Минстрой России разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний

Минстрой России разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний

Михаил Мень на конференции также сообщил, что Минстрой России в настоящее время прорабатывает возможность ограничения лицензирования управляющих компаний с одинаковыми названиями. «Сегодня подобной «лазейкой» в законе пользуются недобросовестные управляющие компании, которые набирают долги на одну компанию, потом создают компанию с таким же названием и от неё выставляют счета», — пояснил “Региональной России” глава Минстроя России. По словам министра, после введения лицензирования использование компаний-двойников резко пошло на спад, но окончательно вопрос еще не решен.

Другая важная позиция, которая на днях будет внесена в Правительство России — это изменение в принципы концессионных соглашений, в первую очередь это касается соглашений, где третьей стороной выступает субъект РФ. «Регионы станут юридической поддержкой муниципалитетов в общении с потенциальными концессионерами и станут еще одной стороной по соблюдению тарифной формулы», – сказал министр.

Информационное сопровождение

Президент: заседание Совета по развитию местного самоуправления

Владимир Путин провел в Красногорске заседание Совета по развитию местного самоуправления, посвященное роли местного самоуправления в реализации национальных проектов.

Совет Федерации: «час субъекта»

В рамках пребывания представительной делегации Ненецкого автономного округа в Совете Федерации прошли мероприятия и встречи

АО “Рособоронэкспорт”: экспортный контракт

Рособоронэкспорт подписал первый экспортный контракт на поставку вертолетов Ми-38Т

Совет Федерации: патриотическое воспитание

В Совете Федерации состоялся «круглый стол», посвященный духовно-нравственному и патриотическому воспитанию молодежи в свете Великой Победы

Комфортная городская среда: опыт

Замглавы Минстроя России проверил реализацию федеральных программ в Краснодарском крае

Конституция РФ: рабочая группа

Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию обсудила предложения по организации общероссийского голосования

Городская среда

Прием заявок на участие в конкурсе благоустройства малых городов и исторических поселений завершится 31 января

Совет Федерации: весенняя сессия

В. Матвиенко: Главная цель всей нашей работы – обеспечение достойной жизни граждан

Время кардинальных изменений

Марат Хуснуллин: Первоочередные задачи Минстроя – строительство жилья и инфраструктуры

Муниципалитеты: международная деятельность

Глава МИД РФ считает важным подумать о внесении планов по развитию международного муниципального сотрудничества в одну из федеральных целевых программ

Конституция РФ

О дате голосования по поправкам в Конституцию

Правительство Российской Федерации

Президент утвердил состав нового Правительства Российской Федерации и провел встречу с членами Правительства

Комфортная городская среда

Первая Международная выставка-конференция ParkSeason Expo пройдет при поддержке Минстроя России

Российский инвестиционный форум

В Сочи пройдет День молодежного предпринимательства

Минстрой России разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний

Седредин Джафаров: «Вопросами профилактики наркомании должны заниматься все: от Президента до пенсионера»

Актуальная тема! 30 января в администрации Кизилюрта состоялось первое в наступившем году зас.

Малик Патахов: «Сегодня вы получаете не только ключи от квартир, но и права, и обязанности”

В начале 2020 года список очередников из числа детей – сирот или детей, оставшихся без попечения .

Подготовлен предварительный перечень городских улиц для благоустройства в 2020 году

Приоритетные проекты – в жизнь! В рамках реализации приоритетного республиканского проекта &l.

Администрация и депутаты Кизилюрта проверили, как организовано детское питание в городских школах и садиках

Важно на неделе! По поручению главы Кизилюрта Малика Патахова в период с 28 по 30 января этог.

В Кизилюрте прошла январская сессия Собрания депутатов

28 января этого года депутаты города Кизилюрта под председательством Магомеда Уцумиева провели ян.

Начальник полиции Кизилюрта отчитался об итогах правоохранительной деятельности за 2019 год

Актуально на неделе! Сегодня, 28 января, в администрации городского округа «Город Кизил.

До конца 2020 года в Кизилюрте благоустроят еще 10 городских территорий по проекту «Мой Дагестан – комфортная городская среда»

В администрации города Кизилюрта приступили к реализации мероприятий в рамках федеральной програм.

Проект об отзыве лицензий у управляющих компаний внесут в Правительство

Законопроект

Минстрой России в среду внесет в Правительство РФ поправки в законодательство, позволяющие отзывать во внесудебном порядке лицензии у управляющих многоквартирными домами компаний за два нарушения, сообщает источник РИА “Новости”.

Внесудебный порядок лишения прав компании управлять конкретным домом предполагается за два грубых нарушения в год. Кроме того, Минстрой также планирует упростить процедуру лишения лицензии компаний, которые допустили нарушения, приведшие к причинению вреда здоровью человека.

Источник: РИА Новости

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены


Управление и наказание

Дайте жалобную книгу

После 1 мая 2015 года право на обслуживание МКД в России сохранилось только у компаний, прошедших лицензирование. Решение, останется УК в строю или нет, принимают комиссии, в состав которых входят представители саморегулируемых и общественных организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, аппарата бизнес-омбудсмена, правоохранительных органов.

Одно из важных условий для выдачи лицензии – наличие квалификационного аттестата у должностного лица управляющей организации. Этот документ можно получить на пять лет по результатам специального компьютерного тестирования. Помимо того, УК должна быть зарегистрирована на территории Российской Федерации, соблюдать стандарты раскрытия информации в сфере ЖКХ, не иметь возбужденных производств по делу о банкротстве и неисполненных предписаний Государственной жилищной инспекции. У руководителя не должно быть дисквалификации или судимости за преступления в сфере экономики.

К примеру, в Калининградской области в прошлом году за разрешением обратились порядка 300 организаций, из них отказы получили 90. В первом квартале текущего года в Государственную жилищную инспекцию региона поступило 10 заявлений о выдаче лицензий. По семи управляющим компаниям комиссия приняла положительное решение, одной отказала, документы еще двух организаций рассматривают. Основная причина отказа – несоблюдение стандартов раскрытия информации в сфере ЖКХ.

Новый подход должен был навести порядок на жилищно-коммунальном рынке. Однако кардинально ситуация не изменилась. Ключевой показатель – количество претензий со стороны жильцов – остался прежним или даже увеличился. За первый квартал прошлого года в общественные приемные центров общественного контроля, работающие в 75 субъектах РФ, поступило 1081 обращение по вопросам управления многоквартирными домами. Во втором квартале, после вступления новых правил в силу, их стало уже 1781. А по итогам первых трех месяцев 2016 года количество претензий составило 1114, сообщает федеральное некоммерческое партнерство “ЖКХ Контроль”.

Только через суд

Общественники опубликовали рейтинг регионов, жители которых в 2015 году и первом квартале 2016 года чаще всего обращались с жалобами на проблемы в сфере управления многоквартирными домами. Учитывалось не только количество обращений, но и численность населения в субъекте РФ. В СЗФО лидером по числу претензий стала Калининградская область, где зафиксировали 38 обращений граждан. Однако это всего три сотых процента от общего числа жителей. Самое высокое соотношение жалоб к численности населения наблюдается в Ненецком автономном округе – почти одна десятая процента.

– Видно, что количество нареканий на работу УК за период действия системы лицензирования не уменьшилось, а в период становления системы оно даже увеличилось, – отмечает исполнительный директор НП “ЖКХ контроль” Светлана Разворотнева. – Сегодня проблемы, сопровождавшие переходный период, пошли на спад, однако количество обращений остается стабильно высоким. Мы связываем эту тенденцию с тем, что в регионах практически не начали использовать инструмент лицензирования.

Читайте также:  Жители дома в Ивантеевке проходят в подъезд по отпечаткам пальцев

Сотрудники региональных государственных жилищных инспекций с мая прошлого года получили новый способ контроля за деятельностью управдомов. Если организация дважды не выполнит предписание по какому-либо дому либо у управляющей компании наберется 15 процентов домов, отказавшихся от ее управления, инспекция вправе аннулировать лицензию. Правда, сделать это можно лишь по решению суда. По информации минстроя РФ, за год действия закона из 16 тысяч выданных лицензий аннулировано было только две.

– Процедура отзыва лицензии остается чрезвычайно громоздкой и длительной, – продолжает исполнительный директор НП “ЖКХ контроль”. – Считаю, что и ее, и лицензионные требования необходимо совершенствовать. В том числе упрощать процедуру изъятия разрешения при грубых нарушениях, повлекших угрозу жизни и здоровью граждан.

В Государственной жилищной инспекции Калининградской области подтверждают, что процесс отзыва лицензий у недобросовестных управляющих компаний достаточно сложен. Кроме того, аннулирование грозит определенными проблемами собственникам квартир. Нередко изношенные жилые дома, которые не пользуются спросом у УК, после отзыва лицензии у текущей организации вообще остаются без управления. А муниципалитеты тратят бюджетные деньги, проводя многочисленные конкурсы на право обслуживать непопулярные дома.

Управдомы-близнецы

Еще одна проблема, которую не решило лицензирование, связана с регистрацией управляющих компаний-двойников. Как отмечают эксперты центра Общероссийского народного фронта “Народная экспертиза”, комиссии часто не реагируют на практически полную идентичность названий. Эти УК зарегистрированы, как правило, по одному адресу. Кроме того, у “близнецов” обычно один учредитель.

К примеру, в Архангельске и Великом Новгороде есть компании, чьи наименования различаются лишь символами плюса или номера. Причем и на Новгородчине, и в Поморье у одного из “близнецов” в управлении не находится ни одного дома. По словам директора центра ОНФ “Народная экспертиза” Николая Николаева, именно расчет на уход от ответственности за долги и неэффективное управление движет теми, кто создает управляющие компании-двойники. А ноль в графе портала “Реформа ЖКХ”, где обозначается количество обслуживаемых домов, подтверждает, что недобросовестные управленцы создали их в качестве запасного аэродрома. На это указывает и следующий факт: все клоны с нулевой отметкой обслуживания прошли лицензирование либо одновременно с “основной” управляющей компанией, либо спустя незначительное время.

– Почему комиссии, принимая решение о лицензировании УК, закрывают глаза на схожесть и даже полную идентичность в их названиях? – спрашивает Николай Николаев. – Безусловно, этому способствует действующее законодательство, которое не обязывает комиссии разбираться, кто есть кто. Достаточно, чтобы необходимые документы были в порядке. То есть, когда на свет появляются лицензированные клоны, закон не нарушается. Хотя очевидно, что ситуация явно намекает на возможные злоупотребления и правонарушения. Такое положение нельзя считать нормальным.

Есть, разумеется, и плюсы: лицензионная кампания дисциплинировала организации, пришедшие в эту сферу с серьезными намерениями.

– Ряд УК Калининграда и области, которые прочно укрепились на данном рынке, теперь стараются максимально быстро реагировать на заявки жителей своих многоквартирных домов, качественно и своевременно проводить необходимые ремонтные работы, – делится информацией руководитель калининградской ГЖИ Маргарита Кузнецова.

Тариф реальный

Недавно проект по изменению Жилищного кодекса РФ, упрощающий процедуру отзыва лицензии при грубых нарушениях со стороны УК, разработал минстрой РФ. Ведомство предлагает моментально изымать разрешительные документы у управдомов, если по их вине жилец погиб или получил травму. Кроме того, законопроект ограничивает шестью месяцами срок действия лицензии для “нулевых” компаний, у которых нет домов в управлении. Сейчас разрешение действует бессрочно.

Впрочем, ждать того, что ужесточение лицензионного законодательства наведет порядок на жилищно-коммунальном рынке, не стоит, считает доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и управления городом Санкт-Петербургского государственного экономического университета Вадим Чекалин. Возможно, станет меньше управляющих компаний, в том числе часто нарушавших жилищное законодательство. Но проблемы в этой сфере останутся.

– В Санкт-Петербурге и ряде других городов Северо-Западного федерального округа тарифы на техническое содержание и текущий ремонт жилищного фонда не покрывают требуемых затрат, если речь идет о хрущевках и старых домах, которым исполнилось несколько столетий. Поэтому и получается, что управляющие компании и ремонтные организации не могут обеспечить надлежащего качества содержания жилья, – рассуждает Вадим Чекалин. – Конечно, есть и другие причины, в том числе непрофессионализм сотрудников управляющих компаний. Лицензирование должно было повысить квалификацию руководителей УК. Но большинство из них, подтянув перед экзаменом уровень теоретических знаний, не спешат применять эти навыки на практике.

По мнению Вадима Чекалина, необходимо установить реальные тарифы на текущее содержание многоквартирных домов, которые покроют требуемые затраты и обеспечат управляющим организациям хотя бы минимальную прибыль. Если при этом квартплата будет слишком высока, разницу между действующими сейчас формальными начислениями и реальными тарифами следует компенсировать из муниципального или регионального бюджета. Особенно малообеспеченным жителям проблемных домов.

– Конечно, возможности казны ограниченны. Однако речь, по сути, идет о социальной нагрузке, которую не следует перекладывать на плечи управляющих компаний. Лицензирование – важная мера, но она заработает, только если наладить справедливый механизм взаимодействия между собственниками жилья и организациями, которые обслуживают многоквартирные дома, – подводит итог Вадим Чекалин.

Процедура отзыва лицензий у управляющих компаний может быть упрощена

Речь идет о внесудебном порядке отзыва у компании лицензии за два грубых нарушения (период времени пока не уточняется), а также в том случае, когда в результате нарушения был причинен вред здоровью человека. Об этой инициативе заявил вчера министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в ходе круглого стола “Реформирование системы ЖКХ”, организованного газетой “Ведомости”. По словам министра, соответствующая законодательная инициатива уже направлена в Правительство РФ с тем, чтобы в дальнейшем оно передало ее на рассмотрение в Госдуму.

Напомним, в настоящий момент аннулировать лицензию управляющей компании может только суд по заявлению органа государственного жилищного надзора (ч. 1 ст. 199 Жилищного кодекса РФ). Такое заявление может быть подано, если в течение календарного года управляющей компании (или ее должностному лицу) два раза и более суд назначал административное наказание за неисполнение предписания контролирующих органов (ч. 5 ст. 198 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, в целях повышения платежной дисциплины управляющие компании могут быть исключены из числа посредников в цепочке оплаты за оказание коммунальных услуг. “Ни для кого не секрет, что они грешат тем, что аккумулируют на своих счетах собранные с граждан средства, которые предназначены для немедленного перечисления ресурсоснабжающим организациям”, – комментирует Мень.

По его словам, обе инициативы должны быть приняты до конца текущего года.

Однако это далеко не единственное из возможных нововведений. Так, планируется улучшить условия для привлечения частных инвестиций в коммунальную инфраструктуру. В частности, это касается стимулов для собственников-физических лиц – на данный момент они пока полностью отсутствуют. “У нас сейчас очень высокие налоги на имущество, на квартиры, поэтому гражданина можно простимулировать, уменьшив ему этот налог в том случае, если он потратит денежные средства, например, на улучшение общего имущества многоквартирного дома”, – предлагает Директор НП “Национальный жилищный конгресс” Татьяна Вепрецкая.

Минстрой России также не обошел стороной вопрос расселения аварийных домов и капремонта. По словам министра, в целом по стране в прошедшем году план был перевыполнен – 191 тыс. человек переселены из 3 млн кв. м аварийного жилья, а это 109,6% от плановых показателей. И до сентября 2017 года планируется расселить еще около 5 млн кв. м. “Единственное, что нас сегодня беспокоит, это те регионы, у которых есть проблемы с софинансированием из региональных бюджетов, но останавливать программу мы ни для каких регионов не будем”, – обещает Михаил Мень. Что касается капитального ремонта, то, по его словам, предусмотрено полное использование тех средств, которые были собраны в прошедшем году и собираются в текущем. “Процесс сбора пошел, а конкурсные процедуры затягиваются – это недопустимо. Деньги должны быть использованы для того, для чего они предназначены”, – заключает министр.

Читайте также:  Павел Крашенинников предложил законодательно ограничить число проживающих в квартирах граждан

Наибольшее внимание сегодня, по мнению экспертов, следует уделить вопросу повышения прозрачности оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Напомним, что в этих целях в конце февраля прошлого года был запущен ГИС ЖКХ. Система предполагает размещение информации обо всех лицензированных управляющих компаниях и домах, которыми они управляют. А до конца года, по словам Михаила Меня, у каждого потребителя появится личный кабинет, куда будет приходить платежка, которую можно будет сразу оплатить. Также ГИС ЖКХ позволит пользователям проголосовать на собрании собственников, пожаловаться в управляющую компанию и в жилинспекцию. “Наша задача сделать так, чтобы люди понимали, за что они платят, и видели качество оказываемых услуг”, – убежден Мень. “Чем более прозрачной и понятной будет система начисления платежей и прозрачность тарифов не только в жилищной, но и в коммунальной сфере, тем больше у нас будет понимания по тому, насколько эти тарифы объяснимы и понятны людям”, – соглашается первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева.

А Татьяна Вепрецкая при этом предлагает разработать конкретные критерии, в соответствии с которыми должна формироваться цена в сфере управления многоквартирными домами. “Управляющая компания должна правильно предложить свои услуги и правильно их оценить. Но вот как сделать это правильно, где та самая ступень прозрачности в таких предложениях, пока очень сложно судить – нет инструмента, позволяющего сказать, как следует определять цену”, – заявляет она. В результате, по ее словам, появляются компании, которые приносят жильцам лишь убытки, предлагая им цены ниже рыночных, заведомо не планируя предоставлять положенные при этом услуги. Есть и те компании, которые представляют собой монопольные структуры, выставляющие свою цену, с которой жильцы вынуждены согласиться. Для предотвращения подобных нарушений, по мнению эксперта, и следует разработать критерии ценообразования.

Помимо сказанного, Елена Николаева напомнила, что с 1 июля этого года организации, не разместившие соответствующую информацию в ГИС ЖКХ, могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере до 30 тысяч рублей для управляющих компаний и до 200 тыс. руб. для ресурсоснабжающих организаций (ст. 13.19.2 КоАП РФ, ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”). Однако, отметила она, система работает не идеальным образом, поэтому разместить эту информацию порой не получается в силу технических сбоев. В связи с этим депутаты считают целесообразным перенести сроки наступления ответственности за это нарушение минимум на полгода. “Я хочу успокоить управляющие компании – никто сейчас не будет вас штрафовать за невозможность размещения информации в ГИС ЖКХ, потому что это как минимум некорректно”. Михаил Мень подтвердил эти слова, а Андрей Чибис добавил, что размещать информацию с 1 июля все равно надо, речь идет лишь о штрафах.

Новости ЖКХ

Минстрой учел предложения ОНФ по ужесточению ответственности недобросовестных управляющих компаний

Минстрой России разработал проект поправок в Жилищный кодекс РФ, где учел предложения ОНФ по ужесточению ответственности недобросовестных управляющих организаций за нарушения лицензионных требований. Однако в поправках министерства, как отмечают эксперты Народного фронта, имеются положения, которые не исключают возможности завышения управляющими организациями стоимости своих услуг.

В январе в Ставрополе на межрегиональном форуме ОНФ активисты и эксперты предложили внести поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых оговаривалось бы, что правительство РФ устанавливает типовые условия договора управления многоквартирными домами (МКД) и упрощение системы аннулирования лицензий у недобросовестных управляющих организаций. Эта же острая для регионов тема обсуждалась и на апрельском форуме ОНФ в Йошкар-Оле.

В последнее время растет число жалоб граждан на некачественное управление их домами со стороны УК, увеличивается количество выявленных Госжилинспекцией нарушений. Однако жильцам часто приходится повторно обращаться в жилищную инспекцию по одним и тем же фактам нарушения их жилищных прав, поскольку управляющие организации исполняют предписания не всегда своевременно и в надлежащем объеме.

Но нарушители продолжают управлять жилым фондом. И в первую очередь это связано со сложной схемой отзыва лицензии УК, предусмотренной в нынешней редакции Жилищного кодекса.

Чтобы изменить ситуацию, Минстрой разработал проект поправок, которые предусматривают, что типовые условия договора управления многоквартирными домами устанавливаются правительством РФ. В случае неоднократного в течение года грубого нарушения со стороны УК лицензионных требований в отношении МКД дом отбирается у этой управляющей компании для передачи в обслуживание добросовестной УК. Законопроект также вводит аннулирование лицензии по решению лицензионной комиссии без проведения судебного разбирательства.

В случае принятия документа Госдумой в Жилищном кодексе появятся понятия «грубое» и «повторное грубое» нарушение лицензионных требований в отношении управления многоквартирными домами. А административные дела о нарушениях правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД об осуществлении такой деятельности без лицензии будут рассматриваться Госжилинспекцией без привлечения суда, что позволит сократить сроки вынесения наказания недобросовестным управляющим компаниям.

Также Жилищный кодекс дополнится требованием, согласно которому по указанию главного государственного жилищного инспектора РФ региональные ГЖИ будут обязаны провести внеплановую проверку УК.

«Законопроект Минстроя – документ очень своевременный. Мы провели анализ ситуации с лишением лицензий управляющих компаний, в ведении которых – более 200–500 домов, и пришли к выводу, что отозвать лицензию у УК крайне сложно, даже в тех случаях, когда у компании много нарушений. Помимо прочего, чтобы ГЖИ лишила управляющую компанию лицензии, необходимо, чтобы весь процесс – от момента выдачи предписаний до аннулирования лицензии – прошел в течение календарного года. То есть, если заявка была, к примеру, подана в сентябре, процесс отзыва должен завершиться к концу того же года. Это позволяет управляющим компаниям уходить от ответственности из-за коротких сроков разбирательства – суды не успевают рассмотреть заявление, а в итоге УК продолжают обслуживать дома. В новом законопроекте понятие «календарный год» заменено на понятие «двенадцать месяцев». Это дает ГЖИ больше времени для отзыва лицензии, проведения разбирательства и решения вопроса, как поступить с домами недобросовестной УК, и должно будет, надеюсь, повысить уровень дисциплины управляющих организаций», – отметила сопредседатель регионального штаба ОНФ в Республике Башкортостан Надежда Крылова.

Однако эксперты ОНФ считают некоторые пункты поправок весьма спорными. Член рабочей группы «Качество повседневной жизни» ОНФ Светлана Калинина относит к таким предложениям вопрос об установлении размера платы за услуги управляющих компаний.

Читайте также:  Чиновники будут собирать справки самостоятельно

«Законопроект предлагает ввести новое правило: если жильцы не приняли решение о способе управления многоквартирным домом и стоимости услуг УК, то и компания, и цена будут определены на торгах. Однако на таких торгах не исключена возможность заведомого завышения управляющими организациями цен на свои услуги. Так, в Брянской области был инцидент, когда стоимость услуги по обслуживанию и текущему ремонту поднялась с 7 руб. 80 коп. до 37 и 87 руб. для разных домов – в зависимости от их оснащенности лифтами и прочим. Чтобы таких случаев не происходило, жители должны занимать активную гражданскую позицию и не уклоняться от принятия решений о способе управления многоквартирным домом и стоимости услуг УК. Принимать участие в процессе выбора управляющих компаний также должны муниципалитеты, имеющие свой жилой фонд», – полагает Светлана Калинина. Она уточнила, что данная проблема будет обсуждаться на ближайшем заседании рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» по теме передачи ветхого жилого фонда управляющим компаниям.

Другой спорный момент – предложенная Минстроем статья, согласно которой, если по результатам выполнения договора у управляющей организации остаются неизрасходованные средства жильцов, они поступают в распоряжение управляющей организации. В настоящее время не прописано, что делать с оставшимися деньгами. Но и предложенная Минстроем формулировка, по мнению экспертов ОНФ, может вызвать у сотрудников управляющих компаний желание сэкономить на материалах и работах по текущему ремонту дома, что явно снизит его качество. В ОНФ считают, что для того чтобы предотвратить использование денег жильцов в качестве премий для руководства управляющих компаний, в документе необходимо указать, что оставшиеся средства должны направляться исключительно на обслуживание дома.

КОММЕНТАРИИ
13.06.2016 19:40
Нравится: 6
Не нравится: 3

Вот создали структуру . что теперь сами не знают что с нами делать!! Лучше займитесь экономикой страны! Да и на международных полях не все в порядке!! Во времена СССР бы такую проблему . Никита Сергеевич тогда точно бы к 80 году коммунизм бы отгрохал..

Гость14.06.2016 8:34
Нравится: 9
Не нравится: 0

“Так, в Брянской области был инцидент, когда стоимость услуги по обслуживанию и текущему ремонту поднялась с 7 руб. 80 коп. ” ОНФ считает, что 7,80 эта нормальная цена за услуги управления, содержания и текущего ремонта? За которую можно эффективно работать, выполнять все условия 290 и 416 Постановлений Правительства? Предложение: вместе с ужесточением ответственности УК разработать законопроект ужесточения ответственности собственников, начав с утверждения методики расчета стоимости услуг по “первой строке” и введения санкций за непринятие общим собранием необходимых решений, затягивания рассмотрения обоснованных предложений УК и.т.д. Может быть тогда придет понимание, что “из осознания обязанностей должно появляться осознание права” .

“Союз Жителей” Астрахань
15.06.2016 21:27
Нравится: 7
Не нравится: 0

а когда появиться реальная и действенная ответственность Жилинспекций, за все те “фокусы” что они вытворяют.

Вот в Астрахани несмотря на два решения Арб суда, признавшего незаконным отказ в выдаче лицензии на управление МКД, Жилинспекиця все равно лицензию не выдает. И что: всем (включая Прокуратуру) начхать. а ведь эта организация, что не получила по вине Жилинспекии лицензию , несет большие убытки.

В России планируется принять закон о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний

Начальник управления Ставропольского края Валерий Савченко принял участие во Всероссийском совещании «О ходе реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Совещание в подмосковном Красногорске провел заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Собравшиеся: представители органов исполнительной власти субъектов России, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта, руководители региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов и органов государственного жилищного надзора субъектов РФ, обсудили ряд актуальных для отрасли вопросов.

В частности, речь шла о внедрении новых правил осуществления закупок региональными операторами, в том числе подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, отбора российских кредитных организаций для открытия счета (счетов), а также правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора.

Кроме того, шла речь о новых правилах формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации, введении федерального контроля за реализацией региональных программ капитального ремонта и установлении ответственности за допущенные нарушения, строительном контроле за соблюдением проектных решений и качеством капитального ремонта многоквартирных домов.

Затем события переместились в Москву, где под руководством Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня состоялась конференция «Реформирование системы ЖКХ», организованная газетой «Ведомости». На повестке дня стояли вопросы функционирования Государственной информационной системы ЖКХ; разработки информационной системы для организации работы органов ГЖИ; особенностей Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ (приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр); особенности правоприменения Федерального закона 255-ФЗ (по отдельным вопросам ГЖИ).

Также был рассмотрен проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и иные законодательные акты» (в части ужесточения ответственности управляющих организаций за нарушение лицензионных требований).

Как сообщил Михаил Мень, поправки в законодательство, которые позволят отзывать во внесудебном порядке лицензии у управляющих компаний за два грубых нарушения в год уже подписаны и направлены в Правительство России. После рассмотрения документ поступит в Государственную Думу РФ.

Михаил Мень также рассказал, что Минстрой России прорабатывает возможность ограничения лицензирования управляющих компаний с одинаковыми названиями.

– Сегодня подобной «лазейкой» в законе пользуются недобросовестные управляющие компании, которые набирают долги на одну компанию, потом создают компанию с таким же названием и от неё выставляют счета, – пояснил глава Минстроя России. – После введения лицензирования, использование компаний-двойников резко пошло на спад, но окончательно вопрос еще не решен. Другая важная позиция, которая на днях будет внесена в Правительство России — это изменение в принципы концессионных соглашений, в первую очередь это касается соглашений, где третьей стороной выступает субъект РФ. Регионы станут юридической поддержкой муниципалитетов в общении с потенциальными концессионерами и станут еще одной стороной по соблюдению тарифной формулы.

Кроме того, Михаил Мень акцентировал внимание собравшихся на том, что сегодня инвестиции в ЖКХ демонстрируют стабильный рост – 183 млрд рублей в 2015 году (рост на 3%), при том, что резко (на 20%) сократились бюджетные вложения. Несмотря на жесткие тарифные ограничения, активный рост инвестиций демонстрируют и ключевые игроки отрасли ЖКХ. Так, ряд компаний, работающих в отрасли, увеличили рост инвестиций в 2015 году почти в два раза.

Министр также сообщил, что Минстрой подготовил к внесению в Правительство России поправки, которыми предлагается исключить посредников в виде управляющих компаний из цепочки оплаты за оказанные коммунальные услуги, перейдя на так называемые «прямые договоры» между потребителем и ресурсоснабжающей организацией.

– Таким образом повысится платежная дисциплина, а самое главное – с рынка добровольно уйдут те, кто пришёл не добросовестно управлять домами, а чужими денежными средствами, – заявил Михаил Мень.

Ссылка на основную публикацию