Регионы получат почти миллиард рублей на компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт

Регионы получат почти миллиард рублей на компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт

В 2018 году 81 региону предоставлены субсидии в общем объеме 994,18 млн рублей на частичную компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан старшего поколения. Об этом 21 февраля сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень на Финансовом форуме по недвижимости в Москве.

«По постановлению Правительства России, с 2016 года федерация выделяет деньги регионам на компенсацию оплаты взносов на капремонт пожилым людям. Финансирование регионов осуществляется на основании их заявки. В настоящее время соглашения заключены с 81 субъектом», – отметил Михаил Мень.

В программе не участвуют Чукотский АО, Республика Татарстан, Кемеровская область, Республика Калмыкия. Постановление опубликовано на сайте Правительства Российской Федерации.

Напомним, в Коми более 7 тысяч жителей республики старше 70 лет получают компенсацию по уплате взносов на капремонт. Бюджетные расходы на эти цели за 2017 год составили 3,4 млн. рублей, в том числе 1,8 млн. рублей – из бюджета республики.

На 1 января 2018 года получателями этой меры соцподдержки стали 7310 жителей нашего региона – на 1739 человек больше, чем год назад.

Компенсация на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома предоставляется неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, являющимся собственниками жилого помещения (или его доли) и проживающим как одиноко, так и в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста семидесяти лет.

Компенсация предоставляется в фиксированном размере.

Размер компенсации зависит от:

– возраста пожилого гражданина (гражданам с 70 до 79 лет компенсация установлена в 50% размере, с 80 лет – 100%);

– зоны проживания гражданина, достигшего возраста 70 лет и старше (например, в южной природно-климатической зоне ежемесячная денежная компенсация неработающему одинокому гражданину, достигшему 80 лет, составляет 74 руб., а в северной природно-климатической зоне в аналогичном случае компенсация составляет 81 руб.);

– факта получения компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законодательством (например, инвалид 2 группы имеет право на компенсацию на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50% от начисленной оплаты взносов в соответствии с Федеральным законом, достиг возраста 80 лет, проживает одиноко. Размер его компенсации в соответствии с Законом Республики Коми будет составлять только 50%: 37 рублей в южной природно-климатической зоне; 40 рублей в северной природно-климатической зоне).

Документы, необходимые для назначения компенсации по оплате взносов на капитальный ремонт для граждан, которые являются получателями мер соцподдержки по оплате ЖКУ в соответствии с федеральным или республиканским законодательством (например, ветеран труда, инвалид): заявление; документ, удостоверяющий личность (паспорт); документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, выданный на имя неработающего собственника жилого помещения, достигшего возраста 70 лет и старше; документ, подтверждающий оплату взносов на капитальный ремонт (квитанция с чеком об оплате).

Гражданам, которые не являются получателями мер социальной поддержки по оплате ЖКУ, дополнительно нужно предоставить:

– сведения о регистрации по месту жительства с указанием граждан, зарегистрированных в жилом помещении, и общей площади жилого помещения;

– платежные документы, содержащие сведения о всех начисленных за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, суммах платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (квитанции; чеки об оплате или справки об отсутствии задолженности).

Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт носят компенсационный характер и предоставляются центрами социальной защиты населения по месту жительства граждан. Компенсация предоставляется при отсутствии задолженности по оплате ЖКУ или при заключении соглашения с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги населению, по ее погашению.

Новости

Как сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ, на финансовом форуме по недвижимости, в это году 81 регион получит субсидии на частичную компенсацию оплаты взносов на капремонт отдельным категориям граждан старшего поколения.

Как отметил чиновник, программа действует с 2016 года, а финансирование регионов осуществляется на основании их заявки.

«В настоящее время соглашения заключены с 81 субъектом на сумму 994,18 млн рублей», – уточнил Михаил Мень.

Компенсацию не получит лишь 4 субъекта. Среди них Чукотский АО, Республика Татарстан, Кемеровская область, Республика Калмыкия.

Ранее мы сообщали о том, что отдельным категориям граждан, а именно пожилым людям в возрасте старше 70 и 80 лет, проживающим одиноко или в семье с неработающими гражданами пенсионного возраста, предоставляется компенсация взноса на капремонт в размере 50% или 100% соответственно.

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подписка на рассылку

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, – влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

НКО «РОКР» направляет Вам актуальную информацию для размещения на ваших сайтах, в информационных бюллетенях, газетах. Регионы получат почти миллиард рублей на компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт в 2018 году

«19» февраля 2018 г. №_____

на № _________ от ________

Главам муниципальных образований

НКО «РОКР» направляет Вам актуальную информацию для размещения на ваших сайтах, в информационных бюллетенях, газетах.

Регионы получат почти миллиард рублей на компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт

В 2018 году 81 субъекту Российской Федерации предоставлены субсидии в общем объеме 994,18 млн рублей на частичную компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан старшего поколения. Об этом 21 февраля сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской на Финансовом форуме по недвижимости в Москве.

«По постановлению Правительства России, с 2016 года федерация выделяет деньги регионам на компенсацию оплаты взносов на капремонт пожилым людям. Финансирование регионов осуществляется на основании их заявки. В настоящее время соглашения заключены с 81 субъектом», — отметил Михаил Мень.

В программе не участвуют Чукотский АО, Республика Татарстан, Кемеровская область, Республика Калмыкия.

Напомним, что отдельным категориям граждан, согласно Порядку, компенсация расходов на оплату взноса на капремонт (рассчитанного исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного законом ЕАО, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий), предоставляется:

Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере 50 процентов.

Собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, — в размере 50 процентов.

Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти пяти лет, — в размере 100 процентов.

Собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти пяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, — в размере 100 процентов.

Собственникам жилых помещений из числа почетных граждан Еврейской автономной области — в размере 100 процентов.

Читайте также:  Коммунальные услуги

Собственникам жилых помещений из числа ветеранов Великой Отечественной войны — в размере 100 процентов..

Предоставление компенсации не освобождает граждан от оплаты взноса — в квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100%. Отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Реестр квалифицированных подрядных организаций пополнен

Двенадцать организаций включены в реестр квалифицированных подрядных организаций, сформированный управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области

Органом по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций (далее — орган по ведению РКП) – управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области организован и проведен 21.02.2018 предварительный отбор подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области.

Представляем к сведению информацию об участниках, прошедших предварительный отбор и включенных 21.02.2018 в реестр квалифицированных подрядных организаций, формируемый органом по ведению РКП:

№ п/п Наименование подрядной организации

(КР – капитальный ремонт, ПР – проектирование)

Местонахождение подрядной организации

1 (КР) г. Хабаровск

2 (КР) г. Хабаровск

3 (КР) г. Хабаровск

4 Фортуны» (КР) г. Хабаровск

5 «ЭВИС» (КР) г. Хабаровск

6 (КР) г. Хабаровск

7 (ПР) г. Ростов-на-Дону

8 (ПР) г. Хабаровск

9 проектных работ» (ПР) г. Биробиджан

10 ПАО «Карачаровский механический завод» (ПР) г. Москва

11 УралПроект» (ПР) г. Златоуст

12 ТРЕЙД ПРОЕКТ» (ПР) г. Новосибирск

Считаем необходимым отметить, что в реестр квалифицированных подрядных организаций включена проектная организация проектных работ» из г. Биробиджана.

Оплата взносов по нежилым помещениям

Уважаемые собственники нежилых помещений!

Собственники нежилых помещений – физические лица, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (квитанций), представляемых Региональным оператором, который вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы взносов т.е. 25 число месяца следующий за отчетным периодом.

В квитанциях по взносам на капитальный ремонт за ФЕВРАЛЬ месяц по нежилым помещениям произведен расчет взноса за 1 КВАРТАЛ 2018 года. На основании заявления собственника нежилого помещения Региональный оператор произведет расчет взноса на капитальный ремонт и сформирует платежный документ до конца календарного 2018 года (январь-декабрь).

По вопросам начисления взносов и оплаты необходимо обратиться в расчетный отдел по адресу ЕАО, , или направить заявление по электронной почте ro_nkorokr.

Региональный оператор начал масштабную подготовку к взысканию задолженности по поселениям (Биробиджанский р-н, Ленинский р-н, Облученский р-н)

С начала 2018 года Фонд продолжил претензионно – исковую работу в отношении должников, так подано 467 заявлений на выдачу судебного приказа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт физических лиц (Облученский и Биробиджанский р-н) на сумму 2 438 679,73 руб.

Жилищным Кодексом РФ установлена обязанность собственников помещений уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Минимальный размер взноса в Еврейской автономной области в 2018 году составляет 5,77 руб. в соответствии с Законом Еврейской автономной области от 01.01.2001 г. и рассчитывается с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме.

Необходимость вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений (граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений). Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Таким образом, взнос на капремонт стал частью квартирной платы. Собственник не может его исключить самостоятельно, а также не платить по своим личным соображениям.

В условиях недофинансирования Фонду удаётся проводить судебную и досудебную работу по сокращению задолженности.

За 2017 год Фондом подготовлено и направлено 438 судебных документов из них:

— заявлений на выдачу судебного приказа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт физических лиц (Биробиджанский р-н, Ленинский р-н) – 427 шт. на сумму 1 986 119,53 руб.

— исковые заявления на Камышовское сельское поселение по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт – 1 шт. на сумму 50 469,67 руб.

Напомню, что ранее через такую процедуру прошли Ленинский муниципальный район, Бирское, Кульдурское, Смидовическое городское поселение.

— исковые заявления по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт юридических лиц – 3 шт. на сумму 206 500,64 руб.

— исковые заявления по взысканию убытков (после проведения капитального ремонта) с муниципальных образований (Приамурское и Волочаевское городское поселение) – 2шт. на сумму 3 442 224,09 руб. Аналогичные процессы состоялись по Облученскому и Теплоозерскому городскому поселению.

— исковые заявления по взысканию штрафных санкций, убытков и гарантийных обязательств с подрядных организаций (-Сервис», ИП Войцеховский (2), ) – 4 шт. на сумму 2 195 990,82 руб.

— исковые заявления по обязании выполнить определенные действия – 1 шт. (УК «ДомСтройСервис»).

Фонд предоставляет должникам возможность досудебного урегулирования вопроса погашения задолженности – заключает с физическими и юридическими лицами, муниципальными образованиями соглашения о реструктуризации долга. За период с октября 2015 по декабрь 2017 заключено 353 соглашений на сумму 2 223 тыс. руб. На 30.12.17 – по 266 соглашениям истек срок, на сумму 1 297 049,2 из них погасили сами на сумму 646 512,28.

За 2017 год подготовлено более 11 000 уведомлений физическим лицам и юридическим лицам (включая МО) более 500 уведомления о задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Напоминаем, что должник по судебному решению оплачивает сумму основного долга, пени и судебные расходы.

Администрации поселений в ЕАО задолжали по взносам за капремонт

Сумма задолженности — более 800 тысяч рублей. Прокуратура провела проверку соблюдения требований жилищного законодательства в части исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Об этом сообщили «@» в пресс-службе надзорного ведомства. Установлено, что администрациями Ленинского, Дежневского, Биджанского сельских поселений и Ленинского муниципального района ЕАО не исполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области». Общая сумма задолженности составила более 800 тыс. рублей. По результатам проверки главам муниципальных образований внесены представления об устранении нарушений жилищного законодательства, причин и условий, им способствующих, а также потребовано принять меры к погашению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.

Подробнее на «Время Биробиджана»: http://vremya-bir.ru/2018/02/24/administratsii-poselenij-v-eao-zadolzhali-po-vznosam-za-kapremont/

Российским кредитным организациям!

Некоммерческая организация-фонд Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» извещает о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором». Для участия в конкурсе приглашаются все заинтересованные российские кредитные организации. Конкурсная документация размещена на сайте Регионального оператора, а также на сайте Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО.

Срок окончания подачи заявок на участие в конкурсе — 16.04.2018 г.

Бухгалтерия НКО «РОКР»

Квитанции по электронной почте это удобно для Вас!

С февраля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории ЕАО, приходят квитанции за капитальный ремонт. Тариф на 2018 год установлен в размере 5 рублей 77 копеек за квадратный метр общей площади помещения.

Но бывают ситуации, когда квитанции собственникам не приходят. Однако это не освобождает от уплаты взносов, у неплательщиков образуется долг. С июля 2016 года за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начисляется пени на неоплаченный долг.

Есть возможность получать квитанции на электронную почту, для этого необходимо обратиться лично в региональный оператор или прислать обращение на электронную почту (ro_nkorokr.) с заявлением (с указанием адреса электронной почты).

Для тех, кто не получил квитанцию, есть несколько вариантов решить эту проблему.

1. Обратиться в расчетный отдел Регионального оператора по адресу: г.Биробиджан, ул. Пионерская д.46 каб. 7.

Тел.: 8 (42622) 2-12-06

2. Обратиться по телефону горячей линии НКО «РОКР» 8(42622) 20070 о недоставке платежного документа по капитальному ремонту (квитанции)

Квитанции по электронной почте это удобно для Вас!

С февраля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории ЕАО, приходят квитанции за капитальный ремонт. Тариф на 2018 год установлен в размере 5 рублей 77 копеек за квадратный метр общей площади помещения.

Но бывают ситуации, когда квитанции собственникам не приходят. Однако это не освобождает от уплаты взносов, у неплательщиков образуется долг. С июля 2016 года за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начисляется пени на неоплаченный долг.

Есть возможность получать квитанции на электронную почту, для этого необходимо обратиться лично в региональный оператор или прислать обращение на электронную почту (ro_nkorokr.) с заявлением (с указанием адреса электронной почты).

Для тех, кто не получил квитанцию, есть несколько вариантов решить эту проблему.

1. Обратиться в расчетный отдел Регионального оператора по адресу: г.Биробиджан, ул. Пионерская д.46 каб. 7.

Тел.: 8 (42622) 2-12-06

2. Обратиться по телефону горячей линии НКО «РОКР» 8(42622) 20070 о недоставке платежного документа по капитальному ремонту (квитанции)

НКО «РОКР» ВОШЕЛ В ТОП ВСЕРОССИЙСКОГО РЕЙТИНГА ИНФОРМАЦИОННОЙ ОТКРЫТОСТИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ОПЕРАТОРОВ КАПРЕМОНТА

02.03.2018 в рамках Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, который состоялся в Ростове-на-Дону, заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов представил «Рейтинг информационной открытости Региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов» за 2017 год. НКО «РОКР» ЕАО вошел в топ лучших регионов за 2017 год, где занял почетное второе место. По результатам мониторинга был опубликован рейтинг информационной открытости региональных операторов капремонта всей России.

Данный мониторинг информационной открытости проводился Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) совместно с НП «ЖКХ Контроль» с 15.01.2018 по 15.02.2018 года.

Открытость сайтов оценивалась по 4 основным разделам: Общая информация, Реализация программ капитального ремонта, Работа с собственниками и Оформление сайта.

При анализе первого раздела учитывалось:

  • — наличие на сайте анкеты руководителя регионального оператора (плюс фото) ;
  • — наличие на сайте годового отчета Регионального оператора;
  • — наличие на сайте информации о собранных взносах на капитальный ремонт в доступном для собственников формате;
  • — наличие на сайте информации об израсходованных на проведение работ по капитальному ремонту взносах на капитальный ремонт в доступном для собственников формате;

Анализ второго раздела учитывал:

  • — наличие на сайте информации о результатах выполнения Региональной программы капитального ремонта в доступном для собственников формате;
  • — наличие на сайте отчета согласно Приказу Минстроя России от 01.01.2001 г. № 000/пр
  • — наличие на сайте реестра квалифицированных подрядчиков
  • — переход на отчётность, обеспечен с главной страницы сайта регоператора.

Третий раздел содержал работу с собственниками, при анализе которого учитывалось – наличие на сайте возможности оплатить взнос на капитальный ремонт;

  • — наличие на сайте информации о видах, объемах и способах получения субсидий, льгот и компенсаций взноса на капитальный ремонт;
  • — наличие на сайте графика приема собственников сотрудниками регионального оператора;
  • — наличие на сайте «активной» новостной ленты;
  • — наличие на сайте инфографики по вопросам функционирования системы капитального ремонта;
  • — наличие на сайте информации о взаимодействии с общественными организациями.
Читайте также:  На форуме высотного строительства показали разработку по строительству домов на 3D-принтере

Четвертый раздел учитывал Оформление сайта, а именно:

  • — видимость сайта поисковыми системами;
  • — реализована возможность поиска по сайту;
  • — наличие версии для слабовидящих;
  • — удобство пользования сайтом
  • — визуальная нагрузка
  • — все элементы одинакового графического подчерка;

Проведение мероприятий по мониторингу открытости разделов 1и 2 проводился АРОКРом, раздел 3 и 4 проводился НП «ЖКХ Контроль».

Фонд области показал достойный результат, заняв 2 место, несмотря на достойный результат Фонд будет стремиться улучшать свою работу на благо граждан, проживающих в многоквартирных домах, и улучшения благоустройства всей области.

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

1 Новый порядок

C января 2018 года действует новый порядок оплаты взносов за капремонт в многоквартирных домах Московской области.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Согласно ст. 5 ч. 22 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта. Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2017.

2 Оплата через ЕПД

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ.

Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

3 Отдельная квитанция

Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, жителям раз в три месяца направляется отдельная квитанция со строкой «взнос на капитальный ремонт».

4 Способы оплаты

В связи с тем, что начисления взноса на капитальный ремонт производятся ежемесячно, у тех плательщиков, кто получает квитанции раз в три месяца, есть возможность оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно.

Произвести оплату собственники могут по номеру своего лицевого счета и реквизитам, указанным в квитанции.

Это можно сделать несколькими способами:

– в «Личном кабинете» на сайте МосОблЕИРЦ,

– в клиентских офисах МосОблЕИРЦ,

– через платежные сервисы Сбербанка;

– через «Почту России».

Также собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда капитального ремонта из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в размере 9 рублей 07 копеек.

Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», там же можно скачать квитанцию или автоматически сформировать ее в «Личном кабинете» после регистрации на сайте.

Как уточнили в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ, при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать: ФИО плательщика (собственника) полностью и адрес объекта собственности.

При оплате через банковские сервисы может взиматься процент за выполнение операции.

5 Как получить компенсацию льготникам

Затраты на оплату взносов в Фонд капитального ремонта льготным категориям граждан компенсируются органами социальной защиты населения. Между МосОблЕИРЦ и органами соцзащиты налажен информационный обмен. Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством.

Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы:

1) паспорт гражданина Российской Федерации;

2) страховое свидетельство (СНИЛС);

3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

4) справка о совместно зарегистрированных членах семьи; 5) квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц;

Денежные средства начисляются на сберегательные счета, книжки, расчетные счета собственников.

Льготы и компенсации, а также их размер устанавливается правительством региона. При этом на льготы и компенсации не освобождает собственника от уплаты предусмотренных законом взносов.

Компенсация на уплату взноса за капитальный ремонт

Ежемесячная денежная компенсация в размере 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется при условии, что указанные граждане являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом.

Ежемесячная денежная компенсация в размере 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, предоставляется указанным гражданам при условии, что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.

Установленная настоящей частью ежемесячная денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области, но не более фактического размера общей площади жилого помещения.

Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом в размере 100 процентов.

В случае, если указанным лицам предоставляется мера социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт, установленная законодательством Российской Федерации или настоящим Законом в размере 50 процентов, размер ежемесячной денежной компенсации составляет 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области.

Компенсация не лишает получателя компенсации права на субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг. В случае если гражданин одновременно имеет право на получение компенсации по оплате жилья по иным основаниям, то компенсация по оплате жилья предоставляется по выбору гражданина. Получатель компенсации обязан извещать организацию, начисляющую плату, о наступлении обстоятельств, влекущих прекращение предоставления компенсации, не позднее чем в месячный срок со дня, когда он узнал или должен был узнать об их возникновении.

• Заявление и документы представляются получателем в территориальное подразделение Министерства по месту жительства или МФЦ лично либо через представителя. Представителю необходимо предъявить паспорт или другое удостоверение личности, а также документ, подтверждающий его полномочия.
• Заявление может быть подано в электронной форме через портал госуслуг, Московской области или МФЦ.
• Компенсация назначается получателю с первого числа месяца, в котором поступило обращение со всеми необходимыми документами.
Компенсация предоставляется получателям при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Предоставление компенсации приостанавливается по решению руководителя территориального подразделения Министерства в случаях:
а) неуплаты получателем текущих платежей за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в течение 3 месяцев подряд (по информации организаций жилищно-коммунального хозяйства);
б) невыполнения получателем компенсации условий соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг (по информации организаций жилищно-коммунального хозяйства).
Предоставление компенсации возобновляется по решению территориального подразделения Министерства с первого числа месяца, в котором получателем была погашена задолженность по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг или заключено соглашение по её погашению.
• При наличии в семье нескольких получателей общая сумма компенсации по их совместному заявлению может выплачиваться одному из них.
• Компенсация на лицевой счет получателя, открытый в кредитной организации, или на лицевой счет федерального почтового отделения связи.

Для предоставления компенсации необходимы следующие документы:

– заявление получателя на имя руководителя территориального подразделения Министерства о выплате компенсации с указанием способа ее получения, а также банковских или иных реквизитов (номер лицевого счета, открытого в кредитной организации, номер отделения почтовой связи);
– копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность получателя в соответствии с законодательством Российской Федерации (с предъявлением подлинника);
– документ, подтверждающий место жительства получателя в Московской области, если эти сведения не содержатся в документе, удостоверяющем личность;
– копия удостоверения или справки установленного образца, подтверждающих право на получение мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением подлинника);
– копия пенсионного удостоверения получателя (с предъявлением подлинника);
– справка об установлении пенсии получателю в случае отсутствия пенсионного удостоверения;
– выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий количество лиц, зарегистрированных по месту жительства получателя;
– копия документа, подтверждающего право собственности получателя на жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства (с предъявлением подлинника);
– копия сберегательной книжки или выписка о банковских или иных реквизитах (номер лицевого счета, открытого в кредитной организации), на которые будет перечисляться компенсация.

Неработающие пенсионеры, являющиеся собственниками жилых помещений, проживающие в семье, состоящей из совместно проживающих неработающих пенсионеров, представляют также следующие документы: копии пенсионных удостоверений всех членов семьи (с предъявлением подлинников); справки об установлении пенсии на всех членов семьи в случае отсутствия пенсионных удостоверений; копии трудовых книжек получателя и всех членов семьи (с предъявлением подлинников).

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

28 декабря 2017, 12:40 НОВОСТИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, КАПРЕМОНТ

В Законе о капремонте ужесточат требования к банкам

Минстрой России разработал проект изменений в федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, в которых собственники могут открыть специальный счет на нужды капитального ремонта своего дома. Об этом 28 декабря сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Из Жилищного кодекса РФ исключается требование к собственному капиталу банка, который составлял 20 млрд рублей. Согласно внесенным изменениям, спецсчета и счета регоператоров можно открывать в банках, размер капитала которого составляет не менее 250 млрд рублей, а также, который входит в рейтинг кредитного агентства АКРА.

«Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций связанных с отзывом лицензий», – прокомментировал министр Михаил Мень.
http://www.minstroyrf.ru/press/v-zakone . -k-bankam/

Читайте также:  Как контролировать работу управляющих компаний и оценивать законность признания жилья аварийным

Фонд капитального ремонта

17.01.2018 19:21Рубрика: Экономика
Семьи пенсионеров и инвалидов могут освободить от платы за капремонт

Перечень льготников при оплате капремонта, могут расширить. Депутаты Госдумы от всех фракций внесли в Госдуму законопроект, который вводит льготы для семьей, в которых совместно проживают неработающие граждане старше 70 лет и инвалиды I и II группы.

Сейчас предусмотрено полное или частичное освобождение неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет. Льгота полагается одиноким пенсионерам или семейным парам. Частичное освобождение также законодатели ввели для инвалидов.

Но часто встречаются ситуации, когда неработающие пенсионеры проживают совместно с инвалидами, и предусмотренная компенсация расходов взноса на капитальный ремонт данным лицам не предоставляется. Этим депутаты обосновывают необходимость принятия поправок.

Согласно поправкам, регионы смогут вводить льготы и для таких категорий. Если пенсионер, входящий в вышеназванную семью, достиг 70 лет, то плата снизится на 50%. А если 80 лет – платы не будет вообще.

Авторы посчитали, что реализация законопроекта потребует дополнительных финансовых затрат в размере до 300 миллионов рублей ежегодно.
https://rg.ru/2018/01/17/semi-pensioner . emont.html

Фонд капитального ремонта

24 января 2018, 11:15 НОВОСТИ
КАПРЕМОНТ

По предварительным итогам в 2017 году капитально отремонтировано порядка 45 тысяч домов

По предварительным данным Минстроя России, в 2017 году капитальный ремонт выполнен почти в 45 тысячах многоквартирных домов, что на 9,7% больше, чем годом ранее. Жилищные условия улучшили более чем 6 млн человек, проживающих в МКД на территории всей страны.

По данным оперативного отчета, предоставленного регионами в Минстрой России, в 2017 году капитально отремонтировано на 9,7% больше многоквартирных домов, чем в 2016 году. Такого эффекта удалось достичь в том числе благодаря донастройке законодательства в части отбора подрядчиков и проведения комплексных работ, а также благодаря ускоренной замене лифтового оборудования.

В 2017 году Минстрой России инициировал федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, где можно открывать спецсчета и счета регоператоров на нужды капитального ремонта дома. К таковым относятся кредитные учреждения, размер капитала которых составляет не менее 250 млрд рублей, и которые входят в рейтинг кредитного агентства АКРА.

Кроме того, законом устанавливается, что, если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем — органом местного самоуправления — было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, обязанность проведения капремонта сохраняется за муниципалитетом.

Также документ дает право регионам пересмотреть краткосрочные планы капитального ремонта и установить приоритет ремонта внутридомового газового оборудования и лифтов – оборудования, непосредственно влияющего на безопасность проживания граждан.

У собственников появилась возможность воспользоваться господдержкой на проведение энергоэффективного капремонта. Теперь экспертное сообщество готовит предложения по разработке коробочного кредитования для капремонта. Эта мера разработана в продолжение развития энергоэффективного капремонта и, как следствие, экономии платы за ЖКХ.

Минстрой России проводит финальную проверку поступивших от субъектов Российской Федерации сведений по итогам реализации региональных программ. Итоговая отчетность будет опубликована Минстроем России в первой половине февраля.
http://www.minstroyrf.ru/press/po-predv . ach-domov/

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

21 февраля 2018, 14:35 НОВОСТИ
КАПРЕМОНТ

Регионы получат почти миллиард рублей на компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт

В 2018 году 81 субъекту Российской Федерации предоставлены субсидии в общем объеме 994,18 млн рублей на частичную компенсацию оплаты взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан старшего поколения. Об этом 21 февраля сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Финансовом форуме по недвижимости в Москве.

«По постановлению Правительства России, с 2016 года федерация выделяет деньги регионам на компенсацию оплаты взносов на капремонт пожилым людям. Финансирование регионов осуществляется на основании их заявки. В настоящее время соглашения заключены с 81 субъектом», – отметил Михаил Мень.

В программе не участвуют Чукотский АО, Республика Татарстан, Кемеровская область, Республика Калмыкия.

Напомним, что отдельным категориям граждан, а именно пожилым людям в возрасте старше 70 и 80 лет, проживающим одиноко или в семье с неработающими гражданами пенсионного возраста, предоставляется компенсация взноса на капремонт в размере 50% или 100% соответственно.

Предоставление компенсации не освобождает граждан от оплаты взноса – в квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100%. Отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Постановление опубликовано на сайте Правительства Российской Федерации.
http://www.minstroyrf.ru/press/regiony- . y-remont-/

Фонд капитального ремонта

Собственников квартир старше 70 лет могут освободить от обязанности подтверждать отсутствие долгов за капремонт

21 февраля 2018

Группа депутатов Госдумы выступила с инициативой обязать уполномоченный орган государственной власти субъекта Федерации запрашивать информацию об отсутствии задолженности за капремонт у граждан, имеющих право на получение льготы на оплату капремонта. А региональных операторов или владельцев специальных счетов планируется обязать предоставлять такую информацию течение 5 дней со дня поступления запроса1.

Законопроектом также предполагается прямо установить, что такую информацию нельзя будет запросить у граждан. Данные сведения необходимы для предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капремонт отдельным категориям граждан.

В настоящий момент региональные власти вправе компенсировать расходы на уплату взноса на капремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%. Также компенсация предусмотрена для проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%. Указанные льготы могут введены законами субъектов Федерации (ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса). При этом бремя доказывания отсутствия задолженности за капремонт лежит на потенциальных получателях компенсации
http://www.garant.ru/news/1181322/

Фонд капитального ремонта

При работе с системой ГИС (государственная информационная система) ЖКХ установлено что Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Московской области не размещается информация о денежных средствах на счете собранных с жителей домов.
Пришлось обращаться в ГЖИ Московской области.
Результатов ждем. Либо штраф по КоАП РФ!

Статья 13.19.2. Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
1. Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации лицом, являющимся администратором общего собрания, –
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на физических лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
2. Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, –
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
3. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частями 1 и 2 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, –
влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей.

Фонд капитального ремонта

Минстроя России от 27.02.2018 N 7026-АС/08

Минстроем России изложено мнение по поводу определения видов текущего и капитального ремонта зданий и сооружений

Сообщается, что в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Определять виды ремонта (текущий или капитальный) и различия между ними обязаны технические службы учреждения путем разработки в рамках системы планово-предупредительных ремонтов соответствующих нормативных документов.

Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий, а к капитальному ремонту – восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

Письмо> Минстроя России от 27.02.2018 N 7026-АС/08

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 27 февраля 2018 г. N 7026-АС/08

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с письмом сообщает.
В соответствии с пунктом 12.4 Типового регламента внутренней организации федеральных органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2005 г. N 452, разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий осуществляются федеральными органами исполнительной власти в случаях, когда на них возложена соответствующая обязанность.
Согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в том числе по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства. Обязанности по разъяснению законодательства Российской Федерации и толкованию понятий, терминов и норм на Минстрой России не возложены.
На основании ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ (далее – Кодекс) в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Из ч. 8 указанной статьи следует, что техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
Согласно письма Минфина России от 14 января 2004 г. N 16-00-14/10 определять виды ремонта (текущий или капитальный) и различия между ними обязаны технические службы учреждения путем разработки в рамках системы планово-предупредительных ремонтов соответствующих нормативных документов.
Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту – относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

Заместитель директора
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры
А.Ю.СТЕПАНОВ

Ссылка на основную публикацию