Москва приглашает Ульяновск на форум по управлению ЖКХ

Форум “Жилищно-коммунальное хозяйство”

ФорумТемыСообщенияПоследнее сообщение
Реформа ЖКХ

4016923.10.2019, 04:18
владимир климанский
Управление домом

15289331.01.2020, 13:16
Евгений Викторович
Тарифы, льготы и субсидии в ЖКХ

17773520.01.2020, 10:27
Евгений Викторович
Теплоснабжение

208103727.01.2020, 21:21
denver
Газоснабжение

2915202.12.2019, 20:38
АлександрАн
Водоснабжение

21789630.01.2020, 20:57
dmitriy78
Электрификация и энергоснабжение

8650528.01.2020, 14:55
dmitriy78
Оплата за жилье и коммунальные услуги

294137201.02.2020, 16:19
Борис Булгадаев
Эксплуатация и ремонт жилья

20189028.01.2020, 15:29
dmitriy78
Работа управляющих компаний

12055929.01.2020, 09:32
dmitriy78
Работа ТСЖ

5930507.05.2019, 09:57
denver
Общие вопросы коммунального хозяйства

18285028.01.2020, 15:44
dmitriy78

Кто сейчас на форуме
Наши пользователи оставили сообщений: 8363
Всего зарегистрированных пользователей: 28934
Сейчас посетителей на форуме: 4, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 4 [ Администратор ] [ Модератор ]
Больше всего посетителей (937) здесь было 03.10.2015, 07:26
Зарегистрированные пользователи: Нет
Эти данные основаны на активности пользователей за последние пять минут

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Плата взимается за следующие коммунальные услуги (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила), собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды – объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутридомовых коммуникаций.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет полезна людям, которые уже взяли кредит, но не имеют возможности его выплатить. Готовые образцы заявлений помогут вам.

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаий (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим.

Форум

ТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновление110019935ТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновлениеТемыСообщенияОбновление

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

Читайте также:  Образец заявления об отмене решения общего собрания

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, – влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Ульяновские городские управляющие компании под судом

В компании Засвияжского района произошла смена руководства, которая наделала много шума.

Известие о том, что от работы отстранен директор ОАО «ГУК Засвияжского района» Сергей Афанасьев и на его место назначен Василий Жуков, аффилированный крупной частной компании «Аметист», председатели советов домов, находящихся в управлении ГУКа, восприняли как угрозу. Письмо с просьбой о помощи направлено губернатору Сергею Морозову. В Государственно-правовое управление президента России улетела телеграмма.

«Аметист» удочерит

Внешне ситуация выглядит вполне пристойно: директора УК, которая имеет долг перед ресурсниками свыше 600 млн рублей, увольняют, на его место приходит новый. В чём проблема? В том, что люди не видят обоснованных причин для смены руководства ГУКа. Афанасьев не наживал долгов, он принял компанию с большими долгами, тем не менее, сумел выстроить работу с советами МКД. Это аргументы из письма на имя губернатора. Второе – персона нового директора. Василий Жуков на протяжении последних лет был директором разных модификаций компании «Аметист» – то ООО «ГК «Аметист», то ООО «УК «Аметист» и иже с ними. Одни закрывал, другие открывал. И председатели советов домов считают, что в скором времени на площадях ГУКа он посадит ещё одну «дочку» «Аметиста», которую назовут вполне целомудренно – ООО «УК Засвияжского района».

Ау, власть!

В своём обращении к губернатору авторы письма напоминают, что сам Сергей Морозов не раз говорил о необходимости взять ЖКХ под государственный контроль и даже создать государственную управляющую компанию. На деле идёт монополизация, но не государственная, а частная. Компания «Аметист» усиливает своё влияние в правобережье, причём при участии власти. Ведь в совет директоров ГУКов входят крупные городские чиновники, хотя и не афишируют этого.

Можно предположить, что явление господина Жукова именно в этот момент именно в ГУКе Засвияжского района – это тщательно продуманный ход, который позволит часть крепких засвияжских домов увести из-под влияния «Т Плюс» под влияние «Аметиста». Это только версия, но она существует, более того – беспокоит людей неясностью перспектив.

Чтобы развеять все сомнения, устранить все недомолвки, инициативная группа председателей советов домов пригласила городскую власть на собрание, которое должно было состояться 17 января. На момент подготовки материала в номер было известно, что официальные приглашения получили глава города Сергей Панчин, его первый заместитель Анатолий Васильев, заместитель Илья Ножечкин, глава администрации Ульяновска Алексей Гаев, его заместитель Вадим Андреев, начальник управления ЖКХ Андрей Ворожецов и депутат Гордумы по округу Ирина Павлычева. На повестке дня – вопрос о сохранении ГУКа. Редакция будет следить за развитием событий.

Монополия – это плохо

Григорий Николаев, директор НП «СРО Симбирский дом»:

– Городские управляющие компании Заволжского и Железнодорожного района, действительно, передали значительную часть своего жилого фонда частным управляющим компаниям. У меня нет информации, которая бы подтвердила, что дома ОАО «ГУК Засвияжского района» будут постепенно переходить в компанию, аффилированную «Аметисту». Но я однозначно могу сказать, что монополизация рынка – это всегда плохо. Она убивает конкуренцию. А это в конечном итоге приводит к ухудшению качества обслуживания и росту тарифов. На рынке ЖКХ должна быть нормальная, здоровая конкуренция, собственники должны иметь возможность выбрать ту УК, которую считают нужным, монополизация всегда приводит к диктату.

Что за секреты?

Григорий Калёнов, депутат Городской Думы 4 созыва:

– Плохо, что о смене директора управляющей компании и о том, что в отношении неё возбуждено дело о банкротстве, даже председатели советов домов узнают случайно, через третьих лиц. Вся эта секретность и кулуарные решения возбуждают в людях недоверие. А этого в системе ЖКХ и без того с избытком. Неизвестность людей пугает, и они начинают предполагать худшее. На мой взгляд, если бы власть собрала представителей собственников многоквартирных домов и объяснила, что смена руководства происходит по таким-то причинам, от неё ожидают такого-то результата, что условия управления и тарифы остаются прежними (или меняются), что обязательства управляющей компании сохранятся, то поводов для недоверия и конфликта было бы куда меньше.

Наблюдение необходимо

ОАО «ГУК ЗасВияжского района» в топе худших плательщиков России. Эта компания только ПАО «Т Плюс» должна около 600 млн рублей. А есть ещё и другие кредиторы.

Мы обратились в арбитражный суд о признании трёх городских компаний банкротами, потому что видим баланс этих предприятий. Вероятно, люди не справляются. Значит, нужно наблюдение, которое поможет наладить нормальную работу. Наша цель – оздоровление предприятий, на которых лежит большая социальная ответственность, потому что в их управлении – сотни домов.

К смене руководства в Засвияжской управляющей компании мы относимся нормально. Новый директор имеет большой опыт работы в системе жилищно-коммунального комплекса. Он возглавлял «Теплоком», работал в «Аметисте». Можно, конечно, строить разные версии, для чего он пришёл, но пока обсуждать нечего. Конечно, нам бы не хотелось, чтобы предприятие оголилось. Если вдруг возникнет такая угроза, будем думать, что с этим делать.

Если в отношении ГУКа будет введена процедура внешнего наблюдения, то арбитражный управляющий будет отстаивать интересы управляющей компании и её кредиторов. Ну и кроме того, по закону никто не может планово выводить дома от одной УК в другую. Решение принимают собственники.

Игорь Журавлёв,

заместитель директора

филиала «Ульяновский»

Хватит это терпеть! Как сменить управляющую компанию в Ульяновске

Советы собственникам жилья от ульяновских экспертов в материале от mosaica.ru.

Неотремонтированные подъезды, невывезенный мусор, неблагоустроенный двор – все это частые причины жалоб жителей Ульяновска на управляющие компании. Нередко конфликт собственников многоквартирного дома и УК доходит до того, что люди решают сменить организацию, обслуживающую их дом.

Как же грамотно и «безболезненно» расстаться с действующей управляющей компанией и выбрать достойную альтернативу? За ответами корреспондент mosaica.ru обратился к ульяновским экспертам.

Собственники имеют право отказаться от услуг УК как по истечении срока действия договора, так и досрочно.

– Чтобы сменить управляющую организацию, нужно согласие всех жильцов многоквартирного дома. Соответствующее решение должно быть принято на общем собрании, на котором необходимо также обсудить все нюансы смены УК. Далее ответственный человек, либо группа людей, может заняться выбором организации. Сделать это можно по различным рейтингам, но мой совет – лучше всего так называемое “сарафанное радио”. Собственники могут поспрашивать у клиентов других управляющих компаний, насколько ответственно УК относится к обязанностям. Также отследить деятельность управляющей компании можно на сайте арбитражного суда Ульяновской области, – пояснил юрист Контакт-центра при главе города Ульяновска Михаил Медведев.

Читайте также:  Более 220 «народных гаражей» будет построено в Москве

После всех проведенных манипуляций необходимо уведомить старую УК, что от ее услуг жильцы отказались. Затем уже заключается договор с новой компанией, платить которой собственники начнут только с того момента, когда новая УК получит лицензию от органов Государственного жилищного надзора.

К чему готовиться собственникам, решившим сменить УК

Юрист и независимый эксперт в области ЖКХ Григорий Каленов предупреждает, что при смене УК лучше сначала создать ТСЖ, которое наймет для управления компанию, согласно пункту 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ. Причем сменить УК в таком случае будет гораздо проще. Для этого необходимо всего одно собрание правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества.

Юрист и независимый эксперт в области ЖКХ

– С моей точки зрения, выбор управляющей компании целесообразен и правилен, когда есть ТСЖ. Когда ТСЖ нет, все эти манипуляции больше интересны юристам, а вот эффективность взаимодействия с управляющей компанией без ТСЖ – крайне низкая.

Председатель комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике Заксобрания Ульяновской области Геннадий Антонцев предупреждает: жильцы, желающие сменить УК, столкнутся с сопротивлением действующей управляющей организации.

Председатель комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике

– Управляющая компания практически во всех случаях пытается чинить препятствия против перехода клиентов к другой компании. Но помешать собственникам сменить УК она не сможет. Главное для жильцов – действовать грамотно и в соответствии с буквой закона. Зачастую в Ульяновске решение о переходе к другой организации принимается жильцами из-за некачественной работы УК, или если конкуренты решили взять дом под свое управление, или в случае банкротства компании. Если это происходит по желанию жильцов, то они, в свою очередь, обязаны организовать собрание в очной и заочной форме. Нужно подготовить повестку дня, за 10 дней уведомить всех собственников помещений в доме о проведении собрания, далее проводятся непосредственно сами собрания, после составляется протокол и организаторы оповещают собственников о результатах собрания.

Также жильцам необходимо учитывать, что при смене управляющей компании могут возникнуть сложности у собственников, перед которыми у УК остались невыполненные обязательства.

Раньше наш дом относился к ГУК Засвияжского района. Несколько лет назад нашу квартиру затопило из-за невнимательности их сотрудников, мы долго судились и выиграли суд. В результате нам должны были выплатить серьезную сумму за причиненный ущерб. Сначала компания отказывалась выполнять обязательства, но в прошлом году на счет начали поступать деньги. Была перечислена небольшая сумма, и тут мы узнали, что наш дом больше не относится к этой УК. Что делать и как получить обещанные по суду деньги, мы не знаем, – жалуется Ирина Н., проживающая в многоэтажке на улице Октябрьской.

Как пояснил юрист Контакт-центра при главе города Михаил Медведев, смена УК не лишает жильцов права на возмещение убытков. Если управляющая организация, которая должна выплатить вам компенсацию за нанесенный ущерб, продолжает работу в штатном режиме, то решение суда не отменяется и собственнику не надо предпринимать никаких дополнительных действий. Если же вы сменили УК из-за того, что обслуживающая вас компания проходит процедуру банкротства, то жильцы, которым она задолжала деньги, должны подать в Арбитражный суд заявление с требованием включить их в реестр кредиторов.

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Ульяновске

В Ульяновске обслуживают и управляют жилым фондом 93 – управляющих компании, 73 – товарищества собственников жилья, всего — 285 организаций. Жилой фонд составляет 3176 домов, площадью 1517335784.99 м 2 .

КомпанияГородДомовАдресТелефон
1 УКУК «ГУК Ленинского района»Ульяновск412ул. Марата, д. 38 (8422) 27-00-44
2 УКУК «ГУК Железнодорожного района»Ульяновск204ул. Хрустальная, д. 558 (8422) 27-08-07
3 УКУК «ГУК Засвияжского района»Ульяновск155ул. Октябрьская, д. 368 (8422) 27-29-20
4 УКУК «ГУК Заволжского района»Ульяновск139ул. 8 Марта, д. 87 (8422) 55-78-10
5 УКУК «Строительно-монтажное управление»Ульяновск130пер. Рабочий 1-й, д. 68 (8422) 53-78-72
6 УКУК «АЛМАЗ плюс»Ульяновск123ул. Отрадная, д. 8А62-81-68
7 УКУК «Сервис -Групп»Ульяновск121ул. Октябрьская, д. 22 М8 (951) 093-33-05
8 УКУК «УО Жилстройсервис»Ульяновск116пр-кт. Ульяновский, д. 27 (8422) 20-18-89
9 УКУК «ЦЭТ»Ульяновск110пер. Тимирязева 3-й, д. 18 (8422) 73-73-61
10 УКУК «Авангардъ»Ульяновск85ул. Хрустальная, д. 558 (8422) 27-23-88
11 УКУК «АМЕТИСТ»Ульяновск82ул. Отрадная, д. 8А8 (8422) 68-78-59
12 УКУК «АГАТ»Ульяновск81ул. Отрадная, д. 8А8 (8422) 62-81-68
13 УКУК «АЛЬТЕРНАТИВА»Ульяновск78ул. 8 Марта, д. 88 (8422) 21-44-71
14 УКУК «ФЛАГМАН»Ульяновск69ул. Хрустальная, д. 558 (8422) 27-23-88
15 ТСЖТСЖ «ТСЖ Прибрежное»Ульяновск64п. Ленинский, ул. Лучистая, д. 7а7 (906) 147-69-93
16 УКУК «КПД-2 Жилсервис»Ульяновск55ул. Скочилова, д. 178 (8422) 44-11-51
17ТСН «Симбирский посад»Ульяновск51ул. Брестская, д. 848 (929) 796-89-20
18 УКУК «Регион-Сервис»Ульяновск50ул. Локомотивная, д. 16, п. Литер Б, офис 220,22127-47-00
19 УКУК «Солидарность»Ульяновск42ул. Шигаева, д. 19, п. 848 (8422) 27-87-29
20 УКУК «ГУК Заволжского района»Ульяновск40ул. 8 Марта, д. 88 (8422) 55-78-10
21 УКУК «МегаЛинк»Ульяновск35пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 308 (8422) 20-17-87
22 УКУК «НОВОЕ ВРЕМЯ»Ульяновск35ул. Артема, д. 7/598 (8422) 71-06-86
23 ТСЖТСЖ «Центр ТСЖ»Ульяновск34пер. Робеспьера, д. 2/798 (8422) 44-58-59
24 УКУК «Союз»Ульяновск30пер. Тимирязева 3-й, д. 173-73-61
25 УКУК «Альтернатива»Ульяновск27ул. Рябикова, д. 85Б8 (8422) 65-58-01
26 УКУК «Добрый дом»Ульяновск27ул. Ватутина, д. 147 (8422) 27-26-05
27 УКУК «КВАРТАЛ»Ульяновск26ул. Пушкинская, д. 4А, п. 302/18 (84284) 452-81
28 УКУК «РЭС»Ульяновск24пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 35, п. 68 (8422) 54-19-19
29 УКУК «Альфаком-У»Ульяновск23ул. Рябикова, д. 85Б8 (8422) 65-58-01
30ЖСК «Комплекс»Ульяновск23пр-кт. Ульяновский, д. 17, п. кв. 18 (8422) 20-71-38
31 УКУК «УО ЕВРО-СТРОЙ-СЕРВИС»Ульяновск21ул. Врача Михайлова, д. 48, п. 1278 (8422) 29-46-65
32 УКУК «ЖКХ Ленинского района»Ульяновск20ул. 3 Интернационала, д. 68 (8422) 32-23-29
33 УКУК «Созвездие»Ульяновск19ул. Красноармейская, д. 1А7 (36949) 44-12-08
34 УКУК «Альфаком-Засвияжье»Ульяновск17ул. Рябикова, д. 85Б8 (8422) 65-58-01
35 УКУК «Паритет»Ульяновск17ул. Федерации, д. 126 “а”8 (8422) 44-71-61
Все 285 УК и ТСЖ

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Ульяновске, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья

Москва приглашает Ульяновск на форум по управлению ЖКХ

Чуть более года назад губернатор Ульяновской области Сергей Морозов заявил о грандиозных изменениях, которые ждут систему ЖКХ региона.

Возвращение государства в систему ЖКХ пока не произошло, зато в Ульяновске оно ознаменовалось переделом рынка в пользу близкого к власти бизнеса.

Напомним, чуть более года назад, после многочисленных скандалов с незаконным введением ОДН, возбуждением силовиками уголовных дел в отношении руководителей ряда управляющих компаний, взимавших деньги с населения и не перечислявших их поставщикам энергоресурсов, губернатор Морозов выступил с инициативой передать всю систему ЖКХ в регионе в управление государству. Для этого на региональном уровне планировали создать две областные управляющие компании. «Будут созданы две компании в Ульяновске — одна на правом берегу, другая на левом. Аналогичные компании будут созданы и в каждом районе области. Такие управляющие компании должны составить конкуренцию частникам, улучшить качество услуг на рынке и защитить граждан от произвола, который царит в частных компаниях», – заявил тогда губернатор Морозов.

Впрочем, уже тогда многие специалисты в сфере ЖКХ высказывались негативно по этому поводу, предвидя под благовидным предлогом обычный передел рынка системы ЖКХ. Не вселяло уверенности в том, что очередная затея региональных чиновников закончится успехом, и ситуация в государственных управляющих компаниях. Те же муниципальные ДУКи никогда не отличались качеством обслуживания. Более того, исковых заявлений в суды и жалоб в ГЖИ от собственников жилья в отношении, к примеру, того же Засвияжского ДУКа было гораздо больше, чем в отношении любой частной компании. Так что говорить об эффективном государственном управлении в городской системе нельзя было ни год назад, ни сейчас.

Принцип конкуренции госкомпаний и частных «управлялок» отпал сам собой, когда идея Морозова начала воплощаться в жизнь. Более того, под благим предлогом «очистить» город от нерадивых управляющих компаний в настоящий момент наблюдается банальный передел рынка ЖКХ. Но не в пользу областных государственных структур, как декларировалось губернатором Морозовым, а в пользу близкого к власти бизнеса. Так, ЖКХ левого берега «пилится» в основном в пользу управляющих компаний, близких ульяновскому бизнесмену г-ну Орлову, правого берега – в пользу ООО «ЦЭТ», близких депутатам Глебову и Калмыкову (сестра последнего приходится супругой замгубернатору области Михаилу Сычеву).

В государственные ДУКи от «жирного куска» существующей системы ЖКХ передаются единицы перераспределяемого жилого фонда. Не исключено и то, что «план команды Морозова» – дело рук все той же «команды Морозова». По крайней мере, в кулуарах руководство управляющих компаний таким серым кардиналом, руководящим всем этим переделом, называют одного из заместителей губернатора области. Основными исполнителями – сити-менеджера Панчина и председателя комитета ЖКХ Ульяновска Андрея Чернецова. Того самого, который более месяца назад покалечил жительницу Ульяновска Елену Типцову, выбив стул ногой из под женщины, когда та отказалась подписывать ему липовые акты о выполненных работах http://ulnovosti.ru/content/6/29065/

Остается только удивляться выживаемости г-на Чернецова. Он до сих пор не только не уволен, но и не понес никакого наказания за свое поведение и откровенное хамство. И можно предположить почему: Чернецов нужен для выполнения особо «важных» заданий. Таких, к примеру, как передел рынка ЖКХ. Иначе объяснить рвение г-на Чернецова как председателя городского комитета ЖКХ лишить ту же УК «Жилстройсервис» жилого фонда с последующей передачей всех домов в новую, без опыта работы ООО «УК Уютный дом», невозможно.

Так, на прошлой неделе жилые дома Нового города, обслуживаемые ООО «Жилстройсервисом», были обклеены вот такими листовками за подписью чиновника Чернецова.

Заметьте, выбрать государственную управляющую компанию, как требовал того год назад губернатор Морозов, чиновник Чернецов собственникам жилья даже не предлагает. Без каких либо аукционов и конкурсов он самовольно принимает решение, предлагая собственникам жилья отказаться от услуг «Жилстройсервиса» и перейти под управление именно ООО «Уютный дом».

К слову сказать, руководство «Жилстройсервиса» уже обращалось и к президенту, и в Государственную думу, прокуратуру с заявлением о рейдерском захвате бизнеса именно этой компанией http://ulnovosti.ru/content/6/29521/ . Этому предшествовало покушение на Геннадия Бударина и загадочная смерть одного из учредителей компании Алексея Болотова. Не исключено, что все это, как и захват бизнеса, могут быть звеньями одной цепи.

Все встало на свои места. Попытки собственными силами добиться от собственников жилья перехода в управляющую компанию, учредителями которой являются Наталья Болотова и Максим Краснов – бывший сотрудник СОБРа и, как он себя именует, начальник службы безопасности г-на Орлова ГК «Грифон», не увенчались успехом. Теперь голосования собственников жилья на домах организует чиновник Чернецов. Так что административный ресурс, стоящий за «Уютным домом», как «Гюльчатай», раскрыл свое «личико». Круг замкнулся.

Пока открыто за свой бизнес готов бороться только «Жилстройсервис». Между тем сегодня подобный передел жилфонда, ТСЖ, частных управляющих компаний происходит кроме Заволжья и в Ленинском, и в Засвияжском районах Ульяновска. Причем, как мы уже говорили, не всегда в пользу государственных компаний.

По словам одного из руководителей частной управляющей компании, проработавшей на рынке услуг ЖКХ порядка 10-ти лет, вложившего немало сил и средств в жилой фонд, с недавних пор и у них в домах начались голосования собственников жилья. Причем, как и в случае с «Жилстройсервисом«, с участием лиц, более известных в криминальном мире. «Приглашали на беседу, требовали посодействовать в работе с населением с тем, чтобы собственники жилья подписали им договоры на управление домами с ООО «РЭС» и ликвидировали существующую компанию. Намекали, что если не соглашусь, то может случиться, как с Алексеем Болотовым», – говорит он. – Они уже по третьему кругу пытаются провести голосование на домах в нашем УК, но кворум пока не собирают. Прикрывают при этом свои действия распоряжением заместителя губернатора».

Вышестоящее руководство города, которому непосредственно подчиняется г-н Чернецов, от действий своего подчиненного «открещивается». Александр Черепан, на наш вопрос, согласованы ли действия Чернецова по организации голосований собственников жилья не в пользу государственных управляющих компаний, а в пользу частных, заявил, что это не в его ведении. «Об этом лучше спросите Андрея Владимировича», – ответил Черепан. Взять комментарий у самого Чернецова не оказалось возможным, с пятницы он либо не берет трубки, либо молчит в них, услышав вопрос, а потом банально сбрасывает.

Чем руководствуется г-н Чернецов, отдавая голоса муниципалитета за управляющие компании без опыта работы, – вопрос прокуратуре и следственным органам. На наш взгляд, в действиях чиновника Чернецова, действующего якобы в интересах собственников жилья и муниципального жилого фонда, могут прослеживаться наличие лоббизма интересов определенной бизнес-структуры, коррупционная составляющая и превышение должностных полномочий. Данная статья является официальным обращением в органы прокуратуры и следственные органы с просьбой провести проверку с целью выявления в действиях г-на Чернецова и лиц, заставляющих его организовывать голосования собственников жилья, нарушения законодательства.

Читайте также:  В Ульяновске завершается подготовка к месячнику по благоустройству
Ссылка на основную публикацию