Работник ЖКХ!

Работа: работник жкх в Балашихе, вакансии от прямых работодателей

Начальник участка ЖКХ

Обязанности: Обеспечивать содержание жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда. Организовывать.

Начальник участка ЖКХ

Обязанности: Обеспечивать содержание жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда. Организовывать.

Начальник участка ЖКХ

Обязанности: Обеспечивать содержание жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда. Организовывать.

Экономист в ЖКХ

обязанности: осуществление расчетов с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и жку в.

Главный бухгалтер ЖКХ

/ обязанности: – составление и сдача отчетности в ифнс и фонды (фсс, пфр, статистика); – контроль за всеми участками учета (банк, заработная плата, касса, авансовый отчёты.

Диспетчер (ЖКХ)

Обязанности: – принятие и контроль за выполнением заявок, поступающих от населения; – осуществление круглосуточного контроля работы инженерного оборудования и систем.

Диспетчер (ЖКХ)

Обязанности: – принятие и контроль за выполнением заявок, поступающих от населения; – осуществление круглосуточного контроля работы инженерного оборудования и систем.

Юрист ЖКХ

Должностные обязанности Условия работы Образование не ниже чем Опыт работы Требования к соискателю

Начальник участка ЖКХ

Должностные обязанности Условия работы Образование не ниже чем Опыт работы Требования к соискателю

Юрист ЖКХ

– Заключение договоров с жителями (договоры управления МКД, дополнительные договоры при заселении) – подготовка ответов на обращения собственников. – работа с жителями по.

Мастер ЖКХ

обязанности: руководство производственными процессами в службе эксплуатации (участок общих сетей). ведение сантехнических, электротехнических и плотницких работ на объектах.

Мастер участка ЖКХ

обязанности: руководство производственными процессами в службе эксплуатации (участок общих сетей). ведение сантехнических, электротехнических и плотницких работ на объектах.

Ведущий юрист (ЖКХ)

обязанности: 1. договорная работа (разработка и составление договоров касаемо деятельности организации, ведение реестра договоров, заключение дополнительных соглашений и.

Диспетчер ЖКХ

– прием и регистрация заявки – передача заявки исполнителю – решение возможных возникающих вопросов – ведение соответствующей документации и отчетности / обязанности: /.

Главный энергетик ЖКХ (Эксплуатация МКД)

обязанности: организация и контроль работы энергетиков на территориальных объектах; обеспечение бесперебойного и надежного электроснабжения, теплоснабжения объектов.

Сварщик ЖКХ

осмотр домового хозяйства, ведение журналов. снятие показаний с одпу и ипу. выполнение указаний инженера. выполнение заявок населения. подготовка и сдача домов к озп.

Сварщик ЖКХ (Реутов)

обязанности: осмотр домового хозяйства, ведение журналов. снятие показаний с одпу и ипу. выполнение указаний инженера. выполнение заявок населения. подготовка и сдача домов к.

Диспетчер ЖКХ

– Прием и регистрация заявки- Передача заявки исполнителю- Решение возможных возникающих вопросов- Ведение соответствующей документации и отчетности

Сварщик ЖКХ

Осмотр домового хозяйства, ведение журналов.Снятие показаний с ОДПУ и ИПУ.Выполнение указаний Инженера.Выполнение заявок населения.Подготовка и сдача домов к.

Экономист ЖКХ

Обязанности: Подготовка и формирование управленческой отчетности (БДР и БДДС), Подготовка периодичных отчетов, предусмотренных в организации, Подготовка различной информации.

Государственное казенное учреждение Центр координации ГУ ИС Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы

Так уж повелось, что некоторые праздники в России отмечаются дважды. Народ не против отметить и католическое, и православное Рождество, а празднование Нового года по-новому и старому стилю вообще является само собой разумеющимся. Представители некоторых профессий в силу стечения обстоятельств тоже имеют не один праздник. День работников жилищно-коммунального хозяйства является одним из ярких примеров, дату его празднования на протяжении полувека переносили неоднократно, а сама служба была организована еще в семнадцатом веке.

Немного истории

Со времен царствования Алексея Михайловича, а точнее, с апреля 1649 года, существовал на Руси Наказ о градском благочинии, которым на законодательном уровне предписывалось содержать в порядке дворовые территории. Согласно этому наказу, в каждом дворе должен был быть дворник, который следил за чистотой.

Благодаря Петру I стремительно стало развиваться садово-парковое хозяйство, что стало настоящим искусством. И сегодня благодаря работникам ЖКХ можно увидеть на клумбах города растущие цветы.

Начиная со времен императрицы Екатерины II, которая инициировала постройку водопровода, возведение которого закончилось в начале XIX века, и построением канализации в конце этого же столетия, роль работников, обеспечивающих благоустройство населения, неуклонно росло.

Об организации жилищно-коммунальной службы, близкой к тому варианту, который существует и поныне, впервые начали задумываться большевики, получившие в наследство от царской России дворцы, особняки и поместья, в которых впоследствии разместились музеи и школы, дома культуры, а также всевозможные организации. Ухода требовали и парки, особенно те, на территории которых находились фонтаны. На тот день работников ЖКХ практически не существовало. Приходилось осваивать незнакомые для себя профессии, не имея квалифицированных наставников и учителей, исключение составляли разве что дворники, работа которых особых навыков и умений не требовала, да и была уже налажена с незапамятных времен.

Когда и как появился День работников ЖКХ

С 1966 года в четвертое воскресенье июля в СССР начинают праздновать День работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. К этому времени отрасль уже достаточно развита и ряд учебных заведений готовит специалистов соответствующих профессий. В ноябре 1988 года в законодательство СССР вносится ряд изменений, касающихся профессиональных праздников и памятных дат. С этого времени для коммунальщиков, торговых работников и представителей сферы обслуживания день празднования переносится на третье воскресенье марта. Последующие изменения, происшедшие в 2013 году, касались выделения Дня торговли в отдельный праздник. Теперь его отмечают в четвертую субботу июля. А День работников ЖКХ и бытового обслуживания населения при этом не переносился, и празднуется он, как и прежде, в марте.

Традиции

В этот день проводятся торжественные мероприятия, на которых самые активные сотрудники поощряются наградами, премиями, почетными грамотами, письмами со словами благодарности. А средства массовой информации готовят сюжеты и материалы о значимых событиях в сфере ЖКХ и бытового обслуживания населения.

И мы, в свою очередь, от души поздравляем всех сотрудников жилищно-коммунального хозяйства и специалистов служб бытового обслуживания населения с профессиональным праздником! Ваш труд призван создавать хорошее настроение и комфортные условия жизни каждой семье нашего города. Слаженная работа всех учреждений и предприятий, чистота и порядок во дворах и на улицах города, а также свет, тепло и вода в домах – все это зависит от профессионализма и старания работников ЖКХ и сферы обслуживания.

Примите слова благодарности за ваш нелегкий труд!

Желаем вам дальнейших профессиональных успехов, здоровья, бодрости, неиссякаемой энергии и сил, счастья и семейного благополучия!

День работников ЖКХ (День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства)

Дата в 2020 году:15 марта , воскресенье
Учрежден:Указом Президиума Верховного Совета СССР от 1.10.1980 г. № 3018-Х «О праздничных и памятных днях», в редакции от 1.11.1988 г. № 9724-XI
Традиции:письма-благодарности, вручение дипломов и почетных грамот отличившимся работникам ЖКХ и служб бытового обслуживания населения; занятия по повышению квалификации и обмену опытом; публикация в СМИ статей о значимых событиях сферы

День работников ЖКХ (День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства) – профессиональный праздник сотрудников жилищно-коммунальных хозяйств. В торжествах участвуют работники сферы жилищно-коммунального хозяйства и служб по предоставлению бытовых услуг: домов быта, ателье, мастерских, салонов. К ним присоединяются их родственники, друзья, знакомые.

В России День работников ЖКХ отмечается в третье воскресенье марта. В 2020 году он выпадает на 15 марта и проходит на официальном уровне 40 раз.

Значение: привлечь внимание к проблемам жилищно-коммунальных хозяйств.

К празднику приурочивают занятия по повышению квалификации и обмену опытом. Отличившимся работникам ЖКХ и службам бытового обслуживания населения вручают письма-благодарности, дипломы и почетные грамоты. В СМИ публикуют статьи о значимых событиях этой сферы.

История праздника

День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства учредил Указ Президиума Верховного Совета СССР от 1 октября 1980 года № 3018-Х «О праздничных и памятных днях», в редакции от 1 ноября 1988 года № 9724-XI «О внесении изменений в законодательство СССР о праздничных и памятных днях».

До этого праздник назывался Днем работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. Его отмечали в СССР с 1966 года в четвертое воскресенье июля. После 1988 года возникло два отдельных события с разными датами празднования: День работников торговли и День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.

Читайте также:  Минстрой России разработал рекомендации по проведению общих собраний жильцов многоквартирных домов

Традиции праздника

В этот день руководители служб ЖКХ и бытового обслуживания населения направляют письма-благодарности подчиненным. Отличившимся специалистам вручают дипломы, почетные грамоты. Проходят занятия по повышению квалификации и обмену опытом. В СМИ журналисты публикуют материалы о значимых событиях в сфере ЖКХ и бытового обслуживания населения.

Задание на день

Проанализируйте свои затраты на жилищно-коммунальные услуги. Поинтересуйтесь, как вы можете экономно использовать воду и электроэнергию, уменьшить потерю тепла. Придумайте и введите новые правила для домочадцев.

Интересные факты

  • В Южной Корее применяется уникальное отопление – «ондоль». Оно представляет собой встроенную в пол батарею, от которой нагревается все помещение. В Исландии дома отапливаются за счет тепла из гейзеров.
  • В Австралии распространены системы сбора дождевой воды, из-за нехватки пресной воды. Ее используют для санитарных нужд и полива.
  • В Турции многие жилые дома оборудованы солнечными батареями, которые размещают на крышах. Жители домов не платят за горячую воду, так как она нагревается энергией солнца.
  • В Великобритании жильцы домов кроме коммунальных услуг платят муниципальный налог, размер которого зависит от престижности района. За счет этих средств в городах содержатся газоны и клумбы, осуществляется ремонт дорог, вывоз мусора, оплачивается работа пожарных, полиции, городских чиновников.
  • На Руси первые ЖКХ 1649 году, когда царь Алексей Михайлович издал указ «О градском благочинии», согласно которому в каждом дворе необходимо было иметь дворника.
  • С 1959 в России года начали появляться первые органы жилищно-коммунальных хозяйств – жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК). Они располагались на первых этажах домов и занимались решением жилищно-коммунальных вопросов, а также предоставляли услуги парикмахеров, фотографов, междугородних звонков.

Тосты

«Хочу поздравить с профессиональным праздником работников жилищно-коммунального хозяйства. От вас очень многое зависит в нашей жизни, потому что именно вы следите за качеством обслуживании наших квартир, за порядком в подъезде и лифте. Вы ответственны за наше комфортное жилье, поэтому мы хотим в очередной раз выразить вам свою благодарность. Знайте, что таких людей, которые ценят и уважают вашу работу, очень много, потому что ваш труд действительно бесценен. Мы знаем, как вам порой тяжело приходится, но при этом вы все равно остаетесь верными своему делу. И пусть ваша работа приносит вам только радость и удовлетворение».

«Желаем всем работникам ЖКХ не терять оптимизма и веры в будущее! Благодарим вас за ответственный, высокопрофессиональный и самоотверженный труд, за готовность в любую минуту придти на помощь! Мы гордимся, что отрасль ЖКХ развивается и держится благодаря вашим сильным, работящим, золотым рукам! С праздником»!

«Поздравляем с профессиональным праздником тех, кто ежедневно лицом к лицу сталкивается с проблемами и трудностями ЖКХ, кто стойко, мужественно и ответственно решает даже самые сложные задачи! Ваша работа нужна нам, и мы сердечно благодарим вас за труд! Разрешите пожелать вам здоровья, благополучия, профессиональных успехов, личного счастья»!

Подарки

Подарочный сертификат. Подарочный сертификат в магазин косметики, бытовых или электронных товаров позволит самостоятельно подобрать подарок.

Сладости ручной работы. Шоколад, пастила или имбирное печенье ручной работы послужит необычным и приятным презентом к празднику.

Набор чая или кофе. Набор чая или кофе с экзотическими вкусами станет практичным презентом, который скрасит перерывы во время работы.

Конкурсы

Женщины против мужчин
Участники конкурса делятся на две команды – женщины и мужчины. Первой команде дается задание назвать как можно больше марок машин, а второй – блюда из картофеля. Победит та команда, на чьем счету будет больше правильных ответов.

Время шампанского
Участникам конкурса выдается по бутылке шампанского, которую они должны открыть. Здание усложняется тем, что правую руку они должны спрятать за спиной (для левшей – левую), пользуясь только левой рукой. Побеждает тот участник, который сможет быстрее открыть бутылку шампанского.

Веселые фанты
Для проведения конкурса необходимо заранее подготовить фанты с заданием: спеть песню, станцевать танец, показать акробатический номер или фокус, произнести тост, рассказать анекдот, придумать признание в любви и т.д. Количество фантов должно соответствовать числу гостей праздника. Каждый гость должен снять с себя и положить в непрозрачную коробку или мешочек личную вещь: украшение, часы, галстук, шарфик, перчатки. Затем ведущий по очереди зачитывает фанты и достает личные предметы гостей. Тот, кто узнает свою вещь, должен выполнить задание.

О профессии

Службы ЖКХ и бытового обслуживания создают уют и удобство жизни населения, гарантируют социальную стабильность и общественный покой.

Сотрудники ЖКХ обеспечивают наличие в домах и квартирах воды, газа, света и тепла. Они убирают во дворах, парках, улицах, на дорогах.

Специалисты служб бытового обслуживания населения оказывают услуги по ремонту и уборке квартир, автомобилей, бытовых приборов, теле- и радиоаппаратуры, изготовлению и ремонту мебели, обуви, одежды, стирке, химчистке, прокату предметов домашнего обихода и т.п.

Этот праздник в других странах

В Украине, как и в России, День работников ЖКХ отмечается в третье воскресенье марта.

В Белоруссии в четвертое воскресенье марта празднуется День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.

18 апреля в Узбекистане отмечается День работников сферы жилищно-коммунального обслуживания.

Похожие праздники в РФ

21 апреля в России празднуется День местного самоуправления.

Восемь мифов о ЖКХ

На популярные вопросы про работу УК отвечает юрист

Я юрист, который работает с обращениями в управляющую компанию.

Часто я сталкиваюсь с тем, что люди не очень хорошо понимают, как устроено ЖКХ и кто за что отвечает. В этой статье я разберу самые популярные заблуждения.

Общее, или общедомовое, имущество — это все, что находится за пределами квартир и предназначено для их обслуживания, например лестничные площадки, лифты, коридоры, крыша. Чтобы имущество считалось общим, оно должно обслуживать хотя бы две квартиры. Полный перечень такого имущества перечислен в статье 36 жилищного кодекса.

Но в документах на недвижимость общее имущество прописывают не всегда. Переход права собственности регистрируют в Росреестре. После этого право на недвижимость можно подтвердить выпиской из ЕГРН. В выписке перечислено имущество, на которое распространяется право собственности и ответственность.

Общего имущества по умолчанию в выписке нет. Чтобы оно появилось, собственники должны собраться вместе и зарегистрировать на него право собственности. Для этого надо обратиться в Росреестр с заявлением и приложить справку из бюро технической инвентаризации о составе общего имущества. Так делают нечасто.

Отсутствие общего имущества в документах на квартиру рождает миф, что за его содержание платить не нужно. Нет регистрации права — нет и ответственности.

Раньше право собственности на квартиру подтверждало свидетельство о регистрации права собственности. В нем общего имущества обычно тоже не было

Реальность. Право собственности на квартиру автоматически подразумевает право собственности на общее имущество. Собственники общего имущества его содержат — платят за ремонт и содержание. В квитанции на оплату ЖКУ эта строка называется «Содержание помещения».

Чтобы содержать общее имущество, собственники выбирают управляющую организацию или создают в доме ТСЖ. Минимальный перечень работ для содержания общего имущества указан в постановлении правительства № 290.

Платить за общее имущество надо, даже если в квартире никто не живет. Логику объяснил Конституционный суд: расходы на общее имущество помогают поддерживать дом в жилом состоянии для всех собственников. Если человек не живет в доме, от этого он не перестает быть собственником. Значит, он должен оплачивать содержание и текущий ремонт наравне со всеми.

Перерасчет могут сделать только при определенных обстоятельствах и для отдельных видов коммунальных услуг. У нас уже вышло две статьи, как это работает:

Бывает, приходит платежка, а там реквизиты новой управляющей компании или триста рублей за шлагбаум. Оказывается, так решили на общем собрании. Но если собственник квартиры на нем не был и ничего не решал, кажется справедливым, что эти решения его не касаются и за шлагбаум можно не платить.

Реальность. Общее собрание собственников дома — орган управления домом как объектом недвижимости. Оно не решает, что жильцам делать со своими квартирами, но решает, как использовать общее имущество и кто за ним будет следить: какая-то УК или ТСЖ. Решения общего собрания обязательны для собственников всех помещений в доме — даже если это, скажем, хозяин магазина на первом этаже. Если собственник пропустил собрание и не высказал свое мнение — это его проблемы.

Читайте также:  вскрытие двери

Чтобы не пропустить общее собрание, следите за входящей почтой и просматривайте объявления на первых этажах подъездов. По закону о проведении собрания должны оповещать за 10 дней. Способ оповещения может быть разным. По умолчанию это заказное письмо, но на собрании собственники могут передоговориться на что-то другое, например на объявления в подъездах.

Вот что обязательно должно быть в уведомлении об общем собрании:

  1. Сведения о том, кто созывает собрание. Это могут быть собственники жилья или управляющая организация.
  2. Повестка собрания: какие вопросы предстоит решить.
  3. Как и где можно ознакомиться с материалами, которые будут представлены на собрании.
  4. Форма проведения собрания: очное, заочное или очно-заочное .
  5. Дата, место и время проведения собрания. Если оно заочное — до какого числа собственники могут проголосовать и как это сделать.

Порядок проведения общих собраний описан в статье 45 жилищного кодекса.

Раз решения общего собрания обязательны для всех собственников, логично, что все собственники имеют право в нем участвовать. Но это не всегда так.

Реальность. Существует два вида общих собраний: собрание собственников жилья и собрание членов товарищества собственников жилья — ТСЖ. Второе проводится, если в доме создано ТСЖ. Какие-то вопросы может решить любое собрание, но есть и такие, которые обсуждаются только на собрании ТСЖ или только на собрании собственников.

Примеры вопросов, которые решает собрание ТСЖ:

  • план работ по дому;
  • содержание общедомового имущества;
  • размер членских взносов и обязательных платежей;
  • утверждение внутренних документов и назначение председателя товарищества.

Примеры вопросов, которые решает собрание собственников:

  • проведение капремонта;
  • реконструкция дома;
  • сдача общего имущества в аренду.

Чтобы принимать участие в собраниях ТСЖ, нужно быть его членом. Покупка жилья не делает собственника членом товарищества. Для этого надо написать заявление о вступлении в ТСЖ на имя председателя и передать его председателю или правлению с отметкой о принятии на вашей копии документа. К заявлению нужно приложить копии документов о праве собственности на жилье.

В законе нет строгой формы заявления, достаточно фразы «Прошу принять меня в члены ТСЖ „Рога и копыта“ в соответствии со статьей 143 ЖК РФ. Документы о праве собственности прилагаю».

С даты подачи заявления вы автоматически становитесь членом ТСЖ. Торжественной процедуры или тайного ритуала приема в товарищество в законе не предусмотрено.

Вступление в ТСЖ дает собственнику больше прав, но появляются и обязанности, например платить членские взносы. Правда, на практике все собственники обычно платят одинаковые суммы независимо от статуса, потому что эти деньги идут на содержание и ремонт общего имущества.

Чтобы договориться о том, кто кому что должен и в какие сроки, нужен договор. Когда управляющая компания оказывает услуги, а собственники за эти услуги платят — это взаимные обязанности. Но бывает так, что эти обязанности не зафиксированы на бумаге. Поэтому может показаться, что у УК нет оснований требовать оплаты своих услуг. Но с ЖКХ все не так просто.

Реальность. ЖКУ можно условно разделить на две части: жилищные и коммунальные. Жилищные — это услуги управления, а также содержание и ремонт помещений, коммунальные — это электроэнергия, отопление, холодная и горячая вода.

В зависимости от платежа действуют разные нормы закона, но везде есть оговорки, которые можно обобщить так: если вам оказывают услуги и вы ими пользуетесь, то вы обязаны за них заплатить, даже если нет бумажного договора с подписями сторон.

Для жилищных услуг письменный договор ни на что не влияет — платить должны все собственники помещений. Это закреплено в статьях 30, 36, 154, 158 и 162 жилищного кодекса. Законность этого подтвердил Верховный суд.

А еще в основании всех жилищных услуг лежат решения общего собрания собственников дома. Как мы уже выяснили, они обязательны для всех.

Для коммунальных услуг договор нужен, его заключают с УК или поставщиком услуг напрямую. Но это не обязательно письменная бумага с подписями сторон. Чтобы договор считался заключенным, достаточно совершить какое-то действие, которое говорит о намерении пользоваться услугами. Это может быть передача показаний счетчиков в УК или оплата услуг. Но достаточно и простого факта проживания в квартире с коммуникациями для предоставления услуг. Если в квартире из крана течет вода, собственник обязан за нее платить.

Отсутствие письменного договора также не дает права УК отключать услуги. Бывает, что УК используют этот аргумент, чтобы надавить на должников. Это незаконно. УК имеет право отключить горячую воду и электричество, если долг превышает сумму за два месяца, рассчитанную по нормативу. А вот отопление и холодную воду в многоквартирном доме отключать нельзя независимо от суммы долга.

С канализацией все сложнее: прямого запрета на отключение нет, но при этом люди часто жалуются в прокуратуру, а та заставляет УК включить ее обратно. Но в любом случае письменный договор никак не влияет на эти правила.

Некоторые собственники считают, что взносы на капремонт можно вычитать из суммы в квитанции и платить за ЖКУ сколько осталось.

Реальность. Раньше взносы на капремонт и правда были добровольными, но с 2015 года они стали обязательными. Если не платить взносы, деньги взыщут через суд вместе с пенями и госпошлиной за подачу иска. Иск подаст фонд капитального ремонта — или УК, если по решению общего собрания собственники перечисляют деньги на счет дома.

Почему это правильно, объяснил Конституционный суд. Его доводы основаны на том, что собственники своевременно не задумываются о сборе денег на капитальный ремонт, а когда подходит срок ремонта, денег нет — ведь их не собирали. В итоге дома постепенно ветшают. Чтобы деньги на капремонт собирать заранее, и придумали взносы.

Если вычитать взносы из коммунальных платежей, рано или поздно их взыщут в судебном порядке. Кроме самих взносов придется заплатить пени и госпошлину за рассмотрение иска в суде.

Не платить взносы могут только жители новостроек, чьи дома еще не включены в программу капремонта, и домов в аварийном состоянии. Как это устроено и куда уходят деньги, читайте в нашей статье о капремонте.

Квитанция на оплату ЖКУ — это платежный документ, в котором написано, сколько и за что надо заплатить. Но на квитанции не ставят печать и подпись бухгалтеры или директора управляющей компании. Из-за этого собственник жилья может решить, что у нее нет юридической силы и оплачивать ее не стоит — нарисовать квитанцию может кто угодно.

Реальность. Требования к реквизитам платежного документа ЖКУ содержатся в пункте 69 постановления правительства № 354, а форма утверждена приказом Минстроя России. Среди обязательных реквизитов — объем и период услуг, льготы, перерасчеты и задолженности. Подписи бухгалтера и печати организации в перечне обязательных реквизитов нет, а надежность квитанции обеспечивает штрих-код по ГОСТ Р 56042-2014 .

Теоретически фальшивую квитанцию может прислать какая-то другая управляющая организация, а не та, что работает в вашем доме. Проверить это можно в системе ГИС ЖКХ.

Все УК обязаны размещать квитанции в этой системе. Поэтому можно найти электронную квитанцию и сравнить сведения в ней со сведениями в бумажной: сумму платежа, данные УК и идентификатор платежного документа. Эта норма пока не действует для УК Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — там она заработает с 1 июля 2019 года.

Проверить принадлежность квитанции вашей УК можно по идентификатору платежного документа в поле плательщика

Бывает, что собственникам не нравится, как УК управляет их домом, и они на общем собрании решают поменять действующую УК на другую. А та ссылается на часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ: мол, по закону досрочно расторгнуть договор с УК можно, только если она его не соблюдает. Не можете этого доказать — терпите.

Реальность. Это положение закона стало причиной большого числа судебных споров: собственники хотели расторгнуть договор с УК, но не считали себя обязанными доказывать, что управляющая компания работает плохо. В 2011 году президиум Высшего арбитражного суда постановил, что собственникам надо разрешить досрочно расторгать договор с УК, даже если та его соблюдает. Если общее собрание собственников дома решило сменить УК и поменять способ управления домом — так тому и быть.

Главное — вовремя уведомить УК о решении собрания, чтобы у нее было достаточно времени для передачи технической документации на дом и расторжения договоров на коммунальные услуги. Сроки уведомления прописаны в договоре с УК, обычно это 2—3 месяца .

Читайте также:  В Сибири дольщица отсудила у неторопливого застройщика больше трети от стоимости квартиры

Счетчики воды, газа и электричества время от времени приходится проверять или менять — за это должен кто-то платить. Если счетчик в квартире, обычно вопросов нет — жильцы соглашаются, что делать это должны они. А если в подъезде, то жильцы часто считают, что за обслуживание счетчика должна платить УК: в конце концов, подъезд — это общее имущество, а значит, и счетчик тоже.

Реальность. По закону все, что связано со счетчиками для квартиры, — ответственность собственника: установка, ввод в эксплуатацию, сохранность, своевременная замена. Эту обязанность нельзя переложить на УК только потому, что счетчик оказался за пределами квартиры.

Чаще всего в подъездах размещают счетчики электроэнергии. Для эксплуатации дома это удобнее: никто не прячет счетчик в короб, чтобы выглядело красиво, поэтому можно просто открыть шкафчик или электрощитовую и проверить или поменять прибор.

Но это все равно счетчик собственника, и его сохранность прежде всего в интересах него самого. Если прибор сломается, платить за свет, воду или газ придется по нормативам, а они обычно выше фактических показателей счетчиков.

У управляющих компаний есть свои общедомовые счетчики. По их показаниям они рассчитываются с поставщиками услуг и определяют, сколько ресурсов нужно на общедомовые нужды: свет в подъезде, влажную уборку, полив клумб. Эти расходы оплачиваются за счет статьи «Содержание помещения» и не имеют отношения к оплате электроэнергии или водоснабжения в каждой конкретной квартире.

Профессии ЖКХ

Мы все давно привыкли к комфорту. Как поется в одной популярной песне: «…Коммунальный рай без хлопот и забот…». Услуги, которые здорово упрощают нам жизнь (когда они есть), являются одними из самых затратных в истории человечества. Недаром их обозначают емким термином «хозяйство», подразумевая целую сферу. Речь идет о жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ), которое включает в себя целый комплекс разноплановых коммуникаций.

Но проложить трубу или кабель – это еще полдела. Самым трудным и дорогостоящим является обслуживание этих коммуникаций, которые к тому же, как правило, не имеют резервных мощностей. Только в России в сфере ЖКХ трудится более 4 млн. человек. И это далеко не только бухгалтеры и «управдомы», начисляющие нам непомерные цифры в квитанциях для оплаты, но и люди, от профессиональной квалификации которых зависит наше нормальное, комфортное существование. Расскажем об этом подробнее.

Профессии ЖКХ

Перечень должностей и профессий ЖКХ поражает широтой своего диапазона: от дворников до инженеров зеленого строительства. Согласно реестра профессиональных стандартов РФ перечень подразделяется на разделы, посвященные:

  • эксплуатации;
  • водоснабжению;
  • теплоснабжению;
  • газоснабжению;
  • электроснабжению;
  • благоустройству;
  • спец. технике.

В каждом разделе десятки профессий, в рамках которых также предусмотрены перечни возможных должностей. Реестр перечисляет не только названия должностей, но и приводит характеристику работ – ориентир для должностной инструкции, а также перечисляет набор необходимых знаний и компетенций, которыми должен обладать работник, задействованный на данной должности. Перечислить все профессии сферы ЖКХ на страницах данной статьи в силу объема данных невозможно.

Однако разумным представляется осветить должностную иерархию. Итак, сверху вниз:

  • Директор предприятия;
  • Заместитель директора (зачастую должность заместителя совмещается с директорством по направлению);
  • Директор предприятия по направлению (Фин. дир-р; Дир-р по пр-ву; Дир-р по снабжению);
  • Главный специалист (гл. бухгалтер; гл. механик; гл. инженер);
  • Заведующий сектором (зав. жилым корпусом, зав. Складом);
  • Мастер участка / начальник отдела;
  • Исполнитель/менеджер/работник.

Среди звеньев представленной иерархии предлагается акцентировать внимание на мастерах участков, т.к. по статистике именно они, как сержанты в армии, являются наиболее многочисленными в системе ЖКХ. И весьма убедительно звучит утверждение, что на них и держится вся отечественная коммуналка.

Мастер ЖКХ. Профессия

Значимость мастеров в том, что это первая в иерархии руководящая должность, которая, однако, не исключает работу «на земле». При этом, если заглянуть в перечень профстандартов любого раздела и выбрать категорию «мастер», то можно убедиться, что требования к нему предъявляются, как к максимально компетентному в своей области специалисту.

Значимость мастеров в корректном функционировании объектов ЖКХ трудно недооценить. Ведь помимо обладания знаниями закон (да и руководство по месту трудоустройства) требует от мастеров проявления ответственности, которой иногда не дождешься от рядовых сотрудников.

Рабочие профессии в ЖКХ

Профессии работников ЖКХ правильнее всего неформально подразделить на 2 категории:

  • белые воротнички;
  • коричневые воротнички.

Коричневые, потому что работники, осуществляющие непосредственную работу по обслуживанию и обеспечивающие нормальную эксплуатацию объектов коммунальной сферы, реально работают на земле и под ней. Действительно, огромное количество городских (и не только) коммуникаций, каких бы то ни было: от водопроводных труб до электрических кабелей – располагается ниже уровня асфальта.

Так что все, кто попадает в первые 2 (снизу) приведенных иерархических уровня, те по сути имеют полноценную рабочую профессию. И не важно, как именно она называется: специалист по эксплуатации водозаборных сооружений или работник по обслуживанию и ремонту оборудования связи электрических сетей.

Профессии ЖКХ. Перечень

Разобраться во всех профессиональных нюансах работы в этой системе можно на собственном интернет-портале ЖКХ. Там приведен исчерпывающий список профессий, а также описание требуемых для этого квалификаций.

Нужно помнить, что перечень профессиональных компетенций этим не ограничивается. Прогресс не стоит на месте и объекты ЖКХ в последнее время сильно трансформируются, появляются новые. Например:

  • появление оптико-волоконных кабелей в конце 90-х;
  • появление частных септических станций в конце первого десятилетия XXI века;
  • революционное падение значения проводной телефонной связи.

Вместе с таким видоизменением самого ЖКХ меняются и требуемые навыки. Так что вскоре рядовой сотрудник по обслуживанию, например, канализации будет представлять из себя специалиста по сетевым технологиям и оборудованию, потому что именно там пролегают кабели проводного интернет-соединения.

Ну а прочищать коллекторы станут роботы… Ну что, внесем роботов в перечень?

Работник ЖКХ!

После проверки Госжилинспекции документацию дома в Балашихе привели в нормативное состояние

31 янв. 2020 г., 15:17

Более 40 объектов инфраструктуры городского округа Балашиха приведено в порядок с помощью Госадмтехнадзора за неделю

31 янв. 2020 г., 11:42

В Балашихе на электронный формат собраний собственников перешли 78 домов

31 янв. 2020 г., 10:37

Сотрудники всех управляющих организаций Балашихи подключены к электронной системе контроля выполнения работ

31 янв. 2020 г., 10:31

Тысячу кубометров снега вывезли дорожники Балашихи после снегопада

30 янв. 2020 г., 9:53

В Балашихе множественные нарушения жилищного законодательства устранены в одном из домов мкр. Купавна

29 янв. 2020 г., 9:52

Госжилинспекция добилась исполнения требований жителя в Балашихе

24 янв. 2020 г., 11:13

За неделю благодаря Госадмтехнадзору устранено 40 нарушений порядка на контейнерных площадках

24 янв. 2020 г., 10:32

Госадмтехнадзор: Мобильное приложение «Проверки Подмосковья» помогло устранить более 212 тыс нарушений благоустройства

24 янв. 2020 г., 10:27

Статистика заявок в ЕДС: больше всего жителей Балашихи беспокоит состояние подъездов их домов

23 янв. 2020 г., 15:49

Автомобильные дороги в Балашихе обработали противогололедной смесью

23 янв. 2020 г., 14:16

Семинар «Школы грамотного потребителя» провели в Балашихе

22 янв. 2020 г., 17:12

Балашиха –в числе лидеров по снижению количества жалоб на ненадлежащую уборку подъездов

22 янв. 2020 г., 15:54

Жители МКД в микрорайоне Ольгино Балашихи проголосуют за использование мусоропровода

22 янв. 2020 г., 15:49

Сети горячего водоснабжения в микрорайоне Северный Балашихи заменят к октябрю

22 янв. 2020 г., 15:20

Рейд по взысканию задолженностей за ЖКУ провели в микрорайоне Южный в Балашихе

21 янв. 2020 г., 13:51

Наименование сетевого издания: Факт
Учредитель (соучредители): Государственное автономное учреждение Московской области «Балашихинское информационное агентство Московской области»
(143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Советская, 15),
Акционерное общество «Медиа Подмосковья»
(143405, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, ул. Заводская, д. 4, пом. IV).
Свидетельство о регистрации средства массовой информации: Эл № ФС77-66228 от 01.07.2016 г.
Главный редактор: Бородина Л.Ю.
Электронная почта и номер телефона редакции: gazetafakt@yandex.ru, 8 (495) 529-47-85.
Все права на материалы данного сайта охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах.
При цитировании материалов обязательна ссылка на газету «Факт».
При цитировании с электронных ресурсов обязательна гиперссылка на сайт inbalashikha.ru.
Настоящий ресурс может содержать материалы 12+
Пользовательское соглашение

Портал правительства
Московской области

Ссылка на основную публикацию