Строительство энергоэффективных домов обойдется дороже, но окупится быстрее

Строительство

Технологии меняют все, что касается методов строительства. Экономия времени, сокращение отходов, повышение качества – волна инноваций действительно идет всем на пользу. При этом, безопасность на стройке является серьезной причиной для беспокойства. Поэтому важно то, что новые технологии могут создать предпосылки для изменений к лучшему.

Росстат назвал регионы, где за прошедшее первое полугодие не ввели ни одного многоквартирного дома. Это Карачаево-Черкессия, а также Магаданская и Еврейская автономная области. Еще в семи регионах доля индустриального жилья в объеме ввода не превысила 10%.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин выступил с важной инициативой в сфере жилищного строительства. По его словам, необходимо законодательно обязать местные власти обеспечивать возведение социальной инфраструктуры при строительстве жилых микрорайонов.

Российские девелоперы увеличивают ввод жилья. По итогам первого полугодия показатель вырос на 5,4% до 14,5 миллиона квадратных метров. Увеличилась и доля застройщиков в общем объеме ввода — она повысилась с 47% до 48%.

Программа поддержки индивидуального жилищного строительства может быть принята уже в 2020 году. Об этом заявил на ПМЭФ вице-премьер России Виталий Мутко. Проблема поддержки ИЖС обсуждалась, в частности, на сессии «Реформа строительной отрасли. Переход на новый механизм жилищного строительства».

Форум будет длиться четыре дня и пройдет вместе со Всемирным днем городов. Международный форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia пройдет с 29 октября по 1 ноября в Екатеринбурге.

Мособлдума приняла поправки в закон о тишине, ограничивающие разрешенное время ремонта квартир в новостройках региона. Теперь такие работы можно проводить с 8 до 21 часа в будни и с 10 до 22 часов в выходные.

В феврале текущего года Правительством РФ были утверждены изменения о предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Деловая программа V Международного форума высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia, который в этом году форум пройдёт с 5 по 7 декабря в Екатеринбурге, будет расширена. Заседание Оргкомитета форума состоялось 12 октября в Минстрое России под председательством главы ведомства Владимира Якушева.

Минстрой России выделит средства на региональное софинансирование строительства объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в кварталах с готовыми новостройками.

В 2019-2024 годах в России планируется разработать и актуализировать 791 свод правил и ГОСТ в сфере строительства и проектирования. Об этом говорится в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда»

В Рязани могут возбудить уголовное дело по факту реставрации Гостиных рядов. Об этом сообщает государственная инспекция по охране объектов культурного наследия.

Как сообщает Тюменьстат, отмечаются высокие результаты в обрабатывающих производствах, здесь индекс достиг 109,6 %. Показатель добычи полезных ископаемых подрос и составил 104,5 %. Вырос он и в сфере предоставления услуг в области добычи полезных ископаемых до 120,9 %.

В Оренбургской области будет создан реестр аварийных школ. Его составлением займется «Общероссийский народный фронт» (ОНФ). Список будет формироваться на основе поступающих обращений и результатов рейдов общественников.

Специалисты подведомственного Мосгосстройнадзору ГБУ “Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве” (ЦЭИИС) проверят качество работ при строительстве дома по программе реновации жилья на юго-западе Москвы, сообщает пресс-служба надзорного органа.

15 июня в Москве состоялся воркшоп «moscow.U.community», в котором приняли участие студенты архитекторы, дизайнеры, урбанисты, социологи столичных вузов. Мероприятие было организовано Центром компетенций по вопросам городской среды Минстроя России и Всероссийским проектом «Городские реновации» в рамках проведения Года добровольца в России.

Городские власти ведут переговоры с рядом девелоперских компаний о строительстве в Новой Москве инновационных технопарков. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Саратовстат опубликовал очередной индекс промышленного производства в регионе за май. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он составил 105,2%, при этом в мае-2018 наблюдается падение на 0,8% относительно мая-2017.

На минувшей неделе премьер-министр России Дмитрий Медведев внес в Госдуму РФ законопроект о повышении НДС с 18% до 20%.
Дмитрий Панов, председатель петербургской «Деловой России», генеральный директор ГК «Доверие» прокомментировал

ЛЮБЕРЦЫ. 13 июня. INLUBERTSY.RU – За 5 месяцев текущего года в рамках губернаторской программы «Мой подъезд» выполнены ремонтные работы в 5000 подъездах, сообщает Люберецкое информагентство.

Такая информация была озвучена в ходе обучающих семинаров на тему запуска и функционирования Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, организатором которых стал Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России.

Правительство РФ утвердило постановление, согласно которому с 1 июля 2018 года стоимость работ по строительству или реконструкции объектов, выполняемых подрядчиком самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственным и муниципальным контрактам, должна составлять не менее 25% от цены контракта.

Эксперты в апреле и мае проверили монтаж оконных блоков на 245 стройках столицы. Было выявлено 98 нарушений. На некоторые смонтированные оконные блоки и применяемые материалы не было документов качества, да и само качество не соответствовало нормам.

6 июня состоялся круглый стол, посвященный сметному нормированию и ценообразованию в строительстве, в рамках деловой программы международной выставки «Строительная техника и технологии-2018»

Комитет по жилищной политике и ЖКХ поддержал введение уменьшенной ставки по налогу на недвижимость для квартир в таких зданиях класса А и выше. Правительство планирует обсудить этот вопрос до конца года.

Об этом говорится в рейтинге «Индекс производственных стран 2018», составленном компанией Cushman & Wakefield

ПРО ОКУПАЕМОСТЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОГО ДОМА. СУБЪЕКТИВНОЕ МНЕНИЕ НЕ ЭКОНОМИСТА.

«А на сколько дороже это стоит ? Как быстро это окупится?».

Пожалуй, это главные вопросы, задаваемые при первичном знакомстве с энергоэффективной строительной технологией. Люди в первую очередь пытаются сопоставить увеличение затрат на строительство из «энергосберегающих» конструкций, с уменьшением затрат на отопление при эксплуатации.

К сожалению, такое упрощение искажает смысл анализа, и приводит к ложному результату. Это все равно, что показатель EBITDA считать чистым кэшем, который в результате окажется у тебя в кошельке (экономистам привет).

Чтобы не употреблять провокационно (для не экономистов) звучащих слов, приведем основные факторы, прямо и косвенно влияющие на «содержимое вашего кошелька» при решении строить настоящее энергоэффективное здание :

Уменьшает содержимое Вашего кошелька :

При подготовке к строительству :

  • Увеличение затрат на проектирование, в связи с повышенной тщательностью проработки конструкций и узлов.

При строительстве :

  • Увеличение стоимости материалов для конструкций :

-) при увеличении толщины (объемов) теплоизоляции,

-) при применении специальных (более дорогих) окон и дверей,

-) в условиях применения качественных материалов, с подтвержденными характеристиками.

  • Увеличение стоимости работ по возведению конструкций :

-) по причине увеличения объемов (например, теплоизоляции),

-) по причине резко возрастающих требований к качеству работ и соблюдению технологии.

  • Увеличение затрат на строительство в связи с обязательным устройством механической вентиляционной системы.
  • Увеличение затрат в связи с важной необходимостью обеспечения авторского надзора и строительного контроля Заказчика за производством работ.

Увеличивает содержимое Вашего кошелька :

При строительстве :

  • Уменьшение затрат, в части снижения стоимости (менее мощной) системы отопления;
  • Уменьшение затрат, в части возможности избежать затрат на технологическое присоединение к энергоснабжению (напр., дорогой техприс газа или большой мощности электроэнергии).

При эксплуатации :

  • Уменьшение эксплуатационных затрат на оплату энергообеспечения (отопления, ГВС, и др.)
  • Снижение эксплуатационных затрат, в части отсутствия затрат на текущие ремонты, в связи с обеспеченным качеством строительных работ ;

Сопутствующие факторы :

  • Уменьшение затрат на здоровье жильцов дома. Вы построите «фабрику здоровья», – не шутка, серьезно :

-) обеспечение всегда чистого и свежего воздуха, прошедшего первичную противовирусную обработку (результат применения контролируемой принудительной вентиляции),

-) обеспечение абсолютного теплового комфорта, и равномерной температуры, одинаковой в любой внутренней точке здания,

-) автоматический контроль и обеспечение влажности, норм углекислого газа , и гигиенических объемов воздухообмена.

  • Надежные вложения в ликвидность здания, в связи с обеспечением качества строительных работ и долговечности, технико-экономических и эксплуатационных показателей здания как результата строительства, и высокими потребительскими свойствами такой строительной продукции.

Стоимостная оценка влияния приведенных выше факторов на «содержимое Вашего кошелька», – это дело экономических расчетов, не являющихся темой настоящей статьи.

Но и по перечню этих факторов понятно, что учет затрат намного шире, чем расходы на возведение здания. И вероятно, мы сравниваем практически два разных продукта, что намного сложнее.

Рассуждая о сути понятия “окупаемость”, можно пояснить следующее :

1. Да, в настоящее время построить настоящий энергоэффективный дом – дороже, чем построить обычный.

-) На сколько ? – вопрос «продвинутости» ваших взглядов на технологическое развитие. Смотря какие из новых технологий применить. Специалисты подскажут технические и технологические решения, которые обязательны для достижения результата, и расскажут о решениях, стоимость реализации которых пока высока и не вносит соразмерно значительный вклад в результат. Пока что компромисс между развитием энергоэффективности и повышением стоимости, – находится на уровне 40-50 %-ного увеличения цены на строительную продукцию.

-) Как долго это будет дороже ? Более передовой результат всегда будет по затратам дороже. В том и заключается развитие, что поступательно появляются новые цели, достижение которых, однако, стОит дороже. Но показатели, которые сейчас считаются эффективными, – скоро станут обычными. Посмотрите, – как быстро общество «телефонизировалось» и «компьютеризировалось», реализовав переворот в хранении и передаче информации ! Как быстро снижается стоимость, и устаревают новые компьютеры и телефоны ! Хоть и с бОльшей инерционностью, но подобное совсем скоро произойдет и в консервативном жилищном строительстве. Стоимость реализации сегодняшних энергоэффективных решений – неуклонно и быстро снижается, в связи с развитием технологий.

2. Но большой вопрос в том, – что же считать обычным домом ? Были на земле времена, когда шалаш или пещера считались обычным домом. Еще лет сто назад, – изба-пятистенка или «мазанка» были обычными домами. Еще тридцать лет назад – деревянные «сарайки-бараки» были обычными домами.

Крупнопанельные «типовушки» до недавнего времени – считались передовым технологическим решением. А знаете, почему ? Потому что, по замыслу, были включены в технологическую систему ТЭС (теплоэлектростанций) в качестве «утилизаторов тепла». То есть, избыточное тепло, получаемое при выработке электроэнергии, утилизировалось при отоплении бетонных многоэтажек. Другими словами, жилые многоэтажки служили радиаторами охлаждения для ТЭС ! Можно себе представить, что при таком целевом назначении зданий, их конструкции выполнялись без утепления, обеспечивающего сколь-нибудь разумную энергоэффективность. Энергии-то было «море», и энергоэффективность, смешно сказать, – заключалась в утилизации тепла! Сейчас жизнь в таких домах – это целая разносторонняя и дорогая проблема. Окупились при этом затраты ?

3. Друзья мои, надо осознать, что уже обычными становятся дома, которые мы сегодня по-старинке называем «энергоэффективными». Теперь только такие дома, с такими же и лучшими характеристиками и потребительскими свойствами, – будут называться жильем. Другие – останутся в прошлом веке, в разряде «шалашей» и «сараек».

Вы уже сегодня покупаете «тойоту», а не «жигули». Хотя и то и другое ездит, но первое серьезно дороже второго. Вы обоснованно рассчитываете получить от «тойоты» больше пользы и эффективности, и не рассматриваете покупку «жигулей» как экономию при достижении того же результата.

Осознайте и поймите. Ваш уровень жизни – это не «жигули». Перед Вами не стоит вопрос об окупаемости «тойоты», она необходима для жизни. Так же и с энергоэффективным домом, – именно он нужен вам для жизни, а не «сарайка» из прошлого века.

С таким пониманием, – вопрос об окупаемости некорректен.

Выгодно ли строить энергоэффективный дом в России? Советы лучших мастеров +Видео

Строительство энергоэффективных домов – есть ли выгода? Когда речь идет о возведение собственного частного дома, то люди начинают рассматривать все возможные варианты проектов и конструкций помимо привычных всем, считающихся стандартами. Большинство желают сделать свой дом по максимуму экономичным по расходу электрической энергии. Идеальный вариант в таком случае – строительство энергоэффективного дома, или как его еще называют «пассивный дом».

Читайте также:  Тверской город Ржев благоустроят по проектам школьников

Такие конструкции могут быть нескольких видов (из соломы, купольные дома) и характеризуются различными особенностями, которые следует учитывать тем, кто хочет построить такой дом.

Описание понятия

Такое понятие, как энергоэффективный дом, включает в себя множество характеристик, которые направлены на то, чтобы в доме было максимальное сбережение потребления электрических ресурсов. В таком случае в помещении дома всегда будут комфортные условия и благоприятный микроклимат.

Нормальный показатель потребления электрической энергии для дома такого типа составляет 15 кВт/час из расчета на площадь в 1 м 2 . За год энергия будет расходоваться в количестве, которое не превышает 120 кВт/час на 1 м 2 . При рассмотрении домов с энергоэффективностью будет правильным, если вы ознакомитесь со всеми системами по отдельности.

Архитектурный вопрос

Когда начинается создание проекта дома с экономией энергии, следует учитывать даже его месторасположение, размеры и наличие дополнительных «тепловых» буферов». К ним относятся веранды, гаражи, подвали и прочее. Касаемо месторасположения, идеальным вариантом будет широтное направление. Также не менее важно соотношение внешней и внутренней площади здания. Для окон выбирают самое подходящее место и размеры. Большая часть окон будет расположена на южной стороне конструкции и в тех комнатах, которые будут использованы чаще всего.

Часто для усиления потока энергии тепла в доме используют солнечные тубы. Это элемент с диаметром до 35 см, который служит для приема тепла на крыше и перенаправления его в комнаты внутри дома. Что касается крыши, то здесь предусмотрен максимально возможный пологий наклон. Это даст возможность в зимнее время удерживать снег и тем самым создавать дополнительное утепление.

Теплоизоляция

Что касается изоляции, то через поверхность пола, стен и кровли идут постоянные теплопотери, что приводит к такому шагу, как утепление указанных конструкций. Для стен и кровли подойдут аналогичные материалы в роли утеплителей, но главный момент – соблюдение толщины утеплителя, она должна быть 20 см. Для исключения оттока тепла из внутреннего пространства через окна, можно использовать заполненные инертным газом стекла или селективные стекла. Для утепления пола на первом этаже можно использовать различные материалы, к примеру, наливные смеси или пенобетон.

Обязательным условием при строительстве является утепление фундамента. Для этого можно использовать напыляемый полиуретан, керамзит или пенопласт. Выгодно ли строительство энергоэффективного дома в России? Однозначно. Даже при первичных затратах вы построите его дешевле, чем многие другие варианты домов, а в будущем будете радоваться экономии.

Система вентиляции

Идеальным вариантом при энергостроении будет сооружение системы вентиляции, которая обустроена при помощи рекуператора. Такая система позволит устранять все утечки тепла, и она работает по принципу воздушных масс. Холодный, свежий поток воздуха, который направлен в дом, пройдет через нагретый в помещении воздух. Нагревание будет происходить за счет теплоотдачи выходящего воздуха их комнаты навстречу свежему потоку.

Отопление

При строительстве таких типов домов не требуется использование автономных систем отопления.

Но если вы все же желаете установить отопление, можно использовать такие устройства:

  • Пиролизный котел. Для отопления используют такие приборы, как пиллеты. Оборудование обладает автоматизированным блоком для того, чтобы управлять всей системой и имеет шнек-дозатор. Системе не требуется подпитка электричеством, а процесс горения будет обеспечен от одной закладки за сутки автономно, при этом регулировать процесс можно в соответствии с установленными на блоке параметрами.
  • Тепловой насос. Такое оборудование может быть использовано не только для того, чтобы отапливать весь дом, но и для снижения температуры воздуха до комфортной в летний сезон. Есть несколько видов котлов – грунтовые, водные и воздушные. Они работают по тому же принципу, что и холодильники. В оборудовании встроен компрессор и испаритель.

Разновидности

Что касается строительства такого типа домов, то в основе классификации лежит уровень потребления электрической энергии:

  • Пассивный. Для этого дома характерен расход ресурсов в идее 30% по сравнению с обычным домом. В таком доме нет мостика холода за счет грамотно обустроенной изоляции, но при этом толщина стен равно 30 см. Также в помещении предусмотрена вентиляционная система и дополнительные элементы оборудования для обогрева. Чаще всего используют коллекторы. Здание оснащают снабжением электрических ресурсов, которое считается независимым.
  • Ультранизкое потребление энергии. По показателям удельного расхода ресурсов это от 17 до 45 кВт в час/м 2 в год.
  • Низкое потребление. Энергоресурсы могут быть израсходованы в значении от 37 до 60 кВт в час/м 2 за год.
  • Пониженное потребление энергии. В таком случае процент экономии равен 70%. Материал для теплоизоляции, который укладывают в конструкцию стены, в толщину будет от 16 и больше см. При укладке используется отопительная системы, которая работает по циркулярному принципу.
  • Нулевой расход. Такие дома отличаются тем, что в них просто нет электричества в виде проведенной коммуникации. Определенные конструкции могут сами воспроизводить электрическую энергию и давать ее в общественную сеть. Стены в толщину должны быть 40 см. Дома имеют вентиляции, которая работает мо механическому типу, а также баки и коллекторы, в которых храниться теплая вода.

Как правильно строить?

Среди способов строительства энергоэффективных домов чаще всего используют финский. Для возведения потребуется использовать каркасную технологию, и в таком случае построить дом своими руками будет несложно.

Для этого можно использовать следующий алгоритм и понять, как строить:

  1. Фундамент, который будет идеально для дома финского типа – свайный или ленточный. Им займемся в первую очередь.
  2. Дом строят из бруса, который до начала работ следует тщательно обработать при помощи определенных антисептиков. Перед тем, как провести обвязку, поверхность фундамента следует покрыть слоем гидроизоляционной пленки или другого аналогичного материала.

Обратите внимание, что при конструировании обвязки следует проследить за тем, чтобы расположение было строго горизонтальное.

  1. При изготовлении конструкции стен из бруса все скрепляем при помощи шпилек или саморезов, при этом элементы должны состыковываться паз в паз.
  2. Для пола используют фанеру или листы ОСБ. Обвязку для пола нужно уложить, при этом придерживаться расстояния, которое будет оптимальным для установки листов.
  3. Поверх нижней обвязки потребуется установка лаг с расстоянием, которое будет равно ширине материала утепления. В местах, где нагрузка будет усиленной, следует сделать стыковку лаг.
  4. После того, как ОСБ плиты уложены, можно раскладывать материал, которым вы будете утеплять пол, у примеру, минеральную вату.
  5. После этого расстелите сверху слой пароизоляционного материала.
  6. Чтобы предотвратить гниение пола, соорудите для вентиляции зазор. Отличным вариантом будет использование досок, которые нужно проложить по всей длине черного пола. Сверху прикрепите листы ОМБ или фанеры.
  7. Для изготовления перекрытия рекомендовано использование балок, которые имеют сечение 24,5*5 см. Шаг укладки при этом должен быть 30-35 см.
  8. Сверху на балки прикрепите фанеру, и таким образом у вас получится соорудить черновой пол/потолок для чердака или полноценного второго этажа.
  9. Для изготовления стропильной системы используйте брусья, поверх которых будет прикреплена обрешетка.
  10. Немаловажным моментом является утепление. Для начала обеспечиваем защиту от ветра, и для этого нужно будет обшить каркас. Для этого используйте плиты.
  11. На поверхности плит должна быть закреплена пленка, а после этого и стойки обрешетки, которая будет основой для создания внешней отделки дома.
  12. Дом изнутри также требует утепления. Материал, который для этого нужно использовать – минеральная вата или целлюлоза.

Производители

Производители говорят о том, что можно даже построить энергоэффективный дом под ключ:

  • Для начала проектируют каркасный дом и делают все под ключ. При заказе вам помогут специалисты, чтобы вы смогли подобрать оптимальные материалы, которые имеют самое лучшее качество.
  • Строительство финских домов, которые являются воплощением современных технологий, различных проектов, которые не похожи друг на друга и являются уникальными.
  • Помимо строительства дома предполагается использованием инновационных систем сохранения ресурсов (электричества). Среди всего прочего отметим, что все системы и оборудование устанавливают и настраивают профессионалы.

Преимущества и недостатки

Преимуществом современных энергоэффективных домов являются следующие:

  • Внешняя привлекательность. За счет того, для строительства дома используют древесину или материал из нее, есть возможность создавать самые необычные и неповторимые проекты.
  • Высокий уровень безопасности, надежность. При соблюдении всех необходимых условий и придерживаясь требований, вы получите строение, которое будет устойчивым к воздействию негативных факторов внешней среды.
  • Экологически чисто. В таком доме проживание абсолютно безвредно для здоровья человека.
  • Простота строительства. Дом можно построить даже своим руками, и необязательно нанимать бригаду рабочих или использовать технику. Длительность возведения небольшая.
  • Экономия. Это преимущества стало и предназначением. Проживание в таком доме не требует больших затрат.

Рекомендации и лайфхаки

Мы собрали для вас несколько полезных рекомендаций:

  • Перед началом строительства учтите все особенности расположения, а именно рельеф, климат, почву. От этого будет зависеть выбор самых подходящих материалов.
  • Подойдите тщательно к выбору фундамента, ведь хотя конструкция дома не такая уж и тяжелая, но при возведении дома с двумя этажами лучше отдавать предпочтение прочному и надежному основанию.
  • Используйте для внутренней отделки гипсокартон или фанеру. Оптимальным вариантом будет использование потолочных панелей для обшивки.

Заключение

Строительство энергоэффективного дома для круглогодичного проживания станет безошибочным выбором.

Помимо этого, процесс не требует больших денежных затрат и эксплуатация дает возможность экономить бюджет.

Если взять во внимание, что срок использования дома достигает до 100 лет, а в доме комфортно и уютно, то от проживания в нем будут лишь положительные эмоции. Как видите, такое строительство выгодное во всех отношениях.

Энергоэффективный дом: время попрощаться с большими расходами на коммуналку

Обновлено: 4 мая 2019

Когда речь заходит о возведении своего частного дома, то рассматриваются всевозможные варианты конструкций и проектов помимо стандартных и привычных. Многие желают сделать свой дом максимально экономичными по расходу электроэнергии. Идеальным вариантом в этом случае является энергоэффективный дом или пассивный дом. Конструкции имеют несколько разновидностей (купольные дома, дома из соломы) и характеризуется множеством особенностей, которые следует учесть тем, кто намерен построить такой дом.

Описание

Понятие энергоэффективного дома включает в себя совокупность характеристик, направленных на максимально возможное сбережение потребления энергетических ресурсов. При этом в помещениях дома сохраняются комфортные микроклиматические условия.

Нормальный показатель энергопотребления для такого типа дома составляет 15 кВт*ч из расчета на 1м 2 . За год первичная энергия расходуется в количестве, не превышающем 120 кВт*ч на 1м2. Рассматривая энергоэффективный дом лучше ознакомиться со всеми его системами и организацией по отдельности.

Архитектура

Когда создается проект энергоэффективного дома учитывается как его расположение, габариты, так и наличие дополнительных так называемых «тепловых буферов». К последним относят гаражи, веранды, подвалы и т.д. Касаемо расположения, то лучим вариантом считается широтное направление. Важно и соотношение внутренней и внешней площадей здания.

Для окон подбирают наиболее походящее место и габариты элемента. Большинство окон располагают на южных стенах конструкции и в тех помещениях, которые эксплуатируются наиболее часто.

Частым приемом для усиления потока тепловой энергии в дом является использование солнечной тубы. Она имеет диаметр до 35 см и служит для приема тепла на крыше и перенаправления их в комнаты дома.

Что касается кровли, то ее предусматривают с максимально возможным пологим наклоном. Это позволит в зимний период удерживать снег и создавать дополнительный слой утепления.

Читайте также:  Минюст доработал законопроект о лишении граждан единственного жилья

Теплоизоляция

Учитывая, что через поверхность стен, пола и кровли происходят постоянные потери тепловой энергии, то проводят мероприятия по утеплении указанных конструкций. Для кровли и стен подойдут аналогичные материалы в качестве утеплительных, главный нюанс — это соблюдение толщины утеплителя 200 мм.

Чтобы исключить отток тепла из внутреннего пространства дома через окна, используют селективные стекла или заполненные инертным газом. Для утепления пола первого этажа используются различные материалы, как наливные смеси, так и пенобетон.

Обязательным условием в строительстве энергоэффективного дома является утепление фундамента. Для этого пользуются напыляемым полиуретаном, пенопластом или керамзитом.

Вентиляционная система

Для энергоэффективного строения идеальным вариантом сооружения вентиляционной системы является рекуператор. Система позволяет устранить все тепловые утечки. Работает она по принципу циркуляции воздушных масс.

Свежий, холодный поток воздуха, направленный в дом, проходит через уже нагретый до этого воздух в помещениях. Нагрев происходит за счет отдачи тепла выходящего воздуха из комнаты дома свежему потоку.

Отопление

Строительство энергоэффективных домов не требуют использование автономной отопительной системы. Но, если есть желание установить энергоэффективное отопление частного дома, то можно воспользоваться следующими устройствами:

  • Пиролизные котлы. Для отопления используются пиллеты. Оборудование имеет автоматизированный блок для управления всей системой и специальный шнек-дозатор. Вся система не нуждается в электропитании, а процесс горения обеспечивает от 1 закладки на протяжении суток автономно, регулируя весь процесс в соответствии с установленными параметрами на блоке.
  • Тепловые насосы. Оборудование используется не только для отопления всего дома, но и для понижения температуры в жаркий летний сезон. Существует несколько разновидностей котлов: водные, грунтовые и воздушные. Работают по принципу, аналогичному холодильнику. В оборудование встроен испаритель и компрессор.

Что касается разновидностей энергоэффективных домов, то в основу классификации положен уровень энергопотребления:

  • Пассивный. Для этого вида дома характерен лишь 30% расход энергоресурсов в сравнении с обычной жилой конструкцией. В доме нет мостиков холода благодаря тщательно сооруженной изоляции. При этом стены в толщину равны 30 см. В здании предусмотрена система вентиляции и дополнительное оборудование для обогрева. Зачастую используются коллекторы. Здание оснащено независимым снабжением энергетических ресурсов.
  • Ультранизкое потребление. Показатель удельного расхода энергоресурсов равно 16-35 кВт*ч/м2 за год.
  • Низкое потребление. Расходуются энергоресурсы в соответствии со значением 36-60 кВт*ч/м2 за годовой период.
  • Пониженное потребление. Процент экономии электроэнергии составляет 70. Теплоизоляционный материал, укладываемый в стеновую конструкцию, в толщину равен 15 см и больше. В строении используется отопительная система, работающая по принципу возобновления(циркуляции). Показатель расхода энергоресурсов составляет 61-100 кВт*ч/м2.
  • Нулевой расход. Такой вид дома отличается тем, что в нем вовсе отсутствует энергопотребление. Некоторые конструкции способны сами производить электроэнергию и продавать в общественную сеть. В толщину стены равны 40 см. Дома оснащены вентиляцией, работающей по механическому типу, коллекторами и баками, в которых хранится теплая вода.

Как построить

Наиболее популярными среди энергоэффективных домов являются финские. Для их возведения используется каркасная технология. Энергоэффективный дом своими руками построить достаточно просто. Для этого можно воспользоваться следующим алгоритмом и понять, как построить энергоэффективный дом:

  • фундамент, который подойдёт для финского энергоэффективного дома — ленточный или свайный. Первостепенно приступают к его сооружению;
  • дом возводят из бруса, который предварительно тщательно обрабатывают при помощи антисептических средств. Прежде чем провести сооружение обвязки, поверхность фундамента покрывают слоем гидроизоляционного материала;

Важно: во время конструирования обвязки необходимо следить за тем, чтобы ее расположение было строго в горизонтальной плоскости.

  • при создании конструкции стен из бруса его скрепляют при помощи саморезов или шпилек, состыковывая элементы между собой паз в паз;
  • для монтажа пола используют листы ОСБ или фанеру. Обвязку для пола укладывают, придерживаясь расстояния, удобного для установки листов;
  • поверх нижней обвязки устанавливают лаги с расстоянием, равным ширине утеплительного материала. В местах, где предполагается усиленная нагрузка на пол делают плотную стыковку лаг;
  • после того, как листы ОСБ уложены, раскладывают материал для утепления, например, минеральной ватой;
  • после этого обеспечивают слой пароизоляционного материала;
  • для предотвращения гниения пола необходимо соорудить зазор для вентиляции. Хорошим вариантом для этого является использование досок, проложить которые нудно по всей для не чернового пола. Сверху к ним прикрепляют листы фанеры или ОСБ;
  • для сооружения перекрытия рекомендуется использовать балки, сечение которых равно 245х50 см. Параметр шага при укладке балок равен 35 см;
  • сверху на балки прикрепляют фанеру, сооружая таким образом потолок/черновой пол второго этажа или чердака;
  • для сооружения стропильной системы используется брус, поверх него прикрепляют обрешётку;
  • важным моментом в строительстве финского энергожффективного дома является утепление. Первостепенно обеспечивают ветрозащиту, обшивая ей сооруженный каркас. Лучше всего использовать для этого плиты;
  • на поверхность плит прикрепляется пленка, а после этого стойки обрешетки, которая служит основой для проведения внешней отделки дома;
  • поверхность дома изнутри также подлежит утеплению. Материал, который для этого используется — минеральная вата, целлюлоза или какой-либо иной утеплитель.

Производители

Следующие возможности производителей говорят о том, что они смогут построить энергоэффективный дом под ключ:

  • проектирует энергоэффективные каркасные дома и занимается строительством под ключ. При заказе специалисты помогут подобрать наиболее оптимальные материалы, которые отличаются наилучшим качеством.
  • строит финские энергоэффективные дома. Самые новые и современные технологии, разнообразные проекты домов, из которых каждый сможет выбрать наиболее подходящий.
  • предлагает кроме строительства энергоэффективных домов инновационные системы сохранения энергетических ресурсов. Среди прочих услуг предложено проектирование энергоэффективных домов. Все оборудование и системы устанавливают и настраивают профессионалы.

Плюсы и минусы

Касаемо преимуществ, то для энергоэффективного дома их выделяют следующие:

  • привлекательный внешний вид. Благодаря тому, что для сооружения дома применяют древесный материал, есть возможность реализовать самые необычные и оригинальные проекты;
  • высокий уровень безопасности и надежность. Соблюдая при строительстве дома все необходимые условия и придерживаясь требованиям, получается сооружение, устойчивое к воздействию агрессивных факторов внешней среды;
  • экологическая чистота. Проживание в доме абсолютно безвредно для человеческого здоровья;
  • прост в строительстве. Дом можно построить даже самостоятельно. Нет необходимости подключать к процессу бригаду рабочих или специализированную технику. Длительность возведения такого дома небольшая;
  • экономия на энергоресурсах. Это преимущество энергоэффективных домов является одновременно их предназначением. Проживание в доме не требует больших затрат.

Советы и лайфхаки

  • прежде чем приступать к строительству энергоэффективного дома рекомендуется учесть все особенности его нахождения, а именно климат, рельеф, почву. От этого зависит выбор наиболее подходящих материалов для строительства;
  • к выбору фундамента также необходимо подойти тщательно. Сама по себе конструкция дома обладает не слишком большим весом, но в случае возведения двухэтажной конструкции лучше отдать предпочтение более надежному и прочному основанию;
  • для внутренней отделки лучше использовать фанеру или гипсокартон. Хорошим вариантом для обшивки потолка являются потолочные панели.

Полезное видео

Строительство энергоэффективного дома для постоянного проживания — безошибочный выбор. Кроме того, что процесс возведения дома не потребует больших затрат, его эксплуатация позволит серьёзно экономить бюджет. Учитывая, что срок службы у строения достигает и 100 лет, а в доме комфортно и уютно, то от проживания в нем получаются лишь преимущества.

Энергоэффективный дом

Энергоэффективный дом: Как построить? Какие технологии использовать!
В наши дни энергоносители стоят все дороже, из-за чего изобретаются новые способы утепления домов в целях экономии на отоплении. Этим обусловлена высокая популярность энергоэффективных домов. В таких проектах предусмотрено эффективное утепление стен и кровли по максимальным европейским нормам отопление дома теплом земли или отопление дома геотермальным теплом и другие новшества, позволяющие сэкономить на энергоносителях.

Понятие энероэффективности дом

Такие дома в Европе строятся давно. Жители нашей страны только начинают узнавать о энергоэффективных домах, проекты которых чаще начинают предлагать застройщики. Для многих такое понятие остается экзотикой.
Некоторые застройщики сомневаются в том, что строительство энергоэффективного дома является целесообразным. Рассмотрим, действительно ли их строительство оправдано на территории России.
Такие дома позволяют тратить на отопление строения примерно от 30 до 70% меньше средств по сравнению с обычным домом. Энергоэффективность определяется коэффициентом, который обозначается как Е. При его расчете берется во внимание кубатура, площадь дома, теплоизоляция, утепление крыши, остекление, а также количество человек, живущих в доме.


Жители России все чаще задумываются над тем, чтобы заказать строительство энергоэффективного дома под ключ, а некоторые даже пытаются построить энергоэффективный дом своими руками.
Но так как климат в России более суровый по сравнению со многими европейскими странами, возникает немало сомнений и споров, стоит ли это затраченных средств и усилий. Считается, что проектирование энергоэффективного дома в России, а также его строительство обойдется слишком дорого, и эта цена не окупится. Но если изучить многочисленные мнения людей, которые заказали строительство или сами построили такой дом, то становится понятно, что такой дом обходится намного дороже и эксплуатация такого дома действительно выгодна!
Самым лучшим вариантом энергоэффективного дома будет являться дом по австрийской технологии «Uber Bau»

Основные принципы энергоэффективных домов

Как же построить самый энергоэффективный дом? Специалисты при проектировании энергоэффективных домов и выборе технологии строительства и утеплителя учитывают такие данные, как площадь строения, вид окон и их размеры, площадь фасадов, фундамента, высота потолка, вид вентиляции в доме. Учитывается то, что больше всего тепла уходит именно через окна, поэтому большинство из них стараются расположить с южной стороны. Очень важную роль играет также теплая крыша дома, так как она является ограждающей конструкцией и через нее может уходить до 40% тепла.

Если изучить расчеты и приведенные данные участников форумов, которые утеплили дом тем или иным способом, можно сделать вывод, что дополнительное утепление значительно снижает затраты на отопление, что приводит к экономии. Важно помнить, что счета за энергоносители будут значительно ниже не только в первый год, но и во все последующие. Для таких домов можно использовать не традиционные методы отопления такие как тепловые поля и тепловые насосы.
При проектировании и строительстве энергоэффективного дома необходимо изучить новые виды утеплителей, новые технологии, возможность использования альтернативных источников энергии. Очень интересным вариантом является геотермальное отопление дома теплом земли. Учитывая все эти факторы, вы сможете построить для себя действительно энероэффективный дом, который позволит вам экономить из года в год.

Строительство энергоэффективных домов

Построить такой дом можно еще и достаточно быстро , в том числе и своими руками, всего за 2 – 3 месяца дом будет готов под ключ по технологии «Uber Bau» подробнее о технологии можно узнать здесь –>>

Окупится ли энергосберегающий дом? Интервью с экспертами

Энергоэффективные дома кажутся чем-то иррационально дорогим. Это так, если считать расходы только на строительство. Чем проще дом и технологии, которые используют в нем, тем дешевле его построить. Но оказывается, что так вы тратите больше. Потому что основные расходы придутся на предстоящие 100 лет содержания и обслуживания дома.

О таких нюансах мы поговорили с экспертами в строительстве энергоэффективных домов – Олегом Панитковым и Семеном Гоглевым. Они рассказали, как правильно строить энергосберегающие дома; на что обратить внимание, когда обращаетесь в строительную компанию; как правильно считать окупаемость.

Ведущий: Как мне, как заказчику, который строит дом, понять насколько мой дом энергоэффективен?

Олег Панитков: Первый совет – обратиться в профессиональную компанию.

Посмотреть есть ли на ее сайте рассуждения про энергосбережение. Есть ли специальные проекты, которые относятся энергосбережению. Это первый показатель, потому что, когда у компании есть компетенция, она показывает ее рынку, потребителю.

Второй фактор, как определить профессионала. Если с вами пытаются заключить контракт на 1 листочке, смета тоже на 1 листочке, проектная документация на весь дом на 5 листочках – это должно вызывать сомнения в профессионализме компании. Я утрирую. Но все равно.

Читайте также:  Кто заплатит за установку входной двери в подъезд?

Маловероятно, что компания сможет построить энергосберегающий дом, не имея компетенции. Она может построить неплохой дом, но маловероятно, что в проектировании и строительстве будут учтены все нюансы. У меня, у специалиста, есть сомнения, что такая ситуация в принципе возможна.

В.: Сколько листочков должно быть? Вот я заключаю договор, как мне понять по нему профессионализм компании?

О.П.: Проектная документация должна быть минимум 70 страниц, включая архитектурный раздел, инженерные системы и так далее.

В идеале, конечно же, чтобы одна компания строила от начала до конца. Включая инженерные системы, отделку. Потому что нюансы даже на отделке возникают.

К примеру, мансардные окна. Частая ситуация, когда профессиональные кровельщики смонтировали мансардные окна. Сделали утепление откосов. Проработали однородность.Теплый узел окна сделан. Потом приходят отделочники, которые не понимают в энергосбережении, и выкидывают утеплитель за откос. Потому что им неудобно ставить отделку гипсокартоном или еще чем-то.

Вторая частая причина – делают направляющие на герметичную оболочку дома. Направляющими пробивают пароизоляцию. Влага из помещения от готовки, дыхания, попадает в утеплитель. Утеплитель накапливает влагу. Дом становится не энергосберегающим.

То же самое касается инженерных систем, условно говоря, нам нужно, чтобы строительство дома не превратилось в старую игру, где кто-то рисует голову, тело, кто-то ножки. Нужна единая структура. Или хотя бы, чтобы все специалисты работали по единой проектной документации.

В.: Лучше обращаться к компании, которая делает под ключ.

О.П.: Или чтобы архитектурное бюро детально проработало все разделы: инженерные, конструкторские, архитектурные. И чтобы архитектурное бюро предоставило архитектурный надзор. Или можно привлечь специалистов «Института пассивного дома». Тогда можно нанимать разных подрядчиков, но технадзор нужен единый.

Семен Гоглев: Есть еще школа инженеров, которые имеют право проектировать энергоэффективные дома.

Хотел бы добавить, к тому, что Олег сказал, что изначально дом нужно проектировать энергоэффективным.

Вопрос в том, как будут достигать энергосбережения. Это критически важно. Нужно, чтобы эта информация была доведена до каждого человека, который будет участвовать в возведении дома. Это довольно сложно.

Если дом уже готовый, то просто нужно определиться с комфортностью этого дома. Посмотреть за расходом энергии уже в натуре. Сколько энергии тратится. Если будет желание, то можно разработать проект превращения этого дома в более теплый, энергоэффективный.

Но опять же нужно соблюсти все принципы: учесть, что нужно запроектировать под энергоэффективность. Нельзя утеплить местами. Это комплексный вопрос.

В случае готового дома он гораздо более критичный. Там уже есть слои, которые надо учитывать и моделировать в общем проекте.В противном случае можно утеплив дом увлажнить его конструкцию.Так происходит в городах.

Лет 10 назад приняли решение очень многие панельные девятиэтажки утеплить. Кроме влажности, мух и ухудшения внешнего вида ничего и не добились.

Конструкцию нарастили, света в дом попадает меньше. Толку нет. Весь утеплитель сырой и в нем уже мухи живут. Вот такие вещи нужно учитывать. Это должна быть обязательно комплексная проработка. Нельзя позвать знакомого прораба и сказать ему, что нужно сделать энергоэффективный дом. Так не получится.

В.: Мы говорим, что стоимость дома маленькая, по сравнению с затратами на его обслуживания. Но насколько я понимаю, сделать дом энергоэффективным дороже, чем построить обычный проект, который прораб нарисовал от руки. Есть ли понимание, за сколько окупятся эти расхода за повышение энергоэффективности дома? Какие-то цифры, сроки?

О.П.: Здесь вопрос звучит как: за сколько окупится машина, которая мало бензина потребляет, или стиральная машина, которая потребляет мало энергии.

Вопрос окупаемости вряд ли стоит. Стоит, скорее, вопрос – насколько меньше мы будем платить ежедневно, ежемесячно на отопление, охлаждение, эксплуатацию дома.

Есть фактические параметры. Мы мониторили активный дом, в котором жила семья с 3 маленькими детьми. То есть затраты достаточно большие – готовка, стирка и так далее. При этом жестко контролировались параметры комфортного микроклимата. Из-за того, что есть маленький ребенок, в некоторых помещениях автоматика держала температуру в 27 градусов – значительно выше СНиПовской.

Жильцы позволяли себе вентиляцию даже зимой. Тратили энергию для поддержания комфортных параметров. Скажем так, неправильно пользовались автоматикой.

Рядом стоял офис продаж, который эксплуатировали только днем. Из готовки там был чайник, чтобы для клиентов делать чай и кофе. Этот офис в 2 раза меньше площадью, чем активный дом.

Так вот, затраты в один и тот же период времени были в 5 раз меньше.

В.: А офис продаж был запроектирован, как обычное строение?

О.П.: Да. Но все равно лучше, чем по нормативам. Там было дополнительное утепление, энергоэффективные окна. Лучше, чем прописано в требованиях. Этот офис продаж был выше среднего.

Так вот, даже по сравнению с постройкой выше среднего, активный дом тратил в 5 раз меньше. Еще раз, условия эксплуатации были разные. Живи в офисном доме семья, то параметры могли отличаться и в 10 раз. Потому что там никто не готовил, не мылся и так далее.

В активном доме было 2 активно используемых санузла, дети, более высокая температура для маленького ребенка.

Здесь вопрос скорее такой: хотим мы в 5 раз меньше всю жизнь меньше платить или хотим в 5 раз больше платить.

С.Г.: Могу еще по-другому сказать. Допустим, очень много составляли моделей расчета по периоду окупаемости. Первый вопрос был – вообще окупается ли? Первые расчеты показывали, что не окупается. Не могли установить точный период, когда она начнет окупаться.

Но мы строим сами дома и понимаем, что это не так. И нам что-то не то рассказывают. Действительно, обычный дом в эксплуатации дороже.

Мы сейчас понимаем в рамках своей компании, что мы строим – обычный дом или с учетом энергоэффективности. Есть дополнительные расходы на толщину утеплителя. Но так как уже есть основная конструкция, то от толстого утеплителя цена на порядок не растет. Она растет практически пропорционально стоимости добавленных материалов. Может чуть-чуть подороже.

Самое главное,подешевело энергоэффективное стекло. Нам оно теперь доступнее.

Мы пришли к тому, что энергоэффективный дом сейчас дороже примерно в 1,5-1,6 раза. Потому что помимо материалов еще нужна энергоэффективная вентиляция. Нужны дополнительные устройства, которые все это будут оптимизировать в системе отопления, например.

Это дороже, да. Окупается ли? Мое мнение, строительство в принципе не окупается.

С другой стороны, установим, что окупаемость 10-15 лет. Но смотрите, мы для проживания пытаемся применить какие-то критерии, взятые из бизнеса. Это не совсем корректно. Но если эти критерии использовать, то вот что получается.

Есть экспонента роста на энергоносители. Мы понимаем, что она не по прямой растет. Она загибается. Если на электричество, газ, нефть посмотрим, то виден нелинейный прогресс. Все больше, больше, быстрее.

И тут мы понимаем, что мне 49 лет и я сегодня строю загородный дом. Мне наплевать на окупаемость, я хочу жить за городом. И дальше я думаю, какой это будет дом – обычный или энергоэффективный.

Безусловно, мой дом будет энергоэффективным. Потому что эта энергоэффективность мне понадобится, когда у меня не будет возможности платить за неэнергоэффективный дом. Вот это мне кажется с точки зрения личного потребления наиболее важным фактором, который должен быть в мозге.

Потому что сегодня кто-то говорит, а вот если я сейчас построю дом, за сколько я смогу его продать через 5 лет? Но никто не задает себе вопрос, а сколько я буду платить за проживание в этом доме, когда мне будет 60 лет? Когда я выйду на пенсию, сколько я буду тогда платить? Я считаю надо думать об этом.

Да, когда тебе 25 ты покупаешь какой-нибудь домик, тебя это не волнует. Ну не надо энергоэффективности. Но если мы говорим о постоянном проживании или периоде длинной загородной жизни, то энергосбережение очень важно. Особенно в местности, до которой газ могут не довести никогда.

В.: То есть это стратегия на совсем далекие перспективы?

С.Г.: Дом не строят на 5, 10, 50 лет. Дом строят на 100 лет. На мой взгляд, надо исходить из стратегии 100 лет.

В.: Спасибо за интересный рассказ и факты. Представим, что я сейчас как раз хочу построить дом. Послушав вас, как зритель нашего канала, я хочу, чтобы он был энергоэффективен. Мои дальнейшие шаги, что я должен сделать первым делом?

С.Г.: Все зависит от глубины вовлеченности в процесс.

Если у вас есть время, желание, то рекомендую посетить семинары, которые проводит регулярно «Институт пассивного дома» в Германии. Семинары открытые, но платные, к сожалению.

Другие семинары тоже есть. У нас иногда выходят объявления о таких них. Например, о семинарах от ассоциации деревянного домостроения.

Да, для начала это поможет просто расширить круг знаний и знакомств. Это тема поканишевая. О ней мало пишут, не рассказывают в метро. Вы сможете познакомиться с людьми, посмотреть им в глаза.

В.: Их не так много, кто сейчас этим занимается?

С.Г.: Ну да.По пальцам двух рук можно всех пересчитать.

В.: То есть реально можно познакомиться со всеми.

С.Г.: Плюс дом надо проектировать изначально, как энергоэффективный. Поэтому либо архитектор должен быть энергоэффективным, либо выбирать проект вместе со специалистом по энергоэффективности. То есть проект выбрать и на участок посадить.

Чтобы учитывались все аспекты, о которых Олег рассказывал с точки зрения расположения окон.Чтобы дом был защищен от солнца летом и открыт ему зимой. Вот эти все моменты нужно подобрать.

Все конструкции, инженерные сети нужно спроектировать. Когда у вас будет в руках проект, то найдете очень много строительных компаний, которые с удовольствием его реализуют, сделают качественно.

В.: Имея готовый проект, можно обратиться к любой компании?

С.Г.: Да. Другой момент, что дальше нюансы.

Если дом деревянный, то соответственно каждая компания захочет заменить конструкцию под себя. То есть строительную компанию нужно выбрать заранее во время проектирования. Чтобы у вас уже было понимание, что они будут работать правильно и по-разному не делать.

В принципе это все сейчас возможно, специалисты есть, Уровень их в большинстве случаев соответствует среднеевропейскому. А уровень некоторых даже в чем-то выше. Потому что наш народ любопытный, копает глубже и доходит до самых-самых педантичных тонкостей.

Пока нагрузка специалистов не такая большая, поэтому исследовательская часть их работы достаточно высока.

Могут быть сложности с получением нового оборудования. Такого же самого современного, как есть в Европе.

Встал вопрос, вот мы ставим для юга – в Крыму, Сочи солнечные батареи. Стоит задача сохранить энергию. Выходит реклама Tesla про бытовой электрический накопитель, который можно купить в США. Начинаем копать, где такую Tesla взять, классная штука.

Оказывается, что лет 5 в России аналоги делают, и никто об этом не знает. Свой аналог, который эффективнее. По крайней мере, по цифрам в документации. Может быть есть какое-то вранье, но в целом у нас есть оборудование. Хотя чего-то может и нет. Но грамотный проектировщик не заложит в проект то, что он не знает где достать.

В принципе, примеры энергоэффективных домов уже есть. Уже известны положительные качества и недостатки. Уже устранены недостатки. Уже есть процедуры ISO-9001. Уже можно решаться и спокойно делать.

Ссылка на основную публикацию