Перерасчёт платы за общедомовые нужды в Ульяновской области завершат до 28 февраля

Выставление платы за ОДН на электроэнергию за 2014-2016гг. признано судом противоправным. Что дальше?

23 июля 2019 года по иску администрации города Ульяновска, решением Ленинского районного суда признаны противоправными действия ОАО “ГУК Засвияжского района” по выставлению платы за электроэнергию на ОДН за 2014-2016 гг. Решение вступит в силу и станет обязательным к исполнению для управляющей компании через один месяц (в случае, если не будет обжаловано).

В соответствии с принятым решением, граждане-потребители жилищно-коммунальных услуг, которые получили платёжные документы от ОАО “ГУК Засвияжского района”, где им предлагалось оплатить перерасчёт за электроэнергию на ОДН за 2014-2016 гг., могут обратиться в суд с иском к управляющей компании о компенсации морального вреда в связи с установленным судом фактом нарушения прав неопределённого круга потребителей.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска

432028, г. Ульяновск, просп. 50-летия ВЛКСМ, д. 23 Б

г. Ульяновск, ул. ___________________, д. __, кв. __

Ответчик: ОАО «Городская управляющая компания

г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 36

Цена иска: оценке не подлежит

Госпошлина: не облагается

(о защите прав потребителей)

Я проживаю в доме по адресу г. Ульяновск, ул. ________________, д. __.

В ноябре 2018г ответчиком выставлен мне к оплате платёжный документ за октябрь 2018г. Среди прочего, управляющей компанией был произведён перерасчёт электроэнергии ОДН и выставлена сумма к оплате по строке «Перерасчет ЭЭ ОДН от ПАО Ульяновскэнерго за пред. период».

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 23.07.2019г. действия ответчика по выставлению платы за электроэнергию на ОДН за 2014-2016 гг. признаны противоправными.

Статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” дела по спорам о защите неимущественных прав потребителей (например, при отказе в предоставлении необходимой и достоверной информации об изготовителе), равно как и требование имущественного характера, не подлежащее оценке, а также требование о компенсации морального вреда подсудны районному суду (статьи 23, 24 ГПК РФ).

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” сказано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного прошу суд: взыскать с ответчика в мою пользу в качестве компенсации морального вреда _______ руб.

Исковое заявление для ответчика

Копии квитанций об оплате коммунальных услуг

Коммунальный сюрприз: горожанам присылают платежки за ОДН 2016 года

Платежки от имени старых и даже обанкротившихся управляющих организаций с перерасчетом платы за электроэнергию стали неприятным эхом из прошлого для многих жителей Ульяновска. Дополнительная нагрузка на кошелек появилась аккурат с началом отопительного сезона, когда квартплата граждан и без того значительно выросла. Свое возмущение люди высказали напрямую главе региона.

Проблема вскрылась и вышла в публичную плоскость 2 ноября во время заседания областного совета собственников в ЖКХ, председателем которого является губернатор.

– Признаться, я ошарашен, – заявил собравшимся Сергей Морозов. – Регулярно слежу за последними новостями из сферы ЖКХ, за всем, что происходит в стране. И нигде, ни в одном регионе, кроме Ульяновской области, уже давно не вспоминают про ОДН. Я обязательно повстречаюсь с директором «Ульяновскэнерго», чтобы выяснить этот вопрос.

Для тех, кто уже успел забыть, напомним, что ОДН (так называемые «общедомовые нужды») в прежнем своем толковании – это фактически все неучтенные объемы потребления коммунальных ресурсов.

В ноябре жителям многоквартирных домов Ульяновска стали приходить платежки с перерасчетом за электроэнергию на ОДН. Причем в ряде случаев платежки были присланы из управляющих компаний, от которых собственники уже ушли в другие УК. Некоторые счета были выставлены даже от банкротов. Например, от ГУК «Железнодорожного района», которая сейчас находится под руководством временного управляющего и занимается сбором средств для уплаты по долгам своим кредиторам.

Для многих жителей дополнительные платежи оказались не только полным сюрпризом, но и неподъемным бременем.

– Ко мне подходят пенсионеры, плачут, расстраиваются, так как им не хватает денег, чтобы расплатиться. А суммы по перерасчету выставляют фантастические! – рассказал Вячеслав Харитонов, старший по дому №28 на ул. Кирова в Ульяновске. – Как может одинокая женщина – пенсионерка, педагог, 50 лет стажа оплатить дополнительно 700 рублей за ОДН по электроэнергии аж за 2015 год?! И у меня в доме таких пенсионеров процентов 35 живут. Все возмущены! А есть и 1000 рублей, есть и 1200 рублей доначислений. Да весь город на ушах стоит!

Отметим, что на совещании присутствовали все руководители профильных ведомств регионального правительства, поэтому далеко ходить не пришлось. Губернатор на месте поручил подчиненным выяснить и разобраться, в чем дело. Тут же обнаружилось, что многие чиновники, оказывается, были в курсе ситуации, но почему-то никого не проинформировали о ней. Скорее всего, понадеялись, что это сделает само «Ульяновскэнерго». Но оно сообщило лишь управляющим организациям, которых, по сути, поставили перед фактом, что они должны незамедлительно собрать с населения старые долги по ОДН.

Губернатору пришлось публично приносить извинения перед жителями за то, что он не знает о сложившейся ситуации.

Самих жителей тоже никто не оповестил о предстоящем событии. Хотя о нем было известно заранее. Решением совета директоров ПАО «Ульяновскэнерго» на должность генерального директора компании с 3 июля 2017 года назначен Юрий Осипенко. Выяснилось, что после смены руководства, прежнего пресс-секретаря предприятия уволили, а нового так и нет. Единственным каналом связи остается сайт, который весьма скуп на информацию. Так, о перерасчете по ОДН можно найти лишь сообщение от 8 июня 2016 года (то есть еще до смены директора). Причем говорится там о том, что деньги вернут за неправомерно начисленное, а не отберут. Более свежей информации про ОДН нет, и сами энергетики на этот счет хранят молчание.

– Раньше плату за ОДН начисляло и собирало «Ульяновскэнерго», но суд признал, что это неправильно, и предприятие произвело возврат этих средств на счета управляющих организаций, – пояснил министр промышленности и транспорта Ульяновской области Дмитрий Вавилин.

Напомним, в свое время «Ульяновскэнерго» произвело отказ от договора энергоснабжения с управляющими организациями в одностороннем порядке. При этом жителей принудительно перевели на прямые расчеты. С тех пор энергетики стали самостоятельно начислять и собирать плату, в том числе на ОДН. Хотя это шло в разрез с действующим законодательством. И это подтвердило решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска по делу №2-813/2016 от 19 февраля 2016 года.

После этого, исходя из слов министра Вавилина, «Ульяновскэнерго» вернуло все деньги, которые незаконно собирало за ОДН, на счета управляющих организаций. Но сейчас эти суммы почему-то вновь выставлены теми же управляющими организациями жителям. Получается, людям надо заплатить дважды за одни и те же ОДН – сначала в «Ульяновскэнерго», а теперь еще и в УК?

– Насколько я знаю, история была такая. Когда случилось это решение суда и «Ульяновскэнерго» обязали вернуть 125 млн рублей, это было исполнено. Тогда велись переговоры еще с прежним руководством предприятия. Они сразу предложили управляющим организациям: мол, давайте вы акты подпишите, что ОДН это вы потребили, и тогда мы не будем через суды требовать возместить нам эти расходы. Но управляющие компании повели себя абсолютно в интересах жителей и отказались принимать те объемы ОДН, которые им выставили. В результате закончилось тем, что ресурсники по приборам учета через суд подтвердили эти суммы. И вот с этого момента начались у нас проблемы, с которыми нам сейчас поручил разобраться Сергей Иванович. Мы соберем всех фигурантов данного процесса и попытаемся найти точки соприкосновения, – пообещал министр ЖКХ Александр Черепан.

Читайте также:  Первое заседание рабочей группы по проекту Умный город прошло в Минстрое России

Решить вопрос быстро и одним махом, однако, не получилось. История уж больно запутанная… Как нам сообщили в министерстве, на данный момент ведется рассмотрение вопроса по каждой управляющей организации в отдельности. В правительстве запросили документы и пытаются установить правомерность выставления счетов жителям.

О возникших нюансах говорят и в контакт-центре при главе Ульяновска, хотя изначально заявляли о том, что данные начисления за ОДН однозначно неправомерные. Но после более детального изучения проблемы тон проверяющих изменился. Сейчас юристы контакт-центра призывают разбираться в каждом случае индивидуально.

Что это за нюансы? Во-первых, следует определить способ управления многоквартирным домом. Дело в том, что в домах на непосредственном управлении, плату за индивидуальное потребление электроэнергии вправе выставлять исключительно ПАО «Ульяновскэнерго», а плату за «электроэнергию ОДН» взимает подрядная организация. Если же дом находится в управляющей организации, то по решению собственников плату за индивидуальное потребление электроэнергии жители могут вносить как в УК, так и в «Ульяновскэнерго», но плату за «электроэнергию ОДН» должна взимать исключительно управляющая организация.

Во избежание двойных счетов необходимо помнить, что с 1 января 2017 года плата за ОДН введена в состав платы за содержание жилого помещения, следовательно, с данного периода «Ульяновскэнерго» вообще не имеет права предъявлять требования о взыскании платы за «электроэнергию ОДН». Между тем, есть данные, что выставляются счета за период с июля 2016-го по октябрь 2017 года. В общем, надо разбираться!

– Я рекомендую жителям обратиться к нам, в том числе по телефону «горячей линии» 73-79-11, чтобы наши юристы могли предметно рассмотреть каждый конкретный случай и помочь человеку защитить его права, – сказал директор контакт-центра, депутат Ульяновской городской думы Денис Седов.

Вместе с теми, жители могут начать собственное расследование, написав претензию в адрес ресурсников и УК. Образец прилагается.

До 28 февраля в Ульяновской области будет сделан перерасчёт за коммунальные услуги

Для формирования объективных и прозрачных размеров платы за коммунальные услуги министерство ЖКХ Ульяновской области разработало методические рекомендации по вопросам реализации федерального закона № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах (МКЖД) и жилых домов». Как сообщает министр энергетики и ЖКК Ульяновской области Сергей Гигирев, они сейчас проходят правовую экспертизу. Одновременно с этим на областном уровне были сформированы предложения о внесении изменений в 354-ФЗ, которые направлены для рассмотрения в Государственную думу и Минрегионразвития Российской Федерации.

Заместитель председателя областного совета собственников жилья (Совета) Галина Соломко отметила, что право потребителя на необходимую и достоверную информацию, по закону, является одним из важнейших факторов при расчёте за потреблённые энергоресурсы, в том числе порядок и формы оплаты коммунальных услуг. Однако анализ обращений граждан говорит о низкой правовой грамотности и недостаточной активности собственников жилья. На протяжении последних трёх месяцев потребители обращаются в Роспотребнадзор, в том числе и по вопросам ОДН. Тогда как первичным должно быть их обращение в Советы собственников жилья. «Мы вынуждены, – говорит Галина Соломко, – признать законность факта взимания платы за коммунальные услуги на ОДН, так как такой порядок предусмотрен действующим нормативно-правовым актом и неоплата данных услуг будет вести к начислению пеней. Но при этом рекомендуем потребителям проверять выставляемые к оплате объёмы и устанавливать случаи, когда плата взиматься не должна».

Правилами предоставления коммунальных услуг перерасчёт платы за них не предусмотрен. Однако Закон «О защите прав потребителей» предусматривает возможность неоплаты услуги, которая не была предоставлена. Большинство обращений граждан связаны с резким ростом размера платы за ЖКУ за октябрь, ноябрь и декабрь 2012 года, переходом с круглогодичной системы оплаты на посезонную и с тем, что отопление на ОДН было выставлено сразу за все упомянутые месяцы. Управляющие компании (УК) обязаны производить перерасчёт в случае непредставления услуг, в том числе и за ОДН.

Галина Соломко заявляет, что в случаях, когда настоящий платёж за ОДН гораздо выше предыдущих, надо искать причины, причём, вместе с исполнителями услуг. Далеко не редкость, когда в платежи включают расходы, связанные с порывом инженерных сетей, выходом из строя оборудования, некачественным содержанием и ремонтом общего имущества. Совместная сверка показаний индивидуальных счётчиков позволит выявлять факты хищения воды и её утечек. В свою очередь, представители правоохранительных, налоговых миграционных органов подтверждают возможность выявлять незарегистрированных граждан, которые, как известно, пользуются коммунальными услугами, но за них не платят, потому что в доме не прописаны. Когда будет установлено, сколько реально человек проживают в тех или иных квартирах, суммы за общедомовое потребление в размере платежа за ОДН станут меньше.

Потребителям рекомендуется осуществлять ежемесячный контроль.

Министр экономики региона Олег Асмус отметил, что 21 января решением областного суда было удовлетворено заявление прокурора Ульяновской области о признании приказа Минэкономики региона от 17 августа 2012 года «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «город Ульяновск», противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня его принятия. В связи с этим Минэкономики подготовило План мероприятий по исполнению судебного решения, в котором предусматривается отмена приказов по установлению нормативов по отоплению во всех районах области и, соответственно, необходимость перерасчёта платы за услуги теплоснабжения.

Технический порядок перерасчёта определяет Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области. Она считает, что применение ранее действовавшего норматива в размере 0,19 гигокалорий на один квадратный метр общей площади жилого помещения в год не предусмотрено законодательством и не является правомерным, так как не соответствует федеральным Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Таким образом, – считает Олег Асмус, – вопрос порядка расчёта за услуги теплоснабжения на отопление в настоящее время остаётся открытым».

В муниципальные образования области направлены рекомендации о приостановлении действия нормативов на оплату ОДН. Отныне в районах будут применяться нормативы, действовавшие до первого сентября 2012 года. В срок до 28 февраля текущего года должен быть сделан перерасчёт с первого октября по 31 декабря 2012 года. Действие новых нормативов приостанавливается до решения вопроса установки приборов учёта на всех МКЖД. Эта работа должна быть закончена до первого июля нынешнего года. По данным на январь оснащённость МКЖД приборами учёта холодного водоснабжения составляла 32, горячего водоснабжения – 50, тепла – 48 процентов.

Перерасчёт платы за общедомовые нужды в Ульяновской области завершат до 28 февраля

Засвияжский районный суд города Ульяновска признал незаконным начисление акционерным обществом – поставщиком электрической энергии «Ульяновскэнерго» платы за ОДН.

Судебное разбирательство было инициировано депутатами Законодательного собрания Ульяновской области от фракции КПРФ, которые обратились с соответствующим заявлением в прокуратуру. Депутаты возмутились тому обстоятельству, что ОАО «Ульяновскэнерго» незаконно перешел на прямое абонирование жителей, расторгнув договоры с управляющими компаниями. Напомним, ульяновцы после такого решения, принятого в ОАО с согласия управляющих компаний, ничего не выиграли. Напротив, в платежках жителей суммы за электроэнергию по строке ОДН подскочили в разы, поскольку энергетики взялись за ревизию своих потерь.

Дошло до того, что у некоторых собственников жилья платежи по ОДН оказались выше, чем за тепло.
В судебном заседании прокурор Засвияжского района обратил внимание на то обстоятельство, что в соответствии с Жилищным кодексом распределять неучтенную электроэнергию на всех жильцов можно только в случае, если такое решение было принято на общем собрании собственников. Однако таких собраний собственники квартир не проводили, а значит не уполномачивали ОАО «Ульяновскэнерго» выставлять им счета за общедомовые нужды. Но ресурсоснабжающая компания, прикрываясь Постановлением правительства РФ № 354, начала раскидывать на собственников квартир плату за ОДН в полном объеме – все утечки, потери и даже банальное воровство электроэнергии другими непорядочными лицами легли на плечи сознательных граждан.

Читайте также:  В Москве готовят список новинок, которые принесут пользу в сфере ЖКХ

По просьбе парламентариев прокурор Засвияжского района вышел с требованием к ОАО «Ульяновскэнерго» в суд, где потребовал от компании прекратить незаконное начисление платы за ОДН, а также произвести перерасчет. Суд, выслушав доводы сторон, поддержал позицию прокурора, признав незаконным начисление платы за ОДН. Также в соответствии с решением суда ОАО «Ульяновскэнерго» будет обязано произвести перерасчет. Ulnovosti.ru публикуют резолютивную часть решения суда.

Суд, руководствуясь статьями 194,197, 198, 199 ГПК РФ решил, исковые требования прокурора Засвияжского района города Ульяновска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Признать незаконными действия ОАО «Ульяновсэнерго», в том числе взимание с предпринимателей и собственников помещений многоквартирных домов города Ульяновска, управление которыми осуществляется управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, платы за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды в отсутствие решения собственников многоквартирных домов по оплате электрической энергии. В том числе на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации, обязав ОАО «Ульяновскэнерго» прекратить начисление и взимание с нанимателей и собственников помещений многоквартирных домов города Ульяновска, управление которыми осуществляется управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, платы за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды.

Обязать ОАО «Ульяновскэнерго» произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды нанимателями и собственниками помещений многоквартирных домов города Ульяновска, управление которыми осуществляется управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами с момента одностороннего отказа от исполнения договора энергоснабжения с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

Взыскать с ОАО «Ульяновскэнерго» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей. Решение может быть обжаловано в Ульяновском областном суде через районный в течение месяца.

«Управдом». ОДН из прошлого: откуда они взялись и надо ли за них платить?

Эпопея с переносом так называемых «общедомовых нужд» для Ульяновска, как выяснилось, еще не закончилась.

В ноябре этого года жители начали получать странные платежки от своих прежних (от которых собственники ушли) УК с начислениями по электроэнергии на ОДН за 2014-2016 годы.

Большим неприятным сюрпризом для ульяновцев стали дополнительные платежки с суммами от 500 до 1500 рублей. Для многих оказалась неподъемной такая прибавка к расходам, особенно в период отопительного сезона, когда квартплата и без того увеличилась из-за строки «Отопление», Но самое непонятное, что людям пришли счета от имени УК, которые уже не обслуживают их МКД,

Проблема вскрылась 2 ноября во время заседания Областного совета собственников в ЖКХ под председательством Губернатора Сергея МОРОЗОВА, Жители сразу нескольких домов рассказали о сложившейся ситуации с начислениями и о том, что малообеспеченные граждане не в состоянии оплатить такие большие суммы дополнительных начислений, Многим элементарно не хватает на это пенсии,

История возникновения

«Общедомовые нужды», которые, по сути, являются объемом всего неучтенного коммунального ресурса, потребленного домом, давно стали камнем преткновения между коммунальщиками и собственниками, Основной вопрос: кто их должен оплачивать?

Если откровенно, то ОДН существовали всегда, Только раньше, еще в советские времена, они прятались непосредственно в тарифах ЖКХ. В стоимость коммунальной услуги сразу закладывались потери ресурса при его реализации, Однако с реформой ЖКХ, когда оно перестало быть полностью государственным, все резко начали считать, кто и за что платит.

Выяснилось, что за ОДН никто платить не хочет: ни собственники, которые эти ресурсы не потребляли, ни поставщик, который эти ресурсы отпустил неизвестно кому. Вернее, ресурс отпустили в целом всему дому, а куда там делась их часть, которая осталась после оплаты жильцами по их индивидуальным счетчикам, не известно, Может, кто-то украл, может, потери из-за износа инфраструктуры или из-за проблем с учетом…

Очень долго шли споры, Однако так как по нынешнему законодательству за все общее имущество в МКД отвечает управляющая организация, именно на нее и решили возложить ответственность за «общедомовые нужды», Из коммунальных ОДН перенесли в жилищные услуги и ограничили нормативом,

Провокация или решение суда?

На пресс-конференции 16 ноября представители ресурсоснабжающей организации дали свои комментарии по поводу происхождения доначислений.

— Произошедшее мы воспринимаем как некую провокацию. И то, что наша компания упомянута в выставленных счетах, для нас удивительно. Мы поражены! — заявил заместитель генерального директора по общим вопросам ПАО «Ульяновскэнерго» Александр РЕШЕНКИН.

По словам коммунальщиков, о проблеме они сами узнали лишь из обращений граждан, поступивших им вместе с копиями платежек, где было написано, что перерасчет по ОДН сделан «Ульяновскэнерго»,

По версии энергетиков, нынешние счета за прошлые ОДН появились из-за путаницы в законодательстве, В 2014 году задолженность управляющих компаний Ульяновска по оплате потребленной электроэнергии достигла критического уровня — более 300 млн рублей, В ПаО «Ульяновскэнерго» посчитали этот огромный долг достаточным основанием для одностороннего разрыва договоров с УК и перехода на прямое абонирование, После этого жителям стали приходить счета (минуя УК) напрямую от коммунальщиков, причем как за индивидуальное потребление, так и за ОДН,
Однако бдительные граждане, которые всегда есть среди активных жителей МКД, написали обращение в прокуратуру, и начались судебные разбирательства, Суд решил, что ресурсники не имеют права начислять плату за ОДН, если дом находится под управлением УК,

— С 1 июля 2016 года мы прекратили начисления жителям платы за ОДН, так как вступило в силу соответствующее решение суда. Также мы произвели перерасчет и вернули средства гражданам, что было отражено в их счетах в виде минусовых сумм за ОДН, — пояснила заместитель генерального директора по работе на рынках и операционной деятельности ПАО «Ульяновскэнерго» Наталия МИЛЕВСКАЯ.

Она также рассказала, что одновременно с перерасчетом гражданам ресурсники сразу же предъявили эти же суммы ОдН к оплате УК, По идее, получив деньги по перерасчету от «Ульяновскэнерго», жители должны были их сразу же отдать УК, чтобы те передали их опять в «Ульяновскэнерго». Таким образом, была проделана большая работа прокурорами и судьями, которые восстановили законность при начислениях ОДН,

— Почему УК выставили плату за ОДН лишь в октябре 2018 года — для нас не понятно. В любом случае к жителям у нас нет никаких вопросов, они добросовестно исполняли свои обязанности и оплачивали свои счета. Но у нас есть претензии к УК, которые мы взыскиваем в судебном порядке, — прокомментировали представители «Ульяновскэнерго».

Получается, в свое время УК не стали делать доначисления, но после того, как энергетики затребовали с них долги через суд, все же выставили их жителям. И это произошло именно сейчас. Наверное, суд мог бы принять решение прекратить нарушение и с какой-то даты начать производить начисления по схеме, предусмотренной законом, И при этом не делать перерасчеты начиная с 2014 года, Тогда этой проблемы, которую мы сейчас имеем, не было бы, Но этого не случилось.

Кому все же платить?

По информации Регионального информационного центра (РИЦ), поручения произвести доначисления поступили в середине октября от четырех управляющих компаний:

• «ГУК Железнодорожного района»,
• «ГУК Засвияжского района»,
• «Флагман»,
• «Авангард»,

При этом возможность проверить правильность начислений отсутствует, так как расчеты шли напрямую с ресурсниками, у платежного агента РИЦ нет данных об объемах индивидуального и общедомового потребления жителями, Выставленные суммы сформированы самими УК по только им известным основаниям и расчетам,

— Кроме того, УК просили не начислять пени за просрочку оплаты по данной услуге, — добавил замдиректора ООО «РИЦ-Ульяновск» Денис ЛЯЛЯКИН.

Впрочем, по мнению жилнадзора, штрафовать за просрочку надо самих руководителей УК,

Читайте также:  Риелторы назвали самую дорогую и самую дешевую съемные квартиры в Москве

— Нарушено требование законодательства о своевременности начислений платы за коммунальные услуги. По данному факту ведется проверка, и будут составлены соответствующие протоколы, — заверил главный жилищный инспектор Ульяновской области Александр СОРОКИН.

Вместе с тем он также напомнил, что обязанность собственника оплачивать потребленные при содержании общего имуществе ресурсы закреплена в законодательстве, То есть платить обязаны, Но если вы с ним не согласны, у каждого потребителя есть право обращаться в суд, Таким правом обладает и сама УК, которая может подать иск к неплательщикам и требовать с них взыскать задолженность по выставленным счетам.

Как проверить начисления?

Пожалуй, самый сложный вопрос: правильно ли начислена сумма в платежке?

— В рассматриваемой ситуации все зависит от конкретных обстоятельств дела. В каждом случае необходимо разбираться индивидуально, так как есть масса нюансов, — пояснил директор Контакт-центра, депутат Ульяновской Городской Думы Денис СЕДОВ.

Следует определить период, за который произведены доначисления, Во избежание двойной оплаты необходимо помнить, что с 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, перенесена в строку за содержание жилого помещения, Следовательно, с данного периода ПаО «Ульяновскэнерго» не имеет права предъявлять требования о взыскании платы за «электроэнергию ОДН» (ч, 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ),

Кроме того, надо выяснить, кем, то есть от чьего имени, выставлен платежный документ. Ведь за прошедшие годы МКД мог несколько раз поменять УК, Соответственно, необходимо понимать, обоснованно ли выставление платежного документа конкретно данной организацией, Счета вам может выставить только та компания и за тот период, в течение которого она производила начисления за «электроэнергию ОДН».

ВАЖНО выяснить, не прошел ли срок исковой давности, Возможно, с вас уже не имеют право требовать оплату за давностью лет! Впрочем, здесь есть одно «но», Согласно ст. 199 ГПК Рф, исковая давность применяется только судом и только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, Это значит, что пока против вас не выйдут в суд с иском, вы не сможете заявить об исковой давности.

— Наши специалисты готовы помочь жителям Ульяновска при составлении претензии, а также в случае обращения в суд, — заявил Денис СЕДОВ.

Чтобы выяснить обстоятельства дела, для начала надо обратиться в УК и параллельно — в «Ульяновскэнерго» с претензией, Образец можно скачать на официальном сайте http://контакт73.рф или получить непосредственно при обращении в Контакт-центр.

За бесплатной юридической помощью вы можете обратиться в Контакт-центр при Главе города Ульяновска по телефону «горячей линии»:
73-79-11.

В Ульяновской области заработают “горячие линии” по перерасчету ОДН

В области начинают работу “горячие линии” по вопросам перерасчета начислений жителям региона общедомовых нужд, передает корреспондент “ИА REGNUM” .

Люди смогут не только звонить по телефонам, но и оставлять комментарии на сайте Министерства ЖКХ. Власти региона обещают строго контролировать процесс перерасчета начислений по нормативам на оплату общедомовых нужд постановления №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”. Рабочая группа по данному вопросу создана еще в феврале 2012 года.

В процессе перерасчета начислений будет проведен мониторинг за правомочностью деятельности управляющих компаний, которые должны будут вернуться к старым нормативам. Как сообщают в региональном министерстве ЖКХ, точное количество жителей Ульяновской области, которым сделают перерасчет, пока еще не известно. Но, судя по всему, потраченные деньги им никто не вернет, а суммы лишь “перебросят” на следующий месяц либо могут использовать за иную услугу.

“Необходимо, чтобы этот возврат произошел безболезненно для жителей, – уточнили в областном правительстве. – Поэтому профильные ведомства должны контролировать ситуацию с помощью “горячих” телефонных линий, личных встреч с населением и подробного мониторинга выставляемых счетов. Свои сообщения либо вопросы по ОДН можно оставлять по телефону: 8(8422) 41-48-15 либо в виртуальной приемной на сайте министерства ЖКХ”.

Напомним, действие новых нормативов планируется приостановить до решения вопроса установки приборов учета во всех многоквартирных домах в регионе. Жителям будет сделан перерасчет за весь срок действия нормативов с 1 сентября 2012 года.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Ульяновска и Ульяновской области

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Все управляющие компании (УК) в многоквартирных жилых домах, в том числе в ведомственных домах, будут выбираться на конкурсной основе. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора – висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его “нежилой” части – пристройке к дому, в которой размещался магазин.

Рост тарифа на электроэнергию выше инфляции может произойти из-за передачи ответственности за замену электросчетчиков с потребителей на поставщиков, считает председатель Комитета Государственной думы по энергетике Павел Завальный.

Практику, когда ресурсоснабжающие организации и управляющие компании перебрасывают долги тех, кто вовремя не платит за коммуналку, на добросовестных плательщиков – соседей неплательщиков по дому – могут запретить.

Известно: российский потребитель зачастую не включается в борьбу за свои законные права по одной простой причине: трудозатрат и нервов это требует много, а результат получается копеечный. Однако новые правила, которые сейчас по закону позволяют подавать в суд групповые иски от обиженных потребителей.

Жительнице Воронежа Зинаиде Землянухиной выставили счет на 70 с лишним тысяч рублей за квартиру, в которой она не живет.

До конца февраля в Госдуму будет внесен законопроект об отмене комиссии, которую банки сегодня взимают за перечисление оплаты услуг ЖКХ. Сегодня она составляет от 0,5 до 2 процентов от суммы платежа. Об этом пишут “Известия” со ссылкой на главу фракции “Единая Россия” в Госдуме Сергея.

В первом полугодии коммунальные тарифы в России могут только снижаться и ни в коем случае – расти. Таков закон, сообщил в интервью “Российской газете” начальник управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Алексей Матюхин.

Кардинально снизить объем отходов, поступающих на полигоны, и внедрять раздельный сбор мусора призвал президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В рамках деятельности розничных рынков электрическая энергия, поставляемая гарантирующими поставщиками, энергоснабжающими организациями, энергосбытовыми организациями, потребителям реализуется по регулируемым тарифам, установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (региональными службами по тарифам), включая регулируемые цены (тарифы) для населения.

Согласно п.71 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (далее – Методические указания), для физических лиц допускается производить дифференциацию тарифов на электрическую энергию по двум зонам суток – «день» и «ночь». Дифференцированные тарифы рассчитываются и утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с вышеназванным пунктом Методических указаний.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое.

В издании собраны основные правовые акты, регулирующие вопросы расчетов и оплаты коммунальных услуг, содержании общего имущества в многоквартирном доме, порядок газо-, водо-, электроснабжения, вывоза бытовых отходов и другое. Сосавитель: Анастасия Васильевна.

Ссылка на основную публикацию