Ульяновская область первая в ПФО по темпам роста объёма строительных работ

Ульяновская область сохранила первое место в ПФО по темпам роста объемов выполненных работ по виду «Строительство» и поднялась с 6 на 3 место по темпам роста ввода в действие жилых домов.

Объем выполненных строительных работ в январе-мае 2006 года в среднем по России составил 106, 4 %, а в Ульяновской области – 161, 5%. Показатели по темпам роста ввода жилых домов за пять месяцев 2006 года такие: среднероссийский – 102, 3 процента, в Ульяновской области – 118, 4 процента.

За пять месяцев 2006 года на территории области предприятиями и организациями области выполнено строительно-монтажных работ собственными силами на 2542, 2 млн. рублей или 161, 5 процентов к январю-маю 2005 года. В январе-мае 2006 года на территории области введено в эксплуатацию 209 жилых дома общей площадью 63,7 тыс.кв.метров, что на 18,4% больше, чем в январе-мае 2005 года. Из общего количества населением построено 200 жилых домов площадью 30,6 тыс.кв.метров общей площади жилья или 114,4% к соответствующему периоду прошлого года.

По состоянию на 1 января 2006 года в строительном комплексе области функционировало 739 строительных организаций, в том числе 644 (87,1%) малых. По сравнению с 2004 годом количество строительных организаций увеличилось на 72 (10,8%).

В области действуют 23 крупные организации промышленности строительных материалов и стройиндустрии. По ряду основных строительных материалов тоже достигнут рост производства: это – конструкции и изделия сборные железобетонные (104%), шифер (105,5%), материалы кровельные и изоляционные (116,5%).

В настоящее время ведутся работы по запуску нескольких новых линий и производств. Это третья линия по производству полимерно-битумных рулонных кровельных материалов на ЗАО «Технокром» в городе Новоульяновске производственной мощностью 25 млн.м2/год. Ввод ее в эксплуатацию намечен на лето 2006 года, здесь появятся 25 новых рабочих мест. Нужно отметить, что ООО «Технокром» является инновационным производством, на котором используются самые современные технологии и оборудование. Высокое качество продукции позволяет новоульяновскому предприятию на равных конкурировать с западными производителями и даже постепенно вытеснять импортную продукцию с российского рынка. Недавно открывшееся современное предприятие ЗАО «Газнефтесервис» занимается производством пенополистироловых блоков, предназначенных для строительства домов. Пустотелые блоки имеют специальные пазы, с помощью которых прочно соединяются друг с другом, а затем армируются и заполняются бетоном. Таким образом, сооружается монолитная железобетонная стена, обрамленная с двух сторон тепло-, звуко- и гидрооболочкой. По словам специалистов, общая стоимость коттеджа, возводимого с помощью таких блоков, составит не более 400 тысяч рублей (при полезной площади 144 кв. метра и без учета стоимости внутренней отделки и инженерных коммуникаций). Производственные мощности компании рассчитаны на выпуск 777600 стеновых элементов ежегодно. Это позволит каждый год сдавать не менее 1900 типовых коттеджей и обеспечить жильем более 6 тысяч человек.

После недавнего посещения этих современных предприятий губернатор Ульяновской области Сергей Морозов заявил, что «применение продукции этих и других заводов приведет к уменьшению себестоимости квадратного метра вводимого жилья, увеличит число людей, желающих улучшить свои жилищные условия, будет способствовать успешной реализации на территории региона национального проекта «Комфортное и доступное жилье гражданам России».

В стадии завершения линия по производству 16-метровых опор производительностью 8 штук в сутки на ООО «Завод ЖБИ-1». 20 новых рабочих мест даст линия по производству искусственных покрытий на ООО «Стройпластмасс-СП» производительностью 8 тыс.м2 в месяц. ООО «Симбирские окна-плюс» начинает выпуск на новом оборудовании деревянных каркасных домов для малоэтажного жилищного строительства мощностью 20 тыс.кв.м в год. В настоящее время ведется подбор покупателей. Ведутся проектные работы по реконструкции ОАО «Ульяновский комбинат строительных материалов» с установкой новых линий по выпуску облицовочного кирпича, гипса и сухих смесей. Выпуск вышеперечисленных строительных материалов позволит облегчить выполнение программы по строительству жилья в Ульяновской области, увеличить налоговые поступления в областной бюджет и довести их до 50 млн. рублей в год, На предприятии будут дополнительно созданы до 300 новых рабочих мест.

Ульяновская область входит в пятерку лидеров ПФО по темпам роста производства молока

По итогам восьми месяцев в регионе отмечается также увеличение численности коров и свиней, производства продукции животноводства.

По информации специалистов Министерства агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области, за январь-сентябрь 2019 года валовой надой молока во всех хозяйствах региона увеличился по сравнению с 2018 годом почти на четыре процента и составил 170 тысяч тонн. По темпам роста производства молока область занимает четвёртое место из 14 субъектов Приволжского федерального округа, причём темп роста превышает средний показатель по ПФО на 1,8%, а средний по Российской Федерации – на 2%.

Увеличения удаётся добиться благодаря принятой Губернатором Сергеем Морозовым стратегии развития молочного животноводства. Так, за последние два года в отрасли построены новые комплексы ООО «Агро-Нептун», ООО «Калатея», ООО «КФХ «Возрождение», ООО «Агрофирма «Тетюшское», ООО «Хмелёвское». В сентябре состоялось открытие животноводческого комплекса на 520 голов дойного стада – СХПК «Новая жизнь» Чердаклинского района. Общая производственная мощность указанных проектов составляет 24 тысячи литров молока ежегодно.

Как сообщил заместитель Председателя Правительства – Министр агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области Михаил Семёнкин, планируется, что по итогам 2019 года объём производства молока во всех категориях хозяйств составит 215 тыс. тонн.

«На одного жителя Ульяновской области будет приходиться 173,6 кг молока, что превысит аналогичный показатель 2018 года на 2,6% или 4,5 кг. Надой за январь – сентябрь в расчёте на одну корову молочного стада в сельхозорганизациях увеличился на 9,2% и составил 4249 кг. Продуктивность дойного стада в Ульяновской области растет на протяжении последних 10 лет. Основную роль в этом играет проводимая хозяйствами области целенаправленная селекционно-племенная работа», – заключил Михаил Семёнкин.

По информации специалистов профильного ведомства, с начала 2019 года приобретено 936 голов крупного рогатого скота, в том числе 272 – импортной селекции. Ожидается, что по итогам 2019 года надой молока на одну корову молочного стада в сельхозпредприятиях региона составит 5500 кг, что превысит уровень 2018 года на 3,7%. Указанная продуктивность дойного стада больше высшего надоя советского периода на 2704 кг или на 96,7%.

Кроме того, за январь–сентябрь во всех категориях хозяйств скота и птицы на убой в живом весе произведено 47,86 тыс. тонн, что на 4,5% выше уровня 2018 года.

Темпы роста производства мяса связаны с инвестиционными проектами в сфере свиноводства и птицеводства, такими как ООО «СКИК Новомалыклинский», ООО «Р.О.С.-Бекон», ООО «Золотой колос», ООО «ЭкоФермаРус», которые реализуются в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Как ранее отмечал Президент Владимир Путин, развитие МСП – одно из ключевых условий обновления экономики страны. «Малые и средние компании в силу мобильности и гибкости могут быстро занимать востребованные ниши, формировать новые точки экономического роста, решать проблемы занятости», – отметил Президент.

Учитывая динамику данного показателя, по итогам года объём реализованного скота и птицы на убой в хозяйствах всех категорий составит 65 тыс. тонн (103,5% к уровню 2018 года). По состоянию на начало октября поголовье коров составило 46588, что на 1,6% или на 729 голов больше уровня прошлого года. Среди субъектов Приволжского федерального округа по темпам роста численности коров в хозяйствах Ульяновская область находится на четвертом месте. Темп роста превосходит средний показатель по ПФО на 1,9%, по стране – на 1,6%. Поголовье свиней составляет 223658 голов, что на 3,7% или 7929 головы больше уровня 2018 года.

Фото: пресс-служба Министерства агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области

Ульяновская область первая в ПФО по темпам роста объёма строительных работ

В рамках данного исследования был проведен анализ состояния жилищного строительства в регионах Приволжского федерального округа. Результаты показали следующее.

В 2014 году доля ввода жилья по округу в общем объеме введенного жилья в целом по Российской Федерации составляет 20,8%, при этом население округа составляет 21,3% от общего числа граждан страны. Однако темпы роста ввода жилья в 2010-2014 гг. в регионах округа оказались ниже среднероссийских. В Российской Федерации ввод жилья за указанный период увеличился с 58,43 млн. кв. метров до 80,98 млн. кв. метров жилья (на 38,6%), в Приволжском федеральном округе – с 12,44 млн. кв. метров до 16,84 млн. кв. метров (на 35,4%). По итогам 2014 года в Приволжском федеральном округе также темпы роста объемов ввода жилья составили 110,3% к аналогичному периоду 2013 года (в Российской Федерации в целом 114,9%).

Для регионов округа характерны неравномерные темпы ввода жилья. Наибольшие темпы роста ввода жилья с 2010 по 2014 годы в Оренбургской области (196,4%), Самарской области (181,5%) и Ульяновской области (154 %). Один регион – Чувашская Республика – показал снижение темпов ввода жилья (96,8 %).

Абсолютные объемы строительства зависят от численности населения, поэтому наибольшие объемы ввода жилья в 2014 году в абсолютном выражении зафиксированы в следующих регионах округа: Республике Башкортостан – 2 651,0 тыс. кв. метров (106,7% к уровню прошлого года); Республике Татарстан – 2 404,2 тыс. кв. метров (100,2% к уровню прошлого года); Самарской области – 1 889,2 тыс. кв. метров (108,7% к уровню прошлого года).

Наименьшие объемы ввода жилья в 2014 году отмечены в Республике Мордовия (319,4 тыс. кв. метров – 104,8% к уровню прошлого года) и Республике Марий Эл (415,5 тыс. кв. метров – 112,4 % к уровню прошлого года). Однако если рассматривать ввод жилья на душу населения, то лидерами являются следующие регионы: Чувашская Республика – 0,69 кв. метров на человека; Пензенская область – 0,66 кв. метров на человека; Республика Башкортостан – 0,65 кв. метров на человека. Наименьшие относительные показатели ввода жилья на душу населения в Республике Мордовия (0,39 кв. метров на человека), Удмуртской Республике и Пермском крае (по 0,42 кв. метра на человека).

Читайте также:  Принятие собственниками многоквартирных домов на общем собрании размера платы за жилищные услуги

По итогам 2014 года по Приволжскому федеральному округу ввод жилья на душу населения составил в среднем 0,57 кв. метров на человека.

Максимальные темпы роста объемов ввода жилья в 2014 году по сравнению с прошлым годом зафиксированы в регионах округа: Оренбургской области – 145,6% (в 2014 году введено 1 151,8 тыс. кв. метров жилья); Кировской области – 141,2% (в 2014 году введено 688,0 тыс. кв. метров жилья); Удмуртской Республике – 118,5% (в 2014 году введено 631,0 тыс. кв. метров жилья).

Исходя из анализа сопоставления объемов ввода жилья и доходов населения согласно рисунку 1, можно сделать вывод, что объемы вводимого жилья не во всех случаях зависят от благосостояния населения. Однако, как видно из рисунка 1, иные факторы могут значительно изменить ситуацию.

Зависимость объемов ввода жилья от доходов населения подтверждается динамикой роста доходов населения и объемов ввода жилья по отдельным регионам во временном интервале 2010-2014 годов. Причем объемы ввода жилья в субъектах стабильно растут при стабильном росте доходов населения.

Рис.1. Соотношение объемов жилья в эксплуатацию и среднедушевых доходов населения в регионах ПФО в 2014 году

Корреляция объемов ввода жилья и объема инвестиций составила 0,86, корреляция к среднедушевым доходам населения составила 0,72. Это подтверждает то, что объем ввода жилья в основном определяется объемом инвестиций и доходами населения. Однако распределение по регионам округа темпов жилищного строительства не объясняется исключительно уровнем доходов населения и развитием финансовой инфраструктуры. В качестве движущих факторов более значимыми оказались состояние конкурентной среды и доступность земельных участков и инфраструктуры, институциональная среда, качество управления строительным комплексом региона.

Заслуживает отдельного рассмотрения ситуация с вводом индивидуального жилья. По итогам 2014 года на территории регионов ПФО введено индивидуального жилья в объеме 8 328,3 тыс. кв. метров, что составляет 99,7% к уровню прошлого года и несколько ниже темпов роста индивидуального строительства в целом по России (114,8%).

Наибольший объем ввода индивидуального жилья в абсолютном выражении зафиксирован в регионах округа:

– Республике Башкортостан – 1 689,8 тыс. кв. метров (102,5% к уровню прошлого года);

– Республике Татарстан – 1 140,2 тыс. кв. метров (81,5% к уровню прошлого года);

– Самарской области – 816,3 тыс. кв. метров (123,4% к уровню прошлого года).

Наименьшие объемы ввода индивидуального жилья в абсолютном выражении в Республике Мордовия (127,0 тыс. кв. метров – 106,4% к уровню прошлого года) и Республике Марий Эл (222,0 тыс. кв. метров – 100,7% к уровню прошлого года).

Доля ввода индивидуального жилья по итогам 2014 года по округу составила 49,5% от общего объема ввода жилья (по Российской Федерации – 43,5%). Наибольшая доля ввода индивидуального жилья в общем объеме введенного жилья отмечена в Республике Башкортостан (63,7%), Оренбургской области (57,6%), Республике Марий Эл (53,4%).

В то же время обращают на себя внимание различия в темпах ввода жилья индивидуальными застройщиками. Если для Пермского края, Кировской и Самарской областей наблюдается рост ввода индивидуальными застройщиками, то для большинства регионов округа характерно относительное снижение их активности (Республика Татарстан – 81,5%, Нижегородская область – 81,6%, Чувашская Республика – 86,0%, Ульяновская область – 89,9%, Саратовская область – 94,6%, Пензенская область – 98,3%). В этой связи необходимо обратить внимание органов исполнительной власти регионов на доступность земельных участков, качество административных процедур и организацию работы по присоединению к сетям не только в отношении строительных организаций, но и физических лиц.

В 2015 году по экспертным оценкам региональных органов власти ожидается разнонаправленное движение по объемам ввода жилья. В 5 регионах округа региональные власти ожидают небольшое снижение объемов вводимого жилья: Республике Мари-Эл, Республике Башкортостан, Республике Татарстан, Кировской и Оренбургской. В Саратовской области запланирован ввод жилья на уровне 2014 года. В 8 регионах округа ожидается рост объемов ввода жилья, наибольшие темпы ввода ожидаются в Ульяновской области (127,9%), Пермском крае (117,8% к уровню прошлого года) и в Самарской области (104,3%). В целом по округу в 2015 году ожидается ввести в эксплуатацию 17,2 млн. кв. метров жилья, что составит 102,1% к уровню 2014 года.

Различные ожидаемые объемы ввода жилья демонстрируют эмпирический подход к определению прогнозных объемов жилищного строительства, отсутствие единой методики прогнозирования жилищного строительства для регионов и муниципалитетов. Прогнозы региональных органов власти основываются в большей степени на опросах строительных организаций, заделах строительных организаций и количестве заявлений на выделение земельных участков индивидуальными застройщиками.

Основной причиной отставания регионов, расположенных на территории Приволжского федерального округа, от среднероссийских показателей стала степень инженерного обустройства строительных площадок.

Территории со сформированными земельными участками, предназначенными для жилищного строительства, как правило, в недостаточной степени обеспечены объектами инженерной инфраструктуры (газ, вода, электричество, транспортная доступность). Так, по данным региональных органов власти, в региональных центрах и крупных городах областного значения выделенные земельные участки под жилищное строительство многоквартирных домов обеспечены инженерной инфраструктурой полностью земельные участки в Нижегородской области и Республике Мордовия, не обеспечены инженерной инфраструктурой земельные участки в Ульяновской области, на 17,6% обеспечены инженерной инфраструктурой земельные участки в Республике Марий Эл, на 79,7% – в Пензенской области, на 83% – в Самарской области.

Так как земельные участки для целей жилищного строительства выделяются в основном из муниципальных земель, главной проблемой недостаточной обеспеченности инженерной инфраструктурой земельных участков под строительство жилья является дефицит денежных средств в бюджетах муниципальных образований. От большинства регионов области поступили предложения по поддержке строительства инженерных коммуникаций из федерального бюджета.

Отдельные регионы округа предлагают участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства обеспечивать инженерной инфраструктурой за счет ресурсоснабжающих организаций. Но данная проблема не имеет однозначного решения и требует дальнейшей проработки.

Что касается цен на жилье, то на рынке жилищного строительства ценовой диапазон довольно широк: в региональных центрах и городах регионального значения во многом отличаются от ценовых предложений на рынке жилищного строительства в районах.

Предложения на рынке жилищного строительства имеют широкий ценовой диапазон в связи с существующей категорийностью жилья от экономического класса до элитного.

В среднем по округу коэффициент доступности жилья (рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м к среднему годовому доходу семьи из 3 человек в субъекте Российской Федерации) по итогам 2014 года практически остался неизменным по сравнению с 2013 годом и составил 3,61. В 2014 году доступность жилья улучшилась в 10 регионах округа, снизилась доступность жилья по сравнению с прошлым годом в Ульяновской и Самарской областях, Республике Марий Эл, Республике Башкортостан.

По результатам анализа на рисунке 2 видно, что доступность жилья не имеет прямой зависимости от стоимости квадратного метра и в основном определяется тем, насколько доходы населения опережают или отстают от роста стоимости жилья, что отражено на рисунке 3.

Рис.2. Средние цены на первичном рынке жилья и коэффициент доступности жилья по итогам 2014 года

Рис.3. Средние цены на первичном рынке жилья и среднедушевых доходов в регионах Приволжского федерального округа в 2014 году

Соотношение среднедушевых доходов населения и средних цен на жилье в Приволжском федеральном округе и отдельных регионах округа в период 2010-2014 годов показало устойчивую тенденцию роста доходов населения и, как следствие, средних цен на рынке первичного жилья. Лучших значений показателя доступности жилья по итогам 2014 года достигли: Пермский край – 2,46; Республика Татарстан – 2,7; Самарская область – 2,98.

По прогнозам большинства региональных органов власти в 2015 году не ожидается снижение доступности жилья. Значение показателя или останется на уровне прошлого года или может незначительно улучшиться. Таким образом, планируется, что рост доходов населения будет, хоть и незначительно, но опережать рост стоимости жилья.

На региональном уровне поддержка жилищного строительства осуществляется через участие регионов в федеральных целевых программах поддержки граждан, взаимодействие с федеральными институтами: Фондом содействия развитию жилищного строительства, Фондом развития жилищно-коммунального хозяйства, Агентством ипотечного кредитования. Мерой поддержки жилищного строительства является и разработка схем территориального развития, генеральных планов поселений.

Во всех регионах округа поддержка жилищного строительства оказывается через жилищные программы поддержки отдельных категорий граждан, переселения из аварийного жилищного фонда и строительства на участках Фонда “РЖС”. По общим направлениям поддержки жилищного строительства, характерным для регионов, объем ввода жилья составляет 2-3% по каждому направлению.

Кроме этого, в регионах имеются и региональные программы поддержки жилищного строительства.

Основными предложениями по улучшению ситуации в сфере жилищного строительства являются:

1. Разработка законопроекта «Об основах государственно-частного партнерства в Российской Федерации» с указанием в качестве объекта соглашения о государственно-частном партнерстве жилья экономического класса, проработать в рамках государственно-частного партнерства строительство объектов инженерной инфраструктуры и социального назначения.

2. Обязательное страхование объектов строительства, необходимо обязать застройщика страховать риск неисполнения обязательства по возведению и вводу объекта строительства, а также риск причинения вреда третьим лицам.

3. Разработка комплекса мероприятий по снижению “спекулятивной составляющей” на рынке жилья, особенно в крупных городах: введение мониторинга целей приобретения жилья; создание альтернативных механизмов сбережений граждан для ослабления привлекательности жилья как средства сохранения накоплений; усиление дифференциации налогообложения имущества физических лиц в зависимости от вида использования ими жилых помещений.

Читайте также:  В Липецке определили механизм взыскания долгов за ЖКХ с «нулевых» квартир

4. Принятие мер по снижению ставки по кредитам на строительство жилья организациями и физическими лицами до 13-15%. Это позволит оживить кредитование строительной отрасли и выполнить задачи, поставленные Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 №600.

5. Необходимо пересмотреть предельную стоимость одного квадратного метра общей площади при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ; увеличить долю финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории регионов за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Рецензенты:

Грабовый П.Г., д.э.н., профессор, заведующий кафедрой организации строительства и управления недвижимостью ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет», г. Москва;

Баронин С.А., д.э.н., профессор, профессор кафедры экспертизы и управления недвижимостью ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства», г. Пенза.

Губерния стала первой в ПФО по темпам возведения новых домов

В январе областные ведомства традиционно подводят итоги работы за прошлый год. По информации регионального Минстроя, муниципалитеты справились с задачей – план по строительству жилья выполнен.

В работу включились все

Губернатор Самарской области Н.И. Меркушкин в своем первом послании 2012 года поручил ежегодно на 15-20% увеличивать объемы строительства жилья и к 2020 году выйти на показатель в 3,2 млн квадратных метров. Задача поэтапно выполняется: в 2012 году в регионе построили 1,4 млн кв. метров, в 2013 – 1,7 млн, в 2014 – 1,9 млн жилых «квадратов».

И, что отрадно, рынок продолжил показывать позитивную динамику развития: в конце прошлого года, подводя предварительные итоги, глава региона отмечал, что в губернии объемы жилищного строительства выросли на 15%.

«Ввод жилья впервые в истории области превысил 2,1 млн кв. метров, – сказал Н.И. Меркушкин. – Мы вышли на первое место в ПФО по темпам роста. Еще в 2010 году мы вводили 1 млн кв. метров жилья и замыкали статистику в округе. В этом году мы выполнили самый большой объем в стране по программе «Жилье для российской семьи».

На прошлой неделе в областном министерстве строительства обнародовали окончательные цифры по вводу жилья в эксплуатацию: всего за 2015-й построено 2,21 млн кв. метров, из них почти 1 млн – это квартиры и дома эконом-класса. В сравнении с результатом 2014 года, в регионе возвели на 17,1% больше. Отметим, что годовое задание на 2015-й составляло 2,18 млн кв. метров.

План удалось выполнить не только за счет комплексных застроек в крупных городах губернии, но и благодаря активной работе муниципалитетов, многие из которых долгие годы были в числе отстающих по показателям в сфере строительства.

Глава Чапаевска Д.В. Блынский рассказал, что при плане для муниципалитета в 16 тыс. кв. метров по итогам 2015-го удалось ввести в эксплуатацию 18 тысяч. «Вспомним 2010 год – тогда построили всего 7 тысяч, а в 2008-м и вовсе 4 тыс. кв. метров, – привел данные статистики глава города. – Нашей заслуги в росте показателей я не вижу. Главным образом повлияло увеличение финансирования госпрограмм по переселению из аварийного жилья и обеспечению квартирами детей-сирот. Подходы к реализации программ изменились: ранее просто приобретали жилье, а теперь строим новое. В 2016 году постараемся не снижать темпов».

Исполнительный директор СОФЖИ Р.Ш. Мязитов рассказал, что в 2016 году помимо освоения нескольких площадок в Самаре и Тольятти, фонд продолжит работу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Отрадном и в Похвистневе.

Планируется достроить проблемные «долевки» на Заводском шоссе, 57В и пересечении улиц Карла Маркса и Киевской. Всего в 2016-м региональный оператор жилищной политики намерен ввести в эксплуатацию свыше 110 тыс. кв. метров.

«Первичка» в приоритете

За счет госпрограмм жилой фонд обновляется на всех территориях губернии. Кроме того, крупные и известные застройщики «перекочевали» с новыми проектами из мегаполисов на неосвоенные и перспективные участки в районы области.

Например, в Красноярском районе строится несколько новых жилых комплексов. Наиболее крупные из них – «Звездный» и «Экодолье». По словам главы В.Н. Моглячева, всего в 2015 году в районе построили 65 тыс. кв. метров жилья при плане в 52,8 тыс. кв. метров жилья. А в 2014 году в эксплуатацию ввели 49,7 тыс. кв. метров. Волжский район не первый год выполняет план во вводу жилья, благодаря строительству в его границах нового района «Южный город», которое ведет ГК «Древо». В лидерах по строительству жилья среди районов – Ставропольский. В прошлом году там построили более 250 тыс. кв. метров. Реализуются также проекты, как ЖК «Солнечный», «Березовка», «Ладья благополучия».

В этом году отстающим муниципалитетам необходимо перенять опыт работы у лидеров. Губернатор в своем декабрьском послании акцентировал внимание на том, что 1,5 млрд рублей бюджетных средств, направленных на жилье для ветеранов, молодых семей и сирот, были освоены путем приобретения жилья на вторичном рынке.

«Конечно, эти деньги должны были работать на строителей, на людей, на создание рабочих мест, – подчеркнул глава области. – На те же налоги, которые мы в процессе получаем. А выброс их на «вторичку» только поднимает цену квадратного метра построенного жилья».

Плановое задание на 2016 год станет известно позднее: муниципалитеты закончили формировать свои предложения и отправили их на согласование в областной Минстрой.

За год в регионе построили 2,21 млн кв. метров жилья, из них около 1 млн «квадратов» – сегмента эконом-класса

исполнительный директор СОФЖИ:

– На мой взгляд, одним из серьезных драйверов развития строительной отрасли региона в 2015 году стала федеральная программа «Жилье для российской семьи». Самарский областной Фонд жилья и ипотеки является оператором по формированию реестра участников. Всего на участие в программе заявки подали 3726 человек, из них 900 уже заключили договоры участия в долевом строительстве. Это – один из лучших показателей в стране.

президент ГК «АМОНД» (застройщик жилого района «Волгарь»):

– В 2015-м мы сдали 72,5 тыс. кв. метров жилья, что больше на 15% показателя прошлого года. Скорость строительства при этом также увеличилась – на дома, сданные в 2014 году, у нас ушло 2 года, в 2015-м – полтора. Также параллельно начато строительство домов, которые будут сданы в 2016 году. Ведутся новые стройки. В 2016 году планируем сдать около 100 тыс. кв. метров, учитывая дома, которые строим на улице Молодежной. Мы готовы строить больше, наши возможности позволяют это, но к увеличению объемов производства подходим рационально, так как в кризис покупательная способность уменьшается.

Самарская область стала лидером в ПФО по темпам роста инвестиций

Первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Александр Нефедов выступил перед депутатамси Губернской думы с докладом о результатах деятельности областных властей в 2014 году. Отмечается, что важной тенденцией прошлого года стало ускоренное развитие инвестиционно-строительной сферы. По темпам роста инвестиций в основной капитал наша область заняла 1 место в ПФО, по темпам роста объема строительных работ – 2 место.

Также положительные результаты наблюдались в сельском хозяйстве, внешней торговле, жилищном строительстве, розничной торговле. В большей степени, чем по России в целом, увеличилась реальная заработная плата населения. Одним из самых низких в России 4 место и наименьшим в ПФО сохранился уровень общей безработицы 3%.

– Несмотря на некоторую напряженность по отдельным направлениям, в целом итоги социально-экономического развития области за прошедший год можно оценить как позитивные. Большинство ключевых индикаторов развития региона демонстрировали большую, по сравнению с общероссийскими показателями, динамику. За 2014 год объем валового регионального продукта составил более 1 трл. рублей и увеличился почти на 1,5% относительно предыдущего периода, в целом по РФ – на 0,6%, – доложил Александр Нефедов.

Впервые за последние 18 лет отмечается рост численности населения области – в прошлом году родилось почти на одну тысячу малышей больше, чем в 2013 году – 40500 детей. Это самый высокий темп роста числа родившихся среди регионов ПФО. Количество многодетных семей увеличилось на 2100 и достигло 17700 семей. Тем не менее зафиксированный прирост населения происходил не только за счет естественного воспроизводства населения, но и в результате существенного увеличения мигрантов.

В 2014 году выросла номинальная начисленная заработная плата. По итогам года ее размер достиг почти 25,9 тыс. рублей. Тем не менее, это лишь четвертый показатель в ПФО, и он ниже среднероссийского уровня.

В 2014 году в Самарской области отмечался рост числа высокопроизводительных рабочих мест – только на крупных и средних предприятиях области создано более 11,5 тыс. рабочих мест, что на 2,5 тыс. больше, чем за предыдущий год.

Однако падение спроса на внутреннем автомобильном рынке повлекло общее замедление развития промышленного производства. В результате индекс промышленного производства составил 99,3% к 2013 году. На региональном уровне основной акцент был сделан на поддержку стратегических отраслей и ведущих предприятий региона. 38 предприятий машиностроительного комплекса, из которых 17 предприятий – производители автокомпонентов, получили субсидии на сумму почти 276 млн. рублей. Кроме того, 3 предприятия автокомпонентной отрасли получили федеральные субсидии на компенсацию процентных ставок по инвестиционным кредитам на техническое перевооружение.

На финансирование агропромышленного комплекса в 2014 году было направлено 6 млрд. рублей, что на 16% выше уровня 2013 года. Благодаря господдержке 93% (в 2013 году – 90%) сельскохозяйственных организаций Самарской области закончили год с прибылью, которая составила 5,7 млрд. рублей при уровне рентабельности 31%.

Читайте также:  Организована работа комиссии по принятию решений о выделении помощи проблемным заемщикам

Значительно увеличился валовой сбор зерновых и зернобобовых культур, объем производства мяса во всех категориях хозяйств. Поголовье крупного рогатого скота в 2014 году выросло на 4,2%. Построены крупные молочные комплексы в Кинельском, Богатовском и Ставропольском районах.

Объем налоговых поступлений от ведения предпринимательской деятельности по сравнению с 2013 годом увеличился на 8% и составил более 5 млрд. рублей.

– В 2014 году в Самарской области продолжался рост объемов инвестиций и строительства на фоне сокращения данных показателей в целом по России. Общий объем инвестиций в основной капитал достиг 300 млрд. рублей или 106,8% против предыдущего года. Объем строительных работ составил 155 млрд. рублей или 109,4% к предыдущему периоду, – рассказал Александр Нефедов.

На финансирование 266 инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов капитального строительства из областного бюджета направлено 20,5 млрд. рублей.

За счет средств областного бюджета и внебюджетных источников ведется строительство инфраструктуры индустриального парка «Преображенка» в м.р. Волжский. 19 резидентов парка обеспечат рабочими местами около двух тысяч человек. В Чапаевске создается индустриальный парк, который способен разместить 12 резидентов и обеспечить рабочими местами 1,5 тыс. человек. За счет средств областного бюджета предоставлены субсидии на реализацию инвестиционных проектов на общую сумму 303 млн. рублей, что в 2 раза больше, чем в 2013 году.

Правительство области выступило с инициативой создания агропромышленного парка в районе с.Лопатино. Он объединит как поставщиков сырья, так и предприятия по переработке продукции. На участке площадью 30 га планируется застройка торговых павильонов и производственных корпусов площадью 25 тыс. кв. м.

Одним из важнейших итогов прошлого года стало открытие всего комплекса технопарка в сфере высоких технологий «Жигулевская долина». Статус резидентов здесь уже получили 131 компания по 143 проектам. В июле технопарк получил статус полноправного члена Международной Ассоциации Технопарков, что свидетельствует о выходе проекта на международный уровень.

Развивается проект создания особой экономической зоны промышленно-производственного типа на территории Ставропольского района. Завершается строительство инфраструктуры первой очереди ОЭЗ, планируется приступить ко второй. В августе прошлого года на территории ОЭЗ стартовало первое производство и привлечено 3 новых резидента. Всего к настоящему времени статус резидента ОЭЗ получили 17 компаний.

По объему выполненных работ по строительству в Приволжском федеральном округе за 1 полугодие 2018 года

Объем выполненных работ по строительству за период январь-июнь 2018 г. в ПФО составил 423 миллиарда 900 миллионов рублей, и по этому показателю он вышел на 3-е место среди федеральных округов РФ, опередив Уральский федеральный округ. К соответствующему периоду прошлого года наблюдается снижение на 10,8%.

Больше всего средств в ПФО за 6 меясцев текущего года освоено в Республике Татарстан — 109 миллиардов 490 миллионов рублей, и по этому показателю регион входит в десятку лидеров среди всех субъектов РФ, несмотря на то, что прошлогодние объемы уменьшились на 0,3%. Второе место заняла Республика Башкортостан — здесь освоено 63 миллиарда 507 миллионов рублей, что на 21,6% меньше объема работ относительно аналогичного показателя 2017 года. На третьем месте Самарская область – в этом регионе освоено 54 миллиарда 450 миллионов рублей, что на 17,8% меньше прошлогоднего результата.

Более 40 миллиардов рублей освоено еще в двух регионах ПФО: Нижегородской области и Пермском крае. В остальных субъектах освоено менее 20-ти миллиардов рублей.

Положительную динамику имеют 3 из 14-ти регионов ПФО, а лидером по этому показателю является Оренбургская область – здесь прошлогодний результат улучшен на 12,1%, и по этому показателю регион опередил Ульяновскую область и Республику Мордовию.

Меньше всего средств освоено в Республике Марий Эл — 4 миллиарда 365 миллионов рублей.

По одному из самых главных показателей – объема работ, выполненных по виду деятельности «строительство» (рублей на душу населения) лидирует Республика Татарстан, где за 6 месяцев 2018 г. освоено 28 тысяч 115,55 рублей на человека. На второе место вышла Самарская область, где освоено 17 тысяч 050,20 рублей, и по этому показателю она опередила Республику Башкортостан и Нижегородскую область, поделивших третье место: здесь освоено 15 тысяч 629,47 и 15 тысяч 017,51 рублей соответственно. Объемы выполненных работ в этих регионах, а также в Пермском крае, выше среднего показателя по ПФО.

Самый низкий показатель по объему работ, выполненных по виду деятельности «строительство» (рублей на душу населения) имеет Республика Марий Эл – здесь освоено 6 тысяч 396,41 рублей на человека. В числе аутсайдеров по этому показателю также находятся Удмуртская Республика, Саратовская область и Кировская область, где освоено более 7 тысяч рублей на душу населения.

Буква закона в пользу собственников жилья

РБК подготовило обзор правовых нововведений в сфере недвижимости, которые вступают в силу в новом, 2020 году. О сокращении с пяти до трех лет предельного.

Часть страховки, оформленной на этапе выдачи ипотечного.

Соответствующий закон перед самым новым годом подписал Президент РФ Владимир Путин. Документ вступит в силу с 1 сентября 2020 года и будут распространяться на договоры страхования, заключенные после этой.

Президент России подписал закон о передаче ГИС.

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации переданы функции заказчика Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Соответствующий закон подписал Президент Российской Федерации Владимир Путин 27 декабря. Новым.

Поиск Строек — крупнейшая база всех строительных объектов РФ

Ринат Айсин: диалог с Президентом

27 марта Владимир Путин провёл встречу с интернет-предпринимателями, чьи проекты получили финансовую и экспертную поддержку Фонда развития интернет-инициатив (ФРИИ). Проект “ПоискСтроек” презентовал представитель Сургута Ринат Айсин.

Р.Айсин: Добрый день, Владимир Владимирович! Меня зовут Ринат Айсин, я строитель из Сургута. Государство вкладывает огромные средства в развитие строительной сферы, и хотелось бы, чтобы эти финансы расходовались эффективно и прозрачно. Предприятия строительной отрасли, поставщики строительных материалов, вся индустрия в целом, находятся в постоянном поиске подрядов, заказчиков и партнёров. С помощью собственной программы, по определённой уникальной технологии с портала госзакупок мы забираем информацию о заключенных контрактах, систематизируем её и предоставляем нашим пользователям в разрезе субъектов, регионов, городов. Кроме того, у нас есть информация о заказчиках, генподрядчиках и генпроектировщиках, а также о стоимости работ.

Сейчас в базе “ПоискСтроек” подрядов и контрактов на 3 триллиона рублей. Наш сервис позволяет систематизировать информацию по различным областям строительства: например, поставив задачу, можно узнать обо всех строящихся детских садах на территории Российской Федерации, о стоимости одного детского сада и цене одного места в нем. Эта информация доступна и прозрачна. Таким образом, мы сфокусировались на поддержке малого и среднего бизнеса в строительной отрасли, чтобы предприятия могли эффективно работать и увеличивать производительность труда.

Федеральная cтроительная cеть

Поддержка ФРИИ стала катализатором развития нашего портала, ведь ФРИИ – это суперскоростной лифт для доведения проектов до практической реализации. Поэтому Кириллу Викторовичу и всей команде огромное спасибо, и Вам, Владимир Владимирович.

В.Путин: Уже настоящий администратор.

Р.Айсин: Наши клиенты, которые уже начали использовать этот сервис, не останавливаются на достигнутом, просят расширять возможности, например, внести в базу внебюджетные стройки и увеличить горизонт планирования.

В этой связи мы сейчас совместно с Фондом отрабатываем возможность обращения в Министерство строительства и ЖКХ на предмет систематизации всех выданных в Российской Федерации разрешений на строительство. Это позволит предпринимателям узнать, что конкретно будет строиться в той или иной точке субъекта: торговый центр или магазин. Речь идет о коммерческих стройках, в которых не участвуют бюджетные средства. Эта информация способствует увеличению эффективности работы предпринимателей строительной отрасли. Кроме того, мы планируем предложить сотрудничество крупнейшим банкам для получения информации о том, где и какие инфраструктурные кредитные ресурсы размещены.

В.Путин: К Владимиру Леонидовичу Богданову обратитесь в “Сургутнефтегаз”, он богатый, у него самый большой банк. Только он очень консервативно работает со своими активами. Правда, много делает и для развития вашего города. Вы предложите ему свои продукты – может быть, он заинтересуется. Там есть над чем поработать.

Р.Айсин: Государство много создало для того, чтобы строительная отрасль развивалась: и 44-й ФЗ, и 223-й, и в прошлом году Вы подписали 172-й Федеральный закон о стратегическом планировании. А самый большой административный барьер для строителей сейчас, я считаю, это отсутствие понимания планирования. То есть я, допустим, заработал деньги и хочу их вложить куда‑то: построить бетонно-растворный узел или купить производственную базу, тот же каток приобрести, – и я должен в конечном итоге окупить эти активы. Если я буду понимать, что 172-м законом о стратегическом планировании предусмотрен до 2030 года государственный план, есть планы инвесторов, я вижу, что будет строиться стадион или перинатальный центр в этом городе. Естественно, я туда буду вкладывать средства. Поэтому я считаю, что строители, инженеры XXI века истосковались уже по Госплану, чтобы видеть, какие объекты будут строиться.

В.Путин: То есть нужна стабильность?

Р.Айсин: Да. И в заключение хотел сказать, считаю, что новый импульс развития строительная отрасль получит как раз-таки с помощью IT-технологий, поддерживаемых Вами. Спасибо.

В.Путин: Вам спасибо. Но, без всяких шуток, надеюсь, Владимир Леонидович Богданов нас услышит и с Вами встретится – встретьтесь с ним, поговорите. Огромная компания, одна из ведущих в стране, с огромными инвестиционными планами. Реально вы можете оказать им хорошую помощь – и им будет полезно, и вам тоже. И потом они много в регионе работают и по всей стране.

Ссылка на основную публикацию