Задолженность управляющих организаций перед Волжской ТГК на 1 апреля 2020 г.

Задолженность управляющих организаций перед Волжской ТГК на 1 апреля 2014 г.

Задолженность на 01.04.2014 г.

Количество лицевых счетов

Средняя задолженность одного лицевого счета

Открытое акционерное общество “Городская управляющая компания №2 Засвияжского района”Общество с ограниченной ответственностью “МегаЛинк”Общество с ограниченной ответственностью “КапиталЪ-Сервис”Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая организация “Партнёр”Открытое акционерное общество “Городская управляющая компания Засвияжского района”Общество с ограниченной ответстветственностью “ЦЭТ”Общество с ограниченной ответственностью “КапиталЪ”Общество с ограниченной ответственностью “Жилищно-Эксплуатационная Компания”Общество с ограниченной ответственностью “Жилстройсервис”Общество с ограниченной ответственностью “Ремонтно-эксплуатационная служба”Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Жилстройсервис”Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания “Фундамент”Общество с ограниченной ответственностью “Группа компаний РЭС”Общество с ограниченной ответстветственностью “ЦЭТ”Общество с ограниченной ответственностью “Истоки+”Общество с ограниченной ответственностью “Евро-Строй-Сервис”Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания КПД-1Открытое акционерное общество “Городская управляющая компания Ленинского района”ОАО “Городская управляющая компания Железнодорожного района”Открытое акционерное общество “Городская управляющая компания Заволжского района”Общество с ограниченной ответственностью “Ресурс”ООО “ТК “Святогор”ООО “УК ЦЭТ”

Комментарии: Вышеуказанный реестр показывает среднюю задолженность квартиры, которая пользуется на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляет коммунальные услуги ГВС и отопление, и находится под управлением управляющих компаний. Наличие неоплаченной задолженности влечет штрафные санкции со стороны ресурсоснабжающей организации на управляющую компанию и соответственно распределяется на всех квартиросъемщиков.

Интересное на форуме пластической хирургии: удаление мешков биша отзывы

© 2009 – 2020 Информационное агентство МАНГАЗЕЯ.

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных. Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Пишите по всем вопросам на адрес редакции: in@mngz.ru

Телефоны редакции и рекламного отдела: +7 922 444-08-04; +7 922-766-3444

Руководители: главный редактор Екатерина Леонидовна Беспрозванных, учредитель и директор Виталий Михайлович Титов

Свидетельство о регистрации Федерального СМИ “Информационное агентство МАНГАЗЕЯ” ИА №ФС 77-56584 выдано Роскомнадзором РФ

Свидетельство о регистрации регионального СМИ “ИА Мангазея-Новая Югра” ИА №ТУ 86-00139 выдано Управлением Роскомнадзора по ХМАО-Югре и ЯНАО

Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.

При использовании материалов активная гиперссылка обязательна. Все права защищены.

В Саратове Волжская ТГК начала процесс банкротства ТСЖ, не оплачивающих полученную теплоэнергию

В 2008 году суд удовлетворил требование компании о взыскании около 2,5 млн рублей, накопленных в период с 2006 по 2008 годы ЖСК «Руна» и более 500 тыс. рублей – с ТСЖ «Портовый». Исполнительные листы были направлены в Службу судебных приставов, однако задолженность так и не была погашена, а деньги за произведенную тепловую энергию в Волжскую ТГК так и не поступили. Компания обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о возбуждении в отношении указанных коммунальных неплательщиков дел о банкротстве.

С 28 января 2009 г. в ЖСК «Руна» начал работу арбитражный управляющий. В ТСЖ «Портовый» процедура наблюдения введена 11 марта. Кроме того, на рассмотрении суда находится еще одно аналогичное заявление энергокомпании в отношении ТСЖ «Лысая гора». Задолженность этой организации перед Волжской ТГК превышает 175 тыс. руб.

«Мы не ставим целью обанкротить ТСЖ или управляющие компании, – подчеркивает начальник правового управления Волжской ТГК Анатолий Бортник. – Через процедуру наблюдения мы хотим понять истинное финансовое положение должника и найти действенные способы по его оздоровлению. Мы не сомневаемся, что приход антикризисного грамотного управленца может исправить плачевное финансовое состояние этих организаций, поскольку видим, что в Саратове помимо ТСЖ-неплательщиков, есть порядка 160 ТСЖ и ЖСК, которые исправно оплачивают свое теплопотребление. В случае если арбитражными управляющими будут выявлены факты, подтверждающие, что задолженность возникла в результате злоупотреблений со стороны руководства ЖСК и ТСЖ, мы будем добиваться уголовного наказания в отношении таких лиц».

Кроме того, Волжская ТГК рассчитывает, что в результате предпринятых мер, руководство жилищных организаций начнет адресную работу с должниками – членами товариществ. До настоящего момента эта деятельность ограничивалась лишь формальными мероприятиями. Действия по взысканию долгов через суд руководство ТСЖ фактически игнорировало. В тоже время, это достаточно эффективная мера. Например, в г.Балаково очень активно применяется подобная практика. С января 2008 по март 2009 в Балаково в отношении задолжавших за тепловую энергию жителей города в мировой суд было направлено около 350 исков на общую сумму около 4,6 млн рублей. Более 300 таких исков на сумму 4 млн. рублей уже удовлетворено.

ТГК , Энергия , Кабельная арматура

Отправить на Email

Генеральный директор международной энергетической Группы Enel Франческо Стараче удостоен ордена Дружбы. Награду ему вручил Президент России Владимир Путин на государственной церемонии награждения российских и иностранных граждан, которая состоялась 4 ноября 2019 года.

Возобновляемые источники энергии (ВИЭ), Экология, Энергия

Ведущие компании мира ищут техническое решение для формирования «чистой» энергетики, заявил председатель совета директоров, главный исполнительный директор Exxon Mobil Corporation Даррен Вудс на полях международного форума «Российская энергетическая неделя – 2019».

Нефтегазовая отрасль, Экология, Энергия, Хищение электроэнергии

3 октября 2019 года в рамках Международного форума «Российская энергетическая неделя – 2019» состоялась торжественная церемония награждения победителей премии «Глобальная энергия». Награды лауреатам вручил министр энергетики РФ Александр Новак.

Турция платит за источники энергии до $40 млрд. в год и на 40−50% зависима от импорта, сообщает агентство Anadolu Ajansı со ссылкой на Министра энергетики Турецкой Республики Фатиха Донмеза.

Возобновляемые источники энергии (ВИЭ), Энергия

Устойчивое развитие энергетики требует порядка $2,2 трлн. ежегодных инвестиций. Именно такой объем финансирования крайне важен для обеспечения всеобщего доступа к недорогим, надежным, устойчивым и современным источникам энергии. Об этом говорится в докладе «Энергетика в новом технологическом цикле», представленном ассоциацией «Глобальная энергия» в ходе Всемирного энергетического конгресса.

Возобновляемая энергетика, Возобновляемые источники энергии (ВИЭ), Инвестиции, Электроэнергия, Энергия

На состоявшемся на этой неделе заседании Комитета Совета Федерации ФС РФ по экономической политике министр энергетики РФ Александр Новак акцентировал внимание на основных итогах работы топливно-энергетического комплекса в 2019 году и задачах на 2020 год.

Ветроэнергетика, Минэнерго, Экология

Компания «Интер РАО» с 1 февраля 2020 года приступит к поставкам электроэнергии из Адлера в Абхазию по ЛЭП «Салхони». Планируется направить около 200–250 млн. кВт•ч за февраль-март для покрытия энергодефицита по причине низкого уровня воды в водохранилище Ингурской ГЭС, пишет «Ъ».

Центральный районный суд Омска рассматривает иск сразу нескольких жителей Знаменского района к филиалу ПАО «МРСК Сибири» – «Омскэнерго» о возмещении ущерба, связанного с гибелью домашних животных. Сумма ущерба, указанная в иске – 229 тыс. рублей.

Компания «ФСК ЕЭС» ввела в действие пакет основополагающих документов в области построения типовых комплексов релейной защиты и автоматики (РЗА) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУ ТП) — 22 новых стандарта организации.

Читайте также:  Дмитрий Медведев поручил регионам погасить задолженность по ЖКХ до наступления холодов

Власти города Тольятти (Самарская область) дали ответ горожанам, которые опасаются последствий утверждения новой схемы теплоснабжения и установления в городе ценовой зоны.

Компания «Россети Сибирь» запустила в эксплуатацию в Алтайском крае электроподстанцию «Сибирская монета». Электросетевой комплекс предназначен для обеспечения электроснабжения игорной зоны в регионе. Стоимость проекта составляет более 500 млн. рублей.

Подстанции, Электрические сети

Компания «Россети Московский регион» к 2024 году ожидает рост выручки на 25%, до 199,2 млрд. рублей, а чистую прибыль планируется увеличить в три раза, до 14,6 млрд. рублей. Об этом сообщил Петр Синютин, генеральный директор компании «Россети Московский регион» на пресс – конференции в Москве.

Статс-секретарь – заместитель Министра энергетики РФ Анастасия Бондаренко в качестве спикера, модератора и эксперта примет участие в мероприятиях международного форума «Российская энергетическая неделя» («РЭН-2019»), который пройдет в Москве в ЦВЗ «Манеж» в период с 2 по 5 октября 2019 года.

Минэнерго, Выставки, конференции

В Пермском крае введена в эксплуатацию новая подстанция (ГПП-2) 110 кВ ЦБК «Кама». Генеральным подрядчиком строительства выступила компания Siemens.

На церемонии закрытия 24-го Мирового энергетического конгресса в Абу-Даби состоялась торжественная передача России права проведения следующего, юбилейного 25-го Конгресса, который состоится 24-27 октября 2022 года в Санкт-Петербурге.

Войти или Зарегистрироваться, чтобы оставить комментарий.

В Орловском филиале «Квадры» завершился ремонт энергоблока № 1 Орловской ТЭЦ. Стоимость работ превысила 6 млн рублей. Специалисты выполнили техническое обслуживание гидромуфты питательного насоса, отремонтировали дутьевой вентилятор и механизм парораспределения турбины.

Филиал «Россети Северо-Запад» «Псковэнерго» в 2019 году ведет работу по технологическому присоединению 9 детских дошкольных учреждений в Пскове, Великих Луках и Псковском районе. Суммарная запрошенная мощность для детских садов составит более 1,6 МВт.

«ТГК-1» внедрило электронную систему (ЭС) «Обходы» на всех 13 ТЭЦ компании в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Мурманской областях и в Петрозаводске.

Культурно-исторический комплекс «Город-крепость «Яблонов» «Россети Центр Белгородэнерго» обеспечило запрашиваемой электрической мощностьюв объеме 149,90 кВт.

Специалисты астраханского филиала «Россети Юг» провели ремонт разъединителейи полностью заменили фарфоровую опорно-стержневую изоляцию оборудования подстанции 110 кВ «Никольская».

  • Вконтакте
  • Facebook
  • Telegram
  • Twitter
  • Livejournal

© 2001-2020. www.eprussia.ru. Ссылки при перепечатке обязательны. Свидетельство о регистрации Роскомнадзора СМИ Эл № ФС77-68029 от 13.12.2016.

Учредитель: ООО “Издательский дом Энергетика и промышленность”. Главный редактор – Пресняков Валерий Андреевич

Задолженность УК МКД перед ресурсоснабжающими организациями является нарушением лицензионных требований

Kryzhov / Depositphotos.com

Соблюдение Правил осуществления деятельности по управлению МКД (далее – Правила № 416) является лицензионным требованием, а п. 2 этих Правил под деятельностью по управлению МКД понимает выполнение стандартов, направленных на достижение закрепленных в ст. 161 Жилищного кодекса целей, в том числе организацию и осуществление расчетов за коммунальные услуги. Следовательно, нарушение Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (далее – Требования), в том числе о перечислении РСО платежей, поступивших от населения, является нарушением лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению МКД (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 21 февраля 2019 г. № 74-АД19-2).

На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу управдома, которого жилнадзор хотел наказать – именно за долги возглавляемой им УК перед РСО – по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП.

При этом суды первой и второй инстанций вступились за управдома, посчитав, что в компетенцию органа ГЖН не входит определение полноты расчетов между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией. А значит, доказательства, добытые ГЖН, не соответствуют закону, а раз других в деле нет, то состав правонарушения не доказан.

Суд кассационной инстанции, напротив, согласился с тем, что орган ГЖН уполномочен проводить проверки соблюдения УК порядка, сроков, способов перечисления в пользу РСО денежных средств, поступающих УК от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг. Соблюдение порядка осуществления расчетов с РСО является требованием, предъявляемым к лицензиатам, и подлежит контролю. В данном случае орган ГЖН оформил протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ не по факту полноты расчетов и задолженности перед РСО, а по факту осуществления УК расчетов с РСО за коммунальные ресурсы в нарушение требований Правил № 416. Однако к тому времени срок давности привлечения к ответственности уже истек, и суд прекратил дело именно по этому основанию.

ВС РФ, получив жалобу на это решение, отметил следующее:

  • УК управляет домом на основании лицензии, а соблюдение Правил № 416 является лицензионным требованием (это утверждение суд отдельно обосновывать не стал);
  • упомянутые Правила № 416 устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению МКД, к числу стандартов управления в том числе отнесены организация и осуществление расчетов с РСО за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в МКД коммунальной услуги соответствующего вида;
  • согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы в соответствии с Требованиями;
  • а согласно этим требованиям, поступившие УК от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу РСО и регионального оператора (платежи потребителей), перечисляются этим организациям, причем не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей на счет УК. Размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу каждой РСО и регионального оператора, определяется из поступивших в течение этого дня платежей потребителей. Если ежедневный размер платежа составляет менее 5 тыс. руб., перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем один раз в пять рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу РСО и регионального оператора, превысит 5 тыс. руб.;
  • таким образом, управляющая организация обязана своевременно и в полном объеме перечислять денежные средства ресурсоснабжающим организациям;
  • административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований предусмотрена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, которая является в рассматриваемом случае специальной по отношению к ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Напомним, что ни Жилищный кодекс РФ, ни постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 “О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД” не называют, по крайней мере, прямо, исполнение Правил № 416 – лицензионным требованием.

Такую позицию осторожно высказывал Минстрой России: поскольку лицензионным требованием является исполнение тех обязанностей по договору управления МКД, которые предусмотрены ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, а Правила № 416 созданы в целях реализации именно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, следовательно, исполнение Правил № 416 есть лицензионное требование к УК МКД (письмо Минстроя России от 5 ноября 2015 г. № 35750-ОЛ/04).

ВС РФ же впервые признал исполнение Правил № 416 лицензионным требованием для УК МКД. Аналогичная мысль проскользнула еще в постановлении ВС РФ от 25 июля 2016 г. № 24-АД16-2, но там дело развалилось в связи с нарушением подсудности, и ВС РФ не стал подробно останавливаться на вопросах квалификации.

Читайте также:  Отключение горячей воды в Ульяновске

Тематические блоги

Прямой эфир

28 ноября 2019, 09:15 | 2 комментария

29 августа 2019, 09:34 | 2 комментария

26 августа 2019, 12:20 | 1 комментарий

20 августа 2019, 15:37 | 1 комментарий

31 марта 2019, 12:23 | 1 комментарий

25 января 2019, 20:46 | 1 комментарий

16 января 2019, 02:32 | 9 комментариев

16 января 2019, 02:31 | 2 комментария

16 января 2019, 02:28 | 218 комментариев

26 сентября 2018, 16:58 | 1 комментарий

18 сентября 2018, 21:22 | 1 комментарий

27 августа 2018, 09:48 | 1 комментарий

23 августа 2018, 17:17 | 17 комментариев

21 августа 2018, 09:16 | 1 комментарий

10 августа 2018, 07:56 | 1 комментарий

9 августа 2018, 15:23 | 2 комментария

15 июля 2018, 20:47 | 1 комментарий

3 июня 2018, 12:04 | 2 комментария

1 июня 2018, 06:26 | 1 комментарий

31 мая 2018, 16:23 | 2 комментария

Блоги

Редакция журнала «Новости теплоснабжения» и портала РосТепло.ру.

Все юридические вопросы.

Всё о тепловых сетях

Неплатежи, взаимоотношения теплоснабжающей организации с УК, коммерчискими организациями, промышленностью, жителями, военными, соцсферой и т.д.

Вопросы охраны труда и техники безопасности, наглядная агитация, несчастные случаи. Стимулирование и мотивирование людей.

Сообщения на любые темы. Политика, инопланетяне, всемирный заговор, погода, всё что вас интересует.

В этом блоге можно задавать любые вопросы, связанные с теплоснабжением. С помощью коллег возможно найдется и ответ.

Всё, что связано с деятельностью Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС) и ее территориальных подразделений. Вопросов конкуренции и т.д.

Биотопливо, ветряки, все новые и нетрадиционные источики энергии

Тарифы, расчеты, окупаемость мероприятий

Задолженность потребителей тепловой энергии электростанций Волжской ТГК превысила 4,5 миллиардов рублей.

Общая задолженность губернских потребителей, получивших тепловую энергию, выработанную на электростанциях Волжской ТГК, на 1 сентября составляла более 4,5 миллиардов рублей. Размер задолженности за тепловую энергию составляет уже около 25% от годового производства тепловой энергии Самарским филиалом Волжской ТГК. По сравнению с сентябрем прошлого года неоплата выросла на 11,8% или 479 миллионов рублей.

Лишь в Новокуйбышевске муниципальным властям удалось так организовать работу с управляющими компаниями, что они не только не наращивают, но даже погашают существующие долги.

«У энергетиков популярна шутка про то, что если человек возьмет буханку хлеба в магазине и не заплатит за нее, то это будет воровство, а если коммунальщики несколько месяцев не платят за тепло – это почему-то просто неоплата. Но надо понимать, что воровство или растрата денег, которые собраны с владельцев квартир и должны были быть перечислены коммунальными компаниями энергетикам – это удар по надежности энергосистемы и серьезные сложности в ее подготовке к зиме. Если нет денег от потребителей, то из каких средств нам платить за ремонтные материалы и перекладку теплотрасс?», — отметил заместитель директора Самарского филиала ОАО «ВоТГК» по сбыту тепловой энергии Дмитрий Захожай.

Со своей стороны Самарский филиал ОАО «Волжская ТГК» делает все возможное для взыскания необходимых средств, однако, и претензионно-исковая работа, и обращения в муниципальные органы власти и правоохранительные органы с просьбой разобраться в том, куда исчезают собранные с людей деньги, пока не привели к улучшению платежной дисциплины коммунальных компаний Самары и Сызрани.

Абсолютное большинство жилищных организаций города (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, жилые дома) на сегодняшний день имеет дебиторскую задолженность перед Ульяновским филиалом ОАО «ВоТГК», наличие которой не позволит им получить паспорт готовности к предстоящему отопительному сезону. В соответствии с пунктом 16 приказа Министерства энергетики Российской Федерации (Минэнерго России) от 12 марта 2013 г. N 103 г. у теплоснабжающих и теплосетевых организаций не должно быть дебиторской задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. Помимо этого, приказом предусмотрен ряд других оснований для получения паспорта.

В настоящее время, проблема задолженности за поставленные коммунальные услуги на территории области носит системный характер. У кого-то есть спорные суммы долга, имеющие долголетнюю историю, у кого-то — это текущая задолженность. Общая сумма дебиторской задолженности перед Ульяновским филиалом ОАО «Волжская ТГК» составляет 2,9 млрд. рублей! Из них 1, 2 млрд. рублей долга приходится на жилищные организации. Из года в год список должников не меняется и можно проследить тенденцию увеличения их задолженности перед ВоТГК. Всем абонентам, имеющим какие-либо замечания, направлены уведомления с напоминанием о необходимости выполнения предписаний в рамках подготовки к ОЗП.

«Население в большинстве своем платит исправно, даже, несмотря на то, что в отопительный период финансовая нагрузка возрастает. Мы со своей стороны, как ресурсоснабжающая организация, стремимся обеспечить максимальный комфорт и надежность энергопотребления – внедряем новые технологии, позволяющие сократить сроки проведения гидравлических испытаний, а соответственно, и отключений ГВС, восстанавливаем разрушенную изоляцию на тепловых сетях, включаем в ремонтную кампанию все новые участки сетей, требующих замены. В условиях, когда дебиторская задолженность сохраняет тенденцию роста, выделить средства на увеличение объема ремонтных работ порой просто не представляется возможным», — рассказывают в компании.

Управляющая компания — банкрот. Что делать жителям многоквартирных домов?

Почему банкрот?

СГК инициировала процедуру банкротства управляющей компании «ДСК-Сервис» из-за долга в 29 миллионов рублей, который жилищная организация накопила перед Кузнецкой ТЭЦ за отопление и горячее водоснабжение. Это суммарная задолженность 17 многоквартирных домов, которыми управляет «ДСК-Сервис».

Сайт управляющей компании «ДСК-Сервис»

Но за тепло и горячую воду собственники квартир в этих домах платят уже два года напрямую СГК. Откуда долг? Он образовался в 2018 году, до перехода жителей на прямые договоры с СГК.

То есть управляющая компания (УК) деньги с жителей за ресурс собирала, но Кузнецкой ТЭЦ не перечисляла. Энергетики, естественно, обратились в суд, их законные требования удовлетворили, но деньги взыскать не удалось, судебные решения не исполнялись. Поэтому была начата процедура банкротства.

К чему готовиться жителям?

  1. Неприятно, но катастрофы нет. Отопление и воду из-за банкротства УК жителям никто не отключит. Продавать домовое имущество, прилегающие земельные участи для погашения долга тоже никто не заставит. Долги УК перед поставщиками услуг — не долги потребителей.
  2. Возможно, увеличится платежка в следующем году. Если УК не погасит долги, то ущерб, полученный ресурсоснабжающей организацией, Региональная энергетическая комиссия по закону обязана включать в тариф на следующий год. То есть фактически долг управляющей компании в итоге «раскидывается» на всех жителей города.
  3. Собственные долги никуда не денутся. Если собственник квартиры имеет с ТЭЦ прямой договор и за тепло и горячую воду накопил персональный долг, из-за банкротства УК о его задолженности не забудут — долг будет взыскан СГК в судебном порядке.
  4. Подумать о новой управляющей компании. Дом в любом случае нужно содержать, ремонтировать, а двор убирать. Поэтому жителям стоит задуматься над вопросом поиска другой УК. Как это сделать?

Нужно ли менять управляющую компанию, если в отношении нее начата процедура банкротства?

Начало процедуры банкротства не лишает управляющую компанию лицензии. Ликвидация УК (и аннулирование лицензии) — итог процесса, продолжительность которого может варьироваться. Но в любом случае решение о том, оставаться с прежней обслуживающей организацией, если она не выполняет взятые на себя обязательства, перейти в другую или организовать товарищество собственников жилья, — остается за жителями. Они могут сделать свой выбор в любое время.

Читайте также:  Оснащение многоквартирных домов Ульяновска узлами учёта завершится весной 2020 года

А если процедура банкротства завершена, управляющая компания ликвидирована, но собственники не определились с выбором способа управления, по закону муниципалитет выставляет дом на конкурс — жильем будет управлять та управляющая компания, которая этот конкурс выиграет.

Чтобы сменить управляющую компанию, собственникам квартир нужно:

  1. Совместно принять решение о смене УК.
  2. Определиться с выбором новой УК.
  3. Провести общее собрание, на котором взвесить все за и против перехода.
  4. Составить протокол общего собрания, подтверждающий решение собственников о переходе в другую УК.
  5. Передать этот протокол действующей УК.

Для смены управляющей компании необходимо, чтобы более 50% владельцев квартир проголосовали за переход.

Как узнать, а не банкрот ли управляющая компания?

По закону обслуживающая жилфонд организация может не информировать жителей о том, что она находится в процедуре банкротства или есть судебные решения по взысканию с нее долгов. Обычно жители узнают об этом, когда их УК уже официально присваивается статус банкрота. Но выяснить, как обстоят дела, можно и не дожидаясь таких крайностей.

  • Найти информацию о долгах в системе «Электронное правосудие» по ссылке. Введите данные вашей УК и получите информацию.
  • Проверить, есть ли процедура банкротства на сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ» по ссылке.
  • Обратиться на портал СГК sibgenco.online или написать нам в социальных сетях Вконтакте или Инстаграм. Мы оперативно выясним, есть ли у вашей УК долги за тепло и горячую воду.

Заявление о банкротстве «УК «ДСК-Сервис» со стороны Кузнецкой ТЭЦ

Надо ли теперь платить за услуги ЖКХ компании-банкроту?

Надо. Вы получаете коммунальные услуги и содержание общего имущества в том же объеме, что и ранее. Если не платить, то реально дождаться отключения электроэнергии и канализации.

А если управляющая компания, находящаяся в одной из стадий банкротства, работает плохо, то необходимо писать жалобы, составлять акты о ненадлежащем исполнении обязанностей и требовать перерасчет за плохо оказанную услугу.

В Петербурге ТГК-1 предупредила о коллапсе на рынке ЖКХ

Поделиться “В Петербурге ТГК-1 предупредила о коллапсе на рынке ЖКХ”

В апреле долги за теплоэнергию перед ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» (ТГК-1) достигли 8 млрд рублей, увеличившись за год более чем на 20%. Чтобы наладить платежную дисциплину, ТГК-1 намерена перейти на прямые расчеты с населением, избавившись от посредничества неплательщиков среди управляющих компаний. Иначе у ТГК-1 будут основания их банкротить, что приведет к коллапсу на рынке ЖКХ.

” data-medium-file=”https://i0.wp.com/www.xn--c1abhhlcu5d.xn--p1ai/wp-content/uploads/2015/04/e5b926b1555590a9be69cc6576b3b7df_L.jpg?fit=300%2C165″ data-large-file=”https://i0.wp.com/www.xn--c1abhhlcu5d.xn--p1ai/wp-content/uploads/2015/04/e5b926b1555590a9be69cc6576b3b7df_L.jpg?fit=728%2C400″ /> ТГК-1 , Долги ЖКХ

В ТГК-1 сегодня сообщили, что просроченная дебиторская задолженность за теплоэнергию в апреле достигла 8 млрд рублей, увеличившись за год на 21,5%. Из них в Петербурге компании недоплатили 6,4 млрд рублей, что сопоставимо со всей выручкой «дочерней» структуры ТГК-1 ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» за 2014 год (по РСБУ 6,97 млрд рублей). Как говорит начальник департамента по сбыту теплоэнергии ТГК-1 Сергей Лапин, основные неплательщики это предприятия ЖКХ, на которые приходится три четверти городских долгов (4,87 млрд рублей на 2014 год). Тем временем собираемость платежей с населения составляет около 97%.

Чтобы наладить платежную дисциплину, ТГК-1 намерена перейти на прямые платежи с жителями города. Законным основанием для этого является задолженность управляющей компании (УК), превышающая плату за тепло за три отчетных периода. «Данная схема позволит УК сконцентрироваться на выполнении своих функции, а именно на управление многоквартирным домом, уборке территорий и ремонте. Также это предотвратит коллапс на рынке ЖКХ ввиду того, что у ресурсоснабжающей организации при прямых расчетах нет оснований банкротить УК», – говорит господин Лапин. Отметим, что при прямых платежах ТГК-1 не придется оформлять на себя теплоснабжающий договор, за исключением тех домов, где непосредственная форма управления.

При этом исключение из схемы расчетов недобросовестных абонентов среди УК означает автоматический отказ ТГК-1 от услуг ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования» (ВЦКП), которое подведомственно жилищному комитету и выставляет квитанции 70% жителям Петербурга. Последние два года энергетики, среди которых глава ООО «Газпром энергохолдинг» Денис Федоров (принадлежит 51,79% акций ТГК-1») и бывший директор ГУП «ТЭК Санкт-Петербург» Артур Тринога, критиковали ВЦКП, называя схему его работы непрозрачной из-за сложности отследить рост дебиторской задолженности. Отметим, что сами УК контролируют платежи за тепло по нежилым помещениям. В ТГК-1 не назвали сумму долга по ним, поскольку большинство организаций не разделяет оплату по назначению помещений.

Сейчас ТГК-1 самостоятельно обслуживает 33 многоквартирных дома в Петербурге, а также дома в республике Карелия и в Мурманске. Как говорит господин Лапин, по 13 домам Петербурга эти меры уже привели к росту платежей. Если в 2012 году УК собирали там 77,1% платежей, то за 2014 года, когда к работе приступила ТГК-1, собираемость подскочила до 111,1%. Также компания намерена напрямую рассчитываться с клиентами ООО «ЖКС №2 Василеостровского района», которое является крупнейшим должником ТГК-1 (просроченная задолженность 568 млн рублей). При этом Смольный, опасаясь, что потребителям будут выставлять двойные квитанции, настоял на том, чтобы намерение ТГК-1 было одобрено на собраниях собственников помещений. Как рассказал господин Лапин, собрания в очной форме прошли безрезультатно ввиду низкой посещаемости, но выразил надежду, что к началу следующего отопительного сезона ситуация решится в пользу ТГК-1. Отметим, что компания также намерена охватить весь Кировский район, где уже установила прямые платежи с 24 многоквартирными домами.

В случае, если у ТГК-1 не получится перейти на прямые платежи путем голосования, компании придется доводить неплательщиков среди УК до банкротства или реструктуризовать их долги. Как отмечает начальник департамента по правовым вопросам ТГК-1 Елена Михайлова, в первом варианте компания сможет вернуть около 30% суммы долга, а процедура займет 1,5 года. «За год конкурсный управляющий проведет анализ задолженности УК, а дальше будет принято решение о продаже долгов или о работе по их взысканию. Как правило, никто не покупает долги населения, их приходится взыскивать, что оборачивается расходами на коллекторов и другими издержками компании», – рассказывает госпожа Михайлова. Во втором варианте ТГК-1 будет заключать договор цессии с предприятием ЖКХ, когда оно передает долги населения в ресурсоснабжающую компанию, чтобы погасить свои долги перед ней. По словам госпожи Михайловой, возврат денег по этим договорам занимает около четырех лет, сейчас их объем у ТГК-1 около 500 млн рублей. В то же время в судах рассматриваются иски компании о взыскании более 2 млрд рублей задолженности с потребителей.

1,962 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Поделиться “В Петербурге ТГК-1 предупредила о коллапсе на рынке ЖКХ”

Ссылка на основную публикацию