Россиян предупредили об очередном росте тарифов за «коммуналку» с 1 июля

Повышение тарифов ЖКХ c 1 июля вгоняет россиян в долговую яму

В июле россиян ждет плановое повышение тарифов на ЖКХ. Первое увеличение суммы в квитанции потребители могли заметить еще в январе. В Москве оно составило 1,7%, с июля 2019 года ожидается повышение еще на 4,8%. Дмитрий Медведев подписал постановление о двухэтапной индексации. Как утверждает глава правительства, мощный рост связан с увеличением ставки НДС с 18 до 20%, а два этапа повышения тарифов сделают этот процесс «менее болезненным».

А теперь самое интересное. Увеличение тарифов произойдет неравномерно. Виной тому – региональный индекс. То есть – у дяди Васи это может быть 2 %, а у вас в регионе уже 4%. А вот общее повышение уложится в 4,1%, но, как и принято, это средняя температура по больнице. Разница в тарифах коснется и людей среднего достатка, и живущих за чертой бедности.

Кто выиграет от повышения тарифов?

Кто выйдет победителем в этой игре в цифры? Конечно, монополии и коррумпированные чиновники, которые присосались к бюджету, к государственной кормушке. Все просто: повышение и без того немаленьких по сравнению с уровнем жизни тарифов ведет к каббале населения. Возьмем людей старшего возраста – большинство из них исправно платят за коммунальные услуги, при этом едва сводя концы с концами на пенсию. И им для пущей роскоши увеличат сумму в квитанции на 7%. А работающим гражданам из другого региона повысят на 3%. Да, много, но для них не критично. А как будут выбираться аутсайдеры для повышенного коэффициента? Об этом, как обычно, история умолчит, а правительство «упакует» это в красивое словосочетание «региональный индекс». Самый высокий коэффициент повышения в июле зафиксирован в Москве и Чеченской республике (4,8 и 4% соответственно), самые низкие (порядка 2%) – в ряде регионов: Калужской, Ленинградской, Курской, Липецкой областях. Значит ли это, что все регионы, кроме Москвы и Чечни, сравняли по уровню жизни? Значит ли это, что в Москве у всех хватает денег на коммунальные услуги и достойную жизнь после оплаты по счетам?

В конце 2018 года были утверждены тарифы сразу с 2019 по 2024 год. Учитывая нестабильную ситуацию в стране и отсутствие роста зарплат и огромное количество людей с низким достатком, правительством взят курс на постепенное увеличение долгов россиян перед государством.

Долговая яма россиян

Между тем, долги россиян за коммунальные услуги продолжают расти. На конец января 2019 года сумма долгов населения составила 750 млрд рублей. Повышать цены и покрывать долги теми, кто исправно платит? Или у правительства не возникает сомнений в росте уровня жизни и том, что должник с сотнями тысяч за коммуналку внезапно улучшил материальное положение и выплатит все с учетом роста тарифов? В бюджете Москвы заложено 47,4 миллиарда рублей на помощь тем москвичам, которым оплата коммуналки окажется не по карману. Но ведь малоимущих, пенсионеров, инвалидов и незащищенных слоев населения гораздо больше. А правительство тем не менее носит розовые очки и без зазрения совести надевает их и жителям.

При двукратных увеличениях тарифов люди должны чувствовать улучшение условий проживания. Но этого не происходит. Похоже на то, что деньгами граждан просто затыкают дыру в бюджете.

«Государство говорит, что у населения большие долги, но делает всё наоборот. Повышение тарифов приводит к тому, что долги только растут, то есть оно не решает своими действиями проблемы. Снижения долговой нагрузки, ясное дело, не происходит. Драма абсурда и повод задуматься», — прокомментировал политику властей кандидат в депутаты Мосгордумы от КПРФ по Басманному, Красносельскому, Мещанскому району и Сокольникам Владислав Колмагоров.

Открой карман и Живи, Как Хочешь

Цифры, рандомно появляющиеся в квитанции, бьют по карману обычных москвичей. До сих пор самым большим разочарованием остается плата за капремонт. Люди по-прежнему недовольны качеством выполненных работ, а при этом обязаны платить больше. И если в коммерческих организациях еще можно отказаться от платы за некачественно выполненную услугу, то тут выбора нет.

Как отметил Владислав Колмагоров, в Иркутской области в 2015 году губернатором стал член КПРФ Сергей Левченко. В области понизились коммунальные платежи. Потенциал и возможности к снижению тарифов есть, но нынешней власти это невыгодно.

Выгодно – изобретать мифические проценты в квитанциях, обирать население и наживаться на капремонте. Выгодно – закрывать глаза на недостойный уровень жизни. Выгодно – в очередной раз находить деньги на свои прихоти в карманах обычного дяди Васи.

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.

Статьи по теме

Москвичи: «Жилищник» ободрал подготовленную для митинга против ТЛЦ Ховрино газель

Активисты, выступающие против расширения ТЛЦ Ховрино, пожаловались, что в ночь с 8 на 9 февраля ободрали газель, которая обклеивалась под митинг. Они подозревают, что это сделали рабочие из ГБУ Жилищник, чистившие ночью площадку. Сейчас жители […]

Жители Камчатки стали советскими гражданами ради бесплатной электроэнергии

Ресурсоснабжающие предприятия и управляющие компании Камчатки начали получать десятки обращений от жителей региона, утверждающих, что они «Суверенные Живые Граждане Союза Советских Социалистических Республик», и отказывающихся признавать долги и оплачивать счета. Об этом сообщает ИА «Камчатка-Информ». […]

Коммунальщики Выхино-Жулебино массово увольняются из-за задержки зарплат в ГБУ «Жилищник»

Пишут жители района Выхино-Жулебино: «У нас творятся странности с ГБУ: перестановки, увольнения и забастовки». Москвичи сообщают о том, что в ГБУ Жилищник дворникам не платят зарплату, а персонал массово увольняется. Одной из причин беспорядка жители […]

Новые тарифы ЖКХ с июля 2019 года: второй этап повышения

Тарифы ЖКХ 2019 июль. С 1 июля россиян ожидают дополнительные траты. Хотя последнее повышение было совсем недавно, в начале года. Но отличие нового повышения от предыдущего в том, что с первого января увеличение тарифов по всей стране было одинаковым. Во всех регионах повышение составило 1,7 %. Новое же предусматривает дифференцированное, в зависимости от региона. Правительство Российской Федерации своим Постановлением №2490-р от 15.11.2018 делегировало регионам право определять величину повышения тарифов. Но при этом были определены рамки отклонения от запланированных на период 2019-2023 годов индексов.

Контроль за тем, чтобы в регионах при формировании новых тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 не были превышены установленные индексы, возложен на Федеральную Антимонопольную Службу.

Тарифы ЖКХ 2019 июль: второй этап повышения

Правительство предусмотрело, чтобы изменение тарифов ЖКХ не было выше обычного уровня. Даже несмотря на повысившуюся ставку налога на добавленную стоимость с 19 до 20%. Чтобы компенсировать поставщикам коммунальных услуг повышение НДС, приняли решение об увеличении тарифом ЖКХ на 1,7%.

Рассчитывают, что повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 составит 2,4% к тарифам января текущего года. Декларируется, что за год тарифы на ЖКХ вырастут на 4,1%, но фактически к уровню декабря 2018 года повышение составит 4,4%. Потому что июльское повышение планируется к январским тарифам, когда уже произошел перерасчет на 1,7%.

Пересчет тарифов ЖКХ в июле 2019 – второй этап повышения, призванный сделать рост плавным и не превышающим уровень инфляции.

Еще одно отличие повышения тарифов ЖКХ с июля 2019 в том, что регионам дано право рассчитывать коэффициенты неравномерно. Регионы будут учитывать потребности предприятий-поставщиков и определять приоритетные направления. В результате в разных регионах одни ресурсы могут вырасти меньше, другие, напротив, больше. Но в сумме по всем коммунальным услугам, тариф не должен превышать определенный для субъекта предел.

Повышение тарифов ЖКХ с Июля 2019: электроснабжение

В настоящее время россияне оплачивают электроэнергию по нескольким тарифам:

  • в зависимости от установленного счетчика: единый, двух- и трехтарифный;
  • скидка в размере 30% предусмотрена жителям домов, в которых установлены электроплиты;
  • пониженный на 30% тариф оплачивают проживающие в небольших населенных пунктах.

Фактически, расценки на электрическую энергию уже повысились на полтора- 1,8%, дальнейшее повышение тарифов зависит от субъектов Российской Федерации.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Газоснабжение: новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2019

Предприятия, поставляющие населению газ, уже скорректировали цены в соответствии с ростом НДС. Но потребителей после 1 июля 2019 года ожидает рост тарифов. Пока не все регионы определились с коэффициентом роста, но то, что подорожание будет, сомнению не подлежит.

Водоснабжение и водоотведение: основания для повышения тарифов ЖКХ с 1 июля 2019

Повышение тарифов 2019 ЖКХ с июля 2019 года в части водоснабжения и водоотведения также неизбежно. Это обусловлено следующими факторами:

  • повышение налога НДС с начала года увеличило налоговую нагрузку на предприятия;
  • инфляция;
  • программами развития населенных пунктов предусмотрены целевые показатели до 2024 года;
  • в некоторых регионах стоимость водоснабжения занижена, потому что местные бюджеты субсидировали водоснабжающие организации. Постепенно тарифы будут увеличиваться до среднерыночного уровня.

По данным Минэкономразвития предприятиям-поставщикам ЖКХ потребители задолжали почти 1,3 триллиона рублей. Всем понятно, что, имея такой груз дебиторской задолженности, предприятия жилищно-коммунальных услуг не только не могут развиваться, но даже и нормально функционировать. Следует признать, что постепенно дебиторка снижается: за I квартал текущего года она уменьшилась на 103 млрд. рублей.

Читайте также:  Главе администрации доложили о планах установки новой модульной газовой котельной

А россияне после 1 июля 2019 года с удивлением увидят в платежках новые цифры. Увы! Едва ли это удивление будет приятным.

Как изменится плата за ЖКХ с 1 июля

За футболом и дискуссиями вокруг пенсионного возраста незаметно приблизилось 1 июля – с этой даты у нас традиционно вырастает плата за коммунальные услуги. В этом году рост должен в среднем по стране уложиться в 4%. Но это не значит, что конкретно ваш платеж увеличится именно на этот процент – он может вырасти и больше, и меньше. Как так и как понять, законно ли вам подняли плату не на 4%, а на все 10%? Давайте разберемся.

1. Что именно и на сколько подорожает?

С 1 июля в соответствии с распоряжением правительства дорожают именно коммунальные услуги – вода, канализация, свет, газ, отопление.

– Имеются в виду те вода или свет, которые потребляются внутри квартиры, – пояснила на Радио « КП » (fm.kp.ru) член Общественной палаты, исполнительный директор « ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева . – Поскольку еще мы платим за общедомовые услуги – то есть, например, за освещение лестничной клетки – и эта плата в «потолке» в 4% не учитывается (она сейчас включается в жилищные, а не коммунальные услуги. – Ред.).

Теперь разберемся с процентами. Плата за «коммуналку» у нас регулируется государством. Но правительством устанавливаются не конкретные тарифы (они утверждаются на местах), а именно предельный процент, в который должно уложиться подорожание. Нынче это 4%. Это еще не все сложности. На обещанные 4% «коммуналка» должна подорожать в среднем по стране, но в конкретных регионах эти проценты будут разными – где-то больше, где-то меньше. Для каждого региона «потолок» опять-таки устанавливается распоряжением правительства (см. графику).

При этом разные услуги могут подорожать по-разному. Скажем, электричество – на 7%, а вода – на 2%, притом что «потолок» подорожания для региона установлен в 5%. Смысл в том, что среднеарифметический рост по всем услугам должен уложиться в «потолок».

2. Почему по регионам рост тарифов разный?

Теоретически это объясняется экономической целесообразностью. Где-то тарифы были изначально занижены, а коммунальные сети – в аварийном состоянии. На приведение их в порядок нужны деньги. А где-то уже прошла модернизация, затраты на содержание сетей не столь высоки – и тарифы могут расти помедленнее. На деле, однако, коммунальное ценообразование зачастую вызывает недоумение даже у отраслевых экспертов.

– У нас опережающими темпами растут тарифы в Москве и Санкт- Петербурге , где состояние сетей – далеко не самое худшее по стране. А на Северном Кавказе , где теплосети разваливаются, а нечистоты сливаются прямо в Каспийское море, тарифы остаются низкими, – говорит Светлана Разворотнева.

Но при этом, как поясняют эксперты, та же Москва более активно помогает социально незащищенным категориям граждан. Здесь более низкий порог получения субсидии на оплату услуг ЖКХ – не 22%, как в большинстве регионов, а 10% (если расходы на ЖКХ превышают этот процент от общего дохода семьи, полагается субсидия из бюджета).

Иными словами, «экономическая целесообразность» в наших условиях скорее определяется особенностями платежеспособности населения в том или ином регионе.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

3. Будет ли дорожать капремонт и содержание жилья?

Изменение тарифов на эти услуги к 1 июля никак не привязано. То есть в зависимости от местных особенностей они могут подорожать как с этой, так и с любой другой даты. И в средних 4% (или, скажем, 5,5% для Москвы) рост этих тарифов не учитывается.

– Но в любом случае такие изменения не должны стать неожиданностью. Недавно вышло постановление правительства, по которому управляющая компания, если она планирует повышение жилищных тарифов, обязана не менее чем за 30 дней известить об этом жильцов , – напоминает Разворотнева.

4. Как проверить, не накрутили ли лишнего?

Тарифы как на коммунальные, так и на жилищные услуги – отнюдь не тайная информация. Их публикуют местные органы власти, либо эти сведения можно запросить у своей управляющей компании. Еще вариант – зайти на сайт ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) dom.gosuslugi.ru, там в разделе «Информация для граждан» вы найдете тарифы по любому региону и муниципалитету, а также те самые предельные индексы повышения платы за «коммуналку» по своему региону, о которых мы говорили выше. Их можно сверить с теми тарифами, которые прописаны в вашей платежке за ЖКХ (они там должны быть указаны по всем услугам в обязательном порядке).

Но, как предупреждают специалисты, обслуживающие компании сейчас редко дурят с тарифами – их размер слишком легко проверить. Накручивают же плату чаще за счет того, что завышают объем потребленных услуг. Скажем, приписывают лишние кубометры воды. Потому в более выгодном положении те, у кого установлены квартирные счетчики, – проверить, что вы там реально потребили, в этом случае значительно легче.

Так должны вырасти тарифы.

НА ЗАМЕТКУ

Что делать, если коммунальщики вас обсчитали

– Если вы заподозрили, что вам начислили лишнего, надо обратиться в ту организацию, которая начислила вам платеж. В течение двух дней вам должны дать разъяснения. Если признают, что вы правы, помните: вы имеете право не только на перерасчет, но и на штраф, который берется с управляющей организации в вашу пользу – 50% от лишней суммы, – инструктирует Светлана Разворотнева. – Правда, эти деньги живыми вам не выплатят, но их зачтут в платеж за следующий месяц.

Если миром разобраться со своей управляющей компанией не удается, следующая инстанция – жилищная инспекция. Пишите обращение туда, инспектора обязаны по запросам граждан проверять правильность начисления жилищно-коммунальных услуг.

Тарифы ЖКХ россиянам не по карману, но их всё равно поднимут

Проблема из трёх букв

Размер платежей по ЖКХ могут ограничить – предельно допустимый уровень платежа составит не более 15% совокупного дохода семьи. Соответствующая инициатива обсуждалась в Госдуме на правительственном часе с главой Минтруда Максимом Топилиным. Тем самым чиновники фактически признают: квартплата сегодня стала не по карману большинству россиян. Только вот кардинально решать эту проблему, похоже, власти не собираются.

Рассмотреть возможность введения предельно допустимого размера оплаты за услуги ЖКХ поручено Минстрою – в Госдуме по этому поводу даже выпустили специальное постановление. «Рассмотреть вопрос об установлении федерального стандарта предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и установить размер максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не более 15%», – гласит документ.

Что интересно: по сути, признавая тот факт, что тарифы ЖКХ стали непомерно высокими для граждан, запланированную на 1 июля очередную индексацию стоимости коммунальных услуг власти отменять и не думают. Судя по всему, забыты и недавние выступления главы Федеральной антимонопольной службы Игоря Артемьева, утверждавшего, что за большинство услуг ЖКХ мы и так уже переплачиваем более 100% их себестоимости.

Источник: Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН)

По экспертным оценкам, за последние пять лет в среднем по стране счёт за ЖКХ увеличился как минимум вдвое. При этом каждый год тарифы индексируют, каждый год растёт задолженность населения, каждый год коммунальщики заявляют о недопустимом износе сетей, но при этом ситуация не меняется. Тарифы повышаются, сети изнашиваются, долг растёт. «Повышение устанавливается непонятно откуда, но точно не принимается во внимание действующий уровень тарифов с точки зрения способности населения их оплачивать, – говорит глава общероссийского общественного движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков. – Мне кажется, что в сегодняшней ситуации этот параметр должен стать ключевым, то есть мы должны в первую очередь при определении размеров индексации оценивать, насколько сейчас тяжелы для оплаты населением в конкретном регионе тарифы».

Кто в должниках

В среднем каждый год долг россиян перед коммунальщиками увеличивается на 10%. По данным Росстата, летом 2018 года совокупный размер задолженности за услуги ЖКХ в стране составил 1,4 трлн рублей.

Эксперты давно уже обратили внимание на причинно-следственную связь: тарифы растут, но при этом растёт и задолженность.

Кто они, сегодняшние должники? Чуть больше половины всей суммы задолженности приходится на юридических лиц. Как правило, это предприятия, проходящие процедуру банкротства или находящиеся в предбанкротном состоянии. Нередко в должниках оказываются больницы и школы. «Наша Версия» неоднократно писала о проблемах учителей Забайкальского края, которым не выплачивают зарплату, поскольку все поступающие на счета школы деньги уходят на оплату долгов по ЖКХ.

Должники-физлица также не платят не потому, что не хотят. Например, на днях министр ЖКХ Татарстана заявил, что задолженность жителей республики перед коммунальщиками составляет 6,967 млрд рублей. «Доминирующая группа неплательщиков – это люди, оставшиеся без работы, сотрудники бюджетной сферы, в некоторых регионах – пенсионеры. Представьте, коммуналка стоит около 5 тыс. рублей, а пенсия – 9 тыс., – говорит Сергей Креков. – У социально незащищённых слоёв населения просто нет денег оплачивать коммуналку, и они начинают влезать в долги».

Сенаторы отклонили редакцию законопроекта, предусматривающего введение «углеродного налога», поскольку он может негативно повлиять на динамику роста экономики и привести к росту тарифов ЖКХ для населения.

Читайте также:  Уличное освещение в Костромской области восстановят до 1 ноября

Кстати, субсидии для льготников помогают несильно: за минувшие пять лет в счёт за ЖКХ добавилось много новых платежей, на которые никакие послабления не распространяются.

«Показатель того, что система не работает, – это сумасшедший долг в 1,4 трлн рублей перед коммунальными компаниями. Эта цифра, которая не снижается, и есть самое главное доказательство того, что в отрасли происходит системный кризис, где тарифы, устанавливаемые от балды, есть только один из элементов бардака и бессистемности развития», – отмечает Сергей Креков.

Помните расхожую шутку 90-х о том, что во всём виноват Чубайс? Так вот, применительно к системе ЖКХ юмор очень похож на правду. Всё дело в том, что в своё время реформа электроэнергетики, идейным вдохновителем которой выступал как раз Анатолий Чубайс, проходила под лозунгом о том, что наши тарифы должны быть приведены в соответствие с мировыми.

Позже эта установка проникла во все сферы коммунальных услуг: дескать, мы платим слишком мало, об энергоэффективности не заботимся, а потому тарифы приходится повышать. Сегодня тарифы ЖКХ наконец-то достигли мировых значений. И есть все основания полагать, что останавливаться на достигнутом наши чиновники не собираются. Возможно, мы даже поставим мировой рекорд в этой области.

Источник: Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН)

Парадоксально, но факт: ресурсники, традиционно выступающие лоббистами повышения тарифов, по сути, тоже оказались заложниками действующей системы. Продавить повышение тарифов им, конечно, удаётся, только вот поступление «живых» денег не увеличивается.

Результат такой политики сегодня известен: сфера ЖКХ превратилась в чёрную дыру, бесконечно высасывающую деньги, при этом качество предоставляемых услуг продолжает стремительно снижаться.

После нас хоть потоп

«По количеству аварий эта зима была серьёзным предупреждением. Ряд городов оказались в очень сложной ситуации. Однако в сети у нас сегодня никто ничего вкладывать не хочет, это самое последнее, во что вкладывают», – поясняет Сергей Креков. Изношенность сетей, даже по данным официальной статистики, в регионах составляет 50–100%. Никакого повышения тарифов, никаких собранных долгов не хватит на то, чтобы это отремонтировать. Собственно, никто и не пытается.

В феврале премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому на модернизацию сетей тепло- и водоснабжения будет выделено 13,2 млрд рублей. Сумма покажется значительной только тому, кто незнаком с проблемами отрасли. Вот лишь один пример: всё в том же феврале гендиректор Барнаульского водоканала подсчитал, что для снижения аварий на водопроводных и канализационных сетях Барнаулу потребуется 3,4 млрд рублей.

По статистике, среднее число аварий в нашей стране на 1 километр сетей составляет 1,8–2,4 в год. В странах ЕС этот показатель не дотягивает даже до единицы: 0,15–0,2. В этой связи предложение парламентариев о введении предельно допустимой величины тарифа ЖКХ скорее похоже на попытку не допустить социальный взрыв. Саму систему ЖКХ в её нынешнем виде, похоже, уже ничего не спасёт. Чиновники это понимают и хотят лишь продолжать высасывать деньги из населения, не опасаясь серьёзных социальных последствий. «Это попытка исправить дефект системы, не оценивая причинно-следственную связь, не анализируя реальные проблемы и не обсуждая их, а просто желание локально, сиюминутно решить ситуацию, – резюмирует Сергей Креков. – Больного уже не спасти, но можно продлить его агонию».

На прошлой неделе Госдума в первом чтении одобрила законопроект, запрещающий продажу долгов ЖКХ коллекторам. Похоже, что власти всерьёз озаботились тем, чтобы максимально свести на нет возможное недовольство населения ценами и качеством услуг ЖКХ. Показательно и время принятия законопроекта – аккурат за месяц до очередной индексации тарифа.

«Когда коллекторы выставляют гроб у подъезда с номером квартиры должника, когда в присутствии детей высказывают откровенные угрозы в отношении родителей, когда занимаются фактически вымогательством, наша задача – защитить интересы граждан, их жизнь и безопасность», – отметила вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. Очень хочется спросить у парламентариев: а почему всё те же вопиющие факты выбивания у граждан долгов перед банками не вызвали столь горячего отклика в сердцах народных избранников?

Кто и как сегодня может получить субсидию на оплату ЖКУ

На получение субсидии на оплату коммунальных услуг сегодня могут претендовать те, чьи расходы на квартплату превышают 22% совокупного семейного дохода.

Внимание! Совокупный доход ­вычисляется посредством сложения всех источников дохода каждого члена вашей семьи (до вычета налогов!) за последние полгода. Полученную сумму делим на шесть. Если доля ЖКУ в получившейся цифре превышает 22%, можно отправляться за субсидией.

На уровне регионов порог может быть снижен, но по факту лишь немногие субъекты Федерации воспользовались этим правом. Обратиться за субсидией могут собственники жилья, члены жилищного или жилищно-строительного кооператива, пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном фонде, а также наниматели жилья по договору найма в частном жилфонде.

Важно отметить, что субсидия предоставляется исходя из стандартов жилой площади (в каждом регионе свои стандарты). На сверхнормативную жилплощадь субсидия не предоставляется. При расчёте субсидии также учитываются максимальный размер квартплаты (устанавливается в каждом регионе), размер регионального стандарта стоимости ЖКУ на одного человека, размер прожиточного минимума. Обязательным условием получения субсидии является отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Субсидия будет начисляться в течение шести месяцев, после чего нужно будет заново подавать весь пакет документов.

Что изменится для россиян в платежке за ЖКХ с 1 июля

1. На сколько подорожает коммуналка?

С 1 июля в среднем по России коммуналка должна подорожать не более чем на 4%. Теоретически — это самое небольшое повышение тарифов за последние годы. В прошлом году было 8,3%.

Правда, это если считать именно «в среднем». А по факту в разных уголках страны рост будет разным. Среди регионов, где подорожание окажется наиболее существенным, в Минстрое называют Москву, где рост тарифов составит 7,4% (хотя в прошлом году все равно было больше — 10%, не считая капремонта), и Санкт-Петербург (6,5%). А вот, например, в республике Северная Осетия-Алания стоимость коммунальных услуг вырастет всего на 3%.

Откуда берутся эти цифры? Напомним, что рост тарифов на коммунальные услуги у нас регулируемый. Предельные проценты, на которые могут увеличиться циферки в коммунальной части платежки, для каждого региона утверждаются постановлением правительства. За адекватностью расчетов, которые представляют местные власти, и за тем, чтобы в реальности рост цен не превысил утвержденный, должна следить Федеральная антимонопольная служба.

Еще один важный момент: «сверху» регулируется рост тарифов только на коммуналку. А в платежку еще входят так называемые жилищные платежи. Например, за содержание и эксплуатацию жилья. Здесь ситуация может быть очень разной в зависимости не то что от региона, но даже и от конкретного дома. Важно понимать, что рост этих платежей в утвержденные правительством «средние» 4% не входит — туда входит только коммуналка.

2. Почему тарифы растут не у всех одинаково?

Объяснений этого факта масса. В том числе и со ссылкой на вполне объективные обстоятельства.

– Если мы говорим, скажем, об электричестве, то оно вырабатывается по-разному (в зависимости от того, что есть в регионе — атомная станция, тепловые, гидроэлектростанции – Ред.) И, соответственно, имеет разную себестоимость. Для всех услуг имеет значение стоимость рабочей силы и материалов в регионе, – говорит Сергей Креков, президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

Еще один момент — в некоторых регионах рост цен на ЖКХ «исторически» сдерживался. Зато теперь цены там растут круче, чем у соседей. Скажем, довольно долго жители Москвы платили за коммуналку меньше, чем их соседи в Подмосковье. В расчете на скромную однушку разница иногда достигала двух раз. Вот теперь Москва и «догоняет».

Ну и главный момент. Наибольший рост тарифов, как объясняют в Минстрое, – там, где сильно изношена коммунальная инфраструктура — теплосети, водопровод и т. п. И с этим надо что-то делать, иначе совсем труба. А вот там, где местные власти в прошлые годы нашли деньги на модернизацию — скажем, привлекли частный капитал (причем тот, который заинтересован вкладывать деньги, а не, напротив, «отжать» по максимуму и вывезти на Кипр) — рост тарифов резко снижается. Все просто: когда теплосети перестают растапливать снег на улице, а вода из водопроводных труб – разливаться по подвалам, затраты на все это хозяйство снижаются, а соответственно и нет необходимости дополнительно обирать граждан. Здесь кроется ответ и на другой вопрос — когда же это ЖКХ наконец перестанет дорожать.

3. Вырастет ли плата за капремонт?

Нашумевшая плата за капремонт считается «жилищным» платежом. То есть в те самые предельные 4% не входит. Однако, как пояснили в пресс-службе Минстроя, в этом году повышение тарифа на капремонт не предусмотрено.

4. Что делать, если денег на оплату коммуналки не хватает?

Просить субсидию. Она полагается тем семьям, где расходы на ЖКХ, включая капремонт, превышают определенную долю в совокупном доходе всех членов семьи. В большинстве регионов эта доля — 22%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Москве — 10%. Субсидию не дадут, если уже есть долг за оплату услуг ЖКХ, – сначала придется как-то этот вопрос утрясти.

Еще один момент — есть так называемый региональный стандарт нормативной площади помещения. То есть финансовую помощь вам рассчитают, исходя не из реальной площади вашей квартиры, а этого самого норматива жилплощади на семью из одного, двух, трех и так далее человек в вашем регионе.

Читайте также:  Кондиционер в квартире ― спасительная прохлада или головная боль для соседей?

Обращаться за субсидией надо в отдел социальной защиты населения по месту постоянного жительства (постоянной «прописки»).

5. Какие еще новшества нас ждут?

Кроме собственно тарифов, с 1 июля в платежке ничего не изменится. Новшества будут с 1 января 2017 года. Тогда в «жировке» появится новая коммунальная услуга — в нее превратится вывоз мусора. Для потребителя это означает, что платить за этот самый мусор с Нового года надо будет по регулируемому тарифу (как за воду или газ), а не по «стихийным» расценкам мусорных компаний. Сейчас за вывоз мусора мы в большинстве случаев тоже платим, но эта услуга «спрятана» в жилищных платежах.

КСТАТИ

По подсчетам Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, больше всего за последние пять лет подорожала… радиоточка (80% с лишним). Тариф на эту услугу устанавливается оператором связи. От радиоточки, если есть желание, можно оказаться.

На втором месте — отопление, горячая вода и газ (более 60%).

На третьем — холодная вода и канализация (более 50%). Расчеты делались для Москвы, но для других регионов разброс — примерно тот же, отличаются только сами тарифы.

ВОПРОС РЕБРОМ

Как нас чаще всего дурят коммунальщики?

– Сейчас управляющие компании редко завышают тариф. Все тарифы по конкретному городу выложены в открытом доступе, поэтому их легко проверить, – объясняет Сергей Креков. – И надо обращать внимание в квитанции не столько на тариф, сколько на вторую его составляющую — объем услуги. То есть сколько воды или тепла вы, по мнению УК, потребили. Вот здесь у управляющей компании есть возможности для маневров. Это прежде всего относится к ситуации, когда у человека нет счетчиков. Самая удобная услуга для «приписок» – отопление. Счетчики тепла у нас очень редко встречаются. Методики расчета платы разные, но чаще всего УК расписывает общий объем потребленного тепла по квартирам — в зависимости от их площади. А вы обычно не знаете, какой объем тепла потребил ваш дом. Может получиться, что на дом выставлен счет на 800 тысяч рублей, а расписали на всех 1 миллион 200 тысяч. Сейчас уже есть случаи, когда граждане обращаются в суд, добиваются перерасчета и получают компенсацию – 30% от суммы за завышенный объем.

Новое в блогах

Что изменится для россиян в платежке за ЖКХ с 1 июля

Наивные вопросы об очередном росте тарифов [инфографика]

В некоторых регионах рост цен на ЖКХ «исторически» сдерживался. Зато теперь цены там растут круче, чем у соседей. Фото: Тимур ШАРИПКУЛОВ

1. На сколько подорожает коммуналка?

С 1 июля в среднем по России коммуналка должна подорожать не более чем на 4%. Теоретически — это самое небольшое повышение тарифов за последние годы. В прошлом году было 8,3%.

Правда, это если считать именно «в среднем». А по факту в разных уголках страны рост будет разным. Среди регионов, где подорожание окажется наиболее существенным, в Минстрое называют Москву , где рост тарифов составит 7,4% (хотя в прошлом году все равно было больше — 10%, не считая капремонта), и Санкт- Петербург (6,5%). А вот, например, в республике Северная Осетия – Алания стоимость коммунальных услуг вырастет всего на 3%.

Откуда берутся эти цифры? Напомним, что рост тарифов на коммунальные услуги у нас регулируемый. Предельные проценты, на которые могут увеличиться циферки в коммунальной части платежки, для каждого региона утверждаются постановлением правительства. За адекватностью расчетов, которые представляют местные власти, и за тем, чтобы в реальности рост цен не превысил утвержденный, должна следить Федеральная антимонопольная служба.

Еще один важный момент: «сверху» регулируется рост тарифов только на коммуналку. А в платежку еще входят так называемые жилищные платежи. Например, за содержание и эксплуатацию жилья. Здесь ситуация может быть очень разной в зависимости не то что от региона, но даже и от конкретного дома. Важно понимать, что рост этих платежей в утвержденные правительством «средние» 4% не входит — туда входит только коммуналка.

2. Почему тарифы растут не у всех одинаково?

Объяснений этого факта масса. В том числе и со ссылкой на вполне объективные обстоятельства.

– Если мы говорим, скажем, об электричестве, то оно вырабатывается по-разному (в зависимости от того, что есть в регионе — атомная станция, тепловые, гидроэлектростанции – Ред.) И, соответственно, имеет разную себестоимость. Для всех услуг имеет значение стоимость рабочей силы и материалов в регионе, – говорит Сергей Креков, президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

Еще один момент — в некоторых регионах рост цен на ЖКХ «исторически» сдерживался. Зато теперь цены там растут круче, чем у соседей. Скажем, довольно долго жители Москвы платили за коммуналку меньше, чем их соседи в Подмосковье . В расчете на скромную однушку разница иногда достигала двух раз. Вот теперь Москва и «догоняет».

Ну и главный момент. Наибольший рост тарифов, как объясняют в Минстрое, – там, где сильно изношена коммунальная инфраструктура — теплосети, водопровод и т. п. И с этим надо что-то делать, иначе совсем труба. А вот там, где местные власти в прошлые годы нашли деньги на модернизацию — скажем, привлекли частный капитал (причем тот, который заинтересован вкладывать деньги, а не, напротив, «отжать» по максимуму и вывезти на Кипр ) — рост тарифов резко снижается. Все просто: когда теплосети перестают растапливать снег на улице, а вода из водопроводных труб – разливаться по подвалам, затраты на все это хозяйство снижаются, а соответственно и нет необходимости дополнительно обирать граждан. Здесь кроется ответ и на другой вопрос — когда же это ЖКХ наконец перестанет дорожать.

3. Вырастет ли плата за капремонт?

Нашумевшая плата за капремонт считается «жилищным» платежом. То есть в те самые предельные 4% не входит. Однако, как пояснили в пресс-службе Минстроя, в этом году повышение тарифа на капремонт не предусмотрено.

4. Что делать, если денег на оплату коммуналки не хватает?

Просить субсидию. Она полагается тем семьям, где расходы на ЖКХ, включая капремонт, превышают определенную долю в совокупном доходе всех членов семьи. В большинстве регионов эта доля — 22%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Москве — 10%. Субсидию не дадут, если уже есть долг за оплату услуг ЖКХ, – сначала придется как-то этот вопрос утрясти.

Еще один момент — есть так называемый региональный стандарт нормативной площади помещения. То есть финансовую помощь вам рассчитают, исходя не из реальной площади вашей квартиры, а этого самого норматива жилплощади на семью из одного, двух, трех и так далее человек в вашем регионе.

Обращаться за субсидией надо в отдел социальной защиты населения по месту постоянного жительства (постоянной «прописки»).

5. Какие еще новшества нас ждут?

Кроме собственно тарифов, с 1 июля в платежке ничего не изменится. Новшества будут с 1 января 2017 года. Тогда в «жировке» появится новая коммунальная услуга — в нее превратится вывоз мусора. Для потребителя это означает, что платить за этот самый мусор с Нового года надо будет по регулируемому тарифу (как за воду или газ), а не по «стихийным» расценкам мусорных компаний. Сейчас за вывоз мусора мы в большинстве случаев тоже платим, но эта услуга «спрятана» в жилищных платежах.

. Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

КСТАТИ

По подсчетам Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, больше всего за последние пять лет подорожала… радиоточка (80% с лишним). Тариф на эту услугу устанавливается оператором связи. От радиоточки, если есть желание, можно оказаться.

На втором месте — отопление, горячая вода и газ (более 60%).

На третьем — холодная вода и канализация (более 50%). Расчеты делались для Москвы, но для других регионов разброс — примерно тот же, отличаются только сами тарифы.

. Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

ВОПРОС РЕБРОМ

Как нас чаще всего дурят коммунальщики?

– Сейчас управляющие компании редко завышают тариф. Все тарифы по конкретному городу выложены в открытом доступе, поэтому их легко проверить, – объясняет Сергей Креков. – И надо обращать внимание в квитанции не столько на тариф, сколько на вторую его составляющую — объем услуги. То есть сколько воды или тепла вы, по мнению УК, потребили. Вот здесь у управляющей компании есть возможности для маневров. Это прежде всего относится к ситуации, когда у человека нет счетчиков. Самая удобная услуга для «приписок» – отопление. Счетчики тепла у нас очень редко встречаются. Методики расчета платы разные, но чаще всего УК расписывает общий объем потребленного тепла по квартирам — в зависимости от их площади. А вы обычно не знаете, какой объем тепла потребил ваш дом. Может получиться, что на дом выставлен счет на 800 тысяч рублей, а расписали на всех 1 миллион 200 тысяч. Сейчас уже есть случаи, когда граждане обращаются в суд, добиваются перерасчета и получают компенсацию – 30% от суммы за завышенный объем.

Ссылка на основную публикацию