В Ульяновске состоялся форум лучших региональных практик в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Жителям губернии расскажут о лучших практиках в сфере ЖКХ

16 января в Самаре прошел региональный форум «Правовая грамотность жителей в сфере ЖКХ – основа развития гражданского общества в Самарской области». Собравшиеся узнали, что в каждом муниципалитете губернии в этом году пройдет День жилищно-коммунального хозяйства, где для представителей органов МСУ, советов домов, ТСЖ и управляющих компаний будут организованы бесплатные семинары и консультации по вопросам повышения правовой грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

“Сейчас большинство вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства решается с участием граждан. Помочь им повысить правовую грамотность призван Квалификационный центр ЖКХ и энергетики Самарской области. В этом году у центра будет государственное задание, — рассказал врио министра энергетики и ЖКХ Самарской области Михаил Татаринцев. — Люди должны научиться решать коммунальные вопросы. Например, как правильно управлять многоквартирным домом. Ведь лучше не наказывать за нарушения, а сделать так, чтобы они не возникали”.

“Уже подобраны специалисты, которые будут проводить семинары в городах и районах в День жилищно-коммунального хозяйства, — добавил председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских. — Все они отличные практики и долгие годы работают в ТСЖ, ЖСК или управляющих кампаниях. Первые мероприятия пройдут уже в ближайшие дни. Прежде чем провести семинар, мы будем интересоваться ситуацией в муниципалитете. Выяснять, какие вопросы для них наиболее актуальны, и исходя из этого формировать программу. Так, при планировании благоустройства территорий местная администрация не всегда знает, что конкретно хотят видеть люди. Самый простой и наглядный пример: жители ходят там, где им удобно, а не там, где проложены дорожки. Чтобы такой ситуации не возникало, граждане сами должны участвовать в принятии решений. Проводить консультации сотрудники Квалификационного центра ЖКХ и энергетики будут совместно с представителями ГЖИ, Фонда капитального ремонта и регионального оператора по обращению с ТКО”.

По мнению методиста Квалификационного центра ЖКХ и энергетики Ольги Куранды, такие семинары очень востребованы среди жителей Самарской области.

“Люди говорят, что в интернете не всегда можно найти структурированную информацию. Поэтому мы постараемся сделать так, чтобы у слушателей было системное представление об управлении двором, многоквартирным домом, микрорайоном”, — рассказала она.

В ходе общения участники форума отмечали, что активные горожане, управляющие микрорайонов, члены советов ТОС, ОСМ, МКД, ТСЖ могли пройти обучение в “Школе двороводов”. Этот проект начал развиваться благодаря президентскому гранту. “В него были вовлечены архитекторы, ландшафтные дизайнеры, экологи, социальные психологи”, — пояснила Ольга Куранда.

По словам заместителя председателя комиссии Общественной палаты РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению Светланы Разворотневой, лучшие самарские практики в сфере ЖКХ можно тиражировать в другие регионы.

“У нас принимается много хороших законов, но часто потребитель услуг не знает, как их применить на практике. И семинары, которые пройдут в Самарской области, будут способствовать тому, чтобы люди этому научились”, — сказала она.

Дарья Орлова, начальник отдела по подготовке технической документации и сопровождению муниципальных программ администрации Кировского района Самары:

— Я вижу, как в последние годы возросла активность граждан. Если раньше на обсуждение проектов благоустройства собиралось несколько человек, то теперь часто приходят почти все жители дома. Люди убедились, что благодаря проекту “Формирование комфортной городской среды” и программе “СОдействие” происходят изменения в лучшую сторону. Уже многие дворы стали краше. Граждане часто обращаются ко мне с вопросом, как можно сделать так, чтобы и у них двор преобразился. Думаю, в ходе Дней ЖКХ люди смогут получить ответ на него.

В Ульяновске состоялся Межрегиональный форум «ЖКХ меняется»

В работе партийного Форума приняли участие губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, Секретарь Регионального отделения Анатолий Бакаев, представители управляющих компаний, председатели ТОСов и Советов МКД, работники жилищно-коммунального хозяйства, а также эксперты из Чувашии, Башкортостана, Москвы.

Глава региона отметил, что только вместе – поставщики и потребители услуг смогут обеспечить успешное развитие отрасли ЖКХ. «Пришло время вместе учиться управлять жильем, вести себя как ответственный хозяин», – подчеркнул Морозов.

По словам Секретаря Ульяновского регионального отделения Партии «Единая Россия» Анатолия Бакаева, Форум посвящен ключевому тезису Программы Партии – создание современного качества жизни, достойного граждан России.

«За последнее время в стране и области действительно много сделано для того, чтобы в жилищном вопросе произошли положительные перемены. Новым нестандартным подходом к решению вопросов благоустройства стала стартовавшая в прошлом году «Пятилетка благоустройства». Ульяновская область одна из немногих, где уже не первый год действует бесплатная программа высшего профессионального образования в сфере ЖКХ, благодаря которой свой профессиональный уровень повысили пять тысяч человек», – отметил в своем выступлении Анатолий Бакаев.

Позитивные изменения в сфере ЖКХ отметили и на дискуссионных площадках федеральные эксперты и собственники жилья.

«Школа грамотного потребителя» в Ульяновской области уверенно в течение двух лет входит в десятку лучших региональных школ. Действительно есть на что ориентироваться», – отметил заместитель исполнительного директора проекта «Школа грамотного потребителя» Роман Иванов.

Работа Форума проходила на четырех дискуссионных площадках, на которых шла речь о создании комфортной городской среды и развития института территориальных общественных самоуправлений в Ульяновской области, вопросах ОДН, внедрении и использовании ИТ-технологий в сферу жилищно-коммунального хозяйства, капремонте.

«Качество вопросов и обсуждений было достаточно высоким. Сегодня собственники стали глубже разбираться в вопросах капитального ремонта, задают конкретные практические вопросы. В частности, задавались вопросы, касающиеся изменения сроков капремонта, срочного ремонта лифтов, вопросы экспертизы. Это означает, что жители начинают понимать технологию проведения капитального ремонта», – подчеркнул депутат Законодательного Собрания Ульяновской области, модератор дискуссионной площадки «Актуальные вопросы при реализации программы капитального ремонта и программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда» Геннадий Антонцев.

На дискуссионной площадке «Комфортная среда и развитие института территориальных общественных самоуправлений в Ульяновской области» обсудили вопросы реализации партийного проекта «Городская среда».

«Форум проводится во второй раз. Отрадно, что часть предложений, которые вошли в резолюцию прошлого года, уже реализованы. Например, введены меры по борьбе с искажением показаний приборов учетов. Также мы говорили о необходимости организационных и юридических условий для комплексного ремонта дворовых территорий и мы рады, что в 2017 году по инициативе президента будет реализован партийный проект «Городская среда». На эти цели из федерального бюджета были выделены средства в размере 220 млн рублей», – прокомментировал региональный координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Илья Ножечкин.

Собственники жилья также считают необходимым проведения подобных форумов.

«Мы можем не только услышать много полезного для себя, но и поделиться своим положительным опытом по энергосберегающим мероприятиям», – отметила председатель МКД Ирина Хохлова.

Работа над обновлением жилищно-коммунальной инфраструктуры будет продолжена, и это принципиальная позиция «Единой России».

Обзор лучших практик в сфере управления жилфондом в регионах России

Обмен опытом – эффективный способ для компаний улучшить свою работу и повысить качество обслуживания, внедрив у себя наработки коллег. Минстрой РФ опубликовал на своём сайте архив с отчётами регионов по лучшим практикам в сфере управления многоквартирными домами. Делаем их обзор.

Лучшие практики в сфере управления домами из регионов размещены на сайте Минстроя РФ

Лучшие практики в сфере управления многоквартирными домами в Правительство РФ должны были представить все регионы, но в отчёте, который разместил на своём сайте Минстрой РФ, содержится информация только 45 регионов.

В большинстве своём это официальные письма, полные обобщённых фраз, с перечислением управляющих организаций и ТСЖ региона. Власти субъектов РФ рассказывают о том, что сделали за последние годы лучшие из работающих на территории региона УО и товарищества собственников.

В основном – проведение капремонта, повышение энергоэффективности МКД, благоустройство придомовых территорий, выполнение работ по минимальному перечню работ и услуг, которые необходимы для надлежащего содержания общего имущества в доме.

Муниципалитеты и органы ГЖН рассказали в своих отчётах о проведённых конкурсах среди управляющих компаний, о составлении рейтингов УО и выполнении муниципальных программ софинансирования работ по благоустройству и ремонту подъездов.

Но не все субъекты РФ подошли к задаче настолько формально. Именно о приведённых ими примерах лучших практик из повседневной деятельности управляющих организаций и ТСЖ мы расскажем ниже.

Благоустройство земельного участка и содержание контейнерных площадок

ООО «УК Город», работающее в г. Казань (Республика Татарстан), совместно с собственниками помещений в доме ограничили возможность парковки автомобилей на придомовой территории. Это было сделано не из-за борьбы жителей дома за машино-места, а из соображений безопасности и удобства.

Соответствующее решение собственники приняли на ОСС, что позволило разместить во дворе дополнительные зоны для отдыха, расширить детскую площадку и провести мероприятия по благоустройству двора.

Такое решение собственников пошло на пользу и управляющей организации: благодаря отсутствию во дворе большого количества припаркованных автомобилей территорию стало удобнее убирать, особенно очищать от снега.

Товарищество собственников жилья «Заречье-8» в Петрозаводске, включившись в программу «Формирование комфортной городской среды», проделало огромную работу по благоустройству придомовой территории, в том числе были обустроены 3 автомобильные парковки на 86 мест и установлены автоматические шлагбаумы. Для уборки территории ТСЖ приобрело для своих нужд снегоуборочную и подметальную машины, триммер и газонокосилку.

Также ТСЖ в Петрозаводске установило электронные запирающие замки на местах сбора твёрдых коммунальных отходов. А УК «Комфортный дом» из Тюменской области изготовила контейнерные площадки собственными силами:

Контейнерная площадка, выполненная УК «Комфортный дом»

Управляющая компания «Университетский» (Липецкая область) организовала для своих домов раздельный сбор мусора, а над контейнерными площадками установила навесы, которые выполняют сразу две функции: защищают контейнеры от погодных явлений и сообщают жителям, куда какой мусор нужно выкидывать:

Контейнерная площадка для раздельного сбора ТКО, УК «Университетский»

Повышение энергоэффективности многоквартирных домов

Власти регионов, направляя в Правительство РФ отчёты о лучших практиках в сфере управления домами, указывали на работы по энергоэффективности, которые проводят многие управляющие организации и ТСЖ. Набор таких работ достаточно стандартен: модернизация теплоузла, установка ОДПУ и автоматических систем коммерческого учёта коммунальных ресурсов, замена ламп в подъездах и утепление фасадов.

Но в отчёте Липецкой области есть пример интересных практик УО в сфере повышения энергоэффективности многоквартирных домов. Управляющая компания «Университетский» из Липецкой области оборудовала лифты в МКД частотно-регулирующим приводом. Это позволило на 30% снизить расход электроэнергии, необходимой для работы лифта.

Также эта управляющая организация установила на крыше одного из домов десять солнечных панелей. Батареи расположены под определённым углом, поэтому электроэнергия генерируется даже при пасмурной погоде. За счёт солнечных панелей происходит освещение в подъездах дома, на лестничных площадках, что влияет на размер платы за КР на СОИ.

Читайте также:  Соцвыплаты молодым семьям на покупку жилья в 2020 году увеличены

Солнечные панели на крыше МКД в управлении УК «Университетский»

Применение технологий в сфере управления домами

Управляющие организации и ТСЖ по всей России используют в своей работе интернет для более эффективного взаимодействия с жителями многоквартирных домов. Некоторые УО ведут свои группы в «ВКонтакте» или организуют сообщества в мессенджерах. На сайтах компаний работают личные кабинеты клиентов.

Например, в личном кабинете пользователя на сайте АО «УК «Академический» (Свердловская область) пользователи могут получить консультацию, оплатить квитанцию за жилищно-коммунальные услуги или передать показания счётчиков.

Также для этого можно использовать разработанное мобильное приложение. Жители домов могут получать от УО через смс–оповещения информацию об авариях, плановых отключениях, об уборке дорог от снега и другое.

Подобное мобильное приложение работает и для клиентов ООО «Адамас», которое управляет многоквартирными домами в г. Энгельс Саратовской области. Через него можно также подать заявку в УК на выполнение работ, следить за статусом обращения и оценивать качество работы компании. Низкая оценка становится для УО поводом для разбора ситуации и улучшения качества обслуживания.

В Казани один из руководителей ООО «УК Город»является участником общего чата жителей многоквартирного дома в мессенджере. Это позволяет компании оперативно отвечать на вопросы клиентов, решать бытовые проблемы, разъяснять спорные ситуации и предупреждать конфликты, связанные с управлением домом.

Современные технологии помогают управляющим организациям не только наладить контакт и обмен информацией с жителями МКД, но и повысить комфорт и безопасность их проживания в доме. УК «Университетский» оборудовала дома домофонами с возможностью связи с Единой диспетчерской службой МЧС.

Через такой домофон можно сообщить о пожаре, вызвать «Скорую помощь» и полицию. Работает система и в обратном направлении: дежурный ЕДС имеет возможность передать аварийный сигнал или сообщение о пожаре/ЧС во все оборудованные домофонами квартиры.

Информационная работа с жителями домов

Несколько регионов представили в Правительство РФ интересные примеры работы УО по повышению уровня грамотности жителей домов в сфере управления многоквартирными домами и сокращения их платы за ЖКУ.

Например, ООО «Жилбытсервис-М», управляющая организация из г. Альметьевск в Татарстане, разносит по почтовым ящикам цветные информационные листы с инструкциями, как сэкономить газ, тепло- и электроэнергию, как сократить траты на ЖКХ. Рядом с почтовыми ящиками размещены объявления о дате снятия показаний ИПУ.

По данным УО, такая работа дала существенные результаты: в 2018 году на 21% сократился расход коммунальных ресурсов по сравнению с 2017 годом и снизились расходы жителей на оплату КР на СОИ.

Обучение сотрудников, оптимизация и автоматизация работы УО

Отдельно остановимся на работе ООО ДУК «Территория» из Владимирской области, которая уделяет большое внимание обучению сотрудников, оптимизации и автоматизации производственных процессов, следует принципам формирования единой корпоративной культуры в коллективе. Управляющая организация:

  1. Разработала собственный логотип, который размещён на продукции компании, в том числе на форменной одежде сотрудников.
  2. Применяет методику работы «хаус-мастеров», которые имеют многопрофильные знания и допуск по нескольким профессиям: они могут выполнять одновременно работу мастера, слесаря, сантехника, электрика, плотника.
  3. Обучает своих сотрудников тайм-менеджменту, психологии общения, работе с разным программным обеспечением и оборудованием, а также проводит семинары по технической и пожарной безопасности, по охране труда и изменениям в жилищном законодательстве.

Семинар для сотрудников в ООО ДУК «Территория»

  1. Внедряет концепцию бережливого производства, сокращая его издержки, оптимизируя работу сотрудников и контрагентов. Например, была разработана более эффективная схема использования автотранспорта УК, что позволило сократить транспортные расходы компании.
  2. Проводит обучение председателей советов МКД.

Приглашаем дополнить список примеров

Идея собрать во всей России лучшие практики, которые успешно применяются управляющими организациями и ТСЖ при управлении жилфондом, – очень полезная. Обмен знаниями и опытом помогает компании улучшать свою работу, изменять подход к ней, находить новые, эффективные пути решения тех или иных ситуаций, возникающих при управлении МКД.

К сожалению, большинство регионов формально подошли к выполнению поручения Правительства РФ. Мы уверены, что управляющим организациям, работающим в разных уголках страны, есть о чём рассказать и чем поделиться с коллегами. Поделитесь в комментариях своими примерами – и мы напишем о них в новой статье.

Официальный сайт Общественная палата Ульяновской области

Главной темой для обсуждения на прошедшем 27 сентября 2017 г. заседании Комиссии Общественной палаты Ульяновской области по жилищно-коммунальному комплексу, строительству и дорогам стал вопрос о прозрачности формирования платежей за услуги ЖКХ и платежных документов.

Открывая встречу, председатель профильной комиссии ОП УО Вячеслав Ярош напомнил, что предметом обсуждения в региональной Палате тарифы на коммунальные услуги становятся не впервые. В течение последних лет вопрос о прозрачности применения тарифной политики по-прежнему остается актуальным. «После неоднократных рекомендаций со стороны общественников о необходимости внедрения системы контроля за платежами в 2012 г. распоряжением Губернатора Сергея Морозова в Ульяновской области была создана рабочая группа по применению тарифов на услуги ЖКХ, последние изменения в состав которой были внесены в марте текущего года. Сегодня хотелось бы получить информацию о том, насколько результативна ее деятельность», — подчеркнул Вячеслав Ярош.

По словам заместителя регионального Министра промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Александра Черепана, основной целью создания рабочей группы было снижение социальной напряженности, связанной с изменением величины и порядка начисления тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В 2017 г. состоялось два ее заседания, на которых обсуждались вопросы утверждения исполнительными органами власти нормативов потребления ресурсов, начисления управляющими организациями платежей за услуги ЖКХ для населения, а также рассматривались обращения граждан. Кроме того, рабочей группой было принято решение о проведении анализа возможностей установки приборов учета в многоквартирных домах, максимальный объем потребления тепловой энергии в которых составляет менее0,2 Гкал в час. Из 686 обследованных МКД такая возможность была установлена для 440, и даны соответствующие рекомендации.

«Что касается самого начисления тарифов, основные сложности связаны с неоднократным за последнее время внесением изменений в Жилищный кодекс РФ в части использования коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Не успевая внедрить в регионе законодательные нововведения, Министерство промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области неоднократно становилось ответчиком в суде, отменявшем нормативы, и затем вынуждено было утверждать их в соответствии с новым порядком. Все это, разумеется, приводило к отсутствию понимания со стороны населения», — заявил Александр Черепан.

Говоря о средней величине роста тарифов, директор Департамента по регулированию цен и тарифов Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области Сергей Ципровский проинформировал, что в 2017 году она составила 3,9%, что не превышает предельно установленного на федеральном уровне значения. На вопрос члена Общественной палаты Леонида Сороцкого о том, какое место по данному показателю наш регион занимает в ряду субъектов ПФО, он ответил, что меньший рост тарифов — 103,5% — зафиксирован только в Саратовской области.

Далее по просьбе члена ОП УО Руслана Хайрова разъяснить, каким образом был установлен тариф на содержание жилья, Александр Черепан сообщил, что при принятии решения учитывались, в первую очередь, интересы населения. «Проанализировав типичную пятиэтажную «хрущевку», мы рассчитали, что экономически обоснованная величина тарифа – 36 рублей за квадратный метр площади, тогда как по факту с жильцов взимается 21 руб./кв.м.», – привел пример он.

Подводя итоги дискуссии, Вячеслав Ярош и его коллеги заявили о недостаточной эффективности рабочей группы по применению тарифов на услуги ЖКХ в Ульяновской области. В целях обеспечения системной деятельности и оперативного реагирования на проблемные ситуации они порекомендовали проводить заседания в еженедельном режиме. Александру Черепану члены профильной комиссии региональной Палаты предложили осуществлять сбор и анализ лучших практик реализации тарифов. Кроме того, принято решение о включении двух представителей Общественной палаты: Александра Потапова и Виктора Шингарова — в состав Координационного совета по применению профессиональных стандартов на предприятиях ЖКХ.

Следующим в повестке дня стал вопрос о формировании и доставке населению платежных документов за коммунальные услуги. Несмотря на заверение Александра Черепана о том, что единые требования к платежным документам действуют на всей территории региона, общественники обозначили в данной сфере ряд проблем. По словам члена ОП УО Олега Савко, жители нескольких домов жаловались ему на необходимость платить за содержание лифтов, которых в МКД попросту нет. Аналогичные ситуации требования платы за отсутствующую услугу по сбору и очистке сточных вод в отдельных поселениях региона упомянул Виктор Шингаров. Руслан Хайров, в свою очередь, подчеркнул, что жители муниципальных образований зачастую не получают платежные документы установленной формы и, следовательно, не имеют представления, за что и в каком объеме с них взимают деньги.

На комментарий заместителя директора ООО «Региональный информационный центр – Ульяновск» Дениса Лялякина о дороговизне услуги «Почты России» по доставке квитанций в сельской местности Вячеслав Ярош и Александр Потапов напомнили о наличии возможности их электронной рассылки. На сайте ООО «Региональный информационный центр» (www.ric-ul.ru), к примеру, можно завести личный кабинет, куда будут приходить все квитанции на оплату услуг ЖКХ.

«Большинство случаев, о которых рассказали общественники, объясняются низким уровнем профессиональной подготовки специалистов, которые готовят платежные документы, в муниципальных образованиях области. По муниципальным образованиям мы проведем отдельную проверку, разберемся в ситуации и накажем лиц, ответственных за неисполнение закона», — заверил Александр Черепан.

Тему о недостаточной квалификации работников жилищно-коммунального хозяйства продолжила приглашенная на заседание председатель Комиссии Общественной палаты по развитию науки, инноваций, образования, делам молодежи, физической культуре, спорту и популяризации здорового образа жизни Надежда Ярушкина. К коллегам она обратилась за поддержкой в решении вопроса о продлении срока действия регионального закона от 29 сентября 2015 г. № 131-ЗО «О некоторых мерах по привлечению в организации жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся на территории Ульяновской области, квалифицированных работников» до 2023 года.

«Данные статистики свидетельствуют, что средний возраст инженеров в организациях ЖКХ сегодня составляет 53 года, а специалистов в сфере водоснабжения – 57 лет. Рассчитано, что к 2020 г. потребность в сотрудниках для ресурсонснабжающих организаций региона составит 257 человек, а для управляющих компаний – 210», — сообщила Надежда Ярушкина.

С целью обеспечения отрасли квалифицированными кадрами с 2015 года в Ульяновском государственном техническом университете осуществляется целевая подготовка по направлению «Управление и эксплуатация систем жилищно-коммунального хозяйства». В настоящее время по программе бакалавриата в вузе обучаются 111 студентов, с прошлого года работает и магистратура. Среднее профессиональное образование и квалификацию «Мастер жилищно-коммунального хозяйства» сегодня можно получить в Инзенском государственном техникуме отраслевых технологий, экономики и права, Димитровградском техническом колледже, Ульяновском строительном колледже. Недавно лицензию на подготовку таких специалистов получил Ульяновский техникум железнодорожного транспорта.

Читайте также:  Ульяновцам сделают перерасчет за водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды

Согласившись с мнением Надежды Ярушкиной, что окончание срока действия закона в 2018 г. преждевременно, Вячеслав Ярош принял решение о совместном выдвижении вопроса от имени двух профильных комиссий ОП УО на следующее заседание Совета региональной Палаты. В случае, если предложение о продлении программы подготовки кадров в сфере ЖКХ до 2023 года будет одобрено членами Совета, соответствующая инициатива будет направлена в Законодательное Собрание Ульяновской области.

Комментарий члена Консультационного совета при Общественной палате региона, эксперта в сфере жилищно-коммунального хозяйства Андрея Чернецова:

— Три года назад я занимал должность председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска. Вопросы, которые сегодня обсуждались на заседании Общественной палаты, рассматривались еще в то время и теми же людьми. До сих пор отсутствует система информирования населения управляющими компаниями. Из более 90 УК, существующих в Ульяновске, эту работу ведут только три: АНО «Центр ТСЖ», «ЦЭТ» и ГК «Аметист». Не решен и вопрос доставки платежных документов гражданам. Вывод: о значительных позитивных изменениях в сфере ЖКХ говорить не приходится.

В Ульяновске состоялся форум лучших региональных практик в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Реформа ЖКХ Государственная корпорация — Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства 8 800 700 89 89

Новости

Субъект Российской Федерации

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области проводит тематический конкурс детского рисунка

05.09.2019 12:20 (МСК)

В Свердловской области в преддверии Дня знаний и начала нового учебного года региональный оператор капитального ремонта объявил о проведении конкурса детского рисунка на тему «Мой дом после капитального ремонта». Информацию об этом Фонду содействия реформированию ЖКХ сообщили в Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

– За пять лет работы Фонда капремонта конкурс детского рисунка мы проводим впервые. Сейчас уже можно оценить масштабы обновления родных городов – как преобразились дома после капитального ремонта замечают не только взрослые, но и дети. Поэтому, с целью привлечения внимания детей и подростков Свердловской области к сфере капитального ремонта и формирования у них ответственного и бережного отношения к своим домам, мы запускаем конкурс детских рисунков и ждем активного участия в нем юных свердловчан, – отметил генеральный директор Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области Станислав Суханов.

Он пояснил, что к участию в конкурсе приглашаются дети в возрасте от 3 до 18 лет, проживающие на территории Свердловской области.

Детские рисунки специалисты регоператора будут принимать со 2 по 30 сентября 2019 года по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, 6 этаж, офис 612. Работы можно передать либо в приемную, либо направить по почте. К конкурсной работе также должна быть приложена заявка на участие в конкурсе, копия свидетельства о рождении автора рисунка, а также согласие на обработку его персональных данных. Эти документы можно найти

– Конкурсная работа выполняется на плотной бумаге формата А3 любыми материалами для рисования (карандаши, фломастеры, гуашь, акварель, пастель, мелки и т.п.). На рисунке в правом нижнем углу нужно разместить небольшую информационную табличку размером 40×80 мм, указав на ней фамилию, имя, отчество и возраст автора, – уточняют специалисты Фонда капремонта.

Оценивать картины юных художников будут по следующим критериям: позитивная направленность рисунка и его соответствие заявленной теме, целям и задачам конкурса, оригинальность идеи, мастерство исполнения и художественная выразительность. От одного ребенка, поясняют организаторы, на конкурс может быть направлено не более одного рисунка.

По результатам голосования будут выбраны три победителя в каждой из следующих возрастных категорий: 3-6 лет, 7-10 лет, 11-14 лет, 15-18 лет.

Торжественная церемония награждения запланирована на 30 октября 2019 года. Все участники конкурса будут отмечены памятными дипломами Фонда капремонта, а авторы лучших работ получат ценные призы.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

В Костромской области в 2019 году был проведен капитальный ремонт 422 многоквартирных домов

31.01.2020 16:10 (МСК)

В Костромской области подвели итоги реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2019 году.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Фонде капитального ремонта Костромской области, в минувшем году в регионе было отремонтировано 422 многоквартирных дома. Собственники помещений в 221 из них формируют фонд капремонта на специальных счетах, жители 201 дома аккумулируют средства на проведение работ на общем счете регоператора.

Они выполнялись согласно графику в соответствии с краткосрочным планом 2019 года. Капремонт проводили строительные фирмы, включенные в реестр добросовестных подрядчиков. Благодаря слаженной и оперативной работе подрядных организаций на многих объектах их удавалось завершить раньше установленного договором срока.

По информации регионального оператора, самый востребованный вид капремонта в минувшем году – замена крыш. Такие работы были проведены на 158 объектах.

Также региональный оператор ввел процедуру оплаты взносов на капремонт в онлайн-режиме. Эта услуга доступна на официальном сайте Фонда капремонта.

На сегодняшний день региональный оператор ведет активную работу по реализации краткосрочного плана на 2020 год. Перед Фондом капремонта стоит задача отремонтировать не меньше домов, чем в минувшем году. Помимо этого, планируется ремонт и замена лифтового оборудования в 8 многоквартирных домах, в которых будут заменены 12 лифтов. Работы запланированы в городах Костроме, Волгореченске, поселке городского типа Чистые Боры Буйского района.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

В Орехово-Зуевском городском округе Московской области ведется строительство двух многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилья

31.01.2020 15:10 (МСК)

В городском поселении Куровское Орехово-Зуевского городского округа Московской области осуществляется строительство двух многоквартирных домов в рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы». Информацию об этом Фонду содействия реформированию ЖКХ сообщили в Министерстве строительного комплекса Московской области.

– В настоящее время в домах-новостройках, расположенных на улицах Совхозной и Первомайской, завершается внутренняя отделка помещений и благоустройство территорий. Работы идут по графику, – отметил министр строительного комплекса Московской области Владимир Локтев.

Переселение 57 граждан из 22 аварийных жилых помещений общей площадью свыше 1,3 тыс.кв.м. запланировано на 2020 год.

Расселяемые аварийные дома расположены по следующим адресам: №№107 и 109 по улице Мичурина, №№57 и 74 по улице 40 лет Октября и №№81, 98, 100, 101, 105 по улице Первомайской.

По информации Министерства строительного комплекса Московской области, в текущем году в регионе в рамках реализации госпрограмм, в том числе национального проекта «Жилье и городская среда», из аварийного жилья в современные квартиры переедут более 2,5 тыс. человек.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

В Фонде содействия реформированию ЖКХ состоялись встречи руководства госкорпорации с губернатором Владимирской области Владимиром Сипягиным

31.01.2020 14:50 (МСК)

31 января 2020 года в Фонде содействия реформированию ЖКХ состоялись встречи руководства госкорпорации с губернатором Владимирской области Владимиром Сипягиным.

На встрече председателя наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергея Степашина с Владимиром Сипягиным обсуждались вопросы дальнейшего развития Владимирской области и сохранения культурного наследия региона. Также было затронута тема функционирования на территории Владимирской области отделения Российского книжного союза, президентом которого является Сергей Степашин.

Кроме того, рабочую встречу с губернатором Владимирской области провел генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. В мероприятии также принял участие директор Департамента региональных проектов Фонда ЖКХ Тамирлан Аджиев.

Сторонами были обсуждены вопросы реализации в регионе программы переселения граждан из аварийного жилья в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Напомним, по данной программе в субъектах РФ расселяются дома, признанные аварийными в срок до 1 января 2017 года.

Генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин подчеркнул, что Владимирская область при реализации программы взяла хороший темп:

– Выстроенное постоянное взаимодействие между областью и госкорпорацией дает свои результаты.

Губернатор Владимирской области Владимир Сипягин поблагодарил руководство Фонда ЖКХ за конструктивную работу и отметил, что регион вошел в первую пятерку субъектов РФ, подавших заявки в госкорпорацию на предоставление финансовой поддержки на реализацию этапа 2019-2020 годов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.

– Подав заявку в начале апреля, мы фактически уже к середине 2019 года вышли на качественную реализацию заявленных мероприятий, что и позволило нам значительно перевыполнить план, – отметил Владимир Сипягин.

Отметим, по состоянию на 1 января 2020 года за предыдущий год в регионе было расселено 6,36 тыс.кв.м. аварийного жилья (при целевом показателе 1,59 тыс.кв.м.), переселены 0,33 тыс. человек (целевой показатель – 0,09 тыс. граждан).

Глава Фонда ЖКХ подчеркнул важность сохранения набранных темпов реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Помимо этого, стороны обсудили вопросы реализации на территории региона программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и проектов модернизации систем коммунальной инфраструктуры.

Владимир Сипягин отметил, что в ближайшее время представителями Владимирской области и Фонда ЖКХ будет проведена вся необходимая подготовительная работа по подаче заявки в госкорпорацию на получение финансовой поддержки для реализации проекта модернизации систем коммунальной инфраструктуры.

Генеральный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин особое внимание обратил на необходимость применения энергоэффективных технологий, как при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, так и при строительстве жилья в рамках реализации 185-ФЗ.

Особое внимание на мероприятии было уделено необходимости контроля за качеством жилья, предоставляемого гражданам в рамках данной программы.

Всего в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда», во Владимирской области с 2019 года по 1 сентября 2025 года из 326 аварийных домов общей площадью 117,31 тыс.кв.м. необходимо переселить 6 812 тыс. человек. Общая стоимость программных мероприятий – 4,76 млрд. рублей, в том числе потребность в средствах Фонда ЖКХ составляет 4,66 млрд. рублей, софинансирование за счет субъекта РФ и муниципальных образований прогнозируется в объеме 95,16 млн. рублей.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева приняла участие в торжественной церемонии награждения знаком отличия «Знак качества ЖКХ» в городе Ярославле

31.01.2020 14:40 (МСК)

30 января 2020 года в рамках рабочей поездки в Ярославскую область исполнительный директор некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева приняла участие в торжественной церемонии награждения знаком отличия «Знак качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» Дениса Савичева – председателя ТСЖ «Экспресс-Север», управляющего многоквартирным домом №2 по проезду Моторостроителей в городе Ярославле.

Читайте также:  Эксперты обсудили нормы в области пожарной безопасности и эксплуатации высотных зданий

Этот 10-этажный 150-квартирный дом общей площадью 10,99 тыс.кв.м. построен в 2007 году.

Товарищество собственников жилья создано 21 декабря 2007 года. С момента его создания Денис Савичев активно способствует повышению уровня комфорта проживания в многоквартирном доме, эксплуатационных характеристик здания, внедрению энергоэффективных технологий, позволивших снизить плату за коммунальные ресурсы. Также регулярно проводятся тематические праздники для жильцов многоквартирного дома.

В 2013 году проведено межевание территории и получено разрешение на ограждение забором. Организована парковка во дворе за счет средств собственников жилья. По периметру многоквартирного дома установлено 13 видеокамер.

ТСЖ выполнена значительная работа по приведению инженерных коммуникаций в рабочее состояние, в результате которой отрегулирована система отопления, установлены дополнительные циркуляционные насосы на системе горячего водоснабжения.

В 2010 году проведен капитальный ремонт кровли с заменой на мембранное покрытие.

Ежегодно проводится ремонт многоквартирного дома за счет средств, аккумулированных на специальном счете. Так, были проведены работы по замене лежаков и стояков систем холодного и горячего водоснабжения на полипропиленовые. Теплообменник заменен на модель с увеличенным количеством пластин.

В целях снижения расходов на оплату коммунальных ресурсов изменена схема отопления в многоквартирном доме с элеваторной на насосно-элеваторную. Экономия достигается за счет сокращения получения тоннажа ресурса. Установлен датчик погодного регулирования для автоматической регулировки температуры отопления. Кроме того, установлена система контроля температуры горячей воды в квартирах, которая уменьшает нагрев в ночные часы, утром выходя на установленные показатели. Комплекс указанных мер позволил экономить до 500 000 рублей за один отопительный период.

Летом 2019 года с привлечением средств специального счета ТСЖ была проведена работа по замене кровельного покрытия эркеров над входами в подъезды с изменением конфигурации, благодаря чему уменьшилось снегообразование на крыше в зимний период.

Также проведен косметический ремонт первых этажей подъездов. Во всем многоквартирном доме установлены энергосберегающие светильники. На детской площадке уложена тротуарная плитка.

Жители данного дома принимают активное участие в благоустройстве и содержании общего имущества и придомовой территории, тщательно следят за сохранностью инженерных коммуникаций дома, подъездов, малых архитектурных форм на дворовой территории.

Поздравляя жильцов с этим знаменательным событием, глава администрации Дзержинского района города Ярославля Екатерина Мусинова подчеркнула, что бережное отношение собственников жилья к своему имуществу должно стать примером для жителей района, города Ярославля и всей Ярославской области.

– Ваш дом – первый в Ярославской области удостоился почетного статуса «Дом образцового содержания». Результаты, которых вам удалось добиться совместными усилиями, демонстрируют, что граждане хотят и могут должным образом отвечать за содержание общедомового имущества, повышать энергоэффективность, сокращать расходы на потребление коммунальных ресурсов. Надеюсь, что примеры таких домов обратят на себя представителей органов федеральной власти, и они будут еще больше поддерживать инициативы активных собственников жилья, – обратилась к собственникам жилья исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Председатель ТСЖ «Экспресс-Север» Денис Савичев поблагодарил почетных гостей за высокую оценку проделанной работы.

Напомним, «Знак качества ЖКХ» учрежден по инициативе Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ. Им награждаются руководители товариществ собственников жилья, советов многоквартирных домов, жилищно-строительных кооперативов и управляющих компаний за успехи в управлении и содержании многоквартирного дома, внедрении современных энергосберегающих и энергоэффективных технологий, создании комфортных и безопасных условий проживания граждан, развитии института ответственных собственников жилья, а на фасаде здания размещается табличка «Дом образцового содержания».

Также жителям дома №2 по проезду Моторостроителей в городе Ярославле был вручен комплект книг для создания обменного книжного фонда. Напомним, в марте 2018 года состоялось подписание Соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между Фондом ЖКХ и Российским книжным союзом. В рамках данного соглашения всем многоквартирным домам, которым присвоен статус «Дом образцового содержания», принято решение предоставлять комплект книг для создания обменного книжного фонда. Этот набор книг включает в себя справочные, детские, научно-популярные и художественные издания.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

В Самарской области запущен масштабный проект по правовому просвещению граждан в сфере ЖКХ

Проект инициирован профильной комиссией Общественной палаты

Общественная палата Самарской области организовала региональный Форум «Правовая грамотность жителей в сфере ЖКХ — основа развития гражданского общества в Самарской области».

В ходе форума состоялась презентация масштабного проекта, реализация которого стартует в регионе по инициативе комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ.

Участие в мероприятии приняли представители органов власти и местного самоуправления, контрольных и надзорных органов, представители НО «Региональный оператор Самарской области „Фонд капитального ремонта“» и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Самарской области, члены общественных советов (палат) муниципальных образований губернии, представители советов домов, ТСЖ, ЖСК, ТОС и др.

Гостем форума стала заместитель председателя комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению, заместитель председателя Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

«Проблемы жилищно-коммунального хозяйства касаются буквально каждого, причем ежедневно. По сути, сфера ЖКХ является показателем развитости отдельных регионов и страны в целом, а устойчивое функционирование этой сферы — гарантом социальной стабильности общества. Социсследование, проводившееся в рамках подготовки очередного Ежегодного доклада Общественной палаты Самарской области в конце 2019 года, показало, что совершенно не удовлетворены или скорее не удовлетворены качеством предоставляемых жилищных услуг в крупных городах более 44% жителей, в малых городах — более 32%. Это очень много. Качеством коммунальных услуг не удовлетворены порядка 26% жителей региона. К сожалению, люди до сих пор не готовы понять и принять то, что они являются собственниками, должны нести ответственность, должны принимать решения, касающиеся управления домами. При этом 78% респондентов, проживающих в крупных городах, и 81% жителей малых городов положительно ответили на вопрос о том, необходимы ли им знания о функционировании сферы ЖКХ», — отметил председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Виктор Часовских.

«В нашей стране сегодня ведется достаточно большая и последовательная работа по жилищному просвещению, создана сеть общественного контроля в сфере ЖКХ, важнейшей задачей которого является как раз правовое просвещение граждан. Ведь мы говорим о том, что у нас именно житель — главный контролер, однако, потребители услуг часто не владеют необходимой информацией. В некоторых регионах работа по правовому просвещению выходит на принципиально иной уровень. Так, Самарская область выстраивает последовательную систему мер по решению проблем ЖКХ, демонстрирует очень интересные образцы работы с жителями, — подчеркнула Светлана Разворотнева. — Регионов, которые могут похвастаться наличием бюджетной поддержки на подобные цели — единицы. Важно и то, что в Самарской области подобрался очень хороший, квалифицированный коллектив, который может реализовать поставленные задачи. Лучшие практики, конечно, могут быть полезны в других регионах. Поэтому будем очень внимательно следить за тем, что происходит в Самарской области и постараемся тиражировать ваши наработки».

Высоко оценив проект, федеральный эксперт отметила, что следующим этапом, о реализации которого стоит задуматься, должна стать сеть постоянно действующих консультационных центров поддержки собственников жилья на местах.

«Общественная палата в течение ряда лет выступала с инициативой создания в регионе информационно-методического центра жилищно-коммунального хозяйства, одной из основных задач которого стало бы жилищное просвещение граждан. Причем по нашему мнению, создавать такой центр стоило бы на базе одной или нескольких образовательных организаций, имеющих опыт повышения квалификации или переподготовки. Сегодня мы говорим о том, что наша инициатива, наконец, поддержана: по сути, таким центром становится Государственное автономное учреждение Самарской области дополнительного профессионального образования „Квалификационный Центр ЖКХ и энергетики“¸ которое получило госзадание. В рамках масштабного проекта в течение года по всей области пройдут Дни ЖКХ, в ходе которых на местах состоятся десятки обучающих семинаров для общественников и жилищных активистов, методические семинары для представителей органов местного самоуправления, многочисленные консультации по вопросам правового просвещения граждан в сфере ЖКХ, которые будут проводиться специалистами Госжилинспекции области, регоператора в сфере обращения с ТКО и Фонда капремонта, — рассказал Виктор Часовских. — Мы ожидаем, что слушателями семинаров станут не менее 4 тыс. человек. Кроме того, запланирован выпуск трех информационно-правовых брошюр общим тиражом 30 тыс. экземпляров и выпуск буклетов по отдельным проблемным вопросам сферы ЖКХ».

По мнению врио министра энергетики и ЖКХ Самарской области Михаила Татаринцева, работа в рамках реализации проекта должна сразу обрести правильный вектор: необходимо обучать жителей, общественных активистов добиваться решения проблемных ситуаций, качественного обслуживания домов, а не наказания для провинившихся УК.

«Важно не наказать за нарушения, а создать условия для того, чтобы в дальнейшем такие нарушения не допускались, — считает Михаил Татаринцев. — Очень важно, что разъяснительная работа будет перенесена на места: в рамках госзадания запланировано большое количество выездов на территории, в рамках которых будут обсуждаться различные проблемные вопросы».

Приветствуя участников форума, руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Виктория Каткова, в свою очередь отметила, что общая цель надзорных органов и всех участников общественного контроля — обеспечить потребителей услугами достойного качества, а достижение этой цели невозможно без решения задачи повышения правовой грамотности населения.

В Самарской области гражданское общество достаточно активно; именно этим надзорники объясняют, в частности, существенный рост обращений в 2019 году: прирост числа различного рода обращений в ГЖИ области в прошлом году составил 10 тыс. (всего поступило около 52 тыс. обращений). Однако, — напомнила Виктория Каткова, — у собственников жилья есть не только права, но и обязанности, которые они тоже должны четко осознавать.

В ходе форума представители органов местного самоуправления и общественности различных муниципальных образования поделились опытом работы по правовому просвещению граждан в сфере жилищных прав. Виктор Часовских призвал всех участников форума, заинтересованных в эффективной реализации презентуемого проекта, представить свои предложения по наполнению мероприятий, проведение которых запланировано в рамках проекта.

Как было проанонсировано в ходе форума, первое мероприятие проекта пройдет уже 21 января 2020 года на площадке Октябрьского внутригородского района Самары.

Пресс-служба Общественной палаты Самарской области

Ссылка на основную публикацию