Депутаты предлагают выдавать россиянам землю под родовые усадьбы

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Суть понятия «родовое поместье»

Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.

В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.

Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

Размер родового поместья

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.

Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

  1. Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
  2. Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
  3. Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Особенности использования территории

Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.

Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.

Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:

  • возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
  • осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.

В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.

Требования к созданию поместья

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

  • строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
  • возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
  • со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

  • ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
  • допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

  1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
  2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
  3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Читайте также:  Правительство отменит завышенные региональные тарифы на воду

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.

Депутаты предлагают выдавать россиянам землю под родовые усадьбы

ЛДПР предлагает выдать россиянам землю под родовые усадьбы

—->

» ЛДПР предлагает выдать россиянам землю под родовые усадьбы
29-04-2013, 11:27 | Политика » Новости политики | разместил: violettaru | комментариев: (43) | просмотров: (1847)

Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы

Депутаты фракции ЛДПР предлагают выделить всем гражданам РФ участок земли площадью не менее 1 га в безвозмездное наследственное пользование. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы группой парламентариев во главе с вице-спикером Игорем Лебедевым, сообщает РИА Новости со ссылкой на аппарат нижней палаты парламента.

Как подчеркнул один из авторов закона «О родовых усадьбах», замруководителя фракции ЛДПР Ярослав Нилов, данный документ должен заложить основы для возрождения сельских территорий и сельского хозяйства РФ, а также гарантировать право россиян на землю как основное национальное богатство. «Мы предлагаем предоставить каждому гражданину РФ право на создание своей родовой усадьбы. Каждый россиянин сможет выбрать себе земельный участок, который будет предоставлен ему государством в безвозмездное пользование, обустроить на нем родовую усадьбу. Этим участком гражданин сможет владеть, распоряжаться и передавать по наследству», — пояснил он.

Депутаты полагают, что документ позволит решить множество острых социальных проблем — возродить село и заселить обезлюдевшие земли, восстановить плодородие сельскохозяйственных земель, навсегда преодолеть бедность и нищету, укрепить институт семьи, обеспечить граждан экологически чистыми продуктами питания, тем самым создав «прочный фундамент духовного возрождения общества».

По мнению депутатов, площадь земельного участка не может быть менее 1 га, поскольку это позволит создать на территории усадьбы «сбалансированную экологическую систему из плодовых, ягодных, орехоплодных и других многолетних насаждений, с наличием водных объектов и зеленых массивов — мест обитания животных, птиц, насекомых и других живых организмов». Определение максимального размера участка предполагается оставить на усмотрение регионов.

При этом право на родовую усадьбу будет носить неимущественный характер, то есть граждане будут освобождены от уплаты налогов как на сам участок, так и на произведенную на нем продукцию. Кроме того, на землю и расположенные на ней жилые строения не может быть обращено взыскание по обязательствам гражданина и членов его семьи, участок нельзя будет купить, продать, заложить, сдать в аренду, разделить на части или передать юридическому лицу, а также конфисковать или изъять для государственных или муниципальных нужд.

По мнению авторов документа, в случае принятия закона он может вступить в силу уже с 1 июля будущего года.

Депутаты предлагают выдавать россиянам землю под родовые усадьбы

Тендеры и госзакупкиМаркетинговые исследованияБизнес планыАвиабилеты и отели
Регистрация на сайте
Авторизация

Реклама

Важные темы
Работа Дмитрия Медведева над «ошибками» страны.
Управление, как реальность: кое-что о Фурсенко, образовании.
Новые реалии методологии управления
Алекс Зес: Тезисы управления
США:У нас мало времени! Час расплаты близок!
Л.Ларуш: Америка рухнет первой. “Мы входим в период бунтов”
Теоретическая география

ОКО ПЛАНЕТЫ » Политика » Новости политики » ЛДПР предлагает выдать россиянам землю под родовые усадьбы

» ЛДПР предлагает выдать россиянам землю под родовые усадьбы
29-04-2013, 11:27 | Политика / Новости политики | разместил: violettaru | комментариев: (43) | просмотров: (2 562)

Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы

Депутаты фракции ЛДПР предлагают выделить всем гражданам РФ участок земли площадью не менее 1 га в безвозмездное наследственное пользование. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы группой парламентариев во главе с вице-спикером Игорем Лебедевым, сообщает РИА Новости со ссылкой на аппарат нижней палаты парламента.

Как подчеркнул один из авторов закона «О родовых усадьбах», замруководителя фракции ЛДПР Ярослав Нилов, данный документ должен заложить основы для возрождения сельских территорий и сельского хозяйства РФ, а также гарантировать право россиян на землю как основное национальное богатство. «Мы предлагаем предоставить каждому гражданину РФ право на создание своей родовой усадьбы. Каждый россиянин сможет выбрать себе земельный участок, который будет предоставлен ему государством в безвозмездное пользование, обустроить на нем родовую усадьбу. Этим участком гражданин сможет владеть, распоряжаться и передавать по наследству», — пояснил он.

Депутаты полагают, что документ позволит решить множество острых социальных проблем — возродить село и заселить обезлюдевшие земли, восстановить плодородие сельскохозяйственных земель, навсегда преодолеть бедность и нищету, укрепить институт семьи, обеспечить граждан экологически чистыми продуктами питания, тем самым создав «прочный фундамент духовного возрождения общества».

По мнению депутатов, площадь земельного участка не может быть менее 1 га, поскольку это позволит создать на территории усадьбы «сбалансированную экологическую систему из плодовых, ягодных, орехоплодных и других многолетних насаждений, с наличием водных объектов и зеленых массивов — мест обитания животных, птиц, насекомых и других живых организмов». Определение максимального размера участка предполагается оставить на усмотрение регионов.

При этом право на родовую усадьбу будет носить неимущественный характер, то есть граждане будут освобождены от уплаты налогов как на сам участок, так и на произведенную на нем продукцию. Кроме того, на землю и расположенные на ней жилые строения не может быть обращено взыскание по обязательствам гражданина и членов его семьи, участок нельзя будет купить, продать, заложить, сдать в аренду, разделить на части или передать юридическому лицу, а также конфисковать или изъять для государственных или муниципальных нужд.

По мнению авторов документа, в случае принятия закона он может вступить в силу уже с 1 июля будущего года.

В ЛДПР предлагают выдать россиянам землю под родовые усадьбы

Быстрые ссылки

Важные разделы

Реклама

Обратная связь

Все права на материалы, опубликованные на сайте VSE42.RU, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.

Использование материалов, опубликованных на сайте VSE42.RU, допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован, при полном соблюдении требований Правил использования материалов. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал VSE42.RU, до или после цитируемого блока.

VSE42.RU Недвижимость – это раздел, созданный для того, чтобы арендаторы, арендодатели, покупатели и продавцы могли быстро найти для себя что-либо подходящее. В разделе представлен весь спектр объявлений от новостроек и квартир вторичного жилья до коммерческой недвижимости. Для вашего удобства мы разделили все наши объявления на категории:

Этот раздел предназначен для того, чтобы каждый мог купить, продать, сдать в аренду или снять любую недвижимость в Кемерово, Кемеровской области, а также в других регионах России. Просматривайте все объявления в базе или подавайте своё, воспользовавшись кнопкой «разместить объявление». Вы можете указать вид операции (покупка, продажа, аренда), которую хотите совершить, контактные данные, информацию про объект недвижимости, цену, а также добавить фото, для того чтобы ваше объявление было более востребованным. Помимо агентств недвижимости, подавать объявления могут и собственники недвижимости напрямую, поэтому вы можете купить или арендовать квартиру или дом без посредников.

Специально для людей, которые ценят практичность и своё время, мы сделали удобный поиск по районам города Кемерово. Помимо основных районов (Ленинский, Центральный, Рудничный, Кировский), представлены микрорайоны (ФПК, Шалготарьян, Южный, Лесная поляна и прочие), а также «Новостройки и жилые комплексы Кемерова» и коттеджные посёлки, в которых вы можете купить квартиру или дом.

Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, вы можете просмотреть каталог самых надёжных компаний или можете оставить «Заявку агентствам», с помощью которой вы будете получать самые лучшие предложения, составленные конкретно для вас.

Помимо актуальных объявлений, на VSE42.RU Недвижимость можно найти информационные материалы, объективно рассказывающие об основных тенденциях местного, федерального и зарубежного рынка недвижимости.

Также для вашего удобства мы создали «Ипотечный калькулятор» для быстрого и примерного расчёта платежей по ипотечному кредиту.

VSE42.RU Недвижимость – это удобный и понятный сервис, который подходит и частным лицам, и одновременно является эффективным рабочим инструментом для целых компаний (агентств недвижимости и компаний-застройщиков).

Депутаты решили выдать каждому россиянину по гектару земли. Россию спасут родовые поместья и феодальный майорат. А заодно и заповедники пойдут под

Депутаты решили выдать каждому россиянину по гектару земли. Жилищный вопрос решат родовые поместья, феодальный майорат и народная духовность. А заодно и заповедники пойдут под коттеджную застройку.

Идею в духе секты Анастасии можно было бы посчитать первоапрельской шуткой, но на дворе май, и депутаты не шутят. «Взбесившийся принтер» всерьёз рассматривает законопроект «О родовых усадьбах». Не о загородных домах, не о сельских – именно об усадьбах и именно родовых. В воздухе XXI века веет очарованием старины и пафосом феодализма.

Видимо, устали депутаты размышлять над квартирным вопросом, который из поколения в поколение портит наш народ. Домик в деревне – вот и решение проблемы!

Построенный домик (или коттедж – у кого на что денег хватит) станет неотчуждаемым родовым поместьем, которое передаётся только по наследству. Это значит:

● В какие бы долги не залезла семья, дом и землю у неё не заберут ни по каким обязательствам;
● С другой стороны, вложив собственные деньги в строительство дома, вы уже не сможете его ни продать, ни подарить, ни сдать в аренду для получения прибыли.

Как будет делиться родовое поместье между наследниками – непонятно. Делить на части его нельзя. Судя по законопроекту, в России впервые после Петра I пытаются ввести майорат.

А вообще здорово. Хочешь быть помещиком? Будь им!

Цитата: «Засада уже кроется в самом названии инициативы – «родовые усадьбы» или «родовые поместья», нам нужны не родовые поместья, а крестьянское хозяйство. Нам нужны не помещики, а крестьяне. «Замануха» заключается в том, что будут давать по гектару земли, а может быть и больше, но явно не на много. Это означает, что крестьянское хозяйство создать невозможно, т.к. 1 гектар – это фактически ноль земли!». (Герман Стерлигов, предприниматель, крестьянин, председатель Экологической партии России).

Но, по мнению законодателей, родовые усадьбы возродят сельское хозяйство. Самой малости не хватает – крепостных!


В России уже существуют родовые поместья.
С них и берут пример авторы законопроекта

Цитата: «Нужно понимать, что усадьба – это не сельское хозяйство, а это образ жизни. Это возможность для людей, которые хотят жить на природе и в сельской местности. Совершенно очевидно, что выделением 1 гектара земли сельское хозяйство не возродить и ничего серьезного сельскохозяйственного на этом участке земли сделать невозможно». (Александр Шолохов, член Общественной палаты РФ)

Зато в России возродится духовность. Ещё бы: переселившись в глубинку без водопровода, в село с инфраструктурой эпохи палеолита, горожанин сразу откроет чакры навстречу духовным потокам.

Цитата: «Концепция родовых поместий – то, что сегодня может стимулировать наше общество. Президент в послании Федеральному Собранию сказал о дефиците духовных скреп, а где же им родиться, как не в семье, не в родном доме?». (Ярослав Нилов, депутат, соавтор законопроекта)

Кстати, на территории страны уже есть такие высокодуховные владельцы родовых поместий. Правда, их обычно называют сектантами. Живут вдали от городских соблазнов, детишек учат на дому и в школу не пускают. Не дружат с медициной, не обращаются к врачам. Сами занимаются сыроедением и детям отказывают не только в мясе, но даже в каше и хлебе. Возносят молитвы звенящим кедрам и приносят детей в лес для общения с дикими животными. Зафиксировано несколько случаев гибели детей после таких высокодуховных ритуалов.

Цитата: – Что ты любишь из еды больше всего? – шепотом спрашиваю я девочку, когда мать не слышит.
– Хлеб с маслом. Но мне его нельзя.
Девочку зовут Олеся, на самом деле ей не четыре, а почти шесть. Она так худа, что с тонких ножек сползают носки, но маму Свету это не пугает.
(Алеся Лонская, журналист)

А вот история семьи Сирык. Художник Василий Сирык увёл семью отшельничать и набираться духовности на природе. В землянке, без воды, без электричества, умерла его жена. Реакция супруга-анастасийца? «Виктория умерла рано, но успела заложить фундамент нашего родового поместья. У неё была прободная язва желудка и перитонит. Да, она страдала. Мы с официальной медициной не дружим. Она обратилась к целительнице. Та сняла карту ауры и сказала, что Вика исчерпала отведенный ей запас энергии».

Теперь вот опыт кедрозвонов депутаты решили использовать для возрождения общероссийской духовности.

Эх, а история ведь повторяется. В 90-х ведь каждому колхознику дали по куску земли. И что? Кому эти отрезы понадобились? Много ли на них построили? Ведь для того, чтобы использовать выделенную землю, надо иметь средства для её обустройства.

Интересно и то, что законодатели, раздавая землю, ни слова не сказали о льготных кредитах для возведения усадеб на выделенном гектаре. А ведь дом построить – не самое дешёвое удовольствие. Несомненно, можно продать квартиру в городе и обустроить поместье в селе. Которое потом ни продать, ни между наследниками не поделить. Многие ли горожане пойдут на это?


Тоже поместье

Значит, обустроить родовое поместье на даровой земле будет по карману только состоятельным людям. Вопрос напрашивается: ну и кому этот законопроект выгоден?


Землю дадут. Кому где. А уж кто на ней что построит.

Конечно, неплохо получить от государства гектар земли безвозмездно, то есть даром. Да ещё и налоговые льготы на обладание недвижимостью, которую следует воздвигнуть на этом участке. Но во что на деле выльется депутатская щедрость? Скептики считают, что в итоге каждая сестра получит по серьгам:

● Рядовые россияне получат для создания «сбалансированной экологической системы из плодовых, ягодных, орехоплодных и других многолетних насаждений» суглинки в депрессивных сельхозрайонах вдали от областных центров;
● Нерядовые россияне под прикрытием «родовой усадьбы» смогут получить заповедные куски земли около Москвы и Санкт-Петербурга, около рек и озёр, в берёзовых рощах и сосновых борах. Превращать заповедники в коттеджные посёлки станет намного проще.

А вы как думаете, чем закончится депутатская инициатива?

Родовые поместья и поселения. Как получить землю по закону? на сайте Недвио

Услышав словосочетание «родовое поместье», у большинства россиян сразу же возникают образы этаких «дворянских гнёзд» с огромными полями, знакомые еще со школьной скамьи из произведений Пушкина, Тургенева и Достоевского.

В наши времена создать собственное поместье может любой гражданин РФ, независимо от его происхождения. Конечно, почувствовать себя полноценным помещиком, со своими дворовыми холопами и крепостными, сегодня уже не получится, но вот получить в свою родовую собственность обширные земельные угодья можно без проблем.

Закон о Родовых поместьях

В неофициальном обиходе родовым поместьем обозначают некую отдельно стоящую усадьбу определенного домовладельца, окруженную обрабатываемыми им же самим землями: полями, пашнями, пастбищами и т.д.

Собственно говоря, такого юридического термина, как «родовое поместье» в действующем земельном законодательстве пока что не существует.

На федеральном уровне имеется лишь законопроект о выделении земельных участков в сельской местности под обустройство родовых поместий гражданами РФ. Данный проект закона был представлен на рассмотрение Госдумы в конце 2015 г., но был отклонен в первом чтении и отправлен на доработку.

С тех пор он так и числится в перспективных проектах, поскольку требует внесения многочисленных доработок, а также унификации его с другими положениями Земельного Кодекса РФ. Все дело в в том, что его внедрение потребует значительной переработки некоторых других законодательных кодексов, например, налогового.

Однако, в качестве пилотного проекта, власти некоторых регионов приняли местные законы, регламентирующие выделение земельных участков под родовые поместья. К таким регионам, к примеру, относится Белгородская область.

На общефедеральном уровне, как прообраз создания семейных поместий, можно рассматривать принятый закон о бесплатном выделении гражданам РФ земли на Дальнем Востоке — так называемого «дальневосточного гектара». Если дело пойдет на лад, то можно ожидать, что подобная практика будет распространена и на другие регионы страны, где имеются невостребованные земельные угодья.

Что такое родовое поместье?

Согласно предложенному федеральному закону о родовых поместьях, таковыми могут признаваться участки, сформированные из земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или для ведения подсобного хозяйства: огородничества, садоводства. Это связано с возможностью строительства на таких землях жилых строений, пригодных для круглогодичного проживания и прописки в них.

В настоящее время широко дискутируется вопрос о предоставлении права строительства жилья и на участках сельхозназначения. Это позволило бы переводить в будущем подобные земли под родовые поместья, с правом проживания и регистрации в них собственника.

На сегодня жилищное строительство на сельскохозяйственных землях законом запрещено — их можно использовать только по прямому назначению. Это, с одной стороны, предотвращает различные коррупционные схемы в виде застройки коттеджами пашен и пастбищ. Но с другой стороны — препятствует развитию фермерства в районах, отдаленных от населенных пунктов.

В регионах, где, на собственный страх и риск, приняли законы о выделении земель под родовые поместья и поселения, определение и выделение таких участков находится в ведении местных сельских и поселковых администраций.

Размеры земли, предназначаемой под организацию родовых поместий, варьируются от 1 до 5 гектаров. Гипотетически же максимальный размер законодательно не ограничен, и может составлять десятки Га.

В чем могут быть сложности?

Одна из проблем, отпугивающих потенциальных «помещиков» — выделяемые земли зачастую находятся на значительном удалении от крупных населенных пунктов, а, следовательно, и от всех объектов инфраструктуры.

Здесь сразу же возникает вопрос с обеспечением поместья всеми необходимыми коммунальными благами: начиная с электроэнергии, и заканчивая водоснабжением. Это, несмотря на бесплатность выделяемой земли, делает устройство личного семейного поместья весьма дорогостоящим проектом, который далеко не каждому по карману.

Свободных же земель вблизи городов и крупных поселков, с подведенными коммуникациями, сегодня практически не осталось. По крайней мере, такие участки вряд ли будут раздаваться местными администрациями в безвозмездном порядке. О наличии рядом с будущим поместьем детсадов, школ, магазинов и поликлиник, а зачастую и нормальных дорог, говорить не приходится.

Порядок получения земли под родовое поместье (поселение)

Рассмотрим порядок получения земель в тех субъектах Федерации, где уже на местном уровне приняты соответствующие законы.

Стоит отметить, что претендовать на получение бесплатной земли вправе только граждане России, иностранцы такой возможности лишены.

В некоторых регионах также устанавливаются дополнительные условия: так, на «белгородчине» бесплатный гектар выделяется только жителям Белгородской области. Обо всех дополнительных нюансах получения земли следует проконсультироваться в местных органах власти.

Будущий владелец должен являться совершеннолетним, полностью дееспособным и не иметь никаких прочих ограничений для проведения сделок с земельной недвижимостью. Бесплатная земля, выделяемая на безвозмездной основе, может либо передаваться в собственность гражданину, либо предоставляться в аренду на длительный срок.

К примеру, в рассматриваемой нами Белгородской области, где уже принят закон о Родовых поместьях, «помещик» выступает в роли арендатора земли сроком в 49 лет. По окончании данного времени, арендный договор автоматически продлевается, если обе стороны — арендатор и арендодатель, — не выказывают к этому возражений.

Как получить дальневосточный гектар?

Получение гектара на Дальнем Востоке тоже имеет свои особенности.

Воспользоваться данной программой могут не только граждане РФ, но и иностранцы, переезжающие в Россию по программе переселения соотечественников.

Дальневосточный гектар выделяется бесплатно на каждого члена семьи: супруги, имеющие двух малолетних детей вправе получить в пользование до 4 га. Главное ограничение — бесплатная земля выдается на расстоянии не ближе 20 км к крупным, и не ближе 10 км к небольшим городам. Здесь опять-таки возникает вопрос с обеспеченностью таких гектаров коммунальной и социальной инфраструктурой.

Как получить бесплатную землю в Подмосковье?

Получить бесплатную землю под ИЖС или для создания крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) можно и в Московской области.

Конечно, такой участок будет не на первой линии удаления от МКАД, и не на престижных направлениях (вроде Рублевки или Новой Риги). Однако в каком-нибудь сельском поселении Зарайского или Шатурского района, если судить по количеству заброшенных там земель, сделать это вполне реально. Порядок предоставления участков здесь полностью регулируется ЗК РФ.

Для получения бесплатной земли потребуется совершить следующие действия:

  1. Найти подходящий участок, подлежащий бесплатной передаче в собственность или в аренду;
  2. Подать соответствующее заявление в местную районную или сельскую администрацию (смотря в чьем ведении находится данная земля);
  3. Вместе с заявлением предоставляется паспорт заявителя, выписка из Росреестра и копия кадастрового паспорта земельного участка (выдается в районной кадастровой службе).

Подать заявление со всей сопутствующей документацией можно при личном посещении администрации, через территориальный МФЦ (Мои Документы), или с помощью онлайн-портала «Госуслуги». Среднее время ожидания ответа от чиновников составляет порядка 30 дней.

Требования к владельцу участка

Приобретая во владение заветный земельный участок, будущий «помещик» обретает не только права на него, но и обязанности. Характер требований определен статьями №13 и №42 Земельного законодательства. В частности землевладелец обязан:

  1. Проводить рекультивацию почв, используемых под хозяйственную деятельность;
  2. Защищать плодородные земли от эрозии почв;
  3. Использовать участок согласно его целевому назначению;
  4. Соблюдать меры пожарной безопасности на территории владения;
  5. Вести строительство и хозяйственную деятельности без нанесения урона окружающей среде.

Заключение

Как мы видим, подходить к получению бесплатного участка под родовое имение следует максимально ответственно. И если вы уверены в том, что сможете поднять и обустроить поместье на значительном удалении от цивилизации, без дорог, коммуникаций и других коммунальных благ, то взяться за подобное дело стоит.

Читайте также:  В Ленинградской области строят ЖК для вегетарианцев
Ссылка на основную публикацию