Практическое пособие по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте

Повышение энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте. Практическое пособие

Принятие серьезных управленческих решений по выбору стратегических направлений энергосбережения и применению тех или иных энергоэффективных технологий и мероприятий при капитальном ремонте МКД должно базироваться на комплексной оценке и прогнозе влияния их последствий на энергетическую и экологическую ситуации в регионе. Представляем Практическое пособие по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте.

Российская Федерация располагает огромным жилищным фондом. На конец 2009г. общее количество жилых зданий составляло 19650 тысяч с общей площадью 3 177 млн. м2. Большая часть жилищного фонда (72 %) находится в городских поселениях (2 293 млн. м2). Ежегодный прирост жилищного фонда составляет примерно 3 %.27

Основную долю жилых помещений составляют квартиры в многоквартирных до­мах (70 % от общейплощади жилищного фонда). Общее количество многоквартирных домов (МКД) на конец 2009 года составляло 3224 тысячи зданий с общей площадью жилых помеще­ний2237 млн. м2. Количество индивидуальных жилых зданий(ИОЗ) – 16 426 тысяч, их общая площадь – 974 млн. м2.

Российский жилищный фонд характеризуется значительным сроком эксплуата­ции и повышенным износом и следующими характеристиками:

•средний возраст российского здания равен 42 годам;

•в 2009 году срок службы свыше 25 лет имели:

а)индивидуальные жилые дома – 80,1%;

б) многоквартирные дома – 75,8%;

• общая площадь жилых помещений, отслуживших более четверти века, – 60%;

• доля зданий, построенных до 1995 г., в 43 регионах России превышает 90%;

• процент износа свыше 66% в 2009 г. имели 6% индивидуальных жилых домов и

8,7% многоквартирных домов (или 3,7% площади всех жилых зданий);

• площадь ветхого жилищного фонда после 2005 г. снижалась и в 2009 г. составила 80 млн. м2. Рост площади аварийного жилищного фонда остановить не удалось, и аварийный жилищный фонд в 2009 г. составил 19,4 млн. м2;

• доля ветхих и аварийных индивидуальных жилых домов в 2009 г. была равна 4,5%, а многоквартирных домов – 2,5%.

Российский жилищный фонд характеризуется высокой долей частной соб­ственности – более 84 %, что существенно выше, чем во многих развитых странах. В част­ной собственности находится 97 % индивидуальных жилых домов и 76 % квартир в много­квартирных домах.

4.9.5. Жилищный фонд в России имеет достаточно высокую степень благоустройства. Полностью благоустроенное жилье составляет в среднем 61,4%. В 2009 году 89% городского жилищного фонда было обеспечено водопроводом, канализацией– 87%, отоплением – 92%, горячим водоснабжением – 80%.

Российский многоквартирный жилищныйфонд характеризуется высокой потребностью в капитальном ремонте, связанной с тем, что в 90-е годы прошлого века объ­емы капитального ремонта жилищного фонда резко упали. Начиная с 2008 года в результате реализации региональных программ, в значительной части софинансируемых Фондом ЖКХ, объем капитального ремонта многоквартирных домов вырос, но все же в 2009 году остался в 5,5 раз ниже уровня 1980 года.

Согласно расчетам, представленным, в 2009 г. в комплексном капитальном ремон­те нуждались:

– 2120-2196 тысяч многоквартирных домов со средним сроком эксплуатации 25 лет (или 1314-1361 млн. м2);

– 1374-1398 тысяч многоквартирных домов со сроком эксплуатации 40 лет (или 645 – 660 млн. м2).

Данный уровень потребности в капитальном ремонте сохранится в будущем при ус­ловии ежегодного проведения комплексного капитального ремонта не менее 2% площади многоквартирного фонда. При меньшейдоле выполнения ремонтов потребность будет ра­сти.

Согласно статистической отчетности, сумма затрат на капитальный ремонт жилищ­ного фонда в ценах по курсу 2009 г. составила 143,7 млрд. руб.(3,47 млрд. евро), в т.ч. на ремонт многоквартирных домов 137,5 млрд. руб. (3,32 млрд. евро). Средняя стоимость ремонта в расчете на 1 м2 площади жилья составила в 2009 г. 3,3 тыс. руб. (79,6 евро). В региональных программах, софинансируемых Фондом ЖКХ, средняя удельная стоимость ремонта в 2009г. 800 руб. (19,3 евро), а в 2010 г. – 810 руб. (18,6 евро), что свидетельствует о проведении в основном выборочных работ по капитальному ремонту.

Структура потребления энергии населением в России схожа со структурой энергопо­требления энергии населением европейскими странами: отопление – около 62% от общего энергопотребления, горячее водоснабжение – 20%, прочие нужды – около 19%. Особенность России в том, что в отоплении (56%) и в ГВС (69%) доминирует централизованное теплоснаб­жение, тогда как в Европе в отоплении на него приходится только 12%.

Российский жилищный фонд в целом характеризуется низкой энергоэффективностью:

• удельный расход всех видов энергии в здании в 2009 г. в среднем составил 47кгут/м2 в год (382,2 кВтч/м2 в год):

• показатели энергоэффективности зданий определяются годами их строительства.

Пониженные удельные расходы энергии характерны для новых зданий, в которых те­пловая защита была спроектирована в соответствии с требованиями новых строительных норм.

. ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

В Пособии приведены энергоэффективные технические мероприятия и решения, которые рекомендуются для применения при капитальном ремонте многоквартирных домов. В таблице 5.1 Рекомендаций приведены краткие сведения по 37 мероприятиям. На основе этого Перечня рекомендуемых энергоэффективных мероприятий сформированы Пакеты мероприятий, рекомендуемые в Пособии для повышения энергетической эффективности МКД при их капитальном ремонте. В основу формирования Пакетов положено условие обязательного выполнения при проведении капитального ремонта МКД, в том числе и выборочного, требований Постановления Правительства РФ от 25 января 2011 г. No18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», предусматривающее снижение по годам нормируемого удельного энергопотребления на цели отопления, вентиляции и горячего водоснабжения МКД, вводимых в эксплуатацию после капитального ремонта в следующих размерах по отношению к базовому уровню (2009 года):

– дополнительно на 15% с 2016 г.; – и еще на 10% с 2020 г.

Содержание :

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

МЕТОДОЛОГИЯ КОМПЛЕКСНОЙОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ

ПРИМЕНЕНИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙИ ТЕХНОЛОГИЙПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

Индивидуальные тепловые пункты жилых зданий

ИТП с утилизацией тепла вентвыбросов

Система утилизации теплоты вентиляционных выбросов

ИТП с утилизацией тепла вентвыбросов и теплонасосной системой

Теплонасосный тепловой пункт

Система утилизации тепла грунтового массива

Квартирные тепловые пункты

Общие требования к КТП

КТП с подключением систем отопления, кондиционирования, ХВС и ГВС

КТП с подключением систем отопления, кондиционирования, ХВС и ГВС без внутриквартирнойциркуляции

КТП без подключения горячего и холодного водоснабжения

Системы индивидуального учета потребляемых ресурсов и энергии

Индивидуальные системы учёта на базе счётчиков тепловой энергии

Индивидуальные системы учёта на базе распределителей энергии

Использование приточно-вытяжных стеновых устройств с рекуперацией теплоты вытяжного воздуха

Утилизация тепла сточных вод для нужд горячего водоснабжения

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ. СОКРАЩЕНИЯ

Более подробно с Рекомендациями можно ознакомиться в приложении к данной заметке

Фонд ЖКХ разместил на своем сайте «Практическое пособие по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте»

В разделе «Практические пособия» на сайте «Энергоэффективность в ЖКХ» (energodoma.ru) размещены актуализированная редакция 1-го тома, а также 3, 4, 5 и 6 томов «Практического пособия по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте», сообщается на сайте Фонда содействия реформирования ЖКХ.

На сайте Фонда в разделе «Энергоэффективность» опубликованы очередные приложения данного Пособия:

– Первый том пособия, актуализированный на 2015 год;

– Третий том «Региональное приложение «Б». Центральный федеральный округ», в котором приведены приложения:

Б2 – Тамбовская область,

Б3 – Смоленская область;

– Четвертый том «Региональное приложение «В». Приволжский федеральный округ» с приложениями:

В1- Нижегородская область,

В2 – Республика Татарстан,

В3 – Республика Башкортостан;

– Пятый том «Региональное приложение «Г». Северо-Кавказский федеральный округ» с приложениями:

Г1 – Ставропольский край,

Г2 – Республика Дагестан,

Г3 – Чеченская Республика;

– Шестой том «Региональное приложение «Д». Дальневосточный федеральный округ» с приложениями:

Д1 – Хабаровский край,

Д2 – Республика Саха (Якутия),

Д3 – Камчатский край.

Региональные приложения содержат пакеты типовых технических решений по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при комплексном капитальном ремонте и позволяют обеспечивать выполнение требований действующего законодательства в области энергоэффективности в полном объеме.

Ознакомиться с опубликованными томами пособия можно на сайте «Энергоэффективность в ЖКХ» (energodoma.ru). Новые тома Практического пособия по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте и приложения к ним также будут опубликованы на указанном сайте.

Последние новости

Российские учёные разработали VR-технологию для оценки энергоэфективности
Специалисты Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета создали интерактивную цифровую модель оценки энергоэффективности здания. Разработка даст возможность совершить виртуальный тур по будущей квартире, посчитать затраты на отопление, оценить высоту потолков и размер площадей. Для этого потребуется зайти .

Читайте также:  Верховный суд защитил права «сиделок», получающих жилье стариков по договору пожизненной ренты

Атомную котельную в Воронеже превратят в развлекательный центр
Уникальный памятник советской атомной промышленности – недостроенную Воронежскую атомную станцию теплоснабжения (ВАСТ) планировалось снести по решению «Росэнергоатома». Однако сейчас объектом заинтересовался департамент предпринимательства и торговли Воронежской области. Атомные станции теплоснабжения, предназначенные для отопления .

Степашин оценил ежегодные потери тепла в сфере ЖКХ в 300 млрд рублей
Ежегодные потери тепловой энергии в сфере ЖКХ в России составляют 300 миллиардов рублей, решить проблему может помочь строительство энергоэффективного жилья, сообщил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. “Мы будем готовить записку новому премьер-министру страны на тему энергоэффективности, которая .

За завышение стоимости услуг ЖКХ будут налагать штраф
Правительство предлагает штрафовать РСО за превышение стоимости услуг ЖКХ. Такую поправку в статью 157 Жилищного кодекса РФ Кабинет министров внесет на рассмотрение парламента в сентябре. Законопроект готовы подержать как в профильном комитете Госдумы, так и во всех фракциях, однако эксперты отмечают, что в конечном итоге это отразится на .

Минстрой России с 2020 года запустит пилотный проект по онлайн мониторингу систем теплоснабжения
В целях фиксации в реальном времени фактических показателей надежности систем теплоснабжения Минстроем России совместно с НП «Российское теплоснабжение» разработан механизм мониторинга надёжности и оценки эффективности функционирования систем теплоснабжения. С января 2020 года мониторинг будет запущен в пилотных городах в Оренбургской области .

Вступил в силу Федеральный закон о микрогенерации
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон от 27.12.2019 г. № 471-ФЗ «Об электроэнергетике» в части развития микрогенерации». С принятием этого закона потребители, установившие у себя объект микрогенерации (например, солнечную панель), выдающий во внешнюю сеть максимальную .

Завод по производству топливных гранул откроют в Чите в 2020 году
Из официального сообщения пресс-службы губернатора, пеллетный завод откроют в Чите в первом квартале 2020 г. в рамках территории опережающего развития (ТОР) «Забайкалье», которая создана в августе этого года. Проектная мощность первой очереди – 10,8 тыс. т пеллет в год. На их изготовление будет перерабатываться 80 тыс. .

В НП «РТ» разработано и утверждено Положение о мониторинге систем теплоснабжения поселений и городских округов
В НП «РТ» разработано и утверждено Положение о мониторинге систем теплоснабжения поселений и городских округов Документ системы качества НП «Российское теплоснабжение» утверждён в НП «РТ» 9 декабря 2019 г. Целью мониторинга является повышение качества и надёжности теплоснабжения, эффективности деятельности .

Вопросы об аварийности на теплосетях обсуждают на Первом канале
В студии программы Первого канала «Время покажет» 22 ноября 2019 в прямом эфире в качестве эксперта принял участие Президент НП «Российское теплоснабжение» Семенов Виктор Германович. В ходе дискуссии активно обсуждалась тема: «Неготовность к зиме: почему в первые морозы не обходится без коммунальных аварий». Ссылка .

Сибирскую школу отапливают с помощью энергии Земли
В школе №115, расположенной в Октябрьском районе Новосибирска, запустили первую в городе систему геотермального отопления. К реализации проекта приступили ещё в 2018 году. На территории школы были пробурены 46 скважин глубиной 70 м каждая проложен трубопровод и выполнен монтаж блочно-модульных помещений для геотермальной тепловой установки. В качестве .

Минэнерго введёт с 2020 года плату за резерв сетевой мощности
Со следующего года планируется ввести поэтапную оплату за резерв сетевой мощности. Об этом сообщил заместитель министра энергетики РФ Юрий Маневич. “Предполагается поэтапное введение оплаты сетевого резерва – доля оплачиваемого резерва в объеме услуг по передаче электроэнергии будет расти постепенно – от 5% до 60% с 2020 года по 2025 год. .

11 ноября – Международный День энергосбережения
Министерство энергетики РФ опубликовало официальное поздравление в связи с Международным днём энергосбережения, осветив последние достижения ведомства в этой отрасли. Энергоэффективность позволяет получить необходимые энергетические услуги и при этом сберечь природные ресурсы, которые безвозвратно сжигаются для производства и транспортировки .

Модернизации ТЭС подбирают критерии
Министерство энергетики РФ намерено изменить механизм отбора проектов в программу модернизации Ведомство предлагает отбирать инвесторов только по наименьшей стоимости киловатт-часа выработки за жизненный цикл (LCOE). Программа модернизации заменяет инструмент договоров на поставку мощности (ДПМ), что гарантирует инвесторам возврат вложений .

Правительство РФ перенеслосроки отбора проектов модернизации ТЭС
Согласно Постановлению ПравительстваРФ от 07.11.2019 № 1411 “О внесении изменений в Правила оптового рынка электрической энергии и мощности”, срок отбора проектов по программе модернизации ТЭС (т.н. ДПМ-штрих) – в 2020-2025 гг.перенесённа 1 апреля, по прежним правилам отбор проходил до 1 сентября, Напомним, что масштабная программа .

Комитет ГД РФ по экономической политике поддержал законопроект об антимонопольном комплаенсе
Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите конкуренции» разработан подготовлен в рамках реализации Национального плана развития конкуренции в Российской Федерации на 2018-2020 годы (утв. Указом Президента РФот 21.12.2017 № 618). 6 ноября 2019 г заместитель руководителя ФАС .

Как сэкономить на тепле? Ульяновские дома становятся энергоэффективными
Плата за тепловую энергию всегда составляла львиную долю в платежках жителей Ульяновска. Чаще всего причиной тому нерациональное потребление ресурса, что, в свою очередь, является следствием низкой энергоэффективности домов. Кардинально изменить ситуацию позволяет установка в доме системы погодного регулирования, которую можно осуществить в рамках .

Проект Стратегии развития ЖКХ на период до 2035 года направлен на обсуждение ведомствам
Минстрой России направил проект Стратегии развития ЖКХ до 2035 года федеральным органам исполнительной власти для дальнейшего обсуждения. Об этом во вторник сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев по итогам заседания рабочей группы по созданию документа. “Мы сегодня находимся на стадии согласования стратегии с федеральными органами исполнительной .

Утверждены индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2020 год
Распоряжением Правительства РФ от 29 октября 2019 г. № 2556-р утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Федерации на 2020 год. Повышение тарифов ожидается с 1 июля. Индекс по субъекту Федерации определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные .

В Якутии жилой дом поместят под энергосберегающий купол
Жителям Якутии предложат с ноября и до следующего лета пожить в доме, над которым возведен специальный купол, влияющий на его энергосбережение. Так ученые намерены оценить эффективность купольной конструкции, которую в случае подтверждения эффекта разработки начнут применять повсеместно, сообщила в понедельник пресс-служба правительства республики. .

Минэкономразвития отказалось вводить налог на выбросы
Минэкономразвития исключило из законопроекта о госрегулировании выбросов парниковых газов предложенные руководителем «Роснано» Анатолием Чубайсом положения об углеродном налоге. Это произошло после замечаний, представленных Минэнерго, Минпромторгом и Российским союзом промышленников и предпринимателей, сообщаетсяв СМИ со ссылкой на письмо .

Подписаться на новости

Быть в курсе последних событий очень просто, достаточно подписаться на новостную ленту с нашего сайта. Рассылка производится раз в неделю (услуга абсолютно бесплатна, достаточно ввести адрес Вашей электронной почты).

Мы не передаем эти данные кому-либо, они используются только для рассылки новостей. Отказаться от рассылки Вы можете в любой момент, нажав ссылку внизу письма с новостями.

Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
Тел.(495) 360-76-40 E-mail:
© Портал ЭнергоСовет.ru – энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2020
Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей

Срочно реализуем:

котел КВ-8,0
газовая горелка
дымовая труба

Практическое пособие по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2016 г. № 653/пр “Об утверждении Методических рекомендаций по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах”

Во исполнение пункта 10 Протокола совещания у Председателя Правительства Российской Федерации Д.А. Медведева от 28 июня 2016 г. № ДМ-П9-42пр и в целях стимулирования реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, приказываю:

Читайте также:  Должникам по платежам за ЖКУ готовят ограничения на сделки с недвижимостью

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Российской Федерации А.В. Чибиса.

МинистрМ.А. Мень

Методические рекомендации
по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2016 г. № 653/пр)

1. Методические рекомендации по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее – Методические рекомендации) разработаны в целях определения методических подходов к формированию перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества применительно к конкретному многоквартирному дому (далее – Перечень).

2. Технические мероприятия и решения, рекомендуемые к включению в Перечень, приведены в приложении к Методическим рекомендациям. Эффект от реализации мероприятий и решений, приведенный в приложении к Методическим рекомендациям, носит усредненный характер и может отличаться в зависимости от технического состояния многоквартирного дома, наличия и состояния внутридомовых инженерных систем, а также от климатических условий места расположения многоквартирного дома.

3. Формирование Перечня рекомендуется осуществлять при подготовке капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с учетом его технического состояния и возможности реализации технических мероприятий и решений.

Приложение
к Методическим рекомендациям
по реализации проектов и мероприятий
по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности
при капитальном ремонте общего имущества
в многоквартирных домах,
утвержденных приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 19 сентября 2016 г. № 653/пр

Технические мероприятия и решения,
рекомендуемые для энергосбережения и повышения энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах

Наименование мероприятияСреднее снижение вида нагрузки или мощности систем ОВ, ГВС и ЭС, %Среднее снижение затрат электроэнергии на покрытие вида нагрузки, %Средний срок службы, летСредние годовые затраты на эксплуатацию, обслуживание и ремонт, % от капитальных затрат
123456
1.Повышение теплозащиты ограждающих конструкций многоквартирного дома
1.1.Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативовРРЗД
1.2.Повышение теплозащиты окон и балконных дверей до действующих нормативовРР151
1.3.Повышение теплозащиты крыши или чердачных перекрытий до действующих нормативовРРЗД
1.4.Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативовРРЗД
1.5.Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций – остекление лоджий10Р151
1.6.Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций – заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация “мостиков” холода, в том числе в сопряжении окон со стенами15Р15
1.7.Уплотнение наружных входных дверей в подъездах с установкой доводчиков (обеспечение автоматического закрывания дверей)10Р65
1.8.Дополнительное секционирование входных тамбуров15РЗД
1.9.Устройство тёплого чердакаРРЗД
2.Основные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем
2.1.Установка общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии0,6Р101
2.2.Установка общедомового прибора учета потребления горячей воды (счетчика горячей воды)2Р101
2.3.Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке30Р15
2.4.Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления5Р15
2.5.Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов ГВС5Р15
2.6.Установка автоматизированного узла управления системой теплоснабжения153,1204
2.7.Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта206,3204
2.8.Замена светильников с лампами накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие осветительные приборы101,4105
2.9.Установка датчиков присутствия в местах общего пользования и их интеграция в систему электроснабжения202,3101
3.Дополнительные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем
3.1.Установка балансировочных клапанов (вентилей) на вертикальных стояках системы отопления70,9101
3.2.Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах72,8101
3.3.Установка частотного регулирования приводов насосов в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения2035102
3.4.Регулирование узла управления системой теплоснабжения или индивидуального теплового пункта с ночным понижением температуры155153
3.5.Регулирование подачи теплоносителя системы отопления и теплового режима для отдельно для каждого фасада МКД14101
3.6.Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов3060153
3.7.Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов159204
3.8.Устройство гибридной системы ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов6070153
3.9.Устройство гибридной системы ГВС с использование солнечных коллекторов воды2515200,5

ОВ – отопление и вентиляция:

ГВС – горячее водоснабжение:

ЗД – на срок службы здания в целом;

Р – эффект от мероприятия рассчитывается в зависимости от технического состояния, внутридомовых инженерных систем и климатических условий места расположения многоквартирного дома.

Обзор документа

Приводятся технические мероприятия и решения по энергосбережению и повышению энергоэффективности, которые рекомендуется включать в соответствующий перечень при капремонте общего имущества применительно к конкретному многоквартирному дому.

Формировать перечень рекомендуется с учетом технического состояния многоквартирного дома и возможности реализации технических мероприятий и решений.

Мероприятия разделены на 3 группы: повышение теплозащиты ограждающих конструкций многоквартирного дома, основные и дополнительные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем.

Минстрой РФ: методические рекомендации по энергоэффективному капремонту

Минстрой РФ представил методические рекомендации по проведению энергоэффективного капитального ремонта в МКД. В документе, где собственно методические советы составляют четыре страницы, описаны возможные проекты по повышению качества и энергоэффективности МКД. Обязательны ли они для применения и что в них входит, расскажем сегодня.

Рекомендации по энергоэффективному капремонту

Приказом от 19 сентября 2016 года N 653/пр Минстрой РФ утвердил методические рекомендации по выполнению проектов, направленных на улучшение качества и энергетической эффективности МКД при капитальном ремонте общего имущества. Рекомендации необязательны к выполнению, но желательны.

Разработаны они для стимулирования проектов и мероприятий в области энергоэффективного ремонта. А ответственность за контроль реализации приказа возложена на заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса.

Зачем нужны подобные мероприятия и проекты? Минстрой РФ отвечает, что необходимо это для определения системного подхода к выработке целого перечня мероприятий по энергоэффективному ремонту общего имущества в каждом конкретном МКД.

В пояснительной записке есть предупреждение, что Минстрой РФ не гарантирует одинаковый результат от применения рекомендованных мероприятий в отдельных домах. Дело в том, что техническое состояние разных МКД, состояние инженерных внутридомовых систем и, конечно, климатические условия, в которых расположен дом, могут существенно отличаться. Поэтому рекомендации носят усреднённый характер.

Если вы хотите воспользоваться рекомендованным Минстроем РФ перечнем проектов при подготовке к проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, то делать это необходимо с учётом технического состояния МКД и, соответственно, возможности осуществления технических мероприятий и решений.

Перечень мероприятий для энергоэффективного капитального ремонта

Перечень рекомендованных мероприятий состоит из трёх блоков:

  • мероприятия, направленные на улучшение теплозащиты ограждающих конструкций МКД;
  • проекты по повышению энергоэффективности внутридомовых инженерных сетей;
  • дополнительные события по улучшению состояния инженерных коммуникаций.

Теплозащиту ограждающих конструкций МКД можно улучшить, если:

  • постепенно улучшать теплозащиту наружных стен, окон и наружных дверей дома, крыши и чердачных перекрытий, пола и стен подвала;
  • следить за остеклением лоджий, заделкой и герметизацией межпанельных швов, ликвидировать утечки тепла;
  • уплотнять наружные входные двери в подъездах;
  • дополнительно разделять входные тамбуры;
  • утеплять чердак.

Для повышения энергоэффективности инженерных внутридомовых сетей Минстрой РФ рекомендует:

  • ставить общедомовые приборы учёта потребления тепловой энергии и горячей воды;
  • следить за теплоизоляцией внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и на чердаке;
  • устанавливать теплоизоляцию внутридомовых трубопроводов системы отопления и ГВС;
  • позаботиться об установке автоматизированного узла управления системой теплоснабжения;
  • организовать автоматизированный индивидуальный тепловой пункт;
  • поставить энергосберегающие осветительные приборы;
  • поставить датчики движения в местах общего пользования.

Что касается дополнительных мероприятий по улучшению энергоэффективности МКД, то Минстрой РФ предлагает:

  • поставить балансировочные клапаны на вертикальных стояках системы отопления и клапаны, регулирующие температуру на отопительных приборах;
  • установить частотное регулирование приводов насосов в циркуляционном трубопроводе системы ГВС;
  • ночью понижать температуру в узлах управления системой теплоснабжения;
  • для каждого фасада МКД регулировать тепловой режим;
  • установить первую ступень приготовления горячей воды при помощи тепловых насосов или утилизации тепла вентиляционных выбросов;
  • обустроить гибридную систему ГВС, которая позволит сэкономить и как можно дольше сохранить тепло. Сделать это можно двумя способами: с насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов, и с применением солнечных коллекторов воды.
Читайте также:  Эксперты Нижнего Новгорода ответят на вопросы о начислении платы за электроэнергию

Дополнительно с перечнем мероприятий Минстрой РФ приводит в процентном соотношении предполагаемое снижение вида нагрузки или мощности систем отопления и вентиляции и горячего водоснабжения, затрат электроэнергии на покрытие вида нагрузки, а также средние годовые затраты на эксплуатацию, обслуживание и ремонт.

Особенности проведения мероприятий

Мероприятия из перечня могут проводиться при формировании взносов на капремонт в размере выше минимального, при реализации энергосервисных договоров, а также при проведении капитального ремонта по инициативе собственников МКД, определивших источник финансирования такого капитального ремонта.

Андрей Чибис рассказал, что часто собственники при обсуждении капитального ремонта решаются на повышение энергоэффективности дома. В таком случае МКД не просто содержится в удовлетворительном состоянии, в нём проводится модернизация, за счёт чего улучшается качество жизни доме.

Такие работы стоят недёшево, однако, по словам Андрея Чибиса, «затраты на энергосбережение компенсируются за счёт снижения платы за ЖКХ – экономия может достигать 30% от суммы платежа за ЖКУ».

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Мы помогаем управляющим компаниям соответствовать ФЗ N 209 (заполнение ГИС ЖКХ). А ещё мы запустили сервис по проведению ОСС «ОСС на 100%». Теперь организовать общее собрание собственников станет проще. Мы всегда рады вам помочь!

Cаморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство
«МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ АЛЬЯНС ЭНЕРГОАУДИТОРОВ»

Курсы повышения квалификации ответственных за энергосбережение и повышение энергетической эффективности на предприятиях и в организациях Чувашской Республики пройдут с с 4 по 5 февраля 2020 года в г. Чебоксары.

В целях исполнения положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» АУ Чувашской Республики «Центр энергосбережения и повышения энергетической эффективности» Минэкономразвития Чувашии совместно с Негосударственным образовательном учреждением дополнительного профессионального образования «Ассоциация информационных работников» (НОУ ДПО «АИР») и Чувашским ЦНТИ – филиалом ФГБУ «РЭА» Минэнерго России с 4 по 5 февраля 2020 года проводит курсы повышения квалификации ответственных за энергосбережение и повышение энергетической эффективности на предприятиях и в организациях Чувашской Республики (лицензия на осуществление образовательной деятельности с правом обучения по дополнительному профессиональному образованию № 479 от 08.12.2015 г.).

Генеральный директор “Русатом Инфраструктурные решения” (входит в Росатом) Ксения Сухотина представила президенту Владимиру Путину проект госкорпорации в направлении “Умный город”, задача которого сделать жизнь горожан более комфортной за счет реализации цифровых решений.

Об этом говорится в сообщении “Русатом Инфраструктурные решения”.

В настоящее время проект “Умный город” с использованием цифровых решений в области управления городским хозяйством и коммуникации с жителями реализуется в Нижегородской области и Ставропольском крае. Зародилась идея такого проекта в Сарове. Этот проект входит в число лучших практик международной организации устойчивого развития “ООН-Хабитат”. Интеграционная платформа использует уже имеющуюся цифровую инфраструктуру городов, обработка и анализ получаемых данных позволяет значительно повысить эффективность управления, принимать более точные и обоснованные решения по стратегии развития города.

29 января 2020 года губернатор Пензенской области Иван Белозерцев провел совещание с участием руководителей строительных компаний, посвященное вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.

Информацию об этом Фонду содействия реформированию ЖКХ сообщили в Правительстве Пензенской области.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утверждена постановлением Правительства области от 19 февраля 2014 года. Срок ее реализации рассчитан на 28 лет, в программу включено 5 728 многоквартирных домов.

Государственный учёт жилищного фонда — это не только база данных, это актуальная и достоверная информация обо всех параметрах помещений, подтверждённая результатами специального технического обследования, заявила член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова.

По ее словам, при рассмотрении соответствующего законопроекта в первом чтении парламентарии столкнулись с проблемой неправильного понимания цели и методов проведения технического обследования и ведения госучета, а также смешения понятий госучета и кадастра недвижимости.

29 января 2020 года по поручению Минстроя России в рамках организационной и методической поддержки субъектов РФ при реализации проектов модернизации коммунальной инфраструктуры в государственной корпорации – Фонде содействия реформированию ЖКХ был проведен вебинар.

Он был посвящен оценке состояния систем водоснабжения и водоотведения по итогам 2019 года, а также формированию в автоматизированной информационной системе АИС «Реформа ЖКХ» отчетов об исполнении в 2019 году мероприятий в рамках федеральных проектов «Чистая вода» и «Оздоровление Волги». Оба этих федеральных проекта входят в состав национального проекта «Экология» и включают в себя мероприятия по модернизации централизованных систем водоснабжения и водоотведения.

Москва, 29 января. – Министр энергетики России Александр Новак на заседании Комитета Совета Федерации ФС РФ по экономической политике рассказал об основных итогах работы топливно-энергетического комплекса в 2019 году и задачах на 2020 год.

Министр напомнил, что в прошлом году Указом Президента Российской Федерации была утверждена новая Доктрина энергетической безопасности страны, актуализированная с учетом произошедших изменений в международной обстановке и внутренней политике.

За теплом – в казну

Каким требованиям должен отвечать дом, попадающий под программу господдержки?

– Дому должно быть более 5 лет и меньше 60 лет; он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В здании должны работать общедомовые приборы учета потребления тепла и электричества. Оплата коммунальных услуг должна рассчитываться по их показаниям непрерывно хотя бы 12 месяцев из последних трех лет. На капремонт можно потратить заемные деньги или деньги, которые жильцы накопили сами. Заимствовать средства у других домов в “общем котле” нельзя.

Какую часть затрат покроет господдержка?

– Размер поддержки не может превышать сумму в 5 миллионов рублей на дом и 80 процентов от стоимости капремонта. Сумма определяется для каждого дома индивидуально, причем чем выше прогнозируемая экономия, тем больше поддержка. По состоянию на начало июня 2019 года общий лимит средств Фонда ЖКХ на эти цели составляет 857,77 миллиона рублей.

Как узнать, насколько выгоден такой капремонт жителям конкретного дома?

– Предварительно рассчитать, сколько можно будет сэкономить с помощью энергоэффективных мероприятий, необходимо в специальном приложении “Помощник ЭКР” на сайте Фонда ЖКХ (www.fondgkh.ru). Приложение позволит выбрать подходящие для конкретного дома мероприятия, спрогнозировать результат от их выполнения и рассчитать размер поддержки. Кроме того, на сайте “Реформа ЖКХ” размещена информационно-методическая база по энергоэффективному капремонту. Также можно обратиться на “горячую линию” Фонда ЖКХ по номеру 8-800-700-89-89 (с 7.00 до 18.00 по будням, звонки по России бесплатно).

Каков механизм получения денег на энергоэффективный капремонт?

– Жильцы дома могут обратиться в орган местного самоуправления (министерство/департамент/управление ЖКХ/регоператор капремонта) за информацией об условиях участия в программе. Список органов исполнительной власти в регионах, ответственных за реализацию программы поддержки энергоэффективного капремонта, размещен на сайте “Реформа ЖКХ”. Затем на общем собрании жильцы дома должны принять решение о проведении энергоэффективного капитального ремонта (не менее 2/3 голосов собственников жилья), определить сроки начала и окончания работ, их перечень и предельную стоимость.

Приложив пакет документов, жильцы подают обращение на получение господдержки в уполномоченный орган. Там формируется заявка от субъекта РФ, и Фонд ЖКХ на ее основании предоставляет поддержку. При этом капремонт в претендующих на поддержку домах должен завершиться до 31 декабря года подачи заявки. Фонд ЖКХ выделяет средства после окончания работ и перечисляет их через региональные и муниципальные бюджеты.

Что дает проведение энергоэффективного капремонта?

– Благодаря модернизации инженерных систем и установке автоматики, регулирующей подачу тепловой энергии в дом, при энергоэффективном капремонте серьезно экономится потребление коммунальных ресурсов. Жители получают и оплачивают услуги в нужном объеме, не переплачивая за “лишнее” отопление, а возможность регулировать температуру увеличивает комфорт. Кроме того, в доме с улучшенными характеристиками энергоэффективности растет и рыночная стоимость жилья.

Кстати

2-5 октября 2019 года в Москве пройдет Международный форум “Российская энергетическая неделя”, где Фонд ЖКХ проведет традиционное Всероссийское совещание с субъектами РФ. Эксперты обсудят вопрос повышения энергоэффективности в ЖКХ, в том числе и при проведении капремонта домов.

Ссылка на основную публикацию