Правительство РФ одобрило повышение налогов на дорогую недвижимость

Правительство одобрило увеличение налогов на дорогую недвижимость

Правительство одобрило увеличение налогов на дорогую недвижимость

Правительство РФ одобрило увеличение налогов на дорогие машины и недвижимость, сообщил Сергей Шаталов, замминистра финансов страны.

По словам Шаталова, будут повышены ставки транспортного налога для автомобилей, мощность которых превышает 410 лошадиных сил. Увеличение затронет такие марки машин как Maybach, Ferrari, Maserati, Lamborghini, Bentley, Rolls Royce, Aston Martin, Chevrolet Corvette, а также некоторые модели Mercedes и BMW.

Он также пояснил, что повышение не будет касаться машин, которые были выпущены до 2000 года, и спортивных автомобилей.

Замминистра добавил, что по оценкам Минфина, увеличение ставок транспортного налога затронет приблизительно 20 тысяч транспортных средств, из которых около 7 тысяч находятся в столице и 1 тысяча в Подмосковье.

Что касается недвижимости, то недвижимые объекты по цене до 100 миллионов рублей будут облагаться налогом в 0,05% от кадастровой стоимости, по цене 100-300 миллионов рублей — налогом в 0,1%, по цене превышающей 300 миллионов рублей — налогом в 0,3%.

Шаталов отметил, что речь идет об общей стоимости всей недвижимости, находящейся на территории страны. Он подчеркнул, что если физическое лицо имеет в собственности 10 домов, то налог будет рассчитываться из их общей стоимости.

По словам замминистра, доходы от “налога на роскошь” принесут в бюджет символическую сумму. Тоже касается и налога на объекты недвижимости.

Поделиться:
Версия для печатиПодписатьсяСообщить об ошибке
Отправить ссылкуRSS-лента
май 2012
пнвтсрчтптсбвс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
полный архив
Новости за 3 мая 2012 года:

  • Эксперты выявили самое недорогое жилье рядом с московскими парками
  • Управделами президента: Пристройки к 14-му корпусу Кремля не планируются
  • Правительство одобрило увеличение налогов на дорогую недвижимость
  • В Москве выявили три самых грязных района

Последние новости:

  • Картой “Тройка” можно будет заплатить за проезд на МЦД
  • Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля
  • 14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце
  • Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля
  • Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале
  • Главная страница новостей

Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта “Самбо-70” на юго-западе Москвы

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения.

Halloween Party – 2017: где и как отпраздновать в Москве

В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подсчитали долю малогабаритного жилья в составе предложения 1-, 2- и 3-комнатных квартир на вторичном рынке старой Москвы (12%, 8% и 5% соответственно), а также проанализировали.

1 млн рублей в месяц: самая высокая арендная ставка московской квартиры в январе – у 6-комнатного пентхауса.

Квартиры по интересам – на вторичном рынке Москвы появилась новая услуга

Аренда московского жилья: в 2019 году “однушки” подорожали на 9%, “двушки” – на 15%

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который.

“Унылая пора! Очей очарованье!” – писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою.

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии “Точка дизайна”. Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование.

Рост налога на недвижимость решили притормозить

А пенсионеры, владеющие гаражами в офисных зданиях или торговых центрах, получат льготу

29.07.2018 в 17:10, просмотров: 10652

Госдума приняла, Совет Федерации одобрил, а президент в ближайшее время наверняка подпишет закон, который с 1 января 2019 года ограничивает темпы роста налога на недвижимость в тех регионах, где этот налог зависит от кадастровой стоимости. Одновременно делается несколько выгодных собственникам уточнений, и часть из них имеют обратную силу.

Инициатива о внесении изменений в Налоговый кодекс была внесена в Госдуму за подписями группы единороссов во главе со спикером Вячеславом Володиным в мае 2018 года. Одно из главных предложенных в документе нововведений — ограничение темпов и пределов роста налога на недвижимость.

Стоит вспомнить, что на принятие решения о переходе на взимание налога на недвижимость по кадастровой стоимости принятый в 2014 году закон давал регионам пять лет, в течение которых действует временный коэффициент, ежегодно на 20% постепенно увеличивающий сумму налога. При обсуждении принятого закона в первом чтении глава думского Комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров («ЕР») напомнил, что исчисление налога на недвижимость по кадастровой стоимости сейчас введено в 64 регионах из 85, среди них Москва и Московская область. В 28 регионах в 2017 году величина налога уже превышает инвентаризационную стоимость на 60%. Но по факту, заметил депутат, в ряде регионов суммы налога увеличились сразу на 50%, потому что из-за нехватки средств в местных бюджетах власти стараются максимально повысить кадастровую оценку (этот налог идет в казну органов местного самоуправления, а в городах федерального значения — в региональную).

Теперь на рубеж в 80% к инвентаризационной стоимости в следующем году ни один регион не выйдет: тем, где уже взята планка плюс 60%, разрешено ежегодно увеличивать платеж не более чем на 10%. Значит, налог может и дальше расти, приближаясь к кадастровой стоимости, но гораздо более медленными темпами. По факту, считают в Госдуме, при таком подходе через несколько лет он может достичь 70–80% от кадастровой стоимости максимум.

Бюджеты 28 регионов-передовиков потеряют в итоге 5,8 млрд рублей, но правительство, поддержавшее депутатскую инициативу, согласилось компенсировать эти потери из федерального бюджета.

Одновременно в механизм перерасчета имущественных налогов с 1 января 2019 года вносится ряд важных нововведений. Во-первых, если с объектом в течение налогового периода (а он в отношении имущественных налогов равен году) произошли изменения (вырос или уменьшился по площади, изменилось назначение) — эти изменения должны быть пропорционально учтены при начислении налога на имущество и организаций, и физических лиц.

Во-вторых, для граждан перерасчет земельного налога и налога на недвижимость за последние три года будет возможен лишь в сторону уменьшения, требовать от налогоплательщика доплатить больше никто не имеет права.

В-третьих, если собственник оспаривал кадастровую оценку в административной комиссии или в суде, и выяснилось, что оценка завышена, новая будет применяться при расчете налога с того момента, с которого по каким-то там причинам в кадастре допустили ошибку. Задним числом. То есть переплатившему за все эти годы гражданину деньги должны вернуть. При нынешних правилах, даже если суд встал на сторону собственника, новая оценка применяется только с момента вынесения решения суда (если речь идет о комиссии, то с момента принятия ею решения о переоценке).

И, наконец, закон вводит несколько дополнительных налоговых льгот для физлиц. Льготной категорией по земельному налогу и налогу на имущество станут дети-инвалиды, и эта льгота имеет обратную силу с 1 января 2015 года, то есть налог детям-инвалидам, которые владеют недвижимостью, будет пересчитан.

Налоговые вычеты и льготы распространятся не только на жилые дома и квартиры в целом, но и на части жилых домов и доли квартир. Эта льгота вводится с 1 января 2017 года, то есть при расчете налога за прошлый год, который надо будет платить осенью 2018 года, ее уже учтут — как и распространение льгот и налоговых вычетов на гаражи и машино-места, принадлежащие физическим лицам, но расположенные в объектах недвижимости торгового, бытового или офисного назначения (на гаражи, расположенные в жилых домах, льгота уже есть). В заключении Счетной палаты, кстати, высказаны опасения, что последняя новация может привести к массовому переоформлению гаражей организаций на физических лиц льготных категорий (пенсионеров, например) в целях ухода от налога…

Внесение всех этих изменений в Налоговый кодекс, конечно, не может обеспечить справедливость кадастровой оценки, которая иногда существенно превышает рыночную, и даже плюс 10% могут оказаться равны или больше плюс 20%, если по непонятным иногда причинам радикально увеличится стоимость налогооблагаемой базы. Президент еще в марте поручил правительству к 15 июля внести в российское законодательство изменения, направленные на совершенствование порядка исчисления налога на недвижимость. Но этот документ, который готовит Минэкономразвития, до сих пор на рассмотрение в Госдуму не поступил.

Опубликован в газете “Московский комсомолец” №27743 от 30 июля 2018 Тэги: Налоги, Недвижимость , Суд, Власть, Деньги Персоны: Вячеслав Володин Организации: Совет Федерации Правительство РФ Минэкономразвития Места: Москва

Рост налога на имущество увеличит предложение арендного жилья в Москве

Новое правительство во главе с Михаилом Мишустиным занято поиском денег на реализацию новых социальных реформ, о которых президент объявил в послании к Федеральному Собранию. Счетная палата оценивает дополнительные расходы в 450−500 млрд. рублей ежегодно.

Задачи поставлены и правду важные: кто же откажется от бесплатного горячего питания в школах или повышения маткапитала? Кремль также доволен: новые социальные реформы позволят беспрепятственно провести транзит власти. Особенно если граждане не будут задумываться, что «золотая манна» за их собственные деньги.

Мишустин — профессиональный налоговик, и как никто другой знает тонкости фискальной системы. Но «трясти» олигархов и экспортные корпорации он не намерен. Зато уже заявил, что категорично против снижения подоходного налога для малоимущих, зато пора, мол, заняться «инвентаризацией» реальных доходов работающих пенсионеров (речь идет, кстати, о почти 10 млн человек). Проще говоря, вытрясти сбережения из их перин.

Также к сбору налогов подключаются силовики, а именно — ФСБ. Они получат право взаимодействовать с фискалами во всех случаях, связанных с неуплатой налогов в крупных размерах и банкротствах.

Фискальные таланты Мишустина явно преувеличены

— С точки зрения сбора налогов Мишустин выполнял свою функцию. Впрочем, когда мы слышим, будто собираемость налогов при нем в России резко выросла, надо понимать, что это касается в большей степени нефтегазовых доходов, которые достаточно просты в администрировании при наличии политической воли их взымать, — говорит старший научный сотрудник Института экономической политики Сергей Жаворонков. — А вот поступление ненефтегазовых налогов в консолидированном бюджете за последние годы увеличивалось не больше чем на 12−14% в год (тут надо делать поправку и на инфляцию, кстати).

Сама ФНС говорит о цифровизации, о борьбе с уклонением от уплаты налогов. Но практика общения с ФНС сводится к тому, что цифровизация — это когда с тебя налог надо максимально быстро списать, счет заблокировать, а вот когда возместить — это долго и мучительно.

ФНС расширяет сферу контроля за доходами граждан

— Во время встречи с депутатами от фракции КПРФ новый премьер-министр заявил, что «пока не стоит ничего трогать в пенсионной реформе и необходимо разобраться с доходами и дожитием граждан», — напоминает советник председателя Российского союза налогоплательщиков, адвокат Даханаго Нагоева. — Как бы там ни было в будущем, на сегодняшний день такое высказывание Михаила Мишустина может говорить о следующем. Первое: новый премьер-министр поддерживает пенсионную реформу и будет в дальнейшем развивать ее в заданном Дмитрием Медведевым направлении. Либо второй вариант: Мишустин действительно считает необходимым разобраться в ситуации и, сделав определенные выводы, предложить свои коррективы в реформу.

«СП»: — А вы склоняетесь к какому из двух вариантов?

— На протяжении десяти лет Мишустин возглавлял ФНС России. Логично предположить, что о размере доходов граждан, а также о том, с каких именно доходов не поступают страховые взносы в бюджет страны, он знает не понаслышке.

Более того, на мой взгляд, в последние несколько лет уже предпринимаются некоторые шаги для выявления доходов, на которые можно было бы начислить страховые взносы.

Так, по оценкам РАНХиГС, сегодня до 35% зарплат выплачивается в конвертах в обход страховых платежей. Серая зарплата, как правило, образуется у самозанятого населения.

В 2019 году был введен новый налог на профессиональный доход (налог на самозанятых), пока что в качестве эксперимента действующий в некоторых регионах. Введение данного налога позволит выявить значительный объем доходов, который раньше был невидим налоговым службам.

«СП»: — Но вам ведь хорошо известно, что граждане крайне негативно восприняли введение налога на самозанятых. При этом Мишустин предлагает расширить сферу контроля за доходами граждан.

— Да, сфера контроля расширяется. На сегодняшний день разрабатывается новый приказ ФНС России, который предусматривает новые формы и формат сообщений банка налоговому органу о предоставлении права (прекращении права) физическому лицу использовать электронные средства платежа для переводов электронных денежных средств. Данный приказ позволит ФНС получать от банков информацию обо всех электронных перечислениях физического лица.

Можно предположить, что в будущем все эти доходы могут стать объектом обложения страховыми взносами.

На этом фоне становятся понятными и необходимость оптимизации работы Пенсионного фонда и его штата, и, в частности, заявления о возможном внедрении цифровых сервисов, упомянутых вице-премьером Татьяной Голиковой во время представления нового руководителя фонда Максима Топилина.

Как известно, все глобальные изменения в деятельности ФНС в период работы Мишустина в качестве руководителя данного ведомства связаны с электронными технологиями. Представляется, что аналогичные подходы к работе всех министерств и ведомств позволят, в целом, повысить доходную часть бюджета страны, а также улучшить их результативность и эффективность. Но вот о социальной направленности таких шагов пока речь не ведется.

| Налоги и сборы, законодательство, последние новости:

Налогом на роскошь обложат недвижимость и машины

Правительство определило параметры повышенных налоговых сборов с автомобилей и недвижимости премиум-класса, которые призваны стать своеобразным налогом на роскошь. Когда будет введен налог на недвижимость, почему меняются размеры налоговых вычетов, кто и сколько будет платить, выясняли “Вести Экономика”.

Правительство определило параметры повышенных налоговых сборов с автомобилей и недвижимости премиум-класса

Плата за сверхпотребление

На своем заключительном заседании действующее правительство определило, что в России следует считать предметами роскоши, которые в дальнейшем будут облагаться по повышенным налоговым ставкам. Под эту категорию отныне подпадают автомобили мощностью свыше 410 л.с. и недвижимость стоимостью от 100 млн руб. Ранее за введение налога на роскошь в качестве своеобразной платы “за отказ от инвестиций в развитие в пользу сверхпотребления и тщеславия” высказался Владимир Путин.

Как разъяснил после завершающего заседания кабинета замминистра финансов Сергей Шаталов, “специального налога на роскошь не будет, предполагается решать эту проблему через повышенные ставки транспортного налога для сверхмощных автомобилей и при введении налога на недвижимость – установление прогрессивной системы налогообложения для дорогой недвижимости”.

По его словам, с 2013 г. будут увеличены ставки транспортного налога для автомобилей мощностью свыше 410 лошадиных сил, выпущенных до 2000 г. Эти ставки коснутся таких автомобилей, как, к примеру, “Майбах”, “Ламборджини”, “Феррари”.

С 2013 г. будут увеличены ставки транспортного налога для автомобилей мощностью свыше 410 лошадиных сил

Прогрессивный налог на дорогую недвижимость решено взимать в рамках соответствующего общего налога, рассчитанного на основе кадастровой стоимости. При этом для объектов стоимостью до 100 млн руб. предусмотрена ставка в 0,05%, от 100 до 300 млн руб. – 0,1% и свыше 300 млн – 0,3%. Налог на недвижимость планируется ввести по завершению Минэкономразвития кадастровой оценки объектов. Ранее ожидалось, что это произойдет в 2013 г., но теперь Минфин допускает вероятность отсрочки нововведения до 2014 г. Транспортный налог на “роскошные” авто повысят с 2013 г. За счет этого, как ожидается, в бюджет поступят достаточно символические дополнительные суммы в 2-3 млрд руб. Сходными, по оценке Шаталова, окажутся и сборы от элитной недвижимости.

Кто заплатит за Рублевку?

О том, что налог на роскошь предполагается взимать именно по такой схеме, еще в начале февраля заявил глава Минфина Антон Силуанов. И новостью, в данном случае, оказалось лишь повышение оценочных параметров объектов налогообложения, тогда как прежде в дискуссиях на данную тему в качестве возможной пороговой отметки назывались мощность в 250 л.с. для авто и цена в $1 млн для недвижимости.

При этом предполагаемые размеры налогового вычета, напротив, в ходе согласований снизились: изначально предполагалось, что от налога на недвижимость освободят порядка 55 кв. м жилой площади, но в последнее время упоминались уже 30 кв. м. Как уточнялось в проекте основных направлений налоговой политики, подготовленном Минфином, параметры стандартного и социального налогового вычетов предстоит определить по завершению кадастровой оценки.

Как заметила “Вестям Экономика” первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Оксана Дмитриева, процедуры оценки и последующего возможного оспаривания ее результатов, несомненно, окажутся трудоемкими и сложными в первую очередь для малообеспеченных людей. В том числе и поэтому гораздо более эффективной представлялась идея введения исключительно налога на дорогую недвижимость, который партия “Справедливая Россия” предлагала взимать по ставке в 0,3% с объектов стоимостью свыше 30 млн руб. В этом случае под налогообложение подпало бы примерно 200 тыс. объектов, а не 20 млн, как сейчас.

“По нынешнему же варианту выходит, что вместо налога на роскошь вводится общий налог на недвижимость. И получается, что за роскошь обитателей Рублевки теперь будут платить все россияне. При том, что с обычной “двушки” и особняка стоимостью в три миллиона долларов будут взиматься одинаковые ставки в 0,05%”, – сформулировала Дмитриева.

Для объектов стоимостью до 100 млн руб. предусмотрена ставка в 0,05%, от 100 до 300 млн руб. – 0,1% и свыше 300 млн – 0,3%

В результате, продолжила она, пенсионерка, проживающая, к примеру, в московской двухкомнатной квартире, ценой в 6 млн руб., помимо и без того не маленькой ежемесячной квартплаты в 3-4 тыс. руб., еще будет вынуждена платить “тринадцатую квартплату в виде налога на недвижимость”. Из-за этого, конечно, пострадают необеспеченные люди, но госбюджет получит отнюдь не символические дополнительные поступления в 10-15% от нынешнего общего объема квартплат, резюмировала первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, впрочем, отметив, что предложения о повышении транспортного налога на дорогие авто она готова поддержать.

Компромиссные налоговые решения

Изначально, вероятно, закладывались более существенные поступления в бюджет за счет налогообложения элитной недвижимости и транспорта, предположил в комментарии для “Вестей Экономика” главный экономист HSBC по России и странам СНГ Александр Морозов. Но далее, добавил он, в ходе консультаций, в том числе с представителями бизнеса, были выработаны компромиссные решения, с тем чтобы в результате нововведений не пострадал средний класс, а люди более состоятельные, располагающие штатом опытных юристов, не ушли от налогов “в тень”.

В дальнейшем, по мере роста благосостояния российских граждан и постепенной переориентации налоговой системы на первоочередное налогообложение потребления, а не капитала, как это происходит в развитых странах, и в России налог на недвижимость будет составлять более весомую долю в муниципальных доходах, способствуя развитию муниципалитетов и того же бизнеса. При этом предусмотренные налоговые вычеты обеспечат перераспределение налогового бремени между богатыми и бедными и защиту интересов последних, констатировал Морозов.

Само ведение прогрессивной ставки налога на недвижимость приведет к более высокому налогообложению состоятельных людей, что немаловажно для России, одной из немногих стран, в которой сохраняется плоская шкала подоходного налога, пояснил “Вестям Экономика” глава Экономической экспертной группы Евсей Гурвич. При этом, подчеркнул он, несмотря на то что сегодняшние ставки налогов на недвижимое имущество даже выше (до 2%), в итоге, с учетом более высокой рыночной оценки объектов недвижимости, налоговые сборы все же возрастут. Однако значительного повышения бюджетных поступлений ожидать не стоит.

Платежи существенно не увеличатся?

Существенно не увеличатся и соответствующие платежи владельцев недорогой недвижимости. Так, дополнительная выплата 5 тыс. руб. в год для владельца квартиры ценой в 10 млн руб. вряд ли окажется неподъемной. Хотя практические параметры сборов еще могут быть скорректированы по окончанию кадастровых работ, не исключил Гурвич.

В этой связи, к слову, уже появились предположения о том, что из-за затянувшихся кадастровых работ введение налога на недвижимость вообще может быть отложено на неопределенный срок. Но, как ответил “Вестям Экономика” директор департамента корпоративного управления МЭР Иван Осколков, по плану оценку объектов намечено завершить к концу 2012 г. и “пока процесс находится в графике”.

Выплата 5 тыс. руб. в год для владельца квартиры ценой в 10 млн руб. вряд ли окажется неподъемной

В свою очередь замдиректора департамента инвестиционной политики и развития частно-государственного партнерства МЭР Татьяна Илюшникова напомнила “Вестям Экономика”, что в 2010 г. Минэкономразвития оценивало возможные варианты по установлению налоговых вычетов в рамках планируемого налога на недвижимость на основе выборки реальных сделок купли-продажи.

Тогда было определено, что при вычете в размере 55 кв. м налоговая нагрузка существенно не менялась. Но затем, после получения первых результатов кадастровой оценки в 12 пилотных регионах, выяснилось, что данные массовой оценки отличаются от конкретных цен сделок и это требует корректировки размера возможных вычетов.

“Сейчас мы анализируем различные варианты вычетов в зависимости от ставок и возможных результатов кадастровой оценки по остальным регионам. По мере появления соответствующих данных, хотя бы по половине субъектов РФ, можно будет сделать окончательный вывод о размере вычетов”, – разъяснила Илюшникова.

События года

Страхование

Финансы

Энергетика

Бизнес

Здравоохранение

Недвижимость

Нефть и газ

Образование

Промышленность

Технологии

Дом платежом красен

В наступившем году к 63 регионам страны, где налог на имущество – квартиру, дом, дачу, гараж и другие капитальные постройки – рассчитывается исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости объекта (она ближе к рыночной), добавились еще семь. Это Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Ульяновская области. Там к налогообложению впервые будут привлечены объекты, права граждан на которые зарегистрированы в упрощенном порядке без проведения технической инвентаризации и определения инвентаризационной стоимости. Речь идет о садовых, дачных домах, гаражах, хозяйственных постройках площадью более 50 квадратных метров, уточняла в своем сообщении Федеральная налоговая служба. Также впервые будут обложены налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости жилые постройки, введенные в эксплуатацию с 2013 года. (По ним не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка). При этом будет применен коэффициент 0,2 к первому налоговому периоду расчета.

В 14 регионах, где расчет налога исходя из кадастровой стоимости будет применяться второй год подряд, коэффициент к налоговому периоду составит 0,4. В 21 регионе, где кадастровая стоимость используется для начисления налога третий год подряд, такой коэффициент будет равен 0,6.

Что касается субъектов, где базой для начисления налога до сих пор служит инвентаризационная стоимость объектов капитального строительства, там для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,481.
Поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости начался в России в 2015 году.

Предполагалось, что налоговая нагрузка будет расти постепенно, увеличиваясь каждый год на 20 процентов (тот самый коэффициент к налоговую периоду).

Однако даже в такой конструкции реформа привела к резкому увеличению платежей собственников. Поэтому были приняты поправки, подразумевающие 10-процентное ограничение роста налога по сравнению с его суммой за предыдущий период. Это правило действует для регионов, где налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости третий и последующие годы, поясняли в ФНС.

В 2018 году для 18,8 миллиона налогоплательщиков в 28 регионах налоговики уже рассчитали платежи с коэффициентом 10-процентного ограничения роста. В 2019-м такой порядок расчета будет применен уже в 49 регионах.

Кстати, теперь документы для расчета имущественных налогов можно подавать не только в саму налоговую, но и в многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг.

С 1 января изменился и порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости. Если налогоплательщик сумел доказать, что она неправильная, при расчете налога измененная кадастровая стоимость будет использоваться не с того года, в котором было подано заявление о несогласии с результатами оценки, а с момента, когда ошибочная стоимость начала применяться.

Еще одна новая норма касается порядка перерасчета налога на имущество и земельного налога, которые платят граждане. Вступившие в силу 1 января поправки в Налоговый кодекс РФ устанавливают два ограничения.

Во-первых, перерасчет налогов может производиться не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления налогового уведомления.

Во-вторых, он вообще не допускается, если приведет к росту платежа. Простой пример: человек владеет загородным домом или земельным участком и в 2018 году полностью заплатил за них налог согласно налоговому уведомлению. Начиная с 2019 года перерасчет налога, например, из-за обнаруженной в расчетах кадастровой стоимости дома или участка ошибки, нельзя будет произвести, если это приведет к росту платежа.

Что касается льгот, то с 1 января их получили граждане предпенсионного возраста: женщины 55 лет и мужчины 60 лет. Новые нормы были приняты для обеспечения дополнительных социальных гарантий в связи с изменениями в пенсионной системе.

По новым правилам эта категория налогоплательщиков освобождается от уплаты налога на имущество за один объект недвижимости определенного вида. Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров. Из каждой категории можно выбрать по одному объекту и не платить налог за него. Действует только одно условие: объект не должен использоваться для предпринимательской деятельности.

На людей, достигших предпенсионного возраста, также распространяется налоговый вычет на 6 соток. При расчете земельного налога его сумма уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку независимо от категории земли. Если участок 6 соток и меньше, платить налог вообще не нужно. Если он больше, налог рассчитывается на оставшуюся площадь.

Человек, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действовать вычет, и направить уведомление об этом в любую инспекцию. По умолчанию вычет будет применен автоматически для одного участка с наибольшей суммой налога.

Читайте также:  Россиянам придумали легальный способ избежать взносов на капремонт
Ссылка на основную публикацию