Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями

Минстрой России ужесточит принципы лицензионного контроля управляющих компаний

Замглавы Минстроя РФ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис сообщил на Всероссийском селекторном совещании по вопросам жилищного надзора 9 октября текущего года о намерении министерства ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний.

В частности, чиновники хотят пресечь практику получения недобросовестными управляющими компаниями так называемых «запасных» лицензий.

«Мы предлагаем исключать дом из лицензии управляющей компании, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения, а также исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома. Очень важно одновременно блокировать возможность получения компаниями «запасных» лицензий. Предлагаемые нами поправки одобрены профильным комитетом Госдумы и сейчас готовятся к принятию» – прокомментировал Андрей Чибис.

Новости по теме:

Упоминания

Ленобласть готовит законодательную инициативу по работе с проблемными строительными объектами

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил строительному блоку разработать законодательную инициативу об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов.

Как сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона, законодательная инициатива будет представлена Законодательному собранию Ленобласти на его ближайшем заседании. Затем предполагается обратиться с этой инициативой к федеральному центру.

Суть инициативы состоит в проработке широких критериев понятия «проблемный объект». Критериями могут стать, например, год просрочки ввода в эксплуатацию или срок остановки строительства. Предполагается, что эти критерии будут использованы при принятии решения о запуске принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику под полным контролем органов исполнительной власти.

«Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам» — пояснил Александр Дрозденко.

Кроме того, строительный блок работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Предполагается аккумулировать средства дольщиков на счетах в банках с государственным участием, которые заключат договоры с органами технического надзора. Банки будут контролировать, чтобы средства дольщиков поступали на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.

«В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас. Ленинградская область предлагает действенные механизмы, чтобы достроить уже существующие проблемные объекты и минимизировать возможность появления новых» — сказал Александр Дрозденко.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Минстроя России от 24.05.2017 N 18063-АЧ/04

Минстроем России даны разъяснения по вступившим в силу в 2017 году поправкам в порядок осуществления холодного водоснабжения и водоотведения

В частности, сообщается:

о порядке оплаты абонентами полученной холодной воды и отведенных сточных вод по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов;

о размере неустойки, уплаты которой организация водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) вправе потребовать от абонента;

об особенностях заключения организацией, осуществляющей водоотведение или очистку сточных вод, и абонентом договора водоотведения (единого договора холодного водоснабжения и водоотведения), предусматривающего прием сточных вод с превышением максимальных допустимых значений показателей и концентраций по показателям, относящимся к технологическим показателям работы очистных сооружений, определенным в соответствии с проектной или технической документацией таких очистных сооружений;

о порядке разработки плана по соблюдению требований к составу и свойствам сточных вод;

о порядке расчета платы за негативное воздействие сточных вод на работу централизованной системы водоотведения за ноябрь – декабрь 2016 года, за январь 2017 года и последующий период;

о сроках разработки и подачи в организацию ВКХ декларации о составе и свойствах сточных вод;

о порядке расчета размера платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения без учета НДС в части превышения максимальных допустимых значений показателей и концентраций в случае сброса, в том числе в случае указания сброса в декларации, абонентом сточных вод с превышением максимальных допустимых значений показателей и концентраций.
http://www.consultant.ru/document/cons_ . ntent=body

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Постановление Правительства РФ от 29.09.2017 N 1186
“О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации”

За органами государственного жилищного надзора субъектов РФ закреплены полномочия по контролю за соблюдением требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг

Указанные органы будут осуществлять контроль за соблюдением уполномоченными органами требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных услуг и норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД.

Предметом проверок будет являться соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юрлицами, ИП и гражданами обязательных требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

Поправки внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, и в Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493.
http://www.consultant.ru/document/cons_ . ntent=body

Новости ЖКХ

Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями

Минстрой России предложил ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний, в том числе, запретив выдачу компаниям лицензий со схожими названиями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 9 октября в ходе Всероссийского селекторного совещания по вопросам жилищного надзора.

Минстрой России разработал поправки в законодательство, уточняющие принципы лицензионного контроля и предусматривающие введение дифференцированной ответственности УК. Таким образом злостные нарушители своевременно понесут ответственность, а добросовестные компании будут освобождены от избыточного контроля.

«Мы предлагаем исключать дом из лицензии управляющей компании, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения, а также исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома. Очень важно одновременно блокировать возможность получения компаниями «запасных» лицензий – сегодня недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии. Предлагаемые нами поправки одобрены профильным комитетом Госдумы и сейчас готовятся к принятию»,- прокомментировал главный жилищный инспектор, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Кроме того, при смене управляющей компании поправки делают обязательной передачу не только документации, но и всех инструментов и имущества, необходимых для управления инженерной инфраструктурой МКД, в том числе, IT-ресурсов.

Новости ЖКХ

Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219
“О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности”

Деятельность по монтажу, ремонту и очистке печей, каминов и дымоходов теперь не лицензируется

Данная деятельность (кладка, монтаж, ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов) исключена из перечня работ и услуг, составляющих лицензируемую деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Читайте также:  Минстрой России планирует запустить в сети интернет-банк данных в сфере ЖКХ

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов будет обеспечиваться:

в многоквартирных домах – путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки или ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке или о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

в домовладении – собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов или заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке или о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
http://www.consultant.ru/document/cons_ . ntent=body

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Новости ЖКХ

Проект Федерального закона “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий”

Минстроем России предложены основы правового регулирования проживания в многофункциональных зданиях

Проектом вводится понятие апартаментов, предусматриваются особенности правового регулирования общего имущества собственников помещений в многофункциональном здании, установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многофункциональном здании, управления многофункциональным зданием, предлагается установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в апартаменты.

В частности, предусматривается, что собственники нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вправе перевести нежилые помещения в таком здании в апартаменты до 31 декабря 2021 года в случаях, в порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом субъекта РФ, на территории которого расположено такое здание. После перевода таких нежилых помещений в апартаменты порядок управления зданием, в которых находятся указанные апартаменты, порядок уплаты и размер платы за услуги и работу по управлению таким зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества, иных платежей собственниками апартаментов будет осуществляться в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ о многофункциональных зданиях.

Минстрой лишит лицензий управляющие компании со схожими названиями

“Мы предлагаем исключать дом из лицензии управляющей компании, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения, а также исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома”, – сообщил замглавы Минстроя Андрей Чибис в ходе Всероссийского селекторного совещания по вопросам жилищного надзора.

Законопроект с поправками в Жилищный кодекс об усилении лицензионного контроля управляющих компаний уже одобрен Комитетом Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Согласно поправкам лицензия аннулируется, если в течение шести месяцев лицензиат не приступил к управлению хотя бы одним многоквартирным домом.

По результатам мониторинга проекта “Управдом” в России не имеют ни одного дома в управлении 9,7 процента всех зарегистрированных управляющих компаний. Это очень много.

В то же время “пустые”, или “нулевые”, организации крайне опасны для рынка жилищно-коммунальных услуг. “Нулевая” организация без домов на балансе нужна, как правило, для того, чтобы можно было незаметно заменить основную, если у нее отзовут лицензию за нарушения. Минстрой собирается убрать с рынка в первую очередь именно такие организации.

“Очень важно одновременно блокировать возможность получения компаниями “запасных” лицензий – сегодня недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии”, – отметил Андрей Чибис.

“УК, у которых нет домов в управлении, могут участвовать в сомнительных схемах перехода”, – рассказал “РГ” заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев. К примеру, среди них могут быть организации аффилированные с чиновниками и муниципалитетами. В нужный момент они получают в управление дома: если жители при банкротстве УК не смогли выбрать новую самостоятельно, она назначается.

УК на “скамейке запасных” используются и для списания долгов. Конечно, просто так долги управляющей компании прощать никто не собирается. Но когда их накапливается слишком много, одна организация закрывается, а ей на смену приходит другая, которая за долги предшественницы не в ответе.

Заложниками этой ситуации становятся жители домов и поставщики ресурсов. Последние готовы идти на крайние меры и взимать повторно деньги за ресурсы с жильцов, собственники в свою очередь не собираются оплачивать одни и те же услуги дважды. Споры перерастают в конфликты и судебные тяжбы. Хотя стороны разбирательства понимают, что настоящей виновницей является обанкротившаяся УК.

В ситуации с долгами есть действительно недобросовестные управляющие компании, которые намеренно идут на создание долгов, а потом банкротятся. Против них и направлены меры по усилению лицензионного контроля. Но есть и другие, которые сталкиваются с долгами по вине плохой финансовой дисциплины жильцов, отмечает Павел Качкаев. Сегодня собираемость платежей с собственников составляет около 95 процентов. Выплату поставщикам ресурсов оставшихся 5 процентов управляющая компания должна как-то решить своими силами. Отделить хорошие УК от плохих смогла бы норма прямых договоров. Как минимум одной проблемой стало бы меньше.

Читайте также последние новости ЖКХ России

Более 200 жилых домов и почти 30 социальных объектов остались без отопления и горячей воды в Железнодорожном районе Воронежа вечером 31 января, сообщила пресс-служба мэрии. Решение об отключении принято в связи с необходимостью проведения ремонтных работ.

В Ростове-на-Дону жильцам многоквартирного дома на улице Веры Пановой управляющая компания пересчитала оплату за услуги ЖКУ и вернула более 970 тысяч рублей. Об этом “РГ” сообщил руководитель Госжилинспекции Ростовской области Павел Асташев.

Взыскание с жителей долгов по квартплате может приостановиться с апреля, если в ближайшие недели не удастся найти решение правовой коллизии, рассказала на пресс-конференции глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Доследственная проверка организована по факту сообщения о незаконном подключении к газовой сети многоэтажного дома в посёлке Северный под Белгородом, сообщили 30 января в пресс-службе регионального Следственного комитета. В целях безопасности здание отключено от газа.

Заменить предстоит более 900 подъемников, притом, что в других округах заменят по 300-200 лифтов. Почему на юго-востоке запланирован большой объем работ, “РГ” рассказали в пресс-службе фонда капремонта Москвы.

Печально известный полигон ТБО недалеко от деревни Посохова, куда десятки лет вывозили бытовые отходы, преимущественно из Тюмени, наконец ждет рекультивация. Она начнется после завершения недавно объявленного конкурса. Стартовая цена госконтракта – 210,5 миллиона рублей. Будущему подрядчику предстоит.

Из-за бесснежной тёплой зимы расходы на отопление в Белгородской области сократились на четверть. Такие данные привёл 29 января на своей странице в социальной сети губернатор Евгений Савченко.

Челябинцы недоумевают: с контейнерных площадок стали исчезать ставшие уже привычными сетчатые емкости для сбора пластика и бумаги. Как выяснилось, их забирают не воры, а регоператор по обращению с ТКО. А причина в том, что реализацию пилотных проектов по раздельному сбору мусора в регионе начали с Копейска.

Порыв теплотрассы на улице Гагринской в Ростове-на-Дону ликвидирован. Об этом “ИА REGNUM” сообщили в городской администрации.

В этом году в Подмосковье закроют еще два мусорных полигона – “Ядрово” в Волоколамске и “Лесная” в Серпухове. Такое поручение дал губернатор области Андрей Воробьев.

Управляющим компаниям запретят получать «запасные» лицензии

Согласно предложению Минстроя России «Об ужесточении лицензионного контроля управляющих компаний» выдача лицензий УК со схожими названиями будет запрещена. Об этом вчера, 9 октября, в рамках Всероссийского селекторного совещания по вопросам жилищного надзора сообщил замглавы Минстроя России – главный госжилинспектор страны Андрей Чибис.

Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе Госжилинспекции региона, согласно поправкам в законодательство, предусматривающим ввод дифференцированной ответственности УО, злостные нарушители будут вовремя наказаны, а добросовестные компании освобождены от чрезмерного контроля.

Читайте также:  Что делать, если управляющая компания, не получившая лицензию, продолжает выставлять счета

«Дом, в отношении которого за год управляющая компания допустит два грубых нарушения, будет исключен из лицензии. Кроме того, предлагается исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома. Необходимо одновременно блокировать возможность получения компаниями “запасных” лицензий, так как сегодня недобросовестные УК стараются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии», – рассказал Чибис, добавив, что обсуждаемые поправки были одобрены в профильном комитете Госдумы и готовятся для утверждения и принятия.

Отметим, что изменения сделают обязательной передачу не только документации, но и всех инструментов и имущества, которые необходимы для управления инженерной инфраструктурой многоквартирного дома, в том числе IT-ресурсов.

Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!

Другие новости:

31.Jan.2020 11:38«Ростелеком» в Махачкале подключил для интерактивного музея «Виртуальную АТС»
31.Jan.2020 11:32В Дагестане к энергосетям подключено более шести тысяч новых потребителей
29.Jan.2020 16:44В Махачкале работники Газпрома выявили 4 факта незаконного подключения жилых домов к газовым сетям
29.Jan.2020 09:46«Лукойл» изучает новые месторождения нефти в Каспийской море
28.Jan.2020 16:13«Дагестанская сетевая компания» активизирует сотрудничество с промышленными предприятиями Дагестана
28.Jan.2020 15:50В феврале в Махачкале ожидаются ограничения газоснабжения
27.Jan.2020 17:30Газпром изучает причины, повлекшие хлопок газа в многоквартирном доме Махачкалы
27.Jan.2020 09:40В электроэнергетику Дагестана вложено 3 млрд рублей
23.Jan.2020 09:45Газпром газифицировал село в Кизлярском районе
22.Jan.2020 17:20Энергетики Дагестана и подразделения «Россети Волга» начали совместные работы в Дербенте
22.Jan.2020 14:53Крупнейшая серия национальных стандартов Интернета вещей представлена на публичное обсуждение
22.Jan.2020 11:52«Ростелеком» в несколько раз увеличил скорость Интернета корпоративным клиентам на Юге
21.Jan.2020 11:22В Дагестане могут пересмотреть нормативы потребления электроэнергии
20.Jan.2020 18:04ООО «Газпром трансгаз Махачкала» оказало благотворительную помощь Ахмедкентской средней школе
20.Jan.2020 12:35«Ростелеком» обновляет защиту клиентов от DDoS-атак
20.Jan.2020 09:50«Ростелеком» выступил телеком-партнером новогодних празднований в Махачкале
17.Jan.2020 11:26С должников за электроэнергию в Дагестане взыскано более 600 млн рублей
13.Jan.2020 17:25В Дагестан прибыл заместитель гендиректора ПАО «Россети» Виталий Иванов
10.Jan.2020 17:47Зрителей Wink ожидает сразу пять кинопремьер в январе
09.Jan.2020 15:50Новогодние праздники в СКФО прошли без серьезных сбоев в энергоснабжении
03.Jan.2020 12:41Самолеты ATR-72 снова будут выполнять рейсы Махачкала-Минводы
30.Dec.2019 15:13Россельхозбанк внедрил электронную подпись для физических лиц в Интернет-банке и мобильном банке
29.Dec.2019 11:50Более 1 800 случаев хищения энергоресурса пресекли «Россети Северный Кавказ» с начала года
28.Dec.2019 14:07ООО «Газпром трансгаз Махачкала» провело мероприятие для детей в рамках Всероссийского фестиваля энергосбережения «Вместе ярче»
28.Dec.2019 13:5155 бригад и 148 единиц спецтехники Дагестанской сетевой компания будут дежурить в новогодние праздники
28.Dec.2019 12:18Дагестанская сетевая компания определила лучшие трудовые династии
28.Dec.2019 11:29Специалисты «Россети Северный Кавказ» пресекли 1,8 тысячи случаев энерговоровства на 303 млн рублей
26.Dec.2019 11:22Магистральные энергосети Дагестана осмотрели при помощи тепловизоров
25.Dec.2019 16:52Работники ООО «Газпром трансгаз Махачкала» награждены медалями «20 лет разгрома международных бандформирований»
25.Dec.2019 09:45Гунибская ГЭС, названная именем Расула Гамзатова, отметила 15-летний юбилей

РИА видео

Поздравление Главы РД

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями

В соответствии с внесенными в статью 193 ЖК РФ изменениями к лицензионным требованиям теперь также относится: отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

Минстрой России предложил ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний, в том числе, запретив выдачу компаниям лицензий со схожими названиями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис в ходе Всероссийского селекторного совещания по вопросам жилищного надзора.

Поправки в законодательство уточняют принципы лицензионного контроля и предусматривают введение дифференцированной ответственности УК. Таким образом, злостные нарушители своевременно понесут ответственность, а добросовестные компании будут освобождены от избыточного контроля.

«Мы предлагаем исключать дом из лицензии управляющей компании, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения, а также исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома. Очень важно одновременно блокировать возможность получения компаниями «запасных» лицензий – сегодня недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии»,- прокомментировал главный жилищный инспектор, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Вступило в силу 11.01.2018

Если собственники приняли на общем собрании решение о выборе способа управления жилищно-строительным кооперативом, то в течении пяти дней с даты регистрации этого кооператива они должны уведомить об этом факте жилищную инспекцию. Точно также в течение пяти дней они обязаны уведомить жилинспекцию, в случае если они меняют управление жилищным кооперативом на другой способ управления многоквартирным домом (п.6 – 7 ст. 110 ЖК РФ).

Аналогично, в течение пяти дней передаются в жилинспекцию сведения в тех случаях, когда было зарегистрировано новое товарищество собственников жилья или же наоборот, оно прекратило свою работу (ч. 7 – 8 ст. 135 ЖК РФ).

Эти положения вступают в силу с 30 июня 2018 года.

Кроме того, устанавливается, что управляющая организация, ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилого фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Федеральным законом, кроме того:

– вводится пятилетний срок действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом с возможностью его продления;

– Правительство РФ наделяется полномочиями по определению перечня грубых нарушений лицензионных требований;

– уточняются основания проведения органами государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля внеплановых проверок;

– полномочия по определению оператора государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства возлагаются на Правительство РФ;

– исключается норма, предоставлявшая потребителям коммунальных услуг право не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженности по такой плате.

Вступило в силу 11.01.2018.

Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями

  • Главная На главную
  • О СРО О саморегулируемой организации
    • Документы СРО
      • Документы
      • Протоколы общих собраний
      • Соглашения о взаимодействии
      • Протоколы Наблюдательного совета
    • Вступить в СРО
    • Структура СРО
      • Наблюдательный совет
      • Исполнительная дирекция
      • Комитет по контролю
      • Дисциплинарный комитет
      • Ревизор
    • Отчетность
  • Пресс-центр Новости, статьи, опросы
    • Новости
    • События и мероприятия
    • Статьи и комментарии
    • Опросы
  • РЕЕСТР ЧЛЕНОВ СРО Реестр управляющих компаний
    • РЕЕСТР ЧЛЕНОВ СРО
  • Законодательство
    • Федеральное законодательство
    • Законодательство Югры

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 23 – 24.10.2017

Подробности Категория: Featured News Автор: Super User Просмотров: 780

Читайте также:  Руководство строительной компании в Ульяновске подозревается в уклонении от уплаты налогов

Медведев поддержал идею оплаты ЖКХ в обход управляющих компаний

Глава правительства РФ Дмитрий Медведев поручил внести в правительство законопроект о прямом – в обход управляющих компаний – перечислении гражданами средств за коммунальные услуги организациям-поставщикам.
“Нужно разбираться с проблемой задолженности за услуги, которые были оказаны в предыдущем сезоне, передает РИА Новости слова премьер-министра. – В частности, нужно обратить внимание на ситуацию, она абсолютно вопиющая, когда люди платят за услуги ЖКХ, причем платят вовремя, а дом из-за недобросовестности управляющей компании отключается от теплоснабжения”.
По мнению премьер-министра, “это абсолютно недопустимо” и призвал “реагировать как по линии исполнительной власти, так и по линии прокурорского и иного воздействия”.
Также Медведев призвал проводить проверки деятельности УК, которые “видимо, забывают, что оперируют деньгами граждан”.
“Это же не их деньги и не кредитные деньги, как правило, – напомнил глава кабмина. – Это деньги, которые они собирают, и закон действительно этот нужно продвигать, потому что в ряде случаев это звено – оно излишне, абсолютно. Почему, собственно, нельзя эти деньги напрямую перечислить ресурсоснабжающим организациям, чтобы никто не играл в эти игры?”

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 18 – 20.10.2017

Подробности Категория: Featured News Автор: Super User Просмотров: 712

Козак: закон о прямых договорах в ЖКХ могут принять в весеннюю сессию

Закон о прямых договорах в ЖКХ могут принять в весеннюю сессию, сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
“Видимо, в осеннюю сессию мы вряд ли успеем, до Нового года. Но в начале весенней сессии такие решения будут приняты”, — сказал он.
Ранее в среду Козак заявил о необходимости скорейшего введения прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ. Подготовленные поправки в Жилищный кодекс РФ предполагают, что договоры ресурсоснабжения будут заключаться непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями.

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 12 – 13.10.2017

Подробности Категория: Featured News Автор: Super User Просмотров: 789

Председатель Правительства России подписал документы по работе Фонда защиты прав дольщиков

Пять правительственных документов, которые касаются обеспечения защиты прав дольщиков и регулируют работу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, подписаны Председателем Правительства России Дмитрием Медведевым и 12 октября опубликованы на сайте кабмина.
Основной документ – постановление Правительства России о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». «Де-факто фонд был создан еще в конце 2016 года. Потом, в весеннюю сессию был принят закон, разработанный Минстроем России, который отрегулировал деятельность фонда. В соответствии с требованиями 218-ФЗ, произошло преобразование фонда в публично-правовую компанию», – пояснил глава Минстроя России Михаил Мень.
По его словам, фонд станет первой публичной правовой компанией в России по защите прав граждан-участников долевого строительства. Ранее министр отмечал, что преобразование фонда в ППК обеспечит дополнительную прозрачность его деятельности, в том числе контроль и аудит со стороны Счетной Палаты РФ, а также проведение закупок в соответствии с требованиями закона о закупках.
Одной из важнейших функций фонда долевого строительства является выплата возмещений дольщикам при несостоятельности (банкротстве) застройщиков. Постановлением №1233 был определен порядок возмещения денег пострадавшим гражданам: выплаты по договорам долевого участия ДДУ будут производиться при следующих условиях – застройщик признан банкротом арбитражным судом, в отношении него открыто конкурсное производство, застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд и при этом общее собрание участников долевого строительства приняло решение о получении такого возмещения.
Одновременно утверждены правила, по которым фонд будет финансировать завершение строительства недостроенных объектов. При этом целевое использование выделенных средств со дня заключения договора об их предоставлении и до завершения строительства будет контролироваться правлением фонда. Также правление наделено правом принимать решение о финансировании, если на достройку требуется не более 500 млн. руб.
Если же сумма превышает полмиллиарда, право решать передается наблюдательному совету фонда. Его состав сформирован и утвержден соответствующим Распоряжением Правительства России. В набсовет вошли представители Правительства, Совета Федерации ФР, Госдумы РФ. Председателем назначен руководитель Аппарата Правительства России Сергей Приходько.
Еще одно постановление устанавливает требования к банкам, в которых будут размещаться средства компенсационного фонда дольщиков. Во-первых, это требование к собственным средствам – не менее 25 млрд руб. Во-вторых, банки должны находится под прямым или косвенным контролем государства или Центрально Банка России либо иметь кредитные рейтинги не ниже определенных уровней. Кроме того, они должны участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц и предоставить письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований.

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 16 – 17.10.2017

Подробности Категория: Featured News Автор: Super User Просмотров: 761

Михаил Мень: Срок лицензий УК может быть ограничен пятью годами

Срок действия лицензий управляющих компаний может быть ограничен – УК должны будут подтверждать соответствие лицензионным требованиям каждые пять лет. Соответствующий законопроект, поддержанный Минстроем России, одобрен профильным комитетом Государственной Думы и готовится к рассмотрению во втором чтении. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 13 октября во время общения с прессой в рамках Первой Российской молодежной архитектурной биеннале в г. Казани.
Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вносит ряд изменений, уточняющих принципы лицензионного контроля, делая их более гибкими. Согласно документу, срок действия лицензий на управление жильем будет ограничен пятью годами, при этом для всех компаний, уже имеющих лицензию, срок ее действия будет ограничен пятью годами с момента вступления закона в силу. Ранее лицензия выдавалась бессрочно.
«Мы обсуждали эту тему с экспертным сообществом и пришли к выводу, что такие изменения необходимы, чтобы сделать рынок управления жильем конкурентным, прозрачным и привлекательным для частных компаний, которые готовы работать для комфорта жителей. Предлагаемая норма будет дисциплинировать управляющие компании, которые будут подтверждать свое право обслуживать дома каждые пять лет», – заявил министр.

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 09 – 11.10.2017

Подробности Категория: Featured News Автор: Super User Просмотров: 739

Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями

Минстрой России предложил ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний, в том числе, запретив выдачу компаниям лицензий со схожими названиями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 9 октября в ходе Всероссийского селекторного совещания по вопросам жилищного надзора.
Минстрой России разработал поправки в законодательство, уточняющие принципы лицензионного контроля и предусматривающие введение дифференцированной ответственности УК. Таким образом злостные нарушители своевременно понесут ответственность, а добросовестные компании будут освобождены от избыточного контроля.
«Мы предлагаем исключать дом из лицензии управляющей компании, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения, а также исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома. Очень важно одновременно блокировать возможность получения компаниями «запасных» лицензий – сегодня недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии. Предлагаемые нами поправки одобрены профильным комитетом Госдумы и сейчас готовятся к принятию», – прокомментировал главный жилищный инспектор, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.
Кроме того, при смене управляющей компании поправки делают обязательной передачу не только документации, но и всех инструментов и имущества, необходимых для управления инженерной инфраструктурой МКД, в том числе, IT-ресурсов.

Ссылка на основную публикацию