В Ульяновске проводят подготовку к строительству дорог в жилом микрорайоне «Запад-2»

Строительство автомобильной дороги по ул. Крефельдская в жилом микрорайоне “Запад-1” в Засвияжском районе г. Ульяновска

Наименование товара, работы, услугиКод по ОКПД2Код по ОКВЭД2Единица измеренияКол-во (объем)Цена за ед. измСтоимость
1Строительство автомобильной дороги по ул. Крефельдская в жилом микрорайоне “Запад-1” в Засвияжском районе г. Ульяновска в соответствии с Приложением № 1 к документации об электронном аукционе42.11.20.000УСЛ ЕД135 514 640135 514 640

Стоимость:

Валюта:

Контакты

Все объявления компании

Ульяновская обл

Контакты

У объявления ещё не указана контактная информация

Ульяновская обл

Контакты

У объявления ещё не указана контактная информация

Ульяновская обл

Контакты

У объявления ещё не указана контактная информация

Ульяновская обл

Контакты

У объявления ещё не указана контактная информация

Контрагент

Вид деятельности: 84.12 Государственное регулирование деятельности в области здравоохранения, образования, социально-культурного развития и других социальных услуг, кроме социального обеспечения

Адрес

Похожие объявления

Контакты

Карпова Екатерина Петровна

Сообщить о неактуальности

Сообщение о неактуальности

Ваше сообщение успешно отправлено!

Сообщение о неактуальности

Нельзя отправить сообщение о неактуальности своего объявления

Удаление объявления

Проверки

Необходимо зарегистрироваться

Функционал доступен премиальным пользователям. Смотреть тарифы

Отзывы

Публикация отзывов доступна представителям компаний или ИП. Регистрация займёт всего несколько секунд. Зарегистрироваться

Партнерство

Добавление в партнёры доступно представителям компаний или ИП. Регистрация займёт всего несколько секунд. Зарегистрироваться

Сообщения

Обмен сообщениями доступен представителям компаний или ИП. Регистрация займёт всего несколько секунд. Зарегистрироваться

Ответы на отзывы

Функционал ответов на отзыв доступен премиальным пользователям – представителям компаний. Смотреть тарифы

Премиум-подписка

Функционал доступен премиум-пользователям. Смотреть тарифы

Добавление отзыва

Вы не можете оставить отзыв о своей компании

Подписка на новости

Оформить и оплатить подписку на новостные ленты ТАСС можно непосредственно на сайте tass-online.ru (см. раздел «Как сделать покупку») или обратившись к менеджерам Службы маркетинга и продаж ТАСС:

избранный поиск

Выберите регион

Анализ аффилированности и благонадежности

Рассылка предложений

Сохранение шаблона

Вы покидаете страницу с результатами поиска.

Чтобы иметь возможность вернуться к результатам через некоторое время, рекомендуем Вам сохранить шаблон!

Сохранение шаблона

Сохранение невозможно, превышено максимальное количество шаблонов.

Удалите один или несколько шаблонов и повторите попытку.

Уважаемый пользователь!

Вы переходите в Информационную систему «ТАСС-Бизнес».

Пользователи, имеющие учетную запись на Портале Корпорации МСП, имеют бесплатный доступ к сервисам:

  • Проверка контрагента по следующим параметрам:
    • Регистрационные и контактные данные;
    • Отзывы о компании;
    • Контракты;
    • Финансовое состояние;
    • Совокупный результат официальных проверок;
    • Подробные результаты официальных проверок;
    • Арбитражные процессы;
    • Исполнительные производства.
  • Размещение актуальных контактов и профиля своей компании;
  • Публикация трех объявлений и одного прайс-листа в месяц о своей компании;
  • Получение аналитической поддержки, включая ленту экономических новостей ТАСС и интерактивные макроэкономические отчеты по занятости и уровню жизни населения, компаниям, их оборотам и кредитованию.

Скандальное Засвияжье. ТОП самых громких строек района

В сфере строительства Засвияжье знаменито в первую очередь скандалами. Легендарная аюповская «Галактика», скандально известный дом на Шолмова, а теперь и подозрительно дешевое жилье в проекте «Новая жизнь». Что кроется за скандальными историями и где самое дорогое в Засвияжье жилье, выяснял корреспондент Рупор73.

Изучая, как развивается строительная отрасль в Ульяновске, мы задумались и осознали одну простую вещь. Пожалуй, самое большое число строительных скандалов в Ульяновске связаны именно с Засвияжским районом.

Один из самых ярких примеров у всех на слуху — это легендарная «Галактика» компании «Симбирский дом», с которой чего только уже не случалось – разве что пришельцы из космоса на неё ещё не приземлялись. Но это — лишь верхушка айсберга. Достаточно копнуть глубже, чтобы понять, скандальная стройка там не одна. О них, а также о ценах на квартиры и предлагаемых условиях — в обзоре Рупор73.

«Трилистники» на Пушкаревском кольце

Если двигаться в Засвияжье из центра, то первой на пути попадается стройка ЖК «Пушкаревский». Компания «Век» с февраля 2014 года возводит в районе кольца два 24-этажных дома. В народе ее шутливо зовут «стройкой века». На самом деле масштаб здесь не такой незначительный, если сравнивать, например, с комплексным освоением отдельных территорий.

Данный ЖК — это два 24-этажных дома «в форме трилистника», как сказано в проектной декларации. Но дома не одинаковые – например, в одном из них 132 квартиры, а в другом 138. Кроме квартир, в «трилистниках» также расположатся офисные помещения.

Первый дом уже «довели» до 24 этажа, однако сдавать его будут не раньше чем в марте 2016 года, как нам объяснили в самой компании. Срок сдачи в эксплуатацию второго «трилистника» – и вовсе 1 марта 2017 года, на сегодняшний день там только заложили фундамент.

Несмотря на то, что проект весьма недешёвый (планируемая стоимость – 1 млрд рублей), качественно его презентовать компания «Век» пока не смогла. На сайте застройщика можно найти лишь проектную документацию и планировки квартир в строящихся высотках, другой информации нет. Да и рекламы о проекте не особенно много.

Земельный участок, на котором ведется стройка, принадлежит не ООО «Век», а ООО «Стройград». Правда, учредители и у обеих компаний, по информации официального сайта «Века», одни и те же – Олег Скворцов и Александр Жуков, и оба владеют 50%-ой долей в каждой из организаций.

Самая дешёвая квартира в высотке «Века» сейчас стоит 1,47 млн рублей. Любопытно, что во втором доме квартиры пока не продаются, и раньше следующего года продажи не откроют, как сообщили в компании.

«Гостиницу» до сих пор не достроили

Еще одно точечное строительство — это возведение высотки на Шолмова. Рядом с рестораном «Золотой дракон» компания «УльяновскЦентрГазСтрой» с 2012 года возводит 24-этажный дом.

Эта стройка с самого начала была скандальной. Причина в том, что «УЦГС», принадлежащий Артёму Федорову (сын скандально известного почетного строителя Сергея Федорова), не имел разрешения на строительство жилого дома, было лишь разрешение на 2-этажную гостиницу. К высотке на Шолмова возникали вопросы и у экологов – ещё бы, ведь строительство ведется неподалеку от Свияги.

Схемой «гостиница-дом» заинтересовались ульяновские прокуроры и следователи. Региональный СУ СК предположил, что представители застройщика изначально представили в мэрию Ульяновска заведомо подложные документы для последующего оформления права собственности на эти земли. Были возбуждены уголовные дела ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту мошеннических действий с земельными участками.

Дом на Шолмова строится уже более 3-х лет, однако готов только на 85%, как сообщает сайт «Ульяновскцентргазстроя». Вот так он выглядел в конце июня:


Посмотреть проектную декларацию на официальном сайте просто так не получится – нужно отправлять заявку на скачивание, указываю свою электронку. От кого таким образом шифруется «УЦГС» – непонятно. На самом сайте информация о стройке сугубо рекламная.

При этом нет никаких данных ни о парковках, ни о детских площадках – возможно, их там просто не будет. Зато, согласно официальному сайту компании, самая дешевая квартира стоит весьма недешево – от 1,7 млн рублей.

Кстати, совсем недавно «небоскрёб» на Шолмова снова оскандалился: УФМС обнаружил на этой стройке 12 гастарбайтеров из солнечного Узбекистана. Суд постановил «УЦГС» выплатить 3 млн штрафа за нелегальную рабсилу. Но вряд ли это остановит одну из самых «мутных» ульяновских строек.

«Запад» укоренился на западе

Еще один застройщик, обосновавшийся в Засвияжье, – это компания «Запад». В публичную плоскость никакие проблемы этой стройки пока не выходили.

«Запад» довольно давно застраивает Ульяновск и, как известно, предпочитает комплексное освоение земли. Один из проектов – «Юго-Западный», в Дальнем Засвияжье, который должен завершится к 2018-му году.

Про «Юго-Западный» уже много написано, не будем вдаваться в подробности. Скажем лишь, что на территории в 85 га, отведенную под «Юго-Западный», есть как малоэтажные дома, так и 9-этажки – микрорайон как бы разделен на две части Камышинской улицей. Сейчас строительство ведется на обеих сторонах, основной упор сделан на многоэтажки. Кроме жилых домов, ведется работа и над объектами инфраструктуры — например, уже введен в эксплуатацию детский садик на 240 мест.

На официальном сайте компании есть масса разной информации – от проектных деклараций на каждый дом до подробных сведений о компании и проекте. Не указана, правда, стоимость квартир – так что пришлось позвонить в отдел продаж. Выяснилось, что самая дешевая однокомнатная квартира в трехэтажке стоит 1,2 млн рублей. В многоэтажных домах цены чуть повыше, но там и планировки совершенно другие. Здесь можно «урвать» квартиру по стоимости от 1,5 млн рублей.

Новая жизнь рядом со Свиягой

Неподалеку от Шолмова, на улице Невского тоже ведется комплексное освоение территории. Чуть больше месяца назад здесь стартовали работы над проектом «Новая жизнь». Застройщик – бизнесмен Дамир Абдрахманов, разрешение на строительство выдали 15 июня 2015 года именно ему, как индивидуальному предпринимателю.

По данным официального сайта компании, проект будет большим — общая площадь участка составит 10 Га. Всего планируется 17 многоэтажных домов. Здесь уже возводят первый дом, как нам пояснили в самой компании. Там пообещали уже к сентябрю следующего года 24-этажную «монолитку» сдать, хотя на бумаге срок сдачи – декабрь 2016-го.

В первом доме будет 374 квартиры. Самая дешевая обойдется в. 861 тыс. рублей, причём с полной отделкой. В чем подвох, понять мы не смогли. Скорее всего, такие квартиры действительно есть, просто их количество ограничено.

В целом проект микрорайона, если верить декларации, выглядит презентабельно – парковка на 1800 мест, четыре детсада, магазины, детские площадки. Застройщик обещает сделать даже прорезиненные велодорожки. На картинках все идеально, главное, чтобы застройщику удалось реализовать свои планы в полной мере, и «Новая жизнь», пока удивляющая только невиданными для Ульяновска ценниками, не попала в первые строчки рейтинга «скандальных» засвияжских строек.

В Ульяновске проводят подготовку к строительству дорог в жилом микрорайоне «Запад-2»

До 2016 года в ульяновском Заволжье за гипермаркетом «Лента» в районе парка гвардии генерал-майора Маргелова вырастет новый городской микрорайон «Восьмой квартал».

А в минувшую пятницу на месте закладки нового городского жилого комплекса торжественно открыли памятный знак.

Мероприятие прошло с участием первых лиц региона: губернатора Ульяновской области Сергея Морозова, мэра города Марины Беспаловой и других официальных лиц. На закладке памятного знака побывал и наш портал.

Известная в Ульяновске компания-застройщик «Запад» не первый год на строительном рынке нашего региона. Район «Юго-западный» в Засвияжье и комплексная застройка микрорайона «Центральный» в левобережье – проекты этой компании. Комплексная застройка нового микрорайона предусматривает вместе с жилыми домами возведение объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Два детских сада, школа, магазин, супермаркеты, кафе, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и многое другое.

Новоселами здесь станут более 10 тысяч человек, среди которых будут работники промышленной зоны «Заволжье», Портовой особой экономической зоны (ПОЭЗ), ЗАО «Авиастар-СП», ОАО «НПО «Марс», бюджетной сферы, предприятий торговли и сферы обслуживания.

На закладке нового городского микрорайона глава региона назвал происходящее знаковым событием.
– Очень давно не было такого, чтобы в Ульяновске, силами местных проектировщиков и строительной компании возводился столь огромный крупнопанельный комбинат, – особо подчеркнул Сергей Морозов. – Не было так, чтобы строился такой удобный по комфортности и по цене одновременно крупный микрорайон. Это 200 с лишним тысяч квадратных метров максимально приближенного к бизнес-классу жилья. А цена квадратного метра позволяет любому, даже не самому богатому человеку, в том числе молодежи и бюджетникам, приобрести это жилье. Через такие проекты регион может себе позволить участвовать в большой государственной программе «Жилье для российской семьи». Через такие проекты у нас появляется лишний козырь в давнем споре о том, будет ли Ульяновск городом-миллионником. Нам есть куда прирастать. Будем с нетерпением ждать, чтобы сюда как можно быстрее приехали новоселы.

В ответном слове председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании «Запад» Наиль Алимов отметил:

– «Восьмой квартал» – это для нашей компании уже третий проект комплексной застройки с апреля 2010 года. Каждый наш новый проект конкурирует с предыдущим. Каждый из них воплощает в себе новые идеи, которые мы стараемся реализовать. В новом проекте реализуются идеи не только покупки жилья, но и дальнейшей его эксплуатации. Такие как снижение расходов ЖКХ через поквартирное отопление и другие энергосберегающие элементы.

В чем еще новизна для Ульяновска строительного продукта малоэтажной застройки «Восьмой квартал»? Об этом рассказал генеральный директор «Запада» Константин Лушин. Здесь будут только трехэтажные дома в разнообразной и яркой цветовой гамме. В каждом из домов предусмотрены большие и удобные лоджии, в каждой квартире индивидуальное отопление. В недоступных для транспорта дворах сконцентрированы детские площадки и зеленые зоны. В каждом дворе реализована возможность выхода в интернет через Wi-Fi. В целях абсолютной безопасности жильцов дворы будут под видеонаблюдением и круглосуточной охраной.

252 тысячи квадратных метров – общая площадь микрорайона, – говорит Константин Лушин, – 200 тысяч – жилая – это порядка пяти тысяч квартир. Столько же парковочных мест.

Задача транспортной доступности «Восьмого квартала» решена за счет строительства первой очереди дополнительных двухполосных дорог, протяженностью около километра, с тротуарами, освещением и парковками. Впервые в проекте комплексно предусмотрены велодорожки – пять с лишним километров.
Особое внимание спортивно-игровой зоне. С учетом опыта московских и питерских застройщиков планируется возведение спортивного центра для взрослых и детей в районе парка Маргелова. Спортивное ядро составят: мини-футбол, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, уличные тренажеры, военно-патриотический центр.

В том, что «Восьмой квартал» будет удобным и красивым сомневаться не приходится, ведь опыт, приобретенный на предыдущих проектах комплексного жилищного строительства (район «Юго-западный», микрорайон «Центральный»), у инвестиционно-строительной компании «Запад» есть.

В рамках шестой сессии Совета региональных и местных властей подписано соглашение о намерении создания Ульяновской агломерации. Часть земель Ульяновского района и Чердаклинского района Ульяновской области будут входить в границы муниципального образования «город Ульяновск».

Создание Ульяновской агломерации позволит выстроить единую схему развития инфраструктуры и повысить эффективность экономических процессов. В ходе создания агломерации можно решить ряд важных задач. Создать благоприятный инвестиционный климат, условия для комфортного и безопасного проживания населения, решить транспортные, жилищные, социальные и многие другие проблемы.

2.6. Решение проблем «обманутых» участников долевого строительства многоквартирных жилых домов.

В связи с возникшей проблемой обманутых участников долевого строительства (ООО «Капстрой») с 2005 г. администрацией города велась непрерывная работа по решению проблем обманутых вкладчиков.

В 2012 году введён в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по ул. Отрадной, д. 14 в котором получили квартиры 102 семьи «обманутых дольщиков».

Проблема обманутых участников долевого строительства многоквартирных жилых домов пострадавших от действий недобросовестного застройщика ООО «Капстрой» завершена.

3. Развитие строительства социальной инфраструктуры.

В целях обеспечения комфортными условиями проживания граждан в строящихся микрорайонах комплексной жилой застройки предусмотрено строительство:

в мкр. «Юго-Западный» в Засвияжском районе:

– детского сада на 240 мест (строительство объекта будет начато в 2013 г.);

мкр. «Запад-2» в Заволжском районе:

– детского сада на 240 мест (начаты проектные работы);

квартал «Б» в микрорайоне «Искра»:

– школы на 700 мест (ведутся проектные работы);

– детского сада на 240 мест.

В целях снятия проблемы обеспечения местами в детских дошкольных учреждениях определены земельные участки для строительства детских садов, по которым ведутся проектные работы:

– по ул. Шигаева (в районе школы № 55) в Засвияжском районе на 140 мест;

– по ул. Шолмова в Засвияжском районе на 240 мест;

nbsp; В целях развития физической культуры и спорта в городе Ульяновске определены земельные участки для строительства:

– ФОК с плавательным бассейном на незастроенной территории между СОШ № 73, МБОУ ДООЦ «Орион» и СОШ № 75 в Заволжском районе;

– ФОК на стадионе «Локомотив» в Железнодорожном районе.

дминистрация города Ульяновска ведёт системную работу по резервированию земельных участков для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, что позволит обеспечить население города комфортными условиями проживания.

4. Участие в федеральной целевой программе.

Необходимость использования программно-целевого метода для реализации проектов комплексной жилой застройки обусловлена тем, что проблемы в сфере жилищного строительства не решаются в пределах одного финансового года и требуют значительных бюджетных расходов, а также связаны с формированием условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве.

Постановлением администрации города Ульяновска от 06.08.2012 № 3433 утверждена муниципальная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального образования «город Ульяновск» на 2012-2015 годы.

Программными мероприятиями программы являются:

– строительство объектов социальной инфраструктуры в микрорайонах комплексной жилой застройки (жилыми домами экономкласса) на территории города Ульяновска;

– строительство объектов транспортной инфраструктуры в микрорайонах комплексной жилой застройки (жилыми домами экономкласса) на территории города Ульяновска;

– строительство объектов жилья экономкласса в микрорайонах комплексной жилой застройки.

Реализация мероприятий программы предполагается при софинансировании за счёт средств федерального, областного бюджетов. Механизм реализации государственной поддержки МЦП определяется:

– федеральной целевой программой «Жилище» на 2011-2015 годы подпрограммой «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации»;

– областной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ульяновской области на 2011-2015 годы».

В рамках реализации программы в 2012 году введена в эксплуатацию автодорога протяжённостью 1,7 км к микрорайону «Юго-Западный», которая соединила ул. Камышинскую выход на трассу М-5.

В 2012 году проект строительства автодороги по ул. Новой, ул. Фестивальной к микрорайону «Запад-2» стал одним из победителей конкурсного отбора на получение субсидий из средств федерального бюджета в рамках реализации подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы». Строительство будет выполнено в 2013 году.

5. Модуль «Открытый муниципалитет».

Для реализации проекта «открытый муниципалитет»:

1. Начал свою работу обновлённый официальный сайт Комитета архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.

2. Создан дополнительный сервис «Электронное обращение». Данный сервис позволяет заявителю направить обращение или задать интересующий вопрос из любой точки мира, где имеется доступ в интернет.

3. Рубрика «Вопрос-ответ».

4. Создана «онлайн карта по выявлению фактов самовольного строительства». Цель данного сервиса предоставить возможность жителям города Ульяновска осуществлять контроль в сфере строительства, и организация открытого доступа к информации по объектам капитального строительства.

6. Задачи на 2013 год, перспектива до 2016 года.

Основная задача муниципальной власти – улучшение качества жизни населения и обеспечение граждан жильём, вторая основная задача – повышение доступности жилья для всех слоёв населения.

В целях выполнения стратегических задач на 2013 год намечены следующие мероприятия:

· продолжение работы по реализации Генерального плана города Ульяновска;

· реализация национального приоритетного проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России»;

· реализация мероприятий, обозначенных в Послании Президента Российской Федерации В.В.Путина к Федеральному Собранию 12.12.2012 года, по обеспечению жителей комфортными условиями проживания граждан;

· увеличение объёмов жилищного строительства на территории города Ульяновска,

· к 2016 году достигнуть показателя 1 кв. м. вводимого жилья на 1 жителя города Ульяновска;

· улучшение архитектурного облика города Ульяновска;

· реализация федеральных, областных, муниципальных целевых программ;

· развитие конкуренции на рынке жилья;

· внедрение инновационных подходов в развитие строительной отрасли;

· участие в работе конференций, выставок, в организации праздников, конкурсов.

Проект строительства Завода КПД в г.Ульяновске ООО «Запад», Ульяновск, 2013 г. – презентация

Презентация была опубликована 5 лет назад пользователемАлександра Ветошникова

Похожие презентации

Презентация на тему: ” Проект строительства Завода КПД в г.Ульяновске ООО «Запад», Ульяновск, 2013 г.” — Транскрипт:

1 Проект строительства Завода КПД в г.Ульяновске ООО «Запад», Ульяновск, 2013 г.

2 Ульяновская область (Приволжский ФО) Крупнейшие города: Ульяновск тыс. чел. Димитровград тыс. чел. Население области: тыс. чел. (около 1% населения РФ) Расстояние до: Москвы: 861 км Самары: 235 км Казани: 243 км

3 Площадки комплексной застройки, реализуемые инициатором проекта Завод КПД в г. Ульяновске.

4 Микрорайон «Юго-Западный» г. Ульяновск

5 Состояние площадки на 2012 г.

7 Проект «Запад-2» в Заволжском районе г. Ульяновска ( Центральный квартал 12 квартал

8 Характеристики проекта «Запад-2» Параметр12 квартал (1 очередь строительства) Центральный (2 очередь строительства) Площадь земельного участка, Га Статус Аренда до 2015 г. с правом пролонгации В собственности Сроки строительства Общая площадь, кв.м Количество жителей

9 Объем продаж в проектах «Юго-Западный» и «Запад-2», кв.м.

10 Объем продаж в проектах «Юго-Западный» и «Запад-2», млн. руб.

11 Обоснование строительства Завода КПД в г. Ульяновске Высокий спрос на продукцию крупнопанельного домостроения в Ульяновской области и соседних регионах Близость сырьевой базы для производства продукции Высокая маржинальность бизнеса Средний уровень конкуренции Наличие собственных крупных земельных участков для развертывания строительства

12 Объем рынка ЖБИ в России, млн. куб. м. Источник: Росстат, МЭР РФ

13 Рынок ЖБИ Ульяновской области в гг, тыс. куб. м.

14 Ввод жилья в эксплуатацию в Ульяновской области и г.Ульяновске

15 Ввод в эксплуатацию многоэтажного жилья в г.Ульяновске, тыс.кв.м в г.Ульяновске, тыс.кв.м

16 Доля проектов девелопера в объеме строительства региона, тыс.кв.м

17 Конкурентная среда в радиусе 300 км 1,2 3 4 НазваниеГод ввода Расстояние от Ульяновска, км Проектная мощность, тыс. кв. м. 1КПД-1 Ульяновск КПД-2 Ульяновск Тольяттинский ЖБИ Новочебоксарский КПД

18 Размещение инвестиционной площадки под строительство Завода КПД в г. Ульяновске

19 Размещение Завода КПД в г. Ульяновске Газ Водоснабжение Канализация Электроснабжение Дороги

20 Описание земельного участка под строительство Завода КПД Площадь земельного участка: 9,5 Га Договор аренды с фондом РЖС до 2015 года, с правом выкупа по фиксированной цене при готовности проектно-сметной документации Завода. Назначение земельного участка: под строительство производства строительных материалов.

21 Описание завода КПД Производственная мощность Завода: кв.м./год продаваемой площади; Площадь корпуса: кв.м. Номенклатура производимых изделий: наружные и внутренние стеновые панели плиты перекрытия лестничные марши, вентиляционные блоки

22 Технология производства Применяемая технология – линия циркуляции паллет и производство в кассетных формах. Преимущества данной линии над традиционными технологиями заключается в: -высокой степени автоматизации производства; -улучшении качественных параметров продукции (поверхность и геометрия изделий); -возможность получения готового фасада на Заводе, без дальнейшей обработки на строительной площадке (отделка плиткой, придание различного рельефа). -энергоэффективное производство

23 Схема размещения оборудования Завода 156 м 72 м Кассетное пр-во Пр-во доборных элементов Линия циркуляции паллет Пр-во арматурных каркасов

24 Общий вид Завода КПД

25 Применение продукции завода

26 Детский сад Школа

27 SWOT-анализ ПреимуществаНедостатки Снижение себестоимость (за счет снижения энерго- и трудовых затрат) Гибкая технология, позволяющая быстро реагировать на изменение конъюнктуры рынка Высокое качество продукции, не требующее дополнительной доработки Привлекательность отделки фасадных элементов Универсальность применения в промышленном и гражданском строительстве (школы, сады, больницы) Высокая капиталоемкость проекта ВозможностиУгрозы Растущая потребность в доступном жилье Гос. политика стимулирования жилищного строительства Умеренная конкуренция Участие в Гос. программах по строительству социальной инфраструктуры Валютные и нефтяные риски Ориентация прилегающих регионов на монолитное, сборно-каркасное и кирпичное домостроение Возможность появления крупного конкурента с аналогичной продукцией или товарным заменителем

28 Планируемый объем производства Завода, кв.м г.2015 г.2016 г.2017 г.2018 г. Юго-Западный Запад Сторонние покупатели: Ульяновск, Димитровград, Тольятти, Самара, Пенза Итого

29 Текущий статус проекта на февраль 2013 г. Запущена процедура по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Определен поставщик и перечень оборудования Определены параметры производственного корпуса и компоновка технологической линии Согласована схема формирования собственного капитала в проекте Ведутся переговоры с потенциальными банками партнерами

30 Сроки реализации проекта Этап проектаСроки Проектирование3 месяца СМР, инженерные сети10 месяцев Оборудование7 – 13 месяцев Запуск производства17 месяцев Выход на проектную мощность22 месяца

31 Стоимость реализации проекта 310 млн. руб. 915 млн. руб. 575 млн. руб. (14 млн. евро) 575 млн. руб. (14 млн. евро) 30 млн. руб. Строительно-монтажные работы, наружные инженерные сети, крановое хозяйство Оборудование: линия циркуляции паллет, арматурное производство, бетонно- смесительный узел Проектирование

32 Структура финансирования Всего, млн. руб. Собственные средства, млн. руб. Заемные средства, млн. руб. Проектные работы 30 – Производственный комплекс Оборудование ИТОГО тыс. руб Доля в проекте100%27%73%

33 Финансовые показатели проекта

34 Эффективность современного производства Новый ЗаводСтарый Завод НаименованиеКоличествоСтоимость в годКоличествоСтоимость в год Персонал110 человек50,96 млн. руб.800 человек288 млн. руб. Эл. энергия6,8 млн. кВт/ч32 млн. руб.8,55 млн. кВт/ч40 млн. руб. Газ8,6 млн. м340,65 млн. руб.12,7 млн. м360 млн. руб. ИТОГО:123,61 млн. руб.ИТОГО:388 млн. руб. Экономия264,39 млн. руб. Снижение себестоимости на 1 м2 жилья р. Снижение себестоимости на 1 м3 жилья р.

35 Структура цены 1 м3 продукции Завода НаименованиеСтоимость руб., без НДС Сырье и материалы3 960 Заработная плата и налоги637 Электроэнергия402 Газ508 Прочие (эксплуатация оборудования, зданий и сооружений) 500 Итого себестоимость:6 007 Расчет маржинального дохода Себестоимость6 007 руб. Средняя цена реализации руб. Маржинальный доход43 %

36 Прогноз движения денежных средств по проекту, млн. руб. Раздел ДДС2013 г.2014 г.2015 г.2016 г.2017 г.2018 г.2019 г.2020 г. Операционная деятельность Инвестиционная деятельность Финансовая деятельность Суммарный денежный поток

37 Характеристики запрашиваемого финансирования Общая сумма кредита, млн. руб., в т.ч. 665 строительство корпуса приобретение оборудования сумма кредита, млн. руб (14 млн. евро) валюта кредитарублиевро срок кредитованиядо 8 летдо 10 лет процентная ставка12%7%

38 Предлагаемое обеспечение по сделке Наименование залога Рыночная стоимость, млн. руб. Ставка дисконта, % Залоговая стоимость, млн. руб. Производственное оборудование57530%403 Производственный корпус12025%90 Залог земельного участка под строительство завода 9550%47 Залог других земельных участков25050%125 ИТОГО665 Дополнительное обеспечение Поручительство ООО «Запад», возможно предоставление поручительств компаний ГК «Взлет»

39 Экспортные кредиты под обеспечение «Гермес» («Hermes») ООО “ЗАПАД” г. Ульяновск 2013 год Выплата экспортного кредита под обеспечение Гермес КредитПогашение Покрытие кредита заказчика Покрытие экспортного контракта Федеративная Республика Германия, представлена через Euler Hermes Kreditversi- cherungs-AG (АО страхования кредитов) Погашение Поставки Экспортный кредит под обеспечение Гермес Германский экспортер Российский покупатель Банк покупателяБанк экспортера Экспортный контракт/ Договор закупки Кредитный договор Финансирование покупки оборудования осуществляет немецкий банк. Российский банк выступает гарантом выполнения обязательств со стороны покупателя.

40 Потенциальные участники проекта Поставщик линии циркуляции паллет Поставщик линии арматурного производства Инжиниринговая компания LiCon GmbH г. Минден Германия EBAWE Anlagentechnik GmbH Dübener Landstraße Eilenburg / Leipzig · Германия Ю.-Дурст-Штрассе. 100 И Бриксен Германия Ландесбанк Берлин АГ Euler Hermes

42 Финансирование: РосАтом – 50 млрд. руб. до 2020 г. Областные и местные бюджеты – 16 млрд. руб. Ядерный кластер г. Димитровград РИА Новости

43 Цены на квартиры в новостройках в Ульяновске, тыс.руб./кв.м.

44 Потребность в ресурсах Электроэнергия – 2 МВт Газ – 500 м3/ч Вода – 100 м3/сутки

upravdom_73

Управдом 73

Газета о ЖКХ в городе Ульяновске

06.06.2013 в большом конференц-зале историко-мемориального центра-музея имени И.А.Гончарова состоялось заседание Единого Градостроительного совета Ульяновской области под руководством Губернатора – Председателя Правительства Ульяновской области С.И.Морозова.
В рамках Градостроительного совета обсуждались ряд вопросов, касающихся масштабных проектов планировки комплексной жилой застройки территории города Ульяновска. Заслушивались доклады главных архитекторов проектов комплексной застройки микрорайонов «Юго-Западный», «Запад-2» и ул. Октябрьской.

1. Проект комплексной жилищной застройки микрорайона «Юго- западный» (застройщик – ООО «Запад»)

Микрорайон комплексной жилой застройки «Юго-Западный» – часть регионального инвестиционного проекта «Симбирское кольцо» , реализуемого в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2009 г. №1846-р .
Микрорайон соответствует современным требованиям к качеству жизни и отвечает последним тенденциям развития инфраструктуры, благоустройства и безопасности жилых районов:
§ одновременно с жилыми домами предусмотрено строительство объектов социального назначения (школа, детские сады, кафе, магазины, предприятия общественного питания).
§ комфортная среда проживания – предусмотрены автономная система отопления, обширные дворовые пространства, оборудованные спортивными и детскими площадками, велосипедные и прогулочные дорожки, благоустройство и озеленение района, элементы ландшафтного дизайна, колористика и подсветка зданий.
§ Также предусмотрено размещение на первых этажах строящихся жилых домов помещений для врачей общей практики.

Сроки строительства района «ЮГО-ЗАПАДНЫЙ»: 2010 – 2018 годы.
Общая площадь строительства: 700 тысяч кв.м.
Количество жителей в районе: 25-30 тысяч человек.
Этажность жилого района: 3-21 этажей.
Объём инвестиций – 800 миллионов;

– На сегодняшний день в микрорайоне «Юго-Западный» введено в эксплуатацию 30 790 кв.м. жилья (4 жилых дома);
– В настоящее время в микрорайоне ведётся строительство детского сада на 240 мест.

Проект одобрен для дальнейшей реализации.

2. Проект комплексной жилищной застройки микрорайона «Авиатор» («Запад-2») (застройщик – ООО «Запад»).

Застройщиком реализуется инвестиционный проект комплексной жилищной застройки микрорайона «Авиатор» (в 12 и Центральном кварталах) в Заволжском районе г. Ульяновска жильем эконом-класса.

В микрорайоне «Авиатор» предусмотрены предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, детские, игровые и спортивные площадки, площадки для отдыха, пешеходный бульвар и велосипедные дорожки, благоустройство. А также детские дошкольные учреждения на 700 мест, общеобразовательные школы на 1500 мест, медицинские центры и кабинеты врача общей практики

Краткие характеристики проекта застройки:
· Сроки строительства: 2011-2016 годы.
· Общая площадь осваиваемой территории: 40 Га.
· Ввод жилья по проекту: 440 000 кв. м.
· Количество квартир: более 8 000.
· Количество жителей: до 20 000 человек.

Состояние проекта на 2013 год:
· построено более 400 квартир в 4 жилых домах;
· введен в эксплуатацию Дом Учителя;
· завершается строительство дома для авиастроителей по «Жилищной программе ЗАО «Авиастар-СП»;
· ведется строительство дорог по улицам Новая и Фестивальная в рамках ФЦП «Жилище», примыкающих к микрорайону «Авиатор»;
· в 2013 году планируется к сдаче более 700 квартир;
· ведется строительство еще 6 многоквартирных домов.

Проект одобрен для дальнейшей реализации.

3.Эскизный проект многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Октябрьской в Завсияжском районе города Ульяновска (застройщик – ООО «Век»)

Застройщиком предполагается строительство двух многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения общей площадью жилья 34, 8 тыс. кв. м. и устройством автостоянки площадью 4 689 кв. м.

Краткие характеристики проекта застройки:
· Ввод жилья по проекту: 17 662,65 кв. м.
· Количество квартир: 656.
· Количество этажей: 25
· Площадь застройки: 3 498 кв. м.

Читайте также:  вскрытие двери
Ссылка на основную публикацию