Студия или однушка как выбрать небольшую квартиру?

Как правильно выбрать однокомнатную квартиру к покупке

Все просят рассказать про однушки. Как выбрать ту самую лучшую квартиру с меньшим количеством косяков.

Обычная типовая однушка — это прямоугольное или квадратное помещение 35-45 кв.м.

Из чего состоит однушка:

1. ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ 8-10 кв.м.
2. ВАННАЯ 2.5-4 кв.м.
3. ГЛАВНАЯ КОМНАТА 16-20 кв.м.
4. ПРИХОЖАЯ 4-6 кв.м.
5. ГАРДЕРОБ или НИША под гардероб
6. ЛОДЖИЯ

Когда первый раз смотрите на план, то начать нужно с…

ОКНА И ДВЕРИ
Дверь желательно посередине квартиры. Тогда с одной стороны будет ванная, а с другой стороны обычно размещается небольшая кладовка. Кладовку можно сделать гардеробом, а можно поделить на гардероб в прихожей и шкаф в гостиной.

Если же дверь в вашей однушке смещена сильно к углу, то, как правило, гардероба не получается, а получается нехороший коридор.

Очень хорошо, если у вас будет боковое окно. То есть, не два окна (кухня и гостиная) на одной стене, а еще одно третье окошечко в гостиной на боковой стене. Это, во-первых, сделает квартиру светлее, а во-вторых, если вы планируете делить гостиную на зоны или комнаты, то окошко будет очень кстати.

Например, бывают торцевые хрущевки с третьим боковым окном. Это позволяет сделать планировку поинтересней.

СТЕНЫ
Хорошо, если стена между кухней и гостиной не несущая. Еще лучше, если вообще все внутренние стены в квартире не несущие

Если вы планируете сложную перепланировку, то несущая стена сведет на нет все ваши идеи.

Кстати, в панельных домах (п44т, например) бывают специальные ниши со стороны кухни. В этой нише можно сделать проем в гостиную. Это позволит сделать из гостиной 2 комнаты. То есть, больше маневров для ваших планировочных идей.

Если дом у вас монолитный, то обычно где-то есть несущая колонна. Это нормально.

Теперь по комнатам.

1. КУХНЯ.
Хорошо, если кухня не самая маленькая. Идеально — 10 кв.м. Такой размер позволит нам разместить более или менее удобную кухню и стол на 3-4 персоны. Возможно так же разместить диванчик или кухонный уголок.

Если у вас дом с газом, и есть газовый котел, то это и хорошо, и плохо. Хорошо то, что платить за коммунальные услуги вы будете, скорей всего, меньше. А плохо то, что котел наши любимые застройщики могут повесить ровно посередине кухни. От этого вся красота рушится на раз! В общем, хорошо, если газовый котел висит ближе к углу, а трубы и счетчик не раскиданы по всей стене.

Не нужно напоминать, что кухня должна представлять из себя 4-х угольное помещение, без всяких дополнительных коробов. Короба бывают 300*300, но они реально все портят.

2. ВАННАЯ.
Тут пожелания простые. Квадратное или прямоугольное помещение. Одна сторона, хотя бы, 1.6-1.7 метра. Лучше, конечно, 1.8*1.8, или 1.7*2 метра. Дверь желательно по центру ванной комнаты. Очень желательно, чтобы не было выступающих коробов. Даже небольшие короба 300*300 могут испортить планировку вашей ванной комнаты. Плохо, если ванная вытянутая, например, 2.5 м * 1.4м и, если дверь расположена, например, в узкой части стены. Очень неудобно планировать.

Если у вас ванная и туалет раздельные, то это неплохо. Сразу лучше прикинуть реальность их объединения (если оно вам надо). Бывает, что между ванной и туалетом находится вент. короб или даже пара труб. И объединить ванную с туалетом становится проблематично.

3. ГОСТИНАЯ.
Тут все просто. Желательно ширину комнаты от 3 метров. Лучше 3.3 — 3.5. Для деления на отдельные части это очень важно! Если же у вас гостиная планируется, как просто гостиная с диваном, и спать вы будете на нем, то это не особо критично. Вообще, комнаты шириной менее трех метров — не есть хорошо!

4. ПРИХОЖАЯ.
Хорошо, если квадратная и хорошо, если с двух сторон от двери есть простенки, хотя бы, по 700 мм (обычно туда встает пуф, комод, шкаф). Хорошо, если есть ниша под гардероб. Сложно еще что-то добавить

5. ГАРДЕРОБ.
Ниша под гардероб. Вот тут расскажу подробней. Часто бывает так, что в однушке позарез нужна полноценная отдельная комната.

Когда? Например, семья с ребенком, которому уже 12-14 лет. Ну, как вы себе представляете жизнь с таким чадом в одной комнате?

Все эти зонирования и деления, конечно, хорошо, но все равно очень не комфортно и хозяевам, и их ребенку.

В такой ситуации есть один, немного дикий вариант, который, тем не менее, можно успешно согласовать. Что это за вариант? Перенос кухни на место вашего гардероба. Тогда у нас освобождается кухня под полноценную комнату.

А гостиная получается по типу студии. Причем, кухню от гостиной можно визуально отделить. Кому-то такой вариант придется по душе. Лично для себя я бы точно сделал так.

«А как коммуникации?» — спросит внимательный читатель.
Вода подводится без проблем. Канализацию придется делать через насос, который находится под раковиной. Согласовать это можно, если кухня будет находиться в черте гардеробной по плану БТИ. Это ВАЖНО!!

6. ЛОДЖИЯ.

Я бы не сказал, что балкон во всю длину квартиры — это здорово.
Во-первых, вы за него платите 1/2 от цены квадратного метра.

Во-вторых, из-за балконов, ширина которых больше 1 метра, солнышко к вам в квартиру будет заглядывать реже. Большая часть останется на балконе.

Естественного освещения в квартире также будет немного меньше, так как свет проходит через 2 окна, а не одно.

Хотя, если у вас балкон во всю ширину квартиры, а глубина балкона больше 1 метра, и выходы на балкон сделаны и с кухни, и с гостиной, то тогда имеет смысл этот балкон разделить глухой стенкой, сделав таким образом 2 балкона, вместо одного.

Если выбирать, где лучше лоджия — на кухне, или в гостиной, то я бы выбрал гостиную. В гостиной на лоджии можно сделать рабочее место, или добавить лоджию к комнате.

Особенно это актуально в тех случаях, когда вы гостиную делите на 2 зоны. Например, спальню и гостиную, детскую и гостиную, детскую и спальню. Очень хорошо добавить ваш балкон к комнате, тем самым увеличив ее длину на 1-1.3 метра.

Уже не раз вам говорил, что если дом железобетонный, то обычно стена между комнатой и лоджией является не несущей и состоит из газосиликатных блоков. Вот эти блоки, по идее, можно убрать и увеличить комнату на ширину стены и ширину балкона. А лоджии бывают порой достаточно глубокими — до 1.5 метра. При просмотре квартиры, держите это в голове, как один из плюсов. Если же объединять лоджию не планируете, то особо без разницы из чего там у вас стена

Если кратко по однушке:
1. хорошо, если 3 окна
2. хорошо, если газовый котел в углу кухни, а не посередине стены
3 хорошо, если стены внутри квартиры не несущие
4. хорошо, если есть ниша под гардероб
5. хорошо, если кухня 10 -11 кв.м.
6. хорошо, если ванная от 3.5 кв.м. и без коробов
7. хорошо, если на кухне тоже выступающих коробов нет
8 хорошо, если стена между лоджией и комнатой не несущая
9.лучше, если лоджия находится в жилой комнате

P.s. САМЫЙ ГЛАВНЫЙ СОВЕТ
Вы определились с домом и местом, вас устраивает цена и различные условия рассрочки и т.д.

НЕ ТОРОПИТЕСЬ ПОКУПАТЬ!

Возьмите план от застройщика, или с сайта, распечатайте 4-5 вариантов в формате А4 и поприкидывайте вашу квартиру «на коленке» — как, что и где у вас будет размещаться. Поверьте, это не так сложно, как кажется.

Вариант второй — обратиться к дизайнерам-фрилансерам и попросить за немного денег сделать пару набросков, высказав пожелания относительно планировки.

Ведь планировка — это фундамент вашей комфортной жизни. Квартира с хорошей планировкой более ликвидна на рынке недвижимости.

Вот так, друзья. Если кто дочитал до конца, дайте знать в комментариях.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО?
Потому, что писать большие статьи — труд и, если их не дочитывают, то зачем тогда мне этим заниматься дальше

«Однушка» против студии: что лучше?

Итак, вы решили приобрести небольшую квартиру (не важно, на вторичном рынке или рискнули приобрести жилье на стадии строительства). Что выбрать?

Если однокомнатные квартиры жителям России были известны всегда, то квартиры-студии начали лишь совсем недавно набирать популярность. Благодаря разработанным параметрам Минфина, студии позиционируются как однокомнатное жилье эконом-класса.

Для кого подойдет студия?

Студия – идеальный вариант для холостяков, одиноких пенсионеров и семейных пар, не планирующих в скором времени заводить детей.

Квартира-студия, особенно, просторная, идеально подойдет для творческих натур, которые увлекаются декорированием помещений. Они создадут из комнаты настоящий шедевр, функционально разделив ее стеллажами, шторками и перегородками.

Существенный недостаток студии – отсутствие стен, и главное неудобство заключается в быстром распространении запахов и звуков по всей квартире.

Есть мнение, что студии покупают лишь вынужденно – за неимением денежных средств. В большинстве случаев, если бы у покупателя были деньги на полноценную однокомнатную квартиру, он бы выбрал ее.

Для кого подойдет однокомнатная квартира?

В принципе, если денег на двухкомнатную квартиру нет, а вы решили заводить ребенка, на первое время можно ограничиться однокомнатной квартирой: пока ребенок спит, можно заниматься своими делами на кухне, чтобы не разбудить малыша.

В студии, когда, по сути, совмещены кухня и гостиная, громыхнул тарелкой = разбудил ребенка. Будет сложно.

Такая квартира также подойдет для семейных пар – из гостиной можно сделать универсальное помещение и для сна, и для отдыха. Преимуществом перед студией здесь будет возможность уединиться на кухне, приготовить ужин-сюрприз, пока муж находится в комнате…Запахи (приятные и не очень) не будут проникать в комнату, а звон посуды не разбудит домочадцев.

А если все же захочется единого пространства, стенную перегородку можно убрать, сделав одно помещение. Если позволит метраж, кухню можно использовать как столовую-гостиную, а комнату оборудовать под полноценную спальню с большой кроватью.

Цена на студии и «однушки»: есть ли разница?

Что касается стоимости жилья, в среднем, квартира-студия дешевле однокомнатной квартиры на 30%. В некоторых случаях разрыв возможен аж в 50%. Таким образом, студия – это самый бюджетный вариант из всех возможных. Если нужна квартира в новом доме по минимально возможной цене, вопрос «что лучше студия или однокомнатная квартира?» отпадает сам по себе. Имейте в виду, что цена является бюджетной вовсе не потому, что покупка крайне выгодна. Просто метраж студии, как правило, небольшой.

Читайте также:  В Ульяновской области создаётся Центр общественного контроля ЖКХ

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Если на данный момент самое главное – приобрести хоть какое-нибудь жилье в новостройке, студия – хороший вариант. На рынке он пользуется спросом, цены на недвижимость растут: в случае необходимости вы сможете выгодно ее продать.

Специалисты отмечают, что у ряда застройщиков, особенно, при выкупе квартиры в строящемся доме, стоимость студии максимально приближена к цене комнаты в коммуналке. Однако у студии плюсы существенны: отсутствие соседей (вы здесь – полноправный хозяин). Современная планировка, молодые соседи – преимуществ масса.

Покупаем квартиру в качестве инвестиции: студия или однокомнатная квартира?

Что касается приобретения квартиры как инвестиции в будущее, специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что спрос на привычные однокомнатные квартиры более стабилен. Если вы приобретаете жилье с целью последующей перепродажи, лучше остановиться на однокомнатной квартире. Хотя спрос на студии сейчас стремительно поднимается вверх, что будет через 5-10 лет, сказать сложно.

С другой стороны, квартиру-студию сдать особенно легко: низкие коммунальные платежи, востребованность среди молодых людей и семейных пар, пенсионеров. Если вы приобретаете недвижимость в качестве сдачи в аренду, студия – тоже отличный вариант.

Снимаем жилье: какую квартиру выбрать?

Однокомнатная квартира традиционно является самым востребованным видом недвижимости для съема. Это неудивительно: низкая арендная плата, которая по силам даже одиноко проживающему человеку со средним доходом. Но с приходом на рынок российской недвижимости квартир-студий ситуация изменилась: два типа жилья тянут одеяло то в одну, то в другую сторону за право считаться лидером на рынке сдачи помещений. Что выбрать, если вы решили снять бюджетное жилье?

По стоимости арендной платы, при прочих равных, однокомнатная квартира и квартира-студия идентичны.

Поэтому, ключевую роль в выборе квартиры будет играть ее местоположение, метраж, а также нюансы проживания.

Так, счастливым семейным парам может быть вполне комфортно и в студии: они все равно проводят время дома постоянно вместе.

Если вы решили снимать квартиру с сокурсником по ВУЗу или просто с подругой (другом), возможно, лучше остановиться на полноценной однокомнатной квартире: люди вы чужие, каждому требуется уединение. При возможности один человек сможет использовать кухонный стол для учебы, тесниться и мешать друг другу вы не будете.

СОВЕТ:

студию лучше снимать только с действительно близкими людьми, с которыми вы можете находиться рядом хоть все 24 часа в сутки.

ВАЖНО: Если при съеме квартиры арендную плату совершаете вы, выгоднее снять студию: здесь она меньше, обычно – за счет малого метража квартиры.

Если вы решили, по каким-либо причинам уехать с «насиженного» места и выбираете, какую квартиру снять или купить, обязательно помните о нашей статье. Мы уверены, вы сделаете правильный выбор!

Квартира студия или однокомнатная квартира – в чем отличие, что удобнее и выгоднее

Для старшего поколения, привыкшего вымерять, уплотнять и выгораживать, сама идея свободного пространства без стен и перегородок показалась бы дикой. Но время диктует свои предпочтения – и вот уже застройщики предлагают отдельное жилье, где изолированные помещения просто не предусмотрены. Студия или однокомнатная квартира – что лучше, для кого «жилье без стен» станет оптимальным решением, а кому лучше отказаться от него в пользу старой доброй классики?

Особенности планировки

Сама идея квартиры-студии предполагает более экономичный и компактный вариант. Меньший метраж, отсутствие перегородок и дополнительных дверей и окон – все эти ограничения призваны сделать такую квартиру доступной для покупателей. Но в настоящее время на рынке недвижимости представлено несколько типов студий, и не каждая из них входит в эконом-класс.

1. Классический вариант со свободной планировкой, площадь которого редко превышает 30 кв. м. Единственное изолированное помещение – санузел. При такой планировке холл или коридор отсутствует, а пространство зонируется с помощью отделочных материалов и освещения.

2. Просторные квартиры, метраж которых сопоставим с большими «двушками» и даже «трешками». Их отличают более высокие потолки, а для зонирования используются перегородки из современных материалов, не нарушающие основной принцип: «как можно больше пространства, воздуха и света».

3. Популярны и так называемые «полу-студии», единственное отличие которых от обычных квартир состоит в отсутствии перегородки между спальней и кухней. В домах бизнес-класса полу-студии могут похвастаться наличием просторных лоджий или балконов, а также отдельными гардеробными. Это позволяет выгодно обыгрывать все свободное пространство, освобождая его от лишней мебели. При желании превратить этот вариант в обычную квартиру получится быстро и не затратно – достаточно возвести отсутствующую перегородку.

Классическая студия напоминает номер в современном отеле, ее площадь часто составляет всего 24 – 28 метров. Почему же это тесное жилье может оказаться привлекательнее классических однушек? Ответ кроется в низком качестве старой застройки. Советские архитекторы, чьи проекты все еще в избытке представлены в российских городах, не отличались излишним гуманизмом и больше думали о планах и пятилетках, нежели об удобстве и комфорте.

Тесные клетушки-кухни, узкие и темные прихожие, в которых едва помещалась небольшая вешалка, успели надоесть горожанам. Отсутствие в студиях темных коридоров и быстро захламляемых углов, а также возможность свободно располагать мебель показали их с выгодной стороны и в плане комфортабельности, и в плане эстетики. Однако конкурировать таким образом с современными однушками уже не получится, поэтому на помощь приходит вторая важная особенность – более низкая стоимость.

Общая площадь

Если взять усредненные данные, то площадь студий будет всегда меньше, по сравнению со средней площадью однокомнатных квартир, предпологаемых на рынке. Если средняя площадь однокомнатных квартир колеблется в пределах 35 м 2 , то средняя площадь студий составляет около 28 м 2 . Напоминаем, что это усредненные данные, так как можно найти квартиры и студии значительно большей площади. Но в целом студия будет иметь всегда меньшую площадь, что отражается на ее стоимости.

В среднем, общая площадь квартир-студий будет меньше, чем площадь однокомнатной квартиры.

Стоимость квадратного метра

И на этапе строительства, и на этапе отделки квартиры-студии застройщик серьезно экономит на строительных материалах – меньше кирпича и бетона, значит, и цена квадратного метра должна быть выгоднее. Но на деле это утверждение редко оказывается истиной. Что же в итоге обойдется дешевле – квартира или студия?

При внимательном рассмотрении обнаруживается, что дешевле всего квадратный метр окажется в многокомнатных квартирах, но чем меньше общая площадь – тем дороже будет его стоимость.

Сомнительная выгода? Однако при более высокой стоимости квадратного метра, полная стоимость студии будет меньше. Разница в общей цене доходит до миллиона рублей и выше. Если учесть, что значительная часть маленьких квартир приобретается с привлечением ипотеки, то по факту экономия оказывается очень существенной.

Именно поэтому студии могут рассчитывать на свой постоянный круг поклонников – многие покупатели предпочитают не ждать и копить, а покупают ту жилплощадь, на которую хватает бюджета. По этой же причине студия хороша и в качестве первой собственности, она идеально подходит для молодежи, впервые покидающей родительское гнездо.

Стоимость квадратного метра квартиры-студии часто оказывается выше стоимости квадратного метра однокомнатной квартиры. Однако из-за того, что площадь квартир-студий всегда меньше площади однокомнатных квартир, студии оказываются дешевле и доступнее для потребителя.

Коммунальные и налоговые платежи

Более низкие траты на коммунальные услуги – еще одно конкурентное преимущество студий. Дело в том, что при расчете платежей и налогов руководствуются понятиями «общей» и «жилой» площади, а также социальными нормативами. При расчете налогов или оформлении субсидий такая квартира легко может «уменьшиться» в размере. Согласно действующему законодательству, из общей площади вычитаются балконы и лоджии, метраж которых в современных домах может доходить до 5-6 метров.

Напомним, что сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Эти цифры сопоставимы, а иногда и полностью эквивалентны рыночным, а значит, выплата постепенно переходит от символической к бьющей по карманам россиян. В связи с этим лишние «квадраты» становятся потенциальным риском, а население все больше задумывается, не станут ли просторные комнаты недоступной роскошью.

Еще один положительный пример того, чем студия отличается от однокомнатной квартиры – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.

Коммунальные и налоговые платежи в студии всегда дешевле, чем в однокомнатных квартирах.

Инвестиционный потенциал

Внимательнее придется быть при покупке такой недвижимости в качестве долгосрочной инвестиции. В черте города студии предлагаются не так активно – стоимость квадратного метра здесь слишком высока, и покупателям проще и выгоднее добавить определенную сумму, чтобы сразу купить полноценную жилплощадь.

Самые «вкусные» предложения находятся за городом, например, больше всего студий строится в Подмосковье, где цены значительно ниже столичных. Самые частые разочарования у покупателей таких студий – отсутствие интереса к ним у потенциальных арендаторов. Если компактные помещения вполне устраивают гостей крупных городов и успешно конкурируют с гостиничными номерами, то при удаленности от центра ситуация становится обратной.

Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат. С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в черте города – здесь теснота оправдана сложившейся инфраструктурой и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения – квартира студия или однокомнатная? При планировании такой покупки придется учитывать не только ценовой фактор. Большое значение будет иметь расположение объекта, качество застройки, а также долгосрочные перспективы выбранного района.

Об этом же говорит и статистика последних лет – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверено рос, то сейчас ситуация обратная. Особенно это заметно в районах, где рынок перенасыщен подобными предложениями. В этих условиях соблазняться низкой ценой, и вкладываться сразу в несколько дешевых объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится. В условиях образовавшегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании таких же горе- инвесторов, пытающихся срочно избавиться от опрометчиво купленных квадратных метров слишком велик.

Читайте также:  Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры?

Несмотря на то, что внешне студия более привлекательна, всерьез рассматривать ее приобретение для длительного проживания, или при планировании семьи – не самая удачная идея. Экономия на отделке едва ли перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении.

Намного больше такой вариант подойдет в качестве промежуточного этапа – ведь стоимость ее ниже, чем у классической однушки, а в дальнейшим компактную дешевую недвижимость удастся продать в кратчайшие сроки.

Что лучше – студия или однокомнатная квартира: почти равный выбор!

Перед современной молодёжью рано или поздно возникает вопрос – что выбрать в качестве временного места жительства? Самым экономным вариантом становится однушка и квартира-студия. Для каждого из вариантов существуют свои плюсы и недостатки. Давайте рассмотрим главные аспекты для того, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант и разобраться, что лучше – студия или однокомнатная квартира?

Преимущества и недостатки студии

При выборе студии для места проживания появляется несколько положительных факторов, особенно для молодёжи, которая не желает проводить много времени за уборкой помещения.

Преимущества

  1. Студия – это одна большая комната, которая при планировке не имеет кухни. Для того, чтобы добавить ещё одну комнату, можно выполнить зонирование помещения при помощи перегородки или другого приема.
  2. Площадь квартиры-студии обычно не превышает 25 кв. метров. В редких случаях можно найти подобное жильё, имеющее большую квадратуру.

В чем преимущество студийной квартиры?

Из-за отсутствия перегородок, ремонтные работы проводятся намного проще, так как расходуется меньше материала. Но при продаже, квартира стоит дороже, учитывая популярность на рынке.

Недостатки

Но также студия имеет и несколько недостатков, которые могут повлиять на решение выбора среды обитания:

  • Большой минус такого жилого помещения – типичная схожесть с аквариумом.
  • Такие квартиры планировались со своеобразной простотой, в основном с наличием стеклопакетов почти по всей поверхности наружных стен.
  • Ещё одним из недостатков студии является неудобство при появлении новых членов семьи. Однокомнатная студия рассчитана для одного человека или семьи без детей.

Так что лучше – студия или однокомнатная квартира, рассмотрим особенности полноценной однушки.

Однокомнатные квартиры

Преимущества однокомнатной квартиры являются очевидными для большинства люде:

Переделанная однушка в студию

  1. Однушка имеет полноценную кухню и просторную комнату. Если проживает более 3-х человек (к примеру семья с 2-мя детьми), можно при помощи перегородки отделить спальню или детскую.
  2. В результате получается уже две комнаты, появляется возможность для уединения или отдыха.
  3. Однушки имеют по стандартам площадь 35-40 кв. метров, есть, где развернуться.

Отличная площадь для создания роскошного интерьера

Однокомнатную квартиру всегда можно перевоплотить в студию и организовать сразу несколько зон:

При грамотном зонировании и прибегая к удачным дизайнерским решениям, можно соорудить из однушки приятный уголок и для 2-х небольших семей.

Несколько советов в завершении

Что лучше – студия или однокомнатная квартира? Это сугубо личный выбор каждого человека, на который влияют различные факторы. Весомыми аргументами при этом зачастую является материальное положение и планы на дальнейшее ближайшее будущее.

Преимущества студии

На рынке недвижимости студии сейчас популярнее классических квартир. Это обусловлено преимуществами помещения.

Особенности планировки

Студия – это одна большая комната, не имеющая кухни. Отдельным помещением здесь будет только санузел.

Этот вид планировки порадует тех, кто стремится к максимальной функциональности жилища. Площадь разделяется на зоны в соответствии с потребностями владельца. У каждого отсека свое назначение:

употребление пищи, прием гостей;

Разместить зоны нужно так, чтобы перемещение между ними было рациональным и быстрым. Если есть сомнения по поводу зонирования, то стоит проконсультироваться с дизайнером.

Основное преимущество студий – это воздух. Лишенное перегородок помещение преображается, становясь большим и светлым. Такое пространство способствует полноценному отдыху и вдохновляет на творчество.

К тому же, планировка позволяет обойтись минимальной квадратурой и сэкономить на покупке квартиры.

Кому подходит

Данный тип жилья предназначен для тех, кто выбирает рациональность и практичность, а не дополнительные квадратные метры. Но необходимо учитывать, что создавать функциональное пространство редко получается самостоятельно. Чтобы избежать досадных ошибок рекомендуется обратиться к специалистам. Комплексный ремонт поможет сэкономить ресурсы. А также убережет хозяев от последующих разочарований.

Единое пространство менее прихотливо в уходе. На уборку требуется времени гораздо меньше, чем на помещение с межкомнатными перегородками. При ремонте можно сэкономить на строительных материалах. А при дальнейшем проживании – на коммунальных услугах.

Поэтому вариант подойдет молодоженам, одиноким людям, ведущим активный образ жизни вне дома. Жилье часто приобретают взрослые дети для своих родителей.

Студии пользуются спросом у студентов, людей творческих профессий, пенсионеров.

Выбор дизайна

Небольшая территория позволяет реализовать оригинальные интерьерные решения. Открытая планировка – широкие возможности для работы дизайнера. В обычной квартире нет простора для фантазии. Приходится вмещать все необходимые предметы между двух стен, стараясь сохранить жизненное пространство. Но неудачное зонирование превратит преимущество в серьезный недостаток.

Основная ошибка – перегруженное пространство громоздкой мебелью, лишними предметами и элементами декора. Поэтому важен грамотный подход. Наилучший вариант заказать услугу комплексного ремонта в проверенной фирме.

В компаниях есть штатные дизайнеры, которые помогут распределить зоны красиво и правильно. А рабочие воплотят этот интересный концепт в жизнь, не загубив материал и идею дизайнера. Преимущество такого решения и в том, что у заказчика будут четкие представления о результате. Это поможет избежать разочарований из-за несоответствия ожидания и реальности.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Недостатки квартиры-студии

Средняя квадратура студий меньше, чем у квартир. Только при грамотной планировке комната смотрится светлее и визуально больше квартиры.

Несмотря на достоинства, формат удобен не всем. Он подходит для одного жильца, либо пары без детей. Когда в семье появляется малыш, возникает необходимость в детской. А любое отделение комнат нарушает концепцию данного типа помещений.

Даже если в доме только два жильца, им придется существовать в едином режиме. Если кто-то просыпается раньше, то его утренние сборы неминуемо потревожат партнера. Гости, оставшиеся с ночевкой, принесут большие неудобства. Временным решением могут стать ширмы. Но такие перегородки не изолируют зоны от шума и запаха.

Некоторым владельцам студии психологически некомфортно в своем жилье. Со временем дом начинает напоминать коробку или аквариум, что угнетает обитателей.

Выбор в пользу студии

Выясняется, что при всех достоинствах, минусы тоже существенны. Стоит задуматься, а подходит ли студия именно вам.

Остановитесь на этом варианте, если:

закрытое пространство маленьких комнат вызывает раздражение и страх;

предполагается не больше двух обитателей, живущих в одном ритме;

гости в доме – нечастое явление;

простор и свет предпочтительнее возможности уединиться;

материальные средства ограничены, необходим экономный вариант;

хочется совместить современный и эксклюзивный дизайн с функциональностью;

есть возможность воспользоваться услугами дизайнера;

готовы к масштабным ремонтным работам.

Когда утвердительных ответов меньше, следует обратить внимание на однокомнатную квартиру классической планировки.

Однокомнатная квартира: плюсы и минусы

Такой тип жилья отличается классической планировкой. Присутствуют стены, разделяющие площадь на зоны. Не придется думать о том, где разместить кухню или спальню – всё уже заложено в проекте. При этом соблюдены жилищные нормы и правила. Например, газовая плита должна быть отделена от жилой зоны стеной. Поэтому в студии удастся установить только электрический прибор.

Коммунальные сети также максимально отделены от основной площади. Это позволяет снизить ущерб и локализовать последствия, например, при прорыве водопроводной трубы.

Квартира больше студии

Площадь стандартной студии – 25-28 квадратных метров. Что ощутимо меньше средней квадратуры однокомнатной квартиры – 35-38 кв. метров. Но благодаря отсутствию перегородок между зонами, помещение кажется больше.

Правильная планировка студии делает ее более светлой, просторной. Если нет опыта, то самостоятельно разделить площадь не удастся. Чтобы сэкономить материалы, деньги и время рекомендуется обратиться за комплексным ремонтом в проверенную компанию.

Жизненного пространства в студии больше, если не использовать громоздкую мебель, не хранить лишние вещи. Но когда хозяева не в силах побороть страсть к накопительству, придется остановить выбор на квартире.

Оформить студию выходит дешевле, так как материал расходится более рационально. Но в однокомнатном жилье можно оформить сектора по-разному. При открытой планировке придется придерживаться единого стиля отделки зон.

Однушка не так экономна в плане ремонта, но его легче произвести самостоятельно. В студии же непрофессионализм обойдется гораздо дороже. Неопытные рабочие не смогут полноценно реализовать идеи дизайнера, испортят дорогой материал. А неграмотное распределение зон нарушит саму концепцию помещения.

Читайте также:  Зарегистрировать права на недвижимость можно будет через интернет

Квартира дороже студии

В новостройках студии раскупаются раньше классического жилья. Это объясняется тем, что стоимость таких помещений на 20-30% ниже.

Что выбрать?

Ознакомившись с особенностями помещений, необходимо сделать выбор, который подойдет лично вам. Если жилье приобретается для одного человека, то студия станет отличным решением. А вот молодой паре придется задуматься, планируют ли они пополнение семьи в ближайшем будущем. При утвердительном ответе, стоит обратить внимание на квартиру.

Финансы также играют не последнюю роль. Приобретение студии немного снизит расходы на покупку и ремонт. Но в квартире отделка может проходить поэтапно, так как зоны изолированы друг от друга стенами. При открытой планировке ремонт должен быть комплексным. Жить во время проведения работ в доме не получится.

Не забывайте, что покупка жилья – ответственный шаг. Поэтому придется учитывать все перспективы, плюсы и минусы. В любом случае, выбор нужно делать на основании собственных потребностей и удобства.


Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Преимущества и недостатки студии

Квартирный вопрос – тема острая и актуальная во все времена. Согласитесь, каждый из нас мечтает о своем собственном семейном гнездышке, куда захочется возвращаться после тяжелого рабочего дня. Надо признать, что современные квартиры с многообразием планировочных решений помогают нам правильно организовывать пространство, подстраивая его под свои желания и предпочтения. Вряд ли старшему поколению, привыкшему все уплотнять и отгораживать, пришелся бы по душе вариант свободной планировки. Но время диктует свое, и вот сегодня все более популярным становятся варианты, где зонирование пространства и наличие изолированных помещений просто не предусмотрены. Студия или однокомнатная квартира – что лучше? Именно об этом пойдет речь в рамках данного материала. Для кого просторная студия станет беспроигрышным вариантом, а кому лучше отдать предпочтение старой избитой классике в виде однокомнатной квартиры?

Варианты планировки

Вам будет интересно: Подоходный налог во Франции: особенности

Откуда вообще взялась идея квартир-студий? Перед архитекторами стояла довольно непростая задача: сделать жилье более компактным, доступным, при этом сохранив его функционал. Именно в таких квадратных метрах особо нуждались жители крупных городов, мегаполисов, не имеющие возможности обзавестись квартирами с полноценными двумя или тремя комнатами. Но по мере развития строительной индустрии студии достигли такого многообразия вариантов, что язык не поворачивается отнести их к жилью эконом-класса.

Классика

В классическом понимании студия по площади не превышает 30 квадратных метров. Единственным изолированным помещением в ней остается санитарный узел, чаще всего совмещенный, опять же ввиду экономии пространства. Такая планировка объединяет в единое пространство прихожую, кухню, гостиную и спальню, а зонирование осуществляется с помощью предметов мебели и декора.

Простор

Современная квартира-студия по площади может соответствовать полноценной “двушке” и даже “трешке”. В данном случае зонировать пространство помогают перегородки из натуральных, более легких материалов. При первой же необходимости вы сможете провести перепланировку, что в данном случае является преимуществом. Все чаще на рынке можно встретить квартиры-студии с балконом – еще одним изолированным помещением, где можно обустроить кабинет, зимний сад и место для релакса.

Европейский взгляд

Все большую популярность приобретают так называемые полустудии, отличающиеся от однокомнатных квартир только лишь отсутствием перегородки между кухней и спальней. При желании вы сможете возвести стену быстро и с минимальными вложениями.

Вам будет интересно: «Альфа-Банк», погашение кредита через интернет: пошаговая инструкция, советы и рекомендации

Однокомнатная квартира в Москве – роскошь, но почему многие все же выбирают студии, площадь которых в большинстве случаев не превышает 24-26 квадратных метра? Первое принципиальное отличие кроется в качестве постройки. В советские годы строители преследовали одну простую цель: выполнение плана. Да и сами проекты типовых квартир, представленные во многих городах нашей страны, уж точно ничего общего не имели с комфортом, удобством и функциональностью. Вспомните эти крошечные кухни, где за обеденным столом не могли разместиться члены среднестатистической семьи, темные прихожие, до которых просто не доходил солнечный свет, проходные комнаты. Все это порядком надоело горожанам, ценящим комфорт. Другое дело – просторные комнаты без лишних перегородок и захламленных углов, позволяющие приобретать любую мебель и расставлять ее по своему вкусу. Правда, в последнее десятилетие изменились и современные однокомнатные квартиры, почему конкурировать с ними студиям становится все тяжелее. И вот тут на помощь приходит следующий немаловажный аргумент – цена.

Стоимость квадратного метра

Студия или однокомнатная квартира: что дешевле? Давайте разберемся и в этом вопросе. На этапе строительства и последующей отделки студии, даже под ключ, застройщик серьезно экономит на материалах и самих работах: кладет меньше кирпича и бетонной смеси. Можно ли делать вывод о том, что на выходе квадратный метр стоит дешевле? При детальном рассмотрении вы поймете, что стоимость каждого метра площади в многокомнатных квартирах все же меньше, при этом чем меньше площадь квартиры, тем выше его стоимость. При этом полная стоимость студии будет все же меньше. Вы приобретаете именно полезное пространство, где сможете задействовать каждый сантиметр. Именно этим во многом можно объяснить их популярность. Разница между студией и однокомнатной квартирой в общей сумме может доходить до миллиона. А учитывая, что зачастую недвижимость приобретается в ипотеку, вы сэкономите баснословную сумму. Именно студии все чаще отдает предпочтение молодежь, выбирающая ее в качестве первого собственного жилья, не желая долго собирать и копить на “однушку”.

Коммунальные платежи

Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Продолжая искать ответ на этот вопрос, важно упомянуть и о размере ежемесячных коммунальных платежей. Мало приобрести недвижимость, необходимо обеспечить ее содержание. Сниженные расходы на обслуживание студий – вот еще одно их преимущество. А все потому, что в основу платежей заложены понятия общей и жилой площади. “Лишние” квадраты, которые вы можете даже не использовать, действительно бьют по карману. В ближайшем будущем даже содержание дополнительных 5-6 квадратных метров может стать непозволительной роскошью.

Вам будет интересно: Рассрочка в “Евросети”: условия оформления и отзывы

Кадастровая стоимость студий также на порядок ниже, чем у “однушек”, соответственно, размер ежегодных налоговых отчислений будет тоже более скромным. Переход к более высокой процентной ставке по налогам, если верить обещаниям чиновников, будет плавным, но он тем не менее неизбежен, о чем нужно думать уже сегодня.

Потенциал

Давайте попробуем разобраться в том, что удобнее: студия или однокомнатная квартира. Каким потенциалом, с точки зрения инвестиций, наделен каждый вариант? В черте города небольшие студии не так популярны. Дело в довольно высокой рыночной стоимости таких вариантов: потенциальному покупателю проще добавить небольшую сумму и приобрести однокомнатную квартиру улучшенной планировки. Все чаще студии можно найти в Подмосковье, где цены намного ниже столичных, а интерес со стороны арендаторов минимален. За городом предпочитают жить семьи с маленькими детьми, ценящие тишину и спокойствие, отдаленность и уединение, наверняка располагающие личным транспортом. А они, в свою очередь, просто не смогут разместиться в малогабаритной студии, отдав предпочтение квартире с изолированными комнатами.

Если в ближайшее время вы сами планируете обзавестись семьей и детьми, также не стоит вкладываться в приобретении студии – уже спустя несколько лет вам опять придется ввязываться в долевое строительство более просторного варианта или ипотеку. Преимущества и недостатки студий необходимо объективно оценить, перед тем как совершать покупку. Если говорить о недостатках, то именно отсутствие перспективы и сомнительный комфорт уже через некоторое время с момента приобретения жилья станут очевидными. Студия – отличный вариант для юношей и девушек, отделившихся от родителей. Молодая семья из двух человек уже на себе прочувствует все неудобства. Каждому из нас хочется хоть иногда побыть наедине с самим собой, изолироваться от общества – в студии же вы и ваша жизнь будут как на ладони. А если загромождать ее пространство огромными перегородками, вся концепция свободной планировки просто теряет свой смысл.

Выбор в пользу “однушки”

Так что лучше: студия или однокомнатная квартира? Итак, эксперты утверждают, что если вы рассматриваете приобретение недвижимости исключительно для себя и располагается при этом всей суммой для покупки полноценной “однушки”, приобретайте именно ее. Прежде всего однокомнатные квартиры все же больше по площади, пусть и не слишком значительно. К тому же их внутреннее пространство четко разделено на зоны, что обеспечивает комфорт всем членам семьи. Да и в случае необходимости превратить “однушку” в студию будет намного проще, нежели в обратном случае. Кроме того, современные планировочные варианты позволяют использовать кухню в качестве места для приготовления пищи и приема гостей.

При покупке недвижимости для семьи от двух человек, безусловно, однокомнатная квартира в Москве или другом городе станет более рациональным вариантом. Такие квартиры до сих пор остаются наиболее выгодными с точки зрения инвестиций. Именно эти варианты привлекательны для потенциальных арендаторов. Спрос на них стабилен на протяжении нескольких десятков лет, да и размер ежемесячной платы на порядок выше.

Выбор в пользу студии

Если вы ограничены в средствах, ищете квартиру лично для себя, отдайте предпочтение студии. Именно поэтому данный вариант настолько привлекателен для молодежи, которая делает свои первые шаги во взрослую жизнь. Вы предоставлены сами себе, поэтому ничто не сможет нарушить течение вашей жизни. Да и одному человеку не нужно слишком много свободного пространства. Студиям все чаще отдают предпочтение люди, проводящие минимум времени дома, ведь глупо переплачивать за пространство, которым не пользуешься в полной мере.

Подводим итоги

Ответ на вопрос, что лучше: студия или однокомнатная квартира, неоднозначен, он скорее индивидуален. Все зависит от ваших личных предпочтений, образа жизни, привычек наконец. Во время выбора советуем отталкиваться от размера имеющейся суммы, уровня комфорта каждого потенциального варианта, а также суммы ежемесячных платежей. Только совокупность данных факторов поможет вам лично ответить себе на этот вопрос и сделать правильный выбор. И помните о том, что недвижимость – крупная покупка, к совершению которой следует подходить взросло и осмысленно. Такой подход убережет вас от проблем и разочарований в будущем.

Ссылка на основную публикацию