Работник ЖКХ! Даешь качество обслуживания на своем участке!

В СССР секса не было? 25 «советских» плакатов в стиле пин-ап

Художник Валерий Барыкин легко и иронично смотрит на жизнь. И его картины как нельзя лучше передают это настроение. Он умело соединяет популярную в середине ХХ века в США технику пин-ап и стилистику советского плаката. На плакатах красивые сексуальные «советские» девушки окружены вниманием мужчин.

Всю зарплату – жене!

Каждому делу — свой инструмент!

Каждому делу — свой инструмент!

«Эта грусть скорее социалистическая, но, так получается, с американским окрасом. Может, бывшему советскому пионеру в его счастливом советском детстве – а оно действительно было счастливым – все же чего-то не доставало».

Кредитчик на ткацкой фабрике

Культурно обслужим каждого посетителя

Не отвлекай водителя во время движения!

Оказывай помощь начинающему водителю

«Мне же приятно просто вспоминать уходящие эпохи, смотреть картинки, плакаты и фильмы, как американские, так и советские, слушать музыку, собирать картинки, придумывать плакаты, выполняя какой-то свой социальный заказ».

Не теряй рабочих минут!

Подтягивание — прямой путь к красивому телу!

Приходи к нам на стройку!

Скоро Москва! Машиной

«Советские плакаты – это уникальный прием добраться до людей, заставить их реагировать, впечатляться, возмущаться и, наконец, что-то делать. Плакаты яркие и запоминающиеся, даже самые смешные и нелепые. Часто их нелепость, навязчивость, надоедливость и подталкивает меня к созданию своего юмористического римейка».

Скоро Москва! Поездом

Страховка на высоте

Тяготы и лишения воинской службы

Уважайте труд уборщиц

Ударно поработала, культурно отдохни!

Цитаты взяты в статье: Художник Валерий Барыкин: «Мне приятно вспоминать об уходящих эпохах»

Фото: предоставлены художником

Читайте также на портале «Я Покупаю»:

Работник ЖКХ! Даёшь качество обслуживания на своём участке!

Фанфик по этому плакату:

Можно слеш, гет, джен, главное, хоть немного юмора!

И никаких японцев с корейцами и “господин-сан”.

Создана: 5 июля 2016, 18:02

Нужно войти на сайт, чтобы добавить фанфик по заявке или подписаться на фанфики, написанные другими.

Похожие заявки

Фурия.

Два демона в одной преисподней. Одни из самых жестоких демонов, да и людей во всём мире. Всегда работали вместе, даже когда покинули сей мир. Любили приходить в “настоящий” мир в виде подростков, убивать людей или знакомится с хорошими убийцами и забирать их к себе, в ад.

В этом и заключалась их .

Я хочу предложить свой фанфик.

После их совершенолетия дети решили переехать в город и купить дом они вместе устраиваються на работу не сказав друг другу не слова и как раз та Марк и Джейсон влюбляються в местную кралю,после чего Марк делает предложение Майе и умерает после приезда отца.

Напишите стихотворение-шифр. Тема любая. Спрячьте в работе памятное событие, отношение к человеку и пр. Будет интересно, думаю.

Четверо друзей(Два парня и две девушки)-Которым по 17 лет решают сбежать из дома (Дальше идеи автора

Четверо друзей решают сбежать из дома из-за того что их родители запрещают им дружить.Это решение было единогласным потому ,что они друзья с детства.Они находят трёх комнатную квартиру и покупают её.

Я ожидаю от этого фанфика немного юмора и романтики.Детали мне не важны.

Из панянки в пацанку

А давайте споём старую песню на новый лад. Есть миллионы историй про то, как влюбившаяся пацанка переделывается в стереотипную гламурную тэпэшку. Я хочу обратную историю. Фифа-принцесска влюбляется в парня, который таких девушек в упор не замечает, предпочитая “своих девчонок”, с которыми и в поход .

Обычный Японский Школьник

OJS
Ordinary Japanese Student

По нашему ОЯШ:
Обычный Японский Школьник

Идея возникла из этого слова. Довольно часто в аниме стиля фентези или фантастики герой такого типа, ну совсем обычный) становится в итоге вовсе необычным, Героем с большой буквы, спасающим все и вся от чего угодно.
Но .

Отцы и дети, скелет в шкафу

Итак, суть заявки: мама изменяла папе, потом это всплыло. Выяснилось, что ребёнок, возможно не один, родился вследствие супружеской измены и законный муж не является биологическим отцом.

Итак, мне хочется повествование от лица ребёнка. Возраст любой. Такая новость лет в возрасте тридцать-сорок .

Двое на одного или Третий-лишний

Две подруги дружили с детского садика.Эта дружба оставалась даже после окончания института.Девушки(имена можете придумать сами)устроились даже на одну и ту же работу(придумайте сами,на какую).Одна из девушек знакомится с симпатичным парнем и знакомит с ним свою подружку.Вскоре он становится их общим .

Лимерик

Лимерики что-то все забыли!

Сюжетно лимерик строится примерно так: в первой строке говорится, кто и откуда, во второй — что сделал, а далее — что из этого вышло.

Депутат фолькетинга из Дании
Преуспел в каббале и гадании
И друзьям из парламента .

Я вам два слова, Вы мне фанфик

Я даю Вам два любых слова, Вы должны их как-то связать и написать стих/фанфик/песню, что сможете, то и напишите
Пример:
Соловей и Дьявол
Соловей продал душу Дьяволу за талант безмерный(что-то на подобие примера хд)

Пишите в комментарии “+”

Богатая мать отправляет ребенка в лицей, там она находит свою любовь.

-Мать богата, модель.
-Не умеет обращаться с детьми.
-Отец хочет забрать дочь.
-(*ЖЕЛАТЕЛЬНО, НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО*) что бы в школе творилось что то странное, не мистика.
-Девчонка простушка.
Сначала у нее нет друзей, потом появляются и т.д.

Фанфик НЕ по книге

Итак, в чем же суть заявки.
Писать стихи по книгам я не прошу, это не так интересно, да и их и без того можно уйму найти при желании.
А нужно сделать вот что:
1) Взять любое понравившееся название книги (именно книги)
2) Выбросить из головы сюжет на время, если Вы книгу читали
3) Написать .

Лимит на эмоции.

Давайте ненадолго представим, что было бы, если бы у человека были ограниченные эмоции? Если бы веселиться или плакать можно было только определенное время? А может быть, все зависит от того, насколько сильно вы переживали эти эмоции?

Представьте, что вы больше не сможете почувствовать что-либо. .

Мир, в котором Слова могут влиять на реальность. На что готовы люди ради исполнения своих желаний?

Мир, в котором помимо обычного разговорного языка, есть истинный язык, на котором когда-то говорили Творец мира и его соратники, Ангелы. Этот язык называет все предметы и явления их настоящими именами, которые действуют подобно заклинаниям. Произнес слово “сон” и человек уснул, “дождь” и ты под .

счастливы вместе. да, очень счастливы!

они были необычной парой, странной. Альфа- типичный представитель альф- в меру накачанный, загорелый южанин с потрясающей улыбкой. имя тоже обычное-Джон. работает полицейским, 29 лет. Омега же был парнем. (учитывая, что в этом мире омегаверса доминировали женщины омеги:10000 к 1).
омегой-парнем- .

Затишье

“Что говорит ваше шестое чувство? Я рассчитывала, что вы молчать не будете, молчание – как затишье перед бурей. Или у нас на этот раз действительно затишье?”
“Иногда затишье – это и есть затишье. Но вы правы. В большинстве случаев это момент, когда на мишени замирает луч лазерного прицела, прежде .

Риск – это моя жизнь

ГГ1 – омега работает врачом в МЧС(спасателем проще говоря с медицинским образованием). Его работа заключается в том, чтобы в любое время суток, любую погоду, настроение и т.д. по приказу начальства бежать помогать людям не зависимо от того, что это: пожар ли в центре города, наводнение на другом .

Талисман

Практически у каждого человека есть свой талисман, с только ему известным смыслом. У кого-то он охраняет от бед, у кого-то приносит удачу, у кого-то любовь и многое другое. Кто-то носит талисман с собой практически всегда, а кто-то хранит его бережно дома на полке или на столе и, глядя на него, .

Наверное без нас.

Альтернативная реальность. Уже три года идет кровопролитная война между соседними государствами. Близится перелом. В это время ГГ(18 лет) заканчивает шпионскую подготовку и получает задание, способное изменить расстановку сил, а возможно и исход войны. ГГ должен направиться в штаб противника, .

Человек, который умел отматывать время назад

Хочется историю о человеке, который однажды обнаруживает в себе способность отматывать время назад, при этом у него сохраняется память о том, что могло бы случиться.
Сначала он использует её постоянно, становится идеальным человеком без промахов в глазах окружающих, или спасает людей, но в какой-то .

© 2009-2020 Книга Фанфиков
support@ficbook.net

Права на все произведения, опубликованные на сайте, принадлежат авторам произведений. Администрация не несет ответственности за содержание работ.

Работник жкх даешь качество обслуживания на своем участке

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:

    +7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

    +7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

    или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Фото: в Уфу привезли соцреализм легкого поведения

    Полуголые девушки аппетитных форм с американских рекламных плакатов начала ХХ века смотрятся на «советских» агитках в исполнении Барыкина удивительно. Даже бытовые работы «Уважайте труд уборщиц», «Не злоупотребляйте спиртными напитками», «Первая женщина-космонавт», «Работник ЖКХ! Даешь качество обслуживания на своем участке» приобрели эротический подтекст.

    Этими эротичными работами хочу с юмором напомнить о прошлом социалистическом укладе России. Воспользовавшись неожиданно удачным сочетанием несочетающихся жанров — пин-апа и соцплаката — воссоздаю утерянный мир, добавив несвойственный для него чувственный образ женщины. Для меня это игра, в которой можно написать другой сценарий жизни.

    День работников торговли, бытового обслуживания населения и ЖКХ

    В Российской Федерации празднование Дня работника ЖКХ началось с указа Президиума Верховного Совета СССР от 1 ноября 1988 года № 9724-XI «О внесении изменений в законодательство СССР о праздничных и памятных днях», который официально закрепил нынешнюю дату празднования, однако сам праздник в СССР существовал уже с 1966 года и отмечался в 4-е воскресенье июля. То, что произошло дальше, напоминает историю со Старым Новым годом — работники перечисленных сфер деятельности стали отмечать оба праздника. Этому способствует и то, что старый День работников бытового обслуживания населения, торговли и жилищно-коммунального хозяйства приходится на выходной день.

    Читайте также:  В Ульяновске идёт подготовка к ремонту внутриквартальных дорог

    В День работников ЖКХ отдается публичная дань уважения и признания людям, благодаря усилиям и профессионализму которых наши дома сохраняют свой внешний вид, комфортность и безопасность, а жители получают качественные жилищные и коммунальные услуги.

    ВАЛЕРИЙ БАРЫКИН

    Валерий Барыкин родился 2 мая 1966 года в городе Иваново. Получил образование в Нижегородском политехническом университете по специальности «театральный художник». С середины 1990-х годов он искал свою нишу в различных видах искусства — живописи, графике, полиграфическом дизайне, а с 2000 годов стал активно разрабатывать и развивать стилистику «Советский Пин-ап».

    Пин-ап искусство зародилось в Америке в середине XX века и быстро обрело популярность по всему миру. Пин-ап (англ. to pin up — прикалывать, то есть плакат, прикалываемый на стену) представляет собой постер с изображением красивой девушки соблазнительных форм часто в полуобнаженном виде. Художнику Валерию Барыкину пришла идея объединить эстетику пин-апа и плакаты на советскую тему. Получилось довольно интересно. У художника множество поклонников, которые уверяют, что такая ностальгия прекрасна, и что хоть в СССР секса не было — место эротизму было всегда. Конечно есть и те, кто не понимает его работ, говоря, что они выполнены без фантазии или вовсе даже не похожи на пин-ап, тем более американский.

    Особенности профессии — мастер ЖКХ

    • ремонты со сваркой, резкой;
    • производить осмотры и ремонты в колодцах, где могут скапливаться вредные газы;
    • ремонтировать и производить замены узлов теплового оборудования с теплоносителем, температура которого 70-90 градусов;
    • производить аварийные работы;
    • чистить от снега, льда, грязи проезжие части улиц при непрекращающемся движении транспорта, и пр.
    • обеспечивать техобслуживание и ремонт конструкций здания, а также оборудования и внутридомовых коммуникаций – сантехнических, электротехнических и пр.;
    • производить осмотры лестниц, подъездов, подвалов, чердаков, лифтов, крыш, теплопунктов, электрощитовых и др. помещений на предмет выявления недостатков, требующих срочного вмешательства – ремонтов, замены остекления, замены или ремонта деталей, узлов;
    • контролировать содержание в должном санитарном состоянии общедомовых помещений и территории, проводя уборку, очистку от снега и мусора, льда, посыпку тротуаров песком в холодное время года и пр.;
    • предупреждать травматизм жильцов, ограждая места проведения ремонта, земляных работ и других опасных зон;
    • участвовать в приеме жильцов и обеспечивать выполнение их заявок;
    • контролировать расход энергоресурсов на своем участке;
    • своевременно обеспечивать рабочих спецодеждой, инструментами, средствами индивидуальной защиты при проведении ремонтных работ и техобслуживания;
    • контролировать экономное расходование материалов;
    • оформлять своевременно первичную документацию, сдавать в бухгалтерию приходные накладные, вести учет рабочего времени подчиненных по табелю;
    • контролировать производственную и трудовую дисциплину подчиненных, выполнять расстановку людей в соответствии с принятыми руководством планами и решениями;
    • проводить списание израсходованных материалов, отчеты по работе за месяц;
    • участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
    • следить за соблюдением подчиненными правил и норм охраны труда, ТБ и пожаробезопасности;
    • вести документацию по ТБ и охране труда.

    РАБОТНИКИ СФЕРЫ ЖКХ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ПРИНИМАЛИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ В ПРЕДДВЕРИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПРАЗДНИКА

    В третье воскресенье марта в России отмечается День работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения. В преддверии профессионального праздника были отмечены лучшие представители отрасли. На торжественном мероприятии, состоявшемся 17 марта в ККЗ «Мир», им были вручены заслуженные награды.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:

      +7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

      +7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

      или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
      Это быстро и БЕСПЛАТНО!

      Это праздник представителей одних из самых благородных и уважаемых профессий, тех, кто избрал своей профессией служение людям. На плечах работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания лежит большой груз ответственности за обеспечение комфортных условий жизни людей.

      Главное событие

      Была и, к сожалению, остаётся проблема, связанная с тем, что некоторые жители продолжают складировать мусор в городские урны, выставлять мешки на обочины. У нас созданы все условия, чтобы город был чистым. За выброс мусора в ненадлежащем месте, по правилам благоустройства, составляется протокол об административном правонарушении, выносятся штрафные санкции. Жаль, что не все понимают, что чистота в городе, посёлке, порядок во дворах больше зависят от их личного отношения жителей и их участия.

      — Нам сейчас поступают заявления в основном из посёлков Железнодорожный и Мозырь. Многие люди, как мне кажется, не понимают элементарных вещей. Например, что нужно платить за содержание общего имущества, если вы живёте в многоквартирном доме. Вы, собственники, сами решаете и сами платите. В Правдинске население в этом плане определилось. А вот в той зоне люди не платят за содержание общего имущества, в управляющей компании не состоят, жильё рушится. Собственники не знают, или не понимают, или не хотят знать и понимать своих обязанностей. Выбран способ управления, который не позволяет достойно содержать своё имущество. Это, на мой взгляд, не только вина самих собственников, но в какой-то мере и органов местного самоуправления, которые не чётко донесли информацию до населения. Нужно объяснять людям, что эти деньги никуда не уйдут, они находятся на специальном счёте дома. Это не средства капремонта, речь идёт об управляющей компании. Любой собственник может проверить, куда уходят средства, ведь они расходуются только по их решению. Из этих средств один процент отчисляется на управляющую компанию, остальные девяносто девять остаются, повторяю, на счёте.

      Губернатор Сергей Морозов поздравил работников жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области с профессиональным праздником

      За заслуги в развитии отрасли жилищно-коммунального хозяйства и сферы бытового обслуживания населения, высокий профессионализм и многолетний добросовестный труд звание заслуженный работник ЖКХ Ульяновской области присвоено электросварщику V разряда ООО «Управдом» из Новоульяновска Андрею Волкову. «Наша задача, чтобы жителям Новоульяновска было тепло комфортно и светло в своих квартирах, чтобы около домов было благоустроено. Ведь когда мы делаем свою работу хорошо, то и жители довольны», — прокомментировал Андрей Волков.

      Ведущий инженер отдела реализации и работы с потребителями Корпорации развития коммунального комплекса Ульяновской области Наталья Ефремова, которой вручили Благодарственное письмо Губернатора, также поздравила коллег с профессиональным праздником. «Так как мы занимаемся теплоснабжением и горячим водоснабжением и сейчас еще идет отопительный сезон, то желаю конечно безаварийной работы. Это первая и главная наша заповедь. Здоровья и благополучия в семье», — пожелала коллегам Наталья Ефремова.

      В Украине отмечают 20 марта День работников жилищно-коммунального хозяйства

      В работу этой службы входит контроль над работой городской котельной, контроль качества и давления в трубопроводах и состояния воды. Работниками диспетчерской службы круглосуточно ведется дежурство, и оперативно принимаются заявки от населения. А все службы коммунального предприятия всегда находятся на связи с ними.

      Нашу сегодняшнюю жизнь трудно представить без стабильной круглосуточной работы этих многофункциональных служб. Работники отрасли неутомимо заботятся, чтобы в наших жилищах всегда была вода, газ, тепло и свет, чтобы радовали глаз парки и скверы, улицы и дороги, дворы и подъезды.

      Выступление губернатора на торжественном мероприятии, посвящённом Дню работников торговли, бытового обслуживания и ЖКХ

      Благодаря этим программам в 2012 году завершена реализация масштабных проектов. Это строительство Гуково-Гундоровского водовода для устойчивого водоснабжения шахтёрских территорий. Но сразу нужно сказать, что это часть вопросов. Водопроводную магистраль мы построили, но нужно двигаться вперёд – заниматься непосредственно шахтёрскими территориями. А там ещё очень много вопросов.

      Если говорить о работниках торговли, то можно отметить, что они смогли в уже новых условиях достаточно живо отреагировать на изменяющуюся ситуацию в рыночных условиях. Собственно говоря, сейчас принципиальная задача – повышать качество обслуживания людей, создавать условия, чтобы человек, зайдя в торговое предприятие, видел то, что ему нужно, чтобы его встречали, правильно провожали. И это зависит от отношения к тому делу, которым работники торговли занимаются.

      Ростовский Водоканал торжественно отметил профессиональный праздник – День работников ЖКХ

      В Ростове-на-Дону состоялось торжественное собрание АО «Ростовводоканал», посвященное профессиональному празднику — Дню работников жилищно-коммунального хозяйства, на котором собрались представители многотысячного коллектива — передовики производства, руководители служб и подразделений, а также ветераны предприятия и гости.

      Министр жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Владимир Вагин в своем выступлении подчеркнул, что по всем показателям Ростовский Водоканал стоит в ряду лучших водоканалов России: «Благодаря работе Водоканала ростовчане получают качественную питьевую воду». Он наградил ряд работников Благодарственными письмами Министерства ЖКХ Ростовской области.

      Каков состав управляющей компании ЖКХ – структура организации, главные отделы и какие должности включает ее штат?

      Управляющие компании, которые функционируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическими лицами.

      Поэтому на них распространяется множество требований, связанных, в том числе, с наличием официально закрепленной организационной структуры и штатного расписания.

      Стоит рассмотреть, какие предъявляются требования к структуре УК, и что она в себя включает. Кто и каким образом осуществляет делопроизводство, и за что отвечают сотрудники УК, согласно своим должностным инструкциям?

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

      Организационная структура управляющей компании в сфере ЖКХ

      Структура управляющей компании ЖКХ, ее схема и наличие в ней тех или иных подразделений и должностей зависит от размера самой компании и количества домов, которые находятся под ее управлением.

      Стоит рассмотреть обобщенную, типовую схему организационной структуры, которая может меняться и корректироваться в зависимости от конкретной ситуации.

      В крупных управляющих компаниях, кроме основного руководителя, предусмотрено еще несколько, которые закреплены за отдельными территориями. Они называются начальниками участка и выполняют те же функции, что и директор компании, но только в отношении отдельной группы домов.

      Читайте также:  Упорядочен учет количества обманутых дольщиков в регионах России

      В этом случае на каждом участке предусмотрена своя диспетчерская и аварийная служба, что позволяет решать возникающие проблемы локально.

      К основным направлениям работы начальника участка относятся:

      • взаимодействие с собственниками жилья, которое находится на закрепленной за ним территории;
      • контроль за соблюдением правил и норм техники безопасности и охраны труда;
      • организация на участке обслуживающих и ремонтных работ;
      • взаимодействие с государственными и контрольными органами;
      • контроль за работой персонала управляющей компании, прикрепленного к участку.

      Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Функции начальника участка во многом схожи с обязанностями директора УК, но распределены более локально и детально прописаны в его должностной инструкции.

      Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях. Все рабочие места и должности, которые имеются в управляющей компании ЖКХ, закреплены в специальном документе – штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК.

      Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности.

      Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

      Технический контроль

      Важным направлением работы каждой управляющей компании является технический контроль и надзор за состоянием жилищного фонда, который включает в себя:

      Анализ, планирование и организацию работ по техническому обслуживанию домов.

      Планирование и проведение ремонтных работ.

      Прием и регистрацию заявок жильцов дома (например, по вопросам организации ремонта).

      Контроль за объемом и качеством поставляемых коммунальных услуг.

      Разработку и ведение технической документации.

      Называться такое подразделение может по-разному: например, технический отдел или отдел технического надзора. Возглавляет его замдиректора по производству или главный инженер.

      Штат УК, обслуживающий жильцов

      Штат управляющей компании ЖКХ может включать себя различные должности — все зависит от ее величины и количества МКД, которые она обслуживает. Есть определенные должности, которые обязательно должны присутствовать в штате УК, если она планирует предоставлять качественные услуги.

      Далее мы рассмотрим самых необходимых для УК кадров и краткие должностные инструкции, которыми они руководствуются в своей работе.

      Диспетчер

      Диспетчер принимает заявки от жильцов домов, которые находятся под управлением УК, и передает их на рассмотрение в другие структурные подразделения. Кроме этого, согласно должностной инструкции, диспетчер УК обязан выполнять следующие действия:

      предоставлять консультацию жильцам относительно обслуживания их дома;

      принимать наряды и акты выполненных работ, которые подтверждают, что заявки жильцов выполнены;

      контролировать график подачи тепла;

      заниматься обработкой и сбором информации от жильцов и при необходимости, передавать ее в аварийные службы.

      Диспетчер несет ответственность за невыполнение обязанностей, указанных в его должностной инструкции.

      Слесарь-сантехник

      Сантехник управляющей компании должен следить за работой и исправностью систем тепло- и водоснабжения, а также принимать необходимые меры по предотвращению поломок или их устранению.

      Он может подавать на рассмотрение руководству УК предложения по улучшению рабочего процесса и требовать для себя комфортных условий труда. Как и любой сотрудник УК, сантехник несет ответственность за нарушение приказов руководства, несоблюдение дисциплины и невыполнение своих обязанностей, регламентированных должностной инструкцией.

      Электрик

      Его главной задачей является контроль за работой электросетей и устранение каких-либо поломок или неполадок в ее функционировании.

      Согласно должностной инструкции, обязанности электрика УК заключаются в следующем:

      • производит ремонт и необходимое обслуживание электрического оборудования;
      • занимается обнаружением незаконных подключений к электрощиткам в МКД, проверяет целостность пломб;
      • проводит работу по обслуживанию и проверке электрооборудования с целью предотвращения аварийных ситуаций;
      • по индивидуальным заявкам жильцов, проводит проверку электрооборудования в их квартире;
      • ведет в рабочем журнале подробные записи о проделанной работе.

      Человек, занимающий эту должность в УК, несет ответственность за невыполнение обязанностей, регламентированных должностной инструкцией. Также он будет отвечать за все правонарушения, которые могут возникнуть в результате его трудовой деятельности.

      Дворник

      Дворник УК следит за чистотой придомовой территории того участка, который закреплен за ним. Согласно должностной инструкции, дворник должен не только убирать. Человек в этой должности обязан:

      • иметь навык использования инструментов противопожарной безопасности;
      • знать размер и особенности территории, которую он обслуживает;
      • знать телефоны всех аварийных служб.

      Финансовое обеспечение

      Второе важное и обширное направление работы УК – это финансово-экономическая деятельность, которая реализуется путем выполнения таких задач:

      1. Анализ финансовой деятельности УК и контроль за ее результатами.
      2. Расчет себестоимости услуг, оказанных клиентам (то есть жильцам многоквартирных домов) и определение размера платежей за эти услуги.
      3. Работа с должниками и прием заявок граждан по вопросам начисления оплаты.
      4. Перечисление средств в счет оплаты коммунальных услуг их поставщикам.
      5. Расчет заработной платы сотрудников компании.
      6. Привлечение инвестиций и определение средств, необходимых для проведения ремонтных работ.
      7. Открытие и ведение лицевых счетов жильцов.

      Его главой является финансовый (коммерческий) директор или главный бухгалтер управляющей компании. Кроме этого, в состав управляющей компании ЖКХ могут быть включены такие должности:

      • экономист – проводит расчеты по объемам ресурсопотребления и установлению стоимости тех или иных услуг, которые оказывает населению УК;
      • бухгалтер – ведет бухгалтерский учет на предприятии, подготавливает к сдаче необходимую документацию и передает ее в налоговые органы.

      Помните, что это лишь примерный штат. Объем функций, которые выполняются в данном отделе, достаточно обширен, а их роль очень важна, ведь правильные расчеты тарифов и услуг являются залогом получения прибыли компанией и удовлетворенности жильцов.

      Правовая деятельность

      Последнее важное направление работы УК – это договорно-правовая деятельность, основными заданиями которой являются:

      1. Разработка, подготовка и юридическое оформление договоров по различным направлениям деятельности (поставка ЖКУ, аренда), их проверка на соответствие действующему законодательству.
      2. Ведение претензионной и исковой работы, представительство в судах и официальных органах государственной власти.
      3. Рассмотрение и подготовка ответов на жалобы жильцов.
      4. Разработка и проверка на соответствие действующему законодательству внутренней документации УК.
      5. Оказание консультационной помощи (как жильцам, так и сотрудникам компании).

      Этот отдел чаще всего носит название юридического или правового. Его наличие предусмотрено далеко не всегда – в большинстве случаев УК заключает договор со сторонней юридической компанией на оказание подобных услуг.

      Ведение делопроизводства в УК

      Правильное оформление документации – важная часть работы каждого предприятия, и УК не является исключением. Поскольку объем документооборота в компании обычно большие, заниматься этим должен квалифицированный сотрудник, имеющий соответствующее образование и опыт работы в этой сфере.

      Отвечать за делопроизводство УК могут сотрудники в таких должностях:

      • секретарь;
      • делопроизводитель;
      • деловод;
      • помощник директора;
      • администратор.

      Независимо от названия должности, функции у данного работника будут схожими:

      1. Прием и регистрация входящей корреспонденции.
      2. Оформление и регистрация исходящих документов.
      3. Ведение текущей документации компании (например, различных журналов).
      4. Подготовка документов к сдаче в архив.
      5. Прием и регистрация заявок граждан.
      6. Ведение деловой переписки и телефонных разговоров.
      7. Подготовка и оформление внутренней документации компании.

      Если УК небольших размеров, часть этих функций может быть возложена на других сотрудников компании: диспетчера, паспортиста.

      Часть функций по осуществлению делопроизводства в УК может быть передана и начальнику абонентского отдела, который занимается следующим:

      • отвечает за заключение договоров между УК и жильцами МКД;
      • контролирует корректность начисления платежей;
      • назначает контролеров на вверенный ему участок;
      • следит за задолженностями жильцов перед УК, при необходимости — готовит документы для взыскания с них дебиторской задолженности;
      • подготавливает отчетность по работе своего отдела.

      Оформление документации в УК должно осуществляться с учетом всех установленных требований и нормативов.

      Примерами специфических документов, которые оформляются в управляющих компаниях, могут быть:

      1. Заявление в УК (может предоставляться жильцами в различных целях).
      2. Отчет о проведенных расчетах с поставщиками и подрядчиками.
      3. Расчетно-платежный документ.
      4. Протокол общего собрания учредителей УК.
      5. Журналы регистрации выполненных работ и т.д.

      Кроме этого, управляющая компания обязательно должна регистрировать все заявления и жалобы, поступившие от жильцов, а также о принятых для их устранения мерах.

      Чаще всего эта информация фиксируется в специальных журналах, которые должны быть прошиты и пронумерованы в соответствии с установленными требованиями.

      Для упрощения ведения делопроизводства в организации, нужно заранее позаботиться о подготовке шаблонов различных документов. Например, сделать готовые бланки, заявления и акты, которые в случае необходимости можно легко распечатать и быстро заполнить.

      Отдел по работе с населением

      Отдельным структурным подразделением УК является отдел по работе с населением, более привычное для граждан название которого – паспортный стол. В обязанности сотрудников паспортного стола входит:

      • Выдача или замена паспорта.
      • Подготовка и оформление документов, связанных с постановкой и снятием граждан с регистрации в определенной квартире (в том числе и первичная постановка на учет новорожденного ребенка).
      • Выдача жильцам на основании их заявок справок и других подтверждающих документов (например, выписок из домовой книги).

      Паспортист оформляет все необходимые документы на основании обращений граждан, выдает их и ведет необходимую отчетность.

      Организационная структура УК, как и любой другой компании, зависит от масштабов ее деятельности и многообразия выполняемых функций. Основными направлениями работы УК является техническая, финансовая и правовая.

      При разработке организационной структуры конкретной компании нужно ориентироваться именно на эти направления, предусматривая наличие соответствующих должностей и отделов.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 938-47-82 (Москва)
      +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

      Это быстро и бесплатно !

      Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      Что входит в обязанности мастера ЖКХ? Требования к сотрудникам, инструкция по охране труда

      Качеством жизни обеспокоен каждый. Оно складывается из множества составляющих. Однако, наиболее сильное влияние на внутреннюю гармонию оказывает, как говорится, погода в доме. Бытовые неполадки способны «выбить из колеи любого».

      Чтобы это происходило как можно реже, в управляющих компаниях трудятся люди с «золотыми руками» — мастера ЖКХ. Они держат на контроле узлы систем газоснабжения и формируют внутридомовые сети. Эти специалисты очень востребованы и спешат на помощь, когда что-либо выходит из строя. В статье мы рассмотрим, кто это такой, мастер ЖКХ, и что входит в его обязанности по различным участкам управляющей компании, а также разберем нормы охраны труда.

      Читайте также:  Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры?

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

      Общие положения

      Мастер ЖКХ — это руководитель, который является штатным специалистом коммунального предприятия, смотрителем зданий и сооружений и ежедневно выполняет работы по решению проблем, связанных в ведением придомового хозяйства. Руководитель данной категории должен уметь:

      1. Читать чертежи в техническом паспорте оборудования.
      2. Составлять схемы эксплуатации систем.
      3. Диагностировать дефекты оборудования и материалов.
      4. Определять процент износа и годности деталей, сантехнических узлов для безопасной эксплуатации.
      5. Производить заготовку и монтаж оборудования.
      6. Комплектовать детали, трубы, фасонные части в связке с соответствующим оборудования согласно замерам и характеристикам.
      7. Вовремя обнаруживать неполадки в системе и планировать мероприятия по их устранению.

      Что входит в обязанности такого работника?

      Уборка территории

      Обязанности:

      • Следить за высотой травы на придомовой территории в летнее время.
      • Ещё одна обязанность — уборка территории от снега в зимний период.
      • Посыпать тротуары песком или солью для предотвращения травматизма во время гололеда.
      • Следить за соблюдением правил при парковки автомобилей, не допускать их размещения в игровой зоне для детей.
      • Следить, чтобы крышки канализационных люков были закрыты.
      • Обеспечивать необходимый санитарный уровень территории дома и прилегающей территории.
      • Наведение порядка в местах общественного пользования, прилегающего к территории подконтрольного здания или сооружения.

      Права:

      • Получать необходимый для работы инвентарь.
      • Требовать соответствующих условий, при которых его рабочее место будет соответствовать нормам охраны труда.
      • Вносить рациональные предложения, которые касаются инвентаря.
      • Вносить предложения по улучшению условий труда и совершенствования работы.

      Ответственность может последовать за:

      1. Превышения полномочий.
      2. Недобросовестное и некачественное выполнение должностных обязательств.
      3. Порчу или хищение инвентаря или другого имущества.
      4. Выполнение должностных обязательств без соответствующей формы.
      5. Грубое отношение к окружающим.
      6. Разглашение информации конфиденциального характера.
      7. Не выполнение правил ТБ.

      При очистке крыши от снега, территория падения снега должна быть ограждена, а прохожие и жители дома должны быть предупреждены о проведении подобных работ.

      Ремонт и обслуживание инженерных систем

      Обязанности:

      • Выполнять мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерных сооружений и оснащений.
      • Следить за бесперебойной работой оборудования в домовладении.
      • Систематически вести работу по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровли и карнизов.
      • Следить за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений.
      • Контролировать состояние рам и стекол на лестничных площадках.
      • Следить за безопасностью и технической исправностью электрощитовых.
      • Вовремя устранять неполадки в системе насосного хозяйства.
      • Контролировать выполнение заявок от жителей.
      • Обеспечивать специалистов специальной одеждой и инвентарем.
      • Соблюдать нормы охраны труда по противопожарной безопасности.

      Права:

      • Ознакамливаться с решениями руководства и взаимодействовать с руководителями основных структурных подразделений.
      • Предлагать мероприятия по совершенствованию рабочего процесса.
      • Сообщать о недостатках в деятельности и вносить предложения по их предотвращению.
      • Требовать необходимые документы, содержание которых реализуется в пределах его компетенции.
      • Получать от руководства содействие и помощь в решении поставленных задач и выполнении обязанностей.

      Мастер несет ответственность за:

      1. Недобросовестное выполнение должностной инструкции.
      2. Незаконную деятельность.
      3. Совершение правонарушений, которые регулируются действующим законодательством.
      4. Причинение материального ущерба.

      Обязанности по участку в целом

      Обязанности:

      • Составлять график работы бригад.
      • Заниматься оформлением необходимых документов.
      • Следить за применением материалов и оборудования, которые исправны и соответствуют требованиям действующих стандартов или технических условий.
      • Наблюдать за рациональным использованием материалов.
      • Контролировать дисциплину.
      • Участвовать в заседаниях комитета по ремонту и приемке в эксплуатацию домов после проведения капитального или текущего ремонта.

      Права:

      • Предлагать руководству мероприятия по улучшению качества выполнения работы.
      • Использовать в своей деятельности информационные материалы и нормативно-правовые документы.
      • Посещать совещания, конференции, на которых рассматриваются вопросы в рамках его полномочий.
      • Проходить аттестацию работников и получать соответствующую квалификационную категорию.

      Мастер участка несет ответственность за невыполнение:

      1. Должностной инструкции.
      2. Приказов и поручений руководства.
      3. Нерациональное использование финансовых ресурсов, материальных ценностей и кадров.
      4. Норм и правил внутреннего трудового распорядка, санитарного режима и техники безопасности.
      5. Неправильное ведение информационной, статистической и отчетной документации.
      6. Правил ТБ и ОТ.
      7. Неготовность к выполнению обязанностей в режиме чрезвычайной ситуации.

      Какие требования предъявляются к такому сотруднику?

      Учитывая особенности данной специальности, к мастеру ЖКХ предъявляются требования индивидуального характера:

      • Данный специалист должен быть нервно-устойчивым.
      • Обладать физической выдержкой.
      • Использовать с своей деятельности пространственное воображение.
      • Обладать способностью к правильному распределению внимания.
      • Иметь развитую зрительно-двигательную координацию.
      • Иметь активную подвижность кистей рук.
      • Быть вежливым и аккуратным.
      • Обладать высокой степенью ответственности.

      Инструкция по охране труда

      Данные правила и характеристики касаются всех представителей сферы ЖКХ и должны исполняться как юридическими, так и физическими лицами.

      Обязанности работника:

      1. Обязательное прохождение квалификационного экзамена.
      2. Прохождение и соблюдение специального инструктажа перед выполнением работы.
      3. Добросовестное выполнение поставленных задач.
      4. Прохождение медицинского осмотра.

      Обязанности работодателя:

      1. Повышение квалификации в учебных центрах, имеющих аккредитацию на право проведения подобного обучения.
      2. Осуществление контроля за соблюдением локальных актов и инструкций.
      3. Разработка положения о системе технического обслуживания и ремонта объектов.
      4. Проведение предварительного и текущего медосмотра.
      5. Проведение инструктажей с регистрацией их в соответствующем журнале.
      6. Слежение за укомплектованием средств для индивидуальной защиты.
      7. Проведение правдоподобного расследования в случае травматизма.
      8. Проведение мероприятий по доукомплектованию вверенного участка инвентарем, инструментами, средствами индивидуальной защиты.
      9. Составление типовых инструкций для подчиненных, защита их прав.

      Заключение

      Профессия мастера ЖКХ в условиях ведения жилищно-бытового хозяйства является значимой и очень ответственной. В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния этих объектов. Коммунальное хозяйство требует все большего внимания и поэтому данная профессия достаточно значима для общества.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 938-51-36 (Москва)
      +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

      Стоит ли работать мастером(как руководитель, специалист) в жэу?

      Здравствуйте! Есть ли тут тот, кто работал в сфере жилищно-коммунального хозяйства? Меня интересует:
      1) Стоит ли идти работать мастером(как руководитель, специалист) в ЖЭУ ?
      2) Почему такая большая текучка на этой должности?(особенно там, где я планирую трудоустроиться)

      Эксперты Woman.ru

      Узнай мнение эксперта по твоей теме

      Екатерина Гомез Суарез

      Психолог, Психолог-консультант. Специалист с сайта b17.ru

      Сидоренко Виктория Олеговна

      Психолог. Специалист с сайта b17.ru

      Коротина Светлана Юрьевна

      Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

      Казарин Леонид Ананьевич

      Психолог. Специалист с сайта b17.ru

      Румянцева Евгения Валерьевна

      Психолог. Специалист с сайта b17.ru

      Шелудяков Сергей

      Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

      Пустовойтова Елена Юрьевна

      Психолог. Специалист с сайта b17.ru

      Джуран Марина Владимировна

      Психолог, Семейный детский психолог. Специалист с сайта b17.ru

      Наталья Маратовна Рожнова

      Психолог. Специалист с сайта b17.ru

      Бердник Елена Валериевна

      Психолог, Дети и взрослые. Специалист с сайта b17.ru

      если ты бой-баба и готова глотку драть, строить сантехников, гастеров, возможно общаться с неадеквтными жилцами -флаг в руки. Думаю это мало кто выдерживает потому и бегут

      Между молотом и наковальней. Есть опыт.
      С одной стороны жильцы, которые вполне справедливо требуют нормальной работы инженерных систем здания, и жалуются в жилинспекцию. А с другой стороны- алчное руководство ЖЭКа (УК, ТСЖ- да, и эти тоже), которое считает только деньги в своем кармане, и (например)-что там еще можно выжать из бойлера, который давно под замену

      Будешь получать пилюлей от начальства и от жителей квартир. Плюс надо самой уметь вставлять пилюли пьяным сантехникам, электрикам. Готовься уметь пить водку, чтобы снимать стресс, если мастером пойдешь.

      Похожие темы

      Если вы умеете работать с толпой, вас не интересуют деньги и свободное время после работы, то стоит хотя бы ради опыта.
      Этот опыт вы точно не забудете никогда.

      Будешь получать пилюлей от начальства и от жителей квартир. Плюс надо самой уметь вставлять пилюли пьяным сантехникам, электрикам. Готовься уметь пить водку, чтобы снимать стресс, если мастером пойдешь.

      Работаю мастером жэу, пришла с работы, лежу, крышу сносит от директора который в плане жалоб слушает жильцов(чтоб лишний раз сделать мне выговор), а когда я ему говорю что нужен трактор для очистки снега, альпенисты для очистки кровли жмёт бабло ***, в итоге отвечаю за все я. Лежу и плачу очень обидно. Но завтра утром встану и опять в бой.

      Жалоба

      Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

      Жалоба отправлена модератору

      Страница закроется автоматически
      через 5 секунд

      Форум: психология

      Новое за сегодня

      Популярное за сегодня

      Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
      Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
      Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

      Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
      Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

      Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
      на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

      Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

      Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

      Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
      информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

      Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

      Ссылка на основную публикацию