Документы для регистрации договора купли-продажи недвижимости
Приобретение недвижимости – это важное и ответственное решение, которое требует соблюдения определенных формальностей. Одним из ключевых этапов является регистрация договора купли-продажи в Росреестре, которая придает юридическую силу сделке и гарантирует ее законность.
Для успешной регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо собрать и предоставить в Росреестр определенный пакет документов. В этот пакет входят как документы, подтверждающие личность сторон сделки, так и документы, относящиеся непосредственно к объекту недвижимости. Рассмотрим подробнее каждый из них:
Документы, подтверждающие личность сторон сделки:
- Паспорта продавца и покупателя – главный документ, удостоверяющий личность, с которого снимается копия.
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимость – это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или другой документ, подтверждающий право собственности.
- Доверенность – если продавца или покупателя представляет доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность, которая дает право этому лицу действовать от имени представляемого.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя – если сделка совершается через представителя, необходимо предоставить документы, подтверждающие его право действовать от имени представляемого. Это может быть доверенность, паспорт представителя и другие документы, подтверждающие его полномочия.
Документы, относящиеся к объекту недвижимости:
- Договор купли-продажи – этот документ составляется в письменной форме и содержит условия сделки, включая цену, предмет купли-продажи и другие существенные условия. Договор должен быть подписан продавцом и покупателем.
- Технический паспорт на недвижимость – этот документ содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, таких как площадь, количество комнат, этажность и другие характеристики.
- Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – документ, подтверждающий кадастровую стоимость объекта недвижимости, необходимый для расчета госпошлины.
- Документы о снятии обременений с объекта недвижимости – если на объекте недвижимости имеются обременения, такие как залог, аренда, сервитут, необходимо предоставить документы, подтверждающие снятие этих обременений.
Дополнительные документы:
- Документ о разрешении на строительство – для новостройки, необходимо предоставить разрешение на строительство, выданное органами местного самоуправления.
- Документы, подтверждающие оплату сделки – это может быть банковская выписка, квитанция об оплате или другой документ, подтверждающий перечисление денежных средств.
- Соглашение о разделе имущества – если объект недвижимости находится в совместной собственности, необходимо предоставить соглашение о разделе имущества между собственниками.
Важно отметить, что перечень необходимых документов может быть изменен в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Рекомендуется заранее уточнить в Росреестре полный перечень документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи в вашем случае.
Стоимость регистрации договора купли-продажи:
Стоимость государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости устанавливается государством и зависит от вида объекта недвижимости и его кадастровой стоимости. В настоящее время стоимость регистрации договора купли-продажи квартиры составляет 2 000 рублей, а стоимость регистрации договора купли-продажи земельного участка – 3 500 рублей.
Срок регистрации договора купли-продажи:
Срок регистрации договора купли-продажи составляет 7 рабочих дней. В некоторых случаях этот срок может быть продлен до 14 рабочих дней.
Процесс регистрации:
После предоставления всех необходимых документов в Росреестр, договор купли-продажи будет зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает переход права собственности на объект недвижимости к новому собственнику.
Наши услуги:
Компания “Жилье Мое” предлагает комплекс услуг, связанных с оформлением договора купли-продажи недвижимости, включая:
- Юридическое сопровождение сделки.
- Подготовка и проверка документов.
- Представление интересов в Росреестре.
- Консультация по вопросам регистрации.
Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы, проведут правовую экспертизу сделки и обеспечат успешную регистрацию договора купли-продажи в Росреестре.
Обращайтесь к нам за консультацией по телефону , или пишите на info@zhilye-moye.ru.