Самый высокий тариф на тепло в России

Где в России самое дорогое отопление?

Сколько потратили жители городов за прошедший отопительный сезон

Всего восемь месяцев зимы, и в нашей стране завершился отопительный сезон. А значит, можно подвести итоги и определить, где на Руси жить хорошо, то есть тепло и недорого. Эксперты Global Radiatori — российского представительства итальянского производителя радиаторов посчитали расходы жителей 8 городов на покупку батарей и оплату услуг отопления.

За основу взяли условную типовую однокомнатную квартиру общей площадью 40 м² (кухня 9 м² и комната 20 м²) и алюминиевые радиаторы. Необходимый объем радиаторов рассчитывался, исходя из площади квартиры и климата региона, а стоимость отопления — на основе тарифов на отопление, нормативов потребления тепла и длительности отопительного сезона в каждом городе.

Полученные данные приблизительны. Итоговая сумма за услуги отопления может отличаться, потому что она зависит от многих факторов, например, от типа дома или динамики температуры воздуха в течение отопительного сезона. Различия могут быть и при расчете стоимости отопления по показаниям теплосчетчиков и фактическим данным по потребленному теплу.

Архангельск

12 сентября 2018 — 15 мая 2019

Батареи. Для обогрева квартиры жильцам нужно два алюминиевых радиатора: из 6 секций на кухню, из 10 секций в комнату. Они обошлись примерно в 4 000 рублей и 7 000 рублей. Это при условии, что батареи качественные и теплоотдача одной секции составляет не меньше 180Вт. Итого: 11 000 рублей.

Стоимость отопления. В Архангельске несколько поставщиков тепла, стоимость услуг которых сильно различается. Например, минимальный тариф — 930 рублей/Гккал — к тому же еще и самый низкий, среди всех исследуемых городов. Поэтому считаем минимальные и максимальные расходы. Некоторые горожане счастливчики: за весь зимний период отопление «однушки» обошлось им в 7 635 рублей. Другим повезло меньше, и расходы оказались выше почти в два раза: 14 938 рублей.

Красноярск

14 сентября 2018 — 20 мая 2019

Батареи. Красноярцы оказались рекордсменами по количеству секций батарей, необходимых для прогрева однокомнатной квартиры. На кухне им нужен алюминиевый радиатор из 8 секций, стоимостью 5 500 рублей. В комнату стоит использовать прибор из 11 секций — 7 600 рублей. Итого: 13 100 рублей.

Стоимость отопления. Красноярск — один из немногих российский городов, где работает единственный поставщик тепла, поэтому тариф для всех одинаковый — 1 651 рубль/Гккал. В итоге за весь отопительный сезон горожане заплатили 14 848 рублей.

Новосибирск

20 сентября 2018 — 10 мая 2019

Батареи. Здесь нужно 7 секций алюминиевых батарей в кухню и 11 секций в комнату. Покупка обошлась в 4 800 рублей и 7 600 рублей соответственно, в итоге — 12 400 рублей.

Стоимость отопления. В отличие от других городов с несколькими поставщиками услуг, в Новосибирске «разброс» между минимальным и максимальным тарифами небольшой: 1 311 рублей/Гккал против 1 344 рубля/Гккал. В результате тепло обходится горожанам от 8 514 рублей до 8 728 рублей за сезон — один из самых низких показателей в исследовании.

Омск

25 сентября 2018 — 9 мая 2019

Батареи. Омичам, как и красноярцам, в 40-метровую «однушку» нужно 7 и 11 секций алюминиевых батарей. На это понадобилось 12 400 рублей.

Стоимость отопления. В городе самая большая разница между низким и высоким тарифом — 1 070 рублей/Гккал и 2 445 рублей/Гккал. Те, кому повезло больше, за 9 месяцев потратили на отопление 7 256 рублей — минимальные расходы среди всех городов. Максимальная сумма за зиму — 16 575 рублей.

Екатеринбург

18 сентября 2018 — 14 мая 2019

Батареи. Владельцам «однушки» в Уральской столице для комнаты понадобилось такой же алюминиевый радиатор, как и жителям Архангельска — 10 секций, которые обошлись в 7 000 рублей. А вот на кухню нужен радиатор побольше — из 7 секций, стоимостью 4 800 рублей. Итого: 12 800 рублей.

Стоимость отопления. Здесь также несколько поставщиков тепла. У самого щедрого из них достаточно невысокий тариф 1 142 рубля/Гккал, и весь сезон обошелся владельцам нашей условной «однушки» в 11 966 рублей. Однако отдельные компании побили сразу два рекорда. Самый высокий тариф среди остальных исследуемых городов — 2 660 рублей/Гккал. Самая большая стоимость отопления за всю зиму — 27 854 рубля.

Пермь

20 сентября 2018 — 6 мая 2019

Батареи. Жителям Перми, как и жителям Екатеринбурга, для обогрева нашей условной квартиры нужны алюминиевые радиаторы из 7 и 10 секций. Расходы составили 12 800 рублей.

Стоимость отопления. Минимальный тариф на отопление в Перми — 1 384 рубля/Гккал, максимальный — 1 904 рубля/Гккал, кстати, один из самых высоких в исследовании. В итоге теплая зима обходится горожанам от 11 777 рублей до 16 208 рублей.

Тюмень

27 сентября 2018 — 7 мая 2019

Батареи. По необходимому количеству батарей тюменцы составляют компанию омичам и новосибирцам. На кухню нужен радиатор из 7 секций, стоимостью 4 800 рублей, а в комнату — батарея из 11 секций за 7 600 рублей. Итого: 12 400 рублей.

Стоимость отопления. В Тюмени, как и в Красноярске, едины поставщик тепла, поэтому тариф одинаковый для всех жителей — 2 319 рублей/Гккал, достаточно высокий в сравнении с другими городами. Поэтому и общая сумма за всю зиму «набегает» большая — 19 430 рублей.

Челябинск

1 октября 2018 — 5 мая 2019

Батареи. В Челябинске для прогрева 9-метровой кухни нужно 7 секций алюминиевого радиатора — 4 800 рублей. А в 20-метровую комнату необходима батарея из 10 секций за 7 000 рублей. Итого: 11 800 рублей.

Стоимость отопления. В городе несколько поставщиков тепла, и у всех достаточно высокие тарифы с небольшой разницей: от 1 875 рублей/Гккал до 1 931 рубля/Гккал. В результате челябинцы тратят на тепло минимум 18 213 рублей, максимум — 18 751 рубль за сезон.

Дорогое тепло: сколько стоит отопление в России

Как сэкономить на отоплении? Советы эксперта

Больше всего за отопление платят жители Перми, меньше всех на тепло расходуют жители Нижнего Новгорода.

Таковы результаты исследования экспертов российского представительства Global Radiatori, проведенного для KM.RU на примере пятнадцати крупных городов России

Методика исследования

Исследование проводилось в 15 городах-миллионниках:

1. Москва
2. Санкт-Петербург
3. Новосибирск
4. Екатеринбург
5. Нижний Новгород
6. Казань
7. Челябинск
8. Омск
9. Самара
10. Ростов-на-Дону
11. Уфа
12. Красноярск
13. Пермь
14. Воронеж
15. Волгоград

Стоимость отопления в каждом регионе рассчитывалась для комнаты 20м 2 в типовом панельном многоквартирном доме с учетом следующих параметров:

1. Показатель «А». Норматив потребления тепловой энергии на 1 м2 – утверждается региональным министерством ЖКХ для каждого города.
2. Показатель «В». Стоимость 1 Гкалл в соответствии с тарифом – утверждается региональным министерством ЖКХ для каждого города.

Таким образом, формула расчета ежемесячной стоимости отопления комнаты 20м2 выглядит так:

∑ = (А*В)*20

Результаты исследования

Стоимость отопления

По результатам исследования, стоимость тепла в Перми выше, чем в других регионах России – отопление 20-метровой комнаты обходится в 967,48 рублей ежемесячно.

Второе место по стоимости тепла занимает Красноярск – ежемесячная сумма составляет 802,08 рублей.

Тройку «лидеров» замыкает Уфа, жителям которой обогрев комнаты обходится в 799,49 рублей/месяц.

Примерно одинаковую сумму ежемесячно тратят на отопление жители Москвы и Омска – 704 рубля и 665,66 рублей соответственно.

Середину рейтинга занимают 5 городов: в Екатеринбурге «тепло» обходится в 572,11 рублей/месяц; в Самаре – 558,72 рублей/месяц; в Казани – 558,67 рублей/месяц; в Челябинске –532,84 рублей/месяц; в Санкт-Петербурге – 465,14 рублей/месяц.

Читайте также:  Очищать сточные воды в Кирове будут микробы

Ниже среднего отопление 20-метровой комнаты стоит для жителей Волгограда и Воронежа: 435,37 рублей и 405,48 рублей соответственно.

Еще дешевле отопление в Ростове-на-Дону – 335,40 рублей/месяц и Новосибирске – 316,61 рублей/месяц.

Наконец, меньше всех за обогрев комнаты 20м2 платят жители Нижнего Новгорода – всего 314,07 рублей ежемесячно, что в 3 раза меньше расходов жителей Перми.

Как сэкономить на отоплении

Дмитрий Потапов – специалист по анализу рынка и маркетингу российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori:

Есть несколько способов уменьшить стоимость отопления в многоквартирном доме.

Во-первых, если больше половины жителей дома установят в квартирах индивидуальные теплосчетчики, управляющая компания будет обязана производить расчет стоимости отопления по показателям счетчиков, а не по нормативам. Например, в Москве разница между нормативными и реальными показателями может различаться почти в 2 раза в меньшую сторону. Таким образом можно сэкономить до 40% стоимости отопления.

Во-вторых, уменьшить расходы на отопление можно, если выбрать качественные батареи с хорошей теплоотдачей, которую можно узнать из технического паспорта прибора. Например, оптимальная теплоотдача алюминиевых радиаторов составляет 130-145 Вт/кг. Если указанные в техническом паспорте данные ниже, то для хорошего обогрева придется покупать больше секций радиатора, который в итоге обойдется дороже прибора с высокой теплоотдачей.

В-третьих, полезно установить на батареи автоматические регуляторы, которые позволят контролировать температуру в комнатах. В зависимости от погоды на улице регуляторы поддерживают установленную температуру, автоматически выключая или включая радиаторы. В результате, жильцы тратят ровно столько тепла, сколько им необходимо, что вкупе с качественными радиаторами и теплосчетчиками позволяет экономить на стоимости отопления.

Батареи дадут денег

Максимальный рост тарифов был зафиксирован в Чеченской Республике и Кировской области, где суммы в платежках увеличились на 9,19 и 8,65 процента соответственно с августа этого года по август прошлого, свидетельствуют данные исследования ФинЭкспертизы. Меньше всего тарифы подросли в Ханты-Мансийском и Ненецком автономном округах – на 1,15 и 0,85 процента соответственно.

С началом отопительного сезона наиболее актуальными становятся цены на тепло. Тем более что это одна из самых внушительных сумм в платежках. Сильнее всего – более чем на 8 процентов – стоимость отопления выросла в Чеченской Республике, Новгородской области, Республике Крым и Севастополе, Томской и Амурской областях.

Однако самый большой рост еще не гарантия максимального платежа. Больше всего за отопление в предстоящую зиму заплатят жители Камчатского края. Также в числе регионов, где теплые батареи обходятся дороже всего, – Мурманская, Калининградская, Магаданская области и Республика Крым.

Для тех, кто считает, что тарифы только растут и никогда не снижаются, есть хорошие новости. За минувший год в Севастополе, Камчатском крае и Тюменской области стоимость жилищно-коммунальных услуг стала меньше.

Средний рост тарифов по стране не добрался до 4 процентов, что даже ниже заявленного уровня. “Это как раз подтверждает эффективность мероприятий, направленных на сдерживание коммунальных тарифов. Если еще пять лет назад тарифы росли неконтролируемыми скачками, то теперь они повышаются примерно одинаково во всех регионах. И раньше в отдельных муниципалитетах тарифы могли повыситься в два-три раза”, – рассказывает исполнительный директор федерального проекта Школа грамотного потребителя Александр Козлов.

Стоимость горячего водоснабжения в России выросла в среднем на 4 процента. Но есть регионы, в которых повышение платежей оказалось существенным. Так, в Чеченской Республике эта услуга подорожала на 38 процентов. Но даже после повышения цена горячей воды составила 128,31 рубля за кубический метр. В то время как по стране средняя цена составляет 143,9 рубля.

Сейчас самые высокие цены на горячую воду в Камчатском крае и Республике Алтай. Самые низкие – в Кемеровской области и Республике Дагестан.

Три региона – лидера по росту цен на газ – это Чеченская Республика, Пермский край и Тверская область. В среднем газ по стране вырос в цене на 2,8 процента.

Дороже всего газ обходится для жителей Сахалинской, Волгоградской и Белгородской области. В этих регионах этот платеж в два-три раза дороже, чем в среднем по стране.

Электроэнергия повысилась в цене в среднем на 4 процента. Сильнее всего – в Крыму, Севастополе и Ленинградской области. Дорого электроэнергия обходится жителям северных территорий – Чукотского автономного округа, Республики Саха (Якутия) и Ненецкого автономного округа. А дешевле всего жителям Мурманской области, Хакасии и Иркутской области.

Увеличивают свои тарифы и управляющие компании. В платежке стоимость их услуг стоит в графе “содержание и ремонт жилья”. В среднем по стране сумма в этой строке выросла на 3,31 процента. Сильнее всего тарифы повысились в Калужской, Псковской и Кировской областях. Услуги управляющих компаний здесь выросли больше чем на 20 процентов за год. Дороже всего свои услуги оценивают управляющие компании в Ненецком и Чукотском автономном округе, а дешевле – в Ингушетии и Калмыкии.

Управляющая компания не имеет право повысить стоимость своих услуг без согласования с жильцами, напоминает Александр Козлов. Собственники квартир в доме должны утвердить их на общем собрании. В данном случае цену назначает не компания, а потребители.

Взносы на капремонт за минувший год выросли на 2,51 процента. То есть меньше всех остальных услуг и ресурсов. В среднем по стране в счет будущего ремонта россияне платят 7,04 рубля за метр.

Сколько платят за коммунальные услуги жители России: сравнительная таблица

Казалось бы, живем мы в одной стране. И условия жизни у всех россиян должны быть плюс-минус одинаковые. Но на практике выходит почему-то иначе.

Про разброс заработных плат промолчим — тут все зависит от количества в регионе крупных предприятий и нехватки рабочих рук: выигрывают жители либо центра, либо промышленного севера страны. Цены на продукты подстраиваются в регионах не только под логистическую труднодоступность, но и под средние зарплаты. Но вот коммуналка-то! Коммуналка от этого всего не зависит.

Тарифы везде разные

А от чего она тогда зависит? Тарифы на коммунальные услуги каждый регион волен устанавливать самостоятельно, но в оговоренных законом рамках. Например, федеральная служба по тарифам устанавливает предельно допустимый индекс роста тарифов за год. А стоимость одного кубометра или киловатта необходимого ресурса зависит и от климатических особенностей, и от изношенности системы. Например, доставка воды по гнилым трубам принесет водоканалу много потерь, а также много сил и средств уйдет на частое латание дыр и щелей.

Мы решили сравнить, насколько велика разница в плате за коммуналку в разных частях нашей необъятной страны. А чтобы показатели было удобнее сравнивать — мы сопоставили их со средними зарплатами по региону. Для анализа мы выбрали 12 городов с населением свыше 500 тысяч человек. Не обошли вниманием и две наши столицы, а также сравнили как юг страны, так и север (а еще восток и запад).

Тут стоит оговориться, что цены обозначены в среднем, так как в пределах одного города может (и обычно работает) несколько поставщиков коммунальных услуг, и у каждого свои тарифы.

Кроме того, некоторые сложности возникли с ценами на горячую воду: в части регионов тариф на воду установлен за кубометр, а в части — за гигакалорию (единицу энергии, требующуюся для нагрева кубометра воды), так что цена за кубометр варьируется в зависимости от этажности дома, толщины и материала стен.

Читайте также:  В Железнодорожном районе Ульяновска построят новую электроподстанцию

То же самое творится и с ценами за отопление — они хоть и везде считаются по гигакалориям, однако количество нужных гигакалорий разнится в зависимости от климата (в холодных широтах на нагрев одного кубометра холодной воды уйдет больше энергии, чем в теплых), да и в целом на севере отопительный сезон длится дольше, чем на юге, и стоимость коммуналки в итоге получается выше.

Иркутский феномен

Промечательно, что городом с самой дешевой коммуналкой внезапно стал Иркутск.

Что мы знаем об Иркутске? Иркутск — это Сибирь, это 600 с лишним тысяч человек, живущих достаточно «кучно». Плотность населения — 2252 человека на квадратный километр. Это чуть свободнее, чем в Астрахани, но гораздо плотнее, чем в Волгограде.

Но причина дешевизны коммуналки не в этом. В Иркутске находится «Иркутскэнерго» — крупнейшая в России энергетическая компания. Она объединяет 3 гидроэлектростанции, тепловые электростанции, а также угольные разрезы и теплосети области. То есть это крупнейший в стране энергоцентр . Не удивительно, что электричество жителям Иркутска обходится в среднем в 4 раза дешевле, чем всем остальным, а холодная вода — вдвое. И даже за газ жители Иркутска платят в два раза меньше, чем остальные россияне (в Иркутске есть газовое месторождение, которое разрабатывает «Газпром добыча Иркутск»). И все это при довольно высокой средней зарплате населения — 41 тысяча рублей.

Сапожники с сапогами и без

А что у нас с добычей газа? Газ у нас добывают тоже не только в Иркутске. Например, газовые месторождения есть в Астрахани, в Новосибирске ведет работу «Новосибирскнефтегаз» (хотя больше, конечно, нефть, чем газ), растет объем добытого газа в Красноярске. Тем не менее, ни в одном из этих регионов газ не стоит меньше трех рублей, как в Иркутске. Более того — в Красноярске голубое топливо и вовсе одно из самых дорогих в стране (6 рублей 27 копеек) — дороже только в Волгограде (8 рублей 97 копеек), который находится всего-то в 300 километрах от астраханского газоконденсатного месторождения.

С ценами на холодную воду все тоже довольно странно. Стоимость кубометра, как оказалось, не зависит ни от размера города (в миллионном Новосибирске воде дешевле, чем в маленькой 500-тысячной Астрахани), ни от близости крупных водных артерий (впрочем, все города России стоят вблизи той или иной крупной реки), ни от средней зарплаты в регионе (если уж учитывать зарплаты коммунальщиков). А от чего тогда она зависит? А мы не знаем.

С горячей водой попроще — в среднем она в 6 раз дороже, чем холодная , вот и все.

А цены на мусор и вовсе демонстрируют единство и равноправие. По всей стране мусорные операторы слились в едином порыве брать по 90 рублей с человека в месяц. А вот про качество вывоза мусора можно спорить бесконечно. По крайней мере, судя по отзывам в соцсетях, жители Казани довольны чистотой своих улиц, а жители Самары – нет. Но, возможно, дело здесь в излишней придирчивости некоторых граждан, а не в объективных проблемах с вывозом (кто мы такие, чтобы судить?).

Самарские зарплаты проиграли тарифам

При этом, если в целом сравнить стоимость коммуналки со средней заработной платой, в худшем положении, кажется, оказались жители Самары. Зарплата — самая низкая, а коммуналка — одна из самых высоких.

А из остальных регионов, пожалуй, кроме Иркутска, в лучшем положении находятся москвичи. Но не за счет дешевой коммуналки, а за счет высоких зарплат, которые нивелируют ее стоимость. Впрочем, если вы живете в Москве и получаете зарплату ниже средней — вам можно только посочувствовать. И посоветовать переехать в Иркутск, наверное.

А сколько денег на оплату коммуналки уходит у вас?

Тарифы на отопление в России в 2020 году

Плата за отопление составляет примерно четвертую часть общей суммы квитанции за коммунальные услуги. Тариф, стоимость одной единицы энергии (гигакалория на квадратный метр), затрачиваемой на обогрев помещения, ежегодно повышается. Соответственно, увеличивается и размер расходов на коммунальное обслужтвание в каждой отдельно взятой семье или организации. Многих интересует вопрос, какие изменения тарифа стоит ожидать в ближайшее время.

Последние новости/изменения

На итоговую сумму в строке «Начислено» по виду платежа «Отопление» влияет не только количество квадратных метров помещения. При расчетах учитываются также теплопотери при транспортировке ресурса, соответственно на платежи влияет состояние, степень изношенности, труб и оборудования. Именно необходимость проведения капитального ремонта и модернизации централизованной системы теплоснабжения вынуждает региональные власти повышать тарифы.

По прогнозам Минэкономразвития темп роста цен на тепловую энергию в период с 2018 по 2020 будет незначительным, повышение тарифа не будет превышать 4% в год. Изменение тарифа обычно происходит с середины года, так, с середины лета в 2019 году плата за единицу энергии в Москве выросла с 2199,24 до 2279,95 руб., т.е. прирост составил всего 3,67%. Аналогичного повышения стоит ожидать и в середине 2020 года.

Стоит также отметить, что в столице и регионах все чаще в новых многоэтажках, современных жилых комплексах и элитных клубных домах создается автономная система теплоснабжения с собственными котельными, рассчитанными на обогрев одного или нескольких домов.

Новое оборудование и возможность персонального регулирования подачи тепла в зависимости от температуры не только позволяют создать комфортные условия для жильцов, но и способствуют экономии ресурсов и соответственно средств на оплату коммуналки.

Соответствующий закон (ФЗ-279), направленный на рост частных инвестиций в развитие и модернизацию системы теплоснабжения, был принят в середине 2017 года. Помимо основного поставщика тепловой энергии, удерживающего практически весь рынок в своих руках, появились и другие компании, вводящие в эксплуатацию и обслуживающие локальные котельные.

Для населения

Для жильцов многоквартирных домов при расчете платежа учитывается площадь не только собственного жилого помещения, но и общих пространств, межквартирных лестничных площадок, самих лестниц и подвалов, которые также обогреваются в период отопительного сезона.

Для расчета начисления используются следующие данные:

  • норматив потребления гигакалорий;
  • общая площадь (площадь квартиры+площадь общих помещений, поделенная на количество квартир в доме);
  • продолжительность отопительного сезона (например, 7/12);
  • тариф тепловой компании.

Официальную информацию относительно норматива можно найти в Постановлении правительства Москвы («О нормативах потребления тепловой энергии…»). Нормой расхода в месяц считается 0,016 Гкал/кв.м.

Для большинства московских квартир учитывается тариф для домов, подсоединенных к тепловой сети не напрямую, а через тепловые пункты. В начала 2019 года размер тарифа составлял 2199,24 руб., после повышения тарифа, плата за единицу тепла составляла уже 2279,95 руб.

Тариф для пользователей, подсоединенных к тепловой сети непосредственно без промежуточных преобразовывающих энергию пунктов, ниже и составляет 1806,89 руб., если поставщиком ресурсов является компания «МОЭК» и 1773,19 руб., если поставщик – «Мосэнерго».

Аналогичное повышение тарифа на тепловую энергию произошло и в других регионах. В Санкт-Петербурге стоимость одной единицы увеличилась с 1678,72 до 1745 руб. В Самарской области отопление в середине года подорожало с 1552,88 до 1605,98 руб. за гигакалорию.

В Тюмени с середины года был выбран единый поставщик услуг по отоплению многоквартирных домов для населения («УТСК»), а тариф составил 1 610,68 руб. В Ярославле рост цен за коммунальные услуги также не превысил 4%, тариф увеличился с 1551 руб. до 1615 руб. В Краснодарском крае тариф увеличился с 1993,61 руб./Гкал до 2038,12 руб./Гкал.

Читайте также:  Мордовские должники по квартплате получат «позорные» квитанции

Продолжительность отопительного сезона в различных регионах неодинакова. В центральном регионе отопление включают в октябре, а отключают в апреле, таким образом, 7 месяцев из 12 жилые помещения отапливаются. При этом оплата за отопление в столичном регионе производится ежемесячно равными долями.

Получая квитанции на оплату в летние месяцы, новоиспеченные москвичи нередко удивляются, почему в списке видов платежей фигурирует отопление. Делается это для того, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг.

Платеж в данном случае рассчитывается по формуле:

Норматив потребления * общая площадь * 7/12 * тариф

В каждом отдельном субъекте РФ принцип начислений определяется региональными властями. В большинстве регионов за отопление платят только зимой, в месяцы фактического предоставления услуги.

В этом случае платеж рассчитывается по формуле:

Норматив потребления * общая площадь * тариф

Разница сумм коммунальных платежей в летние и зимние месяцы получается существенной.

Рассмотрим пример расчета начисления в Москве (общая площадь 60 кв.м.) по формуле:

0,016*60*7/12*2279,95 = 1276,77 руб.

В среднем москвичи, проживающие в стандартной двушке панельного дома, на сегодняшний день платят порядка 1300 руб. С середины 2020 года ожидается повышение тарифа, которое не должно превысить 4%, соответственно платеж увеличится примерно на 50 руб. и составит порядка 1350 руб.

Для юридических лиц

В столице России цены на услуги ЖКХ традиционно высокие. Это связано с тем, что плата за квартиру складывается из двух составляющих: коммунальных платежей и жилищных услуг. Деньги за коммунальные услуги идут поставщикам энергоресурсов, за жилищные услуги граждане России платят управляющим компаниям. Если уровень оплаты коммунальных платежей регулируется государственными органами, то стоимость жилищных услуг, составляющих до 30% суммы оплаты, назначает управляющая компания. Она зависит от множества факторов: начиная от количества квартир в доме и заканчивая уровнем инфраструктуры жилищного комплекса. В Москве плата за жилищные условия может быть очень высокой и доходить до 500 руб. за 1 кв. м. Столица также является лидером по индексу повышения тарифов ЖКХ в 2019 году (7,5), который устанавливает правительство РФ, поскольку он напрямую зависит от экономического положения в регионе.

В 2019 году тарифы на оплату ЖКХ в Северной столице вырастут почти так же, как в Москве: с индексом 6,5. Дороговизна ЖКХ в Санкт-Петербурге объясняется необходимостью окупать высокие инвестиционные вложения в развитие инфраструктуры города и тем, что в городе, в отличие, например, от Ленинградской области, нет гидроэлектростанций. Больше всего в Санкт-Петербурге в этом году вырастут цены на теплоэнергию. В январе они были 1775,45 руб./Гкал, в июле повысятся до 1834,90 руб./Гкал.

В Камчатском крае повышение тарифов в 2019 году будет таким же, как в Санкт-Петербурге. Высокая стоимость услуг ЖКХ в регионе объясняется амортизацией производственных факторов, расходами на логистику энергоресурсов, а также зависимостью услуг ЖКХ от средней стоимости газа в России. В последнее время из-за сокращения поставок газа в Европу цена на него внутри страны выросла. Кроме того, строятся новые газопроводы и терминалы, которые также требуют существенных вложений. Проектная стоимость строительства нового газового хранилища на Камчатке, которое планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году, — 108 млрд руб.

Республика Саха (Якутия)

Республика Саха традиционно входит в первую десятку регионов с высокими тарифами ЖКХ. Из-за особых северных условий региона стоимость отопления там ниже на 35%, чем в среднем по России, однако, поскольку объем потребления выше, разница несущественна. Тарифы на воду в Якутии ниже, чем в Москве или других регионах Дальнего Востока, но выше, чем в среднем по России. Якутия — самый большой регион России, больше 40% ее территории расположено за Северным полярным кругом, отчасти поэтому в Якутии дорогостоящее обеспечение услугами ЖКХ.

Тюмень — нефтегазовая столица России. Здесь находится множество предприятий и уровень зарплат высокий (МРОТ — 11,28 тыс. руб., средняя зарплата — 46 тыс. руб.). Соответствующий и уровень стоимости ЖКУ. Это связано с большими затратами на теплоснабжение и высокими тарифами управляющих компаний города.

Высокая стоимость коммунальных услуг — одна из главных проблем Пензы. Это объясняется завышенными тарифами управляющих компаний и сложной схемой расчета теплоснабжения. Цены на газ в Пензе выше, чем в Москве ( 5692 руб./куб. м против 4836 руб./куб. м). При этом рынок недвижимости в городе переживает стагнацию.

Приморье находится в экономической ситуации, подобной Пензе. Цены на недвижимость и ЖКХ высокие. Это связано с конфликтом интересов управляющих компаний и местного самоуправления. Кроме того, высокие цены на ЖКХ в Приморье связаны с его удаленностью от Центральной России, большими затратами на инфраструктуру и обслуживание каналов поставки ресурсов. Индекс роста тарифов в 2019 году в Приморье высокий — 5,8.

В Башкортостане реализуется множество инвестпроектов, которые финансируются за счет повышения цен на коммунальные услуги. В республике высокие тарифы на водоотведение, и в 2019 году они повысятся на 14,9%.

В Свердловской области в этом году ожидается серьезное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Причиной этого стало повышение НДС, инфляция на рынке и управляющие компании. Материальные издержки из-за реформ они уверенно компенсируют повышением тарифов. Свои финансовые недостачи в бюджет региона органы УК традиционно объясняют неплатежеспособностью собственников квартир.

Республика Тыва замыкает рейтинг десяти субъектов Федерации с самыми дорогими услугами ЖКХ и высоким (5,6) индексом роста цен в этом году. По процентному соотношению квартплаты к семейному бюджету Тыва занимает первое место в России. Почти четверть доходов жители республики отдают за ЖКУ. Это связано с большими издержками от инвестпроектов и высокой стоимостью строительства каналов поставки энергоресурсов.

«РБК Недвижимость» составила также рейтинг регионов с самыми низкими ценами ЖКУ в России.

Ссылка на основную публикацию