Семь управляющих компаний Смоленска заподозрили в мошенничестве

Смоленск: Семь управляющих компаний прокуратура заподозрила в мошенничестве

Прокуратура Смоленской области выявила факты мошенничества со стороны семи управляющих компаний, сообщили корреспонденту “ИА REGNUM” 20 сентября в пресс-службе Генеральной прокуратуры РФ.

Прокуратура Смоленской области совместно с прокуратурой Заднепровского района Смоленска провела проверку фактического предоставления коммунальных услуг гражданам по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов управляющими компаниями. В ходе проверки было установлено, что в июне-августе 2010 года между ОАО “Жилищник” и рядом управляющих компаний были заключены договора на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов. Тогда же управляющие компании и Смоленское муниципальное унитарное предприятие “Вычислительный Центр ЖКХ” заключили договоры на организацию расчетов и перечисление денежных средств населения за услуги, оказываемые управляющей организацией. В этих договорах указано, что деньги, получаемые от населения за коммунальную услугу “содержание жилья” перечисляются на расчетный счет ОАО “Жилищник” в размере 94%.

В ходе проверки установлено, что до мая этого года оплата услуг, предоставляемых ОАО “Жилищник”, со стороны управляющих компаний производилась регулярно. Однако в июне размер платежей был снижен без согласования с ОАО “Жилищник”, а с июля оплата прекратилась полностью. Общая сумма задолженности управляющих компаний перед ОАО “Жилищник” по состоянию на начало июля составила почти 52,5 млн руб. Кроме того, с расчетных счетов ООО только за июль и август 2012 года на расчетные счета подставных фирм было перечислено около 7 млн руб.

В настоящее время денежных средств на расчетных счетах указанных выше компаний или нет полностью или их значение приближается к нулевому. Прокуратурой Заднепровского района материалы проверки направлены начальнику УМВД России по г. Смоленску для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по данным фактам.

Отметим, что в результате действий управляющих компаний 665 многоэтажных жилых домов накануне отопительного сезона остались, по сути, без технического обслуживания

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Смоленска и Смоленской области

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Кардинально снизить объем отходов, поступающих на полигоны, и внедрять раздельный сбор мусора призвал президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Обслуживающая организация должна составить акт о заливе квартиры. Предприятие, учреждение, организация, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства, обязаны возместить причиненный ущерб. Суд обязывает лицо, виновное в причинении вреда, возместить ущерб. (Статья 1082 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не бойтесь! Вам надо только строго следовать нашим простым пошаговым подсказкам-инструкциям, да еще для вашего удобства подкрепленные.

Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с.

«Мошенникам и «Жилищнику» нельзя верить»

В Смоленске разразился домофонный скандал, связанный с самой крупной управляющей компанией города – ОАО «Жилищник». На этот раз данная муниципальная компания решила взяться за обслуживание домофонов и установку «особенных» видеодомофонов.

Вообще за последние годы жители Смоленска наблюдали ряд громких скандалов, связанных с работой «Жилищника». Эти скандалы, в конечном итоге, привели и к реорганизации этого муниципального предприятия, и к неоднократной смене его руководителей и финансовым проблемам.

Это и передача части своих функций по содержанию многоквартирных домов приближенным к «Жилищнику» ООО в 2014 году, и финансовые махинации одного из руководителей «Жилищника» в 2015. А в прошлом году правоохранительные органы вообще были вынуждены предупредить руководство «Жилищника» об уголовной ответственности в связи с огромной финансовой задолженностью, также были установлены ограничения на операции по кассам и счетам и произведён арест имущества управляющей компании судебными приставами.

Напомним, что в апреле 2019 года на пост генерального директора ОАО «Жилищник» был назначен Игорь Меншутин, который тут же создал вокруг себя «новую» команду.

И вот недавно, начиная с сентября 2019 года, многие смоляне на дверях своих подъездов увидели объявления, в которых «Жилищник» в качестве инициатора уведомляет собственников жилья о проведении общих собраний. В числе вопросов – включение домофонов в состав общего имущества многоквартирного дома, а также перевод платы за домофон в структуру платы за содержание и ремонт жилья. Дополнительно компания обещает гражданам бесплатную установку видеодомофонов, которые будут подключены к подъездным домофонам.

Но такие новшества, как оказалось, привели только к конфликтам с жильцами, ведь «Жилищник» обслуживает много старых домов, где проживают пенсионеры, для которых важна каждая копейка, и им не нужны дополнительные расходы. А установка видеомониторов в квартирах предполагается исключительно за счет средств самих жильцов. Фактически, жильцы сталкиваются с навязыванием дорогостоящего оборудования и ненужных им дополнительных услуг.

Естественно, смоляне крайне негативно отнеслись к такой затее. Горожане заподозрили, что таким образом компания просто хочет улучшить своё финансовое положение за их счёт.

Но, тем не менее, общие собрания жильцов состоялись уже в некоторых домах Смоленска. На одном таком собрании 6 ноября 2019 года в многоквартирном жилом доме № 25 на улице Гарабурды побывали и представители нашей редакции.

Кроме жильцов, на собрании присутствовало также все руководство «Жилищника» и представители домофонных служб нашего города.

Практически все присутствующие на собрании жильцы были против передачи обслуживания домофонов «Жилищнику» и установки «особенных» видеодомофонов, а также высказывали свои претензии к «Жилищнику» по отсутствию надлежащего обслуживания, некачественному проведению текущего ремонта, что повлекло значительные убытки для жильцов, нежеланию изменить условия проекта договора управления в интересах самих жильцов, а не управляющей компании, предоставления сомнительных смет и т.д.

После собрания мы поговорили с председателем Совета дома № 25 по улице Гарабурды Геннадием Петровичем Кузькиным. Вот, что он нам рассказал:

– Прошедшее собрание было инициировано управляющей компанией «Жилищник» под предлогом обсуждения и решения различных текущих вопросов. Но, на наш взгляд, всё-таки главным пунктом повестки собрания был вопрос о домофонах. Представители «Жилищника» хотят включить наши домофоны в состав общего имущества многоквартирного дома, раздуть плату за содержание и ремонт жилья, включив туда плату за домофон, и установить какие-то «особенные» видеодомофоны.

Но мы этого не хотим, нас устраивают наши домофоны и те домофонные службы, которые установили нам домофоны и обслуживают их по прямым договорам. Когда что-то случается с домофонами в наших подъездах или квартирах, то мы звоним в нашу домофонную службу и они моментально приезжают и качественно выполняют ремонт, да и обслуживание недорого стоит.

А до «Жилищника» зачастую просто невозможно достучаться, размер платы за содержание и ремонт жилья явно завышенный. К тому же мы не уверены, что «Жилищник» попросту не станет посредником или не пустит средства жильцов на решение своих финансовых проблем.

Я уже неоднократно разговаривал на эту тему с жильцами дома. У «Жилищника» вообще очень плохое обслуживание, просто безобразное. У них в конторе не считаются с законом и все выполняют кое-как. И мы постоянно с ними боремся из-за этого. Считаю, что мошенникам и «Жилищнику» нельзя верить.

Не ограничившись поступающими в редакцию жалобами возмущенных смолян на действия «Жилищника», мы решили вникнуть в суть домофонных скандалов, идущих сейчас волной по всей стране.

Итак, Челябинск. Во многих многоквартирных домах жильцы, возвращаясь домой с работы или приезжая с дач, не могут попасть домой из-за того, что новый интернет-провайдер при содействии управляющей компании установил на подъездных дверях свои «умные» видеодомофоны и ключи от обычного домофона уже не подходят. Каково же было удивление жильцов, когда и плата за этот чудо-домофон подскочила с 35 до 150 рублей в месяц!

В Магнитогорске интернет-провайдер устанавливает «умные» домофоны, при этом для пользования необходимо установить на свой смартфон платное приложение.

В Новосибирске новая домофонная компания, пообещав повсеместную замену домофонов на видеодомофоны, попросту заменила на пятиэтажках предыдущие домофоны на свои, такие же обычные, как и были, объясняя, что в малоквартирных домах «видеонаблюдение» устанавливаться бесплатно не будет, а только за деньги. На претензии жильцов представители новой домофонной компании просто развели руками, сказав при этом «жильцы сами приняли такое решение на общем собрании».

Читайте также:  В Саратове должники за ЖКУ получат ярко-красные платежки

Подобные скандалы не обошли стороной также Красноярск, Уфу, Саратов. Теперь, видимо, наступила очередь Смоленска.

Таким образом, по всей России некими коммерческими структурами с помощью «умных» видеодомофонов идет попытка любыми способами фактически навязать населению дополнительные услуги и выжать из людей последние копейки.

Горе-коммерсант «впаривает» пожилым смолянам наборы посуды

Предлагает сначала взять «за так», а затем требует деньги.
Жители Ярцева в Смоленской области предупреждают земляков о подозрительном парне, который на улицах «впаривает» пенсионерам наборы посуды.По словам горожан, мужчина передвигается по райцентру на тёмной машине.«Останавливается около пожилых прохожих на улице и предлагает набор посуды бесплатно. Типа его не пропустят на таможне в Белоруссии. А в итоге при выгрузке своей посуды начинает требовать 6 тысяч рублей», — пишут пользователи соцсетей.

Происшествия

На Камчатке бухгалтер притворилась беременной и уехала отдыхать на юг

Получить декретные женщине помог лишний вес.
В поселке Ключи Камчатского района бухгалтер одного из предприятий набрала лишний вес и притворилась беременной. Благодаря этому, женщина получила декретные выплаты. Полученные деньги она использовала для поездки на юг.В июне этого году бухгалтер обратилась к акушеру-гинекологу, которая поставила ей диагноз «беременность неясного срока». Врач отправила женщину сдавать анализы и проходить УЗИ, которые она проигнорировала. Спустя какое-т

Жизнь

В Смоленске лже-сотрудники ПФР зазывают клиентов обманом

В подъездах домов появились странные объявления.
Неизвестные работники ПФР ходят по домам в Смоленске и развешивают объявления об обязательных встречах жильцов здания с якобы сотрудниками Пенсионного фонда, передают местные жители в соцсети ВК.Они говорят, что проводится плановый обход с намеком на то, что эту процедуру осуществляет какая-то серьезная организация, а пообщаться с аферистами обязаны все жители дома от 25 до 50 лет. Объявление составлено таким образом, что может ввести в заблуждение доверчивых смолян.

Город

«Н. о от »Домино”. Кафе в Смоленске заподозрили в обмане

Конкурс с барабаном оказался нечестным, говорят посетители.
Жители Смоленска заметили подвох при проведении конкурса в кафе «Пицца Домино» на улице Дзержинского в областном центре. Видео обмана пользователи соцсети ВК опубликовали в паблике Drive2 Smolensk 22 ноября.«Сегодня мы поучаствовали в акции «Н. о [обман — прим. ред.] от «Домино» в «Домино» на Дзержинского! Суть проста: купи на 1,5 тыс рублей и крути барабан. Естественно, все посетители хотят максимум от приза, а это смартфон IPhone 7», — пишет автор ролика.

Жизнь

«Бааабуль, купи шубку! Мэх натурральны!». Мошенники облапошили старушку в Сафоново

Харизма, уговоры, угрозы и приступ.
Сообщение о мошенниках «нерусской национальности» буквально взорвало социальные сети. Авторы утверждают, что мужчины долго не могли уговорить старушку купить у них шубу. Спровоцировали приступ. Покупка совершена. «Настоящая норка»Вчера, 8 ноября еще утром в районе 10:30 пожилая 80-летняя женщина выносила мусор. Контейнеры находились всего-то метров в 30-ти от дома, дорожка знакомая. Легковой автомобиль серебристого цвета медленно

Происшествия

Смолянка выдала кредиты на 100 тыс руб незнакомым людям без их согласия

А деньги забирала себе.
Заднепровский районный суд Смоленска вынес приговор 20-летней жительнице Ярцева. Мошенницу признали виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, сообщает старший помощник прокурора области Александр Боровиков.До судебного разбирательства мошенница занимала должность специалиста по выдаче займов в микрофинансовой организации. Стражи правопорядка смогли доказать, что девушка незаконно обогащалась, используя служебное положение. Ярцевчанка находила в базе да

Происшествия

Житель Рязани обманул смолянку, которая продавала свиней на Avito

Подложил пенсионерке свинью, когда сказал, что готов оплатить покупку по банковской карте.
Жительница Смоленска лишилась 13 тыс рублей со своей карты после того, как якобы заключила выгодную сделку с покупателем свиней, которых она выложила на продажу через Avito, рассказали в местном отделении УМВД.Смолянка рассказала, что ей написал неизвестный и сказал, что хочет оставить предоплату, для этого ему нужен номер карты женщины, та с радостью предоставила такие данные. После этого ей на номер телефона пришло смс с кодом, который пенсионерка продиктовала злоумышленнику, и оч

РосБел

Смоляне ограбили пенсионера в Бресте

Вместе с соотечественниками, под личиной социальных работников.
Случай произошел ещё 26 сентября. В тот день в отдел внутренних дел администрации Московского района Бреста обратился 86-летний житель. Он рассказал, что неизвестные, зайдя в его квартиру под видом соцработников, похитили деньги — 6550 белорусских руб.Только благодаря быстрым и слаженным действиям сотрудников милиции данное преступление раскрыли, уточняется на сайте областного УВД. Преступивших закон 4 жителей Воронежской и Смоленской областей задержали, а похищенные деньги изъяли.

Происшествия

Металлоискатель за 13 тыс оказался смолянину дороже, чем дружба

Видимо, мужчина надеялся с помощью техники найти клад.
Житель Смоленска променял дружбу на металлоискатель своего приятеля. Мужчина смошенничал, чтобы только заиметь заветную вещь, рассказывают в УМВД по Смоленской области.В полицию обратился владелец металлоискателя, он рассказал, что дал другу попользоваться техникой, а затем попал в какую-то странную историю, которая повторялась изо дня в день. Несколько недель приятель кормил смолянина завтраками, обещал вернуть металлоискатель, но через какое-то время и вовсе перестал отвечать на з

Недвижимость

Почти половину дольщиков в долгостроях на Смоленщине посчитали обманутыми

Количество пострадавших растёт. Ситуация с одним из домов в райцентре тянется 4-й год, местные жители просят об альтернативе.
На состоявшемся сегодня заседании в областной администрации, прошедшем, в том числе, с участием вице-спикера Госдумы и парламентария от региона Сергея Неверова, признали: проблемными признаны 4 объекта: по дому в Смоленске и Гагарине и сразу 2 — в Смоленском районе. По ним договоры участия в долевом строительстве заключили с 327 физическими лицами — участниками долевого строительства. И 153 из них включили в реестр обманутых дольщиков, сформированный в регионе. К слову, эта

Мошенничество в ЖКХ

За период советской истории люди привыкли к государственной собственности на недвижимость и, соответственно, к государственным организациям ЖКХ, которые обслуживали дома и прилегающую к ним территорию. Но сегодня вся эта сфера передана частным управляющим компаниям. И у недобросовестных директоров таких фирм появились возможности лёгкой наживы на жильцах. О том, как именно обманывают в сфере ЖКХ и как этого избежать, расскажем в этой статье.

Особенности мошенничества в ЖКХ

Главным нюансом такого рода обмана является его видимое следование закону. Управляющая компания, выполняя свою работу, имеет право рассылать жильцам квитанции на оплату этих услуг. Приписки в суммах квитанции могут быть невелики и незаметны для большинства жильцов. Соответственно, никто не обращает внимания на такой обман и не жалуется в контролирующие органы.

Более того, мошенничество в ЖКХ сложно доказать ещё и потому, что для различных схем используются фирмы-однодневки. Они выступают контрагентами, которым управляющая компания даёт заказы на выполнение работ и перечисляет деньги за них. Но работы они не выполняют, а с деньгами просто исчезают, ликвидируя саму фирму. Обычно вся схема проворачивается под контролем директора управляющей компании, но, чтобы это доказать, нужно подтвердить наличие сговора между ним и руководством фирм-однодневок, а также факт, что они не могли выполнить работу, за которую получили деньги, и что директор УК об этом знал. На практике доказать это документально практически невозможно.

Схемы мошенничества в сфере коммунальных услуг

В зависимости от того, кто осуществляет мошеннические действия, обман в сфере ЖКХ бывает с участием:

  • Руководства и работников управляющей компании.
  • Председателя и совета товарищества.
  • Посторонних лиц.
  • Ответственных квартиросъёмщиков.

Среди схем мошенничества наиболее часто встречаются:

  • Приписки стоимости работ.
  • Их невыполнение или частичное выполнение работ, в размере, несоответствующем сумме оплаты.
  • Разница между учтёнными и нормативными расходами энергоресурсов, которой достигают при помощи манипуляций со счётчиками.
  • Создание фальшивых платёжных документов.
  • Задержка перечисления платежей поставщикам ресурсов и услуг, чтобы использовать эти деньги для кратковременного инвестирования.
  • Банкротство УК после перевода денег на счета фирм-однодневок, которые закрывают одновременно с закрытием основной управляющей компании.

Большая часть этих методов основана на доверчивости граждан и их экономической безграмотности. И хотя, некоторые жильцы внимательно изучают платёжные квитанции и смотрят на соответствие заявленных сумм проводимым работам, большинство просто послушно оплачивают присланные счета.

Мошенничество управляющих компаний

Учитывая множество простых способов, которые доступны именно этим фирмам для получения незаконной прибыли, то неудивительно, что в большинстве случаев мошенничества в ЖКХ участвуют именно управляющие компании. Как правило, в большинстве схем мошенничества в ЖКХ задействованы управляющие компании.

Завышение стоимости и приписки

Доказать, что расценки на те или иные работы завышены, очень сложно, поскольку исполнитель работ (фирма контрагент) всегда может предоставить обоснование этих расценок, подкреплённое документально.

Капитальный ремонт за государственные деньги – это вообще «Клондайк» для управляющих компаний. Ряд работ оценить невозможно в принципе, так как после окончания всего ремонта их не видно. Кроме этого, компании существенно экономят на закупке более дешёвых (и часто некачественных) материалов, а также найме неоформленных официально рабочих бригад.

Итогом такой схемы мошенничества в ЖКХ становится получение руководством управляющей компании до 50% суммы, выделенной на капитальный ремонт.

Мошенничество с видами работ и их оформлением

Ежегодно компании в сфере ЖКХ составляют планы работ по обслуживанию коммуникаций дома и уборке придомовой территории. Согласно плану есть объём ежемесячных работ, оплата которых производится жильцами. В их квитанциях также находится агентский сбор компании (около 10% от стоимости работ).

Конечно же, при расчёте стоимости в плане появляются приписки. И если они небольшие, выявить обман крайне сложно. Тем не менее даже при получении 100 рублей с квартиры в месяц, общий объём незаконной прибыли УК может достигать нескольких сотен тысяч или даже миллиона рублей (если на её балансе находится несколько многоквартирных домов).

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Бесплатная горячая линия по всей России:
88006003901

Мошенничество в ЖКХ на такие суммы считается тяжким преступлением. Но поскольку все работы будут оформлены документально и подтверждены подписью кого-то из жильцов, то доказать факт обмана будет крайне сложно.

Разница показаний счётчика и норм расхода энергоресурсов

Нередко УК отказывают устанавливать общедомовые узлы контроля над расходом ресурсов. Стандартным объяснением отказа является высокая стоимость такого оборудования. Но главная причина нежелания его закупать – возможность обмануть жильцов при условии отсутствия такого оборудования.

Эта схема мошенничества в ЖКХ основана на способе расчёта расхода тепловой энергии. Нормы расхода определяются на основании возраста дома. Но поскольку сами жильцы ставят окна со стеклопакетами, а также утепляют фасад своих квартир, то реальные потери тепла существенно снижаются, а нормы остаются прежними. Вот эта разница и идёт в доход управляющей компании.

Читайте также:  Ульяновские коммунальщики готовятся к зиме с опережением графика

То же самое можно сделать и в случае отсутствия в квартирах счётчиков газа, воды или электричества.

Махинации с деньгами

Получая платежи за коммунальные услуги и иные работы, управляющая компании может сразу перечислить эти деньги поставщикам ресурсов и услуг, а может задержать на некоторое время, используя их в своих целях. Это связано с отсутствием строгих требований отчётности перед жильцами. В результате, деньги на два-три месяца кладут под процент. За это время УК может заработать с одного дома до 300 тысяч рублей (2-3% от вложенных денег).

Фиктивные квитанции ЖКХ

Такая схема мошенничества в ЖКХ очень популярна среди посторонних лиц, но и некоторые УК ею также не брезгуют.

Схема очень проста – печать платёжных документов, внешне повторяющих реальные, но с другими реквизитами. Невнимательные жильцы просто идут и оплачивают найденные в почтовом ящике квитанции. В результате их деньги уходят на счета преступников, но вернуть их крайне сложно, поскольку для такого обмана используют банковские счета, зарегистрированные на других людей, а сами деньги с них выводят сразу после получения.

Другие схемы обмана

Описанные выше способы обмана далеко не единственные. Фантазия в этом направлении у некоторых людей работает весьма хорошо. Среди них есть и жильцы, не желающие оплачивать потраченные энергоресурсы. Поэтому они стараются изменить показания счётчиков. Это возможно сделать с помощью:

  • Дополнительного сопротивления механизма счётчика. Результатом становится замедление вращения счётчика.
  • Разборки измерительного прибора и скручивания показаний.

Эти методы, конечно, не принесут таких доходов, как обман со стороны управляющей фирмы, но и здесь могут набегать ощутимые суммы.

Ответственность мошенников

Как уже сказано выше, доказать факт мошенничества в ЖКХ очень сложно. В судах такие действия обычно определяют, как предпринимательскую деятельность с умышленным неисполнением договора. Ответственность за это предусмотрена статьёй УК РФ №159.4.

При рассмотрении конкретного дела, большое значение имеет дата совершения мошеннических действий:

  • Для преступлений, совершённых до 12 июня этого года, ответственность наступит в соответствии с нынешней редакцией статьи 159.4. Наиболее тяжёлая санкция – лишение свободы на срок до 5 лет с дополнительным ограничением на 2 года. Но такое наказание применяют лишь, когда ущерб от мошеннических действий превысил 6 миллионов рублей. Срок давности по таким делам – 6 лет.
  • Для преступлений, совершённых позже 12 июня, квалификация происходит по 159-й статье. Максимальный срок заключения – 10 лет (при размере ущерба больше миллиона рублей). Срок давности также 10 лет.

Куда жаловаться на мошенников?

Если у жильца есть доказательства фактов мошенничества в ЖКХ со стороны управляющей компании, то стоит подавать жалобу в:

  • Жилищную инспекцию субъекта РФ.
  • Роспотребнадзор.
  • Прокуратуру.

Однако, необходимо учесть, что Жилищная инспекция занимается оценкой качества работ. После проведённой проверки, эта инстанция имеет право обязать компанию устранить недочёты, но привлечь к уголовной ответственности за мошенничество она не может. Роспотребнадзор занимается защитой прав потребителей. А вот Прокуратура следит за выполнением законодательства. Поэтому по факту мошеннических действий нужно писать жалобу именно в Прокуратуру. Её работники могут инициировать возбуждение уголовного дела о мошенничестве.

Российское ЖКХ превратилось в сферу «узаконенного» мошенничества

ЖКХ остается «полем чудес» для сомнительных услуг

28.08.2019 в 13:02, просмотров: 9933

Ситуация с мошенниками, которые снимают деньги со счетов и банковских карт добропорядочных граждан (о чем писал «МК в НН» № 35), настолько обострилась уже на федеральном уровне, что помочь клиентам решили в Ассоциации банков России. Но все же в этой сфере велик элемент случайности, а вот в области ЖКХ расставаться с деньгами можно стабильно, регулярно и на законном основании.

«Заморозка» счетов – не выход?

На минувшей неделе в АРБ предложили законодательно закрепить право банков блокировать счета, передвижение средств при подозрении на несанкционированное (или полученное обманным путем) перечисление или списание денег. Количество официально зарегистрированных «пострадавших» выросло в десятки и в сотни раз, при этом есть граждане, которые не жаловались в полицию.

Представители АРБ в конце августа на заседании комитета по информационной безопасности банков собираются обсудить поправки в законы о национальной платежной системе и о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем. Цель инициативы – не дать предполагаемому мошеннику воспользоваться деньгами обманутого гражданина и заморозить операции, пока идет разбирательство.

Однако радоваться такому предложению рано. Потому что банкиры, как намекают эксперты, тоже нацелились на свою выгоду.

И сейчас ведь можно блокировать средства в момент списания денег из банка-отправителя, когда банк фиксирует некие не свойственные владельцу частые или крупные операции. Например, переводы туда, куда обычно они не производились и о чем держатель счета не предупреждал кредитную организацию. В этот момент банк имеет право блокировать карту или конкретную операцию. Ответственные сотрудники обычно не звонят клиенту, а просто блокируют карту, извещают с помощью СМС и ждут, когда клиент сам перезвонит в банк или обратится в отделение.

Но фокус в том, что доверчивый гражданин чаще всего сам переводит деньги или дает свои данные злоумышленникам, но только спустя несколько дней понимает, что его жестоко обманули. Но денежки уже тю-тю.

По сегодняшним правилам, когда сумма ушла в другой банк или другому клиенту внутри той же организации, то банк имеет право вернуть их отправителю только с согласия получателя, которое мошенники, конечно, не дадут. Если же отправитель средств не опротестовывает операцию и не обращается в полицию, то карта получателя денег будет разморожена через два дня.

Поэтому в АРБ предлагают увеличить время блокировки средств до 30 рабочих дней, пока гражданин удостоверится, что все сделано правильно, или, напротив, обратится в органы. (Аналогичное правило действует в отношении подозрительных операций в целях отмывания преступных денег согласно требованиям ФЗ № 115, но там несколько другие критерии.)

Но эксперты сомневаются, что Центробанк одобрит такую инициативу. Прежде всего потому, что это может грозить массовыми блокировками карт физических лиц, «безнал» просто встанет – чего допустить ни в коем случае нельзя. А во-вторых, на заморозке средств бизнес может извлекать свою выгоду, используя, а проще говоря прокручивая, деньги клиентов в своих, банкирских, целях. Клиент об этом и не узнает. С другой стороны, на расследование сомнительной операции у полиции может уйти гораздо больше времени, чем месяц.

Поэтому эффективность предложенных мер еще надо обсуждать, но делать явно что-то надо, и в первую очередь правоохранителям, которые вообще-то должны защищать граждан и их собственность от преступных посягательств, чего сегодня мы точно не наблюдаем. (Хотелось бы «эффективности» и от наших доблестных органов, хотя бы нескольких показательных посадок мошенников.)

Недавно, во время поисков пятилетней Зарины Авгоновой, мошенники даже на этой ситуации пытались нажиться и вбросили в соцсети номера банковских карт, которые якобы принадлежат нижегородским волонтерам и куда могут перевести деньги желающие помочь в поисках, сообщили в поисково-спасательном отряде «Волонтер».

Кто же будет пересчитывать платежки?

Но, безусловно, самой сладкой для разного рода финансовых манипуляций и «узаконенного» мошенничества остается сфера ЖКХ – это настоящее «поле чудес» для «честного отъема» денег населения. Начинать список можно с ДУКов, ТСЖ и прочих управляющих домами. Потому что, по правде говоря, если «платежка не зашкаливает», если ЖКУ дорожают в пределах собственных ощущений (дорого–недорого) и возможностей кошелька, то кто будет пересчитывать, взяли с вас лишние 30–50 рублей или не взяли?

Тем более в этом году повышение платежей происходило два раза в год. И всегда найдется «законное обоснование» для поднятия стоимости услуг. Например, ДУКи ссылаются якобы на проведенное по данному вопросу «собрание жильцов», которое зачастую бывает фиктивным. Но на основании его «решения» можно пересматривать договоры на содержание и обслуживание и повышать плату за жилищные услуги не на четыре разрешенных процента, а больше – до десяти. И затем утвердить печатную форму квитанции и цифры в центрах СБК и других расчетных организациях.

Или вам предложат очередной перерасчет тоже по какой-то «совершенно законной причине», например после уточнений показания счетчиков. Тем более что и сами муниципалитеты накануне очередного нового года активно просят правительство области, Региональную службу по тарифам разрешить рост ЖКУ гораздо в большем размере, чем заданные на федеральном уровне пределы.

При этом чаще всего в платежках жителям даже не сообщают основание, почему произошло увеличение сумм или почему мы должны платить за то, чем не пользуемся. К примеру, за телевизионные антенны на крышах.

В чем состоит их функционал после перехода «на цифру»? В большинстве случаев в областном центре вполне хватает комнатных устройств для приема сигнала. В ГЖИ не смогли объяснить причину, почему жители должны отдавать 40 рублей или что-то около того за данные сооружения на доме.

Но даже если нижегородцы заметили вопиющее нарушение в начислениях в квитанциях, на разбирательства – письма в ГЖИ, прокуратуру и в суде – могут уйти месяцы. Все это время деньгами будет пользоваться кто-то другой. И больших сдвигов по части порядка и отчетности со стороны домоуправляющих компаний перед жителями не отмечается.

Воровство, бардак или «прокачка денег»

Областная прокуратура только за первое полугодие 2019 года возбудила более 20 уголовных дел по выявленным нарушениям в сфере ЖКХ, сообщил глава ведомства Вадим Антипов. В следственные органы направлено более 30 материалов, по результатам было открыто 24 уголовных дела.

Правда, в основном они связаны с «неперечислением» денег жителей поставщикам ресурсов.

Как сказал прокурор, «многие управляющие компании и другие хозяйствующие субъекты в этой сфере собирают деньги с населения, а до ресурсников они не доходят».

«Если сравнивать с показателями прошлого года, то долг перед ресурсниками снизился на 416 млн рублей. Но он еще большой, порядка 1,5 млрд рублей. Наша задача в этом году – дойти до последней копейки этой задолженности и понять: она возникла из-за объективных обстоятельств или субъективных, связанных в том числе, возможно, и с хищениями. Мы этот ответ найдем и свою правовую оценку дадим», – пообещал Антипов.

Вдобавок по итогам проверок выявлено около десятка организаций, где с собственников жилья деньги взимались без установленных тарифов либо по завышенным.

Прокурор также сообщил о нарушениях в ходе проверок исполнения в регионе программы капремонта жилья.

В этом году, по словам Антипова, в области должно быть отремонтировано свыше 1,3 тыс. домов. «Ремонты идут, но, по нашим оценкам, нежелательными для нас темпами», – отметил он, добавив, что «все начатые дома взяты на особый контроль».

«В деятельности подрядчиков обнаруживаем много безобразий: когда завышаются объемы работ, когда выделенные средства используются нецелевым способом. В этом году по прокурорским материалам по капремонту возбуждено семь уголовных дел. Под следствием находится начальник управления фонда капстроительства. Меры репрессивного характера в отношении расхитителей этих средств мы будем применять», – обещал глава надзорного ведомства.

(Фонд капитального ремонта Нижегородской области уже начал рапортовать о промежуточных итогах работы, но оценку, конечно, будут давать жители по итогам, а не авансом. – Ред.)

Греют руки на счетчиках

Но кроме явных переплат в жировках в нынешнем ЖКХ развился и вырос до монстрообразных форм полулегальный бизнес на разного рода услугах: «обязательной» замене счетчиков, чистке канализации, вентиляционных каналов, газового оборудования, санитарной обработке подвалов, льготной замене дверей, окон, и проч., – и все это делается якобы «от лица и по поручению» ДУКов. При этом у управляющих компаний действительно заключены контракты с определенными подрядчиками, которые должны делать и проверять то, что им положено, причем для жильцов безвозмездно.

Читайте также:  Как стать председателем правления ТСЖ обязанности и полномочия

Но опять-таки зачастую все эти контракты, оплачиваемые жителями, остаются на бумаге, то есть услуга по факту не предоставляется, потому что реально «до квартиры» доходят немногие подрядные организации, потому что выбирают время, неудобное для жильцов, или же люди не хотят открывать двери неизвестным «исполнителям услуг», но эти услуги заложены в платежках.

На минувшей в «ТНС энерго НН» выступили с предупреждением о росте числа обращений с жалобами на действия недобросовестных предпринимателей, навязывающих услуги по замене индивидуальных приборов учета электроэнергии.

В связи с этим энергосбытовики рекомендует своим клиентам внимательно относиться к полученным коммерческим предложениям и перепроверять информацию о сроках поверки счетчиков.

«Если в квартиру или дом пришел представитель организации и заявил о необходимости замены прибора учета, то прежде всего стоит попросить его предъявить служебное удостоверение», – советуют в «ТНС энерго НН» и рекомендуют в присутствии «представителя организации» позвонить в компанию по телефону кол-центра (831) 233-09-70 (в рабочие дни с 9:00 до 19:00) и уточнить, действительно ли электросчетчик нуждается в замене.

Информация о сроке поверки также содержится в паспорте счетчика и в бумажных квитанциях за электроэнергию. Уточнить ее можно и в любом центре обслуживания клиентов (ЦОК) при личном обращении.

В группе компаний «Волгаэнерго» тоже встревожены всплеском активности мошенников, пытающихся убедить жителей в необходимости замены исправных приборов учета.

«В последнее время в Автозаводском и Ленинском районах Нижнего Новгорода участились случаи мошенничества, связанные с проведением поверки счетчиков воды, – заявили в компании. – Злоумышленники обходят квартиры, представляются сотрудниками компаний “Эталон-сервис” и “МЦСМ”. В Нижегородской области официально нет их представительств. В связи с этим услуги по поверке счетчиков воды они оказывать не могут. Но они целенаправленно убеждают жителей в том, что им нужно заменить исправные приборы учета, и самовольно осуществляют их демонтаж за деньги. При этом нарушают пломбы, установленные гарантирующим поставщиком, что является несанкционированным вмешательством в работу прибора.

Данные действия влекут за собой негативные последствия для собственников жилья в виде применения штрафных санкций – десятикратного увеличения размера платы за коммунальную услугу. Кроме того, нужно будет проводить повторную поверку, так как свидетельства, выданные мошенниками, являются недействительными».

Как действуют мошенники в ЖКХ

Расскажите родителям

ЖКХ работает как бы само.

Электричество, газ, вода приходят в квартиру сами, мы только платим — сколько скажут. Этим пользуются недобросовестные компании. Чтобы получить наши деньги, они врут и манипулируют.

За последние полгода я вытащила из почтового ящика с десяток поддельных квитанций и объявлений о льготных программах. Собрала информацию о том, как действуют злоумышленники, чем мы рискуем и что надо делать, когда нам предлагают заменить счетчик.

Замена счетчиков воды

Мошенники раскидывают по подъездам листовки, в которых пишут, что счетчики горячей и холодной воды нужно отдать на поверку, иначе приборы будут считаться неработающими и платить за воду придется больше.

В листовке написано, что прямо сейчас в доме проходит коллективная поверка счетчиков, и указан номер, по которому можно записаться.

Чем грозит. По номеру из листовки оператор сообщит, что большинство устройств не проходит поверку и дешевле сразу заменить счетчик. Цена одного устройства — порядка 2500 Р . В квартирах чаще всего установлены счетчики горячей и холодной воды, иногда отдельно в ванной и кухне. За замену всех сразу доверчивые жильцы отдают 5—10 тысяч рублей.

Второй вариант: вы заплатите за липовую поверку. У компаний-мошенников нет аккредитации, и их поверки ничего не значат. За настоящую поверку придется платить снова.

Как распознать. Мошенники маскируют свои листовки под документы коммунальных организаций. Чтобы отличить поддельное уведомление от настоящего, придется внимательно его изучить.

Настоящее уведомление присылает компания, которой вы каждый месяц платите за воду. Это уведомление будет персональным, с вашим адресом, фамилией и именем, номером лицевого счета, который вам присвоили для оплаты услуг. Водоснабжающая компания знает последние показания вашего счетчика и срок его поверки — многие организации указывают эти данные в платежке.

Если персональных данных на листовке нет, значит, это недобросовестная реклама, которая вас ни к чему не обязывает.

Что делать. Срок поверки счетчика обычно указывают на квитанциях. Если на платежке этой информации нет, посмотрите в паспорте счетчика или спросите в вашем водоканале — номер указан на квитанции.

Если срок скоро истекает или уже истек, значит, пора проверить точность счетчика. Это обязанность собственника, а не водоканала. Именно владелец квартиры следит, чтобы устройство было целым и с неповрежденной пломбой, контролирует точность прибора.

Поверкой счетчиков занимаются метрологические компании — выбирайте любую из списка аккредитованных. Позвоните и пригласите специалистов проверить ваш счетчик. Они придут в назначенный день и час, предъявят удостоверение и выдадут официальное заключение о результатах поверки.

Если вам пришло такое уведомление, посмотрите на квитанциях об оплате, когда истекает срок поверки ваших счетчиков. Раньше этой даты делать ничего не надо. Счетчик горячей воды проверяют каждые 4 года, а холодной — каждые 6 лет.

Это не квитанция, а реклама недобросовестной компании

Установка сигнализатора загазованности

Мошенники представляются сотрудниками Мосгаза и предлагают установить сигнализаторы загазованности. В случае утечки газа этот прибор якобы предупредит об опасности и перекроет газ. За устройство просят от 7 до 50 тысяч рублей.

Чем грозит. Мошенники не связывают устройство с газопроводом, поэтому сигнализатор не сможет автоматически перекрыть газ. Прибор не подключен и к пульту диспетчеров Мосгаза, поэтому оперативная служба не получит сигнал об утечке.

Мошенники могут не разбираться в газовом оборудовании. Их опасно допускать к газопроводу. Если произойдет утечка газа, могут быть жертвы.

Мошенники сказали, что этот прибор — сигнализатор загазованности. Они просто повесили его на трубу и включили в розетку. Настоящий сигнализатор монтируют на газопровод, чтобы автоматически перекрывать газ, и выводят данные прибора на пульт газовой службы

Как распознать. В Москве за ремонт и обслуживание газовых приборов отвечают только сотрудники Мосгаза. Кто контролирует состояние газовых приборов в других регионах, узнавайте в городской администрации — они заключают договоры. Сотрудник обслуживающей организации приходит один. Мошенники иногда приходят вдвоем.

Что делать. Посмотрите график проверок — специалисты обслуживающих организаций проверяют оборудование по утвержденному расписанию. Человек, который придет вне графика, — мошенник.

Если не уверены, специалист к вам пришел или мошенник, позвоните в службу газа по номеру 104 или 112 (добавочный — 4). Узнайте, проводится ли проверка по вашему адресу и работает ли в компании конкретный специалист.

Если пришли мошенники — звоните в полицию.

Сотрудник обязан представиться и показать удостоверение. Источник: mos-gaz.ru Сотрудники Мосгаза одеты в спецодежду темно-синего цвета со светоотражающими полосками и оранжевой вставкой с символикой. Источник: mos-gaz.ru

Замена окон по льготной программе

Мошенники предлагают установить окна, двери и застеклить балкон по цене ниже рыночной. Иногда они ходят по квартирам, иногда раскидывают по почтовым ящикам листовки.

Низкую цену объясняют льготными программами, например государственной программой по замене дверных изделий. К потенциальному покупателю придет замерщик, составит договор и возьмет предоплату.

Чем грозит. Фирма, с которой покупатель заключил договор, массово наберет заказы, возьмет предоплату, а затем закроется. Покупатель останется без денег и без окон.

Или сотрудники компании будут тянуть с исполнением договора, покупатель разорвет контракт и узнает, что предоплату ему не вернут по условиям договора.

Или окна привезут и установят, но не того качества, на которое рассчитывал покупатель. Впоследствии выяснится, что в договоре не прописаны спецификации.

Или покупатель заплатит больше, чем рассчитывал. Продавцы обещали бесплатную доставку и монтаж, но в договоре об этих условиях не было ни слова. Покупателю придется заплатить за эти услуги дополнительно. Так вместо обещанной льготной цены получится стандартная рыночная.

Как распознать. Государственных программ по установке и замене окон в квартирах не существует. В некоторых регионах окна бесплатно ставят ветеранам — такие социальные акции, например, проводят представители политических партий совместно с коммерческими организациями. Уточните в районном отделе соцзащиты, бывают у вас такие акции или нет.

Что делать. Не доверяйте компаниям, которые обещают льготную цену. Если заключаете договор — проверьте, чтобы в документе были прописаны все условия. Обещают бесплатную доставку и установку окон — значит, эти пункты должны быть в договоре.

Это недобросовестная реклама: государственных программ по замене окон не существует. Источник: superomsk.ru Компания маскируется под управляющую организацию. Коллективной замены окон в квартирах не существует. Собственники принимают такие решения самостоятельно. Источник: balakovo-gorod.ru

Бесплатная проверка качества воды

Мошенники ходят по квартирам, представляются сотрудниками Роспотребнадзора или водоканала и предлагают проверить качество воды. Они могут быть одеты в форму и иметь при себе какое-то удостоверение. Иногда говорят про федеральную целевую программу «Чистая вода», благодаря которой вам якобы бесплатно установят систему для очистки воды.

В квартире мошенники проводят эксперимент: наливают воду из-под крана в емкость, опускают в нее прибор — вода меняет цвет, появляется ржавый осадок. Дальше они проводят эксперимент с водой, заранее ими очищенной, — вода остается прозрачной. Так доверчивого жильца мотивируют установить фильтр.

Чем грозит. Цена фильтра завышена: за установку прибора просят от 8 до 50 тысяч рублей. В магазине такой же фильтр можно купить в несколько раз дешевле.

Жильца уговаривают купить фильтр в кредит: если всей суммы у человека нет, ему предлагают оформить рассрочку или заем. По правилам торговли деньги за фильтр вернуть нельзя — этой лазейкой и пользуются мошенники.

Вас могут обокрасть: некоторые мошенники предлагают еще и оценить вкус очищенной воды. В воду они подмешивают снотворное. Пока человек будет спать, из его квартиры вынесут вещи.

Как распознать. Качеством воды в вашей квартире могут интересоваться только две организации: водоканал и управляющая компания. Все остальные — мошенники.

Сотрудники водоканала могут прийти к вам домой, только если вы сами жаловались на плохую воду. В этом случае вам заранее позвонят, а в назначенный день представитель водоканала придет вместе со специалистом управляющей организации. Фильтры для очистки воды они рекламировать не будут.

Сотрудники управляющей компании, как и водоканал, придут только в том случае, если вы сами пожаловались на качество воды.

Сотрудники Роспотребнадзора берут пробы на водозаборах и водопроводных узлах. По квартирам они не ходят.

По государственным программам фильтры в домах не устанавливают. Федеральная программа «Чистая вода» действительно существует: на государственные деньги должны обновлять водоводы и очистные сооружения в городе. Покупку бытовых фильтров государство не оплачивает.

Что делать. Если мошенник представляется специалистом обслуживающей организации, позвоните в УК и спросите, работает ли у них конкретный специалист. Если специалисты местного водоканала действительно решили проверить качество воды в вашем в доме, сотрудники управляющей компании об этом знают.

Если у вашей двери мошенники — звоните в полицию.

Это недобросовестная реклама: государство не оплачивает установку бытовых фильтров. Источник: smartnews.ru

Ссылка на основную публикацию