Срок давности по купле-продаже недвижимости
В сфере недвижимости, как и в любой другой области правоотношений, существует понятие срока давности. Это установленный законом период времени, в течение которого можно предъявлять свои права по определенному основанию. Срок давности по купле-продаже недвижимости – это временной период, в течение которого покупатель или продавец могут обратиться в суд для защиты своих прав, связанных с договором купли-продажи.
Виды сроков давности по купле-продаже недвижимости
В зависимости от основания для обращения в суд, по купле-продаже недвижимости могут применяться следующие виды сроков давности:
- Общий срок давности – составляет три года. Применяется в большинстве случаев, когда покупатель или продавец хотят оспорить сделку купли-продажи в целом, например, в случае обнаружения недостатков объекта недвижимости, несоответствия его описанию в договоре или при наличии фактов мошенничества.
- Особый срок давности – устанавливается для отдельных случаев, например, для предъявления требований о признании сделки недействительной. Срок давности для оспаривания сделки, совершенной под влиянием обмана, угрозы или насилия, составляет один год с момента, когда лицо, чьи права нарушены, узнало или должно было узнать о фактах, являющихся основанием для оспаривания сделки.
- Срок исковой давности по недействительным сделкам – составляет десять лет. Данный срок применяется в том случае, если сделка купли-продажи недвижимости была признана недействительной по решению суда.
Как исчисляется срок давности по купле-продаже недвижимости
Срок давности по купле-продаже недвижимости исчисляется с момента, когда покупатель или продавец узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Например, если покупатель обнаружил существенные недостатки объекта недвижимости после подписания договора купли-продажи, срок давности начинает течь с момента, когда он узнал или должен был узнать об этих недостатках.
Важные нюансы
Существуют некоторые нюансы, которые стоит учитывать при исчислении срока давности:
- Срок давности не может быть установлен договором.
- Срок давности может быть прерван, например, если покупатель или продавец подали в суд иск или предъявили письменную претензию.
- Срок давности может быть восстановлен в определенных случаях, например, если лицо, чьи права нарушены, не могло обратиться в суд по уважительным причинам.
Как защитить свои права
Если вы столкнулись с проблемой, связанной с договором купли-продажи недвижимости, важно обратиться за юридической консультацией. Юрист поможет вам определить, какие у вас есть права, правильно рассчитать срок давности и подать иск в суд в случае необходимости.
Важно помнить!
Не стоит ждать, пока срок давности истечет! Своевременное обращение за юридической помощью позволит вам защитить свои права и получить желаемый результат.
Наши услуги
Наша компания “Жилье Мое” оказывает полный спектр юридических услуг, связанных с недвижимостью. Мы поможем вам разобраться в тонкостях законодательства, рассчитать срок давности и защитить ваши интересы в суде. Мы предлагаем:
- Юридические консультации по вопросам купли-продажи недвижимости.
- Проверку юридической чистоты сделки.
- Подготовка и оформление документов.
- Представительство в суде.
- Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости.
Наши преимущества
Мы предлагаем нашим клиентам:
- Опытную команду юристов.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Прозрачную ценовую политику.
- Гарантию качества предоставляемых услуг.
Стоимость услуг
Стоимость наших услуг зависит от сложности дела и объема необходимых работ. Мы предлагаем гибкую систему ценообразования, чтобы каждый клиент мог найти оптимальное решение.
Свяжитесь с нами
Если у вас возникли вопросы по поводу купли-продажи недвижимости, срока давности или других юридических вопросов, связанных с недвижимостью, обратитесь к нам. Мы с радостью проконсультируем вас и поможем найти оптимальное решение.
Позвоните нам:
Напишите нам: info@zhilye-moye.ru
“Жилье Мое” – ваш надежный партнер в сфере недвижимости!