Прощай, мусоропровод более половины жильцов новостроек готовы отказаться от антисанитарного удобства

Мусоропровод «выгоняют» из домов

Больше половины собственников квартир в новостройках готовы отказаться от мусоропровода. Они опасаются появления в доме крыс, насекомых и неприятного запаха. Такие выводы делает «Российская газета» со ссылкой на данные исследования рынка аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Челябинские коммунальщики подтверждают, что горожане все чаще стали обращаться в свои управляющие компании с просьбой закрыть мусоропровод.

Еще несколько десятков лет назад жить в высотке с мусоропроводом на этаже считалось роскошью и признаком повышенного комфорта. Сегодня мусоропровод есть в 80-90 процентах многоквартирных домов. Ведь по современным нормам строительства застройщик вынужден обеспечить жильцам каждого подъезда возможность пользоваться мусоропроводом.

«Существует строительная норма, по которой многоквартирные типовые дома в десять этажей и выше должны быть оборудованы мусоропроводом, – объясняет гендиректор СРО “Союз строителей Южного Урала и Сибири” Юрий Десятков. – Позже Госдума приняла поправки, позволяющие собственникам квартир самостоятельно принимать решение об отсутствии этого элемента в новостройке. Но получить такое решение от будущих жильцов до начала строительства застройщику практически невозможно, за редким исключением. Поэтому большинство новых домов сдается с мусоропроводом, который затем по решению жильцов закрывается».

Нужен ли мусоропровод в высотке?

В Челябинске найдется немало примеров, когда собственники принимали такое решение на общем собрании. «Нашему дому уже восемь лет, и все эти годы мы радуемся тому, что сразу отказались от использования мусоропровода, – говорит жительница дома по улице Кронштадтской Елена Алексеева . – Нам не составляет труда дойти до мусорных контейнеров. Кстати, шахта мусоропровода не пустует, она превратилась в колясочную».

Но если у жителей новостроек есть возможность решить этот вопрос еще до момента ввода мусоропроводов в эксплуатацию, то обладатели вторички часто вынуждены мириться с последствиями их использования. Нередко в старых многоэтажках из-за антисанитарии появляются крысы и тараканы, а в подъездах стоит неприятный запах. В последнее время управляющие компании стали отмечать, что жители все чаще хотят отказаться от источника этих неприятностей.

Кроме того, герметизация мусоропроводов – это еще и экономия. Тариф за содержание и ремонт мусоропроводов в Челябинске составляет 58 копеек за кв. м. К примеру, собственники квартиры площадью 40 кв. м смогут сэкономить 23 рубля в месяц, в год – 278 рублей. Для жителей более просторной квартиры площадью 80 квадратов экономия будет более существенная – 556 рублей.

«Собственники действительно довольно часто обращаются с просьбой заварить мусоропровод, – рассказывает пресс-секретарь ООО УК “Ремжилзаказчик” Ольга Солодянкина. – Сперва в УК приходят жители одного подъезда, затем к этой просьбе подключаются соседи. К примеру, в августе подобное предложение к нам поступило от жильцов дома №43 по Копейскому шоссе. Но это решение должны принять 100% собственников. Были случаи, когда один из жителей выступал против, и из-за этого мы не могли закрыть мусоропровод».

Впрочем, встречаются ситуации, когда жители наоборот просят привести конструкцию для сбора мусора в рабочее состояние: «В доме по улице Энгельса собственники единогласно приняли решение закрыть мусоропровод, что мы и сделали, – продолжает собеседница. – Но спустя месяц выяснилось, что в доме проживает инвалид и ему удобно выбрасывать мусор, не выходя из подъезда. Пришлось оперативно разваривать конструкцию. Еще недовольные встречаются среди новых жильцов, которые переезжают в дом, узнают о том, что мусоропровод не работает, и требуют его открыть».

За состояние мусоропроводов в многоэтажках отвечают компании, управляющие этими домами. Ведь заваривать конструкцию нет смысла, если ее состояние отвечает всем санитарным нормам и не доставляет жителям неудобства. «Уборка мусорных камер должна проводиться ежедневно, – отметила Ольга Солодянкина. – Загрузочные клапаны убираются раз в неделю. Мойка ствола мусоропровода происходит два раза в квартал, с такой же периодичностью проводится и дезинфекция камеры – дератизация и дезинсекция».

Если же управляющая компания не справляется со своими обязанностями, жители могут пожаловаться в региональную ГЖИ. «Инспекторы во время выездной проверки проводят осмотр мусоропровода и, в случае несоответствия нормам, могут выписать предписание, – прокомментировали в Госжилинспекции Челябинской области. – В случае его неисполнения УК могут привлечь к административной ответственности».

Чистота в подъезде зависит и от самих жильцов. Есть правила эксплуатации мусоропровода, которые необходимо соблюдать. Например, запрещается сбрасывать в него крупногабаритные предметы, выливать жидкости, а также отправлять в клапан горящие предметы и взрывоопасные вещества. Однако собственники нередко пренебрегают этими правилами. По рассказам коммунальщиков, из мусоропроводов в многоэтажках им приходилось доставать самые разные находки.

Например, в начале этого года они с трудом достали оттуда новогоднюю елку, которую кто-то из жителей поленился донести до мусорки и решил отправить в мусоропровод. В итоге работа устройства на какое-то время была заблокирована. «В Жилищном кодексе сказано, что закон обязывает собственников соблюдать чистоту в подъездах, в том числе при использовании мусоропроводов», – напоминают представители УК.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда», персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов; своевременную замену заполненных контейнеров; вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером; профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

Заварить нельзя оставить: готовы ли москвичи отказаться от мусоропроводов

Такое привычное в быту устройство, как мусоропровод, существует в Москве более 60 лет, ими оборудованы до 80% домов столицы. Однако в последнее время во многих многоэтажках их стали заваривать по инициативе самих жильцов. О том, как сочетается наличие мусоропроводов с вводом раздельного сбора отходов, и готовы ли москвичи отказаться от этого блага цивилизации ради сортировки мусора, выясняла корреспондент РИАМО.

Из квартиры – в подъезд

Мусоропроводы появились в Москве в 50-х годах прошлого века в связи с массовой многоэтажной застройкой и желанием повысить комфорт населения – жильцам многоэтажек стало неудобно выносить мусор на улицу. Тогда и придумали мусоропроводные шахты для возможности удаления мусора с каждого этажа здания.

По данным пресс-службы Департамента ЖКХ и благоустройства Москвы, в столице первые мусоропроводы появились в 1952 году в «сталинках», а с 1958 года их стали устанавливать во всех домах свыше 5 этажей. Москвичи-старожилы еще помнят те времена, когда мусоропроводы размещались прямо в квартире: загрузочный клапан монтировался на кухне возле стояка канализации или в коридоре. Но все же в основном стволы мусоропроводы находились на лестничных площадках. Они были выполнены из асбестоцементных труб марки ВТ9.

В домах, построенных после 2002 года, вместо асбестоцементных труб стали использовать экологически чистые трехслойные стволы мусоропроводов, выполненные из металла, также в обязательном порядке стали устанавливать специальное устройство для очистки, мойки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.

По данным пресс-службы Департамента ЖКХ, на 1 января 2019 в Москве мусоропроводами оборудовано более 33 тысяч многоквартирных домов (МКД), что составляет более 80% от общего числа жилых домов.

При этом, согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», сейчас застройщики не обязаны оборудовать мусоропроводом каждый дом. «Необходимость устройства мусоропровода в жилых зданиях определяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудаления», – говорится в документе. При этом мусоропроводы должны быть выполнены в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти.

Почему заваривают мусоропроводы

Сегодня подъездные мусоропроводы – некогда благо городской жизни – все чаще стали заваривать по инициативе самих жильцов как источники дискомфорта и антисанитарии.

В некоторых новостройках и домах вторичного фонда проводятся общие собрания собственников и заваривают ковши мусоропроводов. Причины для этого зачастую следующие: грязь вокруг загрузочных клапанов; неприятный запах и шум от сбрасываемых бутылок и других крупных предметов; засоры из-за крупногабаритного мусора, мешков со строительным мусором; риск возникновения пожара; опасность появления в доме насекомых и грызунов.

«Случается, что сосед, не желающий воспользоваться услугой вывоза крупногабаритного строительного и бытового мусора в Москве, станет причиной поломки, а значит, использовать конструкцию по назначению не представляется возможным до тех пор, пока не придут сотрудники управляющей компании и не исправят ситуацию», – отметили в пресс-службе столичного департамента ЖКХ.

Например, согласно Регламенту, мыть и дезинфицировать ствол мусоропровода, мыть загрузочные клапаны обязаны раз в неделю, а чистить мусоросборную камеру – и вовсе каждый день. Однако по факту редко какая управляющая компания делает это в срок.

Чтобы законсервировать мусоропровод, являющийся частью общедомового имущества, согласно статье 36 ЖК РФ, необходимо собрать общее собрание собственников – орган управления МКД (ст. 44 ЖК РФ). Достаточно набрать больше 50% голосов «за», причем проголосовать должны жильцы всего дома, а не одного подъезда. Однако порой такое решение вызывает конфликты между соседями, особенно часто за мусоропровод высказываются пожилые люди и инвалиды.

Мусоропровод – не помеха сортировке

Как отметили в пресс-службе Департаменте ЖКХ Москвы, система обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и очистки жилого сектора не зависит от наличия внутридомовых мусоропроводов и мусорокамер.

«Накопление ТКО может осуществляться различными способами, с применением раздельного сбора и без него, с наличием внутридомовой инфраструктуры и без нее. В любом случае технологический цикл обращения с ТКО внутри многоквартирного дома заканчивается их накоплением в емкостях различных конструкций и последующей транспортировкой на объекты обращения с отходами», – пояснили РИАМО в пресс-службе.

Читайте также:  Глава Ульяновской области направил Дмитрию Медведеву предложения об изменениях в сфере ЖКХ

По мнению инженера-геоэколога Леонида Хазанова, едва ли местные власти пойдут на то, чтобы повсеместно заваривать мусоропроводы в Московском регионе, ведь это нарушит права собственников.

Хазанов полагает, что, скорее всего, в ходе формирования системы РСО, которая в Москве отложена на год, она будет сосуществовать с мусоропроводами, по крайней мере, на начальной стадии. В дальнейшем предложения о заваривании мусоропроводов могут выноситься на общие собрания собственников, либо будет предложено использовать их только для одного вида бытовых отходов, например, органики.

Так, в ряде стран Европы, в частности, в Германии, где давно работает сортировка мусора, в многоэтажных домах мусоропроводы имеют несколько стволов и загрузочных клапанов для разных видов мусора.

«Думаю, нам потребуется 4 – 7 лет для полноценного перехода на раздельный сбор мусора, хотя, возможно, и меньше – все зависит от выбора региональных операторов, размера их автопарков, количества перерабатывающих заводов», – добавил Хазанов.

По его подсчетам, за счет строительства новых мусороперерабатывающих заводов вместо старых полигонов объемы переработки мусора в Московском регионе могут увеличиться до 60-70%. «Фактически речь идет о создании настоящей рециклинговой индустрии в Московском регионе», – отметил он.

Каменный век или удобство?

Со своей стороны, москвичи, опрошенные РИАМО, признались, что привыкли к мусоропроводам, но отказаться от них не так уж и сложно.

Анастасия, 45 лет, район Метрогородок:

«Я живу в хрущевке без мусоропровода. Мусор выношу в пакетах на помойку возле дома. Но в районе мало помоек, и жителям надо пройти 3-4 дома, чтобы выбросить мусор. Это неудобно, лучше, если бы мусоропровод был в каждом доме. До этого я много лет жила с мусоропроводом, и если уборщица нормально работает, то проблем нет.

Считаю раздельный сбор мусора очень правильным, но нужно больше агитации и возможностей для этого. Мне кажется, сейчас это профанация. Пока я отделяю только пластиковые бутылки, для которых поставили отдельную сетку.

Кстати, еще в советское время в городе был раздельный сбор. Макулатуру и стекло сдавали в специальные пункты в районе, а на площадке между 1-м и 2-м этажами в пятиэтажке стоял большой бак для органических отходов, который вычищали каждый день – и не пахло! В многоэтажках с мусоропроводами баки для органики стояли прямо возле них. Это было примерно в конце 1970-х годов, а в начале 1980-х они уже исчезли.

Анна, 27 лет, район Северное Измайлово:

«Я живу в девятиэтажке с мусоропроводом, и отношение к нему у меня неоднозначное. С одной стороны, это очень удобно, с другой – много минусов.

Вокруг камеры мусоропровода грязно, управляющая компания плохо отмывает брызги, не убирает мелкий мусор. Безответственные жильцы запихивают в приемник огромные пакеты с отходами, случаются засоры. В итоге – неприятный запах и грязь в подъезде, летом – мухи, хорошо еще, что тараканов нет. Управляющая компания обязана регулярно мыть ствол мусоропровода, но я сильно сомневаюсь, что они это делают.

Мусоропроводом я все-таки пользуюсь, особенно когда надо быстро избавиться от мусора, а крупные отходы выношу к бакам на улицу. Отдельно сортирую пластик, стекло, картон – их отношу в сетку «Хартии».

Заваривание мусоропроводов – это неизбежный шаг, ведь они плохо совместимы с сортировкой. Конечно, можно договориться, что в мусоропровод идет только органика, но кто будет следить за тем, чтобы туда не бросали все подряд?

Я лично готова и к отказу от мусоропровода, и к раздельному сбору. Да, это займет больше времени, чем просто выбросить пакет в мусоропровод, но это того стоит, к тому же, к сортировке со временем привыкаешь. Но людям необходима мощная просветительская кампания – социальная реклама, листовки, статьи в Интернете и газетах, плакаты на стенах подъездов».

Наталья, 45 лет, район Богородское:

«Я всегда жила с мусоропроводом – привыкла, избаловалась, и проблем от него не вижу. Крупный мусор выношу в уличные контейнеры, хотя каждый день выносить весь мусор не хотелось бы. Но если это неизбежно, то придется жить с заваренным мусоропроводом.

Я готова сортировать мусор и мыть баночку из-под сметаны, как в детстве! Стараюсь не покупать воду в пластиковых бутылках. Даже в СССР собирали макулатуру, а в моем офисе ее выкидывают тоннами в общий ящик. Почему? А потому что не стоит рядом контейнера для бумаги! А еще для РСО нужно запустить подробные ролики, брошюры, плакаты, чтобы людям было понятно, как собирать мусор так, чтобы проще было его переработать».

Светлана, 48 лет, Теплый Стан:

«В моем девятиэтажном доме есть мусоропровод. Плюсы – можно пойти выбросить мусор в любое время дня и ночи, в домашней одежде. Минусов я не вижу. Считается, что это негигиенично, разводит мышей, крыс, тараканов, но у нас в доме их нет. Мусоропроводом, конечно же, пользуюсь.

В мусорные баки выношу крупный мусор от ремонта, сильно пачкающий и резко пахнущий мусор, например, банку из-под шпрот и кошачий наполнитель, а все бытовые отходы из помойного ведра – в мусоропровод. За исключением того, что собираю раздельно: стекло, жестяные банки, бумагу, батарейки. Все это пока приходится возить в экоцентр Битцевского парка.

Я поддерживаю РСО, но ведь есть мусор, который нельзя переработать – вот его как раз можно было бы отправлять в мусоропровод.

Достать из ведра пакет с мусором и, выходя из дома, бросить его в бак совсем не трудно. C мусоропроводом удобнее, но без него не умрем».

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите “Ctrl+Enter”

Заварить нельзя оставить: готовы ли вы отказаться от мусоропроводов?

Колонка редактора

Такое привычное в быту устройство, как мусоропровод, существует в России более 60 лет, сейчас ими оборудованы до 80% многоквартирных домов. Однако в последнее время во многих многоэтажках их стали заваривать по инициативе самих жильцов. Как сочетается наличие мусоропроводов с вводом раздельного сбора отходов, и готовы ли жители отказываться от этого блага цивилизации ради сортировки мусора, выяснял портал РИАМО.

Мусоропроводы появились в Москве в 50-х годах прошлого века в связи с массовой многоэтажной застройкой и желанием повысить комфорт населения — жильцам многоэтажек стало неудобно выносить мусор на улицу. Тогда и придумали мусоропроводные шахты для возможности удаления мусора с каждого этажа здания.

По данным пресс-службы Департамента ЖКХ и благоустройства Москвы, в столице первые мусоропроводы появились в 1952 году в «сталинках», а с 1958 года их стали устанавливать во всех домах свыше 5 этажей. Москвичи-старожилы еще помнят те времена, когда мусоропроводы размещались прямо в квартире: загрузочный клапан монтировался на кухне возле стояка канализации или в коридоре. Но все же в основном стволы мусоропроводы находились на лестничных площадках. Они были выполнены из асбестоцементных труб марки ВТ9.

В домах, построенных после 2002 года, вместо асбестоцементных труб стали использовать экологически чистые трехслойные стволы мусоропроводов, выполненные из металла, также в обязательном порядке стали устанавливать специальное устройство для очистки, мойки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.

По данным пресс-службы Департамента ЖКХ, на 1 января 2019 в Москве мусоропроводами оборудовано более 33 тысяч многоквартирных домов (МКД), что составляет более 80% от общего числа жилых домов.

При этом, согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», сейчас застройщики не обязаны оборудовать мусоропроводом каждый дом. «Необходимость устройства мусоропровода в жилых зданиях определяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудаления», — говорится в документе. При этом мусоропроводы должны быть выполнены в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти.

Сегодня подъездные мусоропроводы — некогда благо городской жизни — все чаще стали заваривать по инициативе самих жильцов как источники дискомфорта и антисанитарии.

В некоторых новостройках и домах вторичного фонда проводятся общие собрания собственников и заваривают ковши мусоропроводов. Причины для этого зачастую следующие: грязь вокруг загрузочных клапанов; неприятный запах и шум от сбрасываемых бутылок и других крупных предметов; засоры из-за крупногабаритного мусора, мешков со строительным мусором; риск возникновения пожара; опасность появления в доме насекомых и грызунов.

«Случается, что сосед, не желающий воспользоваться услугой вывоза крупногабаритного строительного и бытового мусора в Москве, станет причиной поломки, а значит, использовать конструкцию по назначению не представляется возможным до тех пор, пока не придут сотрудники управляющей компании и не исправят ситуацию», — отметили в пресс-службе столичного департамента ЖКХ.

Например, согласно Регламенту, мыть и дезинфицировать ствол мусоропровода, мыть загрузочные клапаны обязаны раз в неделю, а чистить мусоросборную камеру — и вовсе каждый день. Однако по факту редко какая управляющая компания делает это в срок.

Чтобы законсервировать мусоропровод, являющийся частью общедомового имущества, согласно статье 36 ЖК РФ, необходимо собрать общее собрание собственников — орган управления МКД (ст. 44 ЖК РФ). Достаточно набрать больше 50% голосов «за», причем проголосовать должны жильцы всего дома, а не одного подъезда. Однако порой такое решение вызывает конфликты между соседями, особенно часто за мусоропровод высказываются пожилые люди и инвалиды.

И если в Москве предлагают заваривать мусоропроводы, то в Московской области, где сейчас активно вводится система раздельного сбора мусора, предлагается использовать мусоропровод для так называемых «грязных» отходов, т.е. не перерабатываемых.

Так, в ряде стран Европы, в частности, в Германии, где давно работает сортировка мусора, в многоэтажных домах мусоропроводы имеют несколько стволов и загрузочных клапанов для разных видов мусора.

Читайте также:  Губернатор Сергей Морозов подписал распоряжение о недопущении повышения размера платы за ЖКУ

” data-title=”Заварить нельзя оставить: готовы ли вы отказаться от мусоропроводов?” data-counter=””>

Мы много писали о странах, куда попадает мусор со всего мира: от пластиковых бутылок до старых гаджетов. Но есть так называемый “нейтральный” мусор, т.е. мусор, дрейфующий в водах нескольких стран. Сегодня мы хотим рассказать о проблеме “мусорного острова” в Тихом океане или (второе название этого.

Очередной выпуск программы «Среда с Петросяном» был посвящён проблеме пластиковых отходов. Сколько видов пластика мы используем в повседневной жизни, почему не весь его можно вторично переработать, и.

26 Октября 2018

Очередной выпуск программы «Среда с Петросяном» получился не совсем обычным. Это запись открытого урока, который прошёл на фестивале «Наука 0+». Наш эксперт Валерий Петросян отвечал на вопросы. Но.

Мусоропровод в доме – кто за или против?

Не надо опять эту бодягу разводить.

Короче, девочки, мусольте что хотите, тему мусоропровода не поднимайте.

А я предлагаю девочкам, вообще поставить в игнор таких хамоватых соседей-гостей, которые больше чем уверена не имеют к нашему ЖК никакого отношения. Так что мы девочки, как нибудь без Ваших взбросов и оскорблений обойдемся и решим все без Вас на собрании собственников

А я предлагаю девочкам, вообще поставить в игнор таких хамоватых соседей-гостей, которые больше чем уверена не имеют к нашему ЖК никакого отношения. Так что мы девочки, как нибудь без Ваших взбросов и оскорблений обойдемся и решим все без Вас на собрании собственников

Жаль, что настоящая тема данной ветви немного затерялась . Факт в том, что часть людей допускает возможность ликвидации мусоропровода и приводит важные для них (нас) аргументы, но и аргументы уважаемых оппонентов для всех нас не менее важны . Чтобы принять верное решение , нужно всесторонне рассмотреть вопрос, тогда при любом исходе мы все будем уверены , что все сделали правильно.

А на форуме, видимо , эту тему разумнее аккуратно приостановить , так как данная ветвь, к сожалению , сама стала похожа на мусоропровод , который одни люди считают возможным закрыть , но другие уже используют настойчиво прямо здесь .

Никто с вами спорить не собирается. А так – в добрый час. Но нужно согласие 100 процентов собственников. А его не будет.

Никто с вами спорить не собирается. А так – в добрый час. Но нужно согласие 100 процентов собственников. А его не будет.

Где такое написано, что нужно именно 100% голосов? Нужно большее количество голосов собственников, а это значит что больше 50%, где жил ранее, было собрано 57% голосов, мусоропровод заварили, наконец то.

Где такое написано, что нужно именно 100% голосов? Нужно большее количество голосов собственников, а это значит что больше 50%, где жил ранее, было собрано 57% голосов, мусоропровод заварили, наконец то.

Мне тоже известен по опыту случай заваривания при проценте согласия ниже 100. И в том огромном доме также жили и мамы с детьми , и дедушки-бабушки, и муниципалы на втором этаже – в общем , как бы тут ни пытались этот вопрос закрыть хоть в пользу мусоропровода , хоть в пользу его заваривания , тема останется открытой до очной беседы . В то же время в моем родном доме менее половины людей впринципе готовы это обсуждать , поэтому остальные и не озвучивают такую идею .

Предлагаю всем сознательным соседям (неважно, за или против) не оскорблять друг друга из-за этого , а тех , кто допускает ненормативную лексику и прочие неуважительные выпады, игнорировать в их же интересах – не провоцировать .

Оставьте мусоропровод в покое! кому он не нужен, пусть на своем этаже его заваривают к чертовой матери! прекратите баламутить народ! Таких страшилок как в видеоролике на любую тему можно выложить. и про сумасшедших жильцов, которые по 20 собак держат в квартирах, так что, давайте запретим во всем нашем доме содержать животных? Люди в лифтах застревают и че, отключим их на хрен? Старики иногда воду забывают выключить и затапливают соседей, что, запретим старикам в нашем доме жить, а заодно откажемся от водопровода? логика, надеюсь понятна. Надо спокойно заселиться и решать проблему, если она будет, по мере возникновения.

Еще раз повторю – мне и моей семье мусоропровод нужен! я покупал квартиру в доме с мусоропроводом, и не собираюсь ограничивать себя из-за чьих-то предубеждений.

Мне тоже известен по опыту случай заваривания при проценте согласия ниже 100. И в том огромном доме также жили и мамы с детьми , и дедушки-бабушки, и муниципалы на втором этаже – в общем , как бы тут ни пытались этот вопрос закрыть хоть в пользу мусоропровода , хоть в пользу его заваривания , тема останется открытой до очной беседы . В то же время в моем родном доме менее половины людей впринципе готовы это обсуждать , поэтому остальные и не озвучивают такую идею .

Предлагаю всем сознательным соседям (неважно, за или против) не оскорблять друг друга из-за этого , а тех , кто допускает ненормативную лексику и прочие неуважительные выпады, игнорировать в их же интересах – не провоцировать .

Маша поддерживаю ваше предложение игнорить хамов, и не давать им повода пофлудить. Понятно же, что те кто переходит на личности и оскорбления, ни наши соседи, а залетные казачки которые пытаются развить конфликт между соседями, думаю когда придет время мы этот вопрос спокойно решим, я поддержу любое предложение, так как для меня не принципиален этот вопрос, будет чисто ради бога, пусть будет открытым, будет грязно, проголосую за заваривание

Оставьте мусоропровод в покое! кому он не нужен, пусть на своем этаже его заваривают к чертовой матери! прекратите баламутить народ! Таких страшилок как в видеоролике на любую тему можно выложить. и про сумасшедших жильцов, которые по 20 собак держат в квартирах, так что, давайте запретим во всем нашем доме содержать животных? Люди в лифтах застревают и че, отключим их на хрен? Старики иногда воду забывают выключить и затапливают соседей, что, запретим старикам в нашем доме жить, а заодно откажемся от водопровода? логика, надеюсь понятна. Надо спокойно заселиться и решать проблему, если она будет, по мере возникновения.

Еще раз повторю – мне и моей семье мусоропровод нужен! я покупал квартиру в доме с мусоропроводом, и не собираюсь ограничивать себя из-за чьих-то предубеждений.

Алексей, вот объясните мне, почему к Вашему мнению, кто то должен прислушиваться, а вот Вы не должны? Все мы будем жить в одном доме, и у каждого свое мнение на этот счет, для этого и будет организовываться собрание и будет проведено голосование, чтобы каждый мог высказать свое мнение, и чтобы выяснить за что будет собрано большинство голосов.

Посмотрите сначала, где будет помойка. Не ровен час, у вас под окнами.

Не забудьте про муниципалов, которые едут в ваш дом. У вас общая помойка. Ваши контейнеры, которые вытащат из подъездов и поставят на общую помойку, тут же заполнятся, грязь будет ужасная.

А так – собирайте собрание, кто за вас делать будет, чего флудить-то. Или баре – изъявить желание изволили, а холопы сразу бросились по вашему желанию подписи собирать, собрание проводить. проснись дама

Посмотрите сначала, где будет помойка. Не ровен час, у вас под окнами.

Не забудьте про муниципалов, которые едут в ваш дом. У вас общая помойка. Ваши контейнеры, которые вытащат из подъездов и поставят на общую помойку, тут же заполнятся, грязь будет ужасная.

А так – собирайте собрание, кто за вас делать будет, чего флудить-то. Или баре – изъявить желание изволили, а холопы сразу бросились по вашему желанию подписи собирать, собрание проводить. проснись дама

Вроде уже озвучили все возможные мнения – но нет, из-за таких эмоций, как у Соседа , приходится начинать все сначала .

1) В доме проживает множество семей , в каждой – свои взгляды .
2) Все общие вопросы будут поставлены на голосование , выбор – за большинством.

3) И какая бы точка зрения ни выиграла , мы все должны уважать её, научиться жить в выбранных большинством условиях и ни при каких условиях не унижать и не попрекать тех, чьё мнение осталось в меньшинстве .

4) Если мусоропровод остаётся , то нам придётся обязаться соблюдать чистоту вокруг него, не швырять “мимо”, не швырять мусор , особенно пачкающий , вне пакетов. Не греметь стеклянным мусором ночью , не курить у мусорки, не швырять окурки в неё (особенно горящие). При появлении тараканов в какой либо части дома звонить в сэс дружно. И радуемся наличию такого чуда цивилизации 20 века!

5) Если остаёмся без мусоропровода , то не ставим сомнительные пакеты в коридор , запечатываем их покрепче во избежании запаха при входе в лифт , не оставляем мусор где-либо кроме общего бака, активно стараемся помогать соседям, которые не выходят из дома, если вдруг к ним никто не приезжает , кроме “утконоса”. И радуемся футуристичным чистоте и тишине !

Что здесь страшного и в каком пункте ? Нет ничего такого, что могло бы стать причиной раздора и неприязни . Дорогие соседи , ура ю , мы скоро увидимся . И радость нашей встречи не должна омрачиться мусоропроводом , хоть боевым , хоть запаянным.

Мусоропроводы – есть ли у них будущее в строящихся домах?

Вопрос об актуальности мусоропровода в строящихся зданиях рассматривается уже довольно давно, но ни застройщики, ни коммунальные службы, ни компании-производители этих самых систем для вывода отбросов, ни жильцы никак не могут сойтись во мнении.

Читайте также:  Верховный суд велел оплатить аренду дольщику, который не получил свою квартиру вовремя

Коммунальные службы против лишних хлопот

Ни для кого не секрет, что в большинстве европейских стран весь мусор проходит через жесткую сортировку, что становится абсолютно невозможным при использовании мусоропроводов. Планы по сооружению мусоропроводов, рассчитанных на несколько секций, зачастую отвергаются из-за их стоимости и неэффективности, так что остается не так много альтернатив.

В России само использование отвода для мусора жильцами многоэтажек, согласно сведениям коммунальных предприятий, оставляет желать лучшего. Для большинства наших соседей считается нормальным выкинуть туда неисправную бытовую технику, строительный мусор, да и просто предметы больших размеров, что, конечно, приводит к поломкам, устранение которых бывает довольно проблематичным. Засорение мусоропроводов органическими и неорганическими отходами многократно усугубляет существующие проблемы.

Мусоропроводы при строительстве

«Вплоть до недавнего времени санитарные нормы регламентировали наличие мусоропровода для многоэтажек, но начиная с 2010 года с выпуском СанПиНа 2.1.2.2645-10 и добавления в 2011 Свода Правил 4.13330.2011 к нему этот вопрос остается на рассмотрении у самих заказчиков жилых комплексов, правда, при согласовании с местным самоуправлением», рассказывает Попова Светлана, маркетолог ЗАО «БФА-Девелопмент».

Это означает, что застройщики могут отказаться от установки систем для вывода отходов в том случае, если будут предусмотрены и реализованы другие способы хранения и вывоза отбросов.

В Санкт-Петербурге и области уже строится ряд многоэтажных зданий без использования мусоропровода. К ним относятся жилые комплексы в Мурино – «Силы природы» (О2 Development) и «Эланд» («NCC Недвижимость»), а также ЖК «Сандэй» и «Астрид» («СПб Реновация») и другие. Основных причин выбора новой системы несколько.

Во-первых, эти дома строятся согласно европейским стандартам по проектам зарубежных архитекторов, что и является одной из причин перехода на более высокий (по меркам Европы) уровень, который одновременно является и более грамотным с точки зрения экологии.

В качестве второй причины можно привести краткий расчет стоимости монтажа и последующей эксплуатации мусоропровода. По приблизительным данным, один сток отходов обойдется не менее 1 млн. руб. Если умножить на количество подъездов, то сумма получается внушительной.

Представитель строительной компании «NCC Недвижимость» Павел Микшин говорил о том, что при каждом подъезде в ЖК «Эланд» планируется размещать специальные помещения, в которых будут временно храниться отходы. Туда они будут поступать в пластиковых контейнерах, а при накоплении – вывозиться.

«СПб Реновация» придерживается такой же стратегии в ЖК «Сандэй» и «Астрид», однако в других проектах могут быть предусмотрены иные системы.

Отвечая на ряд вопросов о программе развития застроенных территорий, генеральный директор компании Артур Маркарян упомянул о нововведениях в данной сфере. Застройщики, кажется, нашли способ избавиться одновременно от всех факторов антисанитарии: неприятных запахов, крыс, загрязнений, приводящих к развитию инфекций. В некоторых новых домах рассматривается перспектива внедрения мусоропроводов по новой, вакуумной технологии.

Как показывает практика, заваренные мусоропроводы в новостройках вовсе не являются редкостью, причем функционирование их может оставаться под вопросом даже спустя несколько лет после заселения жильцов. Управляющие компании имеют на это свои довольно веские причины. Во-первых, на время проведения строительных работ и первичного обустройства квартир это чуть ли не единственный способ, позволяющий избежать поломки стока или засорения его строительным мусором и другими, не предназначенными для выброса, отходами. Во-вторых, ограничить доступ к мусоропроводу значительно легче и выгодней, чем заниматься его ремонтом или искать замену. Зачастую заявления на заваривание системы выведения мусора часто является инициативой самих жильцов, которые устают от постоянной борьбы с насекомыми, грызунами и неприятным запахом.

Большинство строительных компаний пока что предоставляет выбор самим жильцам. Чаще всего в многоэтажках все же проектируется мусоропровод, но даже если он входит в эксплуатацию, статистика показывает, что через 3 года работает лишь около четверти из них.

Компания «Петра-8» при возведении ЖК «Триумф-парк» подошла к вопросу всесторонне, и одновременно с мусоропроводом предоставила жильцам возможность пользоваться изолированными мусоросборными камерами, таким образом давая им возможность выбирать чем пользоваться самостоятельно.

В компании «ЦДС» заявляют, что вопрос изучается в данный момент. Пока мусоропроводы строятся и довольно часто завариваются, но отказаться от них компания без подробного рассмотрения темы ещё не готова.

То есть на данный момент новостройка на 18-25 этажей без мусоропровода – скорее исключение, чем общее правило. Строительство малоэтажек – вовсе другое дело, в них более рациональным считается использование тех самых контейнеров. Такую позицию официально высказывают представители СК «Навис».

Люди, приобретающие квартиры в многоэтажных новостройках, в этом вопросе разделились на два противоположных лагеря. Одни из них всеми силами выступают за мусоропроводы, приводя в их защиту довольно большое количество аргументов. Как-никак, сток для мусора – один из неотъемлемых атрибутов комфорта, поэтому многие не готовы заранее от них отказываться. Жильцы настаивают на том, что при нормальном обслуживании система избавляет от необходимости выкидывать мусор в неудобное время, но при этом отходы не будут храниться в квартире. К тому же, мусорные контейнеры имеют свои недостатки: нередко отбросы вывозятся не регулярно, кроме того их часть может разлетаться или разноситься бродячими животными. Не стоит забывать и о людях с ограниченными способностями. Противники мусоропроводов сходятся во мнении с работниками санитарных служб, поэтому основными аргументами является несоблюдение норм гигиены, затраты на обслуживание, шумы и неприятный запах.Заварить мусоропровод может быть не так просто, как это могло бы показаться. Во-первых, для принятия такого решения необходимо согласие всех жильцов подъезда, практика же показывает, что найдутся несколько людей, для которых эта идея будет неприемлема. Во-вторых, владельцы квартир жалуются на то, что доступ к стоку отходов был ограничен без предварительных мер по дезинфекции, после чего в подъездах ещё долго ощущался характерный запах.

Мусоропровод в новостройке: как закрыть функционирующий и открыть заваренный

Жильцы многоквартирных домов во все времена делились на две категории – те, кто считает мусоропровод необходимостью и обязательным удобством, и те, кто против их наличия.

  • 8 (800) 600-36-07 – Регионы
  • +7 (499) 110-86-72 –Москва
  • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Ведутся отчаянные споры о санитарной гигиене данных конструкций. А в последние годы в связи с принятием закона о раздельном сборе мусора проблема вышла на новый уровень. Исходя из этого, остается открытым вопросом – правомерно ли заваривание мусоропроводов и что делать, если жильцы с этим несогласны?

Законодательные нормы

В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.

В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.

Законность и причины закрытия

Основываясь на необязательности правил, управляющие компании инициируют закрытие мусоропроводов. Их действия продиктованы сразу несколькими важными аргументами:

  1. Санитарно-эпидемиологическая гигиена. Не секрет, что мусор является отличной средой для паразитов. При регулярной уборке этого можно избежать, но с персоналом довольно часто возникают проблемы.
  2. Необходимость раздельного сбора мусора. При наличии мусоропровода жильцы не соблюдают правила разделения и сбрасывают все вместе.

К тому же контейнеры под мусоропроводами сложнее вывозить. Их требуется предварительно выкатить из организованного для сбора места, а потом поставить обратно. Все эти сложности в совокупности серьезно осложняют мусоросборку. И именно поэтому УК стали инициировать закрытие мусоропроводов.

Что касается законности действий по завариванию люков мусоропровода, то здесь нет однозначного ответа. Управляющая компания не может самолично осуществить задуманное. Для принятия кардинальных мер ей необходимо согласовать свои действия с местными властями и получить разрешение на проведение таких действий. В идеале выданное администрацией разрешение обязано быть подтверждено на собрании собственников жилья, но так бывает далеко не всегда.

Можно ли открыть заваренный мусоропровод

Заваренный мусоропровод чаще всего становится для жильцов полной неожиданностью.

Управляющие компании редко оповещают собственников квартир о предстоящем изменении. Между тем справиться с самоуправством УК можно, но только при поддержке большинства.

На практике такие вопросы решаются годами и зачастую не имеют положительного решения. Связано это с тем, что всегда существует часть собственников, которые против наличия мусоропровода.

И наоборот: можно ли добиться закрытия уже функционирующего мусоропровода

Практически во всех регионах РФ время от времени слышатся отголоски громких скандалов о требовании закрыть действующие мусоропроводы. В каждом МКД есть активисты, которые борются с этим рассадником антисанитарии и неприятного запаха.

Однако для получения положительного результата потребуется подготовить протокол собрания собственников квартир, в котором большинство проголосует за такое изменение.

Почти печальный вывод

Споры о необходимости мусоропроводов ведутся не первый год и еще долго не утихнут. К сожалению, и местные власти не особенно способствуют созданию доброжелательной атмосферы. Во многих регионах люди наблюдают картину, когда разделенный по правилам мусор сваливают в одну машину и везут на общую свалку. Возникает резонный вопрос, зачем мучиться и отказываться от мусоропроводов, если ничего стратегически не меняется.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Ссылка на основную публикацию