Для жилищной инспекции Ярославля потребуется более 13 миллионов рублей в год

Для жилищной инспекции Ярославля потребуется более 13 миллионов рублей в год

Более 12-ти тысяч заявлений граждан поступило в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области в прошлом году. Для сравнения, в соседней Тамбовской области обращений в ведомство в шесть раз меньше. Эти цифры говорят не о большом количестве коммунальных проблем в нашем регионе, а о возросшем доверии липчан к работе инспекции. Сейчас надзорный орган получил новые рычаги воздействия на недобросовестных коммунальщиков, что позволит быстрее навести порядок в сфере ЖКХ.

Если в платежках гигантские суммы за потребленные ресурсы, а жители считают объемы завышенными, то можно добиться перерасчета. Контроль за начислением платы за коммунальные услуги – одно из полномочий Государственной жилищной инспекции. Именно туда в прошлом году обратились жители дома номер 57А по улице Московской. Об их проблеме мы рассказывали в нашем эфире. Людям тогда пришли фантастические счета за горячую воду. Сумма за общедомовые нужды оказалась в десять, а то и в двадцать раз больше, чем за индивидуальное потребление. На каждую квартиру поставщик доначислил от полутора до трех с половиной тысяч рублей. Проверка жилищных инспекторов выявила неисправность общедомового прибора учета.

Поставщику ресурсов — «Квадре» — пришлось сделать жителям перерасчет и вернуть более 130 тысяч рублей. И это не единичный случай. В 2014 году после вмешательства жилинспекции липчанам сделали возврат платы за коммунальные услуги на сумму около 4 миллионов рублей. А всего инспекторы выдали коммунальщикам более 3 тысяч предписаний об устранении нарушений.

Денис Надеев, руководитель Государственной жилищной инспекции Липецкой области: «В результате деятельности Государственной жилищной инспекции конкретные объемы работ выполнены управляющими компаниями в 83 подъездах жилых домов, в 172 домах произведены работы по замене инженерной инфраструктуры, в 74 домах велись работы по замене кровли, в 31 доме многоквартирном – по ремонту отмостки».

Одна из новых функций ведомства – выдача лицензий управляющим компаниям. До 1 мая все коммунальные организации должны получить документ на право управления жилфондом. Для начала руководители управляющих компаний должны сдать экзамен и с этим испытанием они успешно справляются. Рекорд пока принадлежит представительнице УК «Привокзальная» — она ответила на сто вопросов теста всего за 6 минут. Впрочем, получить лицензию гораздо проще, чем ее удержать. Некоторые компании уже заявили, что уходят с рынка обслуживания домов – слишком серьезными стали санкции за невыполнение обязательств перед населением.

Денис Надеев, руководитель Государственной жилищной инспекции Липецкой области: «Их мера ответственности будет серьезно повышена. Потому что над ними будет постоянно висеть «дамоклов меч» – то, что у них могут отнять лицензию. За неисполнение законного предписания Государственной жилищной инспекции штраф у нас теперь будет составлять на юридическое лицо от 200 до 300 тысяч рублей. На должностное лицо – от 50 до 100 тысяч рублей. Сейчас на должностное лицо штраф порядка 2 тысяч максимально. То есть, мы видим, что штрафы увеличились просто в разы».

Если в течение года обслуживающая организация не выполнит два предписания по дому, то он будет исключен из ее управления. А если таких домов наберется 15 процентов от общего количества, тогда лицензию могут и отозвать. Как подчеркнул Денис Надеев, ответственность управляющих компаний повышается еще и потому, что до 1 апреля все многоквартирные дома, жители которых с поставщиками ресурсов рассчитывались напрямую, должны перейти в ведение управляющих компаний или ТСЖ. Это требование нового федерального законодательства.

Денис Надеев, руководитель Государственной жилищной инспекции Липецкой области: «Сейчас у нас линия министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства такова, что должны домами управлять высококвалифицированные управляющие компании. Управляющая компания должна быть ответственна перед жителями. Если ресурсоснабжающая организация ненадлежащим образом какие-то услуги исполняет, какие-то проблемы возникают в оказании коммунальных услуг, уже управляющая компания обращается к ресурсоснабжающей организации с претензией».

Жилищные инспекторы региона рассматривают около тысячи обращений граждан в месяц. На личных приемах – они проводятся по вторникам по адресу улица Советская, дом 3 – побывало в прошлом году около 400 липчан. Обратиться в надзорное ведомство можно письменно и по электронной почте. Кроме того, заявку можно подать через сайт. Рассмотреть жалобу инспекторы обязаны в 30-тидневный срок.

Александр Гусев раскритиковал работу жилинспекции с управляющими компаниями

Глава региона предложил подчинённым помогать владельцам квартир проводить общие собрания и менять управляющие организации, если работа коммунальщиков не устраивает жильцов

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

Несколько необычно завершился на заседании правительства области 21 февраля доклад руководителя Государственной жилищной инспекции Воронежской области Дианы Гончаровой. Ежегодно руководитель жилинспекции докладывает руководству региона о состоянии контроля за работой управляющих компаний. Чуть более года назад Диана Гончарова делала подобный доклад на встрече с Алексеем Гордеевым. Судя по сообщениям, претензий к работе жилищной инспекции у бывшего губернатора не было. Во всяком случае, информационные заметки заканчивались сообщениями о том, что «Алексей Гордеев поручил активизировать работу по информированию граждан о новых полномочиях Госжилинспекции и возможностях по защите их прав в сфере ЖКХ».

Исполняющий обязанности губернатора Александр Гусев, заслушав доклад о работе жилинспекции в 2017-м, неожиданно поинтересовался у Дианы Гончаровой, сколько лицензий управляющих компаний было отозвано в Воронежской области в прошлом году. Руководитель инспекции ответила, что в 2017 году в суде была аннулирована одна лицензия.

— У нас есть один очень важный действенный и оперативный инструмент — это общее собрание жильцов, — заявил после этого глава региона. — Если мы видим, что управляющая компания умышленно нарушает права жильцов, наша с вами задача — не тысячу проверок провести и ни одну компанию при этом не лишить лицензии. А лучше провести 100 проверок и 90 из них закончить действенными мерами. То есть, видя, что люди нарушают, мы должны сами сделать поквартирный обход. Сказать, в чём заключается нарушение. Позвать жильцов на общее собрание. И отлучить эту недобросовестную компанию от денег. Прошу это использовать в работе.

Добавим от себя, что, судя по сообщениям наших читателей, недовольных нынешней работой жилищной инспекции немало. В некоторых случаях работа инспекции и управляющих компаний построена так, что смысл проверок невелик.

К примеру, житель многоквартирного дома в конце декабря обращается в жилинспекцию с жалобой на то, что управляющая компания не расчищает внутридворовые проезды и тротуары. В связи с загруженностью инспекция назначает проверку через месяц, на конец января. О чём, как и положено по закону, информирует управляющую организацию. В итоге накануне проверки во дворе появляется целая группа дворников, которая, наконец-то расчищает снег. На следующий день приходит инспектор из ГЖИ. И через неделю заявитель получает по почте уведомление инспекции о том, что его жалоба не подтвердилась. Затем двор вновь заметает снегом.

Читайте также:  Секреты ЖКХ — за что мы платим, а за что переплачиваем

Читайте также

u0414u0430, u0437u0430u043cu0435u0447u0430u0442u0435u043bu044cu043du043e.. u0422u043eu043bu044cu043au043e u043cu0443u0441u043eu0440 u043fu0440u0438u0445u043eu0434u0438u0442u0441u044f u043fu043eu0434 u043fu043eu043au0440u043eu0432u043eu043c u043du043eu0447u0438 u0432u044bu0432u043eu0437u0438u0442u044c u043a u0431u0430u043au0430u043c u0443 u043fu043eu0434u044au0435u0437u0434u043eu0432. u0414u0430 u0438 u043du0430u0441u0435u043au043eu043cu044bu0435 u0432 u0449u0435u043bu0438 u043bu0435u0437u0443u0442- u0441u043fu0430u0441u0443 u043du0435u0442. u0414u0430 u0438 u0441u043du0435u0436u043eu043a u043fu043eu043au0438u0434u0430u0442u044c u0447u0430u0441u043eu043a-u0434u0440u0443u0433u043eu0439, u043fu043eu043bu0435u0437u043du043e u0434u043bu044f u043eu0440u0433u0430u043du0438u0437u043cu0430. u0414u0430 u0438 u0434u0435u0440u0435u0432u044cu044f u043eu043fu0438u043bu0438u0442u044c, u043bu0438u0441u0442u0432u0443 u0441u0433u0440u0435u0441u0442u0438, u043fu043eu0436u0435u0447u044c. u0414u0430 u0438 u043fu043eu043au043eu0441u0438u0432u0448u0438u0439u0441u044f u0441u0430u0440u0430u0439u0447u0438u043a- u0434u0430u0432u043du043e u043fu043eu0440u0430 u0441u043du0435u0441u0442u0438, u043au0430u043a u0431u044b u043fu0440u043eu0432u043eu0434u043au0430 u043du0435 u043fu043eu043bu044bu0445u043du0443u043bu0430. u0414u0430 u0438 u0435u0449u0435 u043au0443u0447u0430 u0432u0441u044fu043au0438u0445 “u0434u0430 u0438”. ))

u0423 u043du0430u0441 u043cu0443u0441u043eu0440 u0432u044bu0432u043eu0437u044fu0442 u0438 u0431u0430u043au0438 u0441u0442u043eu044fu0442, u0437u0430 u044du0442u0443 u0437u0438u043cu0443 u0441u043du0435u0433 u0447u0438u0441u0442u0438u043b u0440u043eu0432u043du043e 3 u0440u0430u0437u0430 u043fu043e 40 u043cu0438u043du0443u0442. u041du0430u0441u0435u043au043eu043cu044bu0435 u043du0435 u043cu0435u0448u0430u044eu0442 – u043cu0430u0441u043au0438u0442u043du044bu0435 u0441u0435u0442u043au0438 u0432u0435u0437u0434u0435, u0441u0430u0440u0430u0439 u043au0438u0440u043fu0438u0447u043du044bu0439, u043bu0438u0441u0442u044cu044f u043du0435 u0436u0433u0443 – u0432u0440u0435u0434u043du043e, u0441u043eu0431u0438u0440u0430u044e u0432 u043cu0435u0448u043au0438 u0438 u043eu043fu044fu0442u044c u0436u0435 u0443u0432u043eu0437u044fu0442, u0434u0435u0440u0435u0432u044cu044f u043fu043e u0432u0435u0441u043du0435 u043fu0438u043bu044e. u041fu0440u043eu0432u043eu0434u043au0430 u0432u0441u044f u043du043eu0432u0430u044f, u0434u0435u043bu0430u043b u043au0430u043f u0440u0435u043cu043eu043du0442.u00a0
u041cu0435u0441u0442u043e u0434u043bu044f u043cu0430u0448u0438u043du044b u0432u0441u0435u0433u0434u0430 u0435u0441u0442u044c, u0442u0438u0445u043e, u0446u0432u0435u0442u043eu0447u043au0438 u0432u043eu043au0440u0443u0433, u0432u043e u0434u0432u043eu0440u0435 u0447u0438u0441u0442u043eu0442u0430 u0438 u043fu043eu0440u044fu0434u043eu043a, u0441u0432u043eu044f u0434u0435u0442u0441u043au0430u044f u043fu043bu043eu0449u0430u0434u043au0430, u043du0438u043au0442u043e u043du0435 u0431u0440u043eu0441u0438u0442 u043cu0443u0441u043eu0440 u0432 u043fu043eu0434u044au0435u0437u0434u0435 u0438 u043du0435 u043du0430u0441u0440u0435u0442 u0432 u043bu0438u0444u0442u0435, u043bu0435u0442u043eu043c u0432u0441u0435u0433u0434u0430 u043du0430 u0441u0432u0435u0436u0435u043c u0432u043eu0437u0434u0443u0445u0435, u043du0438u043au0442u043e u043du0435 u0442u043eu043fu043eu0447u0435u0442 u043du0430u0434 u0433u043eu043bu043eu0432u043eu0439, u043du0435 u0431u0443u0445u0430u0435u0442 u0438 u043du0435 u0441u043bu0443u0448u0430u0435u0442 u043cu0443u0437u044bu043au0443 u0434u043e 3 u0447u0430u0441u043eu0432 u043du043eu0447u0438.u00a0

+ u043du0435 u043fu043bu0430u0442u0438u0442u0435 “u0434u044fu0434u0435” u0435u0436u0435u043cu0435u0441u044fu0447u043du043e u0437u0430 u043cu0438u0444u0438u0447u0435u0441u043au043eu0435 u043eu0431u0441u043bu0443u0436u0438u0432u0430u043du0438u0435, + u043du0435 u043fu043bu0430u0442u0438u0442u0435 u0445u0430u043fu0440u0435u043cu043eu043du0442, + u043cu0435u043du044cu0448u0435 u0441u0443u043cu043cu0430 u0437u0430 u043eu0442u043eu043fu043bu0435u043du0438u0435,= u043du0435u0442 u0446u0435u043bu0435u0432u044bu0445 u043fu043eu0431u043eu0440u043eu0432( u043du0430u0447u0438u043du0430u044eu0442 u0435u0449u0451 u0441u043eu0431u0438u0440u0430u0442u044c u0437u0430 u043eu0431u0441u043bu0443u0436u0438u0432u0430u043du0438u0435 u043eu0431u0449u0435u0434u043eu043cu043eu0432u044bu0445 u0433u0430 u0437u043eu0432u044bu0445 u0442u0440u0443u0431)

u0420u0430u0434 u0437u0430 u0442u0435u0431u044f, u043au043eu043du043au0440u0435u0442u043du043e. u041a u043bu0430u044e u0441u043eu0441u0435u0434u0441u043au0438u0445 u0441u043eu0431u0430u043a u043fu0440u0438u0432u044bu043au0430u0435u0448u044c, u043au0430u043a u043a u0442u0438u043au0430u043du044cu044e u0447u0430u0441u043eu0432 u043du0430 u0441u0442u0435u043du0435. u041du0430u0441u0435u043au043eu043cu044bu0435 u043bu0435u0437u0443u0442 u0432 u043bu044eu0431u044bu0435 u0449u0435u043bu0438 u0447u0430u0441u0442u043du044bu0445 u0434u043eu043cu043eu0432- u043cu0443u0440u0430u0432u044cu0438, u043au043bu043eu043fu0438u043au0438, u0431u043bu043eu0445u0438 u0441 u0443u043bu0438u0446u044b (u043au043eu043cu0443 u043au0430u043a u043fu043eu0432u0435u0437u0435u0442), u043du043e u044du0442u043eu0442 u0444u0430u043au0442 u043du0435 u043eu0441u043fu043eu0440u0438u0442u044c.u00a0

u0414u0430 u0438 u0440u0435u0431u0435u043du043au0430 u043du0435 u0432u0441u0435u043c u0443u0434u0430u0435u0442u0441u044f u043fu0435u0448u043au043eu043c u043eu0442u0432u0435u0441u0442u0438 u0432 u0441u0430u0434u0438u043a-u0448u043au043eu043bu0443-u0434u0435u0442u0441u043au0443u044e u043fu043bu043eu0449u0430u0434u043au0443, 90% u0436u0438u0442u0435u043bu0435u0439 u0447u0430u0441u0442u043du044bu0445 u0434u043eu043cu043eu0432 u0432u0435u0437u0443u0442 u043du0430 u043cu0430u0448u0438u043du0435.u00a0

u0412 u043cu0430u0433u0430u0437u0438u043d-u0442u043e u043du0435 u0432u0441u0435 u0431u0435u0437 u043cu0430u0448u0438u043du044b u043cu043eu0433u0443u0442 u0434u043eu0431u0440u0430u0442u044cu0441u044f.

u0415u0449u0435 u043eu0434u0438u043d u043fu0443u043du043au0442- u0438u043du0442u0435u0440u043du0435u0442.. u0423u0436, u043au0430u043au043eu0439 u0435u0441u0442u044c, u043du0435 u0432u044bu0431u0435u0440u0435u0448u044c.

u041au0432u0430u0440u0442u0438u0440u0430- u0446u0438u0432u0438u043bu0438u0437u0430u0446u0438u044f, u0434u043eu0431u0440u044bu0435 u043eu0431u0449u0438u0442u0435u043bu044cu043du044bu0435 u0441u043eu0441u0435u0434u0438, u0447u0438u0441u0442u044bu0435 u043fu043eu0434u044au0435u0437u0434u044b u0438 u043bu0438u0444u0442u044b, u043fu043eu043bu043du0430u044f u0442u0438u0448u0438u043du0430 u043du0430 u044du0442u0430u0436u0430u0445 u0432u044bu0448u0435 2-3, u0448u0430u0433u043eu0432u0430u044f u0434u043eu0441u0442u0443u043fu043du043eu0441u0442u044c u0442u043eu0440u0433u043eu0432u044bu0445 u0446u0435u043du0442u0440u043eu0432, u043cu0430u0433u0430u0437u0438u043du043eu0432, u0434u0435u0442u0441u043au0438u0445 u043fu0430u0440u043au043eu0432, u0448u043au043eu043b, u0441u0430u0434u0438u043au043eu0432, u043au0438u043du043eu0442u0435u0430u0442u0440u043eu0432.u00a0

u0414u0435u0442u044fu043c u0432u0441u0435u0433u0434u0430 u0435u0441u0442u044c u0433u0434u0435 u043fu043eu0433u0443u043bu044fu0442u044c u0438 u0441 u043au0435u043c u043fu043eu0438u0433u0440u0430u0442u044c u0432u043e u0434u0432u043eu0440u0435.

u041cu0443u0441u043eu0440u043eu043fu0440u043eu0432u043eu0434- u044du0442u043e u043fu043bu044eu0441, u043au0430u043a u0431u044b u043a u043du0435u043cu0443 u043du0435 u043eu0442u043du043eu0441u0438u043bu0438u0441u044c.

u041du0438u043au0430u043au0438u0445 u0435u0436u0435u0434u043du0435u0432u043du044bu0445 “u043au0430u043fu0440u0435u043cu043eu043du0442u043eu0432”, u043bu0438u0441u0442u0432u044b, u043cu0443u0441u043eu0440u0430, u0441u043du0435u0433u043eu0432u044bu0445 u043bu043eu043fu0430u0442. u041fu0430u0440u043au043eu0432u043au0430 u0432 u0431u043eu043bu044cu0448u0438u043du0441u0442u0432u0435 u0434u0432u043eu0440u043eu0432 u0431u0435u0441u043fu043bu0430u0442u043du0430 u0438 u0434u043eu0441u0442u0443u043fu043du0430.

u0413u043eu0432u043eu0440u044e u0436u0435- u044f u043fu0440u0438u0432u044bu043a u0438 u043bu044eu0431u043bu044e u0436u0438u0442u044c u0432 u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440u0435. u041du0435 u043du0443u0436u043du043e u043fu0440u0435u0432u043eu0437u043du043eu0441u0438u0442u044c u0441u0432u043eu0435 u0432u0438u0434u0435u043du044cu0435 u0441u0438u0442u0443u0430u0446u0438u0438- u0434u0440u0443u0433u0438u0435 u0432u0441u0435u0433u0434u0430 u043eu0442u044bu0449u0443u0442 u043au0443u0447u0443 u043cu0438u043du0443u0441u043eu0432. ) “,”comment_image”:false,”otvet_comment_id”:”6194097″,”comment_username”:”u0413u043eu0441u0442u044c”,”user_rank”:””,”count_likes”:””,”has_like”:false>],”forma_otvet”:””,”user_rank”:””,”count_likes”:””,”has_like”:false>,<"id":6194340,"user_photo":"https://moe-online.ru/themes/default/front/img/avatar_default.png","user_url_page":"#","user_name":"u0413u043eu0441u0442u044c","created_at":"22.02.2018 12:06","text":"

u0423 u043du0430u0441 u043eu043au0430u0437u0430u043bu043eu0441u044c, u0447u0442u043e u0432 u043fu0440u043eu0442u043eu043au043eu043bu0435u00a0 u043fu043e u0432u044bu0431u043eu0440u0443 u0423u041a 100 %u00a0 u0433u043eu043bu043eu0441u043eu0432 u0437u0430 u0432u044bu0431u043eu0440 u044du0442u043eu0439 u0423u041a, u0434u0430 u0423u041a u0420u0424 u043fu043eu0445u043eu0436u0435 u0432 u043fu043eu043cu043eu0449u044c u0437u0432u0430u0442u044c u043fu0440u0438u0434u0435u0442u0441u044f u043d-u043d-u0434u0430 “,”comment_image”:false,”comment_otvet”:false,”forma_otvet”:””,”user_rank”:””,”count_likes”:””,”has_like”:false>,<"id":6194507,"user_photo":"https://moe-online.ru/themes/default/front/img/avatar_default.png","user_url_page":"#","user_name":"u0413u043eu0441u0442u044c","created_at":"22.02.2018 14:17","text":"

u041du0430u043fu0440u0430u0432u0438u043bu0430 u00a0u0432 u0413u0416u0418 u0436u0430u043bu043eu0431u0443 u00a0u043du0430 u0423u041a u043fu043e u044du043bu0435u043au0442u0440u043eu043du043du043eu0439 u043fu043eu0447u0442u0435. u041cu0435u0441u044fu0446 u0436u0434u0430u043bu0430 u043eu0442u0432u0435u0442u0430. u041fu043eu0437u0432u043eu043du0438u043bu0430, u0441u043au0430u0437u0430u043bu0438, u0447u0442u043e u043du0435 u043fu043eu043bu0443u0447u0430u043bu0438. u0420u0430u0441u043fu0435u0447u0430u0442u0430u043bu0430, u043fu0440u0438u043du0435u0441u043bu0430 u043bu0438u0447u043du043e. u041fu043e u0432u044bu0440u0430u0436u0435u043du0438u044e u043bu0438u0446u0430 u0443 u043fu0440u0438u043du0438u043cu0430u0432u0448u0435u0439 u0441u043eu0442u0440u0443u0434u043du0438u0446u044b u043fu043eu043du044fu043bu0430, u043au0430u043a u043cu044b u0435u0439 u0432u0441u0435 u043du0430u0434u043eu0435u043bu0438. u041fu043eu043bu0443u0447u0438u043bu0430 u00a0u0447u0435u0440u0435u0437 u043cu0435u0441u044fu0446 u043eu0442u0432u0435u0442, u0447u0442u043e u043fu0440u0438u0434u0443u0442 u0441 u043fu0440u043eu0432u0435u0440u043au043eu0439 u0432 u0423u041a. u0418u043du0442u0435u0440u0435u0441u043du043e, u0447u0435u043c u044du0442u043e u0437u0430u043au043eu043du0447u0438u0442u0441u044f.

Жилищная инспекция призывает владимирцев жаловаться на управляющие компании

Жители Владимирской области все чаще решают самостоятельно управлять своими домами. Владимирцы уходят от управляющих компаний, создавая ТСЖ и ТСН. Об этом говорят цифры. Из 1300 организаций, занимающихся жильем, как УК зарегистрировано только 229. И только 157 из них имеют в управлении дома, общее количество которых – 7103.

Владимирцы хотят знать, не обирают ли их «управляшки»

По сравнению с предыдущим годом количество обращений в жилищную инспекцию выросло на 8 процентов. Больше всего недовольных работой УК во Владимире, Вязниковском районе и Коврове .

– Жалуются в основном жители малоэтажных домов. Управляющим компаниям, видимо, не очень выгодно их содержать, там собираемость маленькая. В Вязниковском районе как раз очень много таких домов. А во Владимире просто проживает самое большое количество населения, поэтому и жалоб больше, – рассказала начальник жилищной инспекции во Владимирской области Елена Андреева .

45 процентов жалоб со стороны жителей связаны с содержанием общего имущества. Чуть меньше обращений – 33 процента, касаются выставления счетов. Люди считают, что управляющие и ресурсоснабжающие организации их обирают, выставляя неоправданно завышенные суммы. Тут жилинспекция с владимирцами согласна.

– На 1 декабря 2019 года жителям вернули 12 миллионов 105 тысяч рублей по предписаниям жилинспекции. Ресурсоснабжающие и управляющие организации нарушают порядок начисления платы на коммунальные услуги. Это прежде всего касается платы за ОДН. В этом году по сравнению с предыдущим наблюдается рост таких обращений на 4 процента, – отметила Елена Андреева.

А еще владимирцы жалуются на то, что «управляшки» скрывают, куда тратят собранные деньги. А люди хотят это знать.

– Таких обращений от общего числа 17 процентов. УО не публикуют отчеты на информационном портале ГИС ЖКХ , хотя обязаны это делать, не размещают платежные документы и информацию об общих приборах учета. Губернатор в прошлом году дал задание промониторить в плане раскрытия информации все УО. Мы проверили всех в регионе и выборочно посмотрели ТСЖ. Результат удручающий. Нарушения выявлены в 97 случаях, – резюмировала Елена Андреева.

Кроме обработки обращений жителей и мониторинга «управляшек» на предмет раскрытия информации, в этом году жилинспекции пришлось проверять, добросовестно ли УО эксплуатируют и проводят техническое обслуживание газового оборудования. Такое указание спустили во все субъекты из Минстроя и правительства. И связано это с постоянными взрывами в жилых домах.

– Мы проверили все УО и ТСЖ. Нарушения установлены по каждому факту. Управляющие компании не всегда своевременно проводят техническое обслуживание газового оборудования. Нарушается периодичность проверок дымовых и вентиляционных каналов и по срокам, и по объемам. Проще говоря, сотрудники УО не всегда попадают в квартиры жителей. Но хуже всего то, что в области вообще не проводилась диагностика газового оборудования, – рассказала Елена Андреева.

Управляющие компании стали бояться штрафов

В целом же главный жилищный инспектор удовлетворена работой управляющих организаций. По мнению Елены Андреевой, они стали работать более эффективно. Предписания жилинспекции в долгий ящик не откладывают. Нарушения устраняют быстро. Еще бы, за игнорирование предписаний предусмотрены серьезные штрафы: на юрлица – от 250 тысяч рублей, на должностные – от 50 тысяч. А два не исполненных предписания в год – это лишение лицензии.

– УК обычно либо исполняют сразу предписание, либо идут в суд и оспаривают его, но из 112 оспоренных предписаний, суд признал незаконными только 3, – рассказала Елена Андреева.

Но есть у нас и такие управляющие компании, которые не хотят выполнять свою работу должным образом, пока жители на них жалобу не накатают. В черном списке значатся несколько таких организаций, но какие именно – секрет.

Читайте также:  Теплоисточники Ульяновска завершили оформление паспортов готовности к работе в зимних условиях

В жилищной инспекции напоминают жителям, на мусорных операторов тоже можно жаловаться. В ведомство тоже можно писать и звонить. Но только по двум вопросам: если вдруг региональные операторы будут недобросовестно мусор вывозить или если у жителей возникнут сомнения относительно начислений.

Настучать на самого себя:

Многомиллионные штрафы, десятки тысяч проверок и сломанный график текущего ремонта усадили за один стол государственную жилищную инспекцию и представителей управляющих компаний. Участники этой ситуации начали искать выход при посредничестве «Фонтанки».

Жажда петербуржцев пожаловаться на жилищно-коммунальные недочеты привела к тому, что только за первые десять месяцев текущего года государственная жилищная инспекция (ГЖИ) выдала управляющим организациям, которые обслуживают жилые дома, более десяти тысяч предписаний и выписала более 190 млн рублей штрафов. Если добавить к этой цифре прошлогодний показатель, а это 211 млн рублей, то получается что за два года петербуржцы через управляющие организации выплатили за недочеты в своих домах почти полмиллиарда рублей. Ситуацией недовольны все, в том числе и инспекция, но сделать с ней ничего пока не получается.

Кроме того, Кузин заявил, что юридическое лицо должно платить штрафы только за счет своей собственной прибыли, которая предусмотрена основами ценообразования, а не за счет снижения качества или объемов работ по содержанию и ремонту дома. Например, в расчетах содержания государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга прибыль управляющей организации должна предусматриваться в размере 50% от фонда оплаты труда основных рабочих.

Это предложение вызвало неподдельное удивление и несогласие на лицах представителей управляющих организаций, которые впервые услышали, что формируя размер платы, они учитывают в нем какую-то прибыль кроме собственных зарплат. Тем не менее спорить с инспектором никто не стал.

Он открывает сайт ГЖИ и зачитывает требования к кандидату на должность специалиста инспекции: стать сотрудником могут попробовать не только граждане с профильным образованием, но и те, кто учился на специальностях «Металлургия, машиностроение и материалообработка», «Авиационная и ракетно-космическая техника» и тому подобные направления.

На многочисленные претензии относительно качества проверок заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Юрий Кузин отвечал в одном и том же ключе: инспекция действует строго по закону и практически каждый ее шаг можно через суд подвергнуть сомнению. При этом он подчеркнул, что ГЖИ готова плотнее взаимодействовать с управляющими компаниями, учитывать их пожелания и предложения. Участники круглого стола пообещали «Фонтанке» такие предложения выработать.

Нередко бывает так, что бюллетени приносят поддельные, и во всем этом ГЖИ тоже необходимо разобраться. Кузин признает, что в инспекции вопрос организации лицензирования уже рассматривается и обсуждается. Пока что позиция надзорного органа такова: в первую очередь необходимо идентифицировать собственника помещения, тогда сама проблема фальсификаций отпадет. Выход ГЖИ видит в организации голосования через многофункциональные центры(МФЦ) или через государственную информационную систему «ЖКХ».

Почти год назад жертвой сложившейся системы чуть не стала компания «ГИТ», у которой перед новым годом попытались увести сотню домов. 30 декабря, в инспекцию были переданы документы, свидетельствующие о том, что жители девяносто девяти домов хотят перейти под управление другой компании. Документы оказались «липовые», а большая часть собственников квартир в этих домах даже не знали о своем желании. Тем не менее инспекция была вынуждена принять эти документы, несмотря на то, что они были поддельными. В «ГИТ» случайно узнали об этой операции и своевременно обратились в правоохранительные органы, чтобы остановить процесс. Инспектор Юрий Кузин заверил, что по закону инспекция в обязательном порядке всегда уведомляет управляющую компанию, и без получения от нее информации в установленный срок, изменения не могут вноситься в реестр лицензий.

Новости по ключевому слову “жилинспекция”

Жильцы многоэтажки на юге Волгограда задыхаются от испарений канализации

Люди уже устали травить тараканов и прихлопывать комаров из подвала.

Жилищная инспекция Волгограда наказала управляющей компании в Кировском районе капитально отремонтировать канализацию в доме №4 по улице Федотова. Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на инспекцию Госжилнадзора Волгоградской области, из-за постоянно протекающих трубопроводов жильцы задыхаются от идущих из подвала зловоний, сырости, тараканов и комаров.

Предписания жилинспекции зачастую оказываются весьма эффективными: при повторном выезде на проблемные адреса специалисты остаются удовлетворены результатом работы УК. Так, во дворе многоэтажек на улице Еременко, 35 и Титова, 46 расчистили контейнерную площадку и вывезли стихийную свалку. На контроле инспекции также находятся вопросы возобновления подачи горячей воды после ремонта на улице Карла Маркса и ремонта многоэтажки №36 на проспекте Университетском.

В жилинспекции Волгограда насчитали 70 домов с протекшей после ливней крышей

Все обращения жильцов управление в администрации Волгограда взяло на жесткий контроль.

За две недели, когда в Волгограде прошли аномальные ливни и выпала 4-месячная норма осадков, жильцы многоэтажек отправили в жилищную инспекцию города более 70 жалоб на протекшие крыши домов. Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на инспекцию Госжилнадзора по Волгоградской области, все обращения ведомство взяло на контроль, как и исполнение выданных УК предписаниям о ремонте кровли.

Иногда проблемы с крышей домов выявляются инспекторами неожиданно для самих жильцов. Например, в доме № 38 по проспекту Героев Сталинграда люди пожаловались на неисправный после дождя лифт, однако прибывшие сотрудники Госжилнадзора проблем с подъемником не выявили. Зато они обнаружили дыры в кровле и выдали ТСЖ «Красный дом» предписание оперативно отремонтировать крышу.

Во время проверок на прошлой неделе инспекторы застали процесс восстановления кровли в домах № 60 по ул. Рокоссовского, № 6 по ул. Малиновского, № 1 по ул. Льва Толстого. К моменту приезда специалистов в дом № 19 по ул. Сухова крыша здесь была полностью отремонтирована. А вот из-за продолжительного бездействия «УК Тракторозаводского района» получила предписание в кратчайшие сроки привести кровлю в порядок.

Добавим, что по закону протечки кровли УК, ТСЖ и ТСН должны устранять в течение суток. Но далеко не все организации быстро реагируют на жалобы жильцов, и приходится вмешиваться жилищной инспекции города и Госжилнадзору.

Управляющей компании на севере Волгограда угрожает 200-тысячный штраф за антисанитарию

Обслуживающая организация уже получила предписание исправить плачевное положение многоэтажек, но не выполнила его.

Очередной рейд специалистов жилищной инспекции Волгограда показал, что УК, обслуживающая дома на ул. Софийская, 7 и ул. Северный городок, 3, не выполняет выданные предписания. Грязь, паутина на лестничных площадках, отвалившаяся штукатурка на стенах и потолках, аварийное состояние отмостки и входных групп многоквартирных домов – все это требовалось устранить.

Как сообщает ИА «Городские вести» со ссылкой на мэрию Волгограда, теперь материалы рейда специалистов жилинспекции будут переданы в мировой суд, а компании грозит штраф в 200 тысяч рублей. При этом предписание по-прежнему надо выполнить. Если организация дважды проигнорирует законные требования исполнять договора обслуживания домов, то может потерять право управления ими.

– Плохое санитарное состояние двора и подъездов – одна из самых популярных жалоб, с которыми к нам обращаются жители, – резюмировал Самсон Гндоян, консультант инспекционного отдела Управления «Жилищная инспекция Волгограда». – Контрольные мероприятия проводятся по каждому заявлению собственников жилья, обратившихся в муниципальную жилищную инспекцию. С начала года специалисты муниципальной жилищной инспекции провели 453 выездные проверки, порядка 40 % из них касались санитарного и технического состояния подъездов и дворовых территорий. В ходе проверок выявлено свыше 50 нарушений, исправление которых остается на контроле специалистов инспекции.

В январе волгоградцы пожаловались на коммунальщиков тысячу раз

Больше всего горожан волнует плохая уборка дворов и подъездом и начисление платы за ЖКХ.

972 обращения в Жилищную инспекцию Волгограда было написано волгоградцами в январе этого года, об этом ИА «Городские вести» сообщает со ссылкой на пресс-службу мэрии.

Больше всего волгоградцев беспокоит некачественная уборка как дворов, так и подъездов – на этого рода обращения пришлось 46% жалоб.

На втором месте стоят нарушения при начислении платы за ЖКХ, недовольными системами расчета оказались 35% жителей, пожаловавшихся в Жилинспекцию.

Волгоградская жилинспекция помогла вернуть горожанам 9 миллионов рублей

Эти деньги они переплатили за коммуналку.

С начала года городская жилинспекция провела 875 внеплановых проверок по обращениям. С их помощью удалось сделать перерасчеты на сумму более 9 миллионов рублей, которые волгоградцы переплатили за коммунальные услуги.

Чаще всего нарушения связаны с начислениями по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды и за отопление, а также с неправомерным начислением повышенных нормативов потребления для тех, кто не установил счетчики. Традиционно ближе к зиме поступает большое количество жалоб на большие цифры в платежных квитанциях за тепло.

По вопросам оплаты коммуналки можно позвонить на телефон 39-70-15 во вторник с 09.00 до 11.00 и в четверг с 15.00 до 17.00.

Недобросовестная УК в Советском районе Волгограда потеряла еще два дома

Организация систематически не исполняла лицензионные требования.

Управляющая компания «МДМ-КомСервис», которая обслуживает дома в Советском района Волгограда, на пороге лишения лицензии: сегодня она лишилась права управления еще двумя домами. Как сообщили ИА «Городские вести» в администрации Волгоградской области, эта организация уже «теряла» дома из своего реестра, а в ближайшее время может потерять еще 18 многоквартирных домов.

Из сферы обслуживания «МДМ-КомСервис» выведены многоэтажки № 4 по улице Слепцова в поселке Горьковском и № 12 по улице Леонова в поселке Горном. Между тем, эта УК неоднократно становилась объектом наблюдения и проверок контролирующих органов из-за постоянного неисполнения предписаний жилинспекторов. Из-за систематических нарушений эта компания – претендент на потерю лицензии в судебном порядке. Напомним, что на минувшей неделе в России впервые лишили УК лицензии – в Волгоградской области этой компанией стала «ПалласСтройДом».

Для жилищной инспекции Ярославля потребуется более 13 миллионов рублей в год

О разграничении полномочий Управления Роспотребнадзора по Ярославской области и Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области

Управление Роспотребнадзора по Ярославской области в связи с поступающими обращениями, связанными с осуществлением государственного надзора в области проверки правильности начислений за жилищно-коммунальные услуги, завышения платы за жилищно-коммунальные услуги, сообщает следующее.

В силу прямого указания, содержащегося в ч. 4 ст. 20 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), именно орган государственного жилищного надзора осуществляют проверки, предметом которых среди прочего (с учетом положений ч. 1 ст. 20 ЖК РФ) должны являться вопросы соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и порядка предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства ЯО от 15.10.2014 № 1030-п «О переименовании государственной жилищной инспекции Ярославской области, признании утратившими силу постановлений Правительства области от 01.11.2011 № 840-п, от 15.10.2013 № 1389-п и частично утратившими силу отдельных постановлений Правительства области» предусмотрено, что предметом проверок Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований по определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, раскрытию информации, обеспечению населения режима обеспечения населения коммунальными услугами.

Вместе с тем, материалы проверок, проведенных органами регионального государственного жилищного надзора в рамках Закона № 294-ФЗ по вопросам соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований жилищного законодательства, регулирующего, в частности, правоотношения с участием граждан по вопросу предоставления им коммунальных услуг, могут рассматриваться территориальными органами Роспотребнадзора как возможное основание для реализации таких функций, как:
– обращение в суд с заявлениями в защиту прав потребителей коммунальных услуг, законных интересов неопределенного круга потребителей коммунальных услуг (подп. 7 п. 4 ст. 40, ст. 46 Закона № 2300-1, ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации);
– вступление в рассматриваемое судом дело, касающееся защиты прав потребителей коммунальных услуг, по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации (п. 5 ст. 40 Закона № 2300-1, ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, материалы проверок, проведенных органами регионального государственного жилищного надзора, в силу соответствующих положений п. 2 ч. 1 ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) могут служить поводами к возбуждению должностными лицами территориальных органов Роспотребнадзора (применительно к полномочиям, установленным КоАП РФ) дела об административном правонарушении, если они содержат достаточные данные, указывающие на наличие события административного правонарушения.

Таким образом, оценка обоснованности (проверка правильности) соответствующего ценообразования в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг в полномочия Роспотребнадзора в установленной сфере деятельности не входит, ввиду чего потребителям надлежит обращаться с заявлениями по вопросам проверки правильности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (ул. Чехова, д. 5, г . Ярославль, 150054).

Ссылка на основную публикацию