Как перестать переплачивать за воду и тепло?

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства 1 , которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

100% переплаты за ЖКХ. Как коммунальщики зарабатывают на жильцах

Фото © ТАСС / Роман Храмовник

Отношение к представителям ЖКХ у людей недоброе. Ещё бы: каждый месяц приходят платёжки. Отдавать деньги надо, а почему именно столько, непонятно. Коммунальные тарифы бывают завышены. Что с этим делать, выяснял Лайф.

“Единственная причина, по которой коммунальщики опять не готовы к зиме, в том, что прошлой зимой никто из них не сел”. Похоже, что эта фраза из анекдота уже стала свежим мемом.

Подайте на горячее

Тарифы ЖКХ в каждом городе разные. Обоснований цифр в платёжках никто из обывателей в глаза не видел.

В своё время глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев сказал, что россияне переплачивают 100% себестоимости услуг ЖКХ! И цифра шокирующая, и то, что она прозвучала от руководителя ФАС, тоже любопытно. Ведь именно его ведомство обязано следить, чтобы никакого завышения тут не было.

— Основной мухлёж происходит с ценами на горячую воду, — уверен лидер партии “СтопЖКХ” Сергей Креков.

Фото © DPA/TASS / Thomas Eisenhuth

Он рассказывает, что чаще всего горячая вода “в чистом виде” в наши квартиры не подаётся. Водоканал поставляет холодную воду, а тепловики — тепло. Потом в тепловом узле вода нагревается. Цена её кубического метра является производной от стоимости холодной воды и тепла, которое потратилось для её нагрева. Считается она как-то слишком замысловато. Иначе с чего бы стоимость куба в одном городе может составлять от 80 до нескольких тысяч рублей.

Цена, которая выставляется в платёжках, считается так: тариф умножается на объём потреблённого ресурса. Исполнительный директор НП ЖКХ “Контроль” Светлана Разворотнева считает, что чаще людей обманывают не на тарифах, а на объёмах.

— Тепло стоит очень дорого. Его стоимость может составлять до 60% от всех платежей. Оно должно подаваться на основании температурного графика, то есть зависеть от погоды на улице. Но часто в дома подают избыток тепла. В Москве перетапливают примерно 20% квартир. Приборов учёта, регулирующих температуру батарей, у большинства людей нет. В итоге они платят за излишний обогрев, — отмечает она.

Или возьмём электричество. Здесь каждый человек платит не только за свой свет, но и за тот, что тратится на так называемые общедомовые нужды. Этот тариф устанавливается на региональном уровне. Бывает неважно, сколько дом реально потребляет электроэнергии. Всё равно платят по завышенным нормативам, потому что сюда включаются площади чердаков, подвалов, которые не освещаются.

Сергей Креков приводит ещё один пример. В некоторых городах за тепло платят весь год, а не только за месяцы отопительного сезона. Здесь потреблённый объём раскидывается равными частями на все 12 месяцев. Тут коммунальщики могут начислить больше, потому что ориентируются на предыдущее потребление. Если в текущем году обогрев был меньше, то перерасчёт делают не всегда.

Светлана Разворотнева напоминает, что тарифы на жилищные услуги (содержание, текущий ремонт многоквартирного дома) собственники должны устанавливать сами на общем собрании. Если они это не решают, что чаще всего и происходит, то за них это сделает орган местного самоуправления.

Фото © ТАСС / Вячеслав Прокофьев

— В плате за содержание и текущий ремонт не учитывается, сколько реально нужно денег, чтобы выполнить работы, касающиеся содержания общего имущества. Есть новостройки, сборы с которых большие, хотя их содержание стоит дёшево. Есть старые дома, где собранных средств недостаточно. Часто происходит перекрёстное субсидирование, когда управляющим компаниям дают в нагрузку какие-нибудь хрущёвки, они начинают содержать их за счёт собственников квартир в новых домах, — говорит Разворотнева.

По её мнению, есть вещи, за которые жильцы недоплачивают. Например, в платёжках куб воды оценён в 30–40 руб., а в магазине 0,5 литра иногда стоит 50 руб. и больше. Всё так. Только пить воду из-под крана может быть опасно для жизни и здоровья.

Когда вам продали бракованные обувь или телефон, можно пойти в магазин и вернуть их. А что делать, если коммунальные услуги оказывают плохо? Как доказать это? Например, что дома холодно из-за ледяных батарей?

Читайте также:  В воронежской полиции создано спецподразделение по вопросам ЖКХ

— Если просто измерить температуру в квартире, то не примут во внимание. Скажут, что вы форточки открыли, вот и похолодало. Нужно купить специальные приборы для измерения температуры радиаторов. Полученные данные указать в заявлении с требованием произвести перерасчёт в связи с ненадлежащим оказанием услуг. Оно направляется в управляющую компанию. Лучше подавать коллективную жалобу вместе с соседями. Это выглядит более представительно, — советует Сергей Креков.

Какой должна быть минимальная температура батарей, в законе не указано. Известно, что столбик термометра в квартире не должен опускаться ниже 20 градусов. На самом деле +20 и даже +21 дома, когда за окном снег и метель, — это очень мало. И при такой температуре в ход идут обогреватели. Тогда ценники на электричество по итогам месяца взлетают.

— Практически любые коммунальные услуги в ряде случаев могут оказываться некачественно. Не всегда это лежит в зоне ответственности управляющих организаций. Здесь может быть вина ресурсоснабжающих компаний. Например, если температура горячей воды на входе в дом не соответствует нормам, то УК ничего здесь изменить не может, — дополняет председатель Ассоциации содействия развитию ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова.

Для экономии можно поставить счётчики на воду и газ. Когда их нет, стандартный тариф повышается.

Фото © ТАСС / Кирилл Кухмарь

— В этом случае ресурсники умножают норматив на 1,5. Когда повышающий коэффициент вводился, говорили, что эти деньги пойдут на модернизацию домов. Но соответствующее постановление не было принято, и теперь эти деньги — дополнительный доход коммунальщиков, — отмечает Светлана Развортнева.

Есть и ещё нюансы. Вы знаете, что ставить счётчики на батареи бесполезно?

— Есть показания индивидуальных приборов учёта и общий объём потребления тепла на дом. Предположим, по счётчикам жильцы израсходовали столько-то тепла. Исходя из этих данных высчитывается средний показатель, который принимается за норму для всех квартир. Плюс к нему по всем жильцам раскидывается оставшийся объём тепла пропорционально площади квартир или прописанным в них людям. В итоге может получиться, что граждане со счётчиками заплатят больше остальных, — поясняет Сергей Креков.

Выходом может стать установка общедомовых приборов учёта тепла. По мнению Крекова, в таком случае платить будем почти в два раза меньше. Сейчас такие счётчики есть только в 20% домов.

Внимательность — ваш помощник и друг кошелька. Проверяем точность расчётов хотя бы на самом банальном уровне: умножаем тариф на объём. Должна получиться цена, указанная в квитанции.

Затем изучаем каждую строчку. В некоторых городах в квитанциях недавно появилась новая графа, которая давно была в Москве: “Добровольное страхование”. Эта трата в размере от 100 руб. в месяц бесполезная и необязательная.

Фото © ТАСС / Максим Коротченко

— Ещё есть графа “Радиоточка”. Здесь цифры колеблются от 30 до 100 руб. От этого платежа легко отказаться, написав заявление в местный радиоузел. Можно отключить и телевизионную антенну, если не пользуетесь ею. Строчки “Консьерж”, “Охрана” могут появиться в платёжке только в том случае, если их утвердило общее собрание собственников, — приводит примеры Сергей Креков.

А ещё нужно следить за работой управляющей компании. Она должна каждый год отправлять жильцам отчёт о том, куда пошли их деньги.

— Во втором квартале собственники должны провести общее собрание и оценить работу управляющей компании. Если председатель совета многоквартирного дома добьётся от представителя УК подписания акта о сдаче-приёмке работы, где будет написано, что работы были выполнены в ненадлежащем объёме и качестве, то платёж обязаны пересчитать. Но не все председатели об этом знают и тем более это делают. Обычно автоматически считается, что всё сделано как надо. И если у компании в конце года остаются излишки денег, собранные с дома, то она имеет полное право взять их себе, — делится наблюдениями Светлана Разворотнева.

Что касается тарифов, то она смогла припомнить только один случай в Воронежской области, когда ФАС, разобравшись с ценами на воду, снизила их.

Руководитель антимонопольной службы Игорь Артемьев публично заявил, что в будущем коммунальные тарифы могут и снижаться. Как это возможно при инфляции и хороших аппетитах коммунальщиков, непонятно.

Пока за первую половину года средний платёж за коммуналку поднялся на 5% — до 3687 рублей. По информации Сбербанка, больше всего денег на ЖКХ тратят в Белгородской и Кировской областях. По данным РИА “Рейтинг”, в списке регионов по доходам населения Кировская область стоит на 69-м месте из 85. 15,5% населения там живут за чертой бедности.

Как не переплачивать за горячую воду?

Знаете ли вы, что систематически переплачиваете за услуги централизованных систем горячего водоснабжения? Нет? Значит этот блог для вас!

Соблюдает ли ЖКХ права потребителя?

Купив бракованный товар в магазине, вы всегда имеете возможность потребовать его замены или возврата потраченных денег. Совсем иные отношения у нас с ЖКХ. Тут, как говорится, бери что дают. А не согласен — потрать массу времени и сил для того, чтобы получить компенсацию.

Напомню так же, что на большинство товаров и услуг есть документы, чаще всего строго и однозначно определяющие их свойства: различные стандарты, ТУ, ГОСТы и т.п.
А в системе горячего водоснабжения после серьёзного анализа обнаруживается существенная неопределённость свойств «товара».

Что такое «горячая вода»? Это вода, удовлетворяющая конкретным сантехническим требованиям и имеющая температуру в пределах 60…75°С. Но даже разброс температур в пределах этих 15 градусов становится причиной переплаты.

Что не так с температурой?

А теперь, чтобы было понятнее, разберем ситуацию на конкретном примере. К примеру, у моего соседа из смесителя течёт горячая вода с температурой 75°С, а у меня 60°С. И вот мы оба решили принять душ. Предпочтения по температуре смеси горячей и холодной воды, продолжительности мытья и интенсивности потока из лейки душа у нас одинаковые.

Любой школьник, знающий, что такое среднее арифметическое, легко подсчитает, что я вынужден буду потратить «горячей» воды на 30% больше. Логично: чем горячее вода, тем меньше её надо для того, чтобы получить смесь заданной температуры. И наоборот: чем горячая вода «холоднее», тем для той же цели придётся её потратить больше. И получается, что мы с соседом по-разному платим за одну и ту же услугу.

Есть ли предел переплаты?

Счётчику всё равно, какую температуру имеет «горячая» вода, изливающаяся из вашего крана. Он тупо отмеряет кубометры, которые вы потом умножите на этот самый несуразный, ничего толком до конца не учитывающий и ничем серьёзно не обоснованный тариф.

В Москве каждый кубометр такой «горячей» воды обходится сейчас в 141,39 рубль. Если в месяц вы тратите её в количестве 5 м 3 (вполне реальная цифра для семьи), то очень вероятно, что переплачиваете по этой строке Единого платёжного документа более 200 рублей.

И заметьте: это при полном соответствии горячей воды установленным температурным требованиям!

На самом деле сумма эта часто многократно выше, поскольку температурный режим выдерживается поставщиком редко.

И только когда вы официально зафиксируете(!), что температура упадёт ниже 40°С, можете попытаться обжаловать действия поставщика и оплатить горячую воду по цене холодной. А иначе переплатите уже гораздо больше.

Помогут ли существующие специальные счетчики?

Но существуют счетчики, которые автоматически пересчитывают стоимость горячей воды по тарифу холодной, если ее температура ниже 40°С. Да, они есть, хотя далеко не всегда домоуправители соглашаются на их установку по причине отсутствия соответствующего официального разрешения.

Впрочем, эти счётчики тоже не избавляют от переплаты при более высоких (выше 40, но ниже 75°С) температурах горячей воды.

Надо отметить, что в некоторых случаях у нас используется и преподносится, как передовая, т.н. двухтарифная система, когда отдельно оплачивается теплоноситель (вода) и тепловая энергия. Проблемы — с оплатой последней. Не придумано ничего лучше, чем оплата этой энергии по нормативам, вокруг которых идут постоянные споры.

Есть ли выход из положения?

Итак, используемые ныне счётчики непригодны для объективного учёта стоимости услуг ГВС, поскольку не учитывают главного – качества этих услуг. А главным критерием качества здесь являются текущие значения температуры воды, называемой горячей.

Понятно, что чем горячее вода, тем она должна быть дороже, поскольку содержит в себе больше тепла. Сделать температуру воды одинаковой для всех квартир невозможно, поскольку протяжённые теплопроводы в современных многоэтажных зданиях имеют множество разветвлений с различной степенью теплоизоляции, участками с затруднённой циркуляцией воды, а то и вовсе с застойными зонами.

Cистема ГВС в зданиях постройки 70-х годов и в более старых домах обычно тупиковая — полностью идентичная системе холодного водоснабжения. Это означает, что горячую воду при водоразборе приходится подолгу сливать до ее нагрева.

Кстати, в последнее время появились «умные» счётчики. Но весь «ум» заключается в том, что они обладают способностью дистанционной передачи показаний. Только и всего.

Например, с её понижением должна снижаться и скорость счёта объёма. Ведь, как следует из сказанного ранее, 1м 3 воды с температурой 75°С примерно эквивалентен по теплосодержанию 1,3 м 3 воды с температурой 60°С или 2 м 3 (примерно, не будем здесь уточнять) воды с температурой около 40°С.

Тогда результатами замера будут уже не простые, а «приведённые» к общему знаменателю кубометры. И оплата услуги с учётом таких показаний будет справедливой.

Разработать такой счётчик не стоит большого труда, а цена его не будет слишком высокой.

Но не всё так просто

Переход на новую систему оплаты услуг ГВС требует проведения серьёзной и объёмной работы. Необходимы документы новой правовой и нормоустанавливающей базы. Могут смениться даже принципы подхода к определению объекта измерений.

Нужна ли нам в быту вода с температурой выше 60°С? Ведь, в таком случае задача упростится тем, что обязательный верхний предел температуры заметно снизится. При этом расход воды не уменьшится, а, значит, и ” объем продаж” не уменьшится.

Читайте также:  Софинансирование капремонта со стороны граждан будет увеличено

Именно там, прямо на смесителях, и надо устанавливать компактные счётчики. Такие смесители уже есть за границей. Только меряют они просто кубы. Мы могли бы сделать их по-своему. Тогда истопники вполне законно смогли бы экономить на топливе и энергии. Ведь тогда можно обеспечить гораздо более низкую температуру воды в квартирах . Расход воды от этого не уменьшился бы и доходы организаций не изменились.

Да, гигиенисты должны подумать, как справиться с бактериями, способными существовать в таких щадящих температурных условиях (легионеллы и проч.). Но это вполне разрешимая задача. Так что здесь есть поле приложения сил и законодателям, и экономистам, и конструкторам, и метрологам, и специалистам многих других профессий.

Беда, как всегда, с чиновниками. От них зависит многое, но они позволяют себе в ответ на запросы либо отмалчиваться, либо отписываться. К сожалению, в молчании с них берут пример и люди творческие: специалисты КБ и НИИ, преподаватели специализированных учебных заведений и пр.

А совестливые и дееспособные представители этих сословий, которые осознают всю несправедливость положения, не имеют достаточных полномочий для вынесения кардинальных решений. Пробить эту стену мне оказалось не по силам.

Выиграют все!

А сделать это необходимо. Уже сегодня наиболее предприимчивые и деятельные из нас устанавливают в своих квартирах автономные нагревательные установки, а магистраль горячей воды отключают вовсе. И оплачивают только ту воду и энергию, которую расходуют. Прямых запретов на это нигде нет.

Но, если эта тенденция на автономизацию пойдёт дальше, то трудно себе представить участь влачащих жалкое существование многочисленных ТЭЦ и котельных. Правда, от наших властей вполне можно ожидать очередного «непопулярного» решения: возьмут, да взвинтят цены на газ.

Ну, а самое, пожалуй, главное: работникам могучего ЖКХ кажется, что у них нет мотивации для проведения работ, в результате которых, как им кажется, усложнится их жизнь. Но они ошибаются. «Энергоэффективность», «цифровая экономика»должны перестать быть пустыми словами, а стать руководством к действию для всех. Тогда и в выигрыше останутся и ЖКХ и потребитель.

Мнение авторов Сообщества может не совпадать с официальной позицией организации «Росконтроль». Хотите дополнить или возразить? Можно сделать это в комментариях или написать собственный материал.

Как не переплачивать за воду: способы разумной экономии

Ежемесячные платёжки за коммунальные услуги — повод для дополнительного расстройства! Такое впечатление, что суммы в них растут постоянно! Хочешь не хочешь, приходится задумываться, как и на чём сэкономить. Помните рассказы про то, как экономят европейцы? Теперь уже над ними посмеиваться не будем, ведь впору у них поучиться!

Начнём с воды. Давайте учиться расходовать её экономно. Для этого придётся проверить состояние домашней сантехники.

Как сантехника связана с расходом воды

То, что из подкапывающего крана за год утекает столько воды, что её хватит для купания парочки слонов, понимают даже младенцы.

Состояние сантехники и показания водяного счётчика

Практика показывает, что даже исправная на вид сантехника не всегда хорошо держит воду. Поэтому проверить её состояние лишний раз не помешает.

Унитаз

Совет! Проверить, не подтекает ли бачок, можно с помощью цветных дезодорирующих таблеток для сливного бачка.

Если через некоторое время, когда вы не спускали воду, в унитазе появятся следы краски, значит, запорная арматура справляется со своей функцией не на 100%.

Изредка подкапывающий кран в кухне только на первый взгляд не вызывает беспокойства.

Важно! Экономисты подсчитали: за год капли из подтекающего крана собираются в пару десятков кубометров. То есть хозяева капающего крана платят дополнительный месячный норматив.

Счётчик

Даже в укомплектованных техническими новинками кухне и санузле больше всего дисциплинирует нас именно водяной счётчик. Но и он вызывает немало нареканий.

В идеале счётчики должны «крутиться» только при открытых кранах. Если после прекращения забора воды счётчик продолжает работать — пора вызывать специалистов.

Справка! Работы по установке счётчика окупаются в течение нескольких месяцев. Действующие нормативы расхода воды для квартир без установленных приборов учёта превышают реальный расход минимум в 2 раза.

Если при проверке состояния сантехники вы убедились, что есть необходимость замены каких-либо элементов или всей системы, покупать нужно не то, что понравилось визуально, а то, что будет выгодно в применении.

Сантехника, которая помогает экономить

Рынок сантехники позволяет каждому выбрать приборы, подходящие по цене и потребительским характеристикам:

  • Унитазы с комбинированным сливом, имеющие на бачке две кнопки: для максимального и для экономичного спуска воды.

  • Рычаговые смесители для кухни и ванной. Они более надёжно перекрывают воду, требуют меньше времени на регулировку температуры.

  • Сенсорные смесители, реагирующие на движение. Как только предмет оказывается вне диапазона действия встроенного в смеситель инфракрасного датчика, подача воды сразу же прекращается.

  • Насадка-аэратор на кран, уменьшающая расход водыпримерно в три раза. Хотя напор при этом остаётся прежним.

Справка! «Фантастический» эффект аэратора достигается смешиванием воды с воздухом.

  • Однокликовые переключатели воды. Изготавливаются в виде насадки на кран, ограничивающей время протекания воды. Чем-то напоминают деревенский рукомойник, но стоят в разы дороже.

Как экономно пользоваться водой

Глупо думать, что для экономии достаточно только установки новой сантехники. Важно самим относиться к воде бережно, использовать только то количество, которое действительно необходимо.

На кухне

Подумайте, зачем оставлять открытым кран в то время, когда протирается поверхность стола. Объёма воды, вытекающей за этот небольшой промежуток времени, нашим предкам, пользовавшимся колодцами, хватало на разовое мытьё посуды!

Справка! За 1 минуту из открытого крана вытекает приблизительно 10 литров. Стоит ли оплачивать эти расходы?

Безусловно, очень экономично мытьё посуды в полностью загруженной посудомоечной машине. А без неё? Здесь всё не так радостно: на мытьё одной тарелки под проточной водой уходит ведро! Но мыть по старинке в тазике тоже не хочется.

Совет! Оптимальное решение — мойка с двумя чашами для мытья и ополаскивания. В дуэте с аэратором экономия получается ещё более ощутимой.

Кроме уборки и мытья посуды есть ещё другие нужды, связанные с расходом воды: мытьё овощей, размораживание мяса, приготовление пищи и напитков.

Практичные хозяйки поступают так: моют овощи в миске, а мясные продукты размораживают при естественной температуре.

В санузле

Здесь вариантов экономичного расходования воды ещё больше. Наиболее некомфортными способами мы пользуемся в период отключения холодной воды: умывание в тазике и чистка зубов с одним стаканом «драгоценной» жидкости. В части европейских стран практически так же выглядят ежедневные гигиенические процедуры, отличаясь лишь наличием пробки для раковины.

Другой способ — перекрывать кран в момент чистки зубов.

Справка! Только одна эта манипуляция сберегает примерно 30 литров воды. В пересчёте на двухразовую процедуру в течение месяца — это 1800 литров! На семью из 4 человек — это 7200 литров ежемесячно.

Не менее эффективно снижает расходы отказ от ванны в пользу душа. Выгода составляет не меньше 30 литров. Ещё больше уменьшает расход водосберегающая лейка для душа или лейка с маленькими отверстиями.

Также снижают потребление горячей воды электрические водонагреватели. А включать их можно на ночь, когда тарифы на электричество не столь высоки.

Закономерный вопрос: зачем водонагреватель в квартире с горячим водоснабжением? Оказывается, его приобретение выгодно и обосновано.

Важно! Даже с учётом стоимости электроэнергии, горячая вода из водонагревателя обходится дешевле. Да и в сезон отключения горячей воды не ощущается никаких неудобств и ограничений.

Об унитазе даже не приходится говорить. Комбинированный слив экономнее обычного в 2 раза. Кстати, так называемый «умный» унитаз, вопреки расхожему мнению, расходует примерно такой же литраж.

Важно! Малый слив объёмом 3–4 литра — это пороговое значение, меньше которого невозможно соблюсти санитарные нормы.

Стоит ли для экономии использовать народный способ — класть в бачок кирпич, чтобы воды помещалось меньше, решайте сами!

Почему не стоит нелегально экономить

Каким образом экономить — дело совести каждого жителя. Но есть несколько причин, по которым нелегальная экономия — не лучший выход из ситуации с большим водопотреблением.

Во-первых, страдают добросовестные плательщики, так как плата за неучтённые ресурсы взимается со всех жильцов.

Во-вторых, это обман, который рано или поздно вскроется. В таком случае результат «экономии» окажется плачевным! Вместо не радующего, но посильного счёта за коммунальные услуги можно получить весомый штраф, а то и вовсе реальный срок лишения свободы.

Справка! По Кодексу об административных правонарушениях размер штрафа за мошеннические схемы составляет от 10 до 15 тысяч, а по уголовному — до 2 лет тюрьмы.

Снова о тарифах: за незаконно использованные ресурсы всё равно придётся платить! Только по действующим нормам и ценам за весь период, прошедший с момента последней поверки счётчика. На погашение отводится 30 дней.

Так что проще и безопаснее внести корректировку в собственные привычки. Всего через несколько недель они превратятся в образ жизни и не будут доставлять ощутимого дискомфорта.

Как перестать переплачивать за тепло

Экономия – один из главных вопросов не только рядового потребителя теплоэнергии , но и всего топливно-энергетического комплекса . Существуют различные мероприятия по сбережению тепловой энергии и первостепенное из них – учёт тепла .

Именно в целях экономии Федеральный Закон от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ « Об энергосбережении » обязал собственников жилья – то есть владельцев квартир – оснастить многоквартирные дома общедомовыми счётчиками и ввести приборы в эксплуатацию до 1 июля 2012 года . Так как оснащение домов силами собственников в Чите не состоялось , эту миссию пришлось взять на себя ОАО «ТГК-14».

Территориальная генерирующая компания с ответственностью подошла к оснащению многоквартирных домов коллективными приборами учёта . ТГК-14 тщательно изучила техническое состояние домов и выбрало те из них , в которых установка общедомовых счётчиков будет возможной и где можно будет увидеть эффект от энергосбережения . Подходящими оказались всего 196 домов Читы . На 1 марта 2015 года в эксплуатацию введены приборы уже в 118 из них , остальные будут оснащены счётчиками к маю 2015 года.

Читайте также:  Взять или не взять ипотеку в гражданском браке?

Однако оплачивать установку счётчиков по Федеральному закону должна не компания , а собственники жилья . В подобном решении есть своя логика , ведь наибольшую выгоду от установки общедомовых приборов учёта получают именно потребители теплоэнергии.

Главное достоинство общедомовых счётчиков тепла – возможность платить за тепло по фактическим показаниям , а не по диктуемым нормативам . В связи с введением в действие на территории Забайкальского Края с 1 января 2015 г . соответствующего раздела Постановления Правительства №354 , читинцам , в домах которых есть общедомовой счётчик , не придётся ежемесячно переплачивать за теплоэнергию и по итогам года производить перерасчёт . Летом графа « Отопление » в квитанции и вовсе будет пустовать: нет отопления – не нужна и плата за него . По расчётам ОАО «ТГК-14 » таким образом за полгода благодаря общедомовым счётчикам собственник трёхкомнатной квартиры сможет сэкономить примерно 3 тысячи рублей.

В различных домах уже наблюдается экономия теплоэнергии на 10-70% , а вместе с теплоэнергией сберегаются и средства потребителей . Например , жильцы дома по адресу улица Красной Звезды , 10 за девять месяцев сэкономили уже 213 тысяч рублей . Важно заметить , что сам общедомовой счётчик стоит 345 тысяч рублей – так мы можем видеть , что за девять месяцев он почти окупился . Притом использоваться такой счётчик будет минимум 12 лет.

Стоимость общедомового счётчика разделена на всех жильцов так , что на квартиру выходит около 5 тысяч рублей . Такая сумма сопоставима со стоимостью индивидуальных счётчиков горячей и холодной воды , которые жители самостоятельно покупают и устанавливают , оплачивают их проверку и обслуживание . В отличие от индивидуальных счётчиков , общедомовые приборы учёта обслуживаются ТГК-14 . Сотрудники компании сами ежемесячно снимают показания , но при желании жильцы тоже могут участвовать в этом процессе.

Кроме того , установка общедомового счётчика – лишь первый шаг к экономии теплоэнергии . Жильцы могут сократить свои затраты , установив краны на радиаторы.

Оплатить установку общедомовых счётчиков можно тремя способами на выбор собственника квартиры:

– оформить рассрочку платежа равными долями на 5 лет с процентами в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ;

– оформить рассрочку платежа равными долями на любой срок менее 5 лет с процентами в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ;

– произвести платёж единовременно без процентов за предоставление рассрочки.

Заключить соглашение и оплатить расходы читинцы могут в любом расчётно-консультативном центре ОАО «ТГК-14» . На сегодняшний день заключено 2013 соглашений о рассрочке платежа , 830 собственников произвели платёж единовременно.

По всем вопросам , связанным с общедомовыми приборами учёта , потребители могут обратиться в расчётно-консультационные центры в часы приёма или по телефонам: 384-753 , 384-765 , 384-767 , 384-777.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
ЧИТАЕМОЕ ЗА СУТКИ
КОММЕНТИРУЕМОЕ ЗА СУТКИ

Машинист тепловоза погиб на Читинской ТЭЦ-2 24

Дорогу на Шилова в Чите залило кипятком 19

Минобороны опровергло многомиллионные долги перед ТГК-14 за тепло в Чите 16

Движение по Нагорной в Чите перекрыли из-за порыва трубы 7

ТГК-14 устранила аварию на КСК, где без тепла сидели 20 домов и детсад 24

ЧИТАЕМОЕ ЗА СУТКИ

«Если я заражён, хочу извиниться» — больной китаец вышел на связь 32533

Больной коронавирусом китаец пожаловался на качество лечения в России 26664

«Просто хочу знать, болен ли я» — заложник коронавируса дал интервью 12450

Больной коронавирусом китаец рассказал, что его выпускали из больницы в Читу 11659

Попавший в больницу Читы с коронавирусом китаец извинился перед читинцами 11283

КОММЕНТИРУЕМОЕ ЗА СУТКИ

Больной коронавирусом китаец пожаловался на качество лечения в России 153

«Если я заражён, хочу извиниться» — больной китаец вышел на связь 93

Больной коронавирусом гражданин Китая 5 дней ходил по Чите, куда приехал на поезде 80

Патриарх Кирилл предложил включить упоминание о боге в Конституцию страны 78

Больной коронавирусом китаец просит отправить его анализы в КНР, чтобы определить диагноз 68

  • Отзывы
  • Правила
Шляхова Людмила Ивановна Модерация • 23.04.2015 16:44

Закон №261-ФЗ использован ОАО ТГК №14 со стороны, которая принесет ОАО значительную прибыль без каких-либо емких затрат. Установка ОДПУ не является энергосберегающим мероприятием, не обеспечивает регулирование и учет расхода теплоэнергии в каждой квартире, подъезде и здании в целом. Статья 4 указанного закона предусматривает проведение общедомового собрания жильцов, доведение до них информации о выборе ОДПУ, смете на установку, заключении договора на техническое обслуживание.Об установке ОДПУ в доме №14 по ул.Июньской в г.Чите жильцы узнали только в январе 2015 г. из текста на обороте квитанции на оплату за отопление и горячее водоснабжение, при этом в квитанции уже была указана сумма оплаты за установку ОДПУ, с учетом ставки ЦБ РФ в связи с рассрочкой на 5 лет. То есть жильцы были лишены права выбора способа оплаты за установку ОДПУ. Акты о проведении обследования дома на предмет возможности установки ОДПУ, о вводе ОДПУ в эксплуатацию, предложения по мероприятиям, необходимым для сбережения теплоэнергии ни представителями ОАО ТГК-14 ни УК “Регион-2”, обслуживающей дом, жильцам не представлены. Непонятно является ли ОДПУ общедомовым имуществом? Если это – собственность жильцов (т.к ими оплачена его стоимость и установка), кто должен принимать меры по его сохранности, эксплуатации, каким документом это должно быть предусмотрено? Как обеспечивается достоверность ежемесячных показаний ОДПУ? Ну а по поводу экономии денежных средств жильцов: до установки ОДПУ плата за отопление и горячее водоснабжение моей квартиры площадью 68 м.кв., в которой зарегистрированы 4 человека, с учетом общедомовых нужд, составляла 2230,30 рублей. Стоимость установки ОДПУ – 6686,82 руб. (в том числе ставка ЦБ РФ – 1159,08 руб). Общая сумма к оплате в феврале 2015 г. – 5624,13 руб., в марте 2015 г. – 4561, 32 руб. Считаю, что при установке ОДПУ в вышеназванном доме ОАО “ТГК№14” допущены грубые нарушения ФЗ №261-ФЗ от 23.11.2009

Хватит греть улицу

Как не переплачивать за отопление

Самое простое, казалось бы, решение – регулировать подачу теплоносителя в каждую квартиру и платить ровно столько, сколько тепла получено.

Но установить персональные счетчики можно только в домах с горизонтальной разводкой: на выходе и входе в единую трубу, которая идет по всем квартирам, устанавливают счетчики, которые высчитывают разницу между поставляемым и использованным теплом. Таких домов меньшинство, в основном это новое жилье.

Раньше платить по индивидуальным приборам можно было, только если 100 процентов квартир были ими оборудованы. И могло быть так, что при сдаче дома счетчики установили всем, но потом кто-то своевременно не проверил его, а кто-то вообще демонтировал. Из-за этого квартиры со своими счетчиками заставляли платить по нормативу. Конституционный суд признал это неправильным, и теперь если более 50 процентов квартир оснащены индивидуальными приборами учета, оплата идет по ним.

Куда сложнее сэкономить на тепле бывает жителям самых массовых многоэтажек с вертикальной разводкой. Тепло в таких домах проходит через все квартиры последовательно. Здесь ограничить потребление в одной квартире невозможно. Оплата тепла делится пропорционально той площади, которую занимает человек. Возможна только установка одного общего прибора учета.

Это не значит, что жителям таких домов остается только смириться с “перетопами”. Для начала при обнаружении “лишнего” тепла стоит попробовать исправить ситуацию, обратившись в управляющую компанию. Если это не принесло результата, настанет очередь жилищной инспекции и Роспотребнадзора. Но бывает, что и обращения в различные инспекции не приносят должного результата.

На общем собрании собственники могут принять решение о том, как повысить энергоэффективность дома.

Современный выход: установка регулирующей аппаратуры, которая проконтролирует поступление тепла в дом или в зависимости от температуры на улице, или от температуры внутри помещения. В частности, используется принцип “бабушкиной печки”: отопление поступает не постоянно, а дозированно, а затем сохраняется в течение времени. Еще попутно можно “загерметизировать” жилье, например утеплить окна, вторую дверь в подъезде. В итоге платеж можно уменьшить в два раза.

Так что должны сделать жильцы для достижения этой заветной цели? Во-первых, им придется договориться на общем собрании. Предстоит найти подрядчика, который установит регулирующую аппаратуру, или поручить это управляющей компании. Возможны две схемы. Первая: энергосервисный контракт. Приходит подрядчик, делает все бесплатно, жильцы платят за тепло какое-то время как обычно (подрядчик окупает свою работу), а потом начинают экономить. Но пока такой формат недостаточно распространен. Второй путь: провести энергоэффективный капитальный ремонт – не просто заменить инженерное оборудование, а поставить индивидуальный тепловой узел, регулирующую аппаратуру. Вопрос здесь упирается в деньги. Люди копят средства в фондах капремонта с дефицитным бюджетом, где стараются провести хотя бы минимальный перечень мероприятий. Поэтому придется собраться всем жильцам и принять решение о дополнительном платеже, чтобы экономить в будущем.

А вот если деньги копятся на спецсчете дома, то есть шанс получить господдержку при проведении таких работ. Через Фонд содействия реформированию ЖКХ жильцам может быть компенсировано до 80 процентов средств, затраченных на энергоэффективный капремонт. Также можно субсидировать процентную ставку, если взят кредит на эти нужды. Для этого стоит отправить заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ. “ЖКХ Контроль” оказывает бесплатное содействие в плане расчета энергоэффективности и подготовке заявок.

“Во многих регионах активно идет работа в этом направлении: в Пермском крае 110 домов в работе, в Самарской области, Смоленской, Татарстане уже многие ТСЖ и УК заинтересовались схемой”, – отметила Светлана Разворотнева.

А бывает и так, что человек, наоборот, недополучает тепло. По правилам температура в квартире должна быть не ниже 18 градусов, в угловых помещениях – не ниже 21 градуса в дневное время. Людям чаще всего может только казаться, что дома холодно. Проверить это очень просто – достаточно положить на стул градусник в центре комнаты. Если температура в квартире аномально низкая, надо написать заявление в аварийно-диспетчерскую службу. Сотрудники должны приехать, зафиксировать ситуацию, составить акт. Если не приехали, можно привлечь соседей как свидетелей, самим составить акт и направить его в организацию, которая выставляет счет на коммунальные услуги, с требованием перерасчета.

Ссылка на основную публикацию