, но и всей придомовой территорией, подъездом и даже лифтом.

В ряде жилых комплексов Челябинска уже можно следить не только за входной дверью, но и всей придомовой территорией, подъездом и даже лифтом

В один клик в мобильном приложении «Умный Дом.ru» можно переключаться между видеокамерами и наблюдать за своим автомобилем на парковке или ребенком на детской площадке. Камеры высокого разрешения позволяют идентифицировать автомобильные номера и другую информацию.

Кроме того, одними подъездами система не ограничивается. Умную систему можно устанавливать на парковках со шлагбаумом, в частных домах и социальных учреждениях.

Что будет еще?

В ближайшее время функционал смарт-панелей расширится. Челябинцы смогут при помощи тревожной кнопки SOS звонить в единую дежурно-диспетчерскую службу (112), открывать подъезд через систему распознавания лиц, а также мониторить состояние датчиков в квартире.

В ближайшее время челябинцы смогут при помощи тревожной кнопки SOS звонить в единую дежурно-диспетчерскую службу (112), открывать подъезд через систему распознавания лиц, а также мониторить состояние датчиков в квартире

Установка умного домофона бесплатна, пользователям остается только вносить абонентскую плату. Жители могут самостоятельно инициировать замену оборудования на современное и технологичное. Для этого необходимо провести собрание, проголосовать за установку «умного домофона» и обратиться с предложением в свою управляющую компанию.

Читайте также:  В Орле через год запустят мусороперерабатывающий завод
Ссылка на основную публикацию