Еще один энергоэффективный дом построят в России

Строительство энергоэффективных домов в России

Для тех, кто считает

Воду нагреют вакуумные солнечные коллекторы, резервную электроэнергию выработают солнечные фотоэлектрические батареи и тепловой насос. Каждые 5 лет на 15% будут расти требования и к ограждающим конструкциям. Строительство энергоэффективного жилья в России – уже не далекая перспектива на грани фантастики, а реальность. Жилых домов с альтернативными источниками энергии появляется всё больше.

Энергоэффективный дом – это сооружение с низким потреблением энергии (экономия может доходить до 90%) в сочетании со здоровым микроклиматом. Общее потребление энергии в таком доме может не превышать 120 кВт/ч на кв. м, а годовая потребность в отоплении – 15 кВт/ч на кв. м.

Сооружения ультранизкого энергопотребления (т. н. пассивные дома) потребляют на 70-90% меньше ресурсов, чем привычные здания. Дома низкого энергопотребления экономят 50% энергии. Дома, производящие энергию, почти полностью обеспечивают себя ресурсами для полноценного функционирования.

Экономия и экология

Использование возобновляемых источников энергии, образцовая теплоизоляция и инновационный дизайн – отличительные особенности энергоэффективных домов, в которых не только дешевле жить, но и легче дышать. Дома, обеспечивающие себя энергией из возобновляемых источников, не выделяют углекислого газа. В таких помещениях – «полный фарш»: отопление, охлаждение, увлажнение, вентиляция, освещение и горячее водоснабжение. Нет только выбросов СО 2. Высокие стандарты энергоэффективности и незначительное влияние на окружающую среду – что может быть лучше?

Не случайно привыкшая экономить и заботиться об экологии Европа сделала выбор в пользу энергоэффективных домов в качестве будущего стандарта. В соответствии с ним в Великобритании будут строить все новые дома с 2016 года. Остальные европейские страны планируют полностью перейти на строительство энергоэффективных домов к 2060 году – экономичным и экологичным жильем жители Еврозоны будут обеспечены на 80%. Для региона, зависящего от импортируемых энергоносителей, повышение энергоэффективности зданий особенно актуально. Прагматичные европейцы рассматривают ее как выгодную инвестицию.

Лиха беда начало

В то время как в Германии и Австрии за последние 5 лет построено более 15 тысяч энергоэффективных зданий (а всего их в Европе – более 60 тысяч), в России таких сооружений пока лишь 64 (19 – в стадии строительства и еще 7 – в проекте).

Первый отечественный энергоэффективный дом был сдан в Москве (в микрорайоне Никулино-2) в 2001 году. Потом подобные дома появились в Барнауле, Петербурге, Казани, Орле и других населенных пунктах страны. Срок эксплуатации энергодомов – до 150 лет, а экономия на эксплуатационных расходах – до 50%.

Один из завершенных проектов – энергодом в городе Рыбное Рязанской области. Новостройка уже заселена: в ней получили квартиры 13 семей, переселенных из аварийного жилфонда. Даже в лютую зиму их квартплата будет на четверть меньше обычной, а летом экономия на коммунальных платежах будет еще заметнее. Экономии ресурсов способствуют система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, герметизация здания (самая большая площадь остекления – с южной стороны; на окнах установлены стеклопакеты, на дверях – доводчики, а подъезды оборудованы тамбурами) и его утепление: от подвала и цокольного этажа до стен и крыши. Экономить энергоресурсы позволяют датчики движения в местах общего пользования, светодиодные наружные светильники и энергосберегающие лампы в помещениях. Электричество в квартирах можно выключать одной кнопкой – ни один электроприбор или лампочка не будут включены без дела. Система теплоснабжения энергоэффективного дома устроена на горизонтальной разводке. Бивалентная система отопления использует низкопотенциальное тепло земли (обеспечивается тепловым насосом). Электричество дают солнечные батареи, а воду нагревают солнечные коллекторы. Управляет выработкой и потреблением энергоресурсов компьютер – энергоэффективный дом оборудован автоматизированной системой контроля.

Вслед за первенцем энергоэффективного строительства в регионе появятся еще два жилых многоквартирных дома с использованием энергоэффективных технологий – они строятся в Путятинском и Скопинском районах.

Холода не страшны

По программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2012 году сдан в эксплуатацию первый из шести малоэтажных энергоэффективных домов в Мончегорске Мурманской области. Дома в Заполярье возводятся по австрийской технологии монолитного строительства. Пенобетон в деревянной опалубке – экологически чистая щепоцементная плита, обеспечивающая безупречную изоляцию. Такой дом способен аккумулировать тепло и не пропускать холодный воздух снаружи. Энергоэффективность каркасной ограждающей конструкции намного выше, чем у бревна или кирпича. Уровень теплозащиты каркасной стены толщиной 15 см втрое больше, чем у кирпичной стены толщиной 1 м. Более 15% домов малой этажности построены по каркасной технологии. Рост их числа объясним: это позволяет строить дома будущего быстро и недорого.

В зависимости от температуры «за бортом» оборудование теплового центра регулирует подачу тепла, считая каждую гигакалорию.

Энергоэффективность зданий – тема для Мончегорска настолько актуальная, что не исчерпывается одним лишь строительством жилья по энергосберегающим технологиям. В том же 2012 году город получил грант на реализацию пилотного проекта использования для обогрева жилых домов и коммунальных объектов тепловой энергии сточной воды. Вода, вытекавшая в канализацию, будет подогреваться и направляться в теплосети в виде пара. Такая система энергосбережения давно прижилась у северных соседей – в Финляндии, Швеции, Норвегии. Стоимость тепловой энергии из нетрадиционного источника – на порядок ниже цены тепла из котельной на мазуте.

Как заморозить тарифы на тепло?

На отопление 5 млрд. кв. м зданий в России ежегодно расходуется 400 млн. тонн топлива – это больше трети всех энергоресурсов страны. На единицу жилой площади в РФ тратится в 3 раза больше энергии, чем в Европе. И не столько из-за суровости климата, сколько из-за бесхозяйственности. Особенно остра проблема в коммунальном хозяйстве, которое «пожирает» пятую часть всей производимой в стране электрической энергии и почти половину – тепловой. Поэтому опыт экономии Мончегорска пригодится всем регионам.

Точное представление о потерях тепла и энергии нужно иметь для того, чтобы их искоренять. С этой целью в Мурманской области проводится энергоаудит зданий, которому подлежат 1 115 объектов. Его цель – заморозить тарифы на теплоэнергию.

Из года в год в жилищно-коммунальной сфере региона на ветер тратится до 40% энергоресурсов. Убытки коммунальщиков покрываются за счет государственных субсидий и повышения тарифов для населения. «Профуканные» гигакалории и деньги потребителей – это не закрывающаяся дверь в подъезде, срезанные радиаторы в коридоре и старые оконные рамы со щелями в полпальца. Внедрение энергосберегающих технологий сократит расходы на треть.

Кто как строит?

Возведение энергоэффективных домов особенно выгодно там, где можно обойтись местными стройматериалами – затраты снижаются, и экономия ресурсов начинается уже на этапе строительства. Энергодома строятся в 42 субъектах РФ – в основном, по программе переселения граждан из аварийного жилья.

В Московской области автономные многоквартирные энергоэффективные дома будут сданы до конца 2014 года. Возведение энергоэффективных микрорайонов сэкономит ресурсы области и сократит затраты жителей Подмосковья на оплату жилкомуслуг. Экономия может достичь 70%. Этому поспособствуют автоматизированные системы управления и учета энергоресурсов жилого фонда (строительство ведут производитель оборудования для учета и регулирования энергопотребления – концерн «Danfoss A/S» и группа компаний «Мортон»).

А в Ленинградской области одним из победителей конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного строительства стал проект трехэтажных многоквартирных домов на базе стальных тонкостенных конструкций от компании «БалтПрофиль». Благодаря улучшенным теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, энергозатраты на отопление в этих домах снижены на 20%. А плотно прилегающая к стойкам каркаса эффективная теплоизоляция стен позволит экономить до 40% отопительной энергии. Проект рекомендован для серийной застройки в качестве доступного жилья.

Образцом экономичного и экологичного жилья станет и первый энергоэффективный дом в Свердловской области. Дом в поселке Горный Щит сэкономит энергопотребление за счет надежной изоляции конструкций. На строительство уйдет менее месяца (срок сдачи – осень 2014 года).

Реальность столь коротких сроков возведения подтверждает практика строительства многоквартирного двухэтажного жилого дома в Большеречье Омской области. Начался в 2011 году монтаж 10 ноября, а завершился 3 декабря! Время экономят готовые конструкции, которые нужно просто собрать на строительной площадке.

Немецкое качество

Мечта дальневосточника

Несколько лет назад стартовала модернизация в сфере энергетики и ЖКХ Дальневосточного региона. Инновации коснулись и жилищного строительства. Во главу угла были положены его энергоэффективность, экологичность и безопасность. Для удешевления строительства изначально была предусмотрена возможность замены импортного оборудования отечественными аналогами. Стояла задача возвести дом по доступной для населения цене с использованием научно-технического потенциала региона.

Что же получилось? Толщина стен здания – меньше 1 м, но по уровню теплосбережения соответствует 2-3 м. За коммунальные услуги в энергоэффективной квартире площадью 150 кв. м жильцы платят столько же, сколько их соседи за двухкомнатную «хрущевку». Отопление производится с помощью медных трубок, не требующих очистки в течение 50 лет. Крыша – тоже медная. На ней установлены солнечные элементы двух типов – для нагрева воды и выработки электроэнергии. Излишки тепла не пропадают, а используются на продуктивные нужды (например, обогрев бассейна). Все системы ресурсообеспечения продублированы. Подачу тепла, воды, систему безопасности и питания для бытовой техники в случае необходимости в течение двух суток поддерживает резервный генератор. Суммы платежей за коммунальные услуги сообщают настенные компьютеры, контролирующие их потребление. Дом оснащен центральным пылесосом и общей для всех жильцов системой водоочистки. Необычна и схема водопотребления. Из-за предельной нагрузки водосети технических условий для подключения дома в дневное время не было. А ночью вода без проблем заполняет резервную емкость в 2 тонны и используется жильцами, когда нужно.

Первый дом по новой технологии обживают сотрудники Центра энергоресурсосбережения, но проектом предусмотрено строительство целого энергоэффективного микрорайона, так что благами цивилизации вскоре смогут воспользоваться и другие жители Хабаровска.

Строится первый энергоэффективный экодом и во Владивостоке. Он будет из пеноблоков с обширным остеклением на южной стороне. Специалисты называют пассивный дом идеальным форматом застройки местности с холмистым рельефом и обилием тектонических разломов.

Курс на малоэтажность

Секреты экономии – в материале

Государственная программа энергосбережения требует экономии энергоресурсов не только от застройщиков и предприятий, но и от населения. Сократить энергопотери зданий можно утеплением собственного дома.

Материал для утепления полов, стен и крыш важно выбирать по принципу экологичности. Он должен быть не агрессивным к окружающей среде и не наносить вреда здоровью. Удачный вариант – пенополистирол. Это материал с полувековым стажем использования в строительстве. По безопасности для здоровья пенополистирол – в лидерах среди теплоизоляционных материалов. Он нетоксичен и удобен в применении. А еще обладает низкой теплопроводностью, поскольку состоит из ячеистых шариков, наполненных воздухом. Воздух же – отличный изолятор. Несмотря на «химическое» название, пенополистирол не выделяет опасных соединений и имеет очень низкую степень пожароопасности (предел огнестойкости стены – 2,5 часа, а скорость распространения огня – нулевая).

Лучшая теплоизоляция достигается, если добавить в гранулы сырья мелкие частицы графита – они отражают тепловые волны, уменьшая потери тепла в здании. Этот материал почти не впитывает влагу и хорошо держит форму. А толщина плит меньше, чем у таких же из традиционного белого пенополистирола.

Пенополистирол можно использовать как для утепления строительных конструкций, так и для монтажа зданий. Возведение энергоэффективных домов (в том числе загородных) может выполняться по технологии несъемной опалубки из пустотелых пенополистирольных блоков. Блоки укладываются друг на друга, соединяясь в пазы, и получается полая внутри стена. Пустоты заливаются бетоном, и в итоге получаем монолитную железобетонную стену, покрытую с обеих сторон готовым утеплителем. Строить здания по такой технологии – быстро, а результат превзойдет все ожидания: сооружение представляет собой единый тепловой контур, и затраты на обогрев будут минимальными.

Сам себе истопник

Дом-термос – это т. н. пассивный дом, обогревающийся за счет тепла от альтернативных источников энергии, бытовых приборов и. жильцов. Поскольку через двери и окна теряется до четверти тепла, для пассивных домов нужны особые системы остекления. Московские застройщики сертифицированного энергоэффективного жилья использовали тройной стеклопакет с двумя низкоэмиссионными покрытиями и заполнением инертным газом. Такие профили шире стандартных и снабжены теплоизоляционными вкладышами из эффективных утеплителей. Наружная оболочка пассивного здания герметично соединяется с дверями, окнами и внутренними инженерными сетями дома. Фундамент и стены утепляются 30-сантиметровым слоем пенополистирола, кровля – 50-сантиметровым.

Потери тепла исключает отсутствие форточек. Отказаться от форточного проветривания позволяет установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Система рекуперации состоит в том, что тепло вытяжного воздуха передается приточному, воздушные потоки не перемешиваются, внутрь здания поступает всегда свежий воздух с улицы. Рекуператор может работать как в режиме подогрева, так и охлаждения, поддерживая в помещениях комфортную температуру, одинаковую во всех зонах здания.

«Умная» архитектура

Архитектурная концепция энергосберегающего дома – тоже особенная. Она основывается на принципах правильной ориентации по сторонам света и грамотной геометрии здания, компактности, зонировании, отсутствии мостиков холода в узлах примыканий и материалах. Самое раннее развитие эта концепция получила в исторической культуре северных народов, дома которых сохраняли тепло при экономном расходовании ресурсов. Одна из технологий повышения энергоэффективности дома – традиционная русская печь: толстые стенки и дымоход со сложной конструкцией лабиринтов хорошо сохраняли тепло, которое конструкция печи позволяла использовать как для приготовления пищи, так и обогрева помещения и спального места.

Для строительства энергодома используются, как правило, природные и экологически чистые материалы: камень, кирпич, дерево, бетон, металл, стекло.

В то время как годовые теплопотери обычного кирпичного здания достигают 350-600 кВт/ч с кв. м отапливаемой площади, теплопотери через ограждающие поверхности в энергоэффективном доме не превышают 15 кВт·ч с кв. м, что в 20-40 раз ниже, чем в обычных домах.

Читайте также:  Минстрой России предложил оборудовать газифицированные многоквартирные дома газоанализаторами

Идея энергоэкономии в сотрудничестве с окружающей средой – философия современной инфраструктуры, завоёвывающая всё больше приверженцев. В России для них есть только один риск: дефицит обслуживающих кадров и сертифицированных технологий. Энергоэффективность зависит от качественных материалов и подготовленных специалистов. Высокая технологичность всех компонентов и этапов строительства – суровая необходимость, которую сегодня можно обеспечить далеко не везде. Вот почему важно поддерживать передовые разработки в энергосбережении на государственном уровне.

Почему в России не строят энергоэффективные дома – невыгодно?

В последние годы стало модно с разных трибун рассуждать об энергоэффективности. Но если вы зададите бывалому строителю вопрос, зачем нужно строить энергоэффективный дом, то, пожалуй, тот не сразу найдется, что ответить. Почему?

— А все потому, что выгода от такого строительства размыта, — размышляет член Экспертного совета при Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Леонид Журавель. — Нашему российскому застройщику, действительно, не всегда понятно, зачем он должен вкладываться в возведение дома с энергоэффективными характеристиками.

Как заинтересовать застройщика

Во-первых, весьма сомнительно, что он сможет его дороже продать на рынке: население-то у нас пока плохо знакомо с преимуществами ресурсосберегающего здания. Во-вторых, вряд ли удастся получить и какие-то льготы от государства — ни налоговых, ни каких-либо иных преференций за подобные проекты не предусмотрено. Тут-то и возникает резонный вопрос: а действительно, зачем все это?

Вот на этой развилке, замечает Леонид Журавель, и происходит отказ от прогрессивной и уже очень широко применяющейся по всему миру технологии сбережения энергетических ресурсов.

Между тем философия «пассивного дома», живущего за счет своих внутренних ресурсов (вторичное использование воды, подогрев свежего воздуха за счет отработанного и т.д.), чрезвычайно популярна в Европе. Мы же здесь отстали лет этак на двадцать, если не сказать навсегда.

Как же заинтересовать отечественных девелоперов в таком строительстве? Решение напрашивается само собой: в проекте должна присутствовать экономическая целесообразность.

— Где тут может быть выгода? — задается риторическим вопросом Леонид Журавель и сам же отвечает: — Она — в заключении так называемых контрактов жизненного цикла. То есть дом должна обслуживать та организация, которая его построила, причем на протяжении всей жизни здания. В этом случае застройщик сможет получать очень солидный доход именно в процессе эксплуатации энергоэффективного жилого фонда.

Кроме того, в недрах «Деловой России» (где внедрение энергоэффективных стандартов считают одной из своих приоритетных задач) готовят предложения о льготах и преференциях, которые будут получать те, кто решится на энергоэффективное строительство. Заметим, долгожданные нововведения.

Оказывается, все не так уж дорого

На сегодня, и это факт, решающим при покупке жилья становится вопрос цены. Спросом пользуется доступное жилье эконом-класса. Рынок быстро сориентировался и предлагает в первую очередь именно дешевый сегмент недвижимости. Казалось бы, о какой энергоэффективности тут можно говорить? Но, оказывается, и доступное жилье заслуживает того, чтобы сюда закладывались ресурсосберегающие технологии. Другое дело, что финансовые вложения (и, разумеется, отдача от них) должны быть тщательно просчитаны.

Тот же Леонид Журавель рассказал о своем опыте строительства энергоэффективного здания:

— Компания, в которой я работаю, построила такой дом, потому что нам самим хотелось проверить, действительно ли так уж неподъемны траты на такое строительство. Дом мы заложили 17-этажный, одноподъездный, круглый по форме: так нам посоветовали проектировщики — мол, круглый дом более инсолирован, максимально использует энергию солнца. После окончания строительства здание показало хорошие характеристики: оно потребляло в два раза меньше тепла. Но самый главный сюрприз ждал нас впереди. Когда мы подсчитали все затраты, оказалось, что мы потратили всего на 7% больше средств по сравнению со строительством обычного дома.

Леонид Журавель уверен: если застройщик поймет, что в процессе эксплуатации здания он сполна получит назад деньги, которые «перевложил» в строительство, то он с большей легкостью примет решение о возведении энергоэффективного жилья.

Через стены просачивается львиная доля тепла

— Если решением проблемы энергоэффективности займутся одни строители, это ни к чему не приведет, — считает директор белорусского государственного предприятия «Институт жилища — НИПТИС им. С.С. Аптаева» Владимир Пилипенко. — Здесь нужно волевое решение государства.

В Белоруссии за проблему энергоэффективности взялись всерьез. Достаточно сказать, что в этой братской республике на отопление жилья и объектов соцкультбыта тратится 35% всей вырабатываемой энергии. Поэтому вопросы ресурсосбережения для наших западных соседей — не пустой звук.

Сейчас около 70% теплопотерь происходит через оболочку здания, остальное теряется через вентиляцию. По идее, хорошо бы всю эту энергию собрать и использовать повторно. Как это сделать? Во-первых, за счет снижения потерь тепла через ограждающие конструкции. За счет утилизации сточных вод. С помощью снижения теплопотерь через оконные блоки. И, наконец, посредством устройства принудительной приточно-вытяжной вентиляции (рекуперации).

В современных зданиях за счет этих мер можно вдвое сократить энергопотребление.

Нужны системы рекуперации для многоэтажек

Важная проблема энергоэффективного дома — проветривание. Ведь такой дом немножко похож на термос, закупорен со всех сторон, защищен утеплителями, двухкамерными пластиковыми окнами. И такая «закупоренность» может привести к катастрофическим последствиям для здоровья.

Как не выпустить через форточку так тщательно сохраняемое тепло? Ничего лучше рекуперации здесь пока не придумано. Рекуперация — технология, при которой отработанный воздух, выходящий из квартиры, греет свежий воздух, поступающий с улицы.

Надо сказать, технология эта не из простых. К тому же отечественных мощностей по производству такого оборудования у нас, увы, нет. Впрочем, рекуператоры производит та же Белоруссия, так что пока мы их там и закупаем.

Вопрос настолько серьезен, что не так давно в России был даже создан Комитет по рекуперации, специально занимающийся всем кругом вопросов, связанных с внедрением этой технологии. В рамках комитета ведутся разработки отечественного варианта рекуператоров.

— Без рекуперации эффекта энергоэффективности не добиться, — убежден Леонид Журавель. — Причем мы должны постараться разработать вариант для массового строительства. Для коттеджей такие системы у нас есть, для многоэтажек же их пока не придумали.

К 2020 году потери тепла должны уменьшиться на 40%

Не так давно в Минстрое РФ подписан приказ по нормам потребления энергоресурсов. Здание должно потреблять 150 квт/ч на 1 кв. м площади. Согласно 261-му Закону о повышении энергоэффективности зданий, предусматривается постепенное снижение потребления энергетических ресурсов. По плану такое снижение должно проходить в три этапа: в ближайшие два года — на 15%, через три-четыре года — на 30% и к 2020 году — на 40%.

Что же мешает воплотить в жизнь намеченную динамику? Во-первых, отсутствие энергоэффективного оборудования отечественного производства, а во-вторых, большие затраты на инженерные сети с энергоэффективными характеристиками.

В НИИ Мосстрой, например, считают, что нужно в большей степени сосредоточиться на повышении энергоэффективности инженерных сетей, а не на утеплении ограждающих конструкций. Есть и другие идеи.

Словом, лед, похоже, тронулся. Предложений по энергоэффективности сегодня звучит много и с самых разных сторон — от ученых, строителей, чиновников. Осталось только суммировать все самое ценное. И вперед, на баррикады энергоэффективности и ресурсосбережения! Пока не стало окончательно поздно…

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Одной из современных тенденций жилищного строительства является разработка и конструирование зданий, в которых комфорт планировочных решений сочетался бы с экологичностью и энергоэффективностью.

По различным экспертным оценкам запасов основных источников энергии (нефти, газа и угля) в мире осталось максимум на 100 лет. Практически половина потребления энергии в развитых странах приходится на жилые дома. Поэтому одним из основных методов ресурсосбережения становится улучшение энергоэффективности зданий. Инновационным направлением в строительстве, пока мало распространенным в России, является создание т.н. энергоэффективных домов.

Основной принцип проектирования энергоэффективного дома – поддержание комфортной внутренней температуры без применения систем отопления и вентиляции за счет максимальной герметизации здания и использования альтернативных источников энергии.

Критерием для классификации таких домов является энергопотребление: если затраты на отопление помещений в год составляют менее 90 кВч/м2 – дом считается энергоэффективным; менее 45 кВч/м2 – энергопассивным; менее 15 кВт ч/м2 – нулевого энергопотребления (на отопление ничего не тратится, но требуется энергия для подготовки горячей воды) [1].

Первое экспериментальное энергоэффективное здание появилось после мирового энергетического кризиса 1974 года в Манчестере (США). Это было офисное здание, запроектированное по заказу Администрации общих служб для апробации и выявления лучших технических решений по энергосбережению. Энергопотребление здания сокращалось за счет эффективного использования солнечной радиации, двухслойных ограждающих конструкций и компьютерного управления инженерным оборудованием здания.

Реализация этого проекта положила начало строительству энергосберегающих зданий по всему миру. Работы по повышению энергоэффективности успешно ведутся в Европе. По данным различных источников, в западноевропейских странах уже построено от 2 до 10 тысяч таких домов. Лидерами этого движения являются Дания, Германия и Финляндия, где приняты целевые государственные программы по энергосбережению и строительству энергосберегающих зданий.

В столице Финляндии, Хельсинки, существует целый энергоэффективный район – VIIKKI, построенный в 10 километрах от центра города (население этого микрорайона составляет 5 500 жителей, площадь 1132 га). В микрорайоне VIIKKI использование солнечной энергии обеспечивает до 50% потребности в отоплении и горячей воде. Общая площадь солнечных коллекторов составляет 1248 м2. Технологии энергосбережения и использование альтернативной энергии обеспечивают до 40 % снижения энергопотребления по сравнению с традиционными домами. Энергопотребление в домах не превышает 15 кВт/ч на 1 м2 [3].

В Дании в настоящее время муниципалитет города Egedal в соответствии с госпрограммой строит целый поселок энергосберегающих домов Stenlose South. Вместо разговоров об экологии и энергосбережении гражданам просто предоставляют готовые дома, оснащенные всеми энергоэффективными новинками.

Для максимального снижения затрат энергии используются следующие планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения.

С планировочной точки зрения это 1-3-этажные дома, объемная структура которых проектируется максимально компактной с возможно меньшей изрезанностью фасада, что уменьшает площадь наружных ограждений и снижает тем самым теплопотери через них. Обязательным условием является наличие входного тамбура. Ориентация дома – широтная, окнами на юг, т.к. основным источником тепла для обогрева дома является солнечная энергия. Затененность дома деревьями и другими строениями исключается.

Ограждающие конструкции в домах низкого энергопотребления во избежание потерь тепла сооружают максимально герметичными, тепло- и воздухонепроницаемыми, без «мостиков холода». Сопротивление теплопередаче ограждений не должно быть более 0,15 Вт/м2К. Для этого применяется внутренняя или двойная (внутренняя и внешняя) теплоизоляция. С точки зрения материалов это чаще всего комбинированные сооружения: подвальный этаж из монолитного железобетона и наземная часть, представляющая собой деревянный каркас с многослойными наружными стенами и перекрытиями. В европейских домах широко используются теплоизоляционные материалы с акцентом на экологичность, в том числе и натуральные материалы — мох, целлюлоза, овечья шерсть, деревянная стружка и т. д. [4]. Окна в таких домах – с трехкамерными стеклопакетами, заполненными инертным газом и специальным низкоэмиссионным покрытием стекол, «оставляющим» внутри помещения более 50 % солнечной энергии, падающей на стекло. Сопротивление теплопередаче окон не должно превышать 0,8 Вт/м2К.

Инженерные системы и сети следующие. Вентиляция в домах – принудительная и осуществляется по принципу рекуперации, т.е. как минимум 70 – 75 % тепла, уходящего из дома с выходящим теплым воздухом передается с помощью теплообменника холодному приточному воздуху. Для отопления и горячего водоснабжения дома используется источники тепла и энергии самого дома (внутренние тепловыделения), а также геотермальное тепло и солнечная энергия (с помощью гелиосистем). Дополнительная экономия тепловой энергии происходит за счёт использования автоматизированной системы управления всеми техническими устройствами в здании.

Выполнение всех этих требований позволяет снижать потребность в энергии на отопление дома в климатических условиях Европы до 15 кВт ч/м2 в год. Для сравнения у кирпичного дома в Европе этот показатель составляет 250-350 кВтч/м2, в России – 400-600 кВтч/м2 [2,3].

Стоимость 1 м2 в таких домах в среднем на 8 -15% больше средних показателей обычного здания, но по подсчетам специалистов за счет экономии энергии на отопление затраты окупаются за 7 -10 лет. [1,2]

Как известно, климат западной Европы намного мягче российского и поэтому особый интерес представляет канадский опыт. Примером может служить канадская фирма «Concept Construction», построившая 20 энергоэффективных домов в провинции Саскачеван, климатические условия которой характеризуются зимней расчетной температурой -34,5 °С и Q = 6100 градусо-суток отопительного периода. К применяемым в Европе инженерно-техническим решениям канадские инженеры добавляют свои «изюминки».

Пример планировки жилого дома этой фирмы показан на рис. 1. В северной стене устраивается только одно окно для освещения кухни. Минимальное количество окон запроектировано также в западной и восточной стенах. Предусмотрен входной тамбур. Южная стена полностью остеклена. При этом, только треть остекленной поверхности используется для естественного освещения и инсоляции общей жилой комнаты. В остальной части стены за остеклением размещена железобетонная стеновая панель (стена Тромба) толщиной 25 см с окрашенной в черный цвет наружной поверхностью. Зазор между этой панелью и внутренним стеклом, равный 5 см, образует своего рода высокую и тонкую солнечную теплицу. Солнечная радиация, проходя через остекление, поглощается черной поверхностью бетонной стены и нагревает ее.

В промежутке между стеклами (шириной 15 см) двойного остекления по всей длине фасада автоматически опускаются на ночь теплоизоляционные апюминированные нейлоновые шторы. Они приводятся в действие электродвигателем, управляемым термочувствительными элементами. Это позволяет значительно сократить теплопотери здания в холодное время суток. Летом эти шторы могут использоваться для защиты помещений от перегрева, т.к. их опускают в дневное время и поднимают вечером. Размещение шторы именно между слоями остекления предохраняет внутреннее стекло от переохлаждения и возможного оледенения. Важным моментом является герметизация наружных ограждающих конструкций полиэтиленовой пленкой. Она препятствует инфильтрации наружного воздуха, и в качестве пароизоляции предохраняет теплоизоляционный слой от конденсационного увлажнения изнутри. Циркуляция воздуха в жилых помещениях дома естественная. Для кухни и ванной комнаты применяют вентилятор в системе вентиляционных каналов. Применение напольных электрообогревателей вместо обычных печей также дает экономию. Итоговое увеличение стоимости типового дома площадью 98 м2 с малым потреблением энергии, происходящее за счет повышения стоимости южной стены, дополнительной теплоизоляции и использования воздушного теплообменника, по расчетам фирмы-производителя составляет 3. 5 % [5].

Читайте также:  Рост коммунальных тарифов ожидает россиян с 1 июля

Основным недостатком энергоэффективных и энергопассивных домов является проблема с качеством воздуха в герметичных непроветриваемых помещениях. Это проблема возникает из-за большого количества используемых ненатуральных строительных материалов: утеплителей, отделочных материалов, пластиков, синтетических смол и т.п., которые в процессе эксплуатации выделяют в воздух помещения вещества, неблагоприятно влияющие на человека.

Непременным условием возведения таких домов является наличие высококвалифицированных проектировщиков и рабочих. Это связано с необходимостью тщательного соблюдения технологии строительства. Например, даже небольшая неплотность пароизоляции при устройстве утеплителя внутри здания, или незаизолированная бетонная перемычка, или швы с большим количеством раствора могут свести на нет все усилия по герметизации дома, а исправление брака может стоить очень дорого.

В России проектирование и строительство энергоэффективных домов находится в стадии эксперимента. Первым опытом энергоэффективного строительства можно назвать экспериментальный жилой дом, построенный в 2001 году в московском микрорайоне Никулино-2. При его возведении впервые в нашей стране был использован комплекс мероприятий, обеспечивающих снижение энергозатрат при эксплуатации жилья. В здании были установлены теплона- сосы для горячего водоснабжения, использующие тепло грунта и удаляемого вентиляционного воздуха, система отопления, обеспечивающая возможность поквартирного учета и регулирования потребляемого тепла, и применены наружные ограждающие конструкции с повышенной теплозащитой.

По данным ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ», на сегодняшний день в российских регионах ведется проектирование и строительство 29 энергоэффективных домов, построены и введены в эксплуатацию 19 домов (Белгород, Уфа, Казань, Ангарск и др.). В декабре 2010 года в Барнауле был введен в эксплуатацию первый за Уралом 19-квартирный энергоэффективный жилой дом. Для снижения теплопотерь через стены здания применена одна из наиболее современных технологий – система утепления фасадов «мокрого типа» «Классик» (г. Самара). «Система полностью укутывает отапливаемое здание, исключает мостики холода, своевременно удаляет возможную влагу, делает невозможным образования плесени и грибка, создаётся оптимальный баланс температуры и влажности», отметил генеральный проектировщик, директор «Бар наулгражданпроект» Андрей Отмашкин. Меридиональная ориентация здания позволит увеличить теплопоступления в дом от солнечной радиации. В доме действуют солнечные коллекторы, дающие энергию для освещения и горячего водоснабжения, функционирует система рекуперации воздуха. Создано также тепловое поле для обеспечения горячего водоснабжения и отопления. В целом экономия энергии должна составить 52 %. При этом стоимость 1 м2 составила 44 тыс. руб., что примерно в 1,5 раза дороже типовых аналогов [6].

В секторе малоэтажного строительства дочерней компанией RDI Group — «Загородный проект» совместно с «Velux» в Подмосковье на территории проекта «Западная долина» осуществлен пилотный проект «Активный дом». Оборудован он всеми новинками энергосберегающих технологий. Стоимость двухэтажного коттеджа площадью около 200 м2 составила около 40 млн. руб. Затраты на отопление и горячее водоснабжение «Активного дома», по предварительным расчетам составят 12 566 руб. в год. Затраты обычного дома, отапливаемого за счет газа, — 24 000 руб. в год, за счет электричества — 217 000 в год. Рядом с «Активным домом» продаются обычные коттеджи сравнимой площади — 220 м2 по 12 млн. руб. [7].

Понятно, что при массовом строительстве таких домов стоимость квадратного метра будет снижаться. На российском рынке уже представлены строительные материалы и инженерные системы для возведения таких зданий. Необходим переход к их типовой постройке. Понимание этой проблемы на государственном уровне привело к созданию федерального закона от 23.11.2009 № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. », в соответствии с которым с 2012 года повсеместно будут внедряться паспорта энергоэффективности промышленных и жилых зданий.

Истощение невозобновляемых энергетических ресурсов заставляет задуматься о более сознательном их использова нии, и создание энергоэффективных домов – один из шагов на этом пути.

  1. Широков Е.И. Экодом нулевого энергопотребления – реальный шаг к устойчивому развитию / Е.И. Широков// Архитектура и строительство России. – 2009. – № 2. – С.35-39.
  2. Зайцев И. Пассивный дом – мечта или повседневность?/ И.Зайцев/Яехнологии строительства. – 2008. – № 4. – С. 36-39.
  3. Кузнецов А. Проектирование энергосберегающих зданий/А.Кузнецов// Проектные и изыскательские работы в строительстве. – 2010. – №1. – С. 15-20
  4. Иванова Н. Энергоэффективные дом / Н.Иванова // Загородное обозрение. – 2011. – №11. – С. 10-12.
  5. Построй Свой Дом. Энергосберегающие загородные дома. http://www.mensh.ru/solnechnye_doma_v_kanade
  6. http://www.fondgkh.ru/news/44215 htm/
  7. Эффективность энергоэффективного дома в России (видео). Информационно-справочный портал «Проектирование. Изыскания. Строительство».

А.Ю. ЖИГУЛИНА, канд. техн. наук,
Самарский государственный
архитектурно-строительный
университет

Источник: Градостроительство, № 2(18), 2012

Еще один энергоэффективный дом построят в России

Программа развития Организации объединенных наций (ООН) UNDP (United Nations Development Program) профинансировала постройку нового энергоэффективного дома в поселке городского типа Парфино Новгородской области. Совместно с ООН в проекте участвовал Глобальный экологический фонд (ГЭФ), который занимается защитой окружающей среды по всему миру. Две международные организации субсидировали возведение инновационного трехэтажного дома на 22 квартиры, а также прилегающей котельной. Основным инвестором строительства выступило государство. Жилье в новом доме досталось переселенцам из ветхих домов Парфина. Себестоимость 1 кв. м для застройщика составила 31,5 тыс. руб.

Отличительной особенностью энергоэффективного дома стала малая теплопроводимость стен: за счет утепления газобетонными блоками и 10-сантиметровым слоем минеральной ваты застройщики смогли минимизировать потери тепла, утверждает менеджер проекта из Программы развития ООН Виталий Беккер. Дополнительной мерой стали заполненные аргоном двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. По сравнению с обычными стеклопакетами потери тепла через оконные проемы и балконные двери уменьшились в 1,78 раза, подсчитали аудиторы проекта из шведской компании «АФ Консалт», которая специализируется на инженерных услугах и консультировании.

Значительную экономию энергии обеспечила близлежащая котельная, работающая на бытовом газе низкого давления, объяснил «РБК-Недвижимости» ведущий специалист технического департамента «АФ Консалт» Андрей Таракин. Маленькая дистанция между домом и котельной позволила избавиться от транспортных потерь тепла, а также оптимизировать подачу отопления в привязке к температуре воздуха за окном. Оборудование котельной автоматически корректирует температурный график отопления в зависимости от изменения погоды на улице — это позволяет избежать избыточного отопления при потеплении и недостаточного нагрева при резком похолодании. Операторы котельной имеют возможность регулировать подачу тепла дистанционно.

Корректировать температуру внутри дома помогают устройства, установленные на батареях: датчики по радиоканалу передают показания о внутреннем микроклимате на диспетчерский пункт, что позволяет оперативно изменять интенсивность отопления в доме. При желании жители могут самостоятельно уменьшать отопление в своей квартире, повернув рукоятку на батарее. Датчики также позволят управляющей компании рассчитывать индивидуальный объем потребленного тепла для каждой квартиры, что поможет жителям получать персональные квитанции с точным расчетом коммунальных платежей.

В комплексе с этой системой предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, оборудованная в каждом жилом помещении парфинского дома. По действующим в России стандартам строители не обязаны оснащать вентиляцией жилые комнаты — считается, что циркуляцию воздуха в комнатах способно обеспечить регулярное проветривание, рассказал Андрей Таракин. В энергоэффективном доме в Новгородской области жители смогут проветривать помещения, не открывая окон, а входящий с улицы через вентиляцию холодный воздух будет подогреваться выходящим из дома.

Наконец, система освещения общественных зон оборудована энергосберегающими светильниками с датчиками движения — только эта мера окупит вложенные средства за пять лет. Срок окупаемости всего дома составит 24 года, вычислили в «АФ Консалт». Каждый год жители энергоэффективного дома в Парфине будут экономить 13,6 тыс. киловатт-часов на электроэнергии и 115 гигакалорий на отоплении, говорится в аналитическом отчете «АФ Консалт». Итоговая экономия затрат на эксплуатацию здания составит 265,4 тыс. руб. в год, а уровень выбросов углекислого года в атмосферу по сравнению с обычным домом снизится на 30 тонн в год, заявил Андрей Таракин.

Срок окупаемости и расчетный размер экономии денег при обслуживании энергоэффективного дома в Парфине

Нелегкая судьба энергоэффективных домов в России

Теория и практика

Как показывает мировой опыт, активному повышению энергоэффективности в жилищном строительстве способствуют изменение законодательства, развитие технологий, а также привлечение населения путем просветительской деятельности.

В 2008 году президентским указом была поставлена амбициозная цель – снижение к 2020 году энергоемкости российского ВВП не менее чем на 40% по сравнению с годом 2007.

С законодательством у нас, как обычно, все в порядке, несколько хуже с его исполнением. В 2008 году президентским указом была поставлена амбициозная цель – снижение к 2020 году энергоемкости российского ВВП не менее чем на 40% по сравнению с годом 2007. Одним из наиболее энергозатратных секторов экономики на момент издания указа было, да и сейчас остается, жилищно-коммунальное хозяйство.

Основополагающим документом является принятый в 2009 году федеральный закон об энергосбережении. Документ вызвал немало критических отзывов при появлении и в ходе реализации, некоторые его положения до сих пор не исполняются. Например, на строящихся домах так и не появились информационные таблички, обозначающие класс энергоэффективности. Тем не менее из оборота постепенно изымаются лампы накаливания, а контролирующие органы начинают штрафовать за отсутствие приборов учета.

С технической точки зрения для эффективного использования тепловой и электрической энергии в жилом доме необходимо выполнить несколько действий, желательно в комплексе. Уменьшить теплопотери строительных конструкций (утепление стен и окон), сократить потребление энергии на освещение (замена световых приборов на экономичные), использовать приборы с минимальным энергопотреблением, установить узлы учета потребления энергоресурсов, внедрить инженерные системы повторного использования удаляемого тепла (через вентиляцию и канализацию), использовать – по возможности -альтернативные источники энергии (например, солнечные батареи).

Казалось бы, ничего сложного, однако мы почему-то до сих пор не живем в энергоэффективных городах. Среди основных проблем, препятствующих активному внедрению энергоэффективных технологий в нашей стране, специалисты отмечают несоответствие законодательства, несовершенство нормативной базы и отсутствие ответственности застройщика.

За чей счет банкет?

Еще одной причиной является высокая начальная стоимость «инноваций». При этом нужно понимать, что основные расходы в жизненном цикле здания приходятся на эксплуатацию, а здесь энергоэффективные технологии дают существенную экономию. Кроме того, стоит разделять частные дома и многоквартирные, а также построенные и еще только проектируемые или строящиеся, поскольку в каждом случае используются свои источники финансирования.

Основные расходы в жизненном цикле здания приходятся на эксплуатацию, а здесь энергоэффективные технологии дают существенную экономию.

Все относительно просто в отношении частных домов. Пока что энергоэффективные технологии чаще всего находят свое применение именно там, поскольку собственник самостоятельно занимается эксплуатацией и заинтересован в сокращении расходов.

С многоквартирными домами, в которых проживает подавляющая масса населения, ситуация несколько сложнее.

Для уже построенных многоквартирных домов законодатель предусмотрел механизм энергосервисного контракта. Суть его заключается в том, что расходы инвестора, установившего энергоэффективное оборудование, возвращаются за счет экономии ресурсов: в течение срока окупаемости жильцы оплачивают ресурсы в прежнем объеме. Существует положительный опыт реализации подобных проектов в нескольких регионах. Например, в Мурманской области.

В строящихся многоквартирных домах энергоэффективные технологии должен применять застройщик, а он в этом, как правило, не заинтересован. По мнению вице-президента Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой» Льва Каплана, подвинуть строительные компании можно либо «сверху» – через государство, либо «снизу» – через покупателей. Во втором случае своим выбором более энергоэффективных предложений они могут стимулировать строительные компании, чтобы те переходили на современные экономичные технологии. Об этом эксперт рассказывал на конгрессе «Энергоэффективность XXI век».

Почем удовольствие

Что касается стоимости, то для частных домов она уже не сильно отличается от среднерыночной для обычных домов. Так, участники конференции «Энергосберегающие технологии в строительстве – Passive House» отмечали две тенденции. Во-первых, растет интерес к энергосберегающим домам со стороны обычных граждан. Во-вторых, покупатели не спешат переплачивать. На фоне популяризации технологий падает их стоимость. В результате на рынке Московской области появляются предложения частных энергоэффективных домов по цене, не превышающей среднерыночную цену строительства обычных домов, – 25 тысяч рублей за кв. м.

В отношении многоквартирных домов интересные цифры появляются по результатам реализации проектов, в которых в качестве застройщика выступает государство, как никто заинтересованное в повышении энергоэффективности. С 2010 года в России с участием средств госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ ведется строительство энергоэффективных домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Уже построено более 40 многоквартирных домов, в стадии строительства или проектирования находятся еще около двух десятков объектов.

В домах фонда ЖКХ в среднем на каждые 10% повышения энергоэффективности приходится 10% удорожания квадратного метра.

О стоимости строительства подобного жилья можно судить по оценкам экспертов. Первый вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Валерий Казейкин сообщил, что в домах фонда ЖКХ в среднем на каждые 10% повышения энергоэффективности приходится 10% удорожания квадратного метра. При этом среднюю стоимость строительства стандартного жилья в многоквартирном доме эксперт оценивает в 30 тысяч рублей, а энергоэффективного – в 40 тысяч рублей за кв. м.

Читайте также:  В Ульяновске продолжается принудительная эвакуация брошенных транспортных средств

Столица впереди России всей

Не так давно московские чиновники отчитались о достижении плановых показателей городской программы энергосбережения по снижению расхода тепловой энергии в многоквартирных домах. Как сообщил в феврале этого года департамент градостроительной политики Москвы, при базовом уровне энергопотребления, на момент начала программы в 2011 году, расход тепловой энергии для Москвы составлял 215 кВт*ч/кв. м в год, сейчас он составляет 160 кВт*ч/кв. м, а в период с 2016 по 2020 годы должен снизиться до 130 кВт*ч/кв. м в год. Цифры, безусловно, интересные, но нужно понимать, что относятся они к проектируемым и строящимся домам.

Что касается стоимости, то по результатам экспериментального проектирования энергосберегающих жилых домов показан рост единовременных капитальных затрат в пределах 5% – при снижении затрат на эксплуатацию жилого дома более чем на 30%.

По данным московских градостроителей, обеспечение таких результатов будет идти за счет использования новых разработок в сфере материалов и технологий, проектирования и строительства объектов. Кроме того, столичные власти планируют строить экспериментальные энергоэффективные объекты – здания, сооружения, станции метрополитена. Такое предложение было поддержано на прошедшем 21 февраля 2014 года расширенном заседании объединенного научно-технического совета по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы.

Тем временем на Невской земле

В Северной столице, в отличие от Москвы, власти пока не очень обеспокоены внедрением прорывных технологий. Складывается впечатление, что на данный момент задача номер один – соблюсти требования действующего законодательства, которое предусматривает выполнение ряда обязательных мероприятий прежде всего для бюджетных учреждений. Например, оснащения приборами учета.

Так, 6 марта государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга опубликовала результаты проверки более 1 000 многоквартирных домов, проведенной в период с декабря 2013 года по март 2014 года. На почти половине объектов (46%) не соблюдаются обязательные требования по энергосбережению. Инспекция выписала 71 штраф на общую сумму 767 тысяч рублей.

Курс на инновации

В конце прошлого года правительство РФ изменило тактику повсеместного повышения энергоэффективности: обновился состав кураторов процесса. Если раньше за эту сферу отвечало Министерство энергетики, то теперь в части, касающейся ЖКХ, ответственность за достижение высоких целей лежит на созданном четыре месяца назад министерстве строительства и ЖКХ.

Планы развития инновационных технологий в строительстве руководитель нового министерства Михаил Мень озвучил в ходе состоявшегося 4 марта заседания президиума совета по модернизации экономики и инновационному развитию России.

В частности – глава Минстроя сообщил, что внедрение энергоэффективных технологий при строительстве домов позволяет сократить их последующие эксплуатационные расходы на 40%. При этом начальные затраты, связанные с применением таких технологий, дороже обычных на 30%, поэтому необходимо на государственном уровне решить задачу стимулирования всех участников процесса к применению энергосберегающих технологий, особенно в жилищном строительстве.

Для этого Минстрой предлагает разработать стратегию инновационного развития строительной отрасли, которая определит государственную политику в сфере строительства, задачи и приоритеты в техническом регулировании, ценообразовании, а также в поддержке научных исследований.

Стратегия – дело, безусловно, нужное, главное – найти источники финансирования. А здесь конкуренция будет только возрастать. 3 марта этого года на заседании межведомственного координационного совета госпрограммы по энергоэффективности определены субъекты РФ, которые могут получить федеральные субсидии на реализацию региональных программ в области энергосбережения и повышения энергоэффективности в 2014 году. По данным официального сайта Минэнерго РФ, выбрано 25 регионов, всего же заявки на участие в распределении 4,9 млрд рублей подавали 59 субъектов РФ.

Характерно, что в число предварительных победителей (окончательный состав получателей и размеры субсидий будут определены в постановлении правительства) не вошли ни Москва, ни Санкт-Петербург. Зато туда попала Ленинградская область. Этот факт вовсе не означает, что в «непрошедших» регионах свернут программы энергосбережения: помимо федерального, финансирование также ведется из регионального и муниципального бюджетов, а также внебюджетных источников.

Посмотрим, насколько хватит инициативы сверху при сокращении бюджетного финансирования из-за нарастания проблем в экономике. С другой стороны, возможно, рост тарифов заставит население задуматься об энергосбережении, подтолкнет развитие ситуации снизу. Тогда свой подход придется изменить и строительным компаниям.

энергоэффективность

Мировая мода на энергоэффективность плохо приживается в России, а проекты “зеленых” домов можно пересчитать по пальцам. И дело тут не в низкой экологической сознательности населения, а во вполне объективных экономических причинах. Экодома, построенные по западным стандартам, не окупаются, хотя отдельные “зеленые” технологии все-таки эффективны.

Активные и пассивные

Для начала разберемся, какими бывают энергоэффективные здания. Пассивный дом максимально утеплен, оснащен низкоэмиссионными окнами и зачастую системой рекуперации тепла — все для того, чтобы свести потребление тепла к минимуму. В противовес пассивным бывают еще и активные дома. Они не так хорошо изолированы от внешнего мира, зато сами производят энергию с помощью солнечных коллекторов и батарей. В идеале активный дом вырабатывает не меньше энергии, чем потребляет. Тогда он называется “нулевым”.

Может показаться, что это не для наших широт. Но “нулевые” дома имеются и в Финляндии с Канадой. Например, финский IEA5 Solar House в Пиетарсаари, на восемь градусов севернее Москвы. До 2010 года это был просто дом с низким энергопотреблением, а после реновации и оснащения дополнительными солнечными батареями стал “нулевым”. Канадский город Эдмонтон, столица провинции Альберта, на 2 градуса южнее Москвы, но климат холоднее. Это не помешало Канадской государственной жилищно-ипотечной корпорации в 2006-м выстроить в предместье Эдмонтона дом с положительным энергобалансом. Лишнее электричество здание продает в энергосети. В случае нехватки, наоборот, покупает. Но излишков больше: набегает 620 кВт ч в год. Впрочем, в России продажа излишков энергии невозможна по юридическим причинам.

“Проблема в нормативном законодательстве и технических особенностях,— объясняет советник генерального директора ОАО МОЭСК Олег Носков.— В России в соответствии с ПП РФ N861 и ФЗ N35-ФЗ имеются объекты потребления электроэнергии, объекты по ее производству и объекты электросетевого хозяйства. Если объект одновременно является и потребителем, и производителем энергии, то и категория необходима соответствующая”.

Иными словами, при нынешней нормативной базе хозяину “нулевого” дома пришлось бы регистрироваться как производителю электричества, платить за технологическое присоединение и утверждать тариф для продажи энергии в сеть. В общем, делать все то, что приходится делать владельцу электростанции.

Чисто технических препятствий для максимально энергоэффективных домов в российском климате нет. Однако таких проектов в нашей стране минимум, и даже до стандартов пассивного дома они не дотягивают, а о “нулевом” энергопотреблении и говорить не приходится.

Самый свежий якобы пассивный проект — дом в селе Шава Нижегородской области. “Якобы” потому, что, несмотря на сертификацию этого здания российским Институтом пассивного дома, расход тепловой энергии в нем превышает пассивный стандарт более чем вдвое. Для поддержания температуры внутреннего воздуха +20°С дому нужно 33 кВт ч на каждый квадратный метр в год. При этом здание получилось весьма дорогим. При площади 162,5 кв. м оно обошлось застройщику более чем в 11 млн рублей.

Другой проект, пошедший по “пассивному” пути, еще сильнее не дотягивает до идеала. Дом Green Balance, возведенный компанией–производителем минерального теплоизолятора Rockwool в Одинцовском районе Подмосковья, требует для своего обогрева 63 кВт ч на квадратный метр в год. Зато он оказался гораздо дешевле своего нижегородского собрата. В Rockwool уверяют, что четырехэтажное здание площадью 207,5 кв. м обошлось всего в 4,5 млн рублей. Причем применение энергоэффективных технологий увеличило стоимость строительства на 14,5%, то есть на 652,5 тыс. рублей. Есть у Rockwool и еще один аналогичный проект в Набережных Челнах. Чуть дороже, но и более эффективный с точки зрения экономии тепла.

Активный дом в России пока построен только один — в поселке “Западная долина” Нарофоминского района Подмосковья. Его совместными усилиями возвели компания “Загородный проект”, ныне переименованная в RDI, и производитель мансардных окон VELUX. Эти автоматические окна играют немалую роль в сохранении домом тепла. Кстати, характерная для России ситуация: строительством большинства энергоэффективных домов занимаются не столько девелоперы, сколько производители “зеленых” стройматериалов и комплектующих.

Активный дом оказался вполне энергоэффективным (38 кВт ч на квадратный метр в год), но баснословно дорогим. Здание площадью 230 кв. м обошлось в 37,5 млн рублей. В прошлом году та же команда застройщиков провела архитектурный конкурс “Активный дом 2012”. Проект-победитель планировалось воплотить в виде еще одного энергоэффективного подмосковного коттеджа. Но его реализация сейчас заморожена.

Еще один необычный “зеленый” дом построил своими руками Алексей Мороховец, глава маленькой фирмы FREEDOM. Теперь он продает комплекты для самостоятельной сборки таких же домов и даже находит покупателей. Потребность такого дома в тепле — менее 40 кВт ч на квадратный метр в год. Очень неплохо, особенно при стоимости порядка 20 тыс. рублей за 1 кв. м. Секрет дешевизны — в строительстве стен из соломенных брикетов. Солома — весьма модный среди западных фанатов “зеленых” технологий материал. В принципе такие дома люди чаще всего возводят своими руками. И даже на Западе соломенные здания — удел активистов-экологов, а никак не предмет массового домостроения. Вряд ли стоит ждать, что в России они займут серьезный сегмент рынка.

А есть ли шанс у более привычных “зеленых” зданий?

“Все разговоры насчет поклонников энергоэффективного жилья сильно преувеличены,— убежден Павел Трейвас, коммерческий директор компании Villagio Estate.— Никакого интереса к подобного рода технологиям я не вижу. С начала прошлого года в моей практике был всего лишь один случай, когда покупатель спросил, строим ли мы энергоэффективные дома, причем это не было его главным требованием”.

Даже те, кто сам участвовал в строительстве “зеленых” домов, высказываются довольно сдержанно.

“На сегодняшний день людей, задумывающихся о бережном отношении к природе и о том, как это можно воплотить в своем будущем доме, не так много,— комментирует Алексей Гусев, коммерческий директор компании RDI.— От общего объема спроса это 10-15%”.

Работающие в России иностранные компании тоже понимают особенности российского отношения к экологии.

“В Финляндии начиная с 2008 года наш концерн строит только энергоэффективные дома,— рассказывает первый вице-президент бизнес-сегмента “Международные услуги по строительству” концерна ЮИТ Теему Хелпполайнен.— Но в нашей работе мы всегда ориентируемся на запросы клиентов, а они пока еще не готовы переплачивать за энергоэффективность их будущего дома”.

На самом деле окупаемость энергоэффективных домов в принципе под вопросом. “В теории энергоэффективные дома позволяют экономить электроэнергию до 30-40%, но сроки возвращения инвестиций могут растянуться не на один десяток лет”,— считает Павел Трейвас. Давайте посчитаем. Дополнительные затраты на энергоэффективность в “зеленом” доме составляют 15-35% от общей стоимости проекта. Такие цифры приводят участники рынка. Норматив расхода тепла, которым пользуются московские коммунальщики, составляет 0,016 Гкал на 1 кв. м в месяц. Будем считать, что столько и потребляет среднестатистический дом. Если считать в привычных для “зеленых” застройщиков киловатт-часах и учесть семимесячный отопительный сезон, то получится примерно 130 кВт ч на 1 кв. м в год. То есть примерно в два-четыре раза больше, чем потребляют описанные выше экодома. Для стандартного 200-метрового дома за год набегает 26 тыс. кВт ч на одно только отопление. Такого же размера энергоэффективный дом, потребляющий 35 кВт ч на 1 кв. м в год, потребует только 7 тыс. кВт ч. Разница налицо, но какова она в деньгах? Предположим, в поселке есть магистральный газ. Если взять действующие тарифы, удельную теплоту сгорания газа и не забыть про КПД котла, то получится примерно 45 коп. за 1 кВт ч тепла. Легко подсчитать, что вся разница в отоплении обычного и энергоэффективного домов составит 8,5 тыс. рублей в год. Как мы видим на примере довольно скромного дома Rockwool, затраты на дополнительную теплоизоляцию почти на два порядка выше. А на столетие вперед даже самый рачительный строитель обычно не закладывается.

Возьмем другой полюс — отопление электричеством, самое в российских условиях затратное. Возьмем и самый дорогой тариф — одноставочный для городского населения. Тогда за год стоимость отопления двух домов будет отличаться на 68 тыс. рублей. Сумма серьезная, но даже при таких платежах дополнительные затраты на экодом окупятся лишь через 15-20 лет. Причем речь идет о совсем нерачительном хозяине, который просто топит дом электричеством вместо того, чтобы поставить тепловой насос или, скажем, твердотопливный котел.

“В России широко распространено мнение, что энергоэффективные технологии означают применение или разработку совершенно новых приборов и устройств,— констатирует Теему Хелпполайнен.— На деле даже внесение незначительных изменений в конструкцию зданий, например дополнительное утепление фасада и установка качественных окон, может сделать дом более энергоэффективным и теплосберегающим”.

“Кстати, по нашим исследованиям, большинство людей считают, что мероприятия по энергосбережению гораздо дороже, чем они есть на самом деле,— объясняет Олег Панитков, директор по развитию компании VELUX.— До 50% энергосбережения можно добиться только за счет архитектурных решений, что, в свою очередь, может ничего не стоить с точки зрения затрат на материалы или технологии”.

В общем, отдельные “зеленые” технологии и решения прекрасно окупают себя в российских условиях. Они будут развиваться и дальше. А вот целые экодома по последнему слову западной мысли никакого экономического смысла пока не имеют. По крайней мере до тех пор, пока у нас есть дешевый газ.

Ссылка на основную публикацию