Барнаульцы переплатили за ЖКХ более 1 миллиона рублей

Более 1 млн. рублей барнаульцы переплатили за ЖКХ

В столице Алтайского края состоялось совещание руководителей городских служб рассматривался вопрос о работе муниципального контроля ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как сообщили “ИА REGNUM” в администрации Барнаула, за 2012 год специалистами комитета проведено 236 плановых и внеплановых проверок, вдвое больше запланированного. Совместно с органами прокуратуры проведено 155 проверок. Нарушения законодательства выявлены в 37 случаях, что составляет 15,7%. Сумма незаконно начисленной оплаты составила более 1 млн. руб.

По информации председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Павла Есипенко, самым распространенным видом нарушений продолжает оставаться завышение управляющими организациями объемов потребления коммунальных ресурсов (сверх показаний коллективных приборов учета). Например, в ТСЖ -139 (Павловский тракт, 269) за период с октября 2011 по февраль 2012 года объемы услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению завышены до 24%, что в денежном выражении составило 81,66 тыс. руб.

Второй распространенный вид нарушений – это неправильное распределение объемов потребления коммунальных ресурсов между собственниками жилых и нежилых помещений – 14 случаев (38%). Так, руководство ТСЖ “СОВЭД” (ул.Новороссийская, 11б), сдавая нежилые помещения подвала здания в аренду, оплату за их коммунальные услуги относило на жителей дома. Сумма нарушений составила 84,05 тыс. руб.

И третий вид нарушений – начисление оплаты с нарушением федерального законодательства (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам”) выявлен в трех случаях, что составляет 8%.

Жилищным организациям, допустившим завышение при начислении оплаты за коммунальные услуги, направлялись предписания об устранении нарушений, восстановлении нарушенных прав граждан (проведении перерасчета) и дисциплинарном наказании виновных. Все предписания, выданные комитетом, исполнены. Гражданам, которым был завышен уровень оплаты, возвращены незаконно начисленные денежные средства в форме перерасчета на сумму 1 млн. 45 тыс. руб.

Глава администрации Барнаула Игорь Савинцев потребовал усилить работу муниципального контроля в сфере ЖКХ: “Нужно делать все возможное для защиты прав жителей города. Вы должны работать в тесном контакте с правоохранительными органами, государственной жилищной инспекцией. Взаимодействуйте с АКЗС по внесению законодательной инициативы по вопросам расширения ваших полномочий, чтобы привлекать нарушителей к ответственности”.

Игорь Савинцев также дал поручение комитету жилищно-коммунального хозяйства проводить регулярный мониторинг всех без исключения управляющих компаний. Главными критериями оценки работы должны быть полнота раскрытия информации о деятельности, состояние внутридворовых территорий, регулярность вывоза ТБО, отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, количество жалоб. Имея полную картину деятельности управляющих компаний, жильцам проще принять решение о том, кому доверить управление своим домом, а от чьих услуг отказаться.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Барнаула и Алтайского края

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Кардинально снизить объем отходов, поступающих на полигоны, и внедрять раздельный сбор мусора призвал президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда. О месте хранения делается соответствующая надпись на двери. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок, доступ на чердак посторонних лиц не допускается. Ответственность за соблюдение данных требований лежит на обслуживающей организации.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления своим домом.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ “Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами”. При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами – это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных.

Карта-навигатор внутри Если вы в течение последних лет совершали сделки с недвижимостью – эта книга для вас. Мы поможем правильно рассчитать налог на имущество, который вы должны платить. Мы расскажем вам о том, что такое налоговый вычет, как им правильно пользоваться и что сделать, чтобы вернуть свои деньги наиболее быстрым и грамотным.

100% переплаты за ЖКХ. Как коммунальщики зарабатывают на жильцах

Отношение к представителям ЖКХ у людей недоброе. Ещё бы: каждый месяц приходят платёжки. Отдавать деньги надо, а почему именно столько, непонятно. Коммунальные тарифы бывают завышены. Что с этим делать, выяснял Лайф.

“Единственная причина, по которой коммунальщики опять не готовы к зиме, в том, что прошлой зимой никто из них не сел”. Похоже, что эта фраза из анекдота уже стала свежим мемом.

Подайте на горячее

Тарифы ЖКХ в каждом городе разные. Обоснований цифр в платёжках никто из обывателей в глаза не видел.

В своё время глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев сказал, что россияне переплачивают 100% себестоимости услуг ЖКХ! И цифра шокирующая, и то, что она прозвучала от руководителя ФАС, тоже любопытно. Ведь именно его ведомство обязано следить, чтобы никакого завышения тут не было.

— Основной мухлёж происходит с ценами на горячую воду, — уверен лидер партии “СтопЖКХ” Сергей Креков.

Фото © DPA/TASS / Thomas Eisenhuth

Он рассказывает, что чаще всего горячая вода “в чистом виде” в наши квартиры не подаётся. Водоканал поставляет холодную воду, а тепловики — тепло. Потом в тепловом узле вода нагревается. Цена её кубического метра является производной от стоимости холодной воды и тепла, которое потратилось для её нагрева. Считается она как-то слишком замысловато. Иначе с чего бы стоимость куба в одном городе может составлять от 80 до нескольких тысяч рублей.

Цена, которая выставляется в платёжках, считается так: тариф умножается на объём потреблённого ресурса. Исполнительный директор НП ЖКХ “Контроль” Светлана Разворотнева считает, что чаще людей обманывают не на тарифах, а на объёмах.

— Тепло стоит очень дорого. Его стоимость может составлять до 60% от всех платежей. Оно должно подаваться на основании температурного графика, то есть зависеть от погоды на улице. Но часто в дома подают избыток тепла. В Москве перетапливают примерно 20% квартир. Приборов учёта, регулирующих температуру батарей, у большинства людей нет. В итоге они платят за излишний обогрев, — отмечает она.

Или возьмём электричество. Здесь каждый человек платит не только за свой свет, но и за тот, что тратится на так называемые общедомовые нужды. Этот тариф устанавливается на региональном уровне. Бывает неважно, сколько дом реально потребляет электроэнергии. Всё равно платят по завышенным нормативам, потому что сюда включаются площади чердаков, подвалов, которые не освещаются.

Читайте также:  Не оплачиваешь коммунальные услуги — ходи пешком

Сергей Креков приводит ещё один пример. В некоторых городах за тепло платят весь год, а не только за месяцы отопительного сезона. Здесь потреблённый объём раскидывается равными частями на все 12 месяцев. Тут коммунальщики могут начислить больше, потому что ориентируются на предыдущее потребление. Если в текущем году обогрев был меньше, то перерасчёт делают не всегда.

Светлана Разворотнева напоминает, что тарифы на жилищные услуги (содержание, текущий ремонт многоквартирного дома) собственники должны устанавливать сами на общем собрании. Если они это не решают, что чаще всего и происходит, то за них это сделает орган местного самоуправления.

Фото © ТАСС / Вячеслав Прокофьев

— В плате за содержание и текущий ремонт не учитывается, сколько реально нужно денег, чтобы выполнить работы, касающиеся содержания общего имущества. Есть новостройки, сборы с которых большие, хотя их содержание стоит дёшево. Есть старые дома, где собранных средств недостаточно. Часто происходит перекрёстное субсидирование, когда управляющим компаниям дают в нагрузку какие-нибудь хрущёвки, они начинают содержать их за счёт собственников квартир в новых домах, — говорит Разворотнева.

По её мнению, есть вещи, за которые жильцы недоплачивают. Например, в платёжках куб воды оценён в 30–40 руб., а в магазине 0,5 литра иногда стоит 50 руб. и больше. Всё так. Только пить воду из-под крана может быть опасно для жизни и здоровья.

Когда вам продали бракованные обувь или телефон, можно пойти в магазин и вернуть их. А что делать, если коммунальные услуги оказывают плохо? Как доказать это? Например, что дома холодно из-за ледяных батарей?

— Если просто измерить температуру в квартире, то не примут во внимание. Скажут, что вы форточки открыли, вот и похолодало. Нужно купить специальные приборы для измерения температуры радиаторов. Полученные данные указать в заявлении с требованием произвести перерасчёт в связи с ненадлежащим оказанием услуг. Оно направляется в управляющую компанию. Лучше подавать коллективную жалобу вместе с соседями. Это выглядит более представительно, — советует Сергей Креков.

Какой должна быть минимальная температура батарей, в законе не указано. Известно, что столбик термометра в квартире не должен опускаться ниже 20 градусов. На самом деле +20 и даже +21 дома, когда за окном снег и метель, — это очень мало. И при такой температуре в ход идут обогреватели. Тогда ценники на электричество по итогам месяца взлетают.

— Практически любые коммунальные услуги в ряде случаев могут оказываться некачественно. Не всегда это лежит в зоне ответственности управляющих организаций. Здесь может быть вина ресурсоснабжающих компаний. Например, если температура горячей воды на входе в дом не соответствует нормам, то УК ничего здесь изменить не может, — дополняет председатель Ассоциации содействия развитию ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова.

Для экономии можно поставить счётчики на воду и газ. Когда их нет, стандартный тариф повышается.

Фото © ТАСС / Кирилл Кухмарь

— В этом случае ресурсники умножают норматив на 1,5. Когда повышающий коэффициент вводился, говорили, что эти деньги пойдут на модернизацию домов. Но соответствующее постановление не было принято, и теперь эти деньги — дополнительный доход коммунальщиков, — отмечает Светлана Развортнева.

Есть и ещё нюансы. Вы знаете, что ставить счётчики на батареи бесполезно?

— Есть показания индивидуальных приборов учёта и общий объём потребления тепла на дом. Предположим, по счётчикам жильцы израсходовали столько-то тепла. Исходя из этих данных высчитывается средний показатель, который принимается за норму для всех квартир. Плюс к нему по всем жильцам раскидывается оставшийся объём тепла пропорционально площади квартир или прописанным в них людям. В итоге может получиться, что граждане со счётчиками заплатят больше остальных, — поясняет Сергей Креков.

Выходом может стать установка общедомовых приборов учёта тепла. По мнению Крекова, в таком случае платить будем почти в два раза меньше. Сейчас такие счётчики есть только в 20% домов.

Внимательность — ваш помощник и друг кошелька. Проверяем точность расчётов хотя бы на самом банальном уровне: умножаем тариф на объём. Должна получиться цена, указанная в квитанции.

Затем изучаем каждую строчку. В некоторых городах в квитанциях недавно появилась новая графа, которая давно была в Москве: “Добровольное страхование”. Эта трата в размере от 100 руб. в месяц бесполезная и необязательная.

Фото © ТАСС / Максим Коротченко

— Ещё есть графа “Радиоточка”. Здесь цифры колеблются от 30 до 100 руб. От этого платежа легко отказаться, написав заявление в местный радиоузел. Можно отключить и телевизионную антенну, если не пользуетесь ею. Строчки “Консьерж”, “Охрана” могут появиться в платёжке только в том случае, если их утвердило общее собрание собственников, — приводит примеры Сергей Креков.

А ещё нужно следить за работой управляющей компании. Она должна каждый год отправлять жильцам отчёт о том, куда пошли их деньги.

— Во втором квартале собственники должны провести общее собрание и оценить работу управляющей компании. Если председатель совета многоквартирного дома добьётся от представителя УК подписания акта о сдаче-приёмке работы, где будет написано, что работы были выполнены в ненадлежащем объёме и качестве, то платёж обязаны пересчитать. Но не все председатели об этом знают и тем более это делают. Обычно автоматически считается, что всё сделано как надо. И если у компании в конце года остаются излишки денег, собранные с дома, то она имеет полное право взять их себе, — делится наблюдениями Светлана Разворотнева.

Что касается тарифов, то она смогла припомнить только один случай в Воронежской области, когда ФАС, разобравшись с ценами на воду, снизила их.

Руководитель антимонопольной службы Игорь Артемьев публично заявил, что в будущем коммунальные тарифы могут и снижаться. Как это возможно при инфляции и хороших аппетитах коммунальщиков, непонятно.

Пока за первую половину года средний платёж за коммуналку поднялся на 5% — до 3687 рублей. По информации Сбербанка, больше всего денег на ЖКХ тратят в Белгородской и Кировской областях. По данным РИА “Рейтинг”, в списке регионов по доходам населения Кировская область стоит на 69-м месте из 85. 15,5% населения там живут за чертой бедности.

УК в 6 муниципалитетах Подмосковья вернули жителям 1,1 млн руб переплаты за отопление

РИАМО – 30 июл. По предписаниям Госжилинспекции более 1,1 миллиона рублей вернули жителям управляющие организации из Подольска, Домодедова, Балашихи, Клина, Серпухова и Шаховской из-за неверных расчетов платы за отопление, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

«УК из городских округов Подольск, Домодедово, Балашиха, Клин, Серпухов и Шаховская по предписаниям Госжилинспекции Московской области произвели корректировки платежей за отопление. Общая сумма перерасчетов составила свыше 1 миллиона 160 тысяч рублей», – отметила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина.

По ее словам, в доме №21 на улице 43-й Армии в Подольске МУП «Водоканал» при начислениях платежей за отопление не учитывало площадь нежилых помещений (это около 5% в доме).

«Согласно формуле правил предоставления коммунальных услуг, в данном случае площадь конкретного помещения должна делиться на общую площадь помещений в доме. Получается, что владельцы квартир доплачивали за собственников нежилых помещений», – разъяснила Федина.

Надзорное ведомство дало полтора месяца на устранение нарушения. За это время жителям 678 квартир было зачтено в счет текущих коммунальных платежей 505 тысяч 775 рублей 70 копеек.

Аналогичное нарушение допустило ОАО «Домодедово-Жилсервис», которое управляет домом №34 на Каширском шоссе в городском округе. Оно также не учитывало площадь нежилых помещений (это более 7% площадей дома).

Госжилинспекция дала три месяца на проведение перерасчета. В итоге собственникам и нанимателям 141 квартиры вернули 65 тысяч 974 рубля 71 копейку.

В ходе проверки обращения жителей дома №4 корпус 2 на Автозаводской улице в микрорайоне Железнодорожный в Балашихе инспекторы установили: управляющее домом товарищество собственников жилья «Квартал Париж» при начислении платы за отопление применяло нормативы потребления тепловой энергии, установленные муниципальными властями. Между тем размер платы нужно было определять на основании показаний общедомового прибора учета.

При проверке обращения жителей дома №46 на улице Чайковского в Клину жилищные инспекторы установили: с января 2019 года собственники помещений перешли на оплату коммунальных услуг по прямым договорам с поставщиками ресурсов. В связи с этим управляющая компания ООО «ЖК» сформировала по каждому лицевому счету реестр сумм, неоплаченных за КУ на 31 декабря 2018 года. Однако, как зафиксировано в предписании Госжилинспекции, эти суммы оказались выше рассчитанных согласно нормам Правил предоставления коммунальных услуг.

Читайте также:  В Воронеже появятся 967 круглосуточных общественных туалетов

Провести перерасчет предписали в течение полутора месяцев. Общая сумма возврата составила 106 тысяч 671 рубль.

Товарищество собственников жилья «Сосновый Бор-3», которое управляет домом №2 в Красном переулке Серпухова, допустило ошибку в расчетах, исправить которую заставила Госжилинспекция.

«Выяснилось, что в течение пяти месяцев оплачиваемый жителями суммарный объем тепловой энергии, затраченной на подогрев горячей воды и на отопление, превышал показания общедомового прибора учета тепла. На устранение нарушения дали три месяца. Собственникам 124 квартир и 4 нежилых помещений вернули 198 тысяч 007 рублей 25 копеек», – дополняется в сообщении.

Неверная методика расчетов привела к переплате за отопление и в Шаховской. Жилищные инспекторы установили, что управляющая организация МПКХ «Шаховская» ошиблась, проводя ежегодную корректировку платежей по итогам 2018 года. Потребление тепловой энергии за то время, что общедомовой прибор учета был на поверке, рассчитывали не в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг.

Муниципальной УК предписали провести перерасчет в течение полутора месяцев. В итоге жителям 60 квартир вернули 25 тысяч 630 рублей 26 копеек.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите “Ctrl+Enter”

ФАС: россияне переплачивают за ЖКХ более чем в два раза

Все тарифы монополий в сфере жилищно-коммунальных услуг утверждаются подотчетными Федеральной антимонопольной службой (ФАС) региональными комиссиями. Другими словами, все тарифные вопросы – дело именно службы. Но там же признаются, что люди переплачивают за большинство услуг более 100% их себестоимости. О чем прямо сказал глава ФАС Игорь Артемьев.

Сегодня у трех четвертей регионов завышены тарифы ЖКХ, у остальных, напротив, занижены.

Тарифы на воду могут отличаться в 54 раза в соседних регионах.

Антимонопольная служба хочет урегулировать этот вопрос на законодательном уровне, отметил Артемьев в программе «Поздняков» на телеканале НТВ.

«Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше 100% себестоимости, и все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам,— это все чушь собачья»,- Сказал глава ФАС в интервью.

По информации главы ФАС «тарифное хулиганство» — дело рук местных властей, куда антимонопольной служба не дотягивается. Он также добавил, что сегодня в правительстве уже находится проект закона об основах тарифного регулирования.

Все споры по тарифам подают либо в суд, либо в ФАС, заметил эксперт ОНФ Арсений Беленький. «Поэтому странно слышать подобное высказывание от руководителя организации управляющей всеми тарифами », – сказал собеседник «Газеты.Ru».

Тарифы рассчитываются из себестоимости услуг ЖКХ, а итоговый платеж учитывает, в том числе, неэффективность органов власти и компаний. Для примера, у двух соседних домов платеж за тепло может отличаться в два раза. Так как один дом подключен к ТЭЦ с тарифов 1300 рублей, а соседний к котельной с тарифом 2600 рублей. Если бы органы власти занялись не снижением тарифов, а эффективным управлением регулируемыми отраслями, итоговый платеж граждан снизился бы, объяснил Беленький.

По его словам, одним из решений могло бы быть передача части полномочий ФАС к профильным министерствам, которые отвечают за соответствующие отрасли, например, Минстрою, Минэнерго.

«Сейчас коммунальную отрасль контролируют десятки ведомств, но не одно за нее не отвечает. Те же тарифы ,возможно, должны регулировать те, кто понимает из чего они состоят и для каких целей устанавливаются. А ФАС выполнял бы роль арбитра в спорах», – рассуждает Беленький.

Депутат Госдумы Дмитрий Ионин согласен с Артемьевым в том, что необходимо менять законодательство о тарифном регулировании.

«Проблема в том, что тарифные комиссии в регионах сегодня подходят индивидуально к каждому коммунальному субъекту, что сказывается на разнице тарифов, при, в общем-то, одинаковых параметрах эксплуатации объектов и затрат на них. И сегодняшнее законодательство позволяет это делать. У кого лучше лоббистский ресурс – тот получает больший тариф», – поделился мнением Ионин.

По его словам, общая практика, что крупные коммунальные корпорации на местах имеют преференции и, условно, их котельные работают на более высоких тарифах, чем те, что, по- честному, пытается их обосновать.

«Потом ФАС в ручном режиме пытается отследить какие-то частные злоупотребления при установке тарифов, но это – сизифов труд. Правильнее четко сформулировать правила для всех, но лобби коммунальных олигархов пресекает такие попытки в зародыше», – отметил депутат.

Так или иначе, но россиян ждет очередное повышение тарифов на ЖКХ с 1 июля 2019 года на 2,4%. В этом году тарифы индексируются в два этапа. Первый прошел в феврале – на 1,7%. Такое решение было сделано из-за повышения ставки налога на добавленную стоимость с 18 до 20% с 1 января 2019 года.

«В целом по году предполагается, что тарифы увеличатся на 4,3%. Уже в феврале люди почувствуют увеличение на 1,7%. Но денежка-то за полгода набежит, и потом присоединится повторное повышение на 2,4%…», – рассказала ранее в интервью «Газете.Ru» депутат Госдумы Галина Хованская.

По ее словам, долги по ЖКХ уже достигли триллиона рублей. Но граждане не главные неплательщики. Среди должников очень много бюджетных организаций, федеральных органов власти, в первую очередь, Министерство обороны – очень серьезный должник.

Переплач

Жалуйтесь, и вас услышат

Всего в прошлом году в Мосжилинспекцию поступило 14 тыс. обращений от москвичей по оплате коммуналки. Вопросы чаще всего возникают при расчетах за водоснабжение и отопление (29,7% и 19,6%), а также ЖКУ в целом и несогласии с размером задолженности (23,1%). После проверки подтвердилось меньше 10% жалоб – в остальных случаях коммунальщики посчитали все верно и тревоги горожан оказались беспочвенны.

Тем не менее 62 млн рублей москвичам вернули. Как рассказала “РГ” пресс-секретарь Мосжилинспекции Виолетта Нежевенко, львиная доля нарушений пришлась на управляющие компании и жилищные объединения, которые не сотрудничали с многофункциональными центрами и рассчитывали плату за ЖКУ самостоятельно.

– Чаще всего завышаются объемы потребленной воды и тепла, – говорит Нежевенко. – К примеру, когда фактический расход тепловой энергии оказывается меньше начисленных сумм, то должна производиться корректировка в сторону уменьшения платежа, но это делается не всегда. Кроме того, на жителей распределяют объемы теплопотерь – их включают в плату за отопление, что запрещено. А еще иногда применяются завышенные ставки за содержание и ремонт общедомового имущества.

Три рубля с “квадрата”

Истории о начислении заоблачных сумм за коммуналку, которые на поверку оказываются взятыми непонятно откуда, происходят регулярно. Уже в этом году горожанам вернули несколько миллионов рублей. Один из самых свежих случаев произошел в элитной новостройке современного жилого комплекса на улице Маршала Катукова в Строгино. Частная управляющая компания собирала с жильцов этого дома за содержание и ремонт по 40,98 руб. за 1 кв. м.

“Такой тариф якобы установили владельцы квартир на общем собрании. Однако жители доказали, что на том собрании собственников было недостаточно, а значит, кворума для принятия решения не было. А если тариф не установлен собранием, то его определяет город – в Москве он сейчас 26,53 руб. за “квадрат”, – объясняет Нежевенко.

После подсчетов стало ясно, что с жителей за полтора года незаконно собрали около 3,5 млн руб. Однако обратно эти деньги вернулись далеко не сразу. Сначала суд признал недействительным решение общего собрания, на которое опиралась управляющая компания, и Мосжилинспекция обязала управдома вернуть переплату. УК отказалась и обратилась в Арбитражный суд, настаивая на том, что городской тариф слишком мал для содержания высотной новостройки. Суд с этим не согласился и признал требование о перерасчете законным. Кроме того, за неисполнение предписания УК и ее руководителя оштрафовали на 200 и 50 тыс. руб. соответственно.

А жителям трех многоэтажек в районе Люблино недавно вернули 113 тыс. руб. Люди и сами не знали, что переплатили их еще в 2014 году, – неразбериху в цифрах обнаружило Главное контрольное управление столицы. Оказалось, что управляющая компания собрала с жильцов денег на эти самые 113 тыс. больше, чем заплатила поставщику тепла за реально поданную энергию.

Читайте также:  Каковы нормы на размер территории, прилегающей к дому?

От 9 до 16 тыс. руб. вернули себе жильцы дома N 12 на 2-й Новоостанкинской улице. Там управдом еще с 2011 года собирал плату за некие услуги информационно-расчетного центра по 3 руб. с “квадрата”. Собственнику обыкновенной “трешки” такая вольность в квитанции обходилась в 350 руб. в месяц. Деньги предназначались на оплату услуг по расчету платежей, и решение о включении такой графы в платежки даже принималось на общем собрании, но только на год. Потом его не продлевали, а значит, деньги брали с жителей незаконно. УК пыталась оспорить такую трактовку, однако суды на ее сторону не встали.

Доверяй, но проверяй

Подобных историй каждый год в столице происходит сотни – есть даже случаи, когда жильцам начисляют мнимые долги и требуют их выплаты. С двумя такими ситуациями недавно разбирались жилищные инспекторы – надуманные долги в итоге списали, однако сколько времени и сил пришлось потратить людям, трудно посчитать.

Убедиться, что лично вы не платите за воздух или надуманные услуги, достаточно просто. Для начала сравните цифры в платежке с официальными тарифами. Раньше тарифы приходилось искать на сайтах ресурсоснабжающих организаций, однако в ноябре прошлого года в Москве заработал электронный калькулятор коммунальных платежей. Он расположен на сайте департамента экономической политики и развития depr.mos.ru.

На главной странице сайта достаточно кликнуть на раздел калькулятора и дальше следовать инструкциям – вбиваете адрес своей квартиры, заполняете графы “отопление”, “холодная вода”, “содержание и ремонт помещений” и т.д. В конце система предложит самостоятельно ввести размер платы за прочие услуги – телеантенну, домофон, радиоточку и прочее. Получившаяся в конце сумма и будет результатом расчетов. В большинстве случаев она окажется очень близкой к той, что вы видите в платежке. Но если это не так, то стоит разобраться, почему показания калькулятора расходятся с реальностью.

– Если вы обнаружили значительное завышение обычного платежа в пришедшей квитанции или не согласны с начислениями по другой причине, то сначала лучше обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, – советуют в Мосжилинспекции. – Если там объяснять не хотят или ответ вас не устраивает, напишите жалобу нам и отправьте по почте или через сайт mgi.mos.ru.

В разделе коммунального калькулятора собраны также информационные справки об оплате ЖКУ. В них, например, перечислены полезные советы о том, как в домашних условиях более эффективно расходовать коммунальные ресурсы и тем самым экономить на их оплате.

Пересчитать коммунальные платежи можно, не только когда в них закралась ошибка, но и если вас просто не было дома больше пяти дней. Правда, этот вариант подойдет тем, кто еще не установил счетчики, ведь они ваше отсутствие зафиксируют сами. Заявить о необходимости перерасчета можно как перед отъездом, так и после возвращения. В последнем случае с заявлением нужно обратиться в течение месяца. К нему необходимо приложить документы, подтверждающие отсутствие, – билеты, командировочное удостоверение, справку от председателя дачного кооператива и т.д. Обращаться нужно в центр госуслуг “Мои документы” своего района или в инженерную службу (ГКУ “ИС”).

Начисление платы за коммунальные услуги. Жители региона добились перерасчетов на сумму в десятки миллионов рублей

Сегодня во время пресс-конференции руководитель Государственной жилищной инспекции в регионе Сергей Вербин рассказал, что после обращений граждан и проверок соблюдения требований при расчете платы за жилищные и коммунальные услуги были проведены перерасчеты.

«В 2019 году жители региона добились перерасчетов на сумму в 21,4 млн рублей. Из них около 19,6 млн — перерасчет платы за коммунальные услуги и 1,7 млн рублей — за жилищные услуги. Это меньше, чем в 2018 году», — сообщил Вербин.

В качестве примера он рассказал об управляющей компании «Прогресс» (Ленинский район). «По одному дому компания провела перерасчет квитанций на сумму более миллиона рублей», — отметил чиновник. При этом, по его словам, нарушения в основном касаются коммунальных услуг. При начислении платы за содержание жилья фиксируются незначительные нарушения.

«Большинство многоквартирных домов переходят на прямые договоры. В этом случае управляющая компания уже не может вмешаться в ситуацию с начислением платы», — добавил Вербин.

Чиновник также отчитался о сборах за капремонт. «Сейчас жители порядка 3,6 тысячи домов копят деньги на капремонт на спецсчетах. Эта цифра растет. За год более 200 домов ушли из общего котла и перешли на спецсчета. Всего у нас начислено 6,4 млрд рублей за капремонт. Оплачено 5 млрд рублей. Сборы — на уровне 70-80%. Это хороший показатель. На ремонтные работы израсходовано порядка 2 млрд рублей. Остатки на спецсчетах составляют 2,9 млрд рублей. Это колоссальная сумма. Деньги пока в работу не вовлечены. Одна из задач — искать механизм вовлечения денег в работу. Чтобы они не просто копились на счетах», — подытожил Вербин.

8 комментариев

Опять те же слова- “добиваться, бороться”, а где “обязаны”слова. Крепкая дружба управляющих компаний с контролирующими органами -обязывает граждан (хотят они этого или нет) , а содержать УК, даже если ничего не делается по содержанию домов. как это назвать? ЖКУ города и области иногда отписываются (так их научили, чтобы они смогли усидеть на своей ножке стула), а чаще просто не отвечают ничего. “Горы исписанной бумаги, потраченное зря время, а главное , что люди уже разуверились в справедливости властвующей структуры. Бедность?, да это откровенное воровство УЗАКОНЕННОЕ из наши маленьких кармашков, макарошки- вот что мы себе можем позволить.

У “Прогресса” таких домов сотни, и по всем они обсчитывают одинаково, и не только за коммунальные услуги, но и за жилищные, самовольно устанавливая запредельную плату за содержание жилья.

УК пользуются нашим разобщением и творят беспредел! Договор должен заключаться с каждым владельцем квартиры конкретно, где будет указаны все проводимые работы УК, их обязанности по содержанию подъездов и подвалов с коммуникациями! Нет выполненных работ – нет оплаты! Иначе не получится ни как, они уже совсем обнаглели, собирают деньги “за просто так”, а если что то менять надо – плати дополнительно!

ООО “ЦКО” Ресурс в Протоколе голосования сообщается следующее: “Утвердить с 01.05.2019 г. размер ежемесячной платы – 19 руб.59 коп. за 1 кв. м. ВЫВОЗ СНЕГА (в зимний период), ОЧИСТКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ОТ СНЕГА МЕХАНИЗИРОВАННЫМ СПОСОБОМ, ОЧИСТКА КРОВЛИ ОТ СНЕГА, НАЛЕДИ И МУСОРА, ВЫВОЗ МУСОРА. ОБРАЗОВАВШЕГОСЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ И ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. РАЗМЕР КОТОРОГО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ОСУЩЕСТВИТЬ СКЛАДИРОВАНИЕ В КОНТЕЙНЕРАХ,СПИЛ(ОПИЛОВКА. ОБРЕЗКА) И (ИЛИ) ПОСАДКА ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ. ВКЛЮЧАЯ ВЫВОЗ ОТХОДОВ. ОПЛАЧИВАЕТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ (НАНИМАТЕЛЯМИ) ОТДЕЛЬНО БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УТВЕРЖДЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УКАЗАННЫЕ РАБОТЫ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД И БЕЗ СОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДАННОМУ ДОГОВОРУ. ИСХОДЯ ИЗ ФАКТИЧЕСКИ ПОНЕСЕННЫХ ЗАТРАТ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. УКАЗАННЫЕ НАЧИСЛЕНИЯ ПРОИЗВОДЯТСЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ В РАЗМЕРЕ ФАКТИЧЕСКИ ПОНЕСЕННЫХ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗАТРАТ СОРАЗМЕРНО ДОЛЕ СОБСТВЕННИКОВ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ АКТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ. Это при всем том, что данная УК не имея лицензии, собирает денежные средства с доверчивых пенсионеров.

Да некомпетентен он, Вербин. А уж что его подчинённые творят! Это надо видеть! Они вообще не в теме, что и как должно быть и что и как делается в ЖКХ. Такое впечатление, что их с улицы набирали. Им даже отписки писать лень. Вообще ответы не присылают. А если присылают, то отписки чистой воды, где по существу – вообще ничего! Не работает эта сраная Госжилинспекция. от слова ” совсем”.

Создали мафиозные структуры для отъема денег у населения! Все чем отвечают эти УК, это уставной фонд – 10 – 15 тыс рублей, и делай (или не делай) что хочу! Хочешь офшоры, хочешь Канары, хочешь родственников озолоти, главное – поделись с надзорными, они такие же халявщики!

Опять отчитался, тмпа все у них “на уровне” в жкх, какой капремонт, мы уже платим за то же самое упр. компаниям, которым, хоть сколько дай денег, а денег все-равно нет. Кап.ремонт-несуществуюшая услуга, прекратите грабить население, “фонд” он и есть фонд, просто грабеж.

Банк лишат лицензии и денежки со счета капремонта уйдут в бездомные карманы воровской власти.

Эта заметка помогла решить вашу проблему?

Мы затронули важную для вас тему?

Хотите поблагодарить журналистов за проделанную работу?

Ссылка на основную публикацию