В Липецке определили механизм взыскания долгов за ЖКХ с «нулевых» квартир

В Липецке определили механизм взыскания долгов за ЖКХ с “нулевых” квартир

В Липецком городском Совете депутатов состоялось подписание регламента межведомственного взаимодействия, где прописан механизм взыскания коммунальных задолженностей с так называемых “нулевых” квартир. Об этом корреспонденту “ИА REGNUM” сообщили 4 октября в пресс-службе горсовета.

Сегодня в Липецке насчитывается около 15 тыс. квартир, в которых никто не живет только по документам. На деле такое жилье сдается внаем, причем количество квартирантов никак не учитывается при начислении платы за коммунальные услуги. Стоимость образующегося из-за такой ситуации перерасхода воды, тепла и электричества в результате расписывается на всех жильцов дома. Именно на ликвидацию такой социальной несправедливости и направлен новый документ.

На основе регламента, подписавшие его органы будут проводить как самостоятельные, так и совместные рейды и проверки. Основанием для них должны стать звонки от самих липчан. Информацию о проживании целых семей на якобы пустующих квадратных метрах можно будет сообщить по телефону горячей линии, которая вскоре начнет свою работу. Факт проживания будет фиксироваться полицией, налоговой и миграционной службами. Это станет основанием для более справедливого начисления платы за коммунальные услуги.

“Городской Совет депутатов стал инициатором разработки нового документа. В мае у нас прошел круглый стол, посвященный этой проблеме. Все это делается исключительно для того, чтобы помочь липчанам. Собственник жилья должен платить только за себя, а не за недобросовестного соседа”, – подчеркнул спикер горсовета Игорь Тиньков. На документе свои подписи поставили мэр Михаил Гулевский, а также представители Управлений Федеральной миграционной и Федеральной налоговой служб по Липецкой области и полиции города.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Липецка и Липецкой области

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Кардинально снизить объем отходов, поступающих на полигоны, и внедрять раздельный сбор мусора призвал президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

В соответствии с п. 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Карта-навигатор внутри Если вы в течение последних лет совершали сделки с недвижимостью – эта книга для вас. Мы поможем правильно рассчитать налог на имущество, который вы должны платить. Мы расскажем вам о том, что такое налоговый вычет, как им правильно пользоваться и что сделать, чтобы вернуть свои деньги наиболее быстрым и грамотным способом.

Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с.

Долговая живодерня. Власти продолжают закручивать гайки, заставляя население оплачивать годами копившиеся издержки системы ЖКХ. С 1 июня в стране заработал упрощенный порядок взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги

Власти продолжают закручивать гайки, заставляя население оплачивать годами копившиеся издержки системы ЖКХ

С 1 июня в стране заработал упрощенный порядок взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги, который грозит серьезными неприятностями миллионам граждан. Согласно ФЗ №45, принятому еще 2 марта 2016 года, коммунальщики теперь избавлены от необходимости подавать иски против каждого конкретного должника. Вместо этого управляющие компании начнут отправлять в суды списки неплательщиков. Кроме того, рассмотрение дел о долгах менее 500 тысяч рублей будет проводиться без вызова сторон, чисто на основе представленных документов.

Взыскание по упрощенке

Такая практика и сейчас широко используется в арбитражном судопроизводстве. Однако арбитраж создан для состязаний юрлиц, интересы которых представляют профессиональные юристы. Применительно к сфере ЖКХ не вызывает сомнений, что игра в большинстве случаев пойдет в одни ворота: решения, принимаемые судами, окажутся не в пользу граждан.

Апелляции и кассации тоже разрешено проводить без вызова сторон; никаких отсрочек и предварительных заседаний по подобным делам не предусматривается. Мало того — судей избавили даже от необходимости ведения протоколов рассмотрения дел. Авторы закона явно хотят, чтобы вердикты по долговым делам принимались как можно более массово.

Арсенал последующих мер принуждения граждан к выплате долгов довольно широк: это и изъятие судебными приставами денег и материальных ценностей, и заморозка средств на банковских счетах. В качестве превентивной меры коммунальщики получили право отключать свет и воду за трехмесячную просрочку. Ну и в довесок — уже ставший традиционным запрет на выезд неплательщиков за рубеж.

Неолиберальная подложка закона, ставящая вопрос извлечения прибыли выше базовых потребностей человека, недвусмысленно проглядывает в пункте, описывающем ситуацию с должниками, попавшими в трудную жизненную ситуацию — например, потерявшими работу. Им разрешается написать ходатайство о рассрочке руководству управляющей компании — так же, как сейчас поступают заемщики банков, оказавшиеся не в состоянии выплачивать кредитные взносы.

Таким образом, принципиальное решение о взыскании долга или отсрочке платежа будут принимать коммунальщики. Судьям же остается штамповать готовые решения.

По факту дельцы от коммунальной сферы получили кусочек государственной власти, а граждане оказались зависимы еще от одной группы случайных людей. По аналогичному сценарию развивалась ситуация, когда в стране была узаконена работа коллекторов. Что из этого вышло, всем известно.

Важно и то, что закон — во всяком случае, пока — не предусматривает исключений: упрощенка будет применяться и к малоимущим, и к многодетным семьям. То есть самые беззащитные категории населения окажутся в еще более сложных для выживания условиях.

Не то время, не те методы

С тем, что за услуги ЖКХ необходимо платить, вряд ли поспоришь. Вопрос в другом: какова целесообразность запуска механизма по выбиванию долгов именно сейчас и именно такими методами?

В 2016-й год страна вошла, имея совокупный долг по ЖКХ 1 триллион рублей. Казалось бы, цифра значительная. Однако долг собственников жилья, непосредственно граждан, — максимум 250 млрд рублей. Четверть от общего объема. Спрашивается: где же остальная часть коммунального триллиона? А в карманах тех же управляющих компаний и ТСЖ, в интересах которых принят новый закон. Они — главная «крыса», пожирающая платежи населения и отказывающаяся платить поставщикам ресурсов. Закон, который решит эту проблему, пока только разрабатывается Минстроем; когда он будет принят — неизвестно. Государство же в данной ситуации напоминает человека, который потерял деньги там, где темно, а ищет здесь, где светло.

Читайте также:  За капремонт в Петербурге все еще не платят около 10% жителей

СПРАВКА : Будущий законопроект Минстроя предполагает заключение прямых договоров ресурсоснабжающих организаций с собственниками жилья. Благодаря этому должно исчезнуть гигантское болото посредников, где годами тонут миллиардные суммы. В Курске уже провели эксперимент по внедрению новой схемы; в результате собираемость платежей повысилась до 97%.

Не меньше вопросов вызывает и своевременность реформы. Долги в системе ЖКХ копились годами. Однако правительство до последнего не принимало принципиальных решений, которые могли бы не допустить ухудшения ситуации. И лишь в разгар кризиса выяснилось, что мутные коммунальные воды, где так удобно прокручивать триллионные суммы, — совсем не то, что нужно стране.

В отличие от нашего государства, которому материальная ситуация позволяет вкладывать миллиарды рублей в чужие экономики, у граждан сейчас реально проблемы с платежеспособностью. Апрель стал 18-м месяцем непрерывного падения реальных доходов населения. Притом 1-й квартал нынешнего года принес надежду на стабилизацию ситуации: в январе располагаемые доходы россиян сократились на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в феврале уже на 4,5%, в марте же отставание удалось сократить до 1,8%. Увы, апрель показал, как на самом деле обстоят дела: минус 7,1%. И это притом, что к началу года больше половины россиян уже экономили на еде.

ЖКХ против экономики

Обнищание населения — это не просто личная проблема некоторого числа неудачников. Это беда всей экономики. Отсутствие денег в карманах обывателей бьет прежде всего по бизнесу — и крупному, и малому. Двухлетний спад покупательной способности населения не позволил подняться российской пищевой промышленности, хоть к этому и располагали эмбарго с девальвацией рубля; больно ударил по строительной отрасли и автопрому. Теперь, выжимая долги по ЖКХ, государство еще сильнее сушит внутренний рынок.

Разработчики закона утверждали, что он будет направлен лишь против злостных неплательщиков. Но по факту под его действие попадают 23% собственников жилья: именно такой процент имеет существенные долги по коммуналке. По данным министра труда Максима Топилина, около 19 млн россиян на начало года жили в состоянии бедности. Логично предположить, что значительная часть из них не платили за электричество, воду, тепло и газ. Новый порядок истребования долгов позволит государству быстро добраться до этих «плохишей»: судьи приговорят их к принудительным взысканиям, а судебные приставы опишут нехитрые ценности: холодильник, телевизор, а если повезет, то и компьютер.

Но дальше-то что? Денег у бедняков как не было, так и не появится; «выгода» от продажи имущества, скорее всего, не покроет даже расходы на труд приставов. Придут коммунальщики, отключат воду и газ? Прекрасно. Десятки тысяч семей начнут пристраивать детей в приюты и детдома, чтобы там они могли хотя бы нормально питаться, и расходы на их содержание лягут на плечи государства.

Десять лет назад, в разгар сытых нулевых, выжимание коммунальных долгов стало бы мерой и полезной, и правильной. Если бы тогда собственников жилья заставили по полной платить за потребляемые ресурсы, многие бы не стали набирать идиотских кредитов на покупку статусных вещей и «захватывающих» путешествий на турецкие курорты. Россияне привыкли бы жить по средствам и рассчитывать только на себя.

Но применять этот же прием в нынешних условиях — вполне реальная заявка на разорение миллионов домохозяйств, которые и так тянут лямку из последних сил. Никакой существенной пользы экономике это не принесет, зато изрядно усугубит имеющиеся проблемы.

Что делать в этих условиях простым гражданам? Вопрос одновременно простой и сложный. Очевидно, что платить все равно придется. Кто-то для этого вынужден будет распечатать кубышку, припасенную на черный день, кто-то вернется в режим жесткой экономии. Единственное, чего не стоит делать — это брать кредиты. Это верный путь к катастрофе. Ну а в остальном — все по старой русской поговорке: Бог не выдаст, свинья не съест.

Должники ЖКХ

Вывесили у нас очередной “листок позора”, а именно список должников ЖКХ. О прошлом годе наш дом о 240 квартирах был должен 929 тысячи рублей. А нынче, докладаю, произошел существенный скачок. Таперича долги в целом по дому составили 1 миллион 609 тысяч 753 рубля. Прирост за год составил 680753 рубля, то есть – примерно на 73%, ежели я правильно посчитал. Заставляет задуматься, да?

Касаемо той самой особенной квартирки, которая была должна 338 кусков, то теперь она, квартира, должна 440 тыщ. Ровнехонько 100 тысяч каждый год ее долг прирастает. И ничего, живут люди. Я даже познакомился поближе с ее жильцами (точнее с одним), но это без подробностей.

А только это в отдельном доме Нерезиновой происходит, может в Саратове и Омске все отлично?

В России 26 процентов детей в возрасте до 18 лет живут в семьях с доходами ниже прожиточного минимума. Об этом сообщает принадлежащее Григорию Березкину издание РБК со ссылкой на исследование Росстата «Социально-экономические индикаторы бедности».
При этом уровень бедности среди детей вдвое превышает данный показатель в целом по стране. В 2017 году за чертой бедности проживали 13,2 процента населения России (19,4 миллиона человек), в 2018 году — 12,9 процента населения (18,9 миллиона человек). Особенно остро эта проблема стоит в сельской местности. Так, по итогам 2017 года 45 процентов детей, живущих в селах, росли в малоимущих семьях.
Самый высокий процент бедности — среди детей, которые живут в многодетных семьях, — 52,2 процента. «Все домохозяйства, которые находились на грани бедности, то есть имели денежные доходы, близкие к прожиточному минимуму, при рождении детей падают ниже этой черты», — пояснила директор Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Татьяна Малеева.
Она добавила, что детская бедность формирует так называемую ловушку нищеты. Когда дети растут в условиях дефицита, они не получают достойное образование, полноценное медицинское обслуживание и другие услуги. Следовательно, в будущем они могут стать аутсайдерами на рынке труда, отметила экономист.
По данным издания, в 2014 году уровень детской бедности составлял 20,7 процента. В 2015-м этот показатель резко вырос — до 27,4 процента. После этого доля детей, растущих в малоимущих семьях, начала снижаться.
Ранее, в июне, вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что 51 процент родителей с несовершеннолетними детьми находится за чертой бедности. По ее словам, эта проблема наблюдается во всех российских регионах, но в каждом из них для этого свои причины.

Бедность не порок, а вдвое хуже!

Вот таким вот образом. Тенденции на лицо, Россия все глубже встает с колен, потмоу что лучше умереть стоя, чем жить на коленях. Конечно, это не репрезантивная выборка, а мы как ученые, всегда можем сказать, что это у нас такой вот домик уникальный, а во всех остальных домиках в Нерезиновой совсем другой расклад и никто никому ничего не должен. Но что-то я сомневаюсь.

Походу дела не прошли даром для граждан все “типа реформы” прошедшего финансового года, а уж когда во весь рост встанут последствия пенсионной “реформы”, то я даже не знаю.

Что-то начинают вспоминаются классики:

Богатые и жулики, это — две стороны одной медали, это – два главные разряда паразитов, вскормленных капитализмом, это – главные враги социализма, этих врагов надо взять под особый надзор всего населения, с ними надо расправляться, при малейшем нарушении ими правил и законов социалистического общества, беспощадно.
В.И Ленин «Как организовать соревнование?» (24—27 декабря 1917 г. (6—9 января 1918 г.)). – ПСС, 5-е изд, т. 35, с. 201.

А богачи-то и есть самые настоящие грабители. Только грабят они нас, прикрываясь законами, которые сами придумывают. А какая, скажите, разница, по закону меня ограбят или не по закону? Да мне все равно!
Н. Носов «Незнайка на Луне»

Нельзя человека оценивать по его плодам, надо оценивать по словам, сказал человек что обеспокоен, значит действительно, ему в рот не лезет бутеброд по утрам, как вспомнит о народе, уже лет двадцать.

Да здравствует Отец Отечества! Даешь патриотизм и единство нации под эгидой свободной конкуренции! Усилим рост благосостояния населения! Все во имя человека и во благо человека – мы знаем имена этих людей!

Новое в блогах

“Укашки” за счет задолженности уходят от налогов

Готовясь к судебному заседению по фиктивным суммам задолженности, склонилась к тому, что МФЦ помогает РСО и Жилищникам уходит от налогов.

К этому нужно добавить и то обстоятельство, которое обеспечивает управляющие компании дополнительными премиальными суммами от взыскания задолженности. Чем больше сумма задолженности, тем выше процент премиальных.

Поэтому задолженность за ЖКУ растет в арифметической прогрессии.

Читайте также:  На что следует обратить внимание при подаче документов на регистрацию права

Уход от налогов узаконен законодателями. Поэтому управляющие компании по отчетам несут убытки, а по факту неосновательно обогащаются. Часто к обогащению привлекаются суды.

При подготовке удивил факт не закрытия месяца, года.

В суд представляется Оборотная ведомость за многие годы с сальдовыми остатками, сформированными за многие годы.

Сальдовые остатки не разделены по годам.

Суть в том, что задолженность показывает убыток управляющим организациям, уменьшая налогооблагаемую налоговую базу. А убытки можно переносить за несколько лет, поэтому и пошла волна обращений в суд за 5-10 лет.

Таким способом жилищные организации уходят от налогов.

Поэтому ни полиция, ни прокуратура не трогают это заминированное поле, которое может взорваться в любую минуту.

Владимир Баншахфакеев # ответил на комментарий Шурочка Азарова 2 апреля 2017, 06:38 +++++++
именно!
Или следят, что бы мзда в карманы их – не уменьшалась и все было “без обмана”.

УК =например в иркутске – это практически на 100 процентов деятельность завязания или на мусоров бывших ( и людям в мусоргской теме) или явно крышуется мусорами.

zolotaya skrepka # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 2 апреля 2017, 13:10 Зато все “рисуют” Законы, которые УК НЕ ИСПОЛНЯЮТ!

Согласно п. 11 ст. 13 ФЗ N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» содержание регистров бухгалтерского учета не является коммерческой тайной. В соответствии с ч.1 ст.9 ФЗ N 402-ФЗ, каждый факт хозяйственной жизни, под которыми понимаются сделки, события и операции, оказавшие или способные оказать влияние на финансовое положение, финансовые результаты деятельности или движение денежных средств экономического субъекта, подлежит оформлению первичным учетным документом.
Согласно ч.1 ст.7 и ч. 4 ст.9 ФЗ N 402-ФЗ, состав и формы первичных учетных документов, применяемых для оформления фактов хозяйственной жизни экономического субъекта, определяется руководителем экономического субъекта. При этом каждый первичный учетный документ должен содержать все обязательные реквизиты, установленные ч.2 ст. 9 ФЗ № 402-ФЗ, а именно:
1) наименование документа;
2) дата составления документа;
3) наименование экономического субъекта, составившего документ;
4) содержание факта хозяйственной жизни;
5) величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;

zolotaya skrepka # ответила на комментарий zolotaya skrepka 2 апреля 2017, 13:20 6) наименование должности лица, совершившего сделку, операцию и ответственного за правильность ее оформления, либо наименование должности лица, ответственного за правильность оформления свершившегося события;
7) подписи лиц, предусмотренных пунктом 6 настоящей части, с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.

ФАКТИЧЕСКИ, начисления платежей и формирование платежных документов производятся при отсутствии первичных учетных документов, тАк что невозможно установить, кто конкретно своим распоряжением от какой даты и за каким номером поручил бухгалтерии начислять тот или иной тариф, и дополнительно, сверх тарифа, различные взносы, и кто дал право вводить свою форму платежного документа, отличающуюся от установленной Министреством строительства и ЖКХ в приложении №1 Приказа от 29 декабря 2014 г. N 924/пр.
У БУХГАЛТЕРИИ НЕТ ПРАВА ПРОИЗВОДИТЬ НАЧИСЛЕНИЯ БЕЗ ПЕРВИЧНОГО УЧЕТНОГО ДОКУМЕНТА!
Нарушение и неисполнение требований законодательства о бухучете является основанием для привлечения организации к адмответственности по ст. 15.11 КоАП РФ, штрафные санкции по которой, составляют от 40 до 50 т.р.

himky_forest # написал комментарий 2 апреля 2017, 04:20 То, что ЖКХ за толстой броней понятно.

Но “Суть в том, что задолженность показывает убыток управляющим организациям, уменьшая налогооблагаемую налоговую базу.” – полная ерунда, и из текста не понятно чья и от кого.

Спасибо, Марк! Всем ведь известно-суд не устанавлявая правоотношений, взыскивает деньги с собственников имущества МКД, к которому мошенники не имеют НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ.Они даже не обладают правами ЮЛ! Вся их работа -выколачивать деньги! Ведь сами они никаких услуг не предоставляют! И судебное заседание нужно начинать именно с требования документов, которыми подтверждено право , так называемых УК, на обращение в суд!Заметь -директора УК даже не уведомляют о суде и повестку ему не направляют!
Ведь ГПК РФ не относит судебных представителей к участвующим в деле лицам (ст. 34 ГПК)!!
Вопросу, является ли директор организации её представителем, посвящён п. 121 постановления № 25 пленума ВС РФ.
Вся статья здесь -“Представительство в разъяснениях Верховного суда ”
ссылка на www.lawyercom.ru

Владимир Баншахфакеев # написал комментарий 2 апреля 2017, 06:34 Поэтому ни полиция, ни прокуратура не трогают это заминированное поле, которое может взорваться в любую минуту.
—————————————–

Потому что в доле ребята. В хорошей доле.
Ничего там не взорвется.
Строительство и управляющие компании – практически повсеместно – это отмывание черного нала, наркота, оружие, взятки, все чистится и становится белентким и пушистым.

В каком порядке отключают электроэнергию за неуплату в 2019

Многих людей (особенно недобросовестных плательщиков коммунальных услуг) интересует, каков порядок отключения электроэнергии с соблюдением закона в 2019. Могут ли оставить без света, не предупреждая заранее? Какие существуют основания для отключения электроэнергии, если в доме проживают несовершеннолетние дети? Чтобы ответить на все эти вопросы необходимо обратиться к закону, регулирующему отношения владельца квартиры и поставщиков услуг, которыми в нашем случае будут являться ЖКХ, управляющая компания, жилищное товарищество, энергосбыт и т.д.

Основной законодательный акт в этой ситуации, конечно же, постановление № 354, которое было принято Правительством РФ в 2011 году с вносимыми в него изменениями. Также, правила оказания коммунальных услуг прописываются в Постановлении № 307. Но все-таки основной закон, на которые нужно ориентироваться это постановление № 442. В нем разработаны правила не в общих чертах за все коммунальные, а именно по электроснабжению. В настоящее время общий долг сотрудникам ЖКХ примерно 900 миллиардов.

Почти третью часть от этой суммы должны обычные граждане, остальное на совести юридических лиц и организаций. Соответственно к неплательщикам применяют различные способы наказаний, дабы добиться выполнения своих обязательств. Закон позволяет сотрудникам организаций, обеспечивающим поставку электроэнергии в квартиры отключать свет при наличии просрочек по оплате. Но тут должна быть соблюдена процедура отключения электроэнергии, иначе данное действие закон определит как его нарушение. А это уже повод для вас пожаловаться куда следует, и потребовать компенсации морального ущерба.

По всем вопросам, связанным с решением проблем коммунального обслуживания вы можете бесплатно проконсультироваться на нашем сайте с опытными юристами через форму обратной связи.

Информирование потребителя

В 2019 году жизнь без электричества не может представить себе ни один человек. Что уж говорить о крупных и мелких предприятиях, на которых вся работа встанет без подачи электроэнергии. И если простому человеку может быть просто неудобно, то организации понесут крупный убыток. Именно поэтому закон устанавливает правила информирования потребителей и определяет порядок отключения света, нарушение которого не допустимо. Согласно Гражданскому кодексу, отключение электроэнергии, даже за неуплату, невозможно если в результате может произойти авария. Потребитель должен быть предварительно ознакомлен с намерениями сотрудников энергосбыта. Информирование происходит посредством письменного уведомления (за получение которого нужно расписаться) или заказным письмом (через почту с отчетом о вручении). Иные способы по закону 2019 года будут признаны недействительными.

Должник получит такое уведомление, если не платит за свет два полных месяца, ну и дальше в сторону увеличения задолженности. После того, как вы были осведомлены о своей задолженности, вам дается 20 дней на избавление от неуплаты.

В это время поставщик электроэнергии может частично ограничить подачу электричество. Если неуплату ликвидировать вы не собираетесь, то получите еще одно предупреждение, в таком же порядке, как и первое. Но затем, через 3 дня останетесь без света. Счетчик опломбируют специалисты энергосбыта до момента полного погашения задолженности. Если у вас нет возможности погасить сразу всю сумму, обратитесь к поставщику электроэнергии, обслуживающему ваш дом за рассрочкой. Вообще, из любой сложившейся ситуации можно найти цивилизованный выход. Особенно если у вас под рукой имеется возможность посоветоваться с компетентными юристами. Это вы можете сделать на нашем сайте без финансовых затрат.

Основания для отключения

Второе приложение 442 постановления четко прописывает нам основания, которые по закону являются поводом полного или частичного отключения электроэнергии:

  • соглашение, которое было заключено между энергосбытом и потребителем;
  • невыполнение потребителем своих обязанностей (за неуплату, за отсутствие догорова поставки электроэнергии, за незаконное подключение к линии электропередачи);
  • по распоряжению Роспотребнадзора (если будет установлено, что энергопринимающее оборудование не соответствует нормам безопасности);
  • в результате ликвидации аварийных ситуаций – в данном случае свет выключается без предварительных уведомлений. Максимум чего можно ожидать это объявления по средствам массовой информации непосредственно перед отключением или даже уже после;
  • проведение планового технического обслуживания или ремонтных работ на хозяйственных объектах электросетей (по закону, данная процедура должна быть запланирована заранее и не может составлять более 72 часов в год и не больше 24 часов единовременно).

Это основные поводы для законного отключения электроэнергии, как для юридических, так и для физических лиц.

В ином случае, оставление вас без света наказывается законом. Вы имеете право подать жалобу. При этом необходимо составить акт о незаконном отключении электроэнергии.

Читайте также:  В Алтайском крае приостановили взимание платы за ОДН в домах без счетчиков

Структура акта и уведомления

Согласно постановлению 442 поставщик услуг в 2019, в момент отключения электроэнергии должен составить акт об этом действии. Он так и называется Акт об отключении электроэнергии. Зафиксированной обязательной формы этого документа нет, составляется он на усмотрение органа, занимающегося лишением вас света.

Но все-таки определенные требования по его заполнению существуют. Акт должен содержать:

  • какое отключение будет выполнено (частичное или полное);
  • время и день производимых действий;
  • имя потребителя (его лицевой счет, адрес, по которому проводится отключение);
  • описание всего комплекса мероприятий, проводимых поставщиком услуг;
  • номер прибора учета потребления электроэнергии;
  • зафиксированные показания счетчика;
  • при неполном отключении его вводимый уровень;
  • основания, из-за которых вся процедура была затеяна;
  • если отключение по каким-либо причинам не было произведено, эти самые причины также указываются.

Если вы лишились света за неуплату, аналогичный документ также имеет место быть. Акт составляется в количестве трех штук, которые подписывает как поставщик электроэнергии, так и потребитель. Если данный документ не будет составлен вообще или будет оформлен с ошибками, отключение энергии будет незаконным. А это уже повод для вас писать жалобы и требовать возмещения ущерба.

Так же необходимо знать, что должно содержать в себе уведомление о том, что вы останетесь без света на какое-то время:

  • имя потребителя (его лицевой счет, адрес, по которому проводится отключение);
  • основания, из-за которых вся процедура была затеяна;
  • приблизительный срок, который пользователь будет жить без света;
  • подпись и реквизиты поставщика.

При лишении электроэнергии за неуплату, в обязательном порядке должна быть сумма задолженности и способы ее погашения.

Как подключить обратно

Сначала вам придется рассчитаться со всеми долгами. Если на данный момент такой возможности нет, смело идите в местный энергосбыт и требуйте рассрочки. Показать вам от ворот поворот не имеют право. Срок рассрочки составляет пол года. После принятия вашего заявления вы получите справку о решении финансовых проблем с задолженностью по оплате за свет. Потом топаете к электрикам, оплачиваете подключение электричества (обычно эта сумма не превышает более одной тысячи рублей). Следующий этап это ожидание специалистов дома. Существуют сроки и порядок возврата электроэнергии после решения потребителем всех своих проблем.

В процессе подключения снимаются все ранее установленные пломбы, и снова составляется акт. Свет у вас должен появиться в течение 24 часов после того, как долг был погашен.

Соответственно, возобновление подачи электроэнергии в случае ремонта или распоряжения надзорных органов должно быть осуществлено сразу после окончания работ или исправления обнаруженных неполадок (после ликвидации аварийной ситуации). Если у вас возникли проблемы с поставщиками света, обращайтесь к консультантам нашего сайта.

Брошенное ЖКХ

В последние годы много идёт рассуждений о мерах, которые должны предприниматься в отношении неплательщиков за услуги ЖКХ. Многие высказываются за применение, так называемых, карательных механизмов и ужесточение мер в борьбе с должниками. Другие продолжают находиться в раздумьях, боясь навредить должникам. А между тем, жилой фонд в стране ветшает, дома остаются без должного текущего ремонта и этому виной не только неплательщики, но и сами управляющие компании.

Так, например, обслуживающая наш дом управляющая компания не проводит запланированные работы по текущему ремонту, несмотря на то, что имеется остаток денежных средств по невыполненным работам за 2013-2014 года. Мы обратились в ГЖИ, которая направила в адрес управляющей компании предписание. После чего 27.03.2015 года нами было получено письмо из УК, в котором сообщается о недостатке денежных средств на счету дома(?) и предлагается принять решение об оформлении управляющей компанией кредита на выполнение работ по ремонту подъезда: «Выплата кредита и процентов за просрочку выплаты ежемесячных платежей будет осуществляться за счет дополнительного сбора денежных средств на статью «текущий ремонт».

В то же время нам предоставили сведения по должникам в нашем доме, где в результате проверки выяснилось, что квартирам, не имеющим задолженность по квартплате, управляющая компания приписывает долги от 4 000 рублей и более. УК, выставляя ложную информацию по долгам, таким образом, усыпляет бдительность контролирующих органов и пытается оправдать свое ничегонеделание. Она не просто не выполняет текущий ремонт в доме, но:

  • УК не выявляет проживающих в пяьидесяти «нулевых» квартирах ста незарегистрированных жильцов, из-за чего в доме огромное перепотребление воды и сведения о них не передает для оплаты за потребленную воду. Наш дом оплачивает 500 м 3 за ОДН;
  • УК не приостанавливает подачу ГВС, согласно ст.119 ПП РФ № 354, неплательщикам по квартплате, ссылаясь на то, что нет технической возможности, но это не так. Должникам вместо того, чтобы ограничить ГВС, ЖЭУ оперативно проводит с/технические работы за деньги тех, кто аккуратно платит;
  • УК не взыскивает с собственников-должников суммы неплатежей;
  • суммы приписок в Актах выполненных работ достигают до 10 000 рублей.;
  • УК не предоставляет нам договора, заключённые с провайдерами за использование нашего общего имущества при размещении оборудования связи (интернет, телефония) и не направляет денежные средства от провайдеров на нужды дома, согласно Договора управления МКД;
  • УК не корректирует сведения о собственниках в платежных документах, произошедших в случае появления у жилого помещения нового собственника, поэтому согласно сведениям УК, в нашем доме около 100 квартир «принадлежат» давно умершим и тем, кто давно продал свою квартиру.

Почему мы не меняем управляющую компанию? Потому что из проведенного исследования выяснилось, что все УК одинаково безответственны и, мало того, лицензирование не избавит рынок ЖКХ от плохих управляющих компаний. Дело в том, что почти все учредители УК – высокопоставленные чиновники, которые не будут против себя принимать какие либо решения по изменению ситуации. В данном случае не управляющие компании плохи, а система, породившая их. Нет наказания, управляющие компании ничего не боятся.

Сейчас рынок ЖКХ во главе с управляющими компаниями представляет собой узаконенное мошенничество, направленное на разграбление денежных средств жильцов и дальнейший развал ЖКХ. Например, если оформление УК кредитов на ремонт домов войдёт в практику, то через некоторое время страна столкнётся с новой проблемой – квартиры будут в залоге у банков.

Считаю, недопустимым оформление кредита на 170 собственников, в число которых входят алкоголики и наркоманы, которые есть в каждом советском МКД и оформление кредита с таким контингентом – самоубийство.

Вообще, многомиллиардная задолженность в стране за ЖКХ – это предсказуемый результат, вследствие противоестественного (даром) появления дорогих объектов недвижимости в собственности у небогатого, а так же у асоциального населения страны. В 1991г. недвижимость была всем дарована на равных, хотя всем понятно, что отношение к этим дарам не может быть воспринято собственниками равнозначно в силу разной ментальности, мировоззрения, образования, материального, социального статуса и прочих индивидуальных особенностей. Другое дело, когда собственность осознанно приобретается за деньги и есть понимание высокого уровня ответственности за свою недвижимость и, главное, есть возможности для дальнейшего вложения в неё денежных средств. Конечно, и здесь есть исключения.

Сейчас страна пожинает последствия своих благих намерений – дарованной недвижимости бедным и асоциальным слоям населения. Так, например, в нашем доме есть неплательщик-наркоман (сидел в тюрьме), квартира которому досталась по наследству от умершей бабушки. Это ненужный балласт нашего дома. Его долг достигает 180 000 рублей и этот долг будет постоянно расти, т.к. он никогда не заплатит ни копейки. Предложение ввести пени за просрочку платежа для него будет всёго лишь дополнительной цифрой, которая так же им не будет оплачена. Эта проблема долгов за ЖКХ существует уже много лет, которая, то привлекает к себе внимание, то про неё забывают. Все надеются, что она рассосётся сама собой, а потому ничего не предпринимается на законодательном уровне по отношению к «собственникам», живущим за чужой счёт.

Почему нет закона о расприватизации жилья должников, которое должно продаваться за долги и предоставляться взамен другое? Например, предоставляться в тех же заброшенных деревнях с гарантированным трудоустройством в сельском хозяйстве при усиленном контроле полиции. Конечно, расприватизация жилья неплательщиков за ЖКХ должна быть только звеном в целой «цепочке» процесса, куда так же должно быть включено трудоустройство должника и работа полиции. Это очень хлопотно, может быть, поэтому этим никто не хочет заниматься.

На данный момент отсутствие законов по выселению неплательщиков выглядит, как «забота» государства о маргиналах, которое как бы негласно возложило ответственность за их судьбы на законопослушных собственников, за счет которых живут должники. Сколько можно ждать и смотреть, как разрушаются наши дома? Почему нормальные законопослушные собственники жилья продолжают находиться в заложниках ситуации – с одной стороны расплодившихся неплательщиков за ЖКХ, с другой стороны безнаказанности управляющих компаний за бездействие и мошенничество.

Думаю, что бессмысленные рассуждения по этой теме будут бесконечны, потому что все, от кого зависит решение этой проблемы, живут в элитных домах и эта проблема их не касается!

Ссылка на основную публикацию